城嘉苑裝修工程質(zhì)量策劃

1、蒈薆蚈袂莄薅螁肈芀薄 中煤第六十八工程有限公司新城嘉苑項(xiàng)目工程質(zhì)量策劃編制人：高常偉審核人：韓海軍中煤第六十八工程有限公司新城嘉苑項(xiàng)目部編制時(shí)間：2011年3月25日新城嘉苑項(xiàng)目后期工程質(zhì)量策劃為提高工程質(zhì)量，避免各種質(zhì)量通病的發(fā)生，特制定本措施，各施工隊(duì)伍應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。1二次結(jié)構(gòu)施工1.1原材料及配合比要求填充墻砌體采用MU3.0加氣混凝土砌塊，M5.0混合砂漿砌筑。加氣混凝土砌塊應(yīng)有出廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢測(cè)合格報(bào)告。鋼筋混凝土腰梁、構(gòu)造柱、窗臺(tái)梁等混凝土均為C25。二次結(jié)構(gòu)鋼筋、腰梁、窗臺(tái)梁、過(guò)梁、構(gòu)造柱鋼筋均為級(jí)鋼（HRB400）。1.2構(gòu)造要求1.21砌體墻與結(jié)構(gòu)墻柱連接處

2、，必須設(shè)置拉結(jié)筋。豎向間距為500mm，埋壓26鋼筋，長(zhǎng)度不小于墻長(zhǎng)1/5，且不小于700mm。所有窗均設(shè)混凝土窗臺(tái)梁，高度為120mm，內(nèi)配縱向鋼筋410，箍筋6200；窗兩側(cè)設(shè)置200200混凝土構(gòu)造柱，構(gòu)造柱縱向鋼筋410，箍筋6200，底部錨入窗臺(tái)梁，上部錨入主體結(jié)構(gòu)混凝土梁內(nèi)。墻長(zhǎng)超過(guò)2米，須在墻高的中部設(shè)與墻體同寬的鋼筋混凝土腰梁，高度為120mm，內(nèi)配410縱筋，箍筋6200。墻體無(wú)約束端及門洞口兩側(cè)無(wú)剪力墻部分，必須設(shè)構(gòu)造柱，構(gòu)造柱尺寸為200墻厚，內(nèi)配410縱筋，箍筋6200；構(gòu)造柱頂部與框架梁或板必須有可靠連接（在框架梁或板底植筋，或者預(yù)留插筋）。1.3施工技術(shù)要求1.3.

3、1砌筑前，磚和砌塊必須澆水濕潤(rùn)；砌筑時(shí)按墻寬尺寸和砌塊的規(guī)格尺寸，不夠整塊時(shí)可以鋸割成需要的尺寸，但不得小于砌塊長(zhǎng)度的1/3（6001/3mm），切割時(shí)必須用手工鋸或電鋸切割，禁止直接用瓦刀砍砌塊；水平灰縫15mm，砂漿飽滿度應(yīng)90%，豎向灰縫寬20mm，砂漿飽滿度應(yīng)80%。砌筑時(shí)，滿鋪滿擠，上下丁字錯(cuò)縫，搭接長(zhǎng)度不宜小于砌塊長(zhǎng)度的1/3，轉(zhuǎn)角處相互咬砌搭接。所有墻體頂部必須用實(shí)心磚斜砌擠緊，墻體不夠模數(shù)的，在墻體根部用實(shí)心磚調(diào)節(jié)。1.3.2鋼筋混凝土腰梁縱筋必須與混凝土柱或剪力墻有可靠連接（在混凝土墻端植筋、或者預(yù)留插筋）。1.3.3窗臺(tái)梁、陽(yáng)臺(tái)欄板、飄窗等水平鋼筋必須與混凝土剪力墻有可靠連

4、接（在混凝土墻端植筋，或者預(yù)留插筋），防止裂縫產(chǎn)生。1.3.4二次結(jié)構(gòu)施工所有標(biāo)高均以建筑標(biāo)高為準(zhǔn)，窗臺(tái)、欄板設(shè)計(jì)高度均以建筑面層起算。1.3.5鋼筋混凝土腰梁、構(gòu)造柱、窗臺(tái)梁等混凝土均為C25，混凝土澆筑時(shí)必須振搗密實(shí)，不得出現(xiàn)漏振、欠振，二次結(jié)構(gòu)混凝土試塊必須規(guī)范要求留置。1.3.6所有二次結(jié)構(gòu)混凝土柱、梁、欄板等，鋼筋保護(hù)層厚度均應(yīng)按照規(guī)范要求設(shè)置（欄板類15，柱、窗臺(tái)梁、腰帶等為25），鋼筋不得緊貼模板或直接擱置在砌塊上。1.3.7所有植筋長(zhǎng)度不得小于10d，植筋孔鉆孔后，必須將孔內(nèi)浮灰清除干凈后方可植筋。對(duì)于構(gòu)造柱頂部植筋位置，應(yīng)從梁邊以內(nèi)50打孔，植筋位置不得位于主體梁底部外側(cè)縱筋

5、外部。1.3.8所有構(gòu)造柱砌筑時(shí)，必須留設(shè)馬牙槎，馬牙槎先退后進(jìn)，混凝土澆筑時(shí)，構(gòu)造柱頂端模板應(yīng)支設(shè)成喇叭口，喇叭口上口高處梁底100mm，澆搗密實(shí)，拆模后，將突出部分剔除。1.3.9觀感質(zhì)量要求：墻面應(yīng)保持清潔，做到灰縫橫平豎直、深淺一致，橫豎縫交接處應(yīng)平整；芯柱、構(gòu)造柱、圈梁、窗臺(tái)梁、腰帶、過(guò)梁等混凝土澆筑應(yīng)密實(shí)，無(wú)蜂窩、麻面及漏筋現(xiàn)象，與砌體結(jié)合處平整緊密、牢固可靠。2門窗安裝工程2.1材料要求建筑外墻窗抗風(fēng)壓性能不低于4級(jí)，水密性不低于3級(jí)，氣密性不低于4級(jí)，傳熱系數(shù)K(w/k)為不高于2.7。其他性能等級(jí)劃分應(yīng)符合GB/T7106-2008的規(guī)定。窗采用的型材為國(guó)家十大品牌之一UPV

6、C系列產(chǎn)品，型材應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)門窗框用硬聚氯乙烯型材（GB8814），其顏色為白色。主要增強(qiáng)型鋼為閉口型式，應(yīng)使用不低于GB/11253規(guī)定中的Q235鋼帶材料扎制，內(nèi)外表面應(yīng)進(jìn)行熱鍍鋅處理；增強(qiáng)型鋼材料厚度不應(yīng)小于1.5mm，要求做防腐處理。密封條采用三元乙丙密封條，密封材料采用硅酮耐候密封膠，應(yīng)符合塑料門窗用密封條GB12002的有關(guān)規(guī)定，填充發(fā)泡材料采用國(guó)家十大品牌之一。門窗五金件采用品牌系列。緊固件、五金件、增強(qiáng)型鋼及金屬襯板等的型號(hào)、規(guī)格和性能均符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定，滑撐、鉸鏈不得使用鋁合金材料。玻璃采用洛?；蛞A凈白色浮法玻璃，外墻窗采用中空玻璃窗（5+12A+5），廁所

7、洞口寬小于600為上下推拉，其他都為推拉窗，并帶紗窗，樓梯間和機(jī)房不裝紗窗，中空玻璃的安裝尺寸應(yīng)比相應(yīng)的框扇內(nèi)口尺寸小4mm-6mm。安全玻璃使用范圍及部位應(yīng)嚴(yán)格按建筑安全玻璃規(guī)程有關(guān)章節(jié)執(zhí)行，使用的安全玻璃必須具有國(guó)家強(qiáng)制性產(chǎn)品標(biāo)識(shí)“CCC”標(biāo)識(shí)，安全玻璃使用部位如下：a 7層及7層以上外窗b 面積大于1.5或玻璃底邊距地面裝飾面小于900的落地窗（飄窗除外）c 面積大于0.5的外門窗（樓梯出屋面的門除外）2.2施工要求窗口制作前，應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)預(yù)留洞口尺寸，要求窗框至墻體間預(yù)留25mm間隙。窗框安裝時(shí)，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求位置安裝，上下窗口偏移不得超過(guò)20mm。門窗安裝采用鍍鋅鋼片連接固定，鍍鋅

8、鋼片厚度不小于1.5mm，固定點(diǎn)從轉(zhuǎn)角處180mm處開(kāi)始設(shè)置，中間間距不大于500mm，嚴(yán)禁用膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。門窗框安裝固定完，待門窗洞口干凈干燥后，門窗框與墻體之間的縫隙采用聚氨酯發(fā)泡劑填塞，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打，一次成型，充填飽滿。溢出窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。發(fā)泡劑施打完后，洞口內(nèi)外側(cè)與窗框之間采用水泥砂漿填實(shí)抹平，洞口外側(cè)留設(shè)5mm槽口，待水泥砂漿凝固后，采用中性硅酮密封膠密封。嚴(yán)禁將密封膠施打在涂料面層上。五金安裝時(shí)，必須設(shè)置3mm厚金屬襯板，緊固安裝時(shí)，必須先鉆孔，后擰入自攻螺絲。嚴(yán)禁直接錘擊打入。為防止推拉窗扇脫落，必須設(shè)置限位塊，限位塊間距

9、應(yīng)小于扇寬的1/2。2.3安裝質(zhì)量要求窗的外觀、外形尺寸、裝配質(zhì)量、力學(xué)性能符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。窗不得有焊角開(kāi)焊、型材斷裂、表面劃痕等質(zhì)量缺陷，框、扇的平整度、直角度和翹曲度以及裝配間隙應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)PVC塑料窗（JG/T3018）有關(guān)規(guī)定，并不得有下垂和翹曲變形，以免妨礙使用功能。窗扇應(yīng)開(kāi)關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹。五金配件安裝應(yīng)定位準(zhǔn)確，安裝牢固，使用可靠靈活。玻璃密封條應(yīng)順直，平整服帖，不得有卷邊、脫槽、斷頭、扭曲、缺角等現(xiàn)象，窗框與墻體間嵌縫密封膠施打應(yīng)連續(xù)、飽滿、光滑，形成均勻直線，不得有氣泡、氣孔。排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。成品保護(hù)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)PVC塑料

10、窗（JG/T3018）有關(guān)規(guī)定，外表面加貼保護(hù)膜，施工過(guò)程中應(yīng)經(jīng)常檢查，如發(fā)現(xiàn)有脫落現(xiàn)象，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)貼，在竣工預(yù)驗(yàn)收前方可拆除保護(hù)膜門窗安裝完后，應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)。3內(nèi)外墻抹灰工程3.1構(gòu)造要求3.1.1內(nèi)墻滿掛玻纖網(wǎng)，外墻面滿鋪鍍鋅鋼絲網(wǎng)片，鋼絲網(wǎng)絲徑0.9mm，網(wǎng)格12.7mm12.7mm，與混凝土構(gòu)件搭接200mm寬。3.1.2室內(nèi)的墻面、柱面及門窗的陽(yáng)角處，在2米高度范圍內(nèi)均做1:2水泥砂漿護(hù)角線，護(hù)角線寬50mm。3.1.3內(nèi)窗臺(tái)做20mm厚1:2水泥砂漿粉面，保證內(nèi)窗臺(tái)高于外窗臺(tái)。3.1.4所有管道井及風(fēng)井內(nèi)壁（混凝土墻面）均做1:1:6水泥石灰膏砂漿抹面，隨砌隨抹

11、。3.1.5所有外墻窗臺(tái)、雨棚、陽(yáng)臺(tái)、壓頂、空調(diào)板及突出腰線等，上面均做5%流水坡度，且靠近墻體處粉成圓角，下面做鷹嘴式滴水線 ，滴水線寬度為25mm，高度不小于12mm，滴水線應(yīng)連續(xù)設(shè)置，并應(yīng)整齊劃一。3.1.6所有穿過(guò)墻體的管線必須預(yù)留孔洞，待嵌入墻內(nèi)的設(shè)備管線安裝完畢后，管線周圍必須填塞密實(shí)；安裝于墻內(nèi)的消火栓背面，加鋪一層鋼板網(wǎng)后，再進(jìn)行墻體抹灰。3.2施工技術(shù)要求抹灰材料要求.1抹灰用砂為中砂，細(xì)度模數(shù)不小于2.5，含泥量不得大于2%，嚴(yán)禁使用石粉和混合粉。水泥為PC.32.5復(fù)合硅酸鹽水泥。3.2.2基層處理3.2.2.1外墻腳手架孔及其它洞眼分三層封堵密實(shí)，并在洞口外側(cè)加刷一道K

12、11防水涂料。3.2.2.2混凝土面凸凹明顯部位應(yīng)事先剔平或用1:3聚合物水泥砂漿找補(bǔ)、抹平。如混凝土面層較光滑時(shí)，必須進(jìn)行鑿毛處理。3.2.2.3抹灰前必須將表面污物、脫模劑養(yǎng)護(hù)劑或養(yǎng)護(hù)劑等清除干凈，并提前澆水濕潤(rùn)。3.2.3結(jié)合層施工3.2.3.1設(shè)計(jì)要求內(nèi)外填充墻均滿掛鍍鋅鋼絲網(wǎng)片，網(wǎng)片與混凝土面搭接不得小于200mm，施工時(shí)，網(wǎng)片與與墻體連接必須平整、牢固。3.2.3.2噴涂結(jié)合砂漿，砂漿為1:1:6加膠混合砂漿，要求噴涂均勻，無(wú)露底現(xiàn)象，噴漿后，必須灑水養(yǎng)護(hù)不小于3天。內(nèi)墻抹灰.1工藝流程：掛玻纖網(wǎng)、噴漿 澆水濕潤(rùn) 找規(guī)矩、做灰餅 設(shè)置標(biāo)筋 陽(yáng)角做護(hù)角 抹底層灰 抹窗臺(tái)板、踢腳板 抹

13、面層灰。.2 內(nèi)墻抹灰前，根據(jù)設(shè)計(jì)要求檢查房間尺寸，對(duì)于剪力墻漲模處，提前剔除，必須保證房間凈尺寸和對(duì)角線尺寸符合設(shè)計(jì)要求。.3做灰餅、沖筋：內(nèi)墻抹灰前，先用托線板和靠尺檢查整個(gè)墻面的垂直度和平整度，并用方尺或以一面大墻為基準(zhǔn)彈線規(guī)方，根據(jù)檢查結(jié)果即可確定灰餅的厚度；灰餅做好稍干后，用砂漿在墻體上中下做三道水平標(biāo)筋，厚度同灰餅厚度。.4做護(hù)角：室內(nèi)的門窗洞口及墻面、柱面的陽(yáng)角處，在2米高度范圍內(nèi)均做1:2水泥砂漿護(hù)角線，每側(cè)寬50mm，護(hù)角砂漿收水稍干后，用捂角器抹成小圓角。.5抹底層灰：底層灰為1:1:6混合砂漿，待標(biāo)筋有一定強(qiáng)度后，灑水濕潤(rùn)墻面，然后在兩標(biāo)筋之間用力抹上底灰，用木抹子壓實(shí)搓

14、毛，底層灰厚度略低于標(biāo)筋。.6抹面層灰：面層灰為1:0.5:3混合砂漿，待底層灰干至67成后，即可抹面層灰，面層灰用木抹子搓平，鐵抹子壓實(shí)，拉細(xì)毛。.7窗臺(tái)板、飄窗板及踢腳線抹灰：窗臺(tái)板及踢腳線均用1:3水泥砂漿打底，1:2水泥砂漿罩面，面層均用鐵抹子原漿壓光。踢腳線突出墻面3mm。.8樓梯踏步板外側(cè)短邊按設(shè)計(jì)要求設(shè)置擋水沿，樓梯板底部設(shè)置滴水槽。.9內(nèi)墻抹灰質(zhì)量控制點(diǎn)： a掛網(wǎng)噴漿后，采用噴霧器噴水養(yǎng)護(hù)34天后方可抹底層灰，養(yǎng)護(hù)時(shí)保證面層保持濕潤(rùn)狀態(tài)。 b抹灰前必須找好規(guī)矩，即四角規(guī)方、橫向拉平，豎線吊直，彈出基準(zhǔn)線。 c必須保證房間凈尺寸符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。外墻抹灰.1工藝流程：掛鋼絲網(wǎng)、

15、噴漿 澆水濕潤(rùn) 找規(guī)矩、做灰餅 設(shè)置標(biāo)筋 抹底層灰并原漿壓光。.2掛網(wǎng)噴漿、貼灰餅、做標(biāo)筋工序同內(nèi)墻抹灰，底層灰為1:3水泥砂漿12mm厚，要求底層（找平層）砂漿必須原漿壓光。.3外墻抹灰質(zhì)量控制點(diǎn)： a外墻橫向線角、豎向全高造型及其它突出構(gòu)件較多，抹灰前必須吊線或水平拉線找直，做到線角橫平豎直，截面寬窄一致 b抹灰層間必須粘結(jié)牢固，無(wú)空鼓開(kāi)裂現(xiàn)象。 c外墻洞口分層封堵密實(shí)，外側(cè)加做防水隔離層后再掛網(wǎng)噴漿。頂棚施工.1頂棚設(shè)計(jì)不做任何裝飾，要求頂棚結(jié)構(gòu)面必須平整光滑，竣工驗(yàn)收前，應(yīng)將模板接縫凸起或錯(cuò)臺(tái)部位打磨平整，對(duì)于缺陷較大部位，可預(yù)先做抹灰修補(bǔ)。4外墻保溫層外墻涂料外墻工程做法：基層墻體滿

16、掛鍍鋅鋼絲網(wǎng)、噴漿1:3水泥砂漿找平保溫層施工聚合物抗裂砂漿2mm厚涂塑玻纖網(wǎng)格布一道聚合物抗裂砂漿2mm厚水溶性高彈涂料。注：因外墻保溫材料未定，具體質(zhì)量要求及控制措施由項(xiàng)目部制定專門施工措施，施工前對(duì)施工人員進(jìn)行詳細(xì)書(shū)面交底。5屋面工程屋面工程做法：找坡層：1:8水泥膨脹珍珠巖，最薄處30mm；找平層：1:3水泥砂漿20mm厚；防水層：4mm厚SBS防水卷材熱熔法施工；保溫層：干鋪擠塑聚苯板65mm厚，容重25Kg/m3；剛性防水層：現(xiàn)澆50mm厚C25細(xì)石混凝土，隨澆隨抹，原漿壓光，不大于66m分格；分格縫處粘貼150寬SBS防水卷材。5.1屋面找坡層屋面找坡層采用1:8水泥膨脹珍珠巖施

17、工，屋面排水坡度2%，最薄處30mm。屋面排氣槽短方向設(shè)3道，長(zhǎng)方向間距6米一道，排氣槽為干鋪大粒徑珍珠巖，排氣槽必須橫豎貫通；出屋面排氣管采用50鋼管，制作方法詳見(jiàn)圖集蘇J03-2006，P45節(jié)點(diǎn)2。找坡層施工前，根據(jù)設(shè)計(jì)要求，測(cè)定標(biāo)高、定點(diǎn)、找坡，然后掛設(shè)屋脊線、分水嶺線，并貼灰餅、沖筋，以控制排水坡度。必須保證屋面無(wú)積水現(xiàn)象。5.2屋面找平層屋面找平層采用1:3水泥砂漿，厚20mm，施工時(shí)嚴(yán)格控制配合比，確保找平層砂漿強(qiáng)度，施工時(shí)，必須原漿壓光，防止出現(xiàn)起砂現(xiàn)象。大面積找平層施工前，必須將屋面突出結(jié)構(gòu)或管道根部處理好，基層與突出屋面結(jié)構(gòu)（女兒墻、變形縫、電梯井、排氣管道、煙道等）的交接

18、處和基層的轉(zhuǎn)角處，找平層均做成圓弧形。管道根部直徑500mm范圍內(nèi)，找平層抹出高度不低于30mm的圓錐臺(tái)，管道周圍與找平層之間，預(yù)留20mm20mm的凹槽，并用密封材料嵌填密實(shí)。5.3卷材防水層材料要求：4mm厚聚酯胎SBS防水卷材一層。防水卷材應(yīng)具備產(chǎn)品質(zhì)量證明書(shū)、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告及現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢測(cè)報(bào)告。冷底子油施工前，將找平層上垃圾、浮灰等清理干凈，并檢查基層含水率情況，含水率不得超過(guò)15%，簡(jiǎn)易測(cè)定方法為：白天在基層上覆蓋一層1塑料薄膜，第二天早上檢查，塑料薄膜內(nèi)無(wú)大量水珠即可。卷材大面積鋪貼前，先做好天溝、檐溝、水落口、泛水、變形縫、管道出屋面及突出屋面結(jié)構(gòu)處的附加層鋪貼，細(xì)部構(gòu)造做法詳見(jiàn)圖集

19、蘇J06-2006要求和江蘇省住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)（DGJ32/J16-2005）有關(guān)規(guī)定，施工時(shí)畫出節(jié)點(diǎn)做法，進(jìn)行詳細(xì)交底，過(guò)程中重點(diǎn)監(jiān)控。卷材鋪貼由低向高處進(jìn)行，鋪貼檐溝卷材時(shí)，宜順檐溝方向鋪貼，從水落口處向分水線處鋪貼，減少卷材搭接。相鄰兩幅卷材的搭接接頭應(yīng)錯(cuò)開(kāi)300mm以上。卷材熱熔法鋪貼時(shí)，卷材表面應(yīng)充分融化，并注意壓實(shí)，反復(fù)碾壓，排出空氣。并應(yīng)加強(qiáng)細(xì)部操作，管根、水落口、變形縫和卷材搭接處，做好收頭粘結(jié)。5.4屋面保溫層屋面保溫層為干鋪65mm厚擠塑聚苯板，聚苯板容重25Kg/m3。施工時(shí)，擠塑板應(yīng)鋪平墊穩(wěn)，從一端向另一端連續(xù)鋪設(shè)，為防止拱起，可采用寬塑料膠帶將拼縫處粘貼牢固。

20、施工時(shí)注意防水層的成品保護(hù)，不得破壞防水卷材。5.5剛性防水層（保護(hù)層）剛性防水層為50mm厚C25細(xì)石混凝土，內(nèi)配4250雙向冷拔絲。剛性防水層根據(jù)分格縫位置，采取分段的方式施工，在支模和鋼筋綁扎過(guò)程中，應(yīng)注意保溫層的成品保護(hù)，特別是混凝土水平運(yùn)輸時(shí)，應(yīng)搭設(shè)專用運(yùn)輸?shù)阑蜾佋O(shè)木膠合板，小車輪禁止直接碾壓保溫層擠塑聚苯板?；炷翝仓r(shí)，必須振搗密實(shí)，收水后分兩次壓光，用鐵抹子反復(fù)抹壓密實(shí)。壓光后，用塑料薄膜覆蓋養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于14天。剛性防水層按不大于6m6m設(shè)置分格縫，在防水層與突出屋面結(jié)構(gòu)之間或與變形縫墻體之間均應(yīng)設(shè)置分格縫，縫寬20mm，分格縫處鋼筋應(yīng)斷開(kāi)，縫內(nèi)用瀝青油膏嵌填密實(shí)。6衛(wèi)

21、生間、廚房及陽(yáng)臺(tái)防水工程6.1工藝流程墻面抹灰 樓面找平層 防水層。6.2衛(wèi)生間、廚房墻體抹灰后砌填充墻滿掛鍍鋅鋼絲網(wǎng)，噴涂加膠1:3水泥砂漿。貼灰餅、沖筋后，抹1:3水泥砂漿12mm厚，用鐵抹子抹壓密實(shí)后，拉毛處理。樓面以上500mm范圍內(nèi)為原漿壓光。6.3衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)樓面找平層找平層為1:3水泥砂漿20mm（陽(yáng)臺(tái)為15mm）厚。施工時(shí)各部位均要求原漿壓光，表面必須平整光滑，無(wú)毛刺或起砂等現(xiàn)象。找平層施工前，穿透樓板的管道處預(yù)留洞口，采用C35微膨脹細(xì)石混凝土封堵，待管道安裝完后分三次封堵密實(shí)。管道口周圈與封堵細(xì)石混凝土間留設(shè)20mm20mm 凹槽，用瀝青油膏嵌縫。找平層施工時(shí)，管道周

22、圍應(yīng)做成30mm高的圓錐臺(tái)，落水口處做出鍋底型形狀，找平層與墻體、豎管轉(zhuǎn)角處均做成圓弧形。6.4衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)防水層防水層為1.2mm厚K11滲透結(jié)晶型防水涂料，分兩次涂刷；樓面與墻體轉(zhuǎn)角處周邊卷起200mm高。防水材料應(yīng)有出廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告和現(xiàn)場(chǎng)抽煙檢測(cè)合格報(bào)告。6.4.3防水層施工前，基層必須干燥，涂膜施工前，必須先刷一道冷底子油。6.4.4大面積涂膜施工前，必須先對(duì)地漏、豎向管道口及樓面與墻體陰角處等部位做附加增強(qiáng)處理，增加300mm寬一布二涂增強(qiáng)處理。6.4.5防水層涂刷時(shí)，應(yīng)涂刷均勻，每道涂料的厚度及需要涂刷的遍數(shù)應(yīng)由實(shí)驗(yàn)確定，太厚，會(huì)出現(xiàn)表面已干燥成膜，而內(nèi)部涂料的水份或

23、溶劑卻不能蒸發(fā)或揮發(fā)的現(xiàn)象，使涂膜難以實(shí)干而形不成具有一定強(qiáng)度和防水能力的防水膜。太薄，則需要增加涂刷遍數(shù)，對(duì)上一層涂膜成品保護(hù)不利。6.4.6在涂膜防水層未實(shí)干之前，不得在防水層上堆放任何物品或進(jìn)行其它工序作業(yè)，且不得在防水層上打眼、鑿洞。7飄窗護(hù)欄、陽(yáng)臺(tái)欄桿及樓梯扶手7.1材料要求樓梯扶手、飄窗護(hù)欄及陽(yáng)臺(tái)欄桿均采用方鋼管制作，要求采用國(guó)標(biāo)型材，主立桿及扶手欄桿厚度不小于3.5mm，其它聯(lián)系桿件厚度不小于2.0mm。7.2施工技術(shù)要求欄桿高度必須符合設(shè)計(jì)要求和住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096的規(guī)定，陽(yáng)臺(tái)欄桿高度不得低于1.1m，樓梯段欄桿高度1.0m,樓梯頂層扶手高度1.1m，樓梯休息平臺(tái)處落地窗

24、維護(hù)欄桿高度為0.9m，樓梯欄桿垂直桿件的凈距離不得大于0.11m。欄桿制作前，應(yīng)繪制大樣圖，現(xiàn)場(chǎng)放樣后方可加工制作。欄桿制作和安裝的焊縫，必須進(jìn)行外觀質(zhì)量檢驗(yàn)，其焊縫應(yīng)飽滿連續(xù)，焊接牢固，嚴(yán)禁點(diǎn)焊和燒傷母材。固定欄桿的預(yù)埋件采取后置的方式施工，后置的連接鋼板厚度為4mm，連接鋼板的膨脹螺栓不少于2個(gè)，并前后布置，其兩顆膨脹螺栓的連線應(yīng)垂直于立柱間的連線，膨脹螺栓的直徑不得小于10mm。后置的預(yù)埋件必須直接安裝在混凝土結(jié)構(gòu)上，已裝修部位必須將裝飾層剔除后方可安裝預(yù)埋件。欄桿安裝完，將接頭處打磨光滑平整并除銹后，涂刷兩道防銹漆和兩遍面漆，面漆顏色由業(yè)主定。7.3質(zhì)量要求欄桿和扶手的高度、立桿凈距

25、等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定。安裝牢固，高度一致。護(hù)欄和扶手應(yīng)表面平直、光滑，接頭平整、嚴(yán)密。8建筑電氣工程8.1線纜敷設(shè)工程8.1.1本工程強(qiáng)弱電均采用單元制進(jìn)線埋地敷設(shè)，埋地深度為0.8米，垂直干線采用橋架在電纜井明敷，在敷設(shè)時(shí)直線長(zhǎng)度大于30米時(shí)，拐角處及明暗交接處需加過(guò)路盒，消防明敷管線或橋架應(yīng)刷防火涂料。電纜進(jìn)出建筑物時(shí)所穿保護(hù)套管出散水0.2米，并應(yīng)對(duì)管口實(shí)施阻水措施。8.1.2材料要求照明、插座支線均采用BV-450/750V銅芯塑料穿管，照明回路為兩根插座回路為三根導(dǎo)線。單相插座為單項(xiàng)兩線PE線；電線必須有檢驗(yàn)報(bào)告合格證及3C認(rèn)證標(biāo)志。8.1.3工藝流程選擇電線-穿鋼絲掃

26、管-管內(nèi)穿線8.1.4技術(shù)質(zhì)量要求8.1.4.1穿線所用鋼絲一般為1.2-2.0。8.1.4.2線管太長(zhǎng)時(shí)管內(nèi)吹少量的滑石粉。8.1.4.3同一交流回路的導(dǎo)線必須穿在同一管內(nèi)且線管內(nèi)的電線電纜禁止接頭。8.1.4.4導(dǎo)線在變形縫處，補(bǔ)償裝置應(yīng)活動(dòng)自如。導(dǎo)線應(yīng)留有一定的余度。8.2燈具安裝工程材料要求燈具應(yīng)有合格證，并應(yīng)有“CCC”認(rèn)證標(biāo)志和認(rèn)證證書(shū)復(fù)印件，技術(shù)文件應(yīng)齊全。8.2.1.2型號(hào)、規(guī)格及外觀質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。8.2.1.3燈具及其配件應(yīng)齊全，并應(yīng)無(wú)機(jī)械損傷、變形、油漆剝落和燈罩破裂等缺陷，膠木件表面應(yīng)無(wú)氣泡、裂紋、鐵粉、腫脹、明顯的擦傷和毛刺，并具有良好的光澤。8.

27、2.2 工藝流程燈具檢查測(cè)位畫線、預(yù)留預(yù)埋固定件、打眼安裝固定件燈具組裝燈具安裝接線通電試運(yùn)行8.2.3技術(shù)質(zhì)量要求燈具安裝完畢后，經(jīng)檢查確認(rèn)牢固無(wú)變形，絕緣測(cè)試檢查合格后，方允許通電試運(yùn)行。通電后應(yīng)仔細(xì)檢查和巡視，檢查燈具的控制是否靈活、準(zhǔn)確；開(kāi)關(guān)與燈具控制順序是否對(duì)應(yīng)。燈具的固定應(yīng)符合下列規(guī)定：a燈具重量大于3KG時(shí)，固定在螺栓或預(yù)埋吊鉤上。b燈具固定牢固可靠，不得使用木楔。每個(gè)燈具固定螺釘或螺絲不少于2個(gè)。c當(dāng)燈具距地面高度小于2.4m時(shí)，燈具的可接近裸露導(dǎo)體必須接地（PE）或接零（PEN）可靠，并應(yīng)有專用接地螺栓，其有標(biāo)識(shí)。d燈頭的絕緣外殼不破損和漏電；帶有開(kāi)關(guān)的燈頭，開(kāi)關(guān)手柄無(wú)裸露部

28、分。8.3 防雷接地工程8.3.1設(shè)計(jì)要求本工程屬于三類防雷建筑物，接地電阻值不大于1歐姆。 進(jìn)出建筑物的金屬管道及電器設(shè)備的接地裝置，應(yīng)在進(jìn)出處于防雷接地裝置連接。突出建筑物的金屬構(gòu)件必須與避雷帶焊接。8.3.2技術(shù)質(zhì)量要求避雷帶采用10mm熱鍍鋅圓鋼沿屋檐用支架敷設(shè)，高度150mm，支架間距1米轉(zhuǎn)彎處0.5米。避雷帶過(guò)伸縮縫做補(bǔ)償處理。 衛(wèi)生間須做局部等電位聯(lián)接，設(shè)置局部等電位聯(lián)結(jié)端子板，利用25*4的鍍鋅扁鋼從適當(dāng)?shù)牡胤脚c兩根大于12mm的結(jié)構(gòu)鋼筋焊接再引到局部等電位3.5 金屬橋架及支架全長(zhǎng)不少于2處與接地干線聯(lián)接。金屬材料的搭接長(zhǎng)度a扁鋼與扁鋼搭接為扁鋼寬度的2倍，三面施焊。b圓鋼與

29、圓鋼搭接為圓鋼直徑的6倍，雙面施焊。c扁鋼與圓鋼搭接為圓鋼直徑的6倍，雙面施焊。9建筑給水、排水及采暖工程9.1給水工程9.1.1設(shè)計(jì)要求 給水水源是由市政給水管網(wǎng)提供壓力為0.26MPa，給水方式為：1-5層為低壓區(qū)有市政給水管網(wǎng)直接供水，6-11層為小區(qū)中區(qū)變頻設(shè)備供水。9.1.2材料要求給水干管采用PP-S外鍍鋅鎳合金內(nèi)涂塑鋼管，螺紋連接；給水支管采用PP-R管，熱熔連接。安裝工藝流程安裝準(zhǔn)備 干管安裝 主管安裝 支架安裝 管道試壓沖洗系統(tǒng)通水調(diào)試9.1.4技術(shù)質(zhì)量要求管道穿墻處不得有接口，管道穿過(guò)伸縮縫必須做好保溫防凍。9.管道連接牢固，管螺紋外露23扣，絲扣無(wú)斷絲亂絲現(xiàn)象，管道安裝完

30、畢，將生膠帶清理干凈。9.給水管每米垂直度偏差為2mm，水平管道按2%5%的坡度坡向泄水裝置。9.2排水工程9.2.1材料要求：排水支管、廢水立管采用普通PVC排水管；污水立管采用內(nèi)螺旋消音PVC管，橫管與內(nèi)螺旋消音立管連接件采用旋轉(zhuǎn)進(jìn)水型專用管件；地下室采用鑄鐵管出外墻。9.2.2 安裝工藝流程安裝準(zhǔn)備排水干管安裝立管安裝支管安裝灌水試驗(yàn)9.2.3排水干管安裝9.按設(shè)計(jì)坐標(biāo)、標(biāo)高挖好管溝，將管段由出水口方向向室內(nèi)順序排列，封閉堵嚴(yán)總出水口。做好臨時(shí)支撐，找好坐標(biāo)、標(biāo)高、坡度，將各管段打口連接。9.各管段調(diào)平找正、打口連接好以后，再將立管及首層衛(wèi)生器具的排水預(yù)留口，按室內(nèi)地坪和軸線位置找好尺寸

31、，接至規(guī)范高度，將預(yù)留管口臨時(shí)封堵。9.埋地管道鋪設(shè)完畢做灌水試驗(yàn)，其灌水高度不低于底層地面高度。滿水15分鐘水面下降后，再灌滿觀察5分鐘，液面不下降，管道接口無(wú)滲漏即為合格。9.2.4 排水立管安裝9.立管檢查口高度距地面1米，朝向?yàn)楸阌跈z修的方向。9.立管垂直度控制在3毫米/米以內(nèi)。9.立管安裝完畢，配合土建用不低于樓板標(biāo)號(hào)的混凝土將預(yù)留洞分兩次灌滿填實(shí)。9.2.5排水支管安裝9.做好吊卡、量準(zhǔn)吊卡尺寸，將管道托到架子上，插入立管預(yù)留口，將支管預(yù)留尺寸找準(zhǔn)，粘接連接好，然后固定好。9.支管安裝完畢，將衛(wèi)生器具的預(yù)留管安裝到位，找準(zhǔn)尺寸，配合土建將樓板孔洞封堵密實(shí)。9.3 給水、排水管道安裝注意事項(xiàng)9.3.1給排水管道穿過(guò)地下室外墻必須采用柔性防水套管。9.3.2 地下室明裝管道成排安裝時(shí)，直線部分相互平行；管道上下并行時(shí)，彎管部分的曲率半徑應(yīng)一致。9.3.3 管卡安裝高度要求a樓層高度小于或等于5米時(shí)，每層必