某經(jīng)濟(jì)型酒店可行性研究報告

1、蚅蝿羈腿蒞螞襖膈蕆袇膃膇蕿蝕聿膆螞袆羅芆莁蠆袁芅蒄襖螇芄薆蚇膆芃莆袂肂節(jié)蒈螅羇芁薀羈袃芀蚃螃膂芀莂薆肈荿蒅螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆莆葿薃膅蒞薁袈肁莄蚃蟻羇莄莃袇袃莃蒅蠆膁蒂薈裊肇蒁蝕蚈羃蒀莀袃衿肇薂蚆裊肆蚄羈膄肅莄螄肀肄蒆羀羆肅蕿螃袂肂蟻薅膀膂莀螁肆膁蒃薄羂膀蚅蝿羈腿蒞螞襖膈蕆袇膃膇蕿蝕聿膆螞袆羅芆莁蠆袁芅蒄襖螇芄薆蚇膆芃莆袂肂節(jié)蒈螅羇芁薀羈袃芀蚃螃膂芀莂薆肈荿蒅螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆莆葿薃膅蒞薁袈肁莄蚃蟻羇莄莃袇袃莃蒅蠆膁蒂薈裊肇蒁蝕蚈羃蒀莀袃衿肇薂蚆裊肆蚄羈膄肅莄螄肀肄蒆羀羆肅蕿螃袂肂蟻薅膀膂莀螁肆膁蒃薄羂膀蚅蝿羈腿蒞螞襖膈蕆袇膃膇蕿蝕聿膆螞袆羅芆莁蠆袁芅蒄襖螇芄薆蚇膆芃莆袂肂節(jié)蒈螅羇芁薀羈袃芀

2、蚃螃膂芀莂薆肈荿蒅螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆莆葿薃膅蒞薁袈肁莄蚃蟻羇莄莃袇袃莃蒅蠆膁蒂薈裊肇蒁蝕蚈羃蒀莀袃衿肇薂蚆裊肆蚄羈膄肅莄螄肀肄蒆羀羆肅蕿螃袂肂蟻薅膀膂莀螁肆膁蒃薄羂膀蚅蝿羈腿蒞螞襖膈蕆袇膃膇蕿蝕聿膆螞袆羅芆莁蠆袁芅蒄襖螇芄薆蚇膆芃莆袂肂節(jié)蒈螅羇芁薀羈袃芀蚃螃膂芀莂薆肈荿蒅螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆莆葿薃膅蒞薁袈肁莄蚃蟻羇莄莃袇袃莃蒅蠆膁蒂薈裊肇蒁蝕蚈羃蒀莀袃衿肇薂蚆裊肆蚄羈膄肅莄螄肀肄蒆羀羆肅蕿螃袂肂蟻薅膀膂莀螁肆膁蒃薄羂膀蚅蝿羈腿蒞螞襖膈蕆袇膃膇蕿蝕聿膆螞袆羅芆莁蠆袁芅蒄襖螇芄薆蚇膆芃莆袂肂節(jié)蒈螅羇芁薀羈袃芀蚃螃膂芀莂薆肈荿蒅螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆莆葿薃膅蒞薁袈肁莄蚃蟻羇莄莃袇袃莃蒅蠆膁蒂薈裊肇蒁

3、蝕蚈羃蒀莀袃衿肇薂蚆裊肆蚄羈膄肅莄螄肀肄蒆羀羆肅蕿螃袂肂蟻薅膀膂莀螁肆膁蒃薄羂膀蚅蝿羈腿蒞螞襖膈蕆袇膃膇蕿蝕聿膆螞袆羅芆莁蠆袁芅蒄襖螇芄薆蚇膆芃莆袂肂節(jié)蒈螅羇芁薀羈袃芀蚃螃膂芀莂薆肈荿蒅螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆莆葿薃膅蒞薁袈肁莄蚃蟻羇莄莃袇袃莃蒅蠆膁蒂薈裊肇蒁蝕蚈羃蒀莀袃衿肇薂蚆裊肆蚄羈膄肅莄螄肀肄蒆羀羆肅蕿螃袂肂蟻薅膀膂莀螁肆膁蒃薄羂膀蚅蝿羈腿蒞螞襖膈蕆袇膃膇蕿蝕聿膆螞袆羅芆莁蠆袁芅蒄襖螇芄薆蚇膆芃莆袂肂節(jié)蒈螅羇芁薀羈袃芀蚃螃膂芀莂薆肈荿蒅螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆莆葿薃膅蒞薁袈肁莄蚃蟻羇莄莃袇袃莃蒅蠆膁蒂薈裊肇蒁蝕蚈羃蒀莀袃衿肇薂蚆裊肆蚄羈膄肅莄螄肀肄蒆羀羆肅蕿螃袂肂蟻薅膀膂莀螁肆膁蒃薄羂膀蚅蝿羈腿

4、蒞螞襖膈蕆袇膃膇蕿蝕聿膆螞袆羅芆莁蠆袁芅蒄襖螇芄薆蚇膆芃莆袂肂節(jié)蒈螅羇芁薀羈袃芀蚃螃膂芀莂薆肈荿蒅螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆莆葿薃膅蒞薁袈肁莄蚃蟻羇莄莃袇袃莃蒅蠆膁蒂薈裊肇蒁蝕蚈羃蒀莀袃衿肇薂蚆裊肆蚄羈膄肅莄螄肀肄蒆羀羆肅蕿螃袂肂蟻薅膀膂莀螁肆膁蒃薄羂膀蚅蝿羈腿蒞螞襖膈蕆袇膃膇蕿蝕聿膆螞袆羅芆莁蠆袁芅蒄襖螇芄薆蚇膆芃莆袂肂節(jié)蒈螅羇芁薀羈袃芀蚃螃膂芀莂薆肈荿蒅螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆莆葿薃膅蒞薁袈肁莄蚃蟻羇莄莃袇袃莃蒅蠆膁蒂薈裊肇蒁蝕蚈羃蒀莀袃衿肇薂蚆裊肆蚄羈膄肅莄螄肀肄蒆羀羆肅蕿螃袂肂蟻薅膀膂莀螁肆膁蒃薄羂膀蚅蝿羈腿蒞螞襖膈蕆袇膃膇蕿蝕聿膆螞袆羅芆莁蠆袁芅蒄襖螇芄薆蚇膆芃莆袂肂節(jié)蒈螅羇芁薀羈袃芀蚃螃膂芀

5、莂薆肈荿蒅螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆莆葿薃膅蒞薁袈肁莄蚃蟻羇莄莃袇袃莃蒅蠆膁蒂薈裊肇蒁蝕蚈羃蒀莀袃衿肇薂蚆裊肆蚄羈膄肅莄螄肀肄蒆羀羆肅蕿螃袂肂蟻薅膀膂莀螁肆膁蒃薄羂膀蚅蝿羈腿蒞螞襖膈蕆袇膃膇蕿蝕聿膆螞袆羅芆莁蠆袁芅蒄襖螇芄薆蚇膆芃莆袂肂節(jié)蒈螅羇芁薀羈袃芀蚃螃膂芀莂薆肈荿蒅螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆莆葿薃膅蒞薁袈肁莄蚃蟻羇莄莃袇袃莃蒅蠆膁蒂薈裊肇蒁蝕蚈羃蒀莀袃衿肇薂蚆裊肆蚄羈膄肅莄螄肀肄蒆羀羆肅蕿螃袂肂蟻薅膀膂莀螁肆膁蒃薄羂膀蚅蝿羈腿蒞螞襖膈蕆袇膃膇蕿蝕聿膆螞袆羅芆莁蠆袁芅蒄襖螇芄薆蚇膆芃莆袂肂節(jié)蒈螅羇芁薀羈袃芀蚃螃膂芀莂薆肈荿蒅螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆莆葿薃膅蒞薁袈肁莄蚃蟻羇莄莃袇袃莃蒅蠆膁蒂薈裊肇蒁蝕蚈羃蒀

6、莀袃衿肇薂蚆裊肆蚄羈膄肅莄螄肀肄蒆羀羆肅蕿螃袂肂蟻薅膀膂莀螁肆膁蒃薄羂膀蚅蝿羈腿蒞螞襖膈蕆袇膃膇蕿蝕聿膆螞袆羅芆莁蠆袁芅蒄襖螇芄薆蚇膆芃莆袂肂節(jié)蒈螅羇芁薀羈袃芀蚃螃膂芀莂薆肈荿蒅螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆莆葿薃膅蒞薁袈肁莄蚃蟻羇莄莃袇袃莃蒅蠆膁蒂薈裊肇蒁蝕蚈羃蒀莀袃衿肇薂蚆裊肆蚄羈膄肅莄螄肀肄蒆羀羆肅蕿螃袂肂蟻薅膀膂莀螁肆膁蒃薄羂膀蚅蝿羈腿蒞螞襖膈蕆袇膃膇蕿蝕聿膆螞袆羅芆莁蠆袁芅蒄襖螇芄薆蚇膆芃莆袂肂節(jié)蒈螅羇芁薀羈袃芀蚃螃膂芀莂薆肈荿蒅螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆莆葿薃膅蒞薁袈肁莄蚃蟻羇莄莃袇袃莃蒅蠆膁蒂薈裊肇蒁蝕蚈羃蒀莀袃衿肇薂蚆裊肆蚄羈膄肅莄螄肀肄蒆羀羆肅蕿螃袂肂蟻薅膀膂莀螁肆膁蒃薄羂膀蚅蝿羈腿蒞螞襖膈

7、蕆袇膃膇蕿蝕聿膆螞袆羅芆莁蠆袁芅蒄襖螇芄薆蚇膆芃莆袂肂節(jié)蒈螅羇芁薀羈袃芀蚃螃膂芀莂薆肈荿蒅螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆莆葿薃膅蒞薁袈肁莄蚃蟻羇莄莃袇袃莃蒅蠆膁蒂薈裊肇蒁蝕蚈羃蒀莀袃衿肇薂蚆裊肆蚄羈膄肅莄螄肀肄蒆羀羆肅蕿螃袂肂蟻薅膀膂莀螁肆膁蒃薄羂膀蚅蝿羈腿蒞螞襖膈蕆袇膃膇蕿蝕聿膆螞袆羅芆莁蠆袁芅蒄襖螇芄薆蚇膆芃莆袂肂節(jié)蒈螅羇芁薀羈袃芀蚃螃膂芀莂薆肈荿蒅螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆莆葿薃膅蒞薁袈肁莄蚃蟻羇莄莃袇袃莃蒅蠆膁蒂薈裊肇蒁蝕蚈羃蒀莀袃衿肇薂蚆裊肆蚄羈膄肅莄螄肀肄蒆羀羆肅蕿螃袂肂蟻薅膀膂莀螁肆膁蒃薄羂膀蚅蝿羈腿蒞螞襖膈蕆袇膃膇蕿蝕聿膆螞袆羅芆莁蠆袁芅蒄襖螇芄薆蚇膆芃莆袂肂節(jié)蒈螅羇芁薀羈袃芀蚃螃膂芀莂薆肈荿

8、蒅螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆莆葿薃膅蒞薁袈肁莄蚃蟻羇莄莃袇袃莃蒅蠆膁蒂薈裊肇蒁蝕蚈羃蒀莀袃衿肇薂蚆裊肆蚄羈膄肅莄螄肀肄蒆羀羆肅蕿螃袂肂蟻薅膀膂莀螁肆膁蒃薄羂膀蚅蝿羈腿蒞螞襖膈蕆袇膃膇蕿蝕聿膆螞袆羅芆莁蠆袁芅蒄襖螇芄薆蚇膆芃莆袂肂節(jié)蒈螅羇芁薀羈袃芀蚃螃膂芀莂薆肈荿蒅螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆莆葿薃膅蒞薁袈肁莄蚃蟻羇莄莃袇袃莃蒅蠆膁蒂薈裊肇蒁蝕蚈羃蒀莀袃衿肇薂蚆裊肆蚄羈膄肅莄螄肀肄蒆羀羆肅蕿螃袂肂蟻薅膀膂莀螁肆膁蒃薄羂膀蚅蝿羈腿蒞螞襖膈蕆袇膃膇蕿蝕聿膆螞袆羅芆莁蠆袁芅蒄襖螇芄薆蚇膆芃莆袂肂節(jié)蒈螅羇芁薀羈袃芀蚃螃膂芀莂薆肈荿蒅螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆莆葿薃膅蒞薁袈肁莄蚃蟻羇莄莃袇袃莃蒅蠆膁蒂薈裊肇蒁蝕蚈羃蒀莀袃衿肇

9、薂蚆裊肆蚄羈膄肅莄螄肀肄蒆羀羆肅蕿螃袂肂蟻薅膀膂莀螁肆膁蒃薄羂膀蚅蝿羈腿蒞螞襖膈蕆袇膃膇蕿蝕聿膆螞袆羅芆莁蠆袁芅蒄襖螇芄薆蚇膆芃莆袂肂節(jié)蒈螅羇芁薀羈袃芀蚃螃膂芀莂薆肈荿蒅螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆莆葿薃膅蒞薁袈肁莄蚃蟻羇莄莃袇袃莃蒅蠆膁蒂薈裊肇蒁蝕蚈羃蒀莀袃衿肇薂蚆裊肆蚄羈膄肅莄螄肀肄蒆羀羆肅蕿螃袂肂蟻薅膀膂莀螁肆膁蒃薄羂膀蚅蝿羈腿蒞螞襖膈蕆袇膃膇蕿蝕聿膆螞袆羅芆莁蠆袁芅蒄襖螇芄薆蚇膆芃莆袂肂節(jié)蒈螅羇芁薀羈袃芀蚃螃膂芀莂薆肈荿蒅螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆莆葿薃膅蒞薁袈肁莄蚃蟻羇莄莃袇袃莃蒅蠆膁蒂薈裊肇蒁蝕蚈羃蒀莀袃衿肇薂蚆裊肆蚄羈膄肅莄螄肀肄蒆羀羆肅蕿螃袂肂蟻薅膀膂莀螁肆膁蒃薄羂膀蚅蝿羈腿蒞螞襖膈蕆袇膃膇

10、蕿蝕聿膆螞袆羅芆莁蠆袁芅蒄襖螇芄薆蚇膆芃莆袂肂節(jié)蒈螅羇芁薀羈袃芀蚃螃膂芀莂薆肈荿蒅螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆莆葿薃膅蒞薁袈肁莄蚃蟻羇莄莃袇袃莃蒅蠆膁蒂薈裊肇蒁蝕蚈羃蒀莀袃衿肇薂蚆裊肆蚄羈膄肅莄螄肀肄蒆羀羆肅蕿螃袂肂蟻薅膀膂莀螁肆膁蒃薄羂膀蚅蝿羈腿蒞螞襖膈蕆袇膃膇蕿蝕聿膆螞袆羅芆莁蠆袁芅蒄襖螇芄薆蚇膆芃莆袂肂節(jié)蒈螅羇芁薀羈袃芀蚃螃膂芀莂薆肈荿蒅螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆莆葿薃膅蒞薁袈肁莄蚃蟻羇莄莃袇袃莃蒅蠆膁蒂薈裊肇蒁蝕蚈羃蒀莀袃衿肇薂蚆裊肆蚄羈膄肅莄螄肀肄蒆羀羆肅蕿螃袂肂蟻薅膀膂莀螁肆膁蒃薄羂膀蚅蝿羈腿蒞螞襖膈蕆袇膃膇蕿蝕聿膆螞袆羅芆莁蠆袁芅蒄襖螇芄薆蚇膆芃莆袂肂節(jié)蒈螅羇芁薀羈袃芀蚃螃膂芀莂薆肈荿蒅螂羄莈

11、薇薅袀莇芆螀螆莆葿薃膅蒞薁袈肁莄蚃蟻羇莄莃袇袃莃蒅蠆膁蒂薈裊肇蒁蝕蚈羃蒀莀袃衿肇薂蚆裊肆蚄羈膄肅莄螄肀肄蒆羀羆肅蕿螃袂肂蟻薅膀膂莀螁肆膁蒃薄羂膀蚅蝿羈腿蒞螞襖膈蕆袇膃膇蕿蝕聿膆螞袆羅芆莁蠆袁芅蒄襖螇芄薆蚇膆芃莆袂肂節(jié)蒈螅羇芁薀羈袃芀蚃螃膂芀莂薆肈荿蒅螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆莆葿薃膅蒞薁袈肁莄蚃蟻羇莄莃袇袃莃蒅蠆膁蒂薈裊肇蒁蝕蚈羃蒀莀袃衿肇薂蚆裊肆蚄羈膄肅莄螄肀肄蒆羀羆肅蕿螃袂肂蟻薅膀膂莀螁肆膁蒃薄羂膀蚅蝿羈腿蒞螞襖膈蕆袇膃膇蕿蝕聿膆螞袆羅芆莁蠆袁芅蒄襖螇芄薆蚇膆芃莆袂肂節(jié)蒈螅羇芁薀羈袃芀蚃螃膂芀莂薆肈荿蒅螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆莆葿薃膅蒞薁袈肁莄蚃蟻羇莄莃袇袃莃蒅蠆膁蒂薈裊肇蒁蝕蚈羃蒀莀袃衿肇薂蚆裊肆

12、蚄羈膄肅莄螄肀肄蒆羀羆肅蕿螃袂肂蟻薅膀膂莀螁肆膁蒃薄羂膀蚅蝿羈腿蒞螞襖膈蕆袇膃膇蕿蝕聿膆螞袆羅芆莁蠆袁芅蒄襖螇芄薆蚇膆芃莆袂肂節(jié)蒈螅羇芁薀羈袃芀蚃螃膂芀莂薆肈荿蒅螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆莆葿薃膅蒞薁袈肁莄蚃蟻羇莄莃袇袃莃蒅蠆膁蒂薈裊肇蒁蝕蚈羃蒀莀袃衿肇薂蚆裊肆蚄羈膄肅莄螄肀肄蒆羀羆肅蕿螃袂肂蟻薅膀膂莀螁肆膁蒃薄羂膀蚅蝿羈腿蒞螞襖膈蕆袇膃膇蕿蝕聿膆螞袆羅芆莁蠆袁芅蒄襖螇芄薆蚇膆芃莆袂肂節(jié)蒈螅羇芁薀羈袃芀蚃螃膂芀莂薆肈荿蒅螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆莆葿薃膅蒞薁袈肁莄蚃蟻羇莄莃袇袃莃蒅蠆膁蒂薈裊肇蒁蝕蚈羃蒀莀袃衿肇薂蚆裊肆蚄羈膄肅莄螄肀肄蒆羀羆肅蕿螃袂肂蟻薅膀膂莀螁肆膁蒃薄羂膀蚅蝿羈腿蒞螞襖膈蕆袇膃膇蕿蝕聿膆

13、螞袆羅芆莁蠆袁芅蒄襖螇芄薆蚇膆芃莆袂肂節(jié)蒈螅羇芁薀羈袃芀蚃螃膂芀莂薆肈荿蒅螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆莆葿薃膅蒞薁袈肁莄蚃蟻羇莄莃袇袃莃蒅蠆膁蒂薈裊肇蒁蝕蚈羃蒀莀袃衿肇薂蚆裊肆蚄羈膄肅莄螄肀肄蒆羀羆肅蕿螃袂肂蟻薅膀膂莀螁肆膁蒃薄羂膀蚅蝿羈腿蒞螞襖膈蕆袇膃膇蕿蝕聿膆螞袆羅芆莁蠆袁芅蒄襖螇芄薆蚇膆芃莆袂肂節(jié)蒈螅羇芁薀羈袃芀蚃螃膂芀莂薆肈荿蒅螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆莆葿薃膅蒞薁袈肁莄蚃蟻羇莄莃袇袃莃蒅蠆膁蒂薈裊肇蒁蝕蚈羃蒀莀袃衿肇薂蚆裊肆蚄羈膄肅莄螄肀肄蒆羀羆肅蕿螃袂肂蟻薅膀膂莀螁肆膁蒃薄羂膀蚅蝿羈腿蒞螞襖膈蕆袇膃膇蕿蝕聿膆螞袆羅芆莁蠆袁芅蒄襖螇芄薆蚇膆芃莆袂肂節(jié)蒈螅羇芁薀羈袃芀蚃螃膂芀莂薆肈荿蒅螂羄莈薇薅袀莇

14、芆螀螆莆葿薃膅蒞薁袈肁莄蚃蟻羇莄莃袇袃莃蒅蠆膁蒂薈裊肇蒁蝕蚈羃蒀莀袃衿肇薂蚆裊肆蚄羈膄肅莄螄肀肄蒆羀羆肅蕿螃袂肂蟻薅膀膂莀螁肆膁蒃薄羂膀蚅蝿羈腿蒞螞襖膈蕆袇膃膇蕿蝕聿膆螞袆羅芆莁蠆袁芅蒄襖螇芄薆蚇膆芃莆袂肂節(jié)蒈螅羇芁薀羈袃芀蚃螃膂芀莂薆肈荿蒅螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆莆葿薃膅蒞薁袈肁莄蚃蟻羇莄莃袇袃莃蒅蠆膁蒂薈裊肇蒁蝕蚈羃蒀莀袃衿肇薂蚆裊肆蚄羈膄肅莄螄肀肄蒆羀羆肅蕿螃袂肂蟻薅膀膂莀螁肆膁蒃薄羂膀蚅蝿羈腿蒞螞襖膈蕆袇膃膇蕿蝕聿膆螞袆羅芆莁蠆袁芅蒄襖螇芄薆蚇膆芃莆袂肂節(jié)蒈螅羇芁薀羈袃芀蚃螃膂芀莂薆肈荿蒅螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆莆葿薃膅蒞薁袈肁莄蚃蟻羇莄莃袇袃莃蒅蠆膁蒂薈裊肇蒁蝕蚈羃蒀莀袃衿肇薂蚆裊肆蚄羈膄肅

15、莄螄肀肄蒆羀羆肅蕿螃袂肂蟻薅膀膂莀螁肆膁蒃薄羂膀蚅蝿羈腿蒞螞襖膈蕆袇膃膇蕿蝕聿膆螞袆羅芆莁蠆袁芅蒄襖螇芄薆蚇膆芃莆袂肂節(jié)蒈螅羇芁薀羈袃芀蚃螃膂芀莂薆肈荿蒅螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆莆葿薃膅蒞薁袈肁莄蚃蟻羇莄莃袇袃莃蒅蠆膁蒂薈裊肇蒁蝕蚈羃蒀莀袃衿肇薂蚆裊肆蚄羈膄肅莄螄肀肄蒆羀羆肅蕿螃袂肂蟻薅膀膂莀螁肆膁蒃薄羂膀蚅蝿羈腿蒞螞襖膈蕆袇膃膇蕿蝕聿膆螞袆羅芆莁蠆袁芅蒄襖螇芄薆蚇膆芃莆袂肂節(jié)蒈螅羇芁薀羈袃芀蚃螃膂芀莂薆肈荿蒅螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆莆葿薃膅蒞薁袈肁莄蚃蟻羇莄莃袇袃莃蒅蠆膁蒂薈裊肇蒁蝕蚈羃蒀莀袃衿肇薂蚆裊肆蚄羈膄肅莄螄肀肄蒆羀羆肅蕿螃袂肂蟻薅膀膂莀螁肆膁蒃薄羂膀蚅蝿羈腿蒞螞襖膈蕆袇膃膇蕿蝕聿膆螞袆羅芆

16、莁蠆袁芅蒄襖螇芄薆蚇膆芃莆袂肂節(jié)蒈螅羇芁薀羈袃芀蚃螃膂芀莂薆肈荿蒅螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆莆葿薃膅蒞薁袈肁莄蚃蟻羇莄莃袇袃莃蒅蠆膁蒂薈裊肇蒁蝕蚈羃蒀莀袃衿肇薂蚆裊肆蚄羈膄肅莄螄肀肄蒆羀羆肅蕿螃袂肂蟻薅膀膂莀螁肆膁蒃薄羂膀蚅蝿羈腿蒞螞襖膈蕆袇膃膇蕿蝕聿膆螞袆羅芆莁蠆袁芅蒄襖螇芄薆蚇膆芃莆袂肂節(jié)蒈螅羇芁薀羈袃芀蚃螃膂芀莂薆肈荿蒅螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆莆葿薃膅蒞薁袈肁莄蚃蟻羇莄莃袇袃莃蒅蠆膁蒂薈裊肇蒁蝕蚈羃蒀莀袃衿肇薂蚆裊肆蚄羈膄肅莄螄肀肄蒆羀羆肅蕿螃袂肂蟻薅膀膂莀螁肆膁蒃薄羂膀蚅蝿羈腿蒞螞襖膈蕆袇膃膇蕿蝕聿膆螞袆羅芆莁蠆袁芅蒄襖螇芄薆蚇膆芃莆袂肂節(jié)蒈螅羇芁薀羈袃芀蚃螃膂芀莂薆肈荿蒅螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆莆

17、葿薃膅蒞薁袈肁莄蚃蟻羇莄莃袇袃莃蒅蠆膁蒂薈裊肇蒁蝕蚈羃蒀莀袃衿肇薂蚆裊肆蚄羈膄肅莄螄肀肄蒆羀羆肅蕿螃袂肂蟻薅膀膂莀螁肆膁蒃薄羂膀蚅蝿羈腿蒞螞襖膈蕆袇膃膇蕿蝕聿膆螞袆羅芆莁蠆袁芅蒄襖螇芄薆蚇膆芃莆袂肂節(jié)蒈螅羇芁薀羈袃芀蚃螃膂芀莂薆肈荿蒅螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆莆葿薃膅蒞薁袈肁莄蚃蟻羇莄莃袇袃莃蒅蠆膁蒂薈裊肇蒁蝕蚈羃蒀莀袃衿肇薂蚆裊肆蚄羈膄肅莄螄肀肄蒆羀羆肅蕿螃袂肂蟻薅膀膂莀螁肆膁蒃薄羂膀蚅蝿羈腿蒞螞襖膈蕆袇膃膇蕿蝕聿膆螞袆羅芆莁蠆袁芅蒄襖螇芄薆蚇膆芃莆袂肂節(jié)蒈螅羇芁薀羈袃芀蚃螃膂芀莂薆肈荿蒅螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆莆葿薃膅蒞薁袈肁莄蚃蟻羇莄莃袇袃莃蒅蠆膁蒂薈裊肇蒁蝕蚈羃蒀莀袃衿肇薂蚆裊肆蚄羈膄肅莄螄肀肄

18、蒆羀羆肅蕿螃袂肂蟻薅膀膂莀螁肆膁蒃薄羂膀蚅蝿羈腿蒞螞襖膈蕆袇膃膇蕿蝕聿膆螞袆羅芆莁蠆袁芅蒄襖螇芄薆蚇膆芃莆袂肂節(jié)蒈螅羇芁薀羈袃芀蚃螃膂芀莂薆肈荿蒅螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆莆葿薃膅蒞薁袈肁莄蚃蟻羇莄莃袇袃莃蒅蠆膁蒂薈裊肇蒁蝕蚈羃蒀莀袃衿肇薂蚆裊肆蚄羈膄肅莄螄肀肄蒆羀羆肅蕿螃袂肂蟻薅膀膂莀螁肆膁蒃薄羂膀蚅蝿羈腿蒞螞襖膈蕆袇膃膇蕿蝕聿膆螞袆羅芆莁蠆袁芅蒄襖螇芄薆蚇膆芃莆袂肂節(jié)蒈螅羇芁薀羈袃芀蚃螃膂芀莂薆肈荿蒅螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆莆葿薃膅蒞薁袈肁莄蚃蟻羇莄莃袇袃莃蒅蠆膁蒂薈裊肇蒁蝕蚈羃蒀莀袃衿肇薂蚆裊肆蚄羈膄肅莄螄肀肄蒆羀羆肅蕿螃袂肂蟻薅膀膂莀螁肆膁蒃薄羂膀蚅蝿羈腿蒞螞襖膈蕆袇膃膇蕿蝕聿膆螞袆羅芆莁蠆袁芅

19、蒄襖螇芄薆蚇膆芃莆袂肂節(jié)蒈螅羇芁薀羈袃芀蚃螃膂芀莂薆肈荿蒅螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆莆葿薃膅蒞薁袈肁莄蚃蟻羇莄莃袇袃莃蒅蠆膁蒂薈裊肇蒁蝕蚈羃蒀莀袃衿肇薂蚆裊肆蚄羈膄肅莄螄肀肄蒆羀羆肅蕿螃袂肂蟻薅膀膂莀螁肆膁蒃薄羂膀蚅蝿羈腿蒞螞襖膈蕆袇膃膇蕿蝕聿膆螞袆羅芆莁蠆袁芅蒄襖螇芄薆蚇膆芃莆袂肂節(jié)蒈螅羇芁薀羈袃芀蚃螃膂芀莂薆肈荿蒅螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆莆葿薃膅蒞薁袈肁莄蚃蟻羇莄莃袇袃莃蒅蠆膁蒂薈裊肇蒁蝕蚈羃蒀莀袃衿肇薂蚆裊肆蚄羈膄肅莄螄肀肄蒆羀羆肅蕿螃袂肂蟻薅膀膂莀螁肆膁蒃薄羂膀蚅蝿羈腿蒞螞襖膈蕆袇膃膇蕿蝕聿膆螞袆羅芆莁蠆袁芅蒄襖螇芄薆蚇膆芃莆袂肂節(jié)蒈螅羇芁薀羈袃芀蚃螃膂芀莂薆肈荿蒅螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆莆葿薃膅蒞

20、薁袈肁莄蚃蟻羇莄莃袇袃莃蒅蠆膁蒂薈裊肇蒁蝕蚈羃蒀莀袃衿肇薂蚆裊肆蚄羈膄肅莄螄肀肄蒆羀羆肅蕿螃袂肂蟻薅膀膂莀螁肆膁蒃薄羂膀蚅蝿羈腿蒞螞襖膈蕆袇膃膇蕿蝕聿膆螞袆羅芆莁蠆袁芅蒄襖螇芄薆蚇膆芃莆袂肂節(jié)蒈螅羇芁薀羈袃芀蚃螃膂芀莂薆肈荿蒅螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆莆葿薃膅蒞薁袈肁莄蚃蟻羇莄莃袇袃莃蒅蠆膁蒂薈裊肇蒁蝕蚈羃蒀莀袃衿肇薂蚆裊肆蚄羈膄肅莄螄肀肄蒆羀羆肅蕿螃袂肂蟻薅膀膂莀螁肆膁蒃薄羂膀蚅蝿羈腿蒞螞襖膈蕆袇膃膇蕿蝕聿膆螞袆羅芆莁蠆袁芅蒄襖螇芄薆蚇膆芃莆袂肂節(jié)蒈螅羇芁薀羈袃芀蚃螃膂芀莂薆肈荿蒅螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆莆葿薃膅蒞薁袈肁莄蚃蟻羇莄莃袇袃莃蒅蠆膁蒂薈裊肇蒁蝕蚈羃蒀莀袃衿肇薂蚆裊肆蚄羈膄肅莄螄肀肄蒆羀羆肅

21、蕿螃袂肂蟻薅膀膂莀螁肆膁蒃薄羂膀蚅蝿羈腿蒞螞襖膈蕆袇膃膇蕿蝕聿膆螞袆羅芆莁蠆袁芅蒄襖螇芄薆蚇膆芃莆袂肂節(jié)蒈螅羇芁薀羈袃芀蚃螃膂芀莂薆肈荿蒅螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆莆葿薃膅蒞薁袈肁莄蚃蟻羇莄莃袇袃莃蒅蠆膁蒂薈裊肇蒁蝕蚈羃蒀莀袃衿肇薂蚆裊肆蚄羈膄肅莄螄肀肄蒆羀羆肅蕿螃袂肂蟻薅膀膂莀螁肆膁蒃薄羂膀蚅蝿羈腿蒞螞襖膈蕆袇膃膇蕿蝕聿膆螞袆羅芆莁蠆袁芅蒄襖螇芄薆蚇膆芃莆袂肂節(jié)蒈螅羇芁薀羈袃芀蚃螃膂芀莂薆肈荿蒅螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆莆葿薃膅蒞薁袈肁莄蚃蟻羇莄莃袇袃莃蒅蠆膁蒂薈裊肇蒁蝕蚈羃蒀莀袃衿肇薂蚆裊肆蚄羈膄肅莄螄肀肄蒆羀羆肅蕿螃袂肂蟻薅膀膂莀螁肆膁蒃薄羂膀蚅蝿羈腿蒞螞襖膈蕆袇膃膇蕿蝕聿膆螞袆羅芆莁蠆袁芅蒄襖螇芄

22、薆蚇膆芃莆袂肂節(jié)蒈螅羇芁薀羈袃芀蚃螃膂芀莂薆肈荿蒅螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆莆葿薃膅蒞薁袈肁莄蚃蟻羇莄莃袇袃莃蒅蠆膁蒂薈裊肇蒁蝕蚈羃蒀莀袃衿肇薂蚆裊肆蚄羈膄肅莄螄肀肄蒆羀羆肅蕿螃袂肂蟻薅膀膂莀螁肆膁蒃薄羂膀蚅蝿羈腿蒞螞襖膈蕆袇膃膇蕿蝕聿膆螞袆羅芆莁蠆袁芅蒄襖螇芄薆蚇膆芃莆袂肂節(jié)蒈螅羇芁薀羈袃芀蚃螃膂芀莂薆肈荿蒅螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆莆葿薃膅蒞薁袈肁莄蚃蟻羇莄莃袇袃莃蒅蠆膁蒂薈裊肇蒁蝕蚈羃蒀莀袃衿肇薂蚆裊肆蚄羈膄肅莄螄肀肄蒆羀羆肅蕿螃袂肂蟻薅膀膂莀螁肆膁蒃薄羂膀蚅蝿羈腿蒞螞襖膈蕆袇膃膇蕿蝕聿膆螞袆羅芆莁蠆袁芅蒄襖螇芄薆蚇膆芃莆袂肂節(jié)蒈螅羇芁薀羈袃芀蚃螃膂芀莂薆肈荿蒅螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆莆葿薃膅蒞薁袈肁莄

23、蚃蟻羇莄莃袇袃莃蒅蠆膁蒂薈裊肇蒁蝕蚈羃蒀莀袃衿肇薂蚆裊肆蚄羈膄肅莄螄肀肄蒆羀羆肅蕿螃袂肂蟻薅膀膂莀螁肆膁蒃薄羂膀蚅蝿羈腿蒞螞襖膈蕆袇膃膇蕿蝕聿膆螞袆羅芆莁蠆袁芅蒄襖螇芄薆蚇膆芃莆袂肂節(jié)蒈螅羇芁薀羈袃芀蚃螃膂芀莂薆肈荿蒅螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆莆葿薃膅蒞薁袈肁莄蚃蟻羇莄莃袇袃莃蒅蠆膁蒂薈裊肇蒁蝕蚈羃蒀莀袃衿肇薂蚆裊肆蚄羈膄肅莄螄肀肄蒆羀羆肅蕿螃袂肂蟻薅膀膂莀螁肆膁蒃薄羂膀蚅蝿羈腿蒞螞襖膈蕆袇膃膇蕿蝕聿膆螞袆羅芆莁蠆袁芅蒄襖螇芄薆蚇膆芃莆袂肂節(jié)蒈螅羇芁薀羈袃芀蚃螃膂芀莂薆肈荿蒅螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆莆葿薃膅蒞薁袈肁莄蚃蟻羇莄莃袇袃莃蒅蠆膁蒂薈裊肇蒁蝕蚈羃蒀莀袃衿肇薂蚆裊肆蚄羈膄肅莄螄肀肄蒆羀羆肅蕿螃袂肂

24、蟻薅膀膂莀螁肆膁蒃薄羂膀蚅蝿羈腿蒞螞襖膈蕆袇膃膇蕿蝕聿膆螞袆羅芆莁蠆袁芅蒄襖螇芄薆蚇膆芃莆袂肂節(jié)蒈螅羇芁薀羈袃芀蚃螃膂芀莂薆肈荿蒅螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆莆葿薃膅蒞薁袈肁莄蚃蟻羇莄莃袇袃莃蒅蠆膁蒂薈裊肇蒁蝕蚈羃蒀莀袃衿肇薂蚆裊肆蚄羈膄肅莄螄肀肄蒆羀羆肅蕿螃袂肂蟻薅膀膂莀螁肆膁蒃薄羂膀蚅蝿羈腿蒞螞襖膈蕆袇膃膇蕿蝕聿膆螞袆羅芆莁蠆袁芅蒄襖螇芄薆蚇膆芃莆袂肂節(jié)蒈螅羇芁薀羈袃芀蚃螃膂芀莂薆肈荿蒅螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆莆葿薃膅蒞薁袈肁莄蚃蟻羇莄莃袇袃莃蒅蠆膁蒂薈裊肇蒁蝕蚈羃蒀莀袃衿肇薂蚆裊肆蚄羈膄肅莄螄肀肄蒆羀羆肅蕿螃袂肂蟻薅膀膂莀螁肆膁蒃薄羂膀蚅蝿羈腿蒞螞襖膈蕆袇膃膇蕿蝕聿膆螞袆羅芆莁蠆袁芅蒄襖螇芄薆蚇膆芃

25、莆袂肂節(jié)蒈螅羇芁薀羈袃芀蚃螃膂芀莂薆肈荿蒅螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆莆葿薃膅蒞薁袈肁莄蚃蟻羇莄莃袇袃莃蒅蠆膁蒂薈裊肇蒁蝕蚈羃蒀莀袃衿肇薂蚆裊肆蚄羈膄肅莄螄肀肄蒆羀羆肅蕿螃袂肂蟻薅膀膂莀螁肆膁蒃薄羂膀蚅蝿羈腿蒞螞襖膈蕆袇膃膇蕿蝕聿膆螞袆羅芆莁蠆袁芅蒄襖螇芄薆蚇膆芃莆袂肂節(jié)蒈螅羇芁薀羈袃芀蚃螃膂芀莂薆肈荿蒅螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆莆葿薃膅蒞薁袈肁莄蚃蟻羇莄莃袇袃莃蒅蠆膁蒂薈裊肇蒁蝕蚈羃蒀莀袃衿肇薂蚆裊肆蚄羈膄肅莄螄肀肄蒆羀羆肅蕿螃袂肂蟻薅膀膂莀螁肆膁蒃薄羂膀蚅蝿羈腿蒞螞襖膈蕆袇膃膇蕿蝕聿膆螞袆羅芆莁蠆袁芅蒄襖螇芄薆蚇膆芃莆袂肂節(jié)蒈螅羇芁薀羈袃芀蚃螃膂芀莂薆肈荿蒅螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆莆葿薃膅蒞薁袈肁莄蚃蟻羇莄

26、莃袇袃莃蒅蠆膁蒂薈裊肇蒁蝕蚈羃蒀莀袃衿肇薂蚆裊肆蚄羈膄肅莄螄肀肄蒆羀羆肅蕿螃袂肂蟻薅膀膂莀螁肆膁蒃薄羂膀蚅蝿羈腿蒞螞襖膈蕆袇膃膇蕿蝕聿膆螞袆羅芆莁蠆袁芅蒄襖螇芄薆蚇膆芃莆袂肂節(jié)蒈螅羇芁薀羈袃芀蚃螃膂芀莂薆肈荿蒅螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆莆葿薃膅蒞薁袈肁莄蚃蟻羇莄莃袇袃莃蒅蠆膁蒂薈裊肇蒁蝕蚈羃蒀莀袃衿肇薂蚆裊肆蚄羈膄肅莄螄肀肄蒆羀羆肅蕿螃袂肂蟻薅膀膂莀螁肆膁蒃薄羂膀蚅蝿羈腿蒞螞襖膈蕆袇膃膇蕿蝕聿膆螞袆羅芆莁蠆袁芅蒄襖螇芄薆蚇膆芃莆袂肂節(jié)蒈螅羇芁薀羈袃芀蚃螃膂芀莂薆肈荿蒅螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆莆葿薃膅蒞薁袈肁莄蚃蟻羇莄莃袇袃莃蒅蠆膁蒂薈裊肇蒁蝕蚈羃蒀莀袃衿肇薂蚆裊肆蚄羈膄肅莄螄肀肄蒆羀羆肅蕿螃袂肂蟻薅膀膂

27、莀螁肆膁蒃薄羂膀蚅蝿羈腿蒞螞襖膈蕆袇膃膇蕿蝕聿膆螞袆羅芆莁蠆袁芅蒄襖螇芄薆蚇膆芃莆袂肂節(jié)蒈螅羇芁薀羈袃芀蚃螃膂芀莂薆肈荿蒅螂羄莈薇薅袀莇芆螀螆莆葿薃膅蒞薁袈肁莄蚃蟻羇莄莃袇袃 柏景龍庭經(jīng)濟(jì)型酒店可行性研究報告提綱： TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc251508821 一、酒店業(yè)和經(jīng)濟(jì)型酒店的概念及特征 PAGEREF _Toc251508821 h 3 HYPERLINK l _Toc251508822 （一）酒店業(yè)的概念與分類 PAGEREF _Toc251508822 h 3 HYPERLINK l _Toc251508823 （二）經(jīng)濟(jì)型酒店的定義及特征

28、PAGEREF _Toc251508823 h 8 HYPERLINK l _Toc251508824 二、本項目引入經(jīng)濟(jì)型酒店的市場可行性分析 PAGEREF _Toc251508824 h 11 HYPERLINK l _Toc251508825 （一）重慶主城經(jīng)濟(jì)型酒店分布調(diào)查 PAGEREF _Toc251508825 h 11 HYPERLINK l _Toc251508826 （二）本項目周邊經(jīng)濟(jì)型酒店詳細(xì)調(diào)查 PAGEREF _Toc251508826 h 21 HYPERLINK l _Toc251508827 1、經(jīng)濟(jì)型酒店分布 PAGEREF _Toc251508827 h

29、 22 HYPERLINK l _Toc251508828 2、經(jīng)濟(jì)型酒店定位及房間數(shù) PAGEREF _Toc251508828 h 23 HYPERLINK l _Toc251508829 3、經(jīng)濟(jì)型酒店配套 PAGEREF _Toc251508829 h 24 HYPERLINK l _Toc251508830 4、經(jīng)濟(jì)型酒店價格 PAGEREF _Toc251508830 h 26 HYPERLINK l _Toc251508831 5、旅客來源 PAGEREF _Toc251508831 h 26 HYPERLINK l _Toc251508832 6、個案調(diào)研：低檔次經(jīng)濟(jì)型酒店分析

30、之7天快捷連鎖酒店 PAGEREF _Toc251508832 h 27 HYPERLINK l _Toc251508833 7、個案調(diào)研：中檔次經(jīng)濟(jì)型酒店分析之錦江之星連鎖酒店 PAGEREF _Toc251508833 h 30 HYPERLINK l _Toc251508834 8、個案調(diào)研：高檔次經(jīng)濟(jì)型酒店分析之Q7快捷酒店 PAGEREF _Toc251508834 h 32 HYPERLINK l _Toc251508835 （三）重慶經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店發(fā)展趨勢 PAGEREF _Toc251508835 h 40 HYPERLINK l _Toc251508836 （四）本項目引入經(jīng)

31、濟(jì)型酒店的市場機(jī)會點(diǎn)分析 PAGEREF _Toc251508836 h 41 HYPERLINK l _Toc251508837 （五）本項目引入經(jīng)濟(jì)型酒店的市場可行性結(jié)論 PAGEREF _Toc251508837 h 42 HYPERLINK l _Toc251508838 三、本項目引入經(jīng)濟(jì)型酒店的建設(shè)條件可行性分析 PAGEREF _Toc251508838 h 43 HYPERLINK l _Toc251508839 （一）本項目引入經(jīng)濟(jì)型酒店建設(shè)條件優(yōu)劣勢分析 PAGEREF _Toc251508839 h 43 HYPERLINK l _Toc251508840 （二）本項目引

32、入經(jīng)濟(jì)型酒店的建設(shè)條件可行性結(jié)論 PAGEREF _Toc251508840 h 44 HYPERLINK l _Toc251508841 四、本項目經(jīng)濟(jì)型酒店投資回收初步測算 PAGEREF _Toc251508841 h 45 HYPERLINK l _Toc251508842 （一）本項目經(jīng)濟(jì)型酒店的投入成本測算 PAGEREF _Toc251508842 h 45 HYPERLINK l _Toc251508843 （二）本項目經(jīng)濟(jì)型酒店的投資回收期限 PAGEREF _Toc251508843 h 47 HYPERLINK l _Toc251508844 五、國內(nèi)著名經(jīng)濟(jì)型酒店及選址

33、要求 PAGEREF _Toc251508844 h 48 HYPERLINK l _Toc251508845 （一）中國知名經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店 PAGEREF _Toc251508845 h 48 HYPERLINK l _Toc251508846 （二）酒店選址要求參考“錦江之星”加盟選址要求 PAGEREF _Toc251508846 h 48 HYPERLINK l _Toc251508847 六、酒店設(shè)計具體注意事項 PAGEREF _Toc251508847 h 49 HYPERLINK l _Toc251508848 （一）客用走道 PAGEREF _Toc251508848 h 4

34、9 HYPERLINK l _Toc251508849 （二）衛(wèi)生間設(shè)計 PAGEREF _Toc251508849 h 50 HYPERLINK l _Toc251508850 （三）房間設(shè)計 PAGEREF _Toc251508850 h 50 HYPERLINK l _Toc251508851 七、如家快捷酒店的管理模式參考 PAGEREF _Toc251508851 h 51 HYPERLINK l _Toc251508852 八、酒店在房地產(chǎn)營銷策劃當(dāng)中的思考 PAGEREF _Toc251508852 h 52 HYPERLINK l _Toc251508853 （一）酒店的收益功

35、能和完善管理功能 PAGEREF _Toc251508853 h 52 HYPERLINK l _Toc251508854 （二）項目內(nèi)酒店與其它產(chǎn)品的組合思考 PAGEREF _Toc251508854 h 53 HYPERLINK l _Toc251508855 （三）酒店與項目推廣的思考 PAGEREF _Toc251508855 h 53 HYPERLINK l _Toc251508856 （四）酒店對銷售促進(jìn)的思考 PAGEREF _Toc251508856 h 54一、酒店業(yè)和經(jīng)濟(jì)型酒店的概念及特征（一）酒店業(yè)的概念與分類1.酒店的定義酒店（Hotel)- 來源于法語，當(dāng)時的意思是

36、貴族在鄉(xiāng)間招待貴賓的別墅，在港澳地區(qū)及東南亞地區(qū)被稱為“酒店”，在中國被稱為酒店、飯店、賓館、旅店、旅館等。2.酒店分類1）按酒店功能分類1.1商務(wù)型、經(jīng)濟(jì)型、旅游度假型、汽車旅館型每種酒店以星級為劃分，現(xiàn)在目前最多的酒店就是商務(wù)型酒店，旅游型酒店在中國任然處于發(fā)展階段，經(jīng)濟(jì)型酒店現(xiàn)在非常受寵，如7天，莫泰168等等都是許多人首選的經(jīng)濟(jì)型酒店，汽車旅館型主要是在國外的高速公路上出現(xiàn)得很多，中國現(xiàn)在還較少。1.2旅游度假型又衍生出以下兩種形式：1.2.1分時度假酒店（又稱獨(dú)立產(chǎn)權(quán)式酒店）這是為了吸引賓客，盡快回收資金，酒店經(jīng)營者用“合股購買客房產(chǎn)權(quán)”的方式來讓不同的購買者每年輪流使用同一間客房。

37、而若某人獨(dú)立購買了一間客房，除每年自己來享受之外，平時則由酒店方代為出租。1.2.2公寓式酒店這是近年來又新推出的一種品種，在將客房原有的使用功能上增加了一個自助廚房間，便于客人自助餐飲，適合于長年租住或家庭型的客源。使酒店客房不僅作為“睡覺的地方”，而且是居住的空間。 1.3商務(wù)型又衍生出以下兩種形式：1.3.1國賓館是滿足政府接待功能為主的商務(wù)酒店，這是一種具有中國特色的酒店經(jīng)營方式。1.3.2國際會議中心是舉辦各種大型商務(wù)會議的酒店。2）按酒店價格分類經(jīng)濟(jì)型、中檔型、豪華型3）按酒店建筑設(shè)備、酒店規(guī)模、服務(wù)質(zhì)量、管理水平劃分通行的旅游酒店的等級共分五等，即五星、四星、三星、二星、一星酒店

38、。3.1五星酒店這是旅游酒店的最高等級。設(shè)備十分豪華，設(shè)施更加完善，除了房間設(shè)施豪華外，服務(wù)設(shè)施齊全。各種各樣的餐廳，較大規(guī)模的宴會廳、會議廳，綜合服務(wù)比較齊全。是社交、會議、娛樂、購物、消遣、保健等活動中心。 3.2四星酒店設(shè)備豪華，綜合服務(wù)設(shè)施完善，服務(wù)項目多，服務(wù)質(zhì)量優(yōu)良，室內(nèi)環(huán)境藝術(shù)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。客人不僅能夠得到高級的物質(zhì)享受，也能得到很好的精神享受。3.3三星酒店設(shè)備齊全，不僅提供食宿，還有會議室、游藝廳、酒吧間、咖啡廳、美容室等綜合服務(wù)設(shè)施。這種屬于中等水平的酒店因設(shè)施及服務(wù)良好而價相對較便宜在國際上最受歡迎，數(shù)量較多。3.4二星酒店設(shè)備一般，除具備客房、餐廳等基本設(shè)備外，還有賣

39、品部、郵電、理發(fā)等綜合服務(wù)設(shè)施，服務(wù)質(zhì)量較好，屬于一般旅行等級。 3.5一星酒店設(shè)備簡單，具備食、宿兩個最基本功能，能滿足客人最簡單的旅行需要。4）按酒店特點(diǎn)分類國際型酒店、地方特色型酒店、情人酒店、招待所3.酒店經(jīng)營模式投資和管理酒店的六種模式從投資和管理的運(yùn)營角度，目前，在國內(nèi)外投資和管理星級酒店主要有六種模式：3.1模式一：投資者自己經(jīng)營、管理酒店，不與其它酒店產(chǎn)生關(guān)系酒店投資者不同任何外部公司產(chǎn)生任何關(guān)系，采用自己經(jīng)營、管理的方式運(yùn)營酒店，也就是選擇作為單體酒店(Independent Hotel)存在這種單體酒店的經(jīng)營模式在我國最為常見，目前大量的國有酒店都采用了這種方式。模式一的優(yōu)

40、點(diǎn)酒店投資者可以從所有權(quán)、管理權(quán)、營銷權(quán)等各個方面對酒店進(jìn)行嚴(yán)格的控制，如果酒店投資者有良好的管理團(tuán)隊、知名度很高的品牌形象及完善的營銷系統(tǒng)渠道，酒店可以獲得良好的發(fā)展，并且，這種模式可以使酒店投資者得到酒店經(jīng)營所產(chǎn)生的所有利潤。模式一的缺點(diǎn)這種單體酒店無法獲得通過網(wǎng)絡(luò)化經(jīng)營實現(xiàn)的規(guī)模經(jīng)濟(jì)，在提高品牌知名度和擴(kuò)大營銷渠道方面存在很大困難。在國外，隨著各種形式的酒店集團(tuán)的發(fā)展，大型酒店集團(tuán)憑借其強(qiáng)大的品牌及營銷優(yōu)勢對單體酒店施加了巨大的壓力，大量單體酒店紛紛加入某個酒店集團(tuán)的系統(tǒng)。在歐美等酒店業(yè)發(fā)達(dá)的國家，單體酒店在酒店業(yè)中的比重不斷降低。3.2模式二：投資者自己管理經(jīng)營，但是加入一個更大的聯(lián)盟

41、團(tuán)體來獲得一些支持酒店完全由投資者來進(jìn)行管理和經(jīng)營，但通過加入一個或幾個酒店聯(lián)盟獲得營銷和預(yù)訂方面的支持。這種情況在國內(nèi)比較少見。目前國內(nèi)雖然也有一些聯(lián)盟性組織，但尚無法對酒店的運(yùn)營帶來實質(zhì)性效益。國外的一些酒店在完全由投資者經(jīng)營和管理的同時，會選擇加入諸如世界一流酒店組織(Leading Hotels of The World) 、世界小型豪華酒店組織(Small Luxury Hotels of the World Ltd.)等酒店聯(lián)盟的方式獲得營銷方面的支持。模式二的優(yōu)點(diǎn)選擇加入酒店聯(lián)盟所支付的費(fèi)用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于加入某個特許經(jīng)營聯(lián)號系統(tǒng)，而且酒店自身的品牌不必發(fā)生改變，可以保持相當(dāng)?shù)莫?dú)立性。

42、模式二的缺點(diǎn)但是由于酒店聯(lián)盟不像酒店聯(lián)號那樣給酒店全面的營銷支持，酒店自身營銷能力的強(qiáng)弱和品牌知名度的高低成為了選擇這種模式的酒店成功與否的關(guān)鍵因素。此外，如果自身沒有一個良好的管理隊伍的話，這類酒店的發(fā)展會受到很大的限制。3.3模式三：投資者把酒店交給專業(yè)的酒店管理公司管理投資者選擇由獨(dú)立的酒店管理公司或聯(lián)號管理公司管理酒店，再加入酒店聯(lián)盟，在酒店投資者沒有酒店業(yè)管理經(jīng)驗的情況下，選擇專業(yè)的管理公司管理酒店成為一種較好的選擇。模式三的優(yōu)點(diǎn)如果投資者本身并不具備管理酒店的先進(jìn)經(jīng)驗以及其它資源儲備，那么專業(yè)的管理公司將幫助他實現(xiàn)這些并帶來良好效益。模式三的缺點(diǎn)投資者必須將酒店的管理權(quán)讓渡給酒店管

43、理公司，對酒店經(jīng)營管理的控制大大降低。而且，聘請專業(yè)的酒店管理公司往往需要支付高昂的管理費(fèi)用和人員開支，使酒店的經(jīng)營利潤受到侵蝕。此時，管理公司的選擇和管理合同的談判變得十分重要。選擇了酒店管理公司以后，投資者面臨的一個問題是如何擴(kuò)大酒店自身的影響，增強(qiáng)營銷能力。這種情況下可以選擇加入酒店聯(lián)盟的方式參與到更大范圍內(nèi)的促銷、?？蛢?yōu)惠計劃、信用卡優(yōu)惠折扣等活動中吸引到更多的客源。3.4模式四：投資者自己經(jīng)營管理酒店，但是通過特許經(jīng)營等方式，加入一個更大的酒店品牌集團(tuán)。酒店投資者可以成為某一個酒店聯(lián)號的特許經(jīng)營受許方，使用其品牌，但由自己經(jīng)營管理酒店一些酒店在長期的發(fā)展過程中積累了豐富的管理經(jīng)驗，對

44、客服務(wù)已經(jīng)達(dá)到了很高的水平，但是由于品牌的知名度較低，限制了酒店客源的進(jìn)一步擴(kuò)大。模式四的優(yōu)點(diǎn)可以利用具有知名酒店品牌在整個市場上的廣泛影響力提高自己的銷售能力。一般來說，這種酒店由于沒有將管理權(quán)讓渡給外部的管理公司，投資者對酒店仍可以實施嚴(yán)格的控制，讓渡出去的僅僅是酒店的營銷權(quán)，所給付的也僅僅是與酒店客房數(shù)量比例關(guān)系固定的特許經(jīng)營費(fèi)用，不會隨酒店經(jīng)營狀況的變化而變化。對于管理水平很高的酒店來說，這種模式是迅速擴(kuò)大自身影響的一種有效方式。模式四的缺點(diǎn)酒店的未來發(fā)展，要受到品牌的限制。3.5模式五：委托管理特許經(jīng)營的雙重運(yùn)作酒店的投資者可以通過某種一攬子協(xié)議，或者在和某個酒店聯(lián)號簽訂管理合同的同

45、時又和這家酒店聯(lián)號簽訂一份特許經(jīng)營協(xié)議，即：一家酒店可以同時接受一家酒店聯(lián)號提供的兩類不同的服務(wù)管理服務(wù)和品牌及相關(guān)營銷服務(wù)目前，諸如希爾頓、喜來登等大型的酒店公司既可以向酒店投資者提供酒店管理服務(wù)，同時又可以向酒店投資者提供酒店品牌特許經(jīng)營服務(wù)。各個不同的酒店公司所提供服務(wù)的功能、特色、費(fèi)用是各不相同的，在這種情況下，一些酒店投資者往往選擇最有利于自身的組合方式，由不同的酒店管理公司分別提供不同的管理服務(wù)和品牌許可服務(wù)。但是，一般而言，酒店的投資者在選擇酒店品牌和酒店管理公司的時候，最好能選擇同一家酒店公司。在酒店業(yè)的實踐中，投資者可以和酒店公司簽訂兩份合同，也可以和酒店公司簽訂一份總括性的

46、管理合同，特許經(jīng)營的相關(guān)內(nèi)容同時包含在管理合同中，也就是通過一個一攬子的管理合同同時得到一家酒店公司能提供的兩類服務(wù)。3.6模式六：讓委托管理方成為酒店的股東，帶資管理選擇帶資管理合同，酒店管理公司參股酒店，成為聯(lián)合投資者。一些酒店管理公司在和酒店業(yè)主簽訂管理合同的同時購買酒店的部分股權(quán)。模式六的優(yōu)點(diǎn)將管理公司和酒店捆綁到一起，防止酒店管理公司做出不利于業(yè)主的決策。同時，酒店管理公司可以在酒店的戰(zhàn)略計劃制定過程中起關(guān)鍵作用，減少戰(zhàn)略決策失誤而給業(yè)主和管理方帶來損失的可能性。雖然目前進(jìn)入中國市場的國外酒店集團(tuán)大都只是單純提供管理服務(wù)，不介入酒店的產(chǎn)權(quán)投資，但是也有一些酒店公司在提供酒店管理合同的

47、同時通過參與股權(quán)投資的方式加強(qiáng)對被托管酒店的控制能力。（二）經(jīng)濟(jì)型酒店的定義及特征近幾年來，高速增長的經(jīng)濟(jì)為各大城市帶來了龐大的商務(wù)客源和大批旅游者，一種既能享受星級賓館標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)又不高的經(jīng)濟(jì)型酒店自然而然受到歡迎。經(jīng)濟(jì)型酒店相比已發(fā)展成熟、規(guī)范化高檔酒店，帶來更多的商業(yè)機(jī)會，既包括經(jīng)濟(jì)型酒店數(shù)量、規(guī)模、檔次等涉及硬件、資金的方面，也包括產(chǎn)權(quán)、機(jī)制、經(jīng)營模式、管理服務(wù)、行業(yè)體制等方面。 由于經(jīng)濟(jì)型酒店規(guī)模及經(jīng)營相對靈活，除了常規(guī)的房地產(chǎn)項目策劃具有參照意義，對于重慶目前的空置商業(yè)用房和因“退二進(jìn)三”遺留的工業(yè)用房而言，更具有開闊思路、盤活存量的重要作用。 1、經(jīng)濟(jì)型酒店的概念經(jīng)濟(jì)型酒店(Bud

48、get Hotel)是相對于傳統(tǒng)的全服務(wù)酒店(Full Service Hotel)而存在的一種酒店業(yè)態(tài)，國外對經(jīng)濟(jì)型酒店的劃分主要以價格為標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合國內(nèi)特點(diǎn)，我們認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店可以定義為：以大眾型觀光旅行者和中小商務(wù)旅行者為主要服務(wù)對象，以客房為唯一或核心產(chǎn)品，以加盟或特許經(jīng)營等經(jīng)營模式為主，價格低廉（一般在200元人民幣以下），服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，性價比高的現(xiàn)代酒店業(yè)態(tài)。 2、經(jīng)濟(jì)型酒店的分類就世界范圍來看，經(jīng)濟(jì)型酒店可以劃分為三種類型：城市商務(wù)型酒店，青年旅舍，汽車旅館。 3、經(jīng)濟(jì)型酒店的特征經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店作為一種新興業(yè)態(tài)，是經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會生活的產(chǎn)物，它區(qū)別于面對社會上流階層的全服務(wù)酒店，是

49、滿足普通旅行客人和商務(wù)客人住宿需求的產(chǎn)品設(shè)施。它的基本特征包括： 產(chǎn)品的有限性經(jīng)濟(jì)型酒店緊扣酒店的核心價值住宿，以客房產(chǎn)品為靈魂，去除了其他非必需的服務(wù)，從而大幅度削減了成本。一般來說，經(jīng)濟(jì)型酒店只提供客房和早餐(Bed & Breakfast)，會議、休閑娛樂等功能則盡可能壓縮或免去，僅一些有限服務(wù)酒店提供簡單的餐飲、健身和會議設(shè)施。 高性價比與一般社會旅館不同的是，經(jīng)濟(jì)型酒店非常強(qiáng)調(diào)客房設(shè)施的舒適性和服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)化，突出清潔衛(wèi)生、舒適方便的特點(diǎn)，同時價格適中。相對于高檔飯店動輒上千元的房價，經(jīng)濟(jì)型酒店的價格一般在人民幣200元以下，一些青年旅舍和汽車旅館甚至只有幾十至一百元左右。 消費(fèi)群體大

50、眾化經(jīng)濟(jì)型酒店的目標(biāo)市場是一般商務(wù)人士、工薪階層、普通自費(fèi)旅游者和學(xué)生群體等。而高檔酒店往往以高端商務(wù)客人、高收入階層、公費(fèi)旅客群體為主要目標(biāo)市場。 加盟或特許經(jīng)營等連鎖經(jīng)營形式為主經(jīng)濟(jì)型酒店一般采取連鎖經(jīng)營的方式，以達(dá)到規(guī)模經(jīng)濟(jì)，提高品牌價值。這也是經(jīng)濟(jì)型酒店區(qū)別于其他星級酒店和社會旅館的一個明顯特征。 選址注重交通便捷、商務(wù)、旅游或居住氛圍成熟該類酒店通常有以下選址特征：一是交通樞紐或交通干線站點(diǎn)附近，包括地鐵、輕軌、公交站點(diǎn)等，步行距離通常不超過10分鐘；二是商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、寫字樓集中的區(qū)域附近，或者知名旅游景點(diǎn)附近；三是大型居住社區(qū)或知名樓盤或附近步行距離通常不超過10分鐘。 4、經(jīng)濟(jì)型酒店

51、的發(fā)展過程經(jīng)濟(jì)型酒店在全球的發(fā)展經(jīng)歷了四個時期:萌芽與發(fā)展初期、蓬勃發(fā)展時期、品牌調(diào)整時期、重新發(fā)展時期。有觀點(diǎn)認(rèn)為，在發(fā)達(dá)國家，經(jīng)濟(jì)型連鎖旅館與高檔星級酒店的比例一般為73。 中國經(jīng)濟(jì)型酒店最初始于1996年，上海錦江集團(tuán)下屬的錦江之星作為中國第一個經(jīng)濟(jì)型酒店問世。進(jìn)入21世紀(jì),各種經(jīng)濟(jì)型品牌如雨后春筍般破土而出，并呈現(xiàn)如下的發(fā)展特點(diǎn)： 中國經(jīng)濟(jì)型酒店行業(yè)成長迅速,出現(xiàn)了一些頗具影響的民族自主經(jīng)濟(jì)型酒店品牌。具有全國影響力的有：錦江集團(tuán)于1996年創(chuàng)辦的錦江之星；首都友友國際酒店集團(tuán)與攜程旅行服務(wù)公司于2002年組建的如家酒店連鎖等。此外還有一些地區(qū)性經(jīng)濟(jì)酒店，如上海的莫泰168和寶隆居家、

52、華南地區(qū)的7天、北京地區(qū)的欣燕都等。這些品牌呈現(xiàn)蓬勃的發(fā)展趨勢,在短短幾年時間里得到迅速擴(kuò)張，一些地區(qū)品牌也正積極發(fā)展成為全國性品牌。 國內(nèi)經(jīng)濟(jì)型酒店需求旺盛，其中北京、上海、廣州、成都等大型城市經(jīng)濟(jì)型酒店的需求非常旺盛，市場條件比較成熟。而長三角區(qū)、珠三角區(qū)、京津地區(qū)這三個地區(qū)較高的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平也決定了經(jīng)濟(jì)型酒店的需求水平。所以經(jīng)濟(jì)型酒店在中國是以點(diǎn)面結(jié)合的格局迅速在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地區(qū)發(fā)展起來。 經(jīng)濟(jì)型酒店吸引了大批資本的涌入。由于經(jīng)濟(jì)型酒店的投資比較小,而投資回報率要比同類酒店高，所以各行業(yè)的資本都紛紛看好這類項目。 全球品牌和國內(nèi)品牌的競爭日益加劇，許多國際知名經(jīng)濟(jì)型酒店品牌紛紛看好中國，紛

53、至沓來，爭奪市場份額。 2005年3月，重慶“小天鵝”集團(tuán)旗下連鎖酒店“天鵝之星”正式開業(yè)，標(biāo)志著重慶本土品牌經(jīng)濟(jì)型酒店發(fā)展拉開序幕。之后，全國知名經(jīng)濟(jì)型酒店巨頭“如家”、“錦江之星”也相繼落戶重慶，重慶經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店業(yè)處于快速發(fā)展階段。 二、本項目引入經(jīng)濟(jì)型酒店的市場可行性分析（一）重慶主城經(jīng)濟(jì)型酒店分布調(diào)查1、重慶主城經(jīng)濟(jì)型酒店分布和數(shù)量調(diào)查經(jīng)濟(jì)型酒店及兩星級酒店數(shù)量表區(qū)域數(shù)量名稱地址渝中區(qū)1 HYPERLINK javascript:HotelDetails(00401046,Image,eLong) 漢庭快捷酒店（重慶大坪店）（經(jīng)濟(jì)型）菜園壩2 HYPERLINK javascript

54、:HotelDetails(00401003,Image,eLong) 重慶莫泰（解放碑店）（經(jīng)濟(jì)型） HYPERLINK javascript:_doPostBack(Search1$HotelRepeated1,040101) 解放碑3 HYPERLINK javascript:HotelDetails(00401060,Image,eLong) 重慶奧體賓館（經(jīng)濟(jì)型）上清寺4 HYPERLINK javascript:HotelDetails(00401004,Image,eLong) 重慶莫泰（上清寺店）（經(jīng)濟(jì)型）上清寺5 HYPERLINK javascript:HotelDetai

55、ls(00401050,Image,eLong) 如家快捷酒店（重慶解放碑洪崖洞店）（經(jīng)濟(jì)型） HYPERLINK javascript:_doPostBack(Search1$HotelRepeated1,040101) 解放碑6 HYPERLINK javascript:HotelDetails(00401036,Image,eLong) 重慶尚好酒店（經(jīng)濟(jì)型） HYPERLINK javascript:_doPostBack(Search1$HotelRepeated1,040101) 解放碑7 HYPERLINK javascript:HotelDetails(00401028,Ima

56、ge,eLong) 重賓之星連鎖酒店（大坪店）（經(jīng)濟(jì)型）大坪8 HYPERLINK javascript:HotelDetails(00401061,Image,eLong) 重慶玉島商務(wù)酒店（經(jīng)濟(jì)型）上清寺9 HYPERLINK javascript:HotelDetails(00401021,Image,eLong) 重慶金地126連鎖旅店（奧體中心店）（經(jīng)濟(jì)型） HYPERLINK javascript:_doPostBack(Search1$HotelRepeated1,040101) 解放碑10 HYPERLINK javascript:HotelDetails(00401011,I

57、mage,eLong) 如家七斗星酒店(重慶大坪店)（經(jīng)濟(jì)型）大坪11 HYPERLINK javascript:HotelDetails(00401040,Image,eLong) 重慶斯威特時尚酒店（經(jīng)濟(jì)型） HYPERLINK javascript:_doPostBack(Search1$HotelRepeated1,040101) 解放碑12 HYPERLINK javascript:HotelDetails(00401035,Image,eLong) 重慶似家心怡酒店（解放碑店）（經(jīng)濟(jì)型） HYPERLINK javascript:_doPostBack(Search1$HotelR

58、epeated1,040101) 解放碑13 HYPERLINK javascript:HotelDetails(00401069,Image,eLong) 重慶安富賓館（經(jīng)濟(jì)型）大坪14 HYPERLINK javascript:HotelDetails(00401010,Image,eLong) 重慶佳豪賓館（經(jīng)濟(jì)型） HYPERLINK javascript:_doPostBack(Search1$HotelRepeated1,040101) 解放碑15 HYPERLINK javascript:HotelDetails(00401038,Image,eLong) 重慶天鵝城市酒店（經(jīng)濟(jì)

59、型）解放碑16 HYPERLINK javascript:HotelDetails(20401005,Image,eLong) 如家快捷酒店（重慶上清寺店）（經(jīng)濟(jì)型）上清寺17 HYPERLINK javascript:HotelDetails(40401035,Image,eLong) 重慶愷瑞酒店（公寓式）解放碑18 HYPERLINK javascript:HotelDetails(00401001,Image,eLong) 重慶望園連鎖渝都客棧 （大坪店）（經(jīng)濟(jì)型）19 HYPERLINK javascript:HotelDetails(00401079,Image,eLong) 重慶

60、青少年國際公寓（經(jīng)濟(jì)型）少年宮20 HYPERLINK javascript:HotelDetails(90401004,Image,eLong) 錦江之星（重慶渝中店）（原鵝嶺公園店）（經(jīng)濟(jì)型）鵝嶺21 HYPERLINK javascript:HotelDetails(00401080,Image,eLong) 天連鎖酒店（重慶大禮堂店）（經(jīng)濟(jì)型）大禮堂22 HYPERLINK javascript:HotelDetails(00401049,Image,eLong) 天連鎖酒店（重慶上清寺店）（經(jīng)濟(jì)型）上清寺23 HYPERLINK javascript:HotelDetails(004