某物業(yè)公司供配電系統(tǒng)管理程序

1、供配電系統(tǒng)管理程序第 頁目的:對大廈之供配電系統(tǒng)實施管理，確保供電設備正常運行，滿足客戶的要求。適用范圍：適用大廈的供配電系統(tǒng)的管理。職責3.1 工程部動力班負責大廈低壓配電系統(tǒng)的日常運行、維修和保養(yǎng)。委托專業(yè)公司對高壓、變配電系統(tǒng)進行維修保養(yǎng)。3.2 由工程部主管按國家或市供電局等有關(guān)部門的規(guī)定，制定供配電系統(tǒng)安全運行操作、維修保養(yǎng)規(guī)程及人員崗位制度，經(jīng)服務中心經(jīng)理審批生效后，報物業(yè)管理部備案，由主管負責組織實施，并定期檢查執(zhí)行情況。 3.3 工程部負責填寫停送電通知單，服務中心分管經(jīng)理/經(jīng)理審批。4工作程序4.1 供電計劃4.1.1 根據(jù)所轄物業(yè)的特點及客戶需要，供電實行24小時運作。4.

2、1.2 供電設備如需停電檢修，應由工程部填報停送電通知單，服務中心分管經(jīng)理/經(jīng)理審批后，在客戶部登記備案，并填寫用戶文件清單，由客戶服務部以公告或通知形式傳達至客戶。4.2 供電作業(yè)4.2.1 工程部動力班各崗位員工依據(jù)值班安排表，按照崗位職責及電工安全操作規(guī)定，確保供電設備安全運行。4.2.2 動力班變配電室值班人員嚴格遵守變配電操作規(guī)定進行運行操作，并做好變配電運行記錄，如需配電倒閘操作，認真填寫工作票及操作票。4.2.3 操作人員應熟悉大廈內(nèi)供電情況，每日對高壓室、總低壓配電室及各變壓器室進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，不能處理的問題由運行領(lǐng)班及時報工程部主管，并認真做好運行記錄。維修班每日

3、安排人對層間電房進行檢查。4.2.4 供電系統(tǒng)出現(xiàn)故障時，工程部應按有關(guān)規(guī)程進行處理。4.2.5 當客戶或施工單位需要臨時用電時，應遵照臨時用電管理規(guī)定，填寫臨時用電申請表，經(jīng)服務中心分管經(jīng)理/經(jīng)理審批后，由維修領(lǐng)班安排供電。4.3 供電設備的維護保養(yǎng)4.3.1備用發(fā)電機由工程部負責每月試機二次，試機運行1015分鐘，將運行參數(shù)填寫于柴油發(fā)電機運行記錄上，委托專業(yè)公司對發(fā)電機進行維護保養(yǎng)，動力班做好配合及監(jiān)管工作。5. 相關(guān)支持性文件及質(zhì)量記錄5.1配電房管理規(guī)定 WI-5.8.1-01 5.2發(fā)電機房管理規(guī)定 WI-5.8.1-025.3電工安全操作規(guī)定 WI-5.8.1-035.4變配電安

4、全操作規(guī)定 WI-5.8.1-045.5市電停電后轉(zhuǎn)為柴油發(fā)電機供電操作規(guī)程 WI-5.8.1-055.6市電恢復后從柴油機轉(zhuǎn)為市電供電操作規(guī)程 WI-5.8.1-065.7臨時用電管理規(guī)定 WI-5.8.1-075.8動力班強電專業(yè)設備設施維護保養(yǎng)規(guī)定 WI-5.8.1-085.9供電應急處理流程 WI-5.8.1-095.10工作票制度 WI-5.8.1-105.11 白馬大廈油庫管理規(guī)定 WI-5.8.1-115.12 白馬大廈油庫加油及輸油操作規(guī)程 WI-5.8.1-125.13 白馬大廈油庫應急處理流程 WI-5.8.1-135.14高壓電房運行記錄 QR-5.8.1-01 5.15低壓電房運行記錄 QR-5.8.1-02 5.16停送電通知單 QR-5.8.1-035.17臨時用電申請表 QR-5.8.1-045.18配電房第一種工作票 QR-5.8.1-055.19配電房第二種工作票 QR-5.8.1-065.20柴油發(fā)電機運行記錄 QR-5.8.1-075.21配電房操作票 QR-5.8.1-085.22層間配電房每日巡查記錄 QR-5.8.1-095.23 柴油發(fā)電機巡檢記錄表 QR-5.8.1-105.24 發(fā)電機維護保養(yǎng)記錄表 QR-5.8.1-11