酒店工程施工組織設(shè)計

1、xx國際廣場萬豪酒店工程施工組織設(shè)計編制單位： 編 制 人： 日 期： 第頁目 錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc456083936 1 編制依據(jù) PAGEREF _Toc456083936 h 1 HYPERLINK l _Toc456083937 2 工程概況 PAGEREF _Toc456083937 h 2 HYPERLINK l _Toc456083938 2.1 工程建設(shè)概況 PAGEREF _Toc456083938 h 2 HYPERLINK l _Toc456083939 2.2 建筑設(shè)計概況 PAGEREF _Toc456083939 h

2、3 HYPERLINK l _Toc456083940 2.3 建筑結(jié)構(gòu)概況 PAGEREF _Toc456083940 h 9 HYPERLINK l _Toc456083941 2.4 機(jī)電及設(shè)備安裝概況 PAGEREF _Toc456083941 h 10 HYPERLINK l _Toc456083942 2.5 工程施工條件 PAGEREF _Toc456083942 h 11 HYPERLINK l _Toc456083943 3 施工部署 PAGEREF _Toc456083943 h 13 HYPERLINK l _Toc456083944 3.1 項目管理組織 PAGEREF

3、 _Toc456083944 h 13 HYPERLINK l _Toc456083945 3.2 項目管理目標(biāo) PAGEREF _Toc456083945 h 17 HYPERLINK l _Toc456083946 3.3 各項資源安排 PAGEREF _Toc456083946 h 17 HYPERLINK l _Toc456083947 3.4 施工流水段劃分及施工工藝流程 PAGEREF _Toc456083947 h 19 HYPERLINK l _Toc456083948 3.4.1 施工組織總體思路 PAGEREF _Toc456083948 h 19 HYPERLINK l

4、_Toc456083949 3.4.2 階段性施工組織與流程 PAGEREF _Toc456083949 h 23 HYPERLINK l _Toc456083950 3.5 工程施工重點(diǎn)和難點(diǎn)分析及應(yīng)對措施 PAGEREF _Toc456083950 h 31 HYPERLINK l _Toc456083951 2.5.1 工程特點(diǎn) PAGEREF _Toc456083951 h 31 HYPERLINK l _Toc456083952 2.5.2 施工重點(diǎn)、難點(diǎn)分析與對策 PAGEREF _Toc456083952 h 32 HYPERLINK l _Toc456083953 3.6 新技

5、術(shù)應(yīng)用計劃 PAGEREF _Toc456083953 h 35 HYPERLINK l _Toc456083954 4 施工進(jìn)度計劃 PAGEREF _Toc456083954 h 36 HYPERLINK l _Toc456083955 4.1 施工總進(jìn)度計劃 PAGEREF _Toc456083955 h 36 HYPERLINK l _Toc456083956 4.2 階段施工計劃 PAGEREF _Toc456083956 h 36 HYPERLINK l _Toc456083957 4.2.1 關(guān)鍵施工節(jié)點(diǎn)計劃 PAGEREF _Toc456083957 h 36 HYPERLIN

6、K l _Toc456083958 4.2.2 主要機(jī)械設(shè)備設(shè)備進(jìn)退場計劃 PAGEREF _Toc456083958 h 37 HYPERLINK l _Toc456083959 4.2.3 主要分包采購進(jìn)場時間表 PAGEREF _Toc456083959 h 37 HYPERLINK l _Toc456083960 4.2.4 主要深化設(shè)計審批（業(yè)主）時間表 PAGEREF _Toc456083960 h 37 HYPERLINK l _Toc456083961 4.2.5 樣板確認(rèn)時間表 PAGEREF _Toc456083961 h 38 HYPERLINK l _Toc456083

7、962 5 施工準(zhǔn)備與資源配置計劃 PAGEREF _Toc456083962 h 47 HYPERLINK l _Toc456083963 5.1 施工準(zhǔn)備計劃 PAGEREF _Toc456083963 h 47 HYPERLINK l _Toc456083964 5.2 施工現(xiàn)場準(zhǔn)備計劃 PAGEREF _Toc456083964 h 58 HYPERLINK l _Toc456083965 5.3 資金準(zhǔn)備 PAGEREF _Toc456083965 h 58 HYPERLINK l _Toc456083966 5.4 資源配置計劃 PAGEREF _Toc456083966 h 59

8、 HYPERLINK l _Toc456083967 6 主要施工方案 PAGEREF _Toc456083967 h 69 HYPERLINK l _Toc456083968 6.1 測量工程主要施工方法和技術(shù)措施 PAGEREF _Toc456083968 h 69 HYPERLINK l _Toc456083969 6.1.1 裝飾及幕墻工程測量 PAGEREF _Toc456083969 h 69 HYPERLINK l _Toc456083970 6.1.2 建筑物沉降觀測 PAGEREF _Toc456083970 h 70 HYPERLINK l _Toc456083971 6.

9、1.3 測量復(fù)測方案 PAGEREF _Toc456083971 h 73 HYPERLINK l _Toc456083972 6.2 零星結(jié)構(gòu)施工方案 PAGEREF _Toc456083972 h 76 HYPERLINK l _Toc456083973 6.2.1 結(jié)構(gòu)工程概況 PAGEREF _Toc456083973 h 76 HYPERLINK l _Toc456083974 6.2.2 鋼筋工程 PAGEREF _Toc456083974 h 77 HYPERLINK l _Toc456083975 6.2.3 模板工程 PAGEREF _Toc456083975 h 92 HY

10、PERLINK l _Toc456083976 6.2.4 混凝土工程 PAGEREF _Toc456083976 h 97 HYPERLINK l _Toc456083977 6.3 防火涂料施工方案 PAGEREF _Toc456083977 h 101 HYPERLINK l _Toc456083978 6.3.1 鋼結(jié)構(gòu)防火施工及方法 PAGEREF _Toc456083978 h 101 HYPERLINK l _Toc456083979 6.3.2 鋼結(jié)構(gòu)防火涂料施工工藝 PAGEREF _Toc456083979 h 102 HYPERLINK l _Toc456083980 6

11、.3.3 防火涂料施工質(zhì)量保證措施 PAGEREF _Toc456083980 h 102 HYPERLINK l _Toc456083981 6.3.4 防火涂料的修復(fù) PAGEREF _Toc456083981 h 103 HYPERLINK l _Toc456083982 6.3.5 防火涂裝質(zhì)量驗收 PAGEREF _Toc456083982 h 103 HYPERLINK l _Toc456083983 6.4 屋面及防水工程施工方案 PAGEREF _Toc456083983 h 105 HYPERLINK l _Toc456083984 6.4.1 屋面工程施工方案 PAGERE

12、F _Toc456083984 h 105 HYPERLINK l _Toc456083985 6.4.2 防水工程施工方案 PAGEREF _Toc456083985 h 108 HYPERLINK l _Toc456083986 6.5 墻體工程施工方案 PAGEREF _Toc456083986 h 116 HYPERLINK l _Toc456083987 6.5.1 墻體工程概況 PAGEREF _Toc456083987 h 116 HYPERLINK l _Toc456083988 6.5.2 墻體工程施工方法 PAGEREF _Toc456083988 h 117 HYPERL

13、INK l _Toc456083989 6.5.3 砌筑工程質(zhì)量通病防治及砌筑安全措施 PAGEREF _Toc456083989 h 126 HYPERLINK l _Toc456083990 6.6 保溫工程施工方案 PAGEREF _Toc456083990 h 128 HYPERLINK l _Toc456083991 6.6.1 保溫工程簡介 PAGEREF _Toc456083991 h 128 HYPERLINK l _Toc456083992 6.6.2 保溫工程施工方法 PAGEREF _Toc456083992 h 128 HYPERLINK l _Toc456083993

14、 6.7 裝修工程施工方案 PAGEREF _Toc456083993 h 131 HYPERLINK l _Toc456083994 6.7.1 陶瓷、防滑地磚樓地面工程施工方案 PAGEREF _Toc456083994 h 131 HYPERLINK l _Toc456083995 6.7.2 水泥砂漿樓地面工程施工方案 PAGEREF _Toc456083995 h 132 HYPERLINK l _Toc456083996 6.7.3 水泥砂漿抹灰墻面施工方案 PAGEREF _Toc456083996 h 134 HYPERLINK l _Toc456083997 6.7.4 乳膠

15、漆墻面施工方案 PAGEREF _Toc456083997 h 135 HYPERLINK l _Toc456083998 6.7.5 陶瓷墻磚內(nèi)墻面施工方案 PAGEREF _Toc456083998 h 136 HYPERLINK l _Toc456083999 6.7.6 穿孔吸音板墻面施工方案 PAGEREF _Toc456083999 h 137 HYPERLINK l _Toc456084000 6.7.7 天棚雙層紙面石膏板吊頂 PAGEREF _Toc456084000 h 139 HYPERLINK l _Toc456084001 6.7.8 涂料頂棚施工方案 PAGEREF

16、 _Toc456084001 h 141 HYPERLINK l _Toc456084002 6.7.9 礦棉板頂棚施工方案 PAGEREF _Toc456084002 h 142 HYPERLINK l _Toc456084003 6.7.10 墻柱面石材干掛施工方案 PAGEREF _Toc456084003 h 143 HYPERLINK l _Toc456084004 6.7.11 樓梯欄桿安裝施工方案 PAGEREF _Toc456084004 h 144 HYPERLINK l _Toc456084005 6.7.12 開關(guān)插座及燈具安裝施工方案 PAGEREF _Toc45608

17、4005 h 145 HYPERLINK l _Toc456084006 6.7.13 衛(wèi)生潔具安裝施工方案 PAGEREF _Toc456084006 h 147 HYPERLINK l _Toc456084007 6.8 防火門安裝施工方案 PAGEREF _Toc456084007 h 149 HYPERLINK l _Toc456084008 6.8.1 施工工藝流程 PAGEREF _Toc456084008 h 149 HYPERLINK l _Toc456084009 6.8.2 施工工藝 PAGEREF _Toc456084009 h 149 HYPERLINK l _Toc4

18、56084010 6.9 BIM實施方案 PAGEREF _Toc456084010 h 150 HYPERLINK l _Toc456084011 6.9.1 BIM簡介及意義 PAGEREF _Toc456084011 h 150 HYPERLINK l _Toc456084012 6.9.2 BIM的應(yīng)用 PAGEREF _Toc456084012 h 151 HYPERLINK l _Toc456084013 6.9.3 BIM實施的保證措施 PAGEREF _Toc456084013 h 160 HYPERLINK l _Toc456084014 6.10 季節(jié)性施工方案 PAGER

19、EF _Toc456084014 h 162 HYPERLINK l _Toc456084015 6.10.1 冬季施工方案 PAGEREF _Toc456084015 h 162 HYPERLINK l _Toc456084016 6.10.2 雨季施工方案 PAGEREF _Toc456084016 h 166 HYPERLINK l _Toc456084017 6.10.3 高溫季節(jié)施工方案 PAGEREF _Toc456084017 h 169 HYPERLINK l _Toc456084018 6.10.4 臺風(fēng)季節(jié)施工方案 PAGEREF _Toc456084018 h 170 H

20、YPERLINK l _Toc456084019 6.11 機(jī)電工程主要施工方法和技術(shù)措施 PAGEREF _Toc456084019 h 172 HYPERLINK l _Toc456084020 6.11.1 預(yù)留預(yù)埋 PAGEREF _Toc456084020 h 172 HYPERLINK l _Toc456084021 6.11.2 電氣工程施工方案 PAGEREF _Toc456084021 h 175 HYPERLINK l _Toc456084022 6.11.3 給排水工程方案 PAGEREF _Toc456084022 h 181 HYPERLINK l _Toc45608

21、4023 6.11.4 通風(fēng)空調(diào)工程方案 PAGEREF _Toc456084023 h 183 HYPERLINK l _Toc456084024 6.11.5 消防工程方案 PAGEREF _Toc456084024 h 183 HYPERLINK l _Toc456084025 6.12 節(jié)能工程施工技術(shù)措施 PAGEREF _Toc456084025 h 188 HYPERLINK l _Toc456084026 6.12.1 節(jié)能工程概況 PAGEREF _Toc456084026 h 188 HYPERLINK l _Toc456084027 6.12.2 節(jié)能材料 PAGEREF

22、 _Toc456084027 h 188 HYPERLINK l _Toc456084028 6.13 垂直運(yùn)輸方案 PAGEREF _Toc456084028 h 189 HYPERLINK l _Toc456084029 6.13.1 垂直運(yùn)輸簡介 PAGEREF _Toc456084029 h 189 HYPERLINK l _Toc456084030 6.13.2 塔吊施工方案 PAGEREF _Toc456084030 h 192 HYPERLINK l _Toc456084031 6.13.3 施工電梯施工方案 PAGEREF _Toc456084031 h 192 HYPERLI

23、NK l _Toc456084032 6.13.4 永久電梯提前運(yùn)行用于施工垂直運(yùn)輸方案 PAGEREF _Toc456084032 h 194 HYPERLINK l _Toc456084033 6.13.5 垂直運(yùn)輸降效應(yīng)對措施 PAGEREF _Toc456084033 h 199 HYPERLINK l _Toc456084034 7 平面布置及管理 PAGEREF _Toc456084034 h 203 HYPERLINK l _Toc456084035 7.1 平面布置及現(xiàn)狀分析 PAGEREF _Toc456084035 h 203 HYPERLINK l _Toc4560840

24、36 7.2 平面布置的思路及綠色施工的體現(xiàn) PAGEREF _Toc456084036 h 203 HYPERLINK l _Toc456084037 7.3 辦公區(qū)及管理人員生活區(qū)布置方案 PAGEREF _Toc456084037 h 203 HYPERLINK l _Toc456084038 7.4 工人生活區(qū)布置方案 PAGEREF _Toc456084038 h 205 HYPERLINK l _Toc456084039 7.5 生產(chǎn)區(qū)平面布置 PAGEREF _Toc456084039 h 206 HYPERLINK l _Toc456084040 7.6 施工現(xiàn)場臨時用水方案

25、PAGEREF _Toc456084040 h 211 HYPERLINK l _Toc456084041 7.6.1 總體規(guī)劃 PAGEREF _Toc456084041 h 211 HYPERLINK l _Toc456084042 7.6.2 系統(tǒng)設(shè)計 PAGEREF _Toc456084042 h 211 HYPERLINK l _Toc456084043 7.6.3 臨時用水總平面布置圖 PAGEREF _Toc456084043 h 212 HYPERLINK l _Toc456084044 7.7 施工現(xiàn)場臨時用電施工方案 PAGEREF _Toc456084044 h 213

26、HYPERLINK l _Toc456084045 7.7.1 臨時用電使用計劃 PAGEREF _Toc456084045 h 213 HYPERLINK l _Toc456084046 7.7.2 臨時用電布置 PAGEREF _Toc456084046 h 214 HYPERLINK l _Toc456084047 7.7.3 臨時照明工程 PAGEREF _Toc456084047 h 217 HYPERLINK l _Toc456084048 7.7.4 現(xiàn)場通風(fēng)系統(tǒng)的布置 PAGEREF _Toc456084048 h 219 HYPERLINK l _Toc456084049 7

27、.8 平面管理方案 PAGEREF _Toc456084049 h 221 HYPERLINK l _Toc456084050 7.8.1 管理原則 PAGEREF _Toc456084050 h 221 HYPERLINK l _Toc456084051 7.8.2 平面管理體系 PAGEREF _Toc456084051 h 221 HYPERLINK l _Toc456084052 7.8.3 管理計劃的制定與實施 PAGEREF _Toc456084052 h 221 HYPERLINK l _Toc456084053 7.9 場內(nèi)運(yùn)輸方案 PAGEREF _Toc456084053

28、h 223 HYPERLINK l _Toc456084054 7.9.1 場內(nèi)水平運(yùn)輸方案 PAGEREF _Toc456084054 h 223 HYPERLINK l _Toc456084055 7.9.2 施工機(jī)械布置方案 PAGEREF _Toc456084055 h 223 HYPERLINK l _Toc456084056 7.9.3 場內(nèi)運(yùn)輸保障措施 PAGEREF _Toc456084056 h 223 HYPERLINK l _Toc456084057 8 綠色施工管理計劃 PAGEREF _Toc456084057 h 225 HYPERLINK l _Toc456084

29、058 8.1 資源利用管理計劃 PAGEREF _Toc456084058 h 225 HYPERLINK l _Toc456084059 8.1.1 資源利用管理目標(biāo) PAGEREF _Toc456084059 h 225 HYPERLINK l _Toc456084060 8.1.2 綠色施工管理要點(diǎn) PAGEREF _Toc456084060 h 225 HYPERLINK l _Toc456084061 8.1.3 資源節(jié)約及利用計劃及保證措施 PAGEREF _Toc456084061 h 226 HYPERLINK l _Toc456084062 8.2 環(huán)境管理計劃 PAGER

30、EF _Toc456084062 h 227 HYPERLINK l _Toc456084063 8.2.1 環(huán)境管理目標(biāo) PAGEREF _Toc456084063 h 227 HYPERLINK l _Toc456084064 8.2.2 環(huán)境管理組織機(jī)構(gòu)和職責(zé)分工 PAGEREF _Toc456084064 h 230 HYPERLINK l _Toc456084065 8.2.3 辨識重大環(huán)境因素 PAGEREF _Toc456084065 h 232 HYPERLINK l _Toc456084066 8.2.4 環(huán)境保護(hù)資源配置計劃 PAGEREF _Toc456084066 h

31、233 HYPERLINK l _Toc456084067 8.2.5 環(huán)境管理制度 PAGEREF _Toc456084067 h 233 HYPERLINK l _Toc456084068 8.2.6 施工環(huán)境保證措施 PAGEREF _Toc456084068 h 233 HYPERLINK l _Toc456084069 9 進(jìn)度管理計劃 PAGEREF _Toc456084069 h 236 HYPERLINK l _Toc456084070 9.1 確定施工進(jìn)度控制點(diǎn) PAGEREF _Toc456084070 h 236 HYPERLINK l _Toc456084071 9.2

32、 施工進(jìn)度管理組織機(jī)構(gòu)和職責(zé)分工 PAGEREF _Toc456084071 h 236 HYPERLINK l _Toc456084072 10 質(zhì)量管理計劃 PAGEREF _Toc456084072 h 244 HYPERLINK l _Toc456084073 10.1 工程施工質(zhì)量目標(biāo)及其目標(biāo)分解 PAGEREF _Toc456084073 h 244 HYPERLINK l _Toc456084074 10.2 項目質(zhì)量管理組織機(jī)構(gòu)和職責(zé)分工 PAGEREF _Toc456084074 h 247 HYPERLINK l _Toc456084075 10.3 關(guān)鍵過程和特殊過程控制

33、 PAGEREF _Toc456084075 h 249 HYPERLINK l _Toc456084076 10.4 項目施工質(zhì)量控制點(diǎn) PAGEREF _Toc456084076 h 250 HYPERLINK l _Toc456084077 10.5 現(xiàn)場質(zhì)量管理制度 PAGEREF _Toc456084077 h 252 HYPERLINK l _Toc456084078 10.6 質(zhì)量保證措施 PAGEREF _Toc456084078 h 252 HYPERLINK l _Toc456084079 10.6.1 工程材料、設(shè)備的質(zhì)量控制措施 PAGEREF _Toc45608407

34、9 h 252 HYPERLINK l _Toc456084080 10.6.2 施工工序的質(zhì)量控制措施 PAGEREF _Toc456084080 h 253 HYPERLINK l _Toc456084081 10.6.3 施工階段性的質(zhì)量控制措施 PAGEREF _Toc456084081 h 254 HYPERLINK l _Toc456084082 11 職業(yè)健康安全管理計劃 PAGEREF _Toc456084082 h 256 HYPERLINK l _Toc456084083 11.1 職業(yè)健康安全管理目標(biāo) PAGEREF _Toc456084083 h 256 HYPERLI

35、NK l _Toc456084084 11.2 現(xiàn)場職業(yè)健康安全管理組織機(jī)構(gòu)和職責(zé)分工 PAGEREF _Toc456084084 h 256 HYPERLINK l _Toc456084085 11.3-2 職業(yè)安全健康管理職責(zé)和權(quán)限 PAGEREF _Toc456084085 h 257 HYPERLINK l _Toc456084086 11.3 職業(yè)健康安全重大危險源 PAGEREF _Toc456084086 h 261 HYPERLINK l _Toc456084087 11.4 職業(yè)健康安全資源配置計劃 PAGEREF _Toc456084087 h 263 HYPERLINK

36、l _Toc456084088 11.5 專項施工安全方案編制計劃 PAGEREF _Toc456084088 h 263 HYPERLINK l _Toc456084089 11.6 施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理制度 PAGEREF _Toc456084089 h 263 HYPERLINK l _Toc456084090 11.7 職業(yè)健康安全保證措施 PAGEREF _Toc456084090 h 264 HYPERLINK l _Toc456084091 11.7.1 組織管理措施 PAGEREF _Toc456084091 h 264 HYPERLINK l _Toc456084092 11

37、.7.2 勞動保護(hù)措施 PAGEREF _Toc456084092 h 264 HYPERLINK l _Toc456084093 11.7.3 醫(yī)療衛(wèi)生保障措施 PAGEREF _Toc456084093 h 266 HYPERLINK l _Toc456084094 11.7.4 職業(yè)病防治措施 PAGEREF _Toc456084094 h 267 HYPERLINK l _Toc456084095 12 成本管理計劃 PAGEREF _Toc456084095 h 269 HYPERLINK l _Toc456084096 12.1 施工成本目標(biāo)及其成本目標(biāo)分解 PAGEREF _To

38、c456084096 h 269 HYPERLINK l _Toc456084097 12.2 現(xiàn)場成本管理組織機(jī)構(gòu)和職責(zé)分工 PAGEREF _Toc456084097 h 269 HYPERLINK l _Toc456084098 12.3 施工成本控制措施 PAGEREF _Toc456084098 h 271 HYPERLINK l _Toc456084099 12.4 風(fēng)險控制措施 PAGEREF _Toc456084099 h 271 HYPERLINK l _Toc456084100 13 成品保護(hù)計劃 PAGEREF _Toc456084100 h 272 HYPERLINK

39、l _Toc456084101 13.1 成品和設(shè)備保護(hù)的組織機(jī)構(gòu)與職責(zé) PAGEREF _Toc456084101 h 272 HYPERLINK l _Toc456084102 13.1.1 成品保護(hù)組織機(jī)構(gòu) PAGEREF _Toc456084102 h 272 HYPERLINK l _Toc456084103 13.1.2 相關(guān)崗位職責(zé) PAGEREF _Toc456084103 h 273 HYPERLINK l _Toc456084104 13.2 成品和設(shè)備保護(hù)的管理制度 PAGEREF _Toc456084104 h 274 HYPERLINK l _Toc456084105

40、 13.3 成品和設(shè)備保護(hù)措施 PAGEREF _Toc456084105 h 2751 編制依據(jù)序號類 別文件名稱編 號1國家行政文件 2 3 4 5地方行政文件 6 7國家行業(yè)規(guī)范工程測量規(guī)范GB50026-20078建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50202-20029混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-201510砌體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50203-201111建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)GB50223-200812建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-200113屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207-201214地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50208-201115建

41、設(shè)工程項目管理規(guī)范GB/T50326-200616建筑工程文件歸檔整理規(guī)范GB/T50328-201417建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范GB50194-201418建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)程JGJ130-201119建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-201320建筑幕墻GB/T21086-200721建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50411-200722建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50068-200123合 同本工程總承包合同24設(shè)計文件施工藍(lán)圖25地質(zhì)勘查報告26招投標(biāo)文件投標(biāo)文件27招標(biāo)文件28企業(yè)管理文件中建八局標(biāo)準(zhǔn)化管理手冊29其他2 工程概況2.1 工程建設(shè)概況工

42、程名稱xx國際廣場萬豪酒店工程工程性質(zhì)商業(yè)、酒店建設(shè)規(guī)模5億工程地址 嘉興市高鐵火車站和南湖區(qū)的中間，毗鄰嘉興中央公園。東至南湖大道綠化帶，南至長水路綠化帶、西至秦逸路(18米寬)、北至莊前路總占地面積20288.5m2總建筑面積97905m2建設(shè)單位嘉興金格置業(yè)有限公司項目承包范圍20140905B版建筑和結(jié)構(gòu)圖紙、20160317B版新規(guī)消防報審建筑圖紙、20150413非總包范圍裝修界面圖紙及已發(fā)生的建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計變更單范圍內(nèi)的除中建一局已完工程外的全部土建工程。設(shè)計單位北京中建恒基工程設(shè)計有限公司主要分包工程幕墻、機(jī)電、園林、精裝勘察單位浙江省工程勘察院合同要求質(zhì)量1. 達(dá)到國家施工驗

43、收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，一次性驗收合格。2. 必須滿足萬豪酒店的要求，確保通過萬豪酒店管理機(jī)構(gòu)驗收。3. 必須滿足國家、省、市及地方驗收標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)理單位浙江嘉宇工程管理有限公司工期2016.6.20（以實際開工令為準(zhǔn)）2017.12.31總承包單位中國建筑第八工程局有限公司安全/工程主要功能或用途商業(yè)、酒店2.2 建筑設(shè)計概況地下建筑面積30170.73m2酒店建筑面積41770.07m2商業(yè)建筑面積24632.94m2層數(shù)地上酒店24層商業(yè)25層層高酒店商業(yè)防火等級一級首層6.5m7.5m地下2層2層4.5m5m3層6m5m4層6m3.2m夾層2.1m2.3m標(biāo)準(zhǔn)層3.6m3.2m頂層4.7m5m屋面

44、層6.1m8m裙樓3層地下5.3m/3.8m5.3m/3.8m裝飾裝修外檐外墻涂料、石材、幕墻樓地面樓地面1：現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，200厚輕集料混凝土墊層，強(qiáng)度CL7.5，干密度不大于14KN/m3；C20細(xì)石混凝土找坡層抹平；20厚1:3水泥砂漿保護(hù)層；50厚C25彩色耐磨混凝土面層，內(nèi)配6200雙向鋼筋。（用于汽車庫地面。）樓地面2：現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，200/380厚輕集料混凝土墊層，強(qiáng)度CL7.5，干密度不大于14KN/m3；20厚C20細(xì)石混凝土找坡層抹平；20厚1:3水泥砂漿保護(hù)層；30厚C25彩色耐磨混凝土面層。（用于風(fēng)機(jī)房值班/儲藏室地面。）樓地面3：現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，20厚

45、1:3水泥砂漿保護(hù)層；30厚C25彩色耐磨混凝土面層。（用于樓梯間及前室地面）。樓地面4：現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，380厚輕集料混凝土墊層，強(qiáng)度CL7.5，干密度不大于14KN/m3；20厚C20細(xì)石混凝土找坡層；20厚1:3水泥砂漿保護(hù)層；預(yù)留30厚裝修面層。（前場內(nèi)裝設(shè)計房間地面）樓地面5：現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板；20厚1:3水泥砂漿保護(hù)層；預(yù)留30厚裝修面層。（前場內(nèi)裝設(shè)計房間地面）樓地面6：現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，50厚輕集料混凝土墊層，強(qiáng)度CL7.5，干密度不大于14KN/m3； 20厚1:3水泥砂漿保護(hù)層；預(yù)留30厚裝修面層。（面層材料由內(nèi)裝公司確定）樓地面7：現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，50/200

46、/350厚輕集料混凝土墊層，強(qiáng)度CL7.5，干密度不大于14KN/m3； 20厚C20細(xì)石混凝土找坡層；1.5厚聚氨酯防水層，四周沿墻上翻300；30厚1:3水泥砂漿結(jié)合層；撒素水泥面；820厚防滑地磚，干水泥擦縫。（廚房、衛(wèi)生間有水機(jī)房等房間地面（前場衛(wèi)生間地磚由內(nèi)裝公司定）樓地面8：150/250厚輕集料混凝土墊層，強(qiáng)度CL7.5，干密度不大于14KN/m3；30厚1:3水泥砂漿結(jié)合層；20厚聚合物水泥砂漿面層。樓地面9：300厚輕集料混凝土墊層，強(qiáng)度CL7.5，干密度不大于14KN/m3；20厚C20細(xì)石混凝土，20厚1:3水泥砂漿結(jié)合層；40厚C25細(xì)石混凝土隨打隨抹光，強(qiáng)度達(dá)到后表面

47、打磨；環(huán)氧稀膠料一道；無溶劑環(huán)氧涂料，0.251厚。樓地面10：鋼筋混凝土板；刷1:3水泥漿一道； 40厚C25細(xì)石混凝土隨打隨抹光，強(qiáng)度達(dá)到后表面打磨；環(huán)氧稀膠料一道；無溶劑環(huán)氧涂料，0.251厚。樓地面11：鋼筋混凝土板；刷1:3水泥漿一道； 30厚1:3水泥砂漿結(jié)合層；撒素水泥面；820厚地磚，干水泥擦縫。樓地面12：鋼筋混凝土板；20厚1:3水泥砂漿找平層；刷素水泥漿結(jié)合層一道；15厚1:2水泥白石子磨光打蠟。樓地面13：鋼筋混凝土板；350厚輕集料混凝土墊層，強(qiáng)度CL7.5，干密度不大于14KN/m3；20厚1:3水泥砂漿找平層；刷素水泥漿結(jié)合層一道；15厚1:2水泥白石子磨光打蠟。

48、墻面 內(nèi)粉1:刷界面處理劑一道（磚墻時無）；15厚1:3水泥砂漿打底；10厚1:2水泥砂漿抹面；內(nèi)墻裝修材料。（前場內(nèi)裝設(shè)計房間墻面）內(nèi)粉2: 刷界面處理劑一道（磚墻時無）；12厚1:3水泥砂漿打底；5厚1:2水泥砂漿粉面；刷乳膠漆二度。（顏色業(yè)主自定）內(nèi)粉3: 刷界面處理劑一道（磚墻時無）；12厚1:3水泥砂漿打底；6厚1:2.5水泥砂漿粉面；23厚建筑陶瓷膠黏劑；5厚釉面磚，白水泥擦縫。（顏色業(yè)主自定）內(nèi)粉4：810厚1:0.5:3水泥砂漿石灰膏砂漿分層抹灰；聚氨酯涂膜防潮層，上翻側(cè)墻100高；輕鋼龍骨，用膨脹螺栓與墻面固定；40厚玻璃棉氈，建筑膠黏劑黏貼與龍骨檔內(nèi)；玻璃棉一層繃緊固定于龍

49、骨面層；穿孔板，用螺釘固定于龍骨上；乳膠漆1底2面。踢腳 踢腳1：刷界面處理劑一道（磚墻時無）；15厚1:3水泥砂漿打底；10厚1:2水泥砂漿抹面；踢腳裝修材料（材料由室內(nèi)設(shè)計確定）踢腳2：刷界面處理劑一道（磚墻時無）；12厚1:3水泥砂漿打底；5厚1:2水泥砂漿抹面；刷乳膠漆二度300高（顏色由業(yè)主自定）踢腳3：刷界面處理劑一道（磚墻時無）；15厚1:3水泥砂漿打底；5厚1:1水泥砂漿結(jié)合層；10厚釉面磚300高。白水泥擦縫（顏色業(yè)主自定）踢腳4：刷界面處理劑一道（磚墻時無）；12厚1:3水泥砂漿打底；10厚1:2水泥白石子磨光打蠟（后勤踢腳高1.1米，并安裝防撞桿轉(zhuǎn)交裝不銹鋼保護(hù)）頂棚現(xiàn)澆

50、鋼筋混凝土樓板應(yīng)表面處理，模板接縫處磨平，清除浮漿頂棚1：現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板刷素水泥漿一道，6厚1:0.3:3水泥石灰膏砂漿打底掃毛；6厚1:0.3:3水泥石灰膏砂漿粉面；刷白色乳膠漆。頂棚2：現(xiàn)澆鋼筋混凝土板內(nèi)預(yù)留6鐵環(huán)，雙向中距9001200一個；8鋼筋吊桿，雙向吊點(diǎn)（中距9001200一個）；輕鋼打龍骨；輕鋼中龍骨；輕鋼橫撐龍骨；9厚穿孔石膏吸聲板自攻螺釘擰牢，孔眼用膩?zhàn)犹钇?；刷無光油漆。頂棚3：現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板；吊頂。頂棚4：現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，鋁合金配套龍骨；礦棉裝飾吸音板。頂棚5：現(xiàn)澆鋼筋混凝土板內(nèi)預(yù)留6鐵環(huán)，雙向中距9001200一個；8鋼筋吊桿，雙向吊點(diǎn)（中距9001200一

51、個）；輕鋼打龍骨；輕鋼中龍骨；輕鋼橫撐龍骨；PVC成品板。頂棚6：現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，70厚（60厚）礦（巖）棉或玻璃棉板；頂棚15。（70厚用于酒店，60厚用于商業(yè)）窗鋁合金推拉窗必須有防脫落措施、防雨百葉窗內(nèi)門木門（銀灰色）、單項平開門與開啟方向墻面平，彈簧門及鋁合金門居墻中立外門居墻中幕墻面積：商業(yè)18000m2，酒店26000m2 橫明豎隱玻璃幕墻，鋁板幕墻。 防水地下防水等級：一級防水材料：3厚自粘性橡膠瀝青防水卷材雙層鋪；外墻3厚自粘性橡膠瀝青防水卷材屋面防水等級：一級防水材料：3厚自粘性橡膠瀝青防水卷材雙層鋪、耐根穿刺防水卷材廁浴間1.5厚聚氨酯防水層保溫節(jié)能屋面：100厚XPS

52、擠塑聚苯板 墻體：70厚礦（巖）棉綠化綠化率20%環(huán)境保護(hù)優(yōu)化規(guī)劃布局減少外部交通噪聲、汽車尾氣等對小區(qū)環(huán)境影響，合理安排小區(qū)內(nèi)部配套會所、商場、垃圾站、停車場、冷卻塔、備有發(fā)單機(jī)房、風(fēng)機(jī)房等配套設(shè)施的規(guī)劃布局，減少因配套設(shè)施規(guī)劃布局不當(dāng)造成對住戶的影響。其它需要說明的事項：_圖2.2-1 建筑總平面圖圖2.2-2 酒店剖面圖圖2.2-3 商業(yè)剖面圖2.3 建筑結(jié)構(gòu)概況地基基礎(chǔ)埋深9.3m11.65m持力層5-2,7-1,9-1承載力特征值1250/2000/2500/2750KN樁基鉆孔灌注樁、摩擦型樁長：11-25m樁徑：600/700mm間距：箱、筏底板厚度：600mm，1800mm，1

53、600頂板厚度：180mm；250mm；300mm；條基_ 獨(dú)立_ 主體結(jié)構(gòu)形式框架剪力墻主要柱網(wǎng)間距6400mm、7600mm、8000mm主要結(jié)構(gòu)尺寸梁：400800、300600、200600、200500、300800、300650、400650、250650、600650、200400、450650板：150mm； 120mm柱：800800、800600、200400、250400、900900、1000*1000、600*1000、400*400、400*300墻：400/450/300結(jié)構(gòu)安全等級二級，使用年限50年結(jié)構(gòu)抗震等級酒店3級、商業(yè)2級人防等級無人防抗震設(shè)防烈度六度混

54、凝土強(qiáng)度等級及抗?jié)B要求部位酒店塔樓酒店裙樓商業(yè)塔樓商業(yè)裙樓商業(yè)裙樓墻柱強(qiáng)度C40C60C40C40C60C40C40梁板強(qiáng)度C40C40C40C40部位或構(gòu)建承臺、基礎(chǔ)梁塔樓筏板地下室底板地下室外墻圈梁構(gòu)造柱基礎(chǔ)墊層強(qiáng)度C35P8C40P8C35P8C35P8C20C15鋼筋類別：HRB400、HRB335、HPB300預(yù)應(yīng)力筋部位： _ 規(guī)格：_ 特殊結(jié)構(gòu)_ 其它需說明的事項：_ 2.4 機(jī)電及設(shè)備安裝概況給水冷水酒店供水壓力按0.275MPa0.55MPa控制； 高層商業(yè)414層由低層商業(yè)低區(qū)無負(fù)壓變頻泵組加壓供水，高層商業(yè)1525層由高層商業(yè)無負(fù)壓變頻泵組加壓供水，B23層的后勤用房、沿

55、街商業(yè)用房等由市政直接供給；商業(yè)區(qū)入戶水壓控制小于等于0.2MPa。排水污水酒店采用雨、污分流制，室內(nèi)污、廢分流制排放；高層商業(yè)采用雨、污分流制，室內(nèi)污、廢合流制排放；熱水酒店：最高日生活熱水量約為230m3/d，設(shè)計最大小時熱水量為24m3/h，設(shè)計小時耗熱量約為2000Kw/h；高層商業(yè)部分：生活熱水（主要供應(yīng)洗手盆）采用分散式供應(yīng)，由用戶自行設(shè)置電熱水器等措施進(jìn)行供應(yīng)。 雨水屋面均采用重力流排水設(shè)計，屋面采用87型雨水斗。立管及溢流設(shè)施均按50年重現(xiàn)期設(shè)計。屋面雨水采用專用立管經(jīng)室外雨水口或檢查井后再排入市政雨水井。地下車庫出入口處設(shè)置雨水溝截留雨水排入地庫雨水集水井通過潛水泵（一用一備

56、、按50年一遇進(jìn)行設(shè)計）壓力排至室外雨水管網(wǎng)。潛水泵由集水坑水位自動控制，當(dāng)兩臺水泵來不及排水而使水位達(dá)到報警水位時，兩臺泵同時工作并報警。消防室內(nèi)消火栓系統(tǒng)采用臨時高壓制，酒店及商業(yè)系統(tǒng)分別設(shè)置三套室內(nèi)消防系統(tǒng)水泵結(jié)合器，水泵結(jié)合器設(shè)在室外便于消防車使用的地點(diǎn)，距離室外消火栓的距離宜為1540m的范圍內(nèi)。中水_強(qiáng)電高壓10KV市電獨(dú)立電源供電。由市政供電站引兩路專線弱電電視低壓單母線分段運(yùn)行，聯(lián)絡(luò)開關(guān)手動投入，主進(jìn)開關(guān)與聯(lián)絡(luò)開關(guān)設(shè)電氣聯(lián)鎖，任何情況下只能合其中的兩個開關(guān)電話為每個住宅用戶、商鋪提供1對電話線，公共配套用房內(nèi)根據(jù)需要設(shè)置。接地利用樁作接地極安全監(jiān)控BAS監(jiān)控防雷第二類防雷建筑設(shè)

57、防樓宇自控_綜合布線_中央空調(diào)系統(tǒng)_通風(fēng)系統(tǒng)_采暖供熱系統(tǒng)_消防系統(tǒng)火災(zāi)報警系統(tǒng)地下室均設(shè)有滅火自動報警系統(tǒng)，除特殊規(guī)定的機(jī)房外均設(shè)有自動噴水滅火系統(tǒng)。自動噴水滅火系統(tǒng)當(dāng)噴淋管及空調(diào)冷凍水管穿過防火墻或消防卷閘上方時，孔洞四周應(yīng)以非燃燒材料嚴(yán)密堵塞。消火栓系統(tǒng)消火栓應(yīng)選用消防部門批準(zhǔn)的定型產(chǎn)品，在公眾大廳或電梯廳內(nèi)的消火栓門應(yīng)根據(jù)裝修調(diào)整，栓門的裝修材料與鄰近墻面裝飾材料應(yīng)相同。并且消防門上的刻字應(yīng)涂上紅色熒光漆。防、排煙系統(tǒng)防煙樓梯及前室采用機(jī)械加壓送風(fēng)（或自然通風(fēng)）。塔樓的疏散樓梯均出屋面，前室設(shè)機(jī)械加壓送風(fēng)（或自然排煙）。氣體滅火系統(tǒng)高壓房、變配電房、發(fā)電機(jī)房均設(shè)置組合式七氟丙烷環(huán)保氣體

58、管網(wǎng)全淹沒式滅火系統(tǒng)。電梯人梯： 16臺貨梯： 5 臺消防梯： 2臺自動扶梯：_ 臺其它需說明的事項：2.5 工程施工條件建設(shè)地點(diǎn)氣象狀況氣溫極端最高溫度及期限39/7月年平均降水量及雨季時間1067.4mm/5月極端最低溫度及期限-8/1月最大風(fēng)力、風(fēng)向及發(fā)生時間20m/s,最大雪量及發(fā)生時間_冬季土的凍結(jié)深度_工程水文地質(zhì)狀況地質(zhì)構(gòu)造場地土質(zhì)軟硬不均，場地東南側(cè)大部，北側(cè)局部為硬土區(qū)，上部分硬塑狀態(tài)粉質(zhì)粘土為主，局部為1層可塑狀態(tài)為主的粉質(zhì)粘土；其余場地為軟土區(qū)，上不均分布層流塑狀態(tài)淤泥質(zhì)粉質(zhì)粘土。土性質(zhì)和類別粘性土、粉土、粉細(xì)砂施工區(qū)域水準(zhǔn)點(diǎn)及絕對標(biāo)高K2:6.42地基土承載力70/16

59、0/250地下水位標(biāo)高及流向最高洪水期2.78m含水層厚度及水質(zhì)地面下2m。中性淡水枯水期地表水由地下水補(bǔ)給施工區(qū)域環(huán)境地下管線名稱_相鄰建（構(gòu)）筑物分布地下位置 結(jié)構(gòu) 位置_地上位置 類型 地上管線名稱_周圍道路及可利用情況莊前路、長水路、升平路可利用位置_周圍河流及可利用情況與項目最北側(cè)隔莊前路一條小河流，不可利用當(dāng)?shù)刭Y源供應(yīng)情況工程用主材供應(yīng)情況混凝土：嘉興市中聯(lián)混凝土有限公司，日生產(chǎn):3500m/天，距離:15公里；浙江龍業(yè)建材有限公司，日生產(chǎn):3500m/天，距離:12公里；干粉砂漿：桐鄉(xiāng)正昶新型材料有限公司，倉儲面積達(dá)5000多平方，綜合生產(chǎn)能力達(dá)到50萬噸以上浙江鴻翔保溫科技有限

60、公司，產(chǎn)品經(jīng)營研發(fā)，生產(chǎn)，銷售為一體，年生產(chǎn)力40萬噸砌塊：浙江索納塔建筑材料有限公司，占地20000平方米，年生產(chǎn)力20萬立方米工程用大型設(shè)備供應(yīng)情況起重機(jī)、人貨電梯工程用特殊材料供應(yīng)情況_電力供應(yīng)情況1個630KVA變壓器通訊、網(wǎng)絡(luò)情況原通訊網(wǎng)絡(luò)均廢棄，目前項目重新申請網(wǎng)絡(luò)水資源供應(yīng)情況原場地水源能滿足要求3 施工部署3.1 項目管理組織1 項目管理組織機(jī)構(gòu)2 項目管理人員及職責(zé)權(quán)限序號崗位名稱姓名職稱職責(zé)和權(quán)限1領(lǐng)導(dǎo)層項目經(jīng)理齊欣高級工程師全面負(fù)責(zé)項目管理工作2執(zhí)行經(jīng)理李小飛助理工程師1、協(xié)助項目經(jīng)理落實公司總部對項目總承包管理部人員配備，策劃和落實項目總承包管理機(jī)構(gòu)的構(gòu)成及人員配備，部