鏈家-房屋租賃合同-官方版2017

1、房 屋 租 賃 合 同出租方（以下稱甲方）姓 名：_周芳_ 身份證號碼：_常住地址：_北京市朝陽區(qū)平樂園小區(qū)206樓302室_ 電話：_承租方（以下稱乙方）姓 名：_ 身份證號碼：_常住地址：_電 話：_租賃標的甲、乙雙方通過居間方提供的居間服務(wù)，出租及承租座落在大連市_高新園_區(qū)_黃埔_路（街）_544_號_14_層_24_號，權(quán)屬為_甲方個人_，購房合同證號：_0319744_，建筑面積約_41.41_平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”）及其設(shè)備（見交接單）。該房屋由乙方_人使用，租賃用途為_生活自住非辦公、經(jīng)商用途_。房屋具體面積與地址以房產(chǎn)證及相關(guān)正式法律文書上的記載為準。二、租賃期限2

2、.1 租賃期限為_12_個月。自_2017年_1_月_1_日起至_2017_年_12_月_31_日止。2.2 甲方須在本合同簽字生效之日起_1_日內(nèi)將房屋交付乙方使用。2.3 租賃期滿，如乙方欲繼續(xù)承租該房屋，須在租期屆滿前_1_個月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請，甲乙雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。 三、租金及費用 3.1 該房屋（12 ）月（ 1 ）年 租金為人民幣（大寫）_貳萬壹仟元整_元，（￥_21000_元） 3.2 租賃期間，甲方承擔該房屋的_物業(yè)_供暖_費用，乙方承擔該房屋的_水費_電費_有線電視_網(wǎng)絡(luò)寬帶等_費用 在本合同履行期內(nèi)，如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未約定的費用項目，與乙方使用、

3、居住或經(jīng)營該房屋有關(guān)的費用均由乙方承擔，除此之外的費用由甲方承擔。租賃期間乙方如需開具租賃等相關(guān)發(fā)票、費用由乙方承擔。 3.3 租金結(jié)算時間和方式： 租金的付款方式為（ 1）季付（ ）半年付（ ）年付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。2016年_12_月_15_日，支付_2017_年_1_月_1_日至_2017_年_3月_31_日 的租金，共計_5250_元；2017年_3_月_10_日前，支付_2017_年_4月_1_日至_2017_年_6_月_30_日的租金，共計_5250_元；2017年_6_月_10_日前，支付_2017_年_7月_1_日至_2017_年_9_月_30_日的租金，共計_5250_元

4、；2017年_9_月_10_日前，支付_2017_年_10_月_1_日至_2017_年_12_月_31_日的租金，共計_5250_元；四、履約保證金 4.1 乙方簽署本合同同時須向甲方支付人民幣（大寫）_壹仟柒佰伍拾元整_元，（￥_1750_元），作為履約保證金。（2016年已付） 4.2 履約保證金用作乙方履行本合同約定義務(wù)的擔保，如乙方違反合同約定，甲方可于該保證金中直接扣除應(yīng)由乙方承擔的租金、違約金、賠償金和相關(guān)費用。在本合同期內(nèi)，如出現(xiàn)履約保證金不足以抵扣前述款項及費用時，乙方須在接到甲方通知后十日內(nèi)補足，否則甲方有權(quán)解除本合同。 4.3 本合同期滿或提前終止時，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔

5、的違約金、賠償金和相關(guān)費用后，應(yīng)將履約保證金剩余部分無息返還給乙方。五、甲方承擔責(zé)任 5.1 租賃期內(nèi)，該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護由甲方負責(zé)，除此之外由乙方自行負責(zé)維修。 5.2 甲方需保證該房屋權(quán)屬清楚，并保證共有人同意出租該房屋。同時甲方須保證在簽訂本合同之前該房屋不存在出租、轉(zhuǎn)讓、查封等權(quán)利限制和相關(guān)債務(wù)，如有糾紛，由甲方負責(zé)處理。如給乙方造成損失的，甲方負責(zé)賠償。 5.3 在租賃期間，甲方如需將該房屋轉(zhuǎn)讓或抵押，甲方應(yīng)提前三個月書面通知乙方并保證本合同的繼續(xù)履行，乙方有該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。 5.4 甲乙雙方確認, 該房屋交付乙方前，與該房屋有關(guān)的水、電、煤氣、采暖、物業(yè)等費用由甲方承擔并

6、負責(zé)結(jié)清；該房屋交付乙方后的租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)的相關(guān)費用按本合同的約定執(zhí)行。 5.5 如因甲方原因?qū)е卤竞贤獬?，甲方須向乙方支付違約賠償金，賠償金額為相當于本合同約定的_1_個月租金的金額。六、乙方承擔責(zé)任 6.1 在租賃期間，如出現(xiàn)需由甲方負責(zé)維修的情況時，乙方應(yīng)及時通知甲方并積極協(xié)助，如因乙方延誤通知或不配合給甲方以及第三方造成損失的，由乙方承擔維修責(zé)任，無法維修的由乙方承擔賠償責(zé)任。 6.2 本合同因雙方協(xié)議解除或租期屆滿而終止履行時，乙方應(yīng)在接到甲方解除合同的書面通知或租期屆滿之日遷出該房屋，并將該房屋及甲方所屬內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備及乙方對該房屋所進行的裝修（如有）完好無損的返還給甲

7、方，如造成損壞，由乙方負責(zé)修繕或按價賠償。 6.3 乙方使用該房屋時，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變該房屋的用途；不得利用該房屋從事任何違法、非法、不道德、不恰當或有傷風(fēng)化的活動；不得存儲任何違禁品、易燃品、爆炸品等物品。同時必須嚴格遵守中華人民經(jīng)共和國法律和當?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定，否則視為違約，自甲方提出限期整改之日起15日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。 6.4 如將該房屋轉(zhuǎn)租，必須征得甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同；如未經(jīng)甲方同意并簽訂轉(zhuǎn)租合同而擅自轉(zhuǎn)租的，甲方可追究乙方違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。 6.5 租賃期間，乙方欠繳本合同第三條第2款中的各項費用達一個月的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，

8、并按照本合同第四條第2款處理。 6.6 如乙方違反本合同第三條第3.3 款的約定，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約賠償金，賠償金額相當于應(yīng)付款的百分之一；乙方無故拖延支付下一期租金（甲乙雙方另有約定除外）。逾期_7_日活逾期遷出該房屋時，甲方有權(quán)采取相關(guān)措施收回該房屋，并無需給予乙方任何賠償、補償，同時履約保證金不予退還，對于乙方遺留在該房屋內(nèi)的任何財產(chǎn)、物品、文件、資料、設(shè)備等，甲方有權(quán)通過該房屋所在當?shù)鼐游瘯蛐^(qū)物業(yè)等相關(guān)部門，將上述物品妥善放置其它處并書面通知乙方。 6.7 如因乙方原因?qū)е卤竞贤獬模曳巾毾蚣追街Ц哆`約賠償金，賠償金額相當于本合同約定的_1_個月租金。七、有下列情

9、形之一而造成合同解除的，雙方免責(zé)； 7.1 因不可抗力的原因須提前解除的； 7.2 該房屋經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續(xù)使用的； 7.3 因國家政策需要對該房屋進行拆遷或改造的。八、其它 8.1 本合同的訂立、生效、解釋及爭議，均適用中國法律。發(fā)生爭議協(xié)商不成時，任何一方可向該房屋所在地人民法院起訴。 8.2 本合同簽署前兩方在談判中的聲稱、理解、承諾以及相關(guān)協(xié)議內(nèi)容，如有與本合同不相符之處，以本合同為準。 8.3 本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份、具同等法律效力。 8.4 租賃雙方保證在簽署本合同時所確認的通訊地址真實有效，如日后需送達相關(guān)材料，以該地址為送達地址，相關(guān)材料郵寄該地址則視為送達對方，同時視為司法機關(guān)送達文書的一句。 8.5 每次繳租日之前，甲乙雙方應(yīng)對房屋各項使用費用的階段費用進行核對，以免造成長時間欠繳； 8.6 甲乙雙方承諾就本合同提供的相關(guān)證明（房產(chǎn)證明、身份