某某庭院豪宅產(chǎn)品定位策略（PPT38頁）

1、產(chǎn)品定位全城首創(chuàng)人文庭院豪宅1通過對項目的分析尋找到我們的潛在客群并匹配與之對應(yīng)的產(chǎn)品進而提煉出我們的調(diào)性2對項目特性的再梳理1本案的產(chǎn)品定位為沛縣市場上的高端人文豪宅2由產(chǎn)品層面衍生的出的形象高度，理應(yīng)對位這個城市的高端人群，在易于傳播的同時，兼顧表達本案項目調(diào)性的任務(wù)3庭院在本案產(chǎn)品體系中扮演著尤為重要的角色，也是本案差異于市場的首要要素，亦是最可直觀感受的物理屬性4本案毗鄰沛縣最好的重點中學新沛中學、正陽小學、實驗小學，教育資源豐富，是本案最核心的賣點全城首創(chuàng) 人文庭院豪宅3案名建議4案名釋義：翰林，我國古代官名，皇帝的文學侍從官 。苑，古代養(yǎng)禽獸植林木的地方，多指帝王的花園 ；學術(shù)、文

2、藝薈萃之處。翰林苑與翰林院同音，強調(diào)本案核心賣點名校林立，同時苑也點出了本案的豪宅特征，具有極高的人文以及品牌調(diào)性。翰林苑5案名釋義：駿同俊，才智超群的人 ，同峻，高大 。既點出了本案的最大優(yōu)勢，毗鄰學府，才俊輩出，又指出本案物業(yè)類型小高層的特色，挺拔雋永。駿府6案名釋義：虹達取開發(fā)集團之名，打造、傳播、延續(xù)企業(yè)品牌形象力；顯達，彰顯項目自身尊貴的氣質(zhì) 。上，貴族階層的指向性訴求，圈層的高端與項目的高端性結(jié)合。 院，歸屬感極強的領(lǐng)地，圈層的自有空間。 上院項目高端性的指向，與本案客群的文化氣質(zhì)吻合，低調(diào)中的張揚。虹達上院7案名釋義：庭院，本案產(chǎn)品的最大特征，區(qū)別于市場同比項目的亮點與優(yōu)勢。一庭

3、一院從產(chǎn)品的角度承載、褒揚生活，同時，彰顯項目高端物業(yè)的調(diào)性。一庭一院8差異化的市場路線：沛縣市場沒有真正意義上的高端人文庭院豪宅城市發(fā)展的必然：城市化進程的不斷深化，沛縣需要真正的高端人文庭院豪宅來對位這個城市的高端人群產(chǎn)品力的支撐：庭院社區(qū)的優(yōu)品生活 星級物業(yè)服務(wù)標準 創(chuàng)新戶型的生活舒適度 對位高端客戶的市場形象區(qū)域的優(yōu)勢：毗鄰沛縣最好的重點中學新沛中學、正陽小學、實驗小學，教育資源豐富開發(fā)企業(yè)的使命感：打造精品高端項目的使命與責任感，建立品牌高端市場形象的愿景創(chuàng)意支撐9生長在庭院里的人文豪宅創(chuàng)意核心10產(chǎn)品定位語全城首創(chuàng) 人文庭院豪宅11SLOGAN復(fù)興人文公館隱逸之美In xin pe

4、i high school, The pride of the children face，Almost all parents in this prestigious eyebrows 。釋義：尊貴性、安全性、私密性、舒適性、多功能性和稀缺性是公館的共同特征，它不僅是財富和品質(zhì)的代表，是居者身份的象征，更應(yīng)該代表一種文化生活內(nèi)涵 ；庭院之內(nèi)，自成一片天地，悠然呈現(xiàn)一派隱逸之美。人文公館隱逸之美 ，點出項目核心三大賣點。12昔孟母，擇鄰處 。 三字經(jīng) 翰林苑，學區(qū)豪宅，讓孩子贏在起跑線 。13表達語境14在新沛中學，孩子們的驕傲表情，幾乎讓所有家長對這座名校怦然心動。他們認為品味居住的必要標準

5、：成熟大配套、互動優(yōu)教育、超值好房缺一不可，沛縣兼顧三者的不多，翰林苑尤為可貴。擇善而居 開始書香門第世家 報廣形象In xin pei high school, The pride of the children face，Almost all parents in this prestigious eyebrows 。毗鄰實驗小學、正陽小學、新沛中學。優(yōu)越市政完善配套?，F(xiàn)代簡約風骨建築。 15在新沛中學，孩子們的驕傲表情，幾乎讓所有家長對這座名校怦然心動。他們認為品味居住的必要標準：成熟大配套、互動優(yōu)教育、超值好房缺一不可，沛縣兼顧三者的不多，翰林苑尤為可貴。擇善而居 談笑有鴻儒 往來無白

6、丁報廣形象In xin pei high school, The pride of the children face，Almost all parents in this prestigious eyebrows 。毗鄰實驗小學、正陽小學、新沛中學。優(yōu)越市政完善配套?，F(xiàn)代簡約風骨建築。 16在新沛中學，孩子們的驕傲表情，幾乎讓所有家長對這座名校怦然心動。他們認為品味居住的必要標準：成熟大配套、互動優(yōu)教育、超值好房缺一不可，沛縣兼顧三者的不多，翰林苑尤為可貴。擇善而居 纖塵不染 斯文不墜報廣形象In xin pei high school, The pride of the children

7、face，Almost all parents in this prestigious eyebrows 。毗鄰實驗小學、正陽小學、新沛中學。優(yōu)越市政完善配套?，F(xiàn)代簡約風骨建築。 17在新沛中學，孩子們的驕傲表情，幾乎讓所有家長對這座名校怦然心動。他們認為品味居住的必要標準：成熟大配套、互動優(yōu)教育、超值好房缺一不可，沛縣兼顧三者的不多，翰林苑尤為可貴。擇善而居 孟母何需再三遷 報廣形象In xin pei high school, The pride of the children face，Almost all parents in this prestigious eyebrows 。毗鄰

8、實驗小學、正陽小學、新沛中學。優(yōu)越市政完善配套。現(xiàn)代簡約風骨建築。 18另一種方向19SLOGAN人文地緣 庭院豪宅釋義：本項目處上風上水之處，最為尊貴，且周邊名校林立，悠悠人文，為子女成才的優(yōu)良環(huán)境；城市豪宅，位于城市的中心地段，占據(jù)絕對城市稀缺資源，倡導(dǎo)大隱隱于市的低調(diào)奢華，在這個經(jīng)濟飛速發(fā)展的時代，回歸城市已經(jīng)成為一種趨勢。 20本項目是最高端的 最華美的 最尊貴的人文庭院豪宅將本案產(chǎn)品價值提煉成8大豪宅標準21豪宅庭院豪宅智能化家居高雅精致園林金鑰匙物業(yè)服務(wù)新古典主義建筑風格高舒適的室內(nèi)人居尺度領(lǐng)冠全城的產(chǎn)品形象高度具備以下復(fù)合產(chǎn)品價值點22為了使產(chǎn)品復(fù)合價值更便于記憶和傳播，于是從8

9、個關(guān)鍵點入手，進行包裝。通過對豪宅標準的解讀，樹立市場形象。23表達語境24表達語境1產(chǎn)品與城市的對話25虹達上院 豪宅啟市錄First City International luxury kick record 26地王坐標 絕版熱土First City International luxury kick record 27無可取代的唯一地位，首席人文庭院豪宅的價值所在！The only irreplaceable statusWashington is the First CityPermanent residence the value of Funing chief mansion!

10、28人文庭院豪宅冠絕全城艷羨全城名流的新地標The only irreplaceable statusWashington is the First CityPermanent residence the value of Funing chief mansion! 29撼動城市名流的建筑氣度開創(chuàng)人文庭院豪宅無數(shù)的第一唯一 The only irreplaceable statusWashington is the First CityPermanent residence the value of Funing chief mansion! 30一種從未實現(xiàn)過的理想生活，將在虹達上院里成為真

11、實的記載 終于有一座人文庭院豪宅，讓全城驕傲，讓名流心動！The only irreplaceable statusWashington is the First CityPermanent residence the value of Funing chief mansion! 31另外一套表達產(chǎn)品與人的對話32在此之前這個城市沒有地標執(zhí)著于對完美的追求，虹達置業(yè)將虹達上院帶到了一個前人未競的高度，建立起一種新的標準 / 虹達上院將成為一種標準，沛縣菁英人士居住的標準，沛縣名宅的標準 /虹達上院，樹一種為人景仰、引人追隨的王者風范，引領(lǐng)沛縣主流都市生活33從環(huán)境價值到生命價值以人為本的高度尊

12、重 人與建筑、人與自然深度對談的人性尺度規(guī)劃城市菁英眾望之屬選擇永不落幕的精彩34古樸而又雅致的美妙園林 / 芳草如茵，綠樹成蔭，繁花似錦，水灣如珍鉆晶瑩透亮 / 各色花木歲歲有枯榮，每季節(jié)都有不同的味道，有不同的紛彩 / 順沿水面的木棧道、越水而過的小橋、起起落落的涌泉，就在這細小的不經(jīng)意間，呈露出貴族的執(zhí)拗秉性 / 完全的人車分流，純粹的人行社區(qū)，更純粹的大家庭院，安逸尊享。庭院的璟秀年華35豪華裝修的大堂、電梯廳、公共走廊，是最堂皇的會客空間，出入其間，身份自顯，榮耀頓生 / 全景觀電梯間，層上層樓，層層美景，一梯一戶的獨享空間，全面榮升生活品質(zhì) / 戶型的空間變化讓居住者的尊貴不言而喻，以貴族的尺度，體現(xiàn)名宅的卓越氣度 / 獨立采光的大客廳、溫馨舒適的臥室、多功能的視聽空間在動態(tài)與靜態(tài)的空間中尋得平衡，各位其主 / 優(yōu)雅的人氣氛圍的陶冶，更添生活的情調(diào)與想象空間，沉淀回家的心情與歸屬感空間的望族本色36一座能夠傳世的經(jīng)典名宅，絕不僅僅是華麗的外表和昂貴的材料 /虹達上院將名宅的氣質(zhì)與尊貴感融入生活的點滴間 / 特別禮聘金鑰匙物業(yè)管家服務(wù)擔綱物業(yè)顧問，以強大的技術(shù)支持、豐富的運作經(jīng)驗，全