2019青島青建君庭別墅提報方案

1、造物偏心的結(jié)果棉花山、煙臺山、午山、5A級嶗山風(fēng)景區(qū) 石老人觀光園、石老人海水浴場、高爾夫球場山林湖海，20分鐘嶗山菁華生活圈 足以稱之為嶗山前海皇冠上的明珠本案的出現(xiàn)，一定是造物偏心的結(jié)果一切從土地說起唯有最頂級的土地 才能承擔(dān)起項目使命品牌使命 青建里程 碑作品客群使命 家族恒產(chǎn) 精神私產(chǎn)產(chǎn)品使命 終極居住 生活方式城市使命 百年前海 青島名片一個作品的四個使命 開始本案的策略探討山海無差的區(qū)域前提下，品牌和產(chǎn)品尤為重要67載青建，36載地產(chǎn)開發(fā)，底蘊更深厚論精工匠心,青建NO.1海信依云小鎮(zhèn)青建項目海爾波爾多小鎮(zhèn)魯?shù)潞５卤斏趟{岸麗舍品牌的土地觀：土地主人+專業(yè)龍頭青建，不止是一個地產(chǎn)開

2、發(fā)商，而是67載生于斯長于斯的土地主 人；絕不是外來客式的野蠻開發(fā)，而是主人式對美好資源的善待 與分享品牌的內(nèi)容觀：精工匠著+塔尖密友熟悉財富掌握者（700萬+）的小眾需求（生活、養(yǎng)生、休閑、圈 子、社交）的私密朋友，提供山海新生活健康方案、新中式生活 藝術(shù)方案等品牌觀土地主人專業(yè)龍頭 精工匠著塔尖密友所以會有五月的風(fēng)、奧帆中心、流亭機場、會展中心、大劇院等城市級工程誕生所以會有橄欖城見證嶗山、太陽島見證新都心崛起，悅廷法式宮廷墅起航前海所以會有青島百強企業(yè)TOP3、21項建筑質(zhì)量最高獎“魯班獎”、世界青建的榮耀36載青建地產(chǎn)開發(fā) 不辜負土地與城市此種品牌信仰，對于本案尤甚【城市層面】城市觀五

3、帶合一青島的金邊&魂脈青建項目城市發(fā)展黃金帶：從中山路到五四廣場到嶗山金家?guī)X，一路東移城市濱海豪宅帶：良好的自然資源和配套，促成眾豪宅匯聚前海城市塔尖匯集帶：也因此，塔尖圈層匯聚于此，成為青島富人區(qū)世界灣區(qū)與半山：世界八大灣區(qū)，世界上最頂級豪宅，皆在半山城市絕版資源帶：山海相和、秀美風(fēng)光、人文歷史，城市的金邊山海：棉花山、煙臺山、午山、嶗山景區(qū)、石老人觀光園&海水浴場休娛：高爾夫、大劇院、嶗山書畫院、博物館、啤酒城、國信體育館 商業(yè)：麗達、大拇指廣場、家得樂超市、利群、沙子口大集、漁人碼頭 教育：白珊學(xué)校、海山學(xué)校、青島二中、青島科技大學(xué)、青島大學(xué)醫(yī)療：青醫(yī)附院、解放軍409醫(yī)院、和睦家醫(yī)院城

4、市觀小區(qū)域享20分鐘 區(qū)域菁華生活圈最高的文明是自然文明城市向東，海岸線最后一片凈土 濱海豪宅帶上再啟新篇前庭后院，滿足對院子所有的美學(xué)想象馮唐的后海院子，楊麗萍的洱海月亮宮，每個有為人士的院子，不僅僅是 居住空間的外延，更有其獨特的基因，昭示著他們生活的態(tài)度新中式建筑，東方家族門庭東方意境空間、臺地式景觀規(guī)劃、門庭儀制空間，靈魂深處的新中式覺醒星空露臺、百變儲藏室、6.7米開間，演繹魔墅空間贈送露臺、儲藏室空間，約6.7米開間，處處皆匠心產(chǎn)品觀高端的生活 是回歸的生活自然資源與人文藝墅兩相和 不是房子，而是山海生活方案 東方藝墅生活理想客群觀家族榮耀的恒產(chǎn) 門庭精神的私產(chǎn)城市中非富即貴的人群

5、，城市財富和精神的締造者他們在各行各業(yè)列鼎上流、功成名就之后，內(nèi)心更加渴望 能夠傳承一生榮耀的家族大宅，生生不息世代綿延而本案，正是為此而來一個全新的角度去審視如果把項目和這片土地看成兩個人 我們是這樣相處的互尊重 | 互欣賞 | 互贈予非富即貴的塔尖人物 榮耀傳承的家族恒產(chǎn)一個全新的角度去審視如果把項目和這片土地看成兩個人 我們是這樣相處的互尊重 | 互欣賞 | 互贈予互尊重我尊重你的自然之美：前海一線 山林湖海 你尊重我的文化之韻：人文情懷新中式藝術(shù)互欣賞我欣賞你的純?nèi)灰叭ぃ河^山、逗鳥、賞林、聽海 你欣賞我的翩翩風(fēng)雅：20分鐘生活圈，生活自從容互贈予我贈你院墅別館：山海藏墅家族門庭恒產(chǎn)你贈

6、我春華秋實：春賞花、夏游海、秋漁趣、冬品雪在互相贈與、互相成就的過程中 我們看到項目的立勢高度就是青建與自然、與這片土地的君子關(guān)系骨子里的君子之道基于君子之道 重構(gòu)本案價值山中明志 返璞歸真山之道5A級嶗山景區(qū)，午山、棉花山、煙臺山三山環(huán)抱【回歸山林】山，不僅是山胡適：隨遇而安因樹為屋,會心不遠開門見山 陶淵明：采菊東籬下，悠然見南山世界灣區(qū)的財富&生活夢想，前海一線，城市金邊【擁灣瞰海】海，不僅是海海子：面朝大海 春暖花開 曹操：東臨碣石，以觀滄海容納百川 胸懷波瀾海之道36載匠心青建，21項魯班獎，城市地標(biāo)修為匠心，不只是說說而已李宗盛：世界再嘈雜，匠人的內(nèi)心始終安靜且安定 趙曉：深遠的立

7、意，精巧的布局，耐得住寂寞的打磨淡泊名利寧靜致遠匠之道老舍：院子必須大，靠墻有幾棵小果木樹郁達夫：早晨起來，泡一杯濃茶，向院子一坐馮唐：要有個大點兒的院子。有樹，最好是果樹都市田園的琴瑟和鳴院之道【院有閑趣】聽琴觀葉，萬物有聲，院子是君子的小世界【墅以修身】沉靜、練達、獨具清香，墅的修為便是君子的修身之道周鐵山：買別墅就是買理想、買生活、買追求蕭灼基：中國現(xiàn)代化的標(biāo)志是北大教授擁有轎車和別墅取境中國集美成墅墅之道山之道5A級嶗山、三山環(huán)抱 山中明志、返璞歸真 悠然見山，山不僅是山海之道擁灣瞰海，春暖花開 藏風(fēng)聚氣，鐘靈毓秀 胸懷波瀾，海不僅是海匠之道36載青建、21項魯班獎 城市地標(biāo)、超然住區(qū)

8、 融于產(chǎn)品的君子匠心墅之道新中式風(fēng)骨，東方家族門庭 取境東方，集美成墅墅的修為，便是君子修身之道院之道前庭后院、萬物有聲 都市田園的琴瑟和鳴 院子是君子的小世界超越固有價值之上的精神價值這將是我們豪宅之上的席位占有必選項君子之道歲月和城市欠你的，這次青建全部償還。不僅是一方建筑空間更是根植于君子內(nèi)心深處的生活精髓無論價值觀或藝術(shù)修養(yǎng)、哲學(xué)等種種個性認知全蘊涵于一方院墅天地中是君子的理想居所更是君子門庭的生活美學(xué)案名青建君庭備選青建君臨府 青建樾瀾定位山海純墅君子藏品備選席定山海的君子藏品SLOGAN山海之間是中國備選君隱山海從此中國東方院 藏山海2019傳播三大體系一套完整的君子視覺傳播體系一

9、場低調(diào)質(zhì)感的君子事件傳播 一波君子圈層深交的渠道精耕一套完整的君子視覺傳播體系一套完整的君子視覺傳播體系品牌起勢 系列1-1品牌起勢 系列1-2品牌起勢 系列1-3城市觀系 列2-1城市觀系 列2-2城市觀系 列2-3產(chǎn)品觀系 列3-1產(chǎn)品觀系 列3-2產(chǎn)品觀系 列3-3一場低調(diào)質(zhì)感的君子事件傳播沒有人是一座孤島 所有人都在尋找“群島”每一個豪宅項目都有其獨特圈子 君鄰會 德不孤，必有鄰，君子為鄰，謂之君鄰以青建品牌為紐帶，以打造新型圈層鄰里關(guān)系為目標(biāo)，以項目內(nèi)外 優(yōu)質(zhì)資源為價值支撐，邀請客戶組成的線上、線下會員制高端圈子營銷中心君子生活館開放，重定君子之道 PART1:定制大V/媒體嘉賓專屬

10、【君子】邀請函PART 2:為主流媒體定制 邀請MVPART 3:定制難得的“東方君子大秀”Heaven Gaia蓋亞傳說時裝秀首個登陸巴黎皇家歌劇院的中國設(shè)計品牌PART 4:定制君鄰會專屬禮品君子文化茶字在茶PART 5:定制君鄰會專屬小程序便于圈層客群之間傳播PART 6:KOL大號炒作宣傳：邀請青島樓市學(xué)者張百忍站臺，線上同步推介一波君子圈層深交的渠道精耕“隨風(fēng)潛入夜?jié)櫸锛殶o聲”圈子營銷：小眾層面朋友式溝通非官方社交一關(guān)鍵青島重圈子、重等級，找各行業(yè)意見領(lǐng)袖，以他為 突破口，通過他搜尋同等級別的朋友圈。以飯局、 酒會的形式進行單點邀約，三個月內(nèi)高密度開展飯 局營銷，重要節(jié)點關(guān)懷式營銷。

11、兩聯(lián)動聯(lián)動青島市銀行/車行/政府機構(gòu)/商會/總裁班等異業(yè)聯(lián)盟，采取冠名的方式贊助活動與青島市區(qū)高端住宅區(qū)、商務(wù)區(qū)等中介機構(gòu)合作， 與市區(qū)高端幼兒園聯(lián)合親子活動君鄰會系列圈層活動衣食住行君子定制衣漢獅新中式男裝定制只使用全球最頂級的輔料在看不見的部分，一樣誠意滿滿 任達華等明星皆是?？鸵率匙⌒芯佣ㄖ剖趁灼淞终侵醚堉灼淞秩菑N師為客戶定 制米其林美食、帝王蟹盛宴等食光影藝術(shù)盛宴在聲光電的藝術(shù)氛圍中，感受君子 的生活之道衣食住行君子定制住樣板間驗資參觀 與高端奢侈品家具合作800-1000萬的房價，我們的客戶身家至少 千萬級乃至億級，以500萬流動資金為驗資 條件，方可參與活動或參觀樣板間衣食住行君子定制行跨界豪車特斯拉Tesla由項目營銷中心出發(fā)，舉行君鄰會車友試 駕/一日游活