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漳州房地產(chǎn)六大特色一、投資開發(fā)速度趨于理信增幅適度全市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資41.66億元，同比增長(zhǎng)27.30，占城鎮(zhèn)以上固定資產(chǎn)投資的25.90。投資增幅從上半年的較快發(fā)展(年初增幅65.02)，回穩(wěn)至適度發(fā)展(年末增幅27.30)。二、市場(chǎng)銷售保持旺盛，需求被合理引導(dǎo) 全市完成房地產(chǎn)銷售面積126.05萬平方米,同比增長(zhǎng)6.89%。房改房換房需求，縣里居民來漳購房等自住型需求仍主導(dǎo)著市場(chǎng)，投資型的需求熱點(diǎn)表現(xiàn)在小公寓及招商局開發(fā)區(qū)。三、商品住宅價(jià)格平穩(wěn)，局部房?jī)r(jià)增幅較快。 市區(qū)商品住宅均價(jià)為2534元/M2，增幅為13.2，各縣城住房?jī)r(jià)格趨穩(wěn)。但招商局開發(fā)區(qū)商品住房?jī)r(jià)格增幅較快，同比增長(zhǎng)達(dá)32。 四、商品房結(jié)構(gòu)性矛盾依然存在，空置面積回升較快。 截至2005年底，全市歷年累計(jì)商品房空置面積56.95萬平方米，同比增長(zhǎng)36.41%。 五、帶電梯的商品住宅供應(yīng)量加 大，大戶型住宅銷售趨緩。 2005年市區(qū)新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積為110.66萬平方米，商品住宅92.27萬平方米，占83.38。而帶電梯的商品住宅達(dá)43.73萬平方米，占批準(zhǔn)預(yù)售商品住宅面積的47.39。200平方米左右的商品住宅銷售緩慢。 六、購房對(duì)象以漳州本地為主，外地來漳購房比例較小 。2005年新建商品房網(wǎng)上合同備案5087套，合同備案面積為52.39萬平方米，購房金額為

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