物業(yè)管理處預(yù)防臺風(fēng)暴雨應(yīng)急方案提要

1、物業(yè)管理處預(yù)防臺風(fēng)暴雨應(yīng)急方案提要：1、臺風(fēng)暴雨天氣時全體設(shè)備運(yùn)行班人員在維修值班室待命，隨時處理緊急情況。1、全面巡視業(yè)主/住戶的陽臺和窗戶,發(fā)現(xiàn)陽臺堆放易脫落物品和窗戶沒有關(guān)閉的住戶及時通 知并處理。2、檢查5-6棟和10-13棟天面的門窗是否關(guān)閉，天臺是否堆放容易造成地漏堵塞的物品，并檢 查地漏是否有堵塞物。物業(yè)管理處預(yù)防臺風(fēng)暴雨應(yīng)急方案XX地處羅湖區(qū)文錦南路，比較容易受到臺風(fēng)暴雨襲擊。為了要求管理處員工保持高度負(fù) 責(zé)的工作態(tài)度，牢固樹立防范于未然的思想,保證小區(qū)在受臺風(fēng)暴雨襲擊時將損失減到最少， 特制定預(yù)防臺風(fēng)暴雨應(yīng)急方案。一、小區(qū)容易受到臺風(fēng)暴雨襲擊的地方。1、業(yè)主/住戶家的陽臺擺放

2、物品和玻璃窗戶容易被臺風(fēng)襲擊。2、天臺上的地漏容易堵塞造成積水。3、地面管道容易堵塞造成排水不暢。4、1-2棟每層電梯廳由于設(shè)計原因容易進(jìn)水造成電梯故障。5、會所乒乓球室和臺球室由于地處半地下室，如果水泵故障容易造成浸水。6、2棟架空層由于地面排水不暢和排水泵不足容易造成積水。7、地下車庫出入口和下沉式道路容易進(jìn)水造成地下室進(jìn)水。8、小區(qū)由于種植高大喬木,臺風(fēng)天氣容易刮倒樹木給行人和設(shè)施造成危險。9、中心花園會所前面的木橋和1-2棟之間木板玻璃路下雨天氣為易滑地段容易傷人。10、小區(qū)的設(shè)備房容易造成漏水進(jìn)水,導(dǎo)致設(shè)備不能運(yùn)轉(zhuǎn)。二、各班組分工要求。（一）辦公室1、平時在管理處員工中普及預(yù)防雷擊、

3、保護(hù)自身安全的知識,防止預(yù)防雷擊傷人等事故發(fā)生。2、注意收集和收聽天氣預(yù)報,及時傳達(dá)天氣情況。3、當(dāng)有臺風(fēng)暴雨天氣出現(xiàn)時，安排服務(wù)中心人員在小區(qū)電子顯示屏上播放臺風(fēng)暴雨天氣信 息，提醒小區(qū)業(yè)主/住戶注意安全，減少外出。4、安排值班領(lǐng)導(dǎo)全面負(fù)責(zé)小區(qū)臺風(fēng)暴雨天氣的應(yīng)急指揮。5、值班領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)該敦促露天淋雨作業(yè)人員攜帶雨具,防止人員淋雨感冒。（二）護(hù)衛(wèi)班1、臺風(fēng)暴雨天氣時全體設(shè)備運(yùn)行班人員在維修值班室待命，隨時處理緊急情況。1、全面巡視業(yè)主/住戶的陽臺和窗戶，發(fā)現(xiàn)陽臺堆放易脫落物品和窗戶沒有關(guān)閉的住戶及 時通知并處理。2、檢查5-6棟和10-13棟天面的門窗是否關(guān)閉,天臺是否堆放容易造成地漏堵塞的物品，

4、 并檢查地漏是否有堵塞物。3、開展便民服務(wù)，結(jié)合小區(qū)顧客需要，可以在出入口處擺放雨傘等雨具供顧客借用等。4、臺風(fēng)暴雨期間各巡邏和崗位人員要保持高度警惕性，防止不法分子伺機(jī)作案。5、雨勢過大造成地下室排水泵不能及時排水時，管理處值班領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)及時指揮護(hù) 衛(wèi)員動用防洪沙包（袋）封堵地下室進(jìn)出口，防止雨水進(jìn)入地下室。（三）設(shè)備運(yùn)行班1、臺風(fēng)暴雨天氣時全體設(shè)備運(yùn)行班人員在維修值班室待命隨時處理緊急情況。2、平時注意加強(qiáng)小區(qū)地下排水管的維護(hù)保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)堵塞現(xiàn)象及時疏通。管道在臺風(fēng)暴雨天 氣堵塞時立即采取措施進(jìn)行疏通，出現(xiàn)積水情況時采用水泵排水。3、頻繁巡視會所乒乓球室和臺球室，觀察水泵是否正常運(yùn)作。出現(xiàn)異常情

5、況及時采用水泵 排水。4、巡視小區(qū)地下室和下沉式道路,檢查排水泵是否正常運(yùn)轉(zhuǎn),當(dāng)設(shè)備出現(xiàn)故障時立即采用 應(yīng)急水泵排水。5、電梯工應(yīng)頻繁巡視小區(qū)電梯機(jī)房，檢查門窗是否進(jìn)水，機(jī)房是否滲漏,井道是否進(jìn)水，出現(xiàn) 異常情況及時停用電梯，防止事故發(fā)生。擊停電時應(yīng)急供電。7、頻繁巡視小區(qū)設(shè)備房，出現(xiàn)異常情況及時匯報并妥善處理。6、花工應(yīng)在臺風(fēng)暴雨天氣來臨之前將容易被臺風(fēng)刮倒的樹木固定或?qū)渲π藜纛A(yù)防樹大 招風(fēng)。（四）清潔班1、安排人員到2棟架空層打掃積水，防止雨水滲進(jìn)住戶家中。2、安排人員到10-13棟每層電梯廳（每棟1-2人），及時清潔從窗戶灑進(jìn)來的雨水，防止雨水 從電梯門流進(jìn)電梯井道。3、在各個容易滑倒的地段鋪設(shè)地毯,并設(shè)置”小心路滑”的標(biāo)示牌。易滑地段必須包括1-4 棟之間的木板和玻璃路面、中心花園會所前的木橋和木板路面、辦公室服務(wù)中心門前。三、準(zhǔn)備應(yīng)急材料1、雨