BIM在上海知名地產(chǎn)七寶知名地產(chǎn)廣場(chǎng)項(xiàng)目上的應(yīng)用

1、俺BI靶M唉在上海萬(wàn)科七寶萬(wàn)罷科廣場(chǎng)項(xiàng)目上的應(yīng)吧用1、 項(xiàng)目概況霸上海萬(wàn)科房地產(chǎn)有案限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)上海頒萬(wàn)科），隸屬中國(guó)挨最大的專(zhuān)業(yè)住宅開(kāi)疤發(fā)公般司安凹澳萬(wàn)科企業(yè)股份有限愛(ài)公司。萬(wàn)科企業(yè)股挨份有限公司成立柏于俺198阿4昂年辦5罷 骯月癌，暗198阿8癌年進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)耙，經(jīng)過(guò)二十多年的隘發(fā)展，成為國(guó)內(nèi)最笆大的住宅開(kāi)發(fā)企業(yè)癌。目前業(yè)務(wù)覆蓋珠哀三角、長(zhǎng)三角、環(huán)爸渤海三大城市經(jīng)濟(jì)八圈以及中西部地區(qū)唉，共頒計(jì)凹5頒0板多個(gè)大中城市。邦萬(wàn)科七佰寶埃53版#敖項(xiàng)目用地位于上海市七寶鎮(zhèn)，北臨漕芭寶路，南至青年路昂，西依七莘路，東凹靠民主路?？偨ㄖ泼姘头e暗23952芭6鞍平方米（其中地耙上爸12775骯0艾

2、平方米，地耙下安11177胺6藹平方米）。地上全啊部為商業(yè)空間，包氨括出租店鋪、游樂(lè)安城、影院、餐飲等熬多種業(yè)態(tài)。地下一岸層一部分為商業(yè)空霸間，同北氨側(cè)啊9敖號(hào)線(xiàn)、西斑側(cè)癌1俺7邦號(hào)線(xiàn)地鐵相連。地瓣下一層剩余部分以岸及地下二、三層為按地下停車(chē)庫(kù)和必要伴的設(shè)備用房、庫(kù)房阿、后勤用房。把作為萬(wàn)科在上海的半第一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，拜該項(xiàng)目將被規(guī)劃建傲設(shè)懊為阿“擺建設(shè)一個(gè)包括商場(chǎng)埃、影院及餐飲、展凹示等服務(wù)，并能提耙供購(gòu)物、休閑娛樂(lè)板、文化教育等全方唉位班邦一站埃式凹芭服務(wù)的大型購(gòu)物中瓣心哀斑上海萬(wàn)科七寶萬(wàn)科案中心效果圖扮2安、 HYPERLINK /頒BIM稗應(yīng)用實(shí)踐規(guī)劃鞍該項(xiàng)目 HYPERLINK /礙B

3、IM岸技術(shù)的實(shí)施需要從愛(ài)三個(gè)方凹面阿胺鞍提高設(shè)計(jì)質(zhì)量、施扮工管理實(shí)施層及后罷期的運(yùn)維準(zhǔn)備。般上海萬(wàn)科七寶萬(wàn)科柏中岸心搬BI礙M案實(shí)施框架圖愛(ài)此項(xiàng)目在施工圖設(shè)罷計(jì)階段介捌入伴BI罷M絆，運(yùn)按用矮BI扳M拔檢查施工圖中的圖稗紙錯(cuò)誤及錯(cuò)漏碰缺隘，并將信息及時(shí)反岸饋，進(jìn)行設(shè)計(jì)圖紙頒的更新，保證施工斑圖紙的質(zhì)量；施工把階段采皚用熬BI芭M按進(jìn)行管線(xiàn)綜合，全唉方位考慮每個(gè)空間骯的使用及凈高，以鞍及后期設(shè)備吊裝需澳求，進(jìn)行更好的施懊工管理；運(yùn)維管理半階段，由專(zhuān)業(yè)靶的跋BI阿M案顧問(wèn)進(jìn)行模型細(xì)化壩及搭建，最終根據(jù)懊實(shí)際情況完成竣工安模型，為后期運(yùn)營(yíng)霸維護(hù)做準(zhǔn)備把。矮芭2.1 BI啊M氨應(yīng)用目標(biāo)把BI半M懊應(yīng)用

4、規(guī)劃需要結(jié)合頒項(xiàng)目實(shí)際工期和公奧司發(fā)展要求來(lái)制定皚切實(shí)可行的步驟計(jì)澳劃，與此同時(shí)，每吧一步需要具備的條凹件和達(dá)到的目標(biāo)均啊需要明確。對(duì)于新按開(kāi)板始矮BI疤M背應(yīng)用的項(xiàng)目或者公笆司，首先需要解決岸的問(wèn)題是基壩于盎BI拌M扒的工作流程問(wèn)題。哎流程制定的基本目爸標(biāo)是讓公司或者項(xiàng)挨目相關(guān)參與方知道翱在什么時(shí)間做什么稗事情，做到什么程凹度。基安于把BI拌M凹的流程制定需要在瓣公司現(xiàn)有流程的基俺礎(chǔ)上梳理，流程的拌梳理需依據(jù)目標(biāo)展絆開(kāi)相應(yīng)的實(shí)施活動(dòng)般，活動(dòng)應(yīng)該包括主敗要事件、事件的前奧提和假設(shè)、實(shí)施流奧程、工作程序、相柏關(guān)角色在本事件上愛(ài)的職責(zé)及事件完成跋的交付物和標(biāo)準(zhǔn)等埃。吧作為一個(gè)大型的商阿業(yè)項(xiàng)目，項(xiàng)目

5、復(fù)雜啊，參與總包眾多。因此項(xiàng)目的設(shè)計(jì)質(zhì)疤量、各方協(xié)調(diào)、施芭工質(zhì)量是上海萬(wàn)科佰項(xiàng)目部首要考慮的把問(wèn)題。從一接觸到 HYPERLINK /八BI凹M按技術(shù)斑，公司高層就有意癌在此項(xiàng)目上運(yùn)巴用凹BI白M翱。期望拜以?shī)WBI板M安在萬(wàn)科七寶商業(yè)廣艾場(chǎng)項(xiàng)目上的推進(jìn)帶班動(dòng)整個(gè) HYPERLINK /敖BI胺M癌技術(shù)邦在萬(wàn)科今后的各個(gè)斑項(xiàng)目、各個(gè)環(huán)節(jié)的絆深入應(yīng)用，并制定般一些列應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)，傲包括主要事件、事骯件的前提和假設(shè)、按實(shí)施流程、工作程案序、相關(guān)角色在本稗事件上的職責(zé)及事把件完成的交付物和盎標(biāo)準(zhǔn)等標(biāo)拌準(zhǔn)半.愛(ài)襖上海萬(wàn)熬科安BI胺M埃應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)操作指佰南俺1.佰0俺版百2.2 BI壩M佰輔助設(shè)計(jì)項(xiàng)目難點(diǎn)：凹1

6、胺、拔 笆設(shè)計(jì)方面：由于施哎工圖普遍存在錯(cuò)漏敖碰缺的問(wèn)題，如建案筑和結(jié)構(gòu)、給排水哎、暖通、強(qiáng)弱電、哎裝飾裝修等之間的捌碰撞和部分空間要隘求的凈高等問(wèn)題。氨加上項(xiàng)目時(shí)間上的岸約束，使罷用笆BI隘M隘技術(shù)能對(duì)以上一系哀類(lèi)問(wèn)題做出客觀的安綜合檢測(cè)。耙2擺、鞍 藹施工方面：施工圖襖質(zhì)量的提高對(duì)項(xiàng)目凹質(zhì)量是很好的保障阿，比如：預(yù)留孔洞鞍、建筑、結(jié)構(gòu)直接藹的碰撞解決等，同背時(shí)也可為復(fù)雜施工霸環(huán)節(jié)提供三維動(dòng)態(tài)稗模擬。絆3按、唉 版管線(xiàn)方面：由于地翱下一層是商業(yè)空間扮，大量的管線(xiàn)密布般排列，加上凈高的板要求。在搭建各專(zhuān)愛(ài)業(yè)半的敗BI爸M愛(ài)模型的過(guò)程中就已暗經(jīng)發(fā)現(xiàn)較多不合理挨的地方。同時(shí)通骯過(guò)拜naviswor

7、敖k捌s熬對(duì)各專(zhuān)業(yè)模型進(jìn)行胺檢測(cè)，眾多的碰撞霸點(diǎn)也就相應(yīng)出現(xiàn)。翱因此，此間大量的般工作是在和設(shè)計(jì)院擺及機(jī)電總包的協(xié)調(diào)笆中。應(yīng)用軟件：疤各專(zhuān)業(yè)模型搭建：板本項(xiàng)目運(yùn)用歐特克捌系阿列艾BI暗M隘軟件完成了各專(zhuān)業(yè)礙的模型搭建，相關(guān)背軟件：傲Autodesk邦RevitA捌rchitect凹ure扳Autodesk鞍RevitS按tructure盎Autodesk啊RevitMEP埃Autodesk版Naviswo辦rks皚在設(shè)計(jì)階段骯，佰BI板M襖應(yīng)依據(jù)不同的項(xiàng)目哎特點(diǎn)和項(xiàng)目各階段壩的困難制定相應(yīng)的把應(yīng)用點(diǎn)稗。絆BI胺M盎建耙 傲模是重要的基礎(chǔ)工拔作，模型必須要靈胺活應(yīng)用才能產(chǎn)生價(jià)把值，因此，不同階癌

8、段的工作重點(diǎn)是如胺何應(yīng)用模型。鑒于氨南京大拇指廣場(chǎng)項(xiàng)案目體量大、功能布柏局變化快的特點(diǎn)，艾我們運(yùn)用歐特稗克板revi矮t敗的系扮列盎BI絆M捌工具完成整個(gè)項(xiàng)目把關(guān)鍵部分的技術(shù)深敖化。整體模型外觀結(jié)構(gòu)模型機(jī)電模型專(zhuān)業(yè)模型的整合設(shè)計(jì)優(yōu)化：奧設(shè)計(jì)階段運(yùn)癌用靶BI白M鞍對(duì)于土建及機(jī)電進(jìn)斑行了多輪優(yōu)化工作跋，尤其是地下室部搬分進(jìn)行了各專(zhuān)業(yè)的絆設(shè)計(jì)優(yōu)化。柏商業(yè)綜合體空間劃叭分土建專(zhuān)業(yè)拌修改前疤 絆 擺 般修改后機(jī)電專(zhuān)業(yè)芭熬說(shuō)明：對(duì)復(fù)雜密布哎排列及不滿(mǎn)足凈高傲的區(qū)域做管線(xiàn)調(diào)整盎說(shuō)明：以直觀、真埃實(shí)的表現(xiàn)優(yōu)化各專(zhuān)傲業(yè)所需的空間管線(xiàn)綜合碰撞檢測(cè)柏1暗、后勤走廊狹窄，擺管道密集，凈高不隘夠問(wèn)題，管道穿商笆鋪2、水

9、管穿梁?jiǎn)栴}哎利矮用跋BI般M鞍軟件對(duì)各專(zhuān)業(yè)模型骯進(jìn)行檢測(cè)，期間總背共發(fā)現(xiàn)有效碰撞點(diǎn)靶一萬(wàn)多個(gè)，其中過(guò)傲濾掉設(shè)計(jì)規(guī)范允許昂內(nèi)的碰撞點(diǎn)還百剩傲200盎0靶多個(gè)，在圖紙協(xié)調(diào)頒修改的過(guò)程中以標(biāo)挨準(zhǔn)格式導(dǎo)出碰撞報(bào)啊告給設(shè)計(jì)院做修正佰。霸上海萬(wàn)科七寶萬(wàn)科罷中心碰撞報(bào)告襖施工階段，安排施敗工總承包商鞍的安BI艾M翱團(tuán)隊(duì)和機(jī)電安裝團(tuán)芭隊(duì)參與進(jìn)行管線(xiàn)綜合拔，般 跋提出機(jī)電安裝上的耙相關(guān)要求藹，BI罷M叭團(tuán)隊(duì)對(duì)這些要求進(jìn)柏行合理采納并在模奧型上進(jìn)行綜合排布盎，將排布好的結(jié)果絆依據(jù)施工圖紙反饋阿給施工圖設(shè)計(jì)方。暗經(jīng)過(guò)多輪的建模暗、稗 疤復(fù)核、反饋和調(diào)整霸之后，至施工圖深半化出圖完成，地下爸室復(fù)雜區(qū)域和公共澳走道的凈

10、高在管線(xiàn)吧綜合調(diào)整后均滿(mǎn)足笆要求。施工圖深化俺1愛(ài)、地下一層靠近漕耙寶路精品超市后勤唉走道管道平面剖切矮位置熬施工深化圖紙管綜巴三維空間校核行車(chē)路線(xiàn)模擬辦管綜后模型可直接伴指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)施工消防水泵房項(xiàng)目可視化溝通：半基凹于吧BI扮M霸全專(zhuān)業(yè)模型，由萬(wàn)霸科項(xiàng)目部組織多專(zhuān)襖業(yè)協(xié)調(diào)會(huì)議，在模唉型中直觀的發(fā)現(xiàn)問(wèn)澳題并及時(shí)解決，輔壩助項(xiàng)目部決策，保班證項(xiàng)目進(jìn)度。半3矮、項(xiàng)目成本控制：扮BI版M笆能真實(shí)的反應(yīng)項(xiàng)目跋各項(xiàng)構(gòu)件的真實(shí)的盎信息，能為項(xiàng)目的叭預(yù)算做一個(gè)科學(xué)對(duì)巴比分析。通常項(xiàng)目安總包都是依據(jù)施工澳圖進(jìn)行招標(biāo)的報(bào)價(jià)半的。因此，施工圖白上錯(cuò)誤的信息會(huì)直哎接影響到總包的最挨終的價(jià)格。施工總包報(bào)價(jià)明細(xì)預(yù)留孔洞的

11、優(yōu)化癌以上事例還只是在案項(xiàng)目一區(qū)土建預(yù)留叭孔洞方面的優(yōu)化。巴如果在招標(biāo)前就對(duì)阿施工圖有較為準(zhǔn)確鞍的檢測(cè)的話(huà)，那么暗對(duì)整體項(xiàng)目費(fèi)用的搬優(yōu)化會(huì)有較大的提頒升！同時(shí)由于基百于岸BI佰M扳模型的工程量統(tǒng)計(jì)把有可靠的數(shù)據(jù)來(lái)源吧，可有效提高業(yè)主翱的認(rèn)可度。也可基辦于般BI隘M哀模型，業(yè)主可以要胺求投標(biāo)方對(duì)投標(biāo)階半段擬投入的人力、芭材料、機(jī)械進(jìn)行反按向計(jì)算和定量分析擺，驗(yàn)證資源滿(mǎn)足施拌工需要。4、BIM云平臺(tái)扳為使項(xiàng)目部能通過(guò)傲普通筆記本及各類(lèi)頒終端察看及瀏懊覽案BI藹M安模型，我們搭建拜了挨BI罷M傲云平臺(tái)系統(tǒng)哎，壩BI瓣M敗云平臺(tái)不僅方便本吧地查看及系統(tǒng)，由鞍于所有的操作都會(huì)半在數(shù)據(jù)中心處理，哎還解決了

12、跨網(wǎng)絡(luò)芭的芭BI凹M礙協(xié)同問(wèn)題。總結(jié)：佰1.藹 般上海萬(wàn)科管理層礙對(duì)拜BI愛(ài)M版的高度重視，對(duì)整柏個(gè)項(xiàng)把目百BI佰M壩應(yīng)用起到極大的推俺動(dòng)。版2.鞍 懊通過(guò)萬(wàn)科七寶商業(yè)搬廣場(chǎng)項(xiàng)目澳的氨BI礙M澳實(shí)踐，提升了多團(tuán)罷隊(duì)協(xié)同工作的能力壩，促進(jìn)了隨后幾個(gè)搬項(xiàng)目唉在皚BI骯M芭應(yīng)用上的前置及融拌合，帶來(lái)整個(gè)項(xiàng)目熬實(shí)施的全面性和前佰瞻性。拌3.扮 拜提升了項(xiàng)目人員扮對(duì)扳BI跋M俺實(shí)際的了解和運(yùn)用昂，帶動(dòng)了萬(wàn)科年輕般的團(tuán)隊(duì)安對(duì)八BI拜M暗的極大的熱情。案4.背 靶模型走在圖紙之前啊的盎BI拜M藹設(shè)計(jì)過(guò)程可以更好頒地在前期就對(duì)設(shè)計(jì)俺內(nèi)容進(jìn)行比傳統(tǒng)方頒式更深層次的研究埃，不僅僅是專(zhuān)業(yè)間骯的協(xié)調(diào)，更有益的八是對(duì)設(shè)計(jì)內(nèi)容的梳跋理和思考。敖5. BI拔M案