二手房房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議

1、.二手房房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方） 買方：（以下簡(jiǎn)稱乙方） 本補(bǔ)充協(xié)議在以下情況下簽訂：乙方在支付了甲方定金 10000 元（大寫：壹萬元整）及第一筆首付款 210000 元（大寫：貳拾壹萬元整） 后再次支付第二筆首付款元（大寫：）用于甲方從銀行贖回房產(chǎn)證等證件用于辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。乙方一共支付了甲方元（大寫：整）。1、如果本補(bǔ)充協(xié)議和購(gòu)房合同沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2、甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)無任何瑕疵、符合國(guó)家法律和法規(guī)交易條件，房屋無抵押、無貸款、無凍結(jié)、無查封、無任何質(zhì)量問題、房屋共有人書面同意出售、房屋交易過程中的委托代理關(guān)系真實(shí)、合法、有效以及無其他導(dǎo)致交易失敗的風(fēng)險(xiǎn)，保

2、證該房屋不受合法追索，如因上述原因而導(dǎo)致本交易無法實(shí)現(xiàn)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并在兩個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部付款，甲方另支付給乙方定金及兩次首付款同等金額的違約賠償金。3、自本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在 2017 年月日前日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)，乙方予以協(xié)助，如因甲方原因而逾期，甲方向乙方支付違約金 200 元/天。約定期限逾期 30 日，乙方可單方面解除合同，甲方在乙方送達(dá)收到書面解除合同通知 7 個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)退還乙方已交全部房款及稅金、交易費(fèi)用及其他費(fèi)用，甲方另支付給乙方定金及兩次首付款同等金額的違約賠償金。乙方在貸款下來后 7 天內(nèi)應(yīng)一次性付清尾款，如因乙方原因?qū)е掠馄?，其逾期部分，乙?/p>

3、應(yīng)加付按日 3計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過 3 個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。4、甲方承諾該房產(chǎn)無隱瞞違法情況，且無產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，房屋所有共有人都愿意出售此房產(chǎn)。如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或其他一切導(dǎo)致該房產(chǎn)無法正常過戶的事項(xiàng)，甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方另支付給乙方定金及兩次首付款同等金額的違約賠償金，甲方共有人負(fù)連帶責(zé)任。甲方保證在過戶前不再改變約定交易價(jià)格，若改變交易價(jià)格，甲方承擔(dān)違約責(zé)任， 甲方需支付給乙方定金及兩次首付款同等金額的違約賠償金，同時(shí)承擔(dān)乙方所有相關(guān)費(fèi)用。5、如因政策變化影響本條約定，合同自動(dòng)解除，乙方不承擔(dān)過戶前發(fā)生的任何其它費(fèi)用，否則乙方有權(quán)單方面解除合同，甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知后兩

4、天內(nèi)，退還乙方已交付給甲方的全部款項(xiàng)。逾期超過兩天，甲方向乙方支付逾期違約金 200 元/天。6、乙方有權(quán)要求甲方在過戶當(dāng)天驗(yàn)房、收房，保證房屋內(nèi)的附屬設(shè)施完整無損壞。甲方確保房屋產(chǎn)權(quán)人在過戶當(dāng)天或之前中止現(xiàn)房屋出租合同，保證現(xiàn)租戶搬離，并將房屋鑰匙交付乙方，每逾期一日， 甲方需按 200 元/天支付給乙方違約費(fèi)用，如逾期超過五天乙方有權(quán)要求騰房，行使房屋的所有權(quán)，如現(xiàn)租戶拒絕搬離，將交由法院強(qiáng)制執(zhí)行，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7、本補(bǔ)充協(xié)議上的印刷文字經(jīng)雙方簽字（章）確認(rèn)后與購(gòu)房合同正文條款具有同等效力，購(gòu)房合同及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。8、本補(bǔ)充協(xié)議共三頁(yè)。一式兩份，甲乙雙方各留一份。9、本協(xié)議自甲乙雙