暫定資質(zhì)企業(yè)的條件

1、暫定資質(zhì)企業(yè)的條件從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營1年以上；已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%；有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員；商品住宅銷售中實(shí)行了住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度；未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。申辦房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)所需資料申請(qǐng)；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（一式兩份）；企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（核原件，交復(fù)印件）；法定代表人身份證（核原件，交復(fù)印件）；建設(shè)用地規(guī)劃許可證（核原件，交復(fù)印件）；國有土地使用證（核原件，交復(fù)印件）；公

2、司章程（核原件，交復(fù)印件）；有職稱的各類建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)、統(tǒng)計(jì)以及經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員（7人以上，其中專職會(huì)計(jì)人員不少于2人）的身份證復(fù)印件（兩面）和資格證書復(fù)印件（資格證和身份證復(fù)印在一張紙同一面上）、勞動(dòng)合同復(fù)印件（核原件，交復(fù)印件）及社保復(fù)印件（核原件，交復(fù)印件）；（申辦條件不低于四級(jí)資質(zhì)條件）企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表；法人委托書（法人本人不能前來辦理資質(zhì)時(shí)）；惠州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)守法經(jīng)營承諾書；房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)管理部門認(rèn)為需要出示的其他文件。法定辦理時(shí)限：20個(gè)工作日承諾辦理時(shí)限：5個(gè)工作日（暫定資質(zhì)申請(qǐng)條件不低于四級(jí)資質(zhì)申請(qǐng)條件） 注：上述資料均為A4復(fù)印紙并加蓋企業(yè)公章。送住房和城鄉(xiāng)規(guī)

3、劃建設(shè)局住房與房地產(chǎn)科核準(zhǔn)原件后列目錄裝訂成冊(cè)（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表除外）。申 請(qǐng)惠州市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局：*公司（按工商行政管理局核定的企業(yè)名稱）已于*年*月*日獲得了市國土局國有土地使用證證號(hào)*，市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局建設(shè)用地規(guī)劃許可證證號(hào)*，擬在*投資開發(fā)商品房建設(shè)，建設(shè)投資規(guī)模約*萬元，開發(fā)面積約*平方米。目前公司有職稱的各類建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員*人，工程進(jìn)度（準(zhǔn)備階段或有形象進(jìn)度），根據(jù)房地產(chǎn)資質(zhì)管理規(guī)定，特向貴局申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書，望予以核發(fā)為盼！ 企業(yè)公章 年 月 日經(jīng)辦人姓名：聯(lián)系方式：惠州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)守法經(jīng)營承諾書 為了加強(qiáng)房地產(chǎn)開

4、發(fā)管理，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，積極創(chuàng)建誠信經(jīng)營體系，保證消費(fèi)者合法權(quán)益，我公司知悉房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)管相關(guān)法律、法規(guī)并守法經(jīng)營，現(xiàn)承諾如下：嚴(yán)格按照中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（2007年修訂）規(guī)定，在依法取得國有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，銷售、出租商品房并依法納稅。嚴(yán)格按照城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例（中華人民共和國國務(wù)院令第248號(hào)）（以下簡稱條例）規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營按照經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，實(shí)行全面規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)。三、嚴(yán)格按照條例規(guī)定，按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動(dòng)工開發(fā)期限進(jìn)

5、行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。對(duì)我司開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。四、嚴(yán)格按照條例規(guī)定，按房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)過程中的主要事項(xiàng)記錄在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)中，并定期送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。五、嚴(yán)格按照條例和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定（建設(shè)部令第77號(hào)）規(guī)定，未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)，不超越資質(zhì)等級(jí)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。六、按照房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定（建設(shè)部令第77號(hào)）規(guī)定，申請(qǐng)核定企業(yè)資質(zhì)等級(jí)，對(duì)提交相關(guān)材料真實(shí)性負(fù)責(zé)，積極參加房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢。 承諾單位（蓋章）： 法定代表人（簽名）： 年 月 日目 錄申請(qǐng)1企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本2法定代表人身份證3建設(shè)用地規(guī)劃許可證4國有土地使用證5公司章程*-*有職稱的持有資格證書的專業(yè)管理人員*-*張三（職稱證、身份證、勞動(dòng)合同）*-*李四（職稱證、身份證、勞動(dòng)合同）*-*（職稱證、身份證、勞動(dòng)合同）*-*（職稱證、身份證、勞動(dòng)合同）*-*（職稱證、