住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展歷史與現(xiàn)狀

1、. 住宅產(chǎn)業(yè)化開展歷史與現(xiàn)狀The Past andPresentof IndustrializedHousing遠大住宅工業(yè)品牌推廣中心2013年5月目錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc360630060一、住宅產(chǎn)業(yè)化開展歷史及現(xiàn)狀PAGEREF _Toc360630060 h3HYPERLINK l _Toc3606300611、西方國家住宅產(chǎn)業(yè)化開展現(xiàn)狀PAGEREF _Toc360630061 h3HYPERLINK l _Toc3606300622、國住宅產(chǎn)業(yè)化開展現(xiàn)狀PAGEREF _Toc360630062 h3HYPERLINK l _Toc3

2、60630063二、住宅產(chǎn)業(yè)化企業(yè)概況PAGEREF _Toc360630063 h4HYPERLINK l _Toc3606300641、國際住宅產(chǎn)業(yè)化市場及企業(yè)概況PAGEREF _Toc360630064 h4HYPERLINK l _Toc360630065三、我國住宅產(chǎn)業(yè)化政策PAGEREF _Toc360630065 h8HYPERLINK l _Toc3606300661、國家政策PAGEREF _Toc360630066 h8HYPERLINK l _Toc3606300672、主要城市政策PAGEREF _Toc360630067 h9HYPERLINK l _Toc3606

3、30068四、專家觀點PAGEREF _Toc360630068 h11一、住宅產(chǎn)業(yè)化開展歷史及現(xiàn)狀住宅工業(yè)化(HousingIndustry)也稱住宅產(chǎn)業(yè)化最早于1968年由日本通產(chǎn)省提出，它是社會化大生產(chǎn)的客觀需要，是產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟的產(chǎn)物，是系統(tǒng)化的產(chǎn)業(yè)概念。在西方興旺國家，與建筑工業(yè)化相對應的集成住宅技術(shù)體系已相當成熟，住宅工業(yè)化已十分普及。日本等一些國家由于第二次世界大戰(zhàn)的嚴重創(chuàng)傷，20世紀五六十年代對住宅的需求非常大。這些國家為了解決居住問題，采取工業(yè)化生產(chǎn)的方式主要是預制裝配式建造了大量的住宅，并形成了一批完整的、標準化、系列化的住宅建筑體系。英、法等興旺國家在五六十年代也重點開展裝配式

4、大板建筑，而且有些廠商生產(chǎn)自己的專用體系。進入80年代以后，由于居住問題根本解決，住宅建立轉(zhuǎn)向注重住宅的功能與個性化。1、西方國家住宅產(chǎn)業(yè)化開展現(xiàn)狀西方國家住宅產(chǎn)業(yè)化現(xiàn)狀：住宅產(chǎn)業(yè)化在日本、美國、歐洲、新加坡等興旺國家得到了廣泛的實踐和應用，技術(shù)也非常成熟。在住宅產(chǎn)業(yè)化較為興旺的瑞典，80%的住宅采用以通用部件為根底的住宅通用體系。美國人住宅用構(gòu)件的標準化、商品化程度幾乎到達100%。開展歷程表：20世紀50-60年代 住宅工業(yè)化形成的初期，重點是建立工業(yè)化生產(chǎn)體系； 20世紀70-80年代 住宅工業(yè)化的開展期，重點是提高住宅的質(zhì)量和性能； 20世紀90年代后 住宅工業(yè)化開展的成熟期，重點轉(zhuǎn)向

5、節(jié)能、降低住宅物耗和對環(huán)境的破壞、資源循環(huán)利用，倡導綠色、生態(tài)、可持續(xù)開展。 2、國住宅產(chǎn)業(yè)化開展現(xiàn)狀與西方興旺國家相比，我國的建筑工業(yè)化呈現(xiàn)出：起步晚、普及率低、科技含量低的特點。住宅產(chǎn)業(yè)化在國有一定推廣，大局部涵蓋住宅產(chǎn)業(yè)化類別企業(yè)均只考慮推廣自身優(yōu)勢局部沒有形成行業(yè)整體力量來共同推進住宅產(chǎn)業(yè)化；且未形成統(tǒng)一的技術(shù)標準，市場和客戶對于住宅產(chǎn)業(yè)化了解程度參差不齊，認知差異極大。開展歷程表：1953年開場啟動以建造公屋為代表的住宅工業(yè)化工程，開啟住宅產(chǎn)業(yè)化之路。 1992年我國發(fā)布了“中國21世紀議程“，其中構(gòu)思了住宅產(chǎn)業(yè)的雛形。在住宅科研設計領(lǐng)域中提出“中國住宅產(chǎn)業(yè)化概念。 1998年建立部

6、專門成立住宅工業(yè)化辦公室，后改為建立部住宅產(chǎn)業(yè)促進中心。1999年國務院頒發(fā)“關(guān)于推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的假設干意見“，要求用現(xiàn)代科技對傳統(tǒng)的住宅產(chǎn)業(yè)進展系統(tǒng)全面改造。2006年建立部實施“國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地試行方法“文件。全國已先后成立35家“國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地2013年國務院以2013年“1號文件形式轉(zhuǎn)發(fā)國家發(fā)改委、住建部聯(lián)合制定的“綠色建筑行動方案“，明確要求以工業(yè)化方式全面推廣開展綠色建筑。二、住宅產(chǎn)業(yè)化企業(yè)概況1、國際住宅產(chǎn)業(yè)化市場及企業(yè)概況住宅產(chǎn)業(yè)化在日本、歐美等興旺國家有半個多世紀的開展歷史，市場成熟，出現(xiàn)一批專注住宅產(chǎn)業(yè)化的大型企業(yè)，其中不乏世界500強企業(yè)。日本大和房

7、屋、日本鹿島建立、德國威克曼、愛爾蘭老城堡集團等公司技術(shù)成熟，占據(jù)了國際市場的主導地位。1主要國家經(jīng)歷國家概述瑞典瑞典從50年代開場推行建筑工業(yè)化政策，并由民間企業(yè)開發(fā)了大型混泥土預制板的工業(yè)化體系，以后大力開展以通用部件為根底的通用體系。目前，瑞典的新建住宅中，采用部件的住宅占80%以上。在瑞典推行建筑工業(yè)化過程中，呈現(xiàn)出以下特點：1、在較完善的標準體系根底上開展通用部件。2、政府推動下的貸款制度。為了推動住宅建立工業(yè)化和通用體系的開展，瑞典1967年制定的“住宅標準法“規(guī)定，只要使用按照瑞典國家標準協(xié)會的建筑標準制造的建筑材料和部件來建造住宅，該住宅的建造就能獲得政府的貸款。3、住宅建立合

8、作組織起著重要作用。居民儲蓄建立合作社HSB是瑞典合作建房運動的主力。HSB也開展材料和部件的標準化工作，它制定的HSB規(guī)格標準更多的反映了設計人員和居民的意見，更能符合廣闊成員的要求。德國二次大戰(zhàn)后，西德地區(qū)7080的房屋遭到破壞，隨之而來的是城市人口急劇增加，住房問題顯得尤為突出，政府對住宅給予了應有的重視，進展大規(guī)模住宅重建工作，德國住宅產(chǎn)業(yè)化迎來了契機。在長期的開展過程中，德國的住宅工業(yè)化體系也呈現(xiàn)出自己的特點：1，德國住宅產(chǎn)業(yè)的科技含量高。他們運用計算機輔助設計，以建筑模型為依據(jù)，驗證材料的物理特性，開發(fā)、選擇符合標準的建筑材料和裝修材料，淘汰落后的工藝和產(chǎn)品，以確保建筑物的鞏固性。

9、2，德國的粘結(jié)技術(shù)及安裝質(zhì)量先進。如為防止屋面滲漏和墻面翹裂，在實心屋頂、塑鋼門窗、門窗接縫處均采用新開發(fā)的液體防水材料。其抗老化性能和抗折性能，大大優(yōu)于傳統(tǒng)的瀝清油氈防水材料。3，廣泛應用節(jié)能技術(shù)和環(huán)保技術(shù)，不斷提高預制加工件的檔次和質(zhì)量，最大限度地減少自然資源的生態(tài)負擔。日本20世紀60年代隨著戰(zhàn)后重建工作的進展，住宅產(chǎn)業(yè)得到快速開展。20世紀70年代是日本住宅產(chǎn)業(yè)的成熟期，大企業(yè)聯(lián)合組建集團進入住宅產(chǎn)業(yè)；20世紀90年代，日本采產(chǎn)業(yè)化方式生產(chǎn)的住宅已占竣工住宅總數(shù)的25%28%。日本住宅工業(yè)化具有以下特點：1、扎實的標準化工作。早在1969年，日本通產(chǎn)省就制定了“推動住宅工業(yè)化標準化五年

10、方案并加以認真組織實施。僅1977年至1985年間，指摘制品的日本標準就制定了115本，為企業(yè)實現(xiàn)住宅產(chǎn)品規(guī)模化、商品化生產(chǎn)和供給創(chuàng)造了良好的條件。2、科研、設計、生產(chǎn)一體化為實現(xiàn)住宅建立的工業(yè)化提供了有利的條件。日本住宅產(chǎn)業(yè)多以大企業(yè)集團為載體，這些大企業(yè)大多重視科研投入，有較強的科研能力，注重對住宅全方位的研究，不斷改良住宅的文化和科技含量，適應市場廣泛需要求。3、實行嚴格的質(zhì)量認證制度。在住宅產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，優(yōu)良部件的認證“BL部件認證，使住宅部件化工作開展迅速，從而為工業(yè)化奠定了根底。4、最具典型性的是其對住宅戶型的定位。日本很多城市的興旺程度居世界領(lǐng)先地位，但其對住宅的生產(chǎn)始終強調(diào)經(jīng)濟、實

11、用的原則。其次是對土地資源的最大程度的利用，此外，住宅的建材除了環(huán)保技術(shù)的應用而大量推廣重復利用廢棄料外，還表達就地取材、節(jié)能節(jié)材的原則。5、突出不斷開展住宅產(chǎn)業(yè)的工作重點。日本每個五年方案都確定一至兩個住宅產(chǎn)業(yè)技術(shù)開發(fā)研究的重點方向和目標，從高層住宅工業(yè)化體系、節(jié)能化體系到現(xiàn)在的智能化住宅體系和生態(tài)住宅體系，集中優(yōu)勢協(xié)同攻關(guān)，各個擊破。此外，日本住宅工業(yè)化的開展很大程度上得益于住宅產(chǎn)業(yè)集團的開展。住宅產(chǎn)業(yè)集團是以住宅為最終產(chǎn)品，集住宅投資、產(chǎn)品研發(fā)、設計、配件部品制造、施工和售后效勞于一體的住宅產(chǎn)生企業(yè)，是智力、技術(shù)、資金密集型、能夠承當全部住宅生產(chǎn)任務的大型企業(yè)集團。美國美國的工業(yè)化住宅起

12、源于20世紀20年代。美國工業(yè)化住宅的主要特點在于對于住宅建立和平安提出了完備的標準，美國政府對于工業(yè)住宅的設計、施工、節(jié)能、抗風、采暖制冷以及管道系統(tǒng)等都制定了詳細標準，所有工業(yè)化住宅必須符合聯(lián)邦工業(yè)化住宅建立和平安標準才能出售。美國住宅大局部以低層木構(gòu)造為主，用戶可自行設計房屋，再按照住宅產(chǎn)品目錄，到市場上采購建筑房屋所需的材料、部品等，最后委托承包商建造。美國的住宅大多采用木構(gòu)造或輕鋼構(gòu)造，采用工業(yè)化的建造方式，一般34層木構(gòu)造獨棟2周交工。法國法國是世界上推廣鋼構(gòu)造住宅最早的國家。二戰(zhàn)后，法國出現(xiàn)了缺房現(xiàn)象，為此，法國于20世紀50年代和60年代進展了大規(guī)模的工業(yè)化住宅建立。在此階段，

13、以預制大板和工具式模板為主要施工手段，進展了成片住宅新區(qū)的開發(fā)，被稱為“數(shù)量時期。法國住宅工業(yè)化的推廣方法：第一，鋼構(gòu)造住宅工業(yè)化。1949年，法國重建和規(guī)劃部長委托瓊普魯維設計了一種大批量生產(chǎn)的住宅，并規(guī)定其本錢不得超過當時最廉價的住宅，其中有很多適合產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)的鋼構(gòu)造住宅； 第二，以稅收政策鼓勵和引導建立節(jié)能、環(huán)保住宅。法國政府明確表示，使用再生能源、隔熱材料、暖氣調(diào)節(jié)設備的住宅可以少繳稅，還可以獲得政府的財政補貼。澳大利亞澳大利亞皇家建筑師協(xié)會早在19世紀60年代就提出快速組裝預制住宅，并進展了深入研究，但其研究結(jié)論是澳大利亞住宅建筑市場不成熟，不適宜推進住宅工業(yè)化。近年來，隨著高應力、

14、輕質(zhì)量冷成型構(gòu)造鋼在技術(shù)上取得突破，澳大利亞建筑師的夢想成真。澳大利亞在住宅施工技術(shù)方面取得的另一項重大突破是速成墻。速成墻可以一次性組裝成建筑的整堵墻，也可以裁剪成任何長度和高度的組合件。向速成墻中間孔洞灌注混凝土，可使其具有很好的防火性能、阻隔性能和較強的承載能力。2國際代表企業(yè) 代表企業(yè)概況大和房屋成立于1955年，是日本最大的工業(yè)化住宅企業(yè)之一。公司業(yè)務圍渉及工業(yè)住宅、民用及商業(yè)建筑、城市開發(fā)、大規(guī)模復合商業(yè)店鋪、物業(yè)管理、家居建材超市經(jīng)營等各個領(lǐng)域。在中國、*、設置合作公司辦事處等，從事外國人住宅租賃、旅館、大規(guī)模公寓開發(fā)等。德國克曼具有50多年歷史，其機械自動化技術(shù)在世界圍處于領(lǐng)先

15、地位，該公司在德國擁有2家工廠，年營業(yè)額:約2200萬歐元約合人民幣1.75億元，具有很強的生產(chǎn)加工能力，產(chǎn)品經(jīng)久耐用。該公司全球出口率85%。老城堡集團CRH老城堡集團是國際建材型集團，是世界五百強企業(yè)。CRH在中國投資了水泥、砌塊、建筑附件和磁性控制產(chǎn)品。與亞泰集團的合資將開發(fā)中國東北省份的水泥市場以及下游產(chǎn)品市場。通過哈芬的投資, CRH將進一步開拓建筑附件在中國的市場，加強在中國和全世界領(lǐng)導者的地位。拉法基集團拉法基集團于1833年成立于法國，在水泥、石膏板、骨料與混凝土分支均居世界領(lǐng)先地位。拉法基集團于1994年進入中國, 目前業(yè)務涵蓋水泥、骨料和混凝土業(yè)務分支。鹿島建立鹿島建立是全

16、球第三大建筑承包商，其業(yè)務普及四的40個國家與地區(qū)，擁有53家主要的子公司和附屬機構(gòu)。1985年進入中國，在、*、等地曾有建立工程，在華從事建筑設計 、建筑施工、工程技術(shù)以及與建筑工程相關(guān)的各種咨詢效勞。2、國住宅產(chǎn)業(yè)化企業(yè)概況目前，國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地主要分為三種類型，即：開發(fā)企業(yè)聯(lián)盟型集團型、部品生產(chǎn)企業(yè)型和綜合試點城市型。至今，在全國先后批準建立了35個國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地。其中主要以遠大住工集團、*集團、宇輝集團、寶業(yè)集團、市人民政府、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)等為核心基地。代表企業(yè)概 況西偉德寶業(yè)混凝土預制件 背景：于2007年在成立，由德國西偉德集團、寶業(yè)集團和海恒投資控股集團公司共同投資。是一家

17、集新型混凝土預制件高科技產(chǎn)品研發(fā)、設計、生產(chǎn)、銷售、安裝、咨詢、效勞于一體的中德合資企業(yè)。技術(shù)：引進德國的專業(yè)技術(shù)產(chǎn)品：鋼筋混凝土疊合樓板、墻板、預制樓梯及陽臺等系列建筑預制件產(chǎn)品。榆構(gòu) 背景：前身為市豐臺區(qū)榆樹莊構(gòu)件廠，成立于一九八零年，總資產(chǎn)為3.5億元，年產(chǎn)值和銷售收入近5億元。 產(chǎn)品：飾面混凝土外掛板、清水混凝土看臺板、鋼筋混凝土隧道盾構(gòu)管片、工業(yè)化住宅及工廠建筑構(gòu)件、高性能預拌混凝土、高質(zhì)量預制構(gòu)件模板等。宇輝集團成立于2000年，是一家集房地產(chǎn)開發(fā)、建筑施工和建材生產(chǎn)為一體的綜合性企業(yè)。技術(shù)上依托工業(yè)大學的科研力量，產(chǎn)品包括帶有裝飾面及保溫層的預制混凝土梁、外墻板、柱、疊合板、樓梯

18、、帶有裝飾面及保溫層的陽臺、墻構(gòu)造部件等。寶業(yè)集團背景：寶業(yè)集團在1996年就開場承當住建部住宅產(chǎn)業(yè)化課題，1997年成為住建部住宅產(chǎn)業(yè)化全國試點企業(yè)，現(xiàn)擁有“國家級住宅產(chǎn)業(yè)化研究院、國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地，建成了、三大住宅產(chǎn)業(yè)化制造基地。 技術(shù)： 三類“百年低碳工業(yè)化住宅體系，包括密柱支撐鋼構(gòu)造低層工業(yè)化住宅體系、鋼框架構(gòu)造多層工業(yè)化住宅體系、PC構(gòu)造高層工業(yè)化住宅體系。產(chǎn)品：“集成工業(yè)化住宅生產(chǎn)流水線，包括鋼構(gòu)造、PC構(gòu)造兩條集成工業(yè)化住宅流水線，另有玻璃幕墻、玻璃深加工、防火材料、木制品、鋼構(gòu)造組裝、預制混凝土構(gòu)件等多條單一住宅部品件流水線。三、我國住宅產(chǎn)業(yè)化政策1、國家政策國務院轉(zhuǎn)發(fā)國家發(fā)

19、改委、住建部編制“綠色建筑行動方案“1、鎮(zhèn)新建建筑嚴格落實強制性節(jié)能標準，“十二五期間，完成新建綠色建筑10億平方米； 2、到2015年末，20%的城鎮(zhèn)新建建筑到達綠色建筑標準要求。國務院“國家根本公共效勞體系“十二五規(guī)劃全文“1、2015年增加廉租住房不低于400萬套2、公租房要求增加不低于1000萬套，且單套建筑面積以40平方米左右的小戶型為主。財政部、住建部“關(guān)于加快推動我國綠色建筑開展的實施意見“1、 到2020年，綠色建筑占新建建筑比重超過30%； 2、“十二五期間，實現(xiàn)綠色建筑的快速開展。到2014年政府投資的公益性建筑和直轄市、方案單列市及省會城市的保障性住房全面執(zhí)行綠色建筑標準

20、，力爭到2015年，新增綠色建筑面積10億平方米以上。住建部“十二五綠色建筑和綠色生態(tài)城區(qū)開展規(guī)劃“1、“十二五時期，將選擇100個城市新建區(qū)域按照綠色生態(tài)城區(qū)標準規(guī)劃、建立和運行。2、2014年起，政府投資的黨政機關(guān)、學校、醫(yī)院、博物館、科技館、體育館等建筑，直轄市、方案單列市及省會城市建立的保障性住房，以及單體建筑面積超過兩萬平方米的機場、車站、賓館、飯店、商場、寫字樓等大型公共建筑，將率先執(zhí)行綠色建筑標準。3、同時，將引導商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)工程執(zhí)行綠色建筑標準，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建立綠色住宅小區(qū)，2015年起直轄市及東部沿海省市城鎮(zhèn)的新建房地產(chǎn)工程力爭50%以上到達綠色建筑標準。2、主要城市

21、政策省根據(jù)省建筑節(jié)能與科技工作會議1、從2014年開場，各級政府投資新建的公益性公共建筑以及市的保障性住房，要全部執(zhí)行綠色建筑標準； 2、到2015年，長株潭3市和有條件的地區(qū)、非政府投資的居住和公共建筑，執(zhí)行綠色建筑標準比例要超過20%。力爭創(chuàng)立2個以上省級集中示區(qū)；各市至少開展1個綠色居住建筑示和1個綠色公共建筑示。省“關(guān)于加快推進綠色建筑開展的實施意見 “到2015年推動政府投資的公益性建筑全面執(zhí)行綠色建筑標準，新增綠色建筑面積1000萬平方米以上，創(chuàng)立100項綠色建筑示工程和10個綠色生態(tài)示城區(qū)，綠色建筑占新增民用建筑面積到達20%以上。省“關(guān)于加快推進全省住宅產(chǎn)業(yè)化工作的指導意見“1

22、、2013年至2015年，、和市各建成1個以上生產(chǎn)裝配式混凝土構(gòu)造體系預制構(gòu)件的國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地，其他市爭取建成1個住宅產(chǎn)業(yè)化成套部品及技術(shù)的國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地。2、2015年，各設區(qū)市開工建立裝配式混凝土構(gòu)造住宅示工程1個以上，且每年確定1-2個住宅工程申報國家康居示工程和住宅性能認定。省“省人民政府辦公廳關(guān)于推進新型建筑工業(yè)化的意見“到2015年，實現(xiàn)以下目標：1、建筑工業(yè)化建造體系初步形成；建筑工業(yè)化技術(shù)保障體系不斷健全；形成一批以優(yōu)勢企業(yè)為核心、產(chǎn)業(yè)鏈完善的產(chǎn)業(yè)集群，新建2-3個國家級建筑工業(yè)化基地或國家級住宅產(chǎn)業(yè)化基地;2、全省預制裝配式建筑PC建筑開工面積達1000萬平方米以上，

23、保障性住房單體建筑預制裝配化率PC率達30%。省“關(guān)于推進全省綠色建筑開展的通知“1、自2013 年起，全省新建保障性住房、省級建筑節(jié)能與綠色建筑示區(qū)中新建工程、各類政府投資的公益性建筑全面按綠色建筑標準設計建造;2、力爭到2015 年，全省綠色建筑標識工程超過1000項，新增綠色建筑面積超過1 億平方米，新確立15 個國家級綠色生態(tài)城區(qū)。市“關(guān)于“十二五期間加快推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化開展節(jié)能省地型住宅的指導意見“1、明確“十二五期間的目標、任務和創(chuàng)新機制。要求新建住宅全面實施65%節(jié)能標準，保障性住房等中小套型住宅用地供給不低于住房建立用地供給總量的70%;2、到2015年，爭取當年60%左右新

24、建商品住宅實施全裝修，裝配式住宅面積占住宅開工總量的20%左右，新建住宅實施性能認定率到達30%左右。市“市建筑節(jié)能“十二五規(guī)劃“1、“十二五期間，市將以保障性住房為重點，全面推進住宅產(chǎn)業(yè)化，到2015年產(chǎn)業(yè)化建造方式的住宅到達當年開工建筑面積30%以上，累計示面積超過1500萬平方米;2、根據(jù)市住建委發(fā)布的通知，國有企業(yè)、社會單位申請利用自有土地建立的保障房工程，市保障房建立投資中心投資的公租房、中心城人口疏解定向安置房工程，都要采用產(chǎn)業(yè)化來建造。市“關(guān)于加快推進現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化開展的指導意見“1、實現(xiàn)裝配式建筑技術(shù)在工程建立中廣泛應用，開工面積2013年到達500萬平方米以上，2015年到達

25、1000萬平方米以上，單體建筑預制裝配化率到達30%。到2020年，單體建筑預制裝配化率到達60%;2、推進國家級現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化基地建立和以鐵西現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)園為主導的產(chǎn)業(yè)園區(qū)建立。2015年，形成一批以優(yōu)勢企業(yè)為核心、產(chǎn)業(yè)鏈完善的產(chǎn)業(yè)集群，形成2-3個國家級現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化基地“關(guān)于進一步推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅品質(zhì)意見“1、到2015年培育并創(chuàng)立2個國家級住宅產(chǎn)業(yè)化示基地，5個自治區(qū)級住宅產(chǎn)業(yè)化示基地；建立國家康居示工程工程5個;2、主要構(gòu)件、部品采用工廠預制、現(xiàn)場裝配的產(chǎn)業(yè)化住宅施工面積到達城鎮(zhèn)新建住宅施工面積的10%。全區(qū)新建住宅全裝修面積到達50%以上。市關(guān)于全面推動市綠色建筑開展的實

26、施意見“十二五期間綠色建筑開展的主要目標：1、新建建筑。2014年青奧會舉辦前，累計新建綠色建筑1000萬平方米，30%的城鎮(zhèn)新建民用建筑到達綠色建筑標準要求；“十二五期間，新建綠色建筑1500萬平方米，2015年末40%城鎮(zhèn)新建民用建筑到達綠色建筑標準要求;2、既有建筑節(jié)能改造。2014年青奧會舉辦前，累計完成既有民用建筑節(jié)能改造240萬平方米；“十二五期間，完成既有民用建筑節(jié)能改造300萬平方米，其中居住建筑200萬平方米，公共建筑100萬平方米。市“市建筑節(jié)能與綠色建筑“十二五規(guī)劃“1、到2015年，建成綠色建筑面積2000萬平方米，完成既有建筑節(jié)能或綠色改造總建筑面積不低于700萬平方米。新建節(jié)能建筑面積約5823萬平方米;2、政府投資工程或使用政府資金50%以上的新建、改建、擴建建筑必須嚴格按綠色建筑的標準。到2015年，新建政府投資建筑實行綠色建筑標準比率達100%，新建社會公共建筑綠色建筑標準達標率為50%。四、專家觀點國家住建部副部長 仇保興： 黨的十八大對綠色建筑行業(yè)而言，有生態(tài)文明、新型城鎮(zhèn)化、美麗