(完整版)江蘇省城市居住區(qū)和單位綠化標(biāo)準(zhǔn)及條文說明

1、 江蘇省城市居住區(qū)和單位綠化標(biāo)準(zhǔn)StandardforGreeningofResidentialDistrictandCompaniesinJiangsuProvinceDGJ32/TJ1692014前言為規(guī)范江蘇省城市居住區(qū)和單位綠化的規(guī)劃建設(shè)及管理，根據(jù)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)2013年度江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)編修訂計(jì)劃的通知（蘇建科2013586號(hào)），江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳風(fēng)景園林處在江蘇省城市居住區(qū)和單位綠化標(biāo)準(zhǔn)（DB32/139-95的基礎(chǔ)上，以國(guó)家、行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和有關(guān)規(guī)定為依據(jù)，經(jīng)廣泛調(diào)研、征求意見和反復(fù)修改，編制了本標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)共7章，主要內(nèi)容包括：1總則；2術(shù)語；3居

2、住區(qū)綠化；4單位綠化；5園林式居住區(qū)；6園林式單位；7綠地面積計(jì)算。本標(biāo)準(zhǔn)由江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)管理，江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳風(fēng)景園林處負(fù)責(zé)具體條文內(nèi)容的解釋。各單位在執(zhí)行過程中若有修改意見或建議，請(qǐng)反饋至江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)站（地址南京市江東北路287號(hào)銀城廣場(chǎng)B座4樓；郵政編碼：210036）。本標(biāo)準(zhǔn)主編單位、主要起草人員和主要審查人員：主編單位：江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳風(fēng)景園林處主要起草人：王健張勤郭利萍賈蓮蓮主要審查人：李蕾相西如李浩年趙毅郎倩蘆建國(guó)周俊楊目次TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark20 o Current Document 1總則12術(shù)語2

3、3居住區(qū)綠化4 HYPERLINK l bookmark22 o Current Document 3.1建設(shè)要求4 HYPERLINK l bookmark24 o Current Document 3.2管理及維護(hù)64單位綠化7 HYPERLINK l bookmark4 o Current Document 建設(shè)要求7 HYPERLINK l bookmark6 o Current Document 4.2管理及維護(hù)85園林式居住區(qū)9 HYPERLINK l bookmark8 o Current Document 建設(shè)要求95.2管理及維護(hù)96園林式單位11 HYPERLINK l b

4、ookmark12 o Current Document 建設(shè)要求116.2管理及維護(hù)11 HYPERLINK l bookmark32 o Current Document 7綠地面積計(jì)算12條文說明171.0.1為加強(qiáng)城市居住區(qū)和單位的綠化工作，創(chuàng)造優(yōu)美的生活、工作環(huán)境，依據(jù)城市綠化條例、江蘇省城市綠化管理?xiàng)l例、城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（2002年版）、城市綠地分類標(biāo)準(zhǔn)等法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合江蘇省實(shí)際，對(duì)江蘇省城市居住區(qū)和單位綠化標(biāo)準(zhǔn)DB32/139-95進(jìn)行了修訂，制定本標(biāo)準(zhǔn)。1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于全省設(shè)市城市、縣城居住區(qū)和單位綠化的規(guī)劃建設(shè)和管理。建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)范圍內(nèi)的居住區(qū)和單位綠化可參照?qǐng)?zhí)行。

5、1.0.3城市居住區(qū)和單位綠化除執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)外，均應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定。2術(shù)語2.0.1居住區(qū)residentialdistrict居住區(qū)按人口戶數(shù)或人口規(guī)模分為居住區(qū)、小區(qū)、組團(tuán)三級(jí)，各級(jí)標(biāo)準(zhǔn)按表2.0.1的規(guī)定執(zhí)行。其組織結(jié)構(gòu)可以是居住區(qū)小區(qū)組團(tuán)、居住區(qū)組團(tuán)、小區(qū)組團(tuán)及獨(dú)立式組團(tuán)等多種類型。本標(biāo)準(zhǔn)所稱居住區(qū)是居住區(qū)、小區(qū)、組團(tuán)的統(tǒng)稱。表2.0.1居住區(qū)分級(jí)控制規(guī)模居住區(qū)小區(qū)組團(tuán)戶數(shù)（戶）1000016000300050003001000人口（人）30000500001000015000100030002.0.2居住區(qū)綠地率ratioofresidentialgreenspace

6、居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和占居住區(qū)用地的比率（%）。居住區(qū)綠地包括：公園綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地，其中包括了滿足當(dāng)?shù)刂矘渚G化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的頂面綠地。2.0.3居住區(qū)公園綠地communitypark,residentialgreenspace滿足規(guī)定的日照要求、適合于安排游憩活動(dòng)設(shè)施、供居民共享的集中綠地，包括居住區(qū)公園、小區(qū)游園、組團(tuán)綠地及其他塊狀帶狀綠地等。2.0.4居住區(qū)公園residentialdistrictpark在居住區(qū)用地紅線范圍內(nèi)，為居住區(qū)配套建設(shè)的服務(wù)于居住區(qū)的居民，具有相應(yīng)活動(dòng)內(nèi)容和設(shè)施的集中綠地，與居住區(qū)級(jí)道路相鄰，面積

7、不小于1公頃。2.0.5小區(qū)游園residentialquartergarden居住小區(qū)配套建設(shè)的集中綠地，具有一定活動(dòng)內(nèi)容和設(shè)施，為小區(qū)居民服務(wù)，面積0.41公頃。2.0.6組團(tuán)綠地housingclustergreenarea組團(tuán)配套建設(shè)的集中綠地，為組團(tuán)的居民服務(wù)，面積不小于400平方米。2.0.7其他塊狀帶狀公共綠地othermassiveorlinearpublicgreenarea具有一定規(guī)模，寬度不小于8m、面積不小于400平方米，可提供居民休憩、散步和交往之用的綠地。2.0.8單位綠地率ratioofcompaniesattachedgreenspace單位用地范圍內(nèi)各類綠地面

8、積的總和占單位用地總面積的比率（%）。綠地包括：?jiǎn)挝桓綄俟珗@、游園、道路及建筑旁的綠地、苗圃、花圃等。3居住區(qū)綠化3.1建設(shè)要求新建居住區(qū)綠地率不應(yīng)小于30%，舊區(qū)改建的居住區(qū)綠地率不應(yīng)小于25%。居住區(qū)內(nèi)公園綠地的總指標(biāo)根據(jù)居住區(qū)規(guī)劃布局形式統(tǒng)一安排、靈活使用。具體指標(biāo)應(yīng)根據(jù)居住人口規(guī)模分別達(dá)到下列要求：組團(tuán)不少于0.5平方米/人（其中屬于綠色建筑的新建居住組團(tuán)，指標(biāo)不少于1平方米/人）。小區(qū)（含組團(tuán)）不少于1平方米/人。居住區(qū)（含小區(qū)與組團(tuán)）不少于1.5平方米/人。屬舊區(qū)改建的，指標(biāo)可酌情降低，但不得低于相應(yīng)指標(biāo)的70%。居住區(qū)內(nèi)的公園綠地，應(yīng)根據(jù)居住區(qū)不同的規(guī)劃布局形式設(shè)置相應(yīng)的中心綠地

9、以及老年人、兒童活動(dòng)場(chǎng)地，以及其他塊狀帶狀綠地，并符合下列規(guī)定：有相應(yīng)的適合不同年齡人群的休憩、活動(dòng)、健身設(shè)施，布局因地制宜，滿足功能需要。面積不小于400平方米，且至少有三分之一的綠地面積在規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)日照陰影線之外。綠化面積（含水面）不小于總面積的70%。便于居民休憩、散步和交往之用，宜用開敞式，或以綠籬或其他通透式院墻欄桿作分隔。居住區(qū)園林綠化的規(guī)劃建設(shè)應(yīng)按照生態(tài)節(jié)約型園林綠化建設(shè)原則進(jìn)行，并杜絕以下建設(shè)行為：擅自移植或砍伐古樹名木。栽植非地帶性非適生植物。大規(guī)模移植大樹或栽植重度修剪的截干樹。建設(shè)大型人工水景、噴泉、假山、大規(guī)模硬質(zhì)鋪裝廣場(chǎng)等設(shè)施。大規(guī)模使用包裝材料或燈具纏繞、照射植

10、物，對(duì)植物進(jìn)行過度包裝或亮化。居住區(qū)的公園綠地應(yīng)充分發(fā)揮健身休憩功能，因地制宜地設(shè)置體育運(yùn)動(dòng)設(shè)施和場(chǎng)地。應(yīng)結(jié)合居住區(qū)道路系統(tǒng)及綠地，規(guī)劃建設(shè)通暢便捷的健身步道，方便居民就近健身及運(yùn)動(dòng)。植物品種的選擇應(yīng)堅(jiān)持“適地適樹”的原則，喬、灌、花、草、地被合理配置，以喬、灌木為主，控制觀賞性草坪及一、二年生草花的比例。植物品種應(yīng)多樣，植物配置應(yīng)合理，季相變化應(yīng)豐富，滿足居住區(qū)良好生態(tài)環(huán)境及居民休憩、觀賞、健身等功能需要。居住區(qū)綠化植物的選擇配置應(yīng)符合下列規(guī)定：滿足不同區(qū)域功能的需要，滿足居民安全、宜居的要求。居住區(qū)的主干道兩側(cè)、活動(dòng)場(chǎng)地邊的高大喬木宜選用鄉(xiāng)土適生落葉喬木。住宅周邊植物栽植應(yīng)充分考慮居民日照

11、、采光、通風(fēng)、安全的需要，住宅南面一定范圍內(nèi)不宜栽植高大常綠喬木。兒童游戲場(chǎng)、老人活動(dòng)場(chǎng)地等周圍不得選用有毒、有針刺、有臭味等影響人體健康的植物。不宜大量選用多飛絮的植物。應(yīng)因地制宜，積極推進(jìn)實(shí)施屋頂綠化和垂直綠化（尤其是公共建筑），鼓勵(lì)建設(shè)林蔭停車場(chǎng)，提高居住區(qū)的綠量。居住區(qū)綠化的設(shè)計(jì)、施工應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)對(duì)資質(zhì)管理及方案審查、驗(yàn)收備案等的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.2管理及維護(hù)居住區(qū)綠化日常養(yǎng)護(hù)管理到位，樹木成活率達(dá)95%以上，保存率達(dá)到98%，基本無缺株斷壟、無病蟲害，休憩、運(yùn)動(dòng)等設(shè)施完好。綠地內(nèi)保持清潔，無衛(wèi)生死角，環(huán)境整潔舒適。綠地安全管理措施完善，水景、親水平臺(tái)、假山、雕塑等安全防護(hù)設(shè)施及

12、警示標(biāo)志應(yīng)齊全4單位綠化4.1建設(shè)要求根據(jù)單位性質(zhì)、區(qū)位不同，新區(qū)建設(shè)單位的綠地率可有適當(dāng)差異。具體綠地率應(yīng)符合下列要求：1商業(yè)、金融、倉(cāng)儲(chǔ)、工業(yè)、交通樞紐、市政公用等單位的綠地率不小于15%，綠化覆蓋率不低于25%，積極推進(jìn)屋頂綠化、垂直綠化。2機(jī)關(guān)團(tuán)體、文化娛樂、體育、科研、部隊(duì)等單位，綠地率不小于30%；幼兒園、托兒所、中小學(xué)、高等院校、醫(yī)院、療養(yǎng)院、休養(yǎng)所、養(yǎng)老托老院等，綠地率不小于35%。3對(duì)環(huán)境有大氣、噪音等污染的廠礦企業(yè)單位，綠地率不小于30%，并根據(jù)有關(guān)國(guó)家環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)中的規(guī)定，設(shè)置相應(yīng)針對(duì)性抗污染樹種的防護(hù)林帶。新建單位的廣場(chǎng)、地面停車場(chǎng)應(yīng)盡量采用林蔭形式進(jìn)行建設(shè)。屬于舊區(qū)改

13、建（不含歷史文化街區(qū)）的單位，綠化率指標(biāo)可降低5個(gè)百分點(diǎn)；要因地制宜采取垂直綠化、屋頂綠化，并增加地帶性喬木種植量，綠化覆蓋率不應(yīng)低于30%。單位園林綠化的規(guī)劃建設(shè)應(yīng)按照生態(tài)節(jié)約型園林綠化建設(shè)原則進(jìn)行，并杜絕下列建設(shè)行為：擅自移植或砍伐古樹名木。栽植非地帶性非適生植物。大規(guī)模移植大樹或栽植重度修剪的截干樹。大面積模紋色塊、單一草坪種植。建設(shè)大型人工水景、噴泉、假山等設(shè)施。大規(guī)模使用包裝材料或燈具纏繞、照射植物，對(duì)植物進(jìn)行過度包裝或亮化。植物品種的選擇應(yīng)堅(jiān)持“適地適樹”的原則，喬、灌、花、草、地被合理配置，種類豐富。植物種類的選擇應(yīng)符合單位工作、生產(chǎn)性質(zhì)的要求可綠化用地應(yīng)全部綠化。因地制宜、積極

14、推進(jìn)垂直綠化、屋頂綠化，提高綠化覆蓋率，改善工作、生產(chǎn)環(huán)境。單位綠化的設(shè)計(jì)、施工應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)對(duì)資質(zhì)管理及方案審查、驗(yàn)收備案等的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.2管理與維護(hù)單位綠化應(yīng)有專人養(yǎng)護(hù)管理，整潔美觀、花木茂盛，基本無病蟲害，環(huán)境生態(tài)效益良好。林式居住區(qū)5.1建設(shè)要求園林式居住區(qū)指標(biāo)應(yīng)符合下列要求：居住區(qū)竣工交付使用滿3年且入住率達(dá)70%以上。符合居住區(qū)綠化標(biāo)準(zhǔn)的各項(xiàng)指標(biāo)要求。綠地率指標(biāo)提高5個(gè)百分點(diǎn)，人均公園綠地面積按照居住區(qū)等級(jí)要求提高60%。園林式居住區(qū)園林綠化建設(shè)應(yīng)特色鮮明，綜合效益顯著，符合下列要求：符合居住區(qū)綠化標(biāo)準(zhǔn)的各項(xiàng)要求。生態(tài)節(jié)約型園林綠化建設(shè)理念和原則得到充分體現(xiàn)和有效實(shí)施。居

15、住區(qū)綠化規(guī)劃設(shè)計(jì)與居住區(qū)的地形地貌有機(jī)結(jié)合，原有植被資源得到有效保護(hù)和利用。具有較高的園林藝術(shù)水平和景觀效果，生態(tài)效益顯著。5.2管理與維護(hù)園林式居住區(qū)植物管養(yǎng)應(yīng)符合下列要求：養(yǎng)護(hù)管理精細(xì)，植物生長(zhǎng)旺盛，無枯死樹。喬木無斷枝、斷干、非正常傾斜等現(xiàn)象，無病蟲害、藥害等。修剪合理，樹形美觀。綠地?zé)o破壞現(xiàn)象。主要花木有標(biāo)示牌。綠地內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物及各類設(shè)施應(yīng)維護(hù)良好，水景、燈光等使用正常。綠地和水體保持清潔，無衛(wèi)生死角。居住區(qū)內(nèi)公建配套設(shè)施完好，功能完善。物業(yè)管理部門應(yīng)建立了長(zhǎng)效管理機(jī)制，日常養(yǎng)護(hù)有計(jì)劃，管理經(jīng)費(fèi)落實(shí)，綠化資料檔案齊全有效實(shí)施考核制度。林式單位6.1建設(shè)要求園林式單位應(yīng)符合單位綠化標(biāo)

16、準(zhǔn)的各項(xiàng)要求，且綠地率指標(biāo)提高5個(gè)百分點(diǎn)。園林式單位的園林綠化建設(shè)應(yīng)特色鮮明，綜合效益顯著，符合下列要求：有供職工游憩的小型公園或游園。生態(tài)節(jié)約型園林綠化建設(shè)理念和原則得到充分體現(xiàn)和有效實(shí)施。單位綠化規(guī)劃設(shè)計(jì)與地形地貌有機(jī)結(jié)合，原有植被資源得到有效保護(hù)和利用。具有較高的園林藝術(shù)水平和景觀效果，生態(tài)效益顯著。應(yīng)因地制宜開展多種形式的特色綠化：無特殊安全要求的沿街單位使用通透式圍墻，并進(jìn)行垂直綠化；因地制宜，實(shí)施多種形式的立體綠化，如屋頂、陽臺(tái)、房屋立面等的綠化。6.2管理與維護(hù)6.2.1綠地植物的養(yǎng)護(hù)應(yīng)符合5.2.1的各項(xiàng)要求。6.2.2綠地內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物及各類設(shè)施維護(hù)良好，水景、燈光等使用運(yùn)

17、行正常。綠地和水體應(yīng)保持清潔，無衛(wèi)生死角。單位應(yīng)建立綠化長(zhǎng)效管理機(jī)制，日常養(yǎng)護(hù)有計(jì)劃、管理經(jīng)費(fèi)落實(shí)，綠化資料檔案齊全，有效實(shí)施考核制度。7綠地面積計(jì)算的規(guī)定7.0.1居住區(qū)宅旁（宅間）綠地、組團(tuán)綠地和其它塊狀帶狀綠地面積計(jì)算應(yīng)符合下列要求：綠地邊界對(duì)宅間路、組團(tuán)路和小區(qū)路算到路邊，當(dāng)小區(qū)路設(shè)有人行便道時(shí)算到便道邊，沿居住區(qū)路、城市道路算至紅線；房屋外墻邊有散水的，房屋邊的綠地自散水外邊起計(jì)算；房屋外墻邊無散水的，且綠化已至外墻的，房屋邊的綠地自房屋外墻邊起計(jì)算。對(duì)其他圍墻、院墻，算至墻腳。2組團(tuán)綠地中作為景觀組成部分的小品、亭臺(tái)、曲廊、小水池、溪流、步道等，可以一并計(jì)入綠地面積計(jì)算，但是綠化面

18、積不得小于組團(tuán)綠地總面積的75%。院落式組團(tuán)綠地面積的綠地邊界距宅間路、組團(tuán)路路邊1.0米起計(jì)算；當(dāng)小區(qū)有人行便道時(shí)，算到人行便道邊；臨城市道路、居住區(qū)級(jí)道路時(shí)算到道路紅線；在房屋邊的自房屋外墻散水外邊起計(jì)算。其他塊狀帶狀綠地面積計(jì)算的起止界同院落式組團(tuán)綠地。沿居住區(qū)（級(jí)）道路、城市道路的公園綠地算到紅線。7.0.2道路綠地、林蔭廣場(chǎng)綠地面積計(jì)算應(yīng)符合下列要求：道路綠地面積計(jì)算，以道路紅線內(nèi)規(guī)劃的綠地面積為準(zhǔn)計(jì)算。2硬質(zhì)鋪裝上的孤植喬木的綠地面積以1.5mxl.5m計(jì)算。7.0.3綠化滿足下列要求的停車場(chǎng)，停車場(chǎng)非綠地面積的10%可計(jì)入綠地面積：停車場(chǎng)硬質(zhì)地面用植草鋪裝等方式進(jìn)行生態(tài)綠化。停車

19、車位周邊種植喬木或通過其他永久式綠化方式進(jìn)行綠化遮蔭，綠化覆蓋面積不小于停車場(chǎng)面積的70%。7.0.4滿足下列要求的全地下或半地下建筑上的頂面綠地可計(jì)入綠地率：地下建筑覆土后頂面高相對(duì)室外地坪不大于1米。綠地使用方便且滿足綠地功能要求。7.0.5全地下或半地下建筑頂面綠地面積應(yīng)根據(jù)覆土深度進(jìn)行計(jì)算：1種植土層深度大于等于1.2米的，按實(shí)際種植面積的100%計(jì)入綠地面積。種植土層深度為11.2米（含1米）的，按實(shí)際種植面積的80%計(jì)入綠地面積。種植土層深度0.61米（含0.6米）的，按實(shí)際種植面積的50%計(jì)入綠地面積。種植土層深度0.30.6米（含0.3米）的，按實(shí)際種植面積的30%計(jì)入綠地面積

20、。7.0.6景觀水體宜采用生態(tài)方式進(jìn)行建設(shè)，水體面積計(jì)算應(yīng)符合下列要求：1綠地圍合的景觀水體可計(jì)入綠地面積。2計(jì)入綠地率計(jì)算的水體面積不得超過居住區(qū)或單位綠地總面積的20%。因地制宜利用自然水體的水資源、以水景為特色的居住區(qū)或單位，計(jì)入綠地率計(jì)算的水體面積不得超過居住區(qū)或單位綠地總面積的50%。綠地圍合的游泳池、消防水池、大型噴泉等水體不計(jì)入綠地面積。7.0.7立體綠化面積計(jì)算應(yīng)符合下列要求：1在多層、高層建筑屋頂進(jìn)行的綠化，綠化種植土層厚度0.30.6米、面積大于200平方米、養(yǎng)護(hù)良好的屋頂綠地，可按15%折算計(jì)入綠地率，總折算面積不得超過規(guī)定綠地率指標(biāo)值的10%。2綠化種植土層厚度大于0.

21、6米，具有游園功能，可提供游憩使用、養(yǎng)護(hù)良好的花園式屋頂綠化，可按30%折算計(jì)入綠地率，總折算面積不得超過規(guī)定綠地率指標(biāo)值的15%。其余的屋頂綠化不計(jì)入綠地面積，可根據(jù)情況折算為綠化覆蓋面積。708垂直綠化、嵌草地坪等不計(jì)入綠地面積，可根據(jù)情況折算為綠化覆蓋面積。709居住區(qū)中以任何形式圍合、非公共所有及使用的綠地及為業(yè)主個(gè)人所有或使用的庭園綠地，均不得計(jì)入居住區(qū)綠地率的計(jì)算。7010單位用地范圍內(nèi)在作為單位發(fā)展備用地或后期開發(fā)建設(shè)用地上進(jìn)行綠化的，其綠地面積不得計(jì)入單位綠地率計(jì)算。本標(biāo)準(zhǔn)用詞說明1為了便于執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)條文時(shí)區(qū)別對(duì)待，對(duì)要求嚴(yán)格程度不同的用詞說明如下：表示很嚴(yán)格，非這樣做不可的：

22、正面詞采用“必須”；反面詞采用“嚴(yán)禁”。表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的：正面詞采用“應(yīng)”；反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”。表示允許稍有選擇，在條件許可時(shí)首先應(yīng)這樣做的：正面詞采用“宜”；反面詞采用“不宜”。表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的：正面詞采用“可”；反面詞采用“不可”。2條文中指定應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行時(shí)，寫法為“應(yīng)符合的規(guī)定”或“應(yīng)按執(zhí)行”。非必須按所指定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行時(shí)，寫法為“可參照”。江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)江蘇省城市居住區(qū)和單位綠化標(biāo)準(zhǔn)DGJ32/TJ1692014條文說明目次TOC o 1-5 h z總則1術(shù)語2居住區(qū)綠化4 HYPERLINK l bookmark26 o Cu

23、rrent Document 3.1建設(shè)要求43.2管理及維護(hù)6單位綠化7 HYPERLINK l bookmark28 o Current Document 建設(shè)要求75園林式居住區(qū)9 HYPERLINK l bookmark30 o Current Document 建設(shè)要求9園林式單位11 HYPERLINK l bookmark10 o Current Document 建設(shè)要求11 HYPERLINK l bookmark14 o Current Document 綠地面積計(jì)算12 1總則101江蘇省城市居住區(qū)和單位綠化標(biāo)準(zhǔn)（DB32/139-95）已經(jīng)實(shí)施了近20年，在促進(jìn)江蘇省城

24、市居住區(qū)和單位綠化發(fā)展、指導(dǎo)其建設(shè)和管理方面發(fā)揮了重要作用。但是隨著城市園林綠化事業(yè)的發(fā)展，原標(biāo)準(zhǔn)已不能適應(yīng)當(dāng)前城市居住區(qū)和單位綠化建設(shè)管理的要求，為此，組織對(duì)原標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了全面修訂，以更好指導(dǎo)江蘇省城市居住區(qū)和單位綠化規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)與管理工作。102本標(biāo)準(zhǔn)主要適用于全省設(shè)市城市及縣城人民政府所在地的建制鎮(zhèn)（即縣城）制定?？h以下的建制鎮(zhèn)（即縣轄建制鎮(zhèn)）因其園林綠化的要求、條件與城市、縣城有較大差異，可因地制宜參照?qǐng)?zhí)行。2術(shù)語2.0.1居住區(qū)的規(guī)模、級(jí)別和組織結(jié)構(gòu)按照城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范(2002版)(GB5O18093)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行分類。202居住區(qū)綠地的定義參考了城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范(

25、2002版)(GB5018093)、江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(蘇建規(guī)201276號(hào))的闡述，同時(shí)根據(jù)城市綠地分類標(biāo)準(zhǔn)(CJJ/T85-2002),將其中的公共綠地改為了公園綠地，便于與現(xiàn)行的各類標(biāo)準(zhǔn)及統(tǒng)計(jì)等的稱謂相一致。203居住區(qū)公園綠地的定義參照了城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范(2002年版)(GB5018093)對(duì)居住區(qū)公共綠地的相關(guān)要求，進(jìn)行總結(jié)提煉而做出的表述。208單位綠地率的定義沿用了江蘇省城市居住區(qū)和單位綠化標(biāo)準(zhǔn)(DB32/13995)的相關(guān)規(guī)定。3居住區(qū)綠化3.1建設(shè)要求居住區(qū)公園綠地指標(biāo)按照居住人口規(guī)模的不同分別規(guī)定，與城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范(2002年版(GB5018093)基

26、本一致，同時(shí)兼顧江蘇省對(duì)綠色建筑居住區(qū)綠化的指標(biāo)要求，對(duì)組團(tuán)的公園綠地做出了特別的說明。生態(tài)節(jié)約型園林綠化建設(shè)是城市各類綠地建設(shè)的基本原則和要求，國(guó)家和江蘇省對(duì)此均作出了明確規(guī)定。近年來，江蘇省城市居住區(qū)綠化建設(shè)中違背科學(xué)、鋪張浪費(fèi)的現(xiàn)象仍時(shí)有發(fā)生，對(duì)資源造成浪費(fèi)和破壞，也給建成后的長(zhǎng)期管理帶來后患。因此，本條梳理了帶有普遍性且比較突出的問題，歸納為5大類，做出應(yīng)予杜絕的規(guī)定。其中，大規(guī)模移植大樹在新建居住區(qū)綠化建設(shè)中具有普遍性，對(duì)生態(tài)資源的破壞很嚴(yán)重。根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于促進(jìn)城市園林綠化事業(yè)健康發(fā)展的指導(dǎo)意見等相關(guān)規(guī)范性文件的規(guī)定，大規(guī)模移植大樹是指移植胸徑大于15厘米的速生樹種喬木數(shù)量和

27、胸徑大于12厘米的慢生樹種喬木的數(shù)量之和占所栽植喬木數(shù)量的比例大于10%。隨著城市居民健身鍛煉意識(shí)和需求的不斷增強(qiáng)，城市綠地所承載的提供居民體育健身的功能也在不斷加強(qiáng)。居住區(qū)綠地離居民最近，使用最方便，所以在居住區(qū)規(guī)劃建設(shè)中應(yīng)充分考慮這個(gè)需求，因地制宜，更多更好地為居民提供就近鍛煉的場(chǎng)地和設(shè)施，如健身步道、兒童游戲場(chǎng)、常規(guī)健身器械等。根據(jù)居住區(qū)綠化的綜合功能，結(jié)合江蘇省所處生物氣候帶的地帶性植物特性，提出居住區(qū)綠化植物的總體要求。本條針對(duì)居住區(qū)特定的區(qū)域和人群，對(duì)植物種植做出的專門規(guī)定，使居住區(qū)綠化不僅改善生態(tài)、美化環(huán)境，也符合居民對(duì)采光、日照、通風(fēng)、安全等的要求。立體綠化是城市園林綠化建設(shè)的

28、一種重要方式，尤其是江蘇這樣人多地少的地區(qū)，更應(yīng)大力推廣。垂直綠化、屋頂綠化、陽臺(tái)綠化等立體綠化形式在居住區(qū)中具有較好的應(yīng)用推廣空間，但應(yīng)根據(jù)居住區(qū)不同的建筑形式、居住人群及居民的生活習(xí)慣和要求，因地制宜、分類推進(jìn)。作為居住區(qū)配套的公共設(shè)施建筑，則應(yīng)盡可能地進(jìn)行立體綠化。為保證居住區(qū)綠化建設(shè)的質(zhì)量，對(duì)設(shè)計(jì)、施工單位及建設(shè)過程的管理非常重要，應(yīng)按照國(guó)家和江蘇省的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.2管理及維護(hù)3.2.1樹木成活率及保存率是指綠化工程建成并移交業(yè)主管理后，樹木的成活保存狀況4單位綠化4.1建設(shè)要求新區(qū)建設(shè)的單位的綠地率根據(jù)單位性質(zhì)、區(qū)位不同有適當(dāng)差異。城市綠化規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)的規(guī)定（建城1993784號(hào)

29、）和江蘇省城市居住區(qū)和單位綠化標(biāo)準(zhǔn)（DB32/139-95）規(guī)定：“工業(yè)企業(yè)、交通樞紐，倉(cāng)儲(chǔ)、商業(yè)中心等綠地率不低于20%?！苯K省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（蘇建規(guī)201276號(hào)）規(guī)定：“工業(yè)綠地的綠化率，一般不大于20%。有特殊綠化防護(hù)隔離要求的工業(yè)用地按照實(shí)際需要確定?！被谏鲜鰞蓚€(gè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，從兼顧改善城市生態(tài)和城市集約發(fā)展、節(jié)約用地的要求出發(fā)，綜合目前江蘇省各市這類用地綠地率的執(zhí)行情況，本標(biāo)準(zhǔn)將商業(yè)、金融、倉(cāng)儲(chǔ)、工業(yè)、交通樞紐、市政公用等單位的綠地率定為不小于15%。與原標(biāo)準(zhǔn)相比，綠地率指標(biāo)有所降低，因此，對(duì)這類用地的綠化覆蓋率同時(shí)做出了不應(yīng)低于25%的規(guī)定。2、3指標(biāo)值符合城市綠化規(guī)劃建

30、設(shè)指標(biāo)的規(guī)定（建城1993784號(hào)）和江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（蘇建規(guī)201276號(hào)）的相關(guān)規(guī)定。各地應(yīng)通過完善“綠色圖章”等管理制度，強(qiáng)化指標(biāo)的執(zhí)行，使新建用地的綠化滿足指標(biāo)要求，不欠新債。根據(jù)單位性質(zhì)和功能的需要，一些單位會(huì)設(shè)置地面停車場(chǎng)和較大面積的廣場(chǎng)，采用林蔭形式對(duì)這些場(chǎng)地進(jìn)行綠化覆蓋，既改善了單位內(nèi)部的環(huán)境質(zhì)量，也會(huì)提高場(chǎng)地的使用功效。舊區(qū)改建的單位，由于地塊用地的制約性更大，標(biāo)準(zhǔn)對(duì)地塊的綠地率要求降低了5個(gè)百分點(diǎn)。改建后的舊區(qū)不僅建筑更新，生態(tài)環(huán)境也應(yīng)同步改善，因此，在綠地率指標(biāo)降低的同時(shí)，對(duì)地塊的綠化覆蓋率做出了不應(yīng)低于30%的規(guī)定，以緩解舊區(qū)總體綠量少、生態(tài)環(huán)境質(zhì)量差的狀況。

31、生態(tài)節(jié)約型園林綠化建設(shè)是城市各類綠地建設(shè)的基本原則和要求，國(guó)家和江蘇省對(duì)此均作出了明確規(guī)定。近年來，江蘇省城市單位綠化建設(shè)中違背科學(xué)、鋪張浪費(fèi)的現(xiàn)象仍時(shí)有發(fā)生，對(duì)資源造成浪費(fèi)和破壞，也給建成后的長(zhǎng)期管理帶來后患。因此，本條梳理了帶有普遍性且比較突出的問題，歸納為六大類，做出應(yīng)予杜絕的規(guī)定。其中，大規(guī)模移植大樹在新建單位綠化建設(shè)中較普遍，對(duì)生態(tài)資源的破壞很嚴(yán)重。根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于促進(jìn)城市園林綠化事業(yè)健康發(fā)展的指導(dǎo)意見等相關(guān)規(guī)范性文件的規(guī)定，大規(guī)模移植大樹是指移植胸徑大于15厘米的速生樹種喬木數(shù)量和胸徑大于12厘米的慢生樹種喬木的數(shù)量之和占所栽植喬木數(shù)量的比例大于10%。不同植物具有不同的自有

32、屬性，某些屬性如飄毛、花絮、落葉落果等對(duì)一些行業(yè)的生產(chǎn)不利，因此，選擇植物時(shí)應(yīng)充分考慮單位工作、生產(chǎn)的性質(zhì)及要求。立體綠化是城市園林綠化建設(shè)的一種重要方式，尤其是江蘇這樣人多地少的地區(qū)，更應(yīng)大力推廣。屋頂綠化、垂直綠化等立體綠化應(yīng)成為單位改善環(huán)境的一種重要補(bǔ)充。為保證單位綠化建設(shè)的質(zhì)量，對(duì)設(shè)計(jì)、施工單位及建設(shè)過程的管理非常重要，應(yīng)按照國(guó)家和江蘇省的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。林式居住區(qū)5.1建設(shè)要求園林式居住區(qū)是指生態(tài)環(huán)境良好、園林綠化景觀優(yōu)美、配套休憩服務(wù)設(shè)施較完善的居住區(qū)，比一般的綠化達(dá)標(biāo)的居住區(qū)在綠量、園林藝術(shù)性、生態(tài)性方面有更高的要求。本條是對(duì)園林式居住區(qū)指標(biāo)的定量要求。本條是對(duì)園林式居住區(qū)園林綠化

33、建設(shè)品質(zhì)及園林藝術(shù)水平等的定性要求。林式單位6.1建設(shè)要求6.1.1園林式單位是指生態(tài)環(huán)境良好、園林綠化景觀優(yōu)美的單位，比一般的綠化達(dá)標(biāo)的單位要求更高。園林式單位綠量應(yīng)充足，所以規(guī)定綠地率提高5個(gè)百分點(diǎn)。園林式單位除滿足綠地率指標(biāo)要求外，在綠化形式上應(yīng)更加豐富、有特色。 7綠地面積計(jì)算方法由于城市居住區(qū)和單位類型、構(gòu)成的復(fù)雜性，在居住區(qū)和單位綠地面積的計(jì)算上一直存在口徑不一、方法各異的現(xiàn)象，直接影響到最終綠地率和公園綠地面積的數(shù)值。因此，為了使本標(biāo)準(zhǔn)更加科學(xué)合理，具有可操作性，并起到統(tǒng)一規(guī)范的作用，這次修訂專門增加了對(duì)居住區(qū)和單位各類綠地計(jì)算方法的規(guī)定。7.0.1本條對(duì)居住區(qū)宅旁（宅間）綠地、

34、組團(tuán)綠地和其它塊狀帶狀綠地面積計(jì)算的規(guī)定。1除依據(jù)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（GB5018093）的相關(guān)規(guī)定外，根據(jù)目前城市居住區(qū)住宅外墻的形式，增加了房屋外墻有散水和無散水兩種情況下綠地面積計(jì)算的規(guī)定。計(jì)算方法是依據(jù)目前各市實(shí)際操作情況確定的。組團(tuán)綠地由于規(guī)模較小，服務(wù)功能較單一，不需建設(shè)太多的硬質(zhì)構(gòu)筑，應(yīng)以植物造景為主，依據(jù)公園設(shè)計(jì)規(guī)范（CJJ4892）中對(duì)公園綠地的相關(guān)要求，確定本指標(biāo)。3、4依據(jù)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（GB5O18093）的相關(guān)規(guī)定確定。7.0.2道路綠地、林蔭廣場(chǎng)綠地面積計(jì)算應(yīng)根據(jù)具體情況區(qū)別對(duì)待。1依據(jù)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（GB5O18093）的相關(guān)規(guī)定確定。2公園設(shè)計(jì)規(guī)范（CJJ4892）中對(duì)停車場(chǎng)等硬質(zhì)鋪裝上的種植池規(guī)定如下：“種植池寬度應(yīng)大于1.5米。”只有足夠面積的種植池才能保證喬木的正常生長(zhǎng)，故本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定“硬質(zhì)鋪裝上的孤植喬