2022年有關(guān)商品房買賣合同參考模板

1、2022年有關(guān)商品房買賣合同參考模板2022年有關(guān)商品房買賣合同參考模板1第一章合同當(dāng)事人賣方（下稱“甲方”）:企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼：開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號：通訊地址：郵政編碼：法定代表人：聯(lián)系 ：委托代理人：聯(lián)系 ：委托銷售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號：通訊地址：郵政編碼：法定代表人：聯(lián)系 ：買方（下稱“乙方”）：【】法定代表人【】負(fù)責(zé)人：【】國籍【】戶籍所在地：證件類型：【】居民身份證【】護(hù)照【】企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼【】，號碼通訊地址：聯(lián)系 ：郵政編碼：委托代理人【】法定代理人:付的房價款,并自乙方付款之日起，按照%（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率） 計(jì)算給付利

2、息。小于局部超過3%的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還超過3%局部的房價款。實(shí)測套內(nèi)建筑面積一預(yù)測套內(nèi)建筑面積套內(nèi)建筑面積誤差比=X 100%預(yù)測套內(nèi)建筑面積.根據(jù)第六條按照建筑面積計(jì)價的約定，甲乙雙方同意按照以下原那么處理：（1）建筑面積誤差比絕對值超出3%時，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面 通知甲方。甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還乙方已付全部房款（含已付貸款 局部），并自乙方付款之日起，按照%（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計(jì)算 給付利息。（2）乙方選擇不解除合同的，實(shí)測面積大于預(yù)售面積時，大于局部不超過1%（含1%）的， 甲乙雙方據(jù)實(shí)結(jié)算房價款;大于局部超出

3、1%的，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，乙方并可以不支付該局部 的房價款。實(shí)測面積小于預(yù)售面積時，小于局部不超過3%（含3階的，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方多 付的房價款,并自乙方付款之日起，按照%（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率） 計(jì)算給付利息。小于局部超過3%的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還超過3%局部的房價款。實(shí)測建筑面積一預(yù)測建筑面積建筑面積誤差比=X100%預(yù)測建筑面積（3）因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，甲乙雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。.根據(jù)第六條按照套計(jì)價的，甲方承諾在房屋平面圖中標(biāo)明詳細(xì)尺寸，并約定誤差范 圍。該商品房交付時，套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，甲乙雙方 約定如下：O.

4、甲乙雙方自行約定：O第六章規(guī)劃設(shè)計(jì)變更第十四條規(guī)劃變更（一）甲方應(yīng)當(dāng)按照城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè)商品 房，不得擅自變更。甲乙雙方簽訂合同后，涉及該商品房規(guī)劃用途、面積、容積率、綠地率、基礎(chǔ)設(shè)施、 公共服務(wù)及其他配套設(shè)施等規(guī)劃許可內(nèi)容經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)變更的，甲方應(yīng)當(dāng)在變更 確立之日起10日內(nèi)將書面通知送達(dá)乙方。甲方未在規(guī)定期限內(nèi)通知乙方的，乙方有權(quán)解除 合同。（二）乙方應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的書面答復(fù)。乙方逾期未予 以書面答復(fù)的，視同接受變更。（三）乙方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方。甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日 內(nèi)退還乙方已付全

5、部房款（含已付貸款局部），并自乙方付款之日起，按照%（不低于中國人民 銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計(jì)算給付利息；同時，甲方按照全部房價款的向乙方支付違 約金。乙方不解除合同的，有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失，甲乙雙方約定如下：O第十五條設(shè)計(jì)變更（一）甲乙雙方簽訂合同后，甲方按照法定程序變更建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件，涉及可 能影響乙方所購商品房質(zhì)量或使用功能以下情形的，甲方應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)將 書面通知送達(dá)乙方。甲方未在規(guī)定期限內(nèi)通知乙方的，乙方有權(quán)解除合同。（1）該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；（2）供熱、采暖方式；（3）;（4）;（5）o（二）乙方應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起15日內(nèi)

6、做出是否解除合同的書面答復(fù)。乙方逾期未予 以書面答復(fù)的，視同接受變更。（三）乙方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方。甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日 內(nèi)退還乙方已付全部房款（含已付貸款局部），并自乙方付款之日起，按照%（不低于中國人民 銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計(jì)算給付利息；同時，甲方按照全部房價款的向乙方支付違 約金。乙方不解除合同的，有權(quán)要求甲方賠償由此造成的損失，甲乙雙方約定如下：O第七章商品房質(zhì)量及保修責(zé)任第十六條商品房質(zhì)量（一）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)甲方承諾該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)合格，并符合現(xiàn)行的國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)檢測不合格的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方。甲

7、方應(yīng) 當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還乙方已付全部房款（含已付貸款局部），并自乙方 付款之日起，按照一（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計(jì)算給付利息。給 乙方造成損失的，由甲方支付【】已付房價款一倍的賠償金【】乙方全部損失的賠償金。因 此而發(fā)生的檢測費(fèi)用由甲方承當(dāng)。乙方不解除合同的，。（二）其他質(zhì)量問題該商品房質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求。發(fā)現(xiàn)除地 基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外質(zhì)量問題的，甲乙雙方按照以下方式處理：（1）及時更換、修理;如給乙方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)承當(dāng)相應(yīng)賠償責(zé)任。O（2）經(jīng)過更換、修理，仍然嚴(yán)重影響正常使用的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的,

8、 應(yīng)當(dāng)書面通知甲方。甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還乙方已付全部房款（含 已付貸款局部），并自乙方付款之日起，按照（不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利 率）計(jì)算給付利息。給乙方造成損失的，由甲方承當(dāng)相應(yīng)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測費(fèi)用 由甲方承當(dāng)。乙方不解除合同的，。（三）裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)該商品房應(yīng)當(dāng)使用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，裝修、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量 必須符合國家的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。不符合上述標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按照以下第【】【】。(3) (4)方 式處理(可多項(xiàng)選擇)：(1)及時更換、修理；(2);(3);(4)o具體裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見附

9、件六。(四)室內(nèi)空氣質(zhì)量、建筑隔聲和民用建筑節(jié)能措施.該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量符合【】國家標(biāo)準(zhǔn)【】地方標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)名稱，標(biāo)準(zhǔn)文號 O該商品房為住宅的，建筑隔聲情況符合【】國家標(biāo)準(zhǔn)【】地方標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)名稱，標(biāo)準(zhǔn) 文號 0該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量或建筑隔聲情況經(jīng)檢測不符合標(biāo)準(zhǔn)，由甲方負(fù)責(zé)整改，整改后 仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方。甲方應(yīng)當(dāng)自解 除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還乙方已付全部房款(含已付貸款局部)，并自乙方付款之 日起，按照%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)計(jì)算給付利息。給乙方造 成損失的，由甲方承當(dāng)相應(yīng)賠償責(zé)任。經(jīng)檢測不符合標(biāo)準(zhǔn)的，檢測費(fèi)用由甲方

10、承當(dāng)，整改后 再次檢測發(fā)生的費(fèi)用仍由甲方承當(dāng)。因整改導(dǎo)致該商品房逾期交付的，甲方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)逾期交 付責(zé)任。.該商品房應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求。未到達(dá)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)當(dāng)按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)要求補(bǔ)做節(jié)能措施，并承當(dāng)全部費(fèi)用；給乙方造 成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十七條保修責(zé)任（一）商品房實(shí)行保修制度。該商品房為住宅的，甲方自該商品房交付之日起，按照住 宅質(zhì)量保證書承諾的內(nèi)容承當(dāng)相應(yīng)的保修責(zé)任。該商品房為非住宅的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)簽訂 補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。具體內(nèi)容見附件七。（二）以下情形，甲方不承當(dāng)保修責(zé)任：.因不可抗力造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害；.因

11、乙方不當(dāng)使用造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害；. o（三）在保修期內(nèi)，乙方要求維修的書面通知送達(dá)甲方日內(nèi)，甲方既不履行保修義務(wù)也 不提出書面異議的，乙方可以自行或委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用及維修期間造成的其他損 失由甲方承當(dāng)。第十八條質(zhì)量擔(dān)保甲方不按照第十六條、第十七條約定承當(dāng)相關(guān)責(zé)任的，由承當(dāng)連帶責(zé)任。關(guān)于質(zhì)量擔(dān)保的證明見附件八。第八章合同網(wǎng)簽備案第十九條預(yù)售合同網(wǎng)簽備案（一）甲乙雙方當(dāng)事人就合同條款協(xié)商一致后，甲方應(yīng)當(dāng)?shù)卿浄课菟诘刈》砍青l(xiāng)建設(shè) （房地產(chǎn)）主管部門房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)辦理商品房預(yù)售合同網(wǎng)簽備案，并將本合同網(wǎng)簽備案情 況告知乙方。（二）有關(guān)預(yù)售合同網(wǎng)簽備案的其他約定如下：O第九章前期

12、物業(yè)管理第二十條前期物業(yè)管理（-）甲方依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為。（二）物業(yè)服務(wù)時間從年月日到年月日。（三）物業(yè)服務(wù)期間，物業(yè)收費(fèi)計(jì)費(fèi)方式為【】包干制【】酬金制【】。物業(yè)服務(wù)費(fèi)為元/月？平方米（建筑面積）。（四）乙方同意由甲方選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為查驗(yàn)并承接物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè) 備，甲方應(yīng)當(dāng)依法向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交相關(guān)資料，并簽訂物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議；甲方應(yīng)當(dāng)將物 業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備承接查驗(yàn)的備案情況書面告知乙方。（五）乙方已詳細(xì)閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時管理規(guī)約，同意由甲方依法選聘的物業(yè) 服務(wù)企業(yè)實(shí)施前期物業(yè)管理，遵守臨時管理規(guī)約。（六）業(yè)主大會設(shè)立前適用該章約定。業(yè)主大會成立后，由業(yè)主大

13、會決定選聘或續(xù)聘物 業(yè)服務(wù)企業(yè)。該商品房南京市前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時管理規(guī)約見附件九。第十章其他事項(xiàng)第二十一條建筑物區(qū)分所有權(quán)（一）乙方對其建筑物專有局部享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（二）以下部位歸業(yè)主共有：.建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)局部，通道、樓梯、大堂等公共 通行局部，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)局部；2該商品房所在建筑區(qū)劃內(nèi)的道路（屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外）、綠地（屬于城鎮(zhèn)公共綠 地或者明示屬于個人的除外）、占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位、物 業(yè)服務(wù)用房；3. o（三）甲乙雙方對其他配套設(shè)施約定如下：.規(guī)劃的車位

14、、車庫：；.會所：；. o第二十二條稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照國家的有關(guān)規(guī)定，向相應(yīng)部門繳納因該商品房買賣發(fā)生的稅費(fèi)。因 預(yù)測面積與實(shí)測面積差異，導(dǎo)致乙方不能享受稅收優(yōu)惠政策而增加的稅收負(fù)擔(dān)，由承當(dāng)。第二十三條相關(guān)禁止條款.甲方不得采取分割拆零銷售、返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房;不得采 取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。.甲方按照規(guī)劃用途進(jìn)行建設(shè)和出售，不得擅自改變該商品房使用性質(zhì)。不得擅自改 變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。.甲方不得擅自處分乙方依法或者依規(guī)享有的共用部位和設(shè)施。.乙方使用該商品房期間，不得擅自改變該商品房的用途、建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。.

15、o. o第二十四條銷售承諾.甲方承諾已將遮擋或阻礙房屋正常使用等情況告知乙方。具體內(nèi)容見附件十。.甲方未將遮擋或阻礙房屋正常使用等情況如實(shí)告知的，乙方有權(quán)要求甲方整改或賠 償;情節(jié)嚴(yán)重的。乙方有權(quán)解除合同。第二十五條送達(dá)甲方和乙方保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系 均真實(shí)有效。任何根據(jù)本合同 發(fā)出的文件，均應(yīng)采用書面形式，以【】郵政快遞送達(dá)對方【】郵寄掛號信送達(dá)對方【】方式送達(dá)對方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系 的，應(yīng)在變更之日起日內(nèi)書面通知對方。變 更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十六條乙方信息保護(hù)甲方對乙方信息負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方及其銷售人員和

16、相關(guān)工作人 員不得非法對外披露乙方信息，或?qū)⒁曳叫畔⒂糜诼男斜竞贤獾钠渌猛?，否那么對乙?的損失承當(dāng)賠償責(zé)任。第二十七條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照下 列第種方式解決：L依法向人民法院起訴。2.提交仲裁委員會仲裁。第二十八條補(bǔ)充協(xié)議對本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容，雙方可根據(jù)具體情況簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議（補(bǔ)充協(xié) 議見附件十一）。補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突的，仍以本合同為準(zhǔn)。第二十九條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同連同附件共頁，一式份，其中甲方份，乙方份，【1_份，【 一份，份，【一份。合同附件

17、與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：【法定代表人】（簽字或蓋章）:【法定代表人】（簽字或蓋章）:【委托代理人】（簽字或蓋章）：【委托代理人】（簽字或蓋章）：【法定代理人】（簽字或蓋章）：簽訂時間：年月日簽訂時間：年月日簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：2022年有關(guān)商品房買賣合同參考模板2甲方：身份證：乙方：身份證：甲方欲出售其名下 房屋，特委托乙方提供購房人的信息，幫助甲方與購房人簽定房屋買賣合同。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以咨雙方共同遵守。1、出售房屋的基本情況甲方房屋位于：;建筑面積：;房屋所有權(quán)證號為:本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用房、房改房，甲方已取得上市出售備案

18、表，可以合法出售。本房屋用于自住，未出租，無它項(xiàng)權(quán)利設(shè)置;或，本房屋用于出租，租期 年月 日終止，承租人已書面聲明放棄優(yōu)先購買權(quán)，不購買此房。(附聲明附件)或，本房屋的共有權(quán)人，其已書面聲明放棄優(yōu)先購買權(quán)，不購買此房。(附聲明附件)2、甲方委托事項(xiàng)(1)乙方代為尋找購房人；(2)乙方帶著有購房意向的人實(shí)際參觀房屋；(3)乙方向購房意向人提供甲方房屋情況的證明文件等。3、甲方義務(wù)甲方保證其有權(quán)出售該房屋。如基于該房屋發(fā)生任何糾紛，均由甲方負(fù)責(zé)。甲方向乙方提供房屋的權(quán)屬證書復(fù)印件，甲方該復(fù)印件與原件一致；甲方向乙方提供房屋鑰匙一套。4、乙方義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)為甲方尋找合適的買方。乙方帶著購房意向人參觀甲

19、方房屋時，不得損壞屋內(nèi)設(shè)施。乙方對甲方房屋不享有任何的權(quán)利。5、委托期限本合同委托期限為一月，期滿之前，甲方不得解除委托?；蚣追娇梢越獬疚?，但因其解除委托行為給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)賠償責(zé)任。合同期滿乙方未找到買家的，本合同終止，乙方向甲方返還甲方提供的材料。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)定委托合同。6、乙方報酬乙方完成居間事項(xiàng)，即甲方與乙方提供的買房人簽訂房屋買賣合同，甲方向乙方 支付一元的居間服務(wù)報酬。該報酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂房屋買賣合同之日 支付。7、違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同，如有違約，應(yīng)賠償守約方的損失。8、爭議解決雙方在履行本合同中的爭議應(yīng)先協(xié)商解決;如協(xié)商不成，任何

20、一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的 法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁（選擇其一）。本合同共一頁，自雙方簽字之日起生效。本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：年 月 日 年 月 日2022年有關(guān)商品房買賣合同參考模板3甲方（賣方）：身份證號：乙方（買方）：身份證號：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：1、甲方自愿將坐落在 市 區(qū) 路 小區(qū) 號樓單元 室（建筑面積 平方米，儲藏室 平方米，產(chǎn)權(quán)證號）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時 出賣給乙方。2、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫元；即人民幣小寫 元。3、乙方在簽訂本合同時

21、，支付定金，即小寫 o【】國籍【】戶籍所在地：證件類型：【】居民身份證【】護(hù)照【】企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼【】，號碼通訊地址：聯(lián)系 ：郵政編碼：（乙方為多人時，可相應(yīng)增加）共有方式為【】按份共有【】共同共有，按份共有份額為第二章商品房基本狀況第一條工程建設(shè)依據(jù)L甲方以。出讓。方式取得坐落于【】市【】縣【】區(qū)【】，【】鎮(zhèn)【】街道【】，地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊【】不動產(chǎn)權(quán)證書 號【】國有土地使用證號為，土地使用權(quán)面積為 平方米，地類用途為。乙方購買的商品房（以下簡稱該商品房）所占用的土地用途為，土地使用權(quán)年限自 年 月日至 年月 日。2.甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房工程核準(zhǔn)名稱為，建設(shè)工程

22、規(guī)劃許可證號為，容積率為,建筑工程施工許可證號為。建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為 年 月 日，竣工日期為年 月 日。第二條預(yù)售依據(jù)該商品房已由批準(zhǔn)預(yù)售，預(yù)售許可證號為。第三條商品房基本情況.該商品房為【】毛坯【】裝修【】，規(guī)劃用途為【】住宅【】辦公【】商業(yè)【】。.該商品房所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為，建筑總層數(shù)為層，其中地上層，地下層，【】有【】無電梯。4、乙方支付定金之日起 個月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）5、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。6、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的

23、有關(guān)稅費(fèi)由 方承當(dāng)。7、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙 方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。8、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人 租住、使用；無欠賬，如 費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。9、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;一方如不 能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元罰金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能 辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。10、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房

24、產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件。11、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。12、附加條款：甲方（賣方）：乙方（買方）： ： ：年 月 日 年 月 日2022年有關(guān)商品房買賣合同參考模板4賣方（以下簡稱甲方）：身份證號碼：買方（以下簡稱乙方）：身份證號碼：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其有關(guān)法 律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方，乙方已對甲方 所要出售的房屋做了充分的了解，愿意購買該房，特制訂本合同如下：1、此房坐落于, 產(chǎn)權(quán)所有人，產(chǎn)權(quán)證號，房屋建筑面積 m2,使用性質(zhì)：O2、該房價為萬元，人民幣大寫：o先交付

25、 元，人民幣大寫：元定金，其余房款在房屋交易公證時結(jié)清，公證時應(yīng)再付剩 余房款 元，人民幣大寫：元，同時甲方交鑰匙交房，現(xiàn)場交接,房款兩清。3、甲方保證在交接前對該房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)，如簽約或交接后，發(fā)生與甲方 有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理并承當(dāng)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng) 濟(jì)損失，均由甲方負(fù)責(zé)賠償。4、室內(nèi)外設(shè)施以看房時為準(zhǔn)，不得轉(zhuǎn)移，更換或更改，交接驗(yàn)收時也應(yīng)該按合同驗(yàn)收, 簽署房屋交接單，并需驗(yàn)看水表、電表、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負(fù)責(zé)維修。5、甲方需結(jié)清交易之日前所欠的一切費(fèi)用，如：房費(fèi)、暖氣費(fèi)、煤氣費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、 物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)等。6、甲方有義

26、務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶事宜的相關(guān)手續(xù)，辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用由 方承當(dāng)，未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。7、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經(jīng)濟(jì)損 失，由違約方負(fù)責(zé)，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款。甲方（簽章）：乙方（簽章）：年 月 日 年 月 日2022年有關(guān)商品房買賣合同參考模板5出賣人：（以下簡稱甲方）買受人：（以下簡稱乙方）甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過屢次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵 守。1、甲方愿將自有坐落 市 路 號房屋間，建筑面積 平方米售賣給乙方。2、甲方出售給乙方的房屋東至,南至,西至, 北至（附四至平面圖一張）。其房屋包括陽臺、走

27、道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其 他設(shè)備。3、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價款人民幣 萬元，由甲方售賣給乙方。4、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣 萬元;第二期在交付房屋之日，付人民幣 萬元;第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。5、甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起 天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。6、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的書面報告。 如需要甲方出面處理的，不管何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記, 因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任

28、。7、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生 的過戶登記費(fèi)、契稅、估價費(fèi)、印花費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承當(dāng)。8、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期一天按房價總額的3%。計(jì)算違約金給 與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還 乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。9、乙方全部或局部不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期局部，乙方 應(yīng)加付按日5%。計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方得解除本合同。解約時， 乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。10、甲方保證其出賣給乙方的房屋

29、，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙 方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方 損失。11、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于1 個月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費(fèi)用在房價款中扣除。如修理仍達(dá)不到 合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條 規(guī)定承當(dāng)違約責(zé)任。12、房屋所占用的土地（包括庭院圍墻等）所有權(quán)屬于國家。乙方取得上述房屋占有相 應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費(fèi)用。13、本合同的附件與合同有同等法律效力。14、本合同一式

30、4份，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn) 權(quán)過戶登記手續(xù)。甲方：乙方：年 月 日 年 月 日.該商品房為第一條規(guī)定工程中的第【】幢【】座【】，單元 層【】號【】室，該坐落為。工程門牌。公安門牌。房屋有室廳廚衛(wèi) ,房屋朝向?yàn)椤尽繓|【】南【】西【】北【】向。房屋竣工后，如房號發(fā)生改變，不影響該商品房的特定位置。該商品房的平面圖見附 件一。.該商品房的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)為，其預(yù)測建筑面積共平方米，其中套內(nèi)建筑面積平方米, 分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e平方米。該商品房共有共用部位見附件二。該商品房層高為米，有個陽臺，其中個陽臺為封閉式，個陽臺為非封閉式。陽臺是否 封閉以規(guī)劃設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。第四條抵押情

31、況與該商品房有關(guān)的抵押情況為【】抵押【】未抵押。抵押類型：【】該商品房所占用的土地使用權(quán)設(shè)定抵押該商品房在建工程設(shè)定抵押抵押人：，抵押權(quán)人：，抵押登記日期：，債務(wù)履行期限：。抵押類型：【】該商品房所占用的土地使用權(quán)設(shè)定抵押該商品房在建工程設(shè)定抵押抵押人：，抵押權(quán)人：，抵押登記日期：，債務(wù)履行期限：。抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三。第五條房屋權(quán)利狀況承諾.甲方對該商品房享有合法權(quán)利；.該商品房沒有出售給除本合同乙方以外的其他人；.該商品房沒有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況；如該商品房權(quán)利狀況與上述情況不符，導(dǎo)致不能完本錢合同網(wǎng)簽備案或【】的，乙方 有權(quán)解除合同。乙方解除

32、合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方。甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起 15日內(nèi)退還乙方已付全部房款（含已付貸款局部），并自乙方付款之日起，按照（不低于中 國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率）計(jì)算給付利息；同時，造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)依法承 擔(dān)賠償責(zé)任。第三章商品房價款第六條計(jì)價方式與價款甲方與乙方約定按下述第種方式計(jì)算該商品房（不含裝飾裝修）價款：.按【】套計(jì)算【】基本單元計(jì)算，該商品房總價款為（幣 種）元（大寫 元整）O.按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價為每平方米（幣種）元，總 價款為（幣種）元（大寫 元整）。.按照建筑面積計(jì)算，該商品房單價為每平方米（幣種）元，總 價款為（幣種）元（大寫 元整）。.

33、按照計(jì)算，該商品房總價款為（幣種）元（大寫 元整）。該商品房【】有裝飾裝修【】無裝飾裝修，裝修工程價款為（幣 種）元（大寫 元整）。該商品房（含裝飾裝修）全部價款合計(jì)為（幣種）元（大寫 元整）。第七條付款方式及期限（一）簽訂本合同前，乙方已向甲方支付定金（幣種）元（大寫元整），該定金于【】本合同簽訂時【】交付首付款時【】時，1 抵作商品房價款【】商品房價款。（二）乙方采取以下第種方式付款：1. 一次性付款。乙方應(yīng)當(dāng)在年月日前支付該商品房全部價款。2,分期付款。乙方應(yīng)當(dāng)在年月日前分期支付該商品房全部價款，首期房價款（幣種）元（大寫 元整）應(yīng)當(dāng)于年 月 日前支付。.首付加貸款方式付款：商業(yè)貸款公積

34、金貸款（商業(yè)和公積金組合貸款o乙方應(yīng)當(dāng)在年月日前支付首期房價款（幣種）元（大寫元整），占該商品房全部價款的%o余款（幣種）元（大寫 元整）向（貸款機(jī)構(gòu)）申請貸款支付。.其他方式：（三）出售該商品房的全部房價款應(yīng)當(dāng)存入商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，用于本工程建設(shè)。該商品房的預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為,預(yù)售資金監(jiān)管賬戶開 戶行為，賬戶名稱為，賬號為 。該商品房價款的計(jì)價方式、總價款、付款方式及期限的具體約定見附件四。第八條逾期付款責(zé)任除不可抗力外，乙方未按照約定時間付款的，甲乙雙方同意按照以下第種方式處理：.按照逾期時間，分別處理（1）和（2）不作累加】。（1）逾期在日之內(nèi)，乙方按日計(jì)算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分

35、之的違約金。（2）逾期超過日【該期限應(yīng)當(dāng)與本條第項(xiàng)中的期限相同】后，甲方有權(quán)解除合同。 甲方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)按照累計(jì)應(yīng) 付款的向甲方支付違約金，同時，甲方退還乙方已付全部房款（含已付貸款局部）。甲方不解除合同的，乙方按日計(jì)算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之【該比率不低于第（1） 項(xiàng)中的比率】的違約金。本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第七條及附件四約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的 差額;采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。2. o第四章商品房交付條件與交付手續(xù)第九條商品房交付條件該商品房交付時應(yīng)當(dāng)符合以下第1、2、項(xiàng)所列條件（

36、可多項(xiàng)選擇）：.該商品房已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件；.該商品房已取得房屋測繪報告；.:. o該商品房為住宅的，甲方還需提供住宅使用說明書和住宅質(zhì)量保證書。第十條商品房相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付條件（一）基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備.供水、排水：交付時供水、排水配套設(shè)施齊全，并與城市公共供水、排水管網(wǎng)連接。 使用自建設(shè)施供水的，供水的水質(zhì)符合國家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，.供電：交付時納入城市供電網(wǎng)絡(luò)并正式供電，.燃?xì)猓航桓稌r完成室內(nèi)燃?xì)夤艿赖姆笤O(shè)，并與城市燃?xì)夤芫W(wǎng)連接，保證燃?xì)夤?yīng)，*. 通信：交付時線路敷設(shè)到戶；.有線電視：交付時線路敷設(shè)到戶；6.寬帶網(wǎng)絡(luò)：交付時線路敷設(shè)到戶。7,;以上第1、2項(xiàng)由甲方負(fù)責(zé)辦理開

37、通手續(xù)并承當(dāng)相關(guān)費(fèi)用；第3、4、5、6項(xiàng)需要乙方自 行辦理開通手續(xù)并承當(dāng)相關(guān)費(fèi)用。如果在約定期限內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備未到達(dá)交付使用條件，甲乙雙方同意按照以下第種方 式處理：(1)以上設(shè)施中第1、2項(xiàng)在約定交付日未到達(dá)交付條件的，甲方按照本合同第十二條 的約定承當(dāng)逾期交付責(zé)任。第3項(xiàng)未按時到達(dá)交付使用條件的，甲方按日向乙方支付元的違約金;第4項(xiàng)未按時達(dá) 到交付使用條件的，甲方按日向乙方支付元的違約金;第5項(xiàng)未按時到達(dá)交付使用條件的， 甲方按日向乙方支付元的違約金;第6項(xiàng)未按時到達(dá)交付使用條件的，甲方按日向乙方支付 元的違約金。甲方采取措施保證相關(guān)設(shè)施于約定交付日后日之內(nèi)到達(dá)交付使用條件。(2)o(二)

38、公共服務(wù)及其他配套設(shè)施(以建設(shè)工程規(guī)劃許可為準(zhǔn))L小區(qū)內(nèi)綠地率：年月日到達(dá)；.小區(qū)內(nèi)非市政道路：年月日到達(dá)；.規(guī)劃的車位、車庫：年月日到達(dá)；物業(yè)服務(wù)用房：年月日到達(dá)；.醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)：年月日到達(dá)；.幼兒園：年月日到達(dá)；.學(xué)校：年月日到達(dá)；.;. o以上設(shè)施未到達(dá)上述條件的，甲乙雙方同意按照以下方式處理：L小區(qū)內(nèi)綠地率未到達(dá)上述約定條件的，。2 .小區(qū)內(nèi)非市政道路未到達(dá)上述約定條件的，。3,規(guī)劃的車位、車庫未到達(dá)上述約定條件的，。.物業(yè)服務(wù)用房未到達(dá)上述約定條件的，。其他設(shè)施未到達(dá)上述約定條件的，。關(guān)于本工程內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的具體約定見附件五。第十一條交付時間和手續(xù)(-)甲方應(yīng)當(dāng)在年月日前向乙方交付該商品房。(二)該商品房到達(dá)第九條、第十條約定的交付條件后，甲方應(yīng)當(dāng)在交付日期屆滿前日 (不少于10日)將查驗(yàn)房屋的時間、辦理交付手續(xù)的