辦公場(chǎng)所租賃合同模板

1、辦公場(chǎng)所（房屋）租賃合同（模板）出租方（甲方）:*承租方（乙方）：*甲、乙雙方在自愿、平等、互利、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，就乙方租用甲 方的局部樓房事宜，達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：一、出租樓房位置和面積甲方將*大廈2樓期房間提供給乙方作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，并提供綜合 服務(wù)，房屋建筑面積合計(jì)*平方米（包括公攤面積）。二、租賃期限1、租賃期自一年月日起，至一年月日止，租賃期限為 二年。甲方保證所出租的房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。如有產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方帶來(lái) 的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方全額賠償。2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租的樓房，乙方須如期歸還。甲 方假設(shè)繼續(xù)出租該樓房，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方假設(shè)繼續(xù)承租，須于 租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月，向甲方

2、提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新 簽訂租賃合同。三、租金及其他費(fèi)用的繳納1、租金按照每天 元/平方米收取。租賃期間乙方根據(jù)上級(jí)和學(xué) 園區(qū)政策享受300平方米免房租。所有用房須繳納物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)和制冷費(fèi)等。乙方用電、用水、 制冷均按表計(jì)費(fèi)和收費(fèi)，收費(fèi)以當(dāng)?shù)鼐用裼盟?、用電為?biāo)準(zhǔn)，公共用 電、用水均按租用面積分?jǐn)傎M(fèi)用；物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、制冷費(fèi)等定期按收 費(fèi)通知單交納，逾期那么每天按應(yīng)付物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、制冷費(fèi)總額的1%交 納資金占用損失。逾期十天不交清物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、制冷費(fèi)，甲方有權(quán) 停電、停水、解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。如乙方需要辦理供電 增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方承當(dāng)。2、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)按 元/

3、平方米/天收取。乙方每年應(yīng)向甲方繳納物業(yè)及取暖費(fèi)共計(jì)元。乙方須在每年的一月 日，向甲方繳齊當(dāng)年度的應(yīng)繳納的物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)。3、制冷費(fèi)：中央空調(diào)制冷期為天，按照元/度收取，制冷前 首先按元/平方米預(yù)交基數(shù)押金，制冷期結(jié)束后按照空調(diào)實(shí)際用電 量進(jìn)行結(jié)算(達(dá)不到基數(shù)，按基數(shù)收取，超出基數(shù)的局部按1.20元/ 度收取。)；即：中央空調(diào)基礎(chǔ)費(fèi)每年 元整( )。4、電費(fèi)按實(shí)際使用買(mǎi)卡取電。5、寬帶費(fèi)用按照運(yùn)營(yíng)商寬帶資費(fèi)價(jià)格收取。四、租賃樓房使用和維護(hù)1、租賃期間，乙方負(fù)責(zé)對(duì)所租賃樓房及其附屬設(shè)施的管理維護(hù)。 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，造成的不良后果，責(zé)任由乙方自負(fù)。2、租賃期間，甲方對(duì)租賃樓房進(jìn)行檢查時(shí)

4、，應(yīng)提前3日通知乙方, 乙方須予以配合。3、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但不得破壞 樓房的主體結(jié)構(gòu)。裝修方案須事先征得甲方同意，并由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān) 部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方承當(dāng)。租賃期滿(mǎn)后，如乙方 不再繼續(xù)租賃，甲方對(duì)乙方的裝修不作任何補(bǔ)償。4、乙方在租賃期間，不得擅自改變使用用途和將所租樓房轉(zhuǎn)租。 如果擅自改變使用用途和中途轉(zhuǎn)租，那么甲方有權(quán)終止租賃合同，收回 出租的樓房，并且不退還乙方的租金。5、租賃期滿(mǎn)后，乙方所租賃樓房歸還時(shí)，須符合正常使用狀態(tài)。 假設(shè)不符合正常使用狀態(tài)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)或賠償相應(yīng)損失。五、其他有關(guān)約定1、租賃期間，在不影響乙方正常工作的前

5、提下，乙方有為濰坊科 技學(xué)院師生提供參觀、見(jiàn)習(xí)、實(shí)習(xí)的義務(wù)。乙方的儀器設(shè)備和甲方藍(lán) 工院的儀器設(shè)備可以共享使用。甲乙雙方可以互派人員進(jìn)行交流。2、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)及有關(guān) 政策和規(guī)定。乙方不得利用所租賃樓房進(jìn)行非法活動(dòng)，也不得開(kāi)展影 響甲方正常教育教學(xué)秩序、開(kāi)展和形象的業(yè)務(wù)。否那么，甲方有權(quán)終止 租賃合同，造成的一切損失全部由乙方承當(dāng)，并追究乙方的法律和經(jīng) 濟(jì)責(zé)任。3、租賃期間，乙方須做好消防、平安、衛(wèi)生等工作。假設(shè)出現(xiàn)問(wèn)題 由乙方自行承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。4、租賃期間，乙方所租賃樓房因不可抗拒的原因或市政動(dòng)遷，造 本錢(qián)合同無(wú)法履行的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任和損失。六、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成， 應(yīng)向合同履行地人民法院起訴。七、本合同簽字后不得因企業(yè)法人代表變更而變更合同效力。八、本合同一式叁份，甲方執(zhí)