[浙江]江蘇文化科技產(chǎn)業(yè)園方案文本-知名景觀公司

1、發(fā)展策劃與總體規(guī)劃江蘇文化科技產(chǎn)業(yè)園之評(píng)審稿委托方：丹陽(yáng)市人民政府 設(shè)計(jì)方：北京土人景觀與建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院項(xiàng)目位于江蘇省丹陽(yáng)市東北側(cè)的水晶山片區(qū)。規(guī)劃總面積約64平方公里。 1FIRST背景 區(qū)位1FIRST丹陽(yáng)東距上海200公里，西距南京68公里，屬于南京都市圈與常州都市圈的交匯處。南京上海丹陽(yáng)常州無(wú)錫蘇州背景 區(qū)位1FIRST背景 范圍前期策劃總體規(guī)劃項(xiàng)目定位旅游產(chǎn)品營(yíng)銷策劃村鎮(zhèn)系統(tǒng)規(guī)劃交通系統(tǒng)規(guī)劃公共設(shè)施規(guī)劃文物保護(hù)規(guī)劃生態(tài)保護(hù)規(guī)劃功能結(jié)構(gòu)規(guī)劃空間管治規(guī)劃旅游資源旅游市場(chǎng)旅游線路產(chǎn)業(yè)定位規(guī)劃范圍內(nèi)以農(nóng)田為主，村莊、林地、茶園、水塘呈斑塊狀散布在場(chǎng)地之中，水晶山山體則以林地為主。齊梁石刻

2、規(guī)劃范圍內(nèi)擁有10處南朝陵墓石刻，是中國(guó)古代石刻藝術(shù)的頂峰之作。同時(shí)，丹陽(yáng)使還收集了6000余件中國(guó)歷代石刻作品，具有一定的藝術(shù)價(jià)值和歷史文化價(jià)值6000石刻一、石刻資源優(yōu)勢(shì) 2SECOND定位 SWOT（優(yōu)勢(shì)）二、生態(tài)資源優(yōu)勢(shì) 片區(qū)擁有水晶山、泰山水庫(kù)、茶園、林地、農(nóng)田、水塘、河流等自然景觀資源。泰山溢洪河、蕭梁河、農(nóng)宴河是聯(lián)系規(guī)劃區(qū)與城區(qū)重要生態(tài)廊道，可以說(shuō)，規(guī)劃區(qū)是丹陽(yáng)的生態(tài)綠肺。 2SECOND定位 SWOT（優(yōu)勢(shì)）三、鄉(xiāng)村人文資源優(yōu)勢(shì) 中國(guó)人自古就有“擇風(fēng)水佳處而棲之”的習(xí)俗，規(guī)劃區(qū)內(nèi)大量的古文明和古人類遺址就說(shuō)明了這一點(diǎn)。 臥虎幼龍望母兄弟相聚盤(pán)龍場(chǎng)地山水格局2SECOND定位 S

3、WOT（優(yōu)勢(shì)）四、休閑資源優(yōu)勢(shì) 規(guī)劃區(qū)內(nèi)山水資源豐富，水晶山、泰山水庫(kù)都是極佳的旅游目的地。此外，水晶山地下還發(fā)現(xiàn)擁有溫泉，雖未探明容量，但也是規(guī)劃區(qū)內(nèi)不可多得的休閑資源。 正在建設(shè)中的溫泉度假村水晶山泰山水庫(kù)2SECOND定位 SWOT（優(yōu)勢(shì)）歷史遺跡分散2SECOND定位 SWOT（劣勢(shì)）文化普及性弱齊梁存在于南北朝時(shí)期，大約公元479-557年，約80年。南北朝時(shí)代是中國(guó)歷史上兩大群雄逐鹿的動(dòng)亂時(shí)期之一，由于戰(zhàn)亂連年，其疆域范圍屢次變動(dòng)，疆土面積相對(duì)于其他朝代略小?，F(xiàn)代人們對(duì)于這段歷史普遍缺乏認(rèn)知，“動(dòng)亂時(shí)期無(wú)文化”的說(shuō)法也影響著人們的思維。2SECOND定位 SWOT（劣勢(shì)）文化旅游隨

4、著人們生活水平的提高，旅游已經(jīng)成為人們現(xiàn)代生活非常重要的組成部分，旅行成為一種時(shí)尚，進(jìn)而成為一種旅游文化。文化的核心在于尋找和創(chuàng)造生活中的美，旅游文化的核心是通過(guò)旅行來(lái)提高人們的精神文化生活質(zhì)量。2SECOND定位 SWOT（機(jī)遇）2010年上海世博會(huì)是世界最新文化和科技的展示平臺(tái)，會(huì)期長(zhǎng)達(dá)半年之久，屆時(shí)將吸引國(guó)內(nèi)外游客8000萬(wàn)，預(yù)計(jì)對(duì)長(zhǎng)三角地區(qū)投資的拉動(dòng)將超過(guò)50%，交通、住宿等間接旅游收入將達(dá)800億元人民幣。世博會(huì)2SECOND定位 SWOT（機(jī)遇）交通環(huán)境隨著長(zhǎng)三角城市群的形成，長(zhǎng)三角城市之間正加快打造快速交通走廊。在規(guī)劃范圍內(nèi)，滬寧高速公路升級(jí)為雙向8車道，京滬高速鐵路、滬寧輕軌的

5、建設(shè)將極大的提升場(chǎng)地的交通可達(dá)性。2SECOND定位 SWOT（機(jī)遇）常州近些年大力推進(jìn)齊梁文化旅游，舉辦了“中國(guó)常州齊梁文化研討會(huì)”，邀請(qǐng)了國(guó)內(nèi)專家、當(dāng)?shù)貙W(xué)者和蕭氏后代進(jìn)行研討，并新建了東岳廟、南朝泰安陵選址等假古董，試圖證明其才是齊梁文化的發(fā)源地，對(duì)真正的齊梁故里丹陽(yáng)的構(gòu)成了沖擊。常州競(jìng)爭(zhēng)2SECOND定位 SWOT（威脅）把握第一資源2SECOND定位 闡述所謂“第一資源”就是最大、最有特色、最有發(fā)展?jié)摿Φ馁Y源。 相對(duì)于生態(tài)資源、鄉(xiāng)村人文資源、休閑資源、南朝陵墓石刻文化是中國(guó)乃至世界獨(dú)一無(wú)二的文化遺跡，除了史料價(jià)值外還具有很高的藝術(shù)價(jià)值，其代表的齊梁文化也是規(guī)劃區(qū)的最具特色的資源。 “第

6、一資源”以南朝石刻為代表的齊梁文化=旅游休閑產(chǎn)業(yè)圍繞文化做文化，圍繞景點(diǎn)做景點(diǎn)，陷入低層次開(kāi)發(fā)。圍繞文化做旅游、休閑、產(chǎn)業(yè)，整合資源、整體包裝。DeadLive文化文化文化2SECOND定位 闡述“文化搭臺(tái)、各領(lǐng)風(fēng)騷”以齊梁文化為靈魂以科技為創(chuàng)新手段以休閑、旅游、商貿(mào)等綠色產(chǎn)業(yè)為依托的特色產(chǎn)業(yè)園文化科技產(chǎn)業(yè)園2SECOND定位 闡述齊梁文化作為丹陽(yáng)特有的文化，遺留下的南朝陵墓群和石刻珍品是其他城市無(wú)法比擬的。丹陽(yáng)擁有著燦爛輝煌的古代文明，而齊梁時(shí)代又是丹陽(yáng)古代文明的最高峰，規(guī)劃區(qū)聚集了齊梁時(shí)期最具代表性的遺跡，因此將齊梁故里作為形象標(biāo)志，具有唯一性，也增加了文化歸屬感。齊梁故里2SECOND定

7、位 形象宣傳名稱一：規(guī)劃區(qū)所蘊(yùn)含的齊梁文化主要來(lái)自于十位齊梁帝王陵墓，在國(guó)際范圍內(nèi)，數(shù)量如此之多的帝王埋葬在一處的極為少見(jiàn)，國(guó)內(nèi)外著名的有北京十三陵，埃及法老王金字塔群。因此，可以借帝王陵墓群的概念推出本規(guī)劃區(qū)。齊梁帝王谷2SECOND名稱二：定位 形象宣傳2SECOND定位 產(chǎn)業(yè)構(gòu)成以“齊梁文化”為靈魂，結(jié)合場(chǎng)地資源優(yōu)勢(shì)和市場(chǎng)發(fā)展要求，形成八大產(chǎn)業(yè)支撐。 八大產(chǎn)業(yè)中歷史、宗教、民俗、墓葬、藝術(shù)文化產(chǎn)業(yè)是以齊梁文化為核心的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，而休閑、商貿(mào)、生態(tài)文化產(chǎn)業(yè)則是烘托環(huán)境氛圍、促進(jìn)消費(fèi)增長(zhǎng)的輔助產(chǎn)業(yè)。“齊梁文化”靈魂生態(tài)文化產(chǎn)業(yè) 歷史文化產(chǎn)業(yè) 休閑文化產(chǎn)業(yè) 民俗文化產(chǎn)業(yè) 藝術(shù)文化產(chǎn)業(yè) 宗教文化產(chǎn)

8、業(yè) 商貿(mào)文化產(chǎn)業(yè) 墓葬文化產(chǎn)業(yè) 歷史文化產(chǎn)業(yè) 歷史文化產(chǎn)業(yè)的表現(xiàn)方式主要分為兩種：一是歷史文化遺跡展示，包括南朝陵墓石刻、名人故居、寺廟、古代人類文明遺址等；二是歷史文化博覽，內(nèi)容包括丹陽(yáng)石刻文化、眼鏡文化、銅鏡文化以及地方語(yǔ)言、瓦缸酒、名人軼事等非物質(zhì)文化，通過(guò)博覽園、博物館等形式呈現(xiàn)。策劃項(xiàng)目類型：主題博物館、歷史文化遺址 古根海姆博物館（西班牙）圓明園遺址（中國(guó)北京）定位 產(chǎn)業(yè)構(gòu)成2SECOND定位 產(chǎn)業(yè)構(gòu)成宗教文化產(chǎn)業(yè) 丹陽(yáng)從齊梁時(shí)期開(kāi)始就是宗教文化盛行的地方，規(guī)劃區(qū)內(nèi)曾建有青龍寺、白龍寺、經(jīng)山寺、皇業(yè)寺等寺廟。在宗教文化產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展的今天，吸引著最廣泛的游客群，其相關(guān)旅游產(chǎn)品也更加豐

9、富。策劃項(xiàng)目類型：寺廟建筑群、寺廟園林、寺廟養(yǎng)生等道教圣地（中國(guó)武當(dāng)山）佛教圣地（中國(guó)少林寺）儒教圣地（中國(guó)孔府）2SECOND民俗文化產(chǎn)業(yè) 民俗文化代表了場(chǎng)地的歷史人文氣息，它存在于當(dāng)?shù)鼐用窬幼〉沫h(huán)境、居民的日常生活行為以及重要的文化活動(dòng)中，是伴隨著人與環(huán)境共同存在的。因此，規(guī)劃區(qū)的民俗文化應(yīng)在所在的村莊聚落中發(fā)掘，予以保護(hù)和提升。策劃項(xiàng)目類型：民俗風(fēng)情集鎮(zhèn)、民俗風(fēng)情街、民俗文化活動(dòng)等 麗江古鎮(zhèn)（中國(guó)云南）舞火龍（中國(guó)廣東）夫子廟民俗文化街（中國(guó)南京）定位 產(chǎn)業(yè)構(gòu)成2SECOND墓葬文化產(chǎn)業(yè)規(guī)劃區(qū)作為齊梁十位帝王的陵墓區(qū)，是難得的風(fēng)水佳穴，除帝王墓外還存有大量古墓葬。墓葬文化開(kāi)啟了人們探索、

10、發(fā)現(xiàn)之路，同時(shí)又蘊(yùn)含著巨大的商機(jī)，通過(guò)墓園開(kāi)發(fā)可提升土地價(jià)值，有著廣闊的市場(chǎng)空間。策劃項(xiàng)目類型：生態(tài)墓園十三陵（中國(guó)北京）廣州生態(tài)墓園（中國(guó)廣州）2SECOND定位 產(chǎn)業(yè)構(gòu)成藝術(shù)文化產(chǎn)業(yè) 以齊梁石刻為代表，展示了中國(guó)古代高超的藝術(shù)文化。在藝術(shù)文化和產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展的當(dāng)前，有必要延續(xù)中華藝術(shù)發(fā)展傳統(tǒng)，體現(xiàn)藝術(shù)的現(xiàn)代中國(guó)特色。藝術(shù)文化功能包括文藝的創(chuàng)作、文藝的宣傳、文藝產(chǎn)品的制作、文藝產(chǎn)品的銷售四大部分，形成完整的文化藝術(shù)產(chǎn)業(yè)鏈。策劃項(xiàng)目類型：藝術(shù)實(shí)踐基地、藝術(shù)家部落、雕塑公園等 798藝術(shù)創(chuàng)作工廠（中國(guó)北京）海濱藝術(shù)中心（新加坡）建筑藝術(shù)公園（中國(guó)金華）定位 產(chǎn)業(yè)構(gòu)成2SECOND生態(tài)文化是當(dāng)前世界

11、較為流行的文化概念，表現(xiàn)為生態(tài)保護(hù)、生態(tài)農(nóng)業(yè)、生態(tài)工業(yè)、生態(tài)居住多種形式。其共同點(diǎn)是利用生態(tài)科技技術(shù)，打造生態(tài)無(wú)污染的生產(chǎn)、生活、居住環(huán)境，實(shí)現(xiàn)生態(tài)效益最大化。策劃項(xiàng)目類型：生態(tài)居住、生態(tài)農(nóng)業(yè)BED生態(tài)村（英國(guó)）Z-squared （英國(guó)）生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)（中國(guó)青海）濕地公園（中國(guó)香港）定位 產(chǎn)業(yè)構(gòu)成生態(tài)文化產(chǎn)業(yè) 2SECOND休閑文化是提升場(chǎng)地活力的重要元素，主要面向大眾休閑游客和高端商務(wù)游客，依據(jù)休閑主題不同，包括餐飲休閑、住宿休閑、會(huì)議休閑、娛樂(lè)休閑、運(yùn)動(dòng)休閑、養(yǎng)生休閑等。越是綜合性的休閑區(qū)，其休閑吸引力越大。策劃項(xiàng)目類型：度假酒店、高爾夫球場(chǎng)、溫泉養(yǎng)生、療養(yǎng)護(hù)理、餐飲酒吧街、農(nóng)家樂(lè)等 黃

12、金海岸高爾夫球場(chǎng)（澳大利亞）親水商業(yè)酒吧街（迪拜）天頤溫泉（中國(guó)峨眉山）定位 產(chǎn)業(yè)構(gòu)成休閑文化產(chǎn)業(yè) 2SECOND定位 產(chǎn)業(yè)構(gòu)成商貿(mào)文化產(chǎn)業(yè) 規(guī)劃區(qū)內(nèi)京滬高鐵站、常泰高速的建設(shè)，使場(chǎng)地周邊交通環(huán)境提升，為商貿(mào)發(fā)展迎來(lái)了契機(jī)，同時(shí)，場(chǎng)地的成本優(yōu)勢(shì)、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)將吸引商貿(mào)功能的快速發(fā)展。策劃項(xiàng)目類型：HOPPING MALL、商貿(mào)集散中心、SOHO等金源shopping mall（中國(guó)北京）SOHO現(xiàn)代城（中國(guó)北京）小商品城（中國(guó)義烏）2SECOND高程坡度坡向地表徑流總體規(guī)劃 GIS基礎(chǔ)分析3THIRD總體規(guī)劃 生物安全格局3THIRD總體規(guī)劃 山體生態(tài)保護(hù)安全格局3THIRD總體規(guī)劃 水系統(tǒng)安全格

13、局3THIRD總體規(guī)劃 鄉(xiāng)土文化遺產(chǎn)安全格局3THIRD總體規(guī)劃 綜合安全格局3THIRD定位 功能分區(qū)水晶山生態(tài)墓園皇業(yè)寺宗教文化區(qū)高爾夫溫泉度假區(qū)胡橋旅游集鎮(zhèn)鳳凰湖文博園區(qū)長(zhǎng)溪谷老人社區(qū)高鐵站前商貿(mào)區(qū)蕭梁河民俗旅游區(qū)八大功能區(qū)1、水晶山生態(tài)墓園2、皇業(yè)寺宗教文化區(qū)3、高爾夫溫泉度假區(qū)4、胡橋旅游集鎮(zhèn)5、鳳凰湖文博園區(qū)6、長(zhǎng)溪谷老人社區(qū)7、蕭梁河民俗旅游區(qū)8、高鐵站前商貿(mào)區(qū) 2SECOND坡崗水系村莊規(guī)劃元素現(xiàn)狀鄉(xiāng)土生境示意圖規(guī)劃構(gòu)思鄉(xiāng)土生境分層結(jié)構(gòu)總體規(guī)劃 鄉(xiāng)土生境結(jié)構(gòu)3THIRD規(guī)劃總平面圖總體規(guī)劃 總平面圖3THIRD一條探索之路一片山水交融八大功能園區(qū)點(diǎn)綴村莊無(wú)數(shù)總體規(guī)劃 功能結(jié)構(gòu)3

14、THIRD總體規(guī)劃 典型村莊3THIRD典型村莊剖面圖總體規(guī)劃 典型村莊3THIRD總體規(guī)劃 村鎮(zhèn)結(jié)構(gòu)保留村莊合并村莊搬遷村莊3THIRD總體規(guī)劃 村鎮(zhèn)結(jié)構(gòu)四種村莊類型：鎮(zhèn)區(qū)村景區(qū)村丘陵村平原村三大產(chǎn)業(yè)區(qū)：旅游產(chǎn)業(yè)區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)工業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū)3THIRD總體規(guī)劃 空間管治適宜建設(shè)用地限制建設(shè)用地禁止建設(shè)用地3THIRD總體規(guī)劃 交通系統(tǒng)3THIRD總體規(guī)劃 綠化系統(tǒng)自然林地人工經(jīng)濟(jì)林地防護(hù)綠地農(nóng)田林帶林盤(pán)濕地3THIRD編號(hào)文物名稱朝代級(jí)別1齊宣帝蕭承之永安陵石刻南朝國(guó)家級(jí)2齊宣帝蕭道生修安陵石刻南朝國(guó)家級(jí)3爛石弄南朝失名墓石刻南朝國(guó)家級(jí)4金家村南朝失名陵石刻南朝國(guó)家級(jí)5水晶山村南朝失名墓石刻南

15、朝國(guó)家級(jí)6齊武帝蕭賾景安陵石刻南朝國(guó)家級(jí)7齊明帝蕭鸞興安陵石刻南朝國(guó)家級(jí)8梁文帝蕭順之建陵石刻南朝國(guó)家級(jí)9齊明帝蕭衍修安陵石刻南朝國(guó)家級(jí)10梁簡(jiǎn)文帝蕭綱莊陵石刻南朝國(guó)家級(jí)11皇業(yè)寺明朝丹陽(yáng)市級(jí)12陳東墓宋朝丹陽(yáng)市級(jí)13楠木廳明朝丹陽(yáng)市級(jí)14城邦戎家山遺址新石器丹陽(yáng)市級(jí)編號(hào)文物名稱朝代類別1馬相伯故居民國(guó)人文景點(diǎn)2民國(guó)老宅民國(guó)人文景點(diǎn)3封土墩暫無(wú)考證歷史遺跡4前艾廟民國(guó)人文景點(diǎn)5古牌坊清歷史遺跡人文遺跡保護(hù)一覽表文物古跡保護(hù)一覽表總體規(guī)劃 文物保護(hù)3THIRD以丹陽(yáng)周邊城市居民為主，以江蘇、上海、浙江、安徽境內(nèi)其他城市居民為輔。旅游產(chǎn)品以丹陽(yáng)眼鏡等特色消費(fèi)品為主，隨機(jī)結(jié)合規(guī)劃區(qū)內(nèi)的其他旅游休閑運(yùn)

16、動(dòng)項(xiàng)目?？傮w規(guī)劃 旅游線路國(guó)內(nèi)外對(duì)齊梁文化、石刻藝術(shù)乃至文化領(lǐng)域熱衷的人群。旅游產(chǎn)品主要由鳳凰湖文博園、皇業(yè)寺宗教文化區(qū)和齊梁民俗旅游區(qū)組成。以江蘇省的在校中小學(xué)生為主，以長(zhǎng)三角一帶的青少年群體為輔。旅游產(chǎn)品主要依托青少年校外實(shí)踐基地展開(kāi)，將周邊鳳凰湖、水晶山的自然風(fēng)光，皇業(yè)寺、馬相伯故居等人文景觀，長(zhǎng)溪谷、商貿(mào)區(qū)的休閑娛樂(lè)購(gòu)物活動(dòng)整合。以丹陽(yáng)本地及周邊城市的中老年為主，以國(guó)內(nèi)外高端養(yǎng)老市場(chǎng)為輔。旅游產(chǎn)品主要依托長(zhǎng)溪谷老人社區(qū)展開(kāi)，同樣將規(guī)劃區(qū)內(nèi)的自然風(fēng)光、人文景觀、休閑娛樂(lè)購(gòu)物活動(dòng)相整合。郊野觀光購(gòu)物旅游線齊梁文化體驗(yàn)游覽線青少年課外活動(dòng)游覽線中老年休閑度假游覽線3THIRD用水量估算規(guī)劃用

17、水量約為18390m3/d，采用DN500供水總干管。序號(hào)用水項(xiàng)目計(jì)算數(shù)量用水量指標(biāo)用水量（m3/d）1生活用水4.55萬(wàn)人250 L/人.d113752旅館、服務(wù)業(yè)用地1.00萬(wàn)m3/(km2.d)6003商貿(mào)金融用地1.00萬(wàn)m3/(km2.d)29004體育、文化娛樂(lè)用地1.00萬(wàn)m3/(km2.d)1505行政辦公用地1.00萬(wàn)m3/(km2.d)3006未預(yù)見(jiàn)水量3065合計(jì)18390總體規(guī)劃 給排水3THIRD1、用電量估算總用電負(fù)荷128350KW，近期負(fù)荷80000 KW2、電源商貿(mào)區(qū)新建一座35KV變電站，容量為2X20MVA，并預(yù)留一臺(tái)20MVA機(jī)位，其余不足部分及偏遠(yuǎn)地區(qū)

18、市政10KV就近供電，低壓配電電壓等級(jí)為交流380/220V，50HZ3、電訊系統(tǒng)總電話裝機(jī)數(shù)52000門(mén)，近期30000門(mén)總體規(guī)劃 電力電信3THIRD總體規(guī)劃 用地平衡用地類別數(shù)值(ha)比例(%)文物古跡用地78.75 1.23對(duì)外交通用地76.71.20道路廣場(chǎng)用地221.853.47水域414.306.48耕地3551.7555.53工礦用地263.154.11棄置地127.361.99園地64.791.01林地935.6214.63村鎮(zhèn)建設(shè)用地662.2210.35規(guī)劃總用地6396.49100用地類別數(shù)值(ha)比例(%)居住用地58.90.92 商業(yè)金融用地73.431.15

19、商住辦混合用的17.490.27 文化娛樂(lè)用地48.20.75 旅游服務(wù)設(shè)施用地5.280.08 文物古跡用地80.671.26 對(duì)外交通用地103.251.61 道路廣場(chǎng)用地271.854.25 高爾夫綠地126.51.98 公園綠地58.640.92 水域460.547.20 村鎮(zhèn)居住用地259.764.06 林地2167.0833.88園地94.931.48 耕地2530.3739.57特殊用地39.60.62 規(guī)劃總用地6396.49100現(xiàn)狀用地平衡表規(guī)劃用地平衡表3THIRD項(xiàng)目 鳳凰湖文博園項(xiàng)目構(gòu)思1、依托6000余件石刻藝術(shù)品打造石刻天地2、結(jié)合藝術(shù)與休閑打造藝術(shù)休閑游，并分為

20、大眾休閑和藝術(shù)休閑大類中類內(nèi)容石刻文化藝術(shù)中心石刻博覽、噴霧廣場(chǎng)、紀(jì)年公園大眾休閑區(qū)游客接待中心游客接待、管理、大型餐飲、旅游定點(diǎn)購(gòu)物中心藝術(shù)酒吧街餐廳、酒吧、咖啡廳、茶館鄉(xiāng)土樂(lè)園勇敢者水上樂(lè)園、郊野體驗(yàn)園、古村落藝術(shù)休閑區(qū)雕塑公園梯田花園觀賞區(qū)、濕地島鏈探索區(qū)、鳳凰島展示區(qū)藝術(shù)家部落藝術(shù)家部落、藝術(shù)學(xué)院校外實(shí)踐基地、藝術(shù)品展銷街溫泉會(huì)議酒店水上游樂(lè)中心、溫泉洗浴中心、會(huì)議中心、500間客房青少年校外實(shí)踐區(qū)青少年宮科技、文化、音樂(lè)、舞蹈、技術(shù)實(shí)踐學(xué)生假日宿舍聯(lián)排公寓拓展運(yùn)動(dòng)區(qū)水、陸、空拓展訓(xùn)練農(nóng)業(yè)實(shí)踐基地科普、參與4FOURTH項(xiàng)目之石刻天地1、石刻天地多媒體技術(shù)結(jié)合獨(dú)具特色的建筑形態(tài)，形成富

21、有創(chuàng)意的展示方式。項(xiàng)目 鳳凰湖文博園4FOURTH規(guī)劃打破傳統(tǒng)的室內(nèi)博物館概念，將文物展覽與大地景觀相結(jié)合，延伸至湖區(qū)四周自然景觀中，成為整個(gè)區(qū)域的文化靈魂。石刻天地平面圖項(xiàng)目 鳳凰湖文博園4FOURTH石刻天地效果圖項(xiàng)目 鳳凰湖文博園4FOURTH石刻天地效果圖項(xiàng)目 鳳凰湖文博園4FOURTH石刻天地效果圖項(xiàng)目 鳳凰湖文博園4FOURTH石刻天地院落效果圖項(xiàng)目 鳳凰湖文博園4FOURTH石刻天地院落效果圖項(xiàng)目 鳳凰湖文博園4FOURTH石刻天地室內(nèi)效果圖項(xiàng)目 鳳凰湖文博園4FOURTH水塘雕塑園項(xiàng)目 鳳凰湖文博園4FOURTH茅草雕塑園項(xiàng)目 鳳凰湖文博園4FOURTH卵石雕塑園項(xiàng)目 鳳凰湖文

22、博園4FOURTH稻田雕塑園項(xiàng)目 鳳凰湖文博園4FOURTH項(xiàng)目之大眾休閑區(qū)1、游客接待中心利用水泥廠建筑改造形成，功能包括管理中心、游客服務(wù)、大型餐飲和旅游定點(diǎn)購(gòu)物中心。2、藝術(shù)酒吧街功能包括特色餐廳、酒吧、茶館、咖啡廳等。3、鄉(xiāng)土樂(lè)園在傳統(tǒng)大眾休閑運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目基礎(chǔ)上，通過(guò)創(chuàng)意組合，增加趣味性。主要包括勇敢者水上樂(lè)園，郊野體驗(yàn)園，古村落項(xiàng)目 鳳凰湖文博園4FOURTH大眾休閑區(qū)平面圖項(xiàng)目 鳳凰湖文博園4FOURTH游客接待中心效果圖項(xiàng)目 鳳凰湖文博園4FOURTH藝術(shù)酒吧街效果圖項(xiàng)目 鳳凰湖文博園4FOURTH鄉(xiāng)土樂(lè)園效果圖項(xiàng)目 鳳凰湖文博園4FOURTH鄉(xiāng)土樂(lè)園效果圖項(xiàng)目 鳳凰湖文博園4FOU

23、RTH鄉(xiāng)土樂(lè)園效果圖項(xiàng)目 鳳凰湖文博園4FOURTH項(xiàng)目之藝術(shù)創(chuàng)意區(qū)1、雕塑公園舉辦大型戶外雕塑藝術(shù)展覽、相親會(huì)等社會(huì)公共活動(dòng)。2、藝術(shù)家部落功能包括藝術(shù)家部落（LOFT居住工作室），藝術(shù)學(xué)院校外實(shí)踐基地（創(chuàng)作室、宿舍、教學(xué)樓），藝術(shù)品展銷街（藝術(shù)品銷售、拍賣中心）。3、溫泉會(huì)議酒店室內(nèi)水上游樂(lè)中心、溫泉洗浴中心、會(huì)議中心以及500間客房。項(xiàng)目 鳳凰湖文博園4FOURTH藝術(shù)休閑區(qū)平面圖項(xiàng)目 鳳凰湖文博園4FOURTH溫泉會(huì)議酒店效果圖項(xiàng)目 鳳凰湖文博園4FOURTH溫泉會(huì)議酒店效果圖項(xiàng)目 鳳凰湖文博園4FOURTH溫泉會(huì)議區(qū)效果圖項(xiàng)目 鳳凰湖文博園4FOURTH溫泉會(huì)議區(qū)效果圖項(xiàng)目 鳳凰湖文

24、博園4FOURTH客房區(qū)效果圖項(xiàng)目 鳳凰湖文博園4FOURTH客房區(qū)效果圖項(xiàng)目 鳳凰湖文博園4FOURTH藝術(shù)家部落項(xiàng)目 鳳凰湖文博園4FOURTH藝術(shù)家部落項(xiàng)目 鳳凰湖文博園4FOURTH藝術(shù)家部落項(xiàng)目 鳳凰湖文博園4FOURTH項(xiàng)目之青少年校外實(shí)踐基地1、青少年宮綜合科技、文化、音樂(lè)、舞蹈、技術(shù)實(shí)踐的青少年學(xué)習(xí)基地。 2、學(xué)生假日宿舍面向夏令營(yíng)學(xué)生提供集體住宿，宿舍采用聯(lián)排公寓形式，提供2人、4人、6人間，適合不同團(tuán)體需求。 3、拓展運(yùn)動(dòng)區(qū)利用天然水塘、旱地，設(shè)置訓(xùn)練設(shè)施，面向?qū)W生和教職員工開(kāi)展拓展運(yùn)動(dòng)訓(xùn)練。4、農(nóng)業(yè)實(shí)踐基地為學(xué)生提供學(xué)習(xí)農(nóng)業(yè)知識(shí)，了解自然生態(tài)科學(xué)的天然場(chǎng)所。項(xiàng)目 鳳凰湖文

25、博園4FOURTH項(xiàng)目 長(zhǎng)溪谷老人社區(qū)項(xiàng)目構(gòu)思1、依托鄉(xiāng)村田園景觀打造鄉(xiāng)村旅游2、依托生態(tài)自然景觀打造養(yǎng)老、護(hù)理、療養(yǎng)、教育綜合性的老人聚落3、結(jié)合藝術(shù)實(shí)踐基地打造青少年校外實(shí)踐基地大類中類內(nèi)容農(nóng)家樂(lè)竹園農(nóng)家樂(lè)、桔園農(nóng)家樂(lè)、茶園農(nóng)家樂(lè)、漁家樂(lè)、農(nóng)家民俗園養(yǎng)老服務(wù)區(qū)終身學(xué)習(xí)學(xué)苑教學(xué)康復(fù)陪護(hù)中心康復(fù)、陪護(hù)、簡(jiǎn)單治療綠色果蔬種植基地種植、采摘、生態(tài)餐廳療養(yǎng)居住區(qū)老年療養(yǎng)度假村療養(yǎng)、居住、酒店式服務(wù)老人之家居住、養(yǎng)老設(shè)施老年公園夕陽(yáng)紅大舞臺(tái)舞臺(tái)表演朝霞公園散步、休閑4FOURTH項(xiàng)目之農(nóng)家樂(lè)1、竹園（解家村）通過(guò)竹林、竹樓、竹雕、竹編打造竹園特色的農(nóng)家樂(lè)。 2、桔園（東吳巷）種植各類品種的桔子，以供游

26、人采摘，打造桔園農(nóng)家樂(lè)。 3、垂釣園（黃鱔塘）依托大小魚(yú)塘，營(yíng)造農(nóng)家垂釣園，烘托漁家樂(lè)場(chǎng)景。4、茶園（史家）提供采摘、品茶等活動(dòng)，打造茶園農(nóng)家樂(lè)。5、農(nóng)家民俗園（夏墅）整治村莊環(huán)境，增加旅游服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目 長(zhǎng)溪谷老人社區(qū)4FOURTH項(xiàng)目之養(yǎng)老服務(wù)區(qū)1、終身學(xué)習(xí)學(xué)苑對(duì)外招生，從事老年人文藝、科技、技能培訓(xùn)等。2、康復(fù)陪護(hù)中心專業(yè)為老年人及康復(fù)患者提供恢復(fù)性治療的醫(yī)療機(jī)構(gòu)。3、綠色果蔬種植基地采用無(wú)公害技術(shù)種植，為夕陽(yáng)紅谷內(nèi)的老人長(zhǎng)期提供綠色果蔬，也可適量對(duì)外銷售。項(xiàng)目 長(zhǎng)溪谷老人社區(qū)4FOURTH項(xiàng)目之療養(yǎng)居住區(qū)1、零碳聚落為普通老人營(yíng)造生態(tài)的村落生活環(huán)境，運(yùn)用生態(tài)技術(shù)實(shí)現(xiàn)零碳排放量的老人居住區(qū)

27、。2、老年療養(yǎng)度假村為高端養(yǎng)老及養(yǎng)生群體提供的療養(yǎng)服務(wù)。項(xiàng)目 長(zhǎng)溪谷老人社區(qū)4FOURTH項(xiàng)目之老年公園項(xiàng)目 長(zhǎng)溪谷老人社區(qū)1、夕陽(yáng)紅大舞臺(tái)為老年人提供文藝演出場(chǎng)地，可舉辦老年舞蹈、老年曲藝、露天電等多種類型文化活動(dòng)。2、朝霞公園生態(tài)公園，供老人散步、休閑。4FOURTH項(xiàng)目 鳳凰湖文博園 長(zhǎng)溪谷老人社區(qū)4FOURTH項(xiàng)目 鳳凰湖文博園 長(zhǎng)溪谷老人社區(qū)4FOURTH項(xiàng)目 高爾夫溫泉度假區(qū)項(xiàng)目構(gòu)思依托溫泉和高爾夫打造高端運(yùn)動(dòng)養(yǎng)生現(xiàn)狀場(chǎng)地存在溫泉資源，雖未探明儲(chǔ)量，但至少可滿足高端游客的需求。大類中類內(nèi)容高爾夫高爾夫18洞高爾夫、高爾夫練習(xí)場(chǎng)高爾夫會(huì)所餐廳、咖啡廳、茶室、vip休息室高爾夫別墅出售

28、或租賃地產(chǎn)溫泉溫泉度假村溫泉洗浴、SPA療養(yǎng)、餐廳、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)4FOURTH項(xiàng)目 高爾夫溫泉度假區(qū)項(xiàng)目之高爾夫18洞高爾夫、高爾夫會(huì)所、高爾夫別墅標(biāo)準(zhǔn)高爾夫球場(chǎng)、練習(xí)場(chǎng)及高爾夫會(huì)所。溫泉度假村功能包括溫泉洗浴、保健按摩、客房、餐廳等。項(xiàng)目之溫泉度假村4FOURTH項(xiàng)目 皇業(yè)寺宗教文化區(qū)項(xiàng)目構(gòu)思1、依托重建皇業(yè)寺打造“三教同源”特色的宗教圣地2、依托修安陵和水晶山打造環(huán)境優(yōu)越的森林墓園大類中類內(nèi)容皇業(yè)寺寺廟建筑群戒律院、齋院、觀音殿、大雄寶殿、羅漢殿、皇帝菩薩殿萬(wàn)佛園石佛、焚香閣、鐘鼓樓論語(yǔ)碑苑石碑、故事匯、授業(yè)館天師道場(chǎng)講經(jīng)臺(tái)、占卜樓居士齋度假、溫泉洗浴、齋房修安陵石刻、墓道、遺址參觀與解說(shuō)三源閣

29、展覽、小賣、商鋪4FOURTH項(xiàng)目 皇業(yè)寺宗教文化區(qū)項(xiàng)目之皇業(yè)寺1、寺廟建筑群為體現(xiàn)梁武帝蕭衍在佛教上的貢獻(xiàn)，寺廟建筑群采用四殿兩院布局，增加最后一殿“皇帝菩薩殿”以及戒律院和齋院。3、居士齋、長(zhǎng)生泉在皇業(yè)寺一側(cè)設(shè)居士齋，滿足香客長(zhǎng)期住宿朝拜需求；并以地下溫泉為資源，設(shè)長(zhǎng)生泉，并增加溫泉洗浴。2、萬(wàn)佛園、論語(yǔ)碑苑、天師道場(chǎng)為體現(xiàn)齊梁文化中“儒、道、佛”三教同源的思想，在皇業(yè)寺花園中設(shè)置萬(wàn)佛園、論語(yǔ)碑苑和天師道場(chǎng)。4FOURTH項(xiàng)目 皇業(yè)寺宗教文化區(qū)項(xiàng)目之修安陵1、修安陵石刻、墓道、遺址保護(hù)現(xiàn)狀石刻和遺址，恢復(fù)墓道，增加標(biāo)識(shí)解說(shuō)系統(tǒng)。2、三源閣依托皇業(yè)寺和修安陵，集中展示齊梁文化核心：三教同源，

30、從一個(gè)側(cè)面表現(xiàn)齊梁時(shí)代歷史。4FOURTH項(xiàng)目 水晶山生態(tài)墓園項(xiàng)目之生態(tài)墓園依托皇家墓葬之風(fēng)水寶地，打造現(xiàn)代公園式墓地大類中類內(nèi)容生態(tài)墓園墓地墓地、骨灰存放祈福園福文化公園新經(jīng)山八景菩提井、方竹林、衲衣石、晉杏、金牛洞、仙人石、牛鼻泉、講經(jīng)臺(tái)4FOURTH項(xiàng)目 胡橋旅游集鎮(zhèn)項(xiàng)目構(gòu)思依托周邊休閑、旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展形成服務(wù)配套的旅游型集鎮(zhèn)搬遷集鎮(zhèn)內(nèi)工廠，改建成旅游服務(wù)設(shè)施，對(duì)村莊建筑、景觀進(jìn)行改造，突出旅游集鎮(zhèn)鄉(xiāng)土特色。發(fā)展商業(yè)、娛樂(lè)和旅游服務(wù)產(chǎn)業(yè)，聚集人氣。綜合服務(wù)區(qū)未來(lái)拓展區(qū)生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)4FOURTH項(xiàng)目 高爾夫溫泉度假區(qū) 皇業(yè)寺宗教文化區(qū) 水晶山生態(tài)墓園 胡橋旅游集鎮(zhèn)4FOURTH項(xiàng)目 高爾夫

31、溫泉度假區(qū) 皇業(yè)寺宗教文化區(qū) 水晶山生態(tài)墓園 胡橋旅游集鎮(zhèn)4FOURTH項(xiàng)目 蕭梁河民俗旅游區(qū)項(xiàng)目構(gòu)思依托歷史文物古跡打造齊梁民俗文化旅游區(qū)規(guī)劃區(qū)緊鄰站前商貿(mào)區(qū)和三城巷石刻群，是現(xiàn)代文明與歷史文化的交匯。大類中類內(nèi)容齊梁民俗文化街文化美食街小吃、餐飲、茶室、室內(nèi)娛樂(lè)民俗工藝街工藝品銷售、制作蕭氏宗祠紀(jì)念、展示鳴鳳書(shū)院表演、展示齊梁文化博物館博覽通靈寶塔觀光祭壇祭祀活動(dòng)難過(guò)埠頭民間故事場(chǎng)景百墓山遺址公園麥田石刻參觀鑒賞水上驛道游船體驗(yàn)百墓山封土參觀歷史記載4FOURTH項(xiàng)目 蕭梁河民俗旅游區(qū)項(xiàng)目之齊梁民俗文化街1、文化美食街以丹陽(yáng)當(dāng)?shù)匦〕院突磽P(yáng)經(jīng)典菜系為主的美食一條街，建筑采用古建商業(yè)街風(fēng)格。2

32、、民俗工藝街銷售丹陽(yáng)當(dāng)?shù)靥厣拿耖g工藝和丹陽(yáng)特產(chǎn)，如眼鏡、封缸酒的古建商業(yè)街。3、蕭氏宗祠展示蕭氏家族重要人物、歷史淵源和社會(huì)貢獻(xiàn)的宗祠建筑，吸引海內(nèi)外蕭氏子孫前往瞻仰祭拜，認(rèn)祖歸宗。4、鳴鳳書(shū)院易地重建鳳鳴書(shū)院，借助書(shū)院體現(xiàn)丹陽(yáng)明清時(shí)期的文化風(fēng)潮。4FOURTH項(xiàng)目 蕭梁河民俗旅游區(qū)項(xiàng)目之齊梁民俗文化街5、齊梁文化博物館全方位展示丹陽(yáng)齊梁文化的博物館，填補(bǔ)中國(guó)歷史博物館中，南朝齊梁文化的空缺。6、通靈寶塔作為齊梁民俗文化街的制高點(diǎn)，可鳥(niǎo)瞰整個(gè)文化街以及三城巷石刻遺址及百墓山。8、難過(guò)埠頭敘述乾隆下江南的趣事和大麥粥的歷史，也是乘船游覽蕭梁河的起點(diǎn)。7、祭壇祭祀齊梁先人，也可舉辦游行活動(dòng)、民俗文化表演等4FOURTH項(xiàng)目 蕭梁河民俗旅游區(qū)4FOURTH項(xiàng)目 蕭梁河民俗旅游區(qū)4FOURTH項(xiàng)目 高鐵站前商貿(mào)區(qū)項(xiàng)目構(gòu)思依托高鐵站的客流貨流優(yōu)勢(shì)，打造現(xiàn)代商貿(mào)區(qū)。大類中類內(nèi)容SHOPPING MALL商業(yè)街小吃、餐飲、茶室、室內(nèi)娛樂(lè)室內(nèi)娛樂(lè)城影視、游藝辦公區(qū)管理、銷售、辦公貿(mào)易