住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展歷史與現(xiàn)狀

1、. 住宅產(chǎn)業(yè)化開(kāi)展歷史與現(xiàn)狀The Past andPresentof IndustrializedHousing遠(yuǎn)大住宅工業(yè)品牌推廣中心2013年5月目錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc360630060一、住宅產(chǎn)業(yè)化開(kāi)展歷史及現(xiàn)狀PAGEREF _Toc360630060 h3HYPERLINK l _Toc3606300611、西方國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化開(kāi)展現(xiàn)狀PAGEREF _Toc360630061 h3HYPERLINK l _Toc3606300622、國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化開(kāi)展現(xiàn)狀PAGEREF _Toc360630062 h3HYPERLINK l _Toc3

2、60630063二、住宅產(chǎn)業(yè)化企業(yè)概況PAGEREF _Toc360630063 h4HYPERLINK l _Toc3606300641、國(guó)際住宅產(chǎn)業(yè)化市場(chǎng)及企業(yè)概況PAGEREF _Toc360630064 h4HYPERLINK l _Toc360630065三、我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化政策PAGEREF _Toc360630065 h8HYPERLINK l _Toc3606300661、國(guó)家政策PAGEREF _Toc360630066 h8HYPERLINK l _Toc3606300672、主要城市政策PAGEREF _Toc360630067 h9HYPERLINK l _Toc3606

3、30068四、專(zhuān)家觀點(diǎn)PAGEREF _Toc360630068 h11一、住宅產(chǎn)業(yè)化開(kāi)展歷史及現(xiàn)狀住宅工業(yè)化(HousingIndustry)也稱(chēng)住宅產(chǎn)業(yè)化最早于1968年由日本通產(chǎn)省提出，它是社會(huì)化大生產(chǎn)的客觀需要，是產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，是系統(tǒng)化的產(chǎn)業(yè)概念。在西方興旺國(guó)家，與建筑工業(yè)化相對(duì)應(yīng)的集成住宅技術(shù)體系已相當(dāng)成熟，住宅工業(yè)化已十分普及。日本等一些國(guó)家由于第二次世界大戰(zhàn)的嚴(yán)重創(chuàng)傷，20世紀(jì)五六十年代對(duì)住宅的需求非常大。這些國(guó)家為了解決居住問(wèn)題，采取工業(yè)化生產(chǎn)的方式主要是預(yù)制裝配式建造了大量的住宅，并形成了一批完整的、標(biāo)準(zhǔn)化、系列化的住宅建筑體系。英、法等興旺國(guó)家在五六十年代也重點(diǎn)開(kāi)展裝配式

4、大板建筑，而且有些廠商生產(chǎn)自己的專(zhuān)用體系。進(jìn)入80年代以后，由于居住問(wèn)題根本解決，住宅建立轉(zhuǎn)向注重住宅的功能與個(gè)性化。1、西方國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化開(kāi)展現(xiàn)狀西方國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化現(xiàn)狀：住宅產(chǎn)業(yè)化在日本、美國(guó)、歐洲、新加坡等興旺國(guó)家得到了廣泛的實(shí)踐和應(yīng)用，技術(shù)也非常成熟。在住宅產(chǎn)業(yè)化較為興旺的瑞典，80%的住宅采用以通用部件為根底的住宅通用體系。美國(guó)人住宅用構(gòu)件的標(biāo)準(zhǔn)化、商品化程度幾乎到達(dá)100%。開(kāi)展歷程表：20世紀(jì)50-60年代 住宅工業(yè)化形成的初期，重點(diǎn)是建立工業(yè)化生產(chǎn)體系； 20世紀(jì)70-80年代 住宅工業(yè)化的開(kāi)展期，重點(diǎn)是提高住宅的質(zhì)量和性能； 20世紀(jì)90年代后 住宅工業(yè)化開(kāi)展的成熟期，重點(diǎn)轉(zhuǎn)向

5、節(jié)能、降低住宅物耗和對(duì)環(huán)境的破壞、資源循環(huán)利用，倡導(dǎo)綠色、生態(tài)、可持續(xù)開(kāi)展。 2、國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化開(kāi)展現(xiàn)狀與西方興旺國(guó)家相比，我國(guó)的建筑工業(yè)化呈現(xiàn)出：起步晚、普及率低、科技含量低的特點(diǎn)。住宅產(chǎn)業(yè)化在國(guó)有一定推廣，大局部涵蓋住宅產(chǎn)業(yè)化類(lèi)別企業(yè)均只考慮推廣自身優(yōu)勢(shì)局部沒(méi)有形成行業(yè)整體力量來(lái)共同推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化；且未形成統(tǒng)一的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，市場(chǎng)和客戶(hù)對(duì)于住宅產(chǎn)業(yè)化了解程度參差不齊，認(rèn)知差異極大。開(kāi)展歷程表：1953年開(kāi)場(chǎng)啟動(dòng)以建造公屋為代表的住宅工業(yè)化工程，開(kāi)啟住宅產(chǎn)業(yè)化之路。 1992年我國(guó)發(fā)布了“中國(guó)21世紀(jì)議程“，其中構(gòu)思了住宅產(chǎn)業(yè)的雛形。在住宅科研設(shè)計(jì)領(lǐng)域中提出“中國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化概念。 1998年建立部

6、專(zhuān)門(mén)成立住宅工業(yè)化辦公室，后改為建立部住宅產(chǎn)業(yè)促進(jìn)中心。1999年國(guó)務(wù)院頒發(fā)“關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的假設(shè)干意見(jiàn)“，要求用現(xiàn)代科技對(duì)傳統(tǒng)的住宅產(chǎn)業(yè)進(jìn)展系統(tǒng)全面改造。2006年建立部實(shí)施“國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地試行方法“文件。全國(guó)已先后成立35家“國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地2013年國(guó)務(wù)院以2013年“1號(hào)文件形式轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家發(fā)改委、住建部聯(lián)合制定的“綠色建筑行動(dòng)方案“，明確要求以工業(yè)化方式全面推廣開(kāi)展綠色建筑。二、住宅產(chǎn)業(yè)化企業(yè)概況1、國(guó)際住宅產(chǎn)業(yè)化市場(chǎng)及企業(yè)概況住宅產(chǎn)業(yè)化在日本、歐美等興旺國(guó)家有半個(gè)多世紀(jì)的開(kāi)展歷史，市場(chǎng)成熟，出現(xiàn)一批專(zhuān)注住宅產(chǎn)業(yè)化的大型企業(yè)，其中不乏世界500強(qiáng)企業(yè)。日本大和房

7、屋、日本鹿島建立、德國(guó)威克曼、愛(ài)爾蘭老城堡集團(tuán)等公司技術(shù)成熟，占據(jù)了國(guó)際市場(chǎng)的主導(dǎo)地位。1主要國(guó)家經(jīng)歷國(guó)家概述瑞典瑞典從50年代開(kāi)場(chǎng)推行建筑工業(yè)化政策，并由民間企業(yè)開(kāi)發(fā)了大型混泥土預(yù)制板的工業(yè)化體系，以后大力開(kāi)展以通用部件為根底的通用體系。目前，瑞典的新建住宅中，采用部件的住宅占80%以上。在瑞典推行建筑工業(yè)化過(guò)程中，呈現(xiàn)出以下特點(diǎn)：1、在較完善的標(biāo)準(zhǔn)體系根底上開(kāi)展通用部件。2、政府推動(dòng)下的貸款制度。為了推動(dòng)住宅建立工業(yè)化和通用體系的開(kāi)展，瑞典1967年制定的“住宅標(biāo)準(zhǔn)法“規(guī)定，只要使用按照瑞典國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)協(xié)會(huì)的建筑標(biāo)準(zhǔn)制造的建筑材料和部件來(lái)建造住宅，該住宅的建造就能獲得政府的貸款。3、住宅建立合

8、作組織起著重要作用。居民儲(chǔ)蓄建立合作社HSB是瑞典合作建房運(yùn)動(dòng)的主力。HSB也開(kāi)展材料和部件的標(biāo)準(zhǔn)化工作，它制定的HSB規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)更多的反映了設(shè)計(jì)人員和居民的意見(jiàn)，更能符合廣闊成員的要求。德國(guó)二次大戰(zhàn)后，西德地區(qū)7080的房屋遭到破壞，隨之而來(lái)的是城市人口急劇增加，住房問(wèn)題顯得尤為突出，政府對(duì)住宅給予了應(yīng)有的重視，進(jìn)展大規(guī)模住宅重建工作，德國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化迎來(lái)了契機(jī)。在長(zhǎng)期的開(kāi)展過(guò)程中，德國(guó)的住宅工業(yè)化體系也呈現(xiàn)出自己的特點(diǎn)：1，德國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)的科技含量高。他們運(yùn)用計(jì)算機(jī)輔助設(shè)計(jì)，以建筑模型為依據(jù)，驗(yàn)證材料的物理特性，開(kāi)發(fā)、選擇符合標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和裝修材料，淘汰落后的工藝和產(chǎn)品，以確保建筑物的鞏固性。

9、2，德國(guó)的粘結(jié)技術(shù)及安裝質(zhì)量先進(jìn)。如為防止屋面滲漏和墻面翹裂，在實(shí)心屋頂、塑鋼門(mén)窗、門(mén)窗接縫處均采用新開(kāi)發(fā)的液體防水材料。其抗老化性能和抗折性能，大大優(yōu)于傳統(tǒng)的瀝清油氈防水材料。3，廣泛應(yīng)用節(jié)能技術(shù)和環(huán)保技術(shù)，不斷提高預(yù)制加工件的檔次和質(zhì)量，最大限度地減少自然資源的生態(tài)負(fù)擔(dān)。日本20世紀(jì)60年代隨著戰(zhàn)后重建工作的進(jìn)展，住宅產(chǎn)業(yè)得到快速開(kāi)展。20世紀(jì)70年代是日本住宅產(chǎn)業(yè)的成熟期，大企業(yè)聯(lián)合組建集團(tuán)進(jìn)入住宅產(chǎn)業(yè)；20世紀(jì)90年代，日本采產(chǎn)業(yè)化方式生產(chǎn)的住宅已占竣工住宅總數(shù)的25%28%。日本住宅工業(yè)化具有以下特點(diǎn)：1、扎實(shí)的標(biāo)準(zhǔn)化工作。早在1969年，日本通產(chǎn)省就制定了“推動(dòng)住宅工業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)化五年

10、方案并加以認(rèn)真組織實(shí)施。僅1977年至1985年間，指摘制品的日本標(biāo)準(zhǔn)就制定了115本，為企業(yè)實(shí)現(xiàn)住宅產(chǎn)品規(guī)?；⑸唐坊a(chǎn)和供給創(chuàng)造了良好的條件。2、科研、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)一體化為實(shí)現(xiàn)住宅建立的工業(yè)化提供了有利的條件。日本住宅產(chǎn)業(yè)多以大企業(yè)集團(tuán)為載體，這些大企業(yè)大多重視科研投入，有較強(qiáng)的科研能力，注重對(duì)住宅全方位的研究，不斷改良住宅的文化和科技含量，適應(yīng)市場(chǎng)廣泛需要求。3、實(shí)行嚴(yán)格的質(zhì)量認(rèn)證制度。在住宅產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，優(yōu)良部件的認(rèn)證“BL部件認(rèn)證，使住宅部件化工作開(kāi)展迅速，從而為工業(yè)化奠定了根底。4、最具典型性的是其對(duì)住宅戶(hù)型的定位。日本很多城市的興旺程度居世界領(lǐng)先地位，但其對(duì)住宅的生產(chǎn)始終強(qiáng)調(diào)經(jīng)濟(jì)、實(shí)

11、用的原則。其次是對(duì)土地資源的最大程度的利用，此外，住宅的建材除了環(huán)保技術(shù)的應(yīng)用而大量推廣重復(fù)利用廢棄料外，還表達(dá)就地取材、節(jié)能節(jié)材的原則。5、突出不斷開(kāi)展住宅產(chǎn)業(yè)的工作重點(diǎn)。日本每個(gè)五年方案都確定一至兩個(gè)住宅產(chǎn)業(yè)技術(shù)開(kāi)發(fā)研究的重點(diǎn)方向和目標(biāo)，從高層住宅工業(yè)化體系、節(jié)能化體系到現(xiàn)在的智能化住宅體系和生態(tài)住宅體系，集中優(yōu)勢(shì)協(xié)同攻關(guān)，各個(gè)擊破。此外，日本住宅工業(yè)化的開(kāi)展很大程度上得益于住宅產(chǎn)業(yè)集團(tuán)的開(kāi)展。住宅產(chǎn)業(yè)集團(tuán)是以住宅為最終產(chǎn)品，集住宅投資、產(chǎn)品研發(fā)、設(shè)計(jì)、配件部品制造、施工和售后效勞于一體的住宅產(chǎn)生企業(yè)，是智力、技術(shù)、資金密集型、能夠承當(dāng)全部住宅生產(chǎn)任務(wù)的大型企業(yè)集團(tuán)。美國(guó)美國(guó)的工業(yè)化住宅起

12、源于20世紀(jì)20年代。美國(guó)工業(yè)化住宅的主要特點(diǎn)在于對(duì)于住宅建立和平安提出了完備的標(biāo)準(zhǔn)，美國(guó)政府對(duì)于工業(yè)住宅的設(shè)計(jì)、施工、節(jié)能、抗風(fēng)、采暖制冷以及管道系統(tǒng)等都制定了詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)，所有工業(yè)化住宅必須符合聯(lián)邦工業(yè)化住宅建立和平安標(biāo)準(zhǔn)才能出售。美國(guó)住宅大局部以低層木構(gòu)造為主，用戶(hù)可自行設(shè)計(jì)房屋，再按照住宅產(chǎn)品目錄，到市場(chǎng)上采購(gòu)建筑房屋所需的材料、部品等，最后委托承包商建造。美國(guó)的住宅大多采用木構(gòu)造或輕鋼構(gòu)造，采用工業(yè)化的建造方式，一般34層木構(gòu)造獨(dú)棟2周交工。法國(guó)法國(guó)是世界上推廣鋼構(gòu)造住宅最早的國(guó)家。二戰(zhàn)后，法國(guó)出現(xiàn)了缺房現(xiàn)象，為此，法國(guó)于20世紀(jì)50年代和60年代進(jìn)展了大規(guī)模的工業(yè)化住宅建立。在此階段，

13、以預(yù)制大板和工具式模板為主要施工手段，進(jìn)展了成片住宅新區(qū)的開(kāi)發(fā)，被稱(chēng)為“數(shù)量時(shí)期。法國(guó)住宅工業(yè)化的推廣方法：第一，鋼構(gòu)造住宅工業(yè)化。1949年，法國(guó)重建和規(guī)劃部長(zhǎng)委托瓊普魯維設(shè)計(jì)了一種大批量生產(chǎn)的住宅，并規(guī)定其本錢(qián)不得超過(guò)當(dāng)時(shí)最廉價(jià)的住宅，其中有很多適合產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)的鋼構(gòu)造住宅； 第二，以稅收政策鼓勵(lì)和引導(dǎo)建立節(jié)能、環(huán)保住宅。法國(guó)政府明確表示，使用再生能源、隔熱材料、暖氣調(diào)節(jié)設(shè)備的住宅可以少繳稅，還可以獲得政府的財(cái)政補(bǔ)貼。澳大利亞澳大利亞皇家建筑師協(xié)會(huì)早在19世紀(jì)60年代就提出快速組裝預(yù)制住宅，并進(jìn)展了深入研究，但其研究結(jié)論是澳大利亞住宅建筑市場(chǎng)不成熟，不適宜推進(jìn)住宅工業(yè)化。近年來(lái)，隨著高應(yīng)力、

14、輕質(zhì)量冷成型構(gòu)造鋼在技術(shù)上取得突破，澳大利亞建筑師的夢(mèng)想成真。澳大利亞在住宅施工技術(shù)方面取得的另一項(xiàng)重大突破是速成墻。速成墻可以一次性組裝成建筑的整堵墻，也可以裁剪成任何長(zhǎng)度和高度的組合件。向速成墻中間孔洞灌注混凝土，可使其具有很好的防火性能、阻隔性能和較強(qiáng)的承載能力。2國(guó)際代表企業(yè) 代表企業(yè)概況大和房屋成立于1955年，是日本最大的工業(yè)化住宅企業(yè)之一。公司業(yè)務(wù)圍渉及工業(yè)住宅、民用及商業(yè)建筑、城市開(kāi)發(fā)、大規(guī)模復(fù)合商業(yè)店鋪、物業(yè)管理、家居建材超市經(jīng)營(yíng)等各個(gè)領(lǐng)域。在中國(guó)、*、設(shè)置合作公司辦事處等，從事外國(guó)人住宅租賃、旅館、大規(guī)模公寓開(kāi)發(fā)等。德國(guó)克曼具有50多年歷史，其機(jī)械自動(dòng)化技術(shù)在世界圍處于領(lǐng)先

15、地位，該公司在德國(guó)擁有2家工廠，年?duì)I業(yè)額:約2200萬(wàn)歐元約合人民幣1.75億元，具有很強(qiáng)的生產(chǎn)加工能力，產(chǎn)品經(jīng)久耐用。該公司全球出口率85%。老城堡集團(tuán)CRH老城堡集團(tuán)是國(guó)際建材型集團(tuán)，是世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)。CRH在中國(guó)投資了水泥、砌塊、建筑附件和磁性控制產(chǎn)品。與亞泰集團(tuán)的合資將開(kāi)發(fā)中國(guó)東北省份的水泥市場(chǎng)以及下游產(chǎn)品市場(chǎng)。通過(guò)哈芬的投資, CRH將進(jìn)一步開(kāi)拓建筑附件在中國(guó)的市場(chǎng)，加強(qiáng)在中國(guó)和全世界領(lǐng)導(dǎo)者的地位。拉法基集團(tuán)拉法基集團(tuán)于1833年成立于法國(guó)，在水泥、石膏板、骨料與混凝土分支均居世界領(lǐng)先地位。拉法基集團(tuán)于1994年進(jìn)入中國(guó), 目前業(yè)務(wù)涵蓋水泥、骨料和混凝土業(yè)務(wù)分支。鹿島建立鹿島建立是全

16、球第三大建筑承包商，其業(yè)務(wù)普及四的40個(gè)國(guó)家與地區(qū)，擁有53家主要的子公司和附屬機(jī)構(gòu)。1985年進(jìn)入中國(guó)，在、*、等地曾有建立工程，在華從事建筑設(shè)計(jì) 、建筑施工、工程技術(shù)以及與建筑工程相關(guān)的各種咨詢(xún)效勞。2、國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化企業(yè)概況目前，國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地主要分為三種類(lèi)型，即：開(kāi)發(fā)企業(yè)聯(lián)盟型集團(tuán)型、部品生產(chǎn)企業(yè)型和綜合試點(diǎn)城市型。至今，在全國(guó)先后批準(zhǔn)建立了35個(gè)國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地。其中主要以遠(yuǎn)大住工集團(tuán)、*集團(tuán)、宇輝集團(tuán)、寶業(yè)集團(tuán)、市人民政府、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)等為核心基地。代表企業(yè)概 況西偉德寶業(yè)混凝土預(yù)制件 背景：于2007年在成立，由德國(guó)西偉德集團(tuán)、寶業(yè)集團(tuán)和海恒投資控股集團(tuán)公司共同投資。是一家

17、集新型混凝土預(yù)制件高科技產(chǎn)品研發(fā)、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售、安裝、咨詢(xún)、效勞于一體的中德合資企業(yè)。技術(shù)：引進(jìn)德國(guó)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)產(chǎn)品：鋼筋混凝土疊合樓板、墻板、預(yù)制樓梯及陽(yáng)臺(tái)等系列建筑預(yù)制件產(chǎn)品。榆構(gòu) 背景：前身為市豐臺(tái)區(qū)榆樹(shù)莊構(gòu)件廠，成立于一九八零年，總資產(chǎn)為3.5億元，年產(chǎn)值和銷(xiāo)售收入近5億元。 產(chǎn)品：飾面混凝土外掛板、清水混凝土看臺(tái)板、鋼筋混凝土隧道盾構(gòu)管片、工業(yè)化住宅及工廠建筑構(gòu)件、高性能預(yù)拌混凝土、高質(zhì)量預(yù)制構(gòu)件模板等。宇輝集團(tuán)成立于2000年，是一家集房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建筑施工和建材生產(chǎn)為一體的綜合性企業(yè)。技術(shù)上依托工業(yè)大學(xué)的科研力量，產(chǎn)品包括帶有裝飾面及保溫層的預(yù)制混凝土梁、外墻板、柱、疊合板、樓梯

18、、帶有裝飾面及保溫層的陽(yáng)臺(tái)、墻構(gòu)造部件等。寶業(yè)集團(tuán)背景：寶業(yè)集團(tuán)在1996年就開(kāi)場(chǎng)承當(dāng)住建部住宅產(chǎn)業(yè)化課題，1997年成為住建部住宅產(chǎn)業(yè)化全國(guó)試點(diǎn)企業(yè)，現(xiàn)擁有“國(guó)家級(jí)住宅產(chǎn)業(yè)化研究院、國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地，建成了、三大住宅產(chǎn)業(yè)化制造基地。 技術(shù)： 三類(lèi)“百年低碳工業(yè)化住宅體系，包括密柱支撐鋼構(gòu)造低層工業(yè)化住宅體系、鋼框架構(gòu)造多層工業(yè)化住宅體系、PC構(gòu)造高層工業(yè)化住宅體系。產(chǎn)品：“集成工業(yè)化住宅生產(chǎn)流水線(xiàn)，包括鋼構(gòu)造、PC構(gòu)造兩條集成工業(yè)化住宅流水線(xiàn)，另有玻璃幕墻、玻璃深加工、防火材料、木制品、鋼構(gòu)造組裝、預(yù)制混凝土構(gòu)件等多條單一住宅部品件流水線(xiàn)。三、我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化政策1、國(guó)家政策國(guó)務(wù)院轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家發(fā)

19、改委、住建部編制“綠色建筑行動(dòng)方案“1、鎮(zhèn)新建建筑嚴(yán)格落實(shí)強(qiáng)制性節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，“十二五期間，完成新建綠色建筑10億平方米； 2、到2015年末，20%的城鎮(zhèn)新建建筑到達(dá)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求。國(guó)務(wù)院“國(guó)家根本公共效勞體系“十二五規(guī)劃全文“1、2015年增加廉租住房不低于400萬(wàn)套2、公租房要求增加不低于1000萬(wàn)套，且單套建筑面積以40平方米左右的小戶(hù)型為主。財(cái)政部、住建部“關(guān)于加快推動(dòng)我國(guó)綠色建筑開(kāi)展的實(shí)施意見(jiàn)“1、 到2020年，綠色建筑占新建建筑比重超過(guò)30%； 2、“十二五期間，實(shí)現(xiàn)綠色建筑的快速開(kāi)展。到2014年政府投資的公益性建筑和直轄市、方案單列市及省會(huì)城市的保障性住房全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)

20、，力爭(zhēng)到2015年，新增綠色建筑面積10億平方米以上。住建部“十二五綠色建筑和綠色生態(tài)城區(qū)開(kāi)展規(guī)劃“1、“十二五時(shí)期，將選擇100個(gè)城市新建區(qū)域按照綠色生態(tài)城區(qū)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃、建立和運(yùn)行。2、2014年起，政府投資的黨政機(jī)關(guān)、學(xué)校、醫(yī)院、博物館、科技館、體育館等建筑，直轄市、方案單列市及省會(huì)城市建立的保障性住房，以及單體建筑面積超過(guò)兩萬(wàn)平方米的機(jī)場(chǎng)、車(chē)站、賓館、飯店、商場(chǎng)、寫(xiě)字樓等大型公共建筑，將率先執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。3、同時(shí)，將引導(dǎo)商業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工程執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建立綠色住宅小區(qū)，2015年起直轄市及東部沿海省市城鎮(zhèn)的新建房地產(chǎn)工程力爭(zhēng)50%以上到達(dá)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。2、主要城市

21、政策省根據(jù)省建筑節(jié)能與科技工作會(huì)議1、從2014年開(kāi)場(chǎng)，各級(jí)政府投資新建的公益性公共建筑以及市的保障性住房，要全部執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)； 2、到2015年，長(zhǎng)株潭3市和有條件的地區(qū)、非政府投資的居住和公共建筑，執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)比例要超過(guò)20%。力爭(zhēng)創(chuàng)立2個(gè)以上省級(jí)集中示區(qū)；各市至少開(kāi)展1個(gè)綠色居住建筑示和1個(gè)綠色公共建筑示。省“關(guān)于加快推進(jìn)綠色建筑開(kāi)展的實(shí)施意見(jiàn) “到2015年推動(dòng)政府投資的公益性建筑全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，新增綠色建筑面積1000萬(wàn)平方米以上，創(chuàng)立100項(xiàng)綠色建筑示工程和10個(gè)綠色生態(tài)示城區(qū)，綠色建筑占新增民用建筑面積到達(dá)20%以上。省“關(guān)于加快推進(jìn)全省住宅產(chǎn)業(yè)化工作的指導(dǎo)意見(jiàn)“1

22、、2013年至2015年，、和市各建成1個(gè)以上生產(chǎn)裝配式混凝土構(gòu)造體系預(yù)制構(gòu)件的國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地，其他市爭(zhēng)取建成1個(gè)住宅產(chǎn)業(yè)化成套部品及技術(shù)的國(guó)家住宅產(chǎn)業(yè)化基地。2、2015年，各設(shè)區(qū)市開(kāi)工建立裝配式混凝土構(gòu)造住宅示工程1個(gè)以上，且每年確定1-2個(gè)住宅工程申報(bào)國(guó)家康居示工程和住宅性能認(rèn)定。省“省人民政府辦公廳關(guān)于推進(jìn)新型建筑工業(yè)化的意見(jiàn)“到2015年，實(shí)現(xiàn)以下目標(biāo)：1、建筑工業(yè)化建造體系初步形成；建筑工業(yè)化技術(shù)保障體系不斷健全；形成一批以?xún)?yōu)勢(shì)企業(yè)為核心、產(chǎn)業(yè)鏈完善的產(chǎn)業(yè)集群，新建2-3個(gè)國(guó)家級(jí)建筑工業(yè)化基地或國(guó)家級(jí)住宅產(chǎn)業(yè)化基地;2、全省預(yù)制裝配式建筑PC建筑開(kāi)工面積達(dá)1000萬(wàn)平方米以上，

23、保障性住房單體建筑預(yù)制裝配化率PC率達(dá)30%。省“關(guān)于推進(jìn)全省綠色建筑開(kāi)展的通知“1、自2013 年起，全省新建保障性住房、省級(jí)建筑節(jié)能與綠色建筑示區(qū)中新建工程、各類(lèi)政府投資的公益性建筑全面按綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建造;2、力爭(zhēng)到2015 年，全省綠色建筑標(biāo)識(shí)工程超過(guò)1000項(xiàng)，新增綠色建筑面積超過(guò)1 億平方米，新確立15 個(gè)國(guó)家級(jí)綠色生態(tài)城區(qū)。市“關(guān)于“十二五期間加快推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化開(kāi)展節(jié)能省地型住宅的指導(dǎo)意見(jiàn)“1、明確“十二五期間的目標(biāo)、任務(wù)和創(chuàng)新機(jī)制。要求新建住宅全面實(shí)施65%節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，保障性住房等中小套型住宅用地供給不低于住房建立用地供給總量的70%;2、到2015年，爭(zhēng)取當(dāng)年60%左右新

24、建商品住宅實(shí)施全裝修，裝配式住宅面積占住宅開(kāi)工總量的20%左右，新建住宅實(shí)施性能認(rèn)定率到達(dá)30%左右。市“市建筑節(jié)能“十二五規(guī)劃“1、“十二五期間，市將以保障性住房為重點(diǎn)，全面推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化，到2015年產(chǎn)業(yè)化建造方式的住宅到達(dá)當(dāng)年開(kāi)工建筑面積30%以上，累計(jì)示面積超過(guò)1500萬(wàn)平方米;2、根據(jù)市住建委發(fā)布的通知，國(guó)有企業(yè)、社會(huì)單位申請(qǐng)利用自有土地建立的保障房工程，市保障房建立投資中心投資的公租房、中心城人口疏解定向安置房工程，都要采用產(chǎn)業(yè)化來(lái)建造。市“關(guān)于加快推進(jìn)現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化開(kāi)展的指導(dǎo)意見(jiàn)“1、實(shí)現(xiàn)裝配式建筑技術(shù)在工程建立中廣泛應(yīng)用，開(kāi)工面積2013年到達(dá)500萬(wàn)平方米以上，2015年到達(dá)

25、1000萬(wàn)平方米以上，單體建筑預(yù)制裝配化率到達(dá)30%。到2020年，單體建筑預(yù)制裝配化率到達(dá)60%;2、推進(jìn)國(guó)家級(jí)現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化基地建立和以鐵西現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)園為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)建立。2015年，形成一批以?xún)?yōu)勢(shì)企業(yè)為核心、產(chǎn)業(yè)鏈完善的產(chǎn)業(yè)集群，形成2-3個(gè)國(guó)家級(jí)現(xiàn)代建筑產(chǎn)業(yè)化基地“關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅品質(zhì)意見(jiàn)“1、到2015年培育并創(chuàng)立2個(gè)國(guó)家級(jí)住宅產(chǎn)業(yè)化示基地，5個(gè)自治區(qū)級(jí)住宅產(chǎn)業(yè)化示基地；建立國(guó)家康居示工程工程5個(gè);2、主要構(gòu)件、部品采用工廠預(yù)制、現(xiàn)場(chǎng)裝配的產(chǎn)業(yè)化住宅施工面積到達(dá)城鎮(zhèn)新建住宅施工面積的10%。全區(qū)新建住宅全裝修面積到達(dá)50%以上。市關(guān)于全面推動(dòng)市綠色建筑開(kāi)展的實(shí)

26、施意見(jiàn)“十二五期間綠色建筑開(kāi)展的主要目標(biāo)：1、新建建筑。2014年青奧會(huì)舉辦前，累計(jì)新建綠色建筑1000萬(wàn)平方米，30%的城鎮(zhèn)新建民用建筑到達(dá)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求；“十二五期間，新建綠色建筑1500萬(wàn)平方米，2015年末40%城鎮(zhèn)新建民用建筑到達(dá)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求;2、既有建筑節(jié)能改造。2014年青奧會(huì)舉辦前，累計(jì)完成既有民用建筑節(jié)能改造240萬(wàn)平方米；“十二五期間，完成既有民用建筑節(jié)能改造300萬(wàn)平方米，其中居住建筑200萬(wàn)平方米，公共建筑100萬(wàn)平方米。市“市建筑節(jié)能與綠色建筑“十二五規(guī)劃“1、到2015年，建成綠色建筑面積2000萬(wàn)平方米，完成既有建筑節(jié)能或綠色改造總建筑面積不低于700萬(wàn)平方米。新建節(jié)能建筑面積約5823萬(wàn)平方米;2、政府投資工程或使用政府資金50%以上的新建、改建、擴(kuò)建建筑必須嚴(yán)格按綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)。到2015年，新建政府投資建筑實(shí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)比率達(dá)100%，新建社會(huì)公共建筑綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)率為50%。四、專(zhuān)家觀點(diǎn)國(guó)家住建部副部長(zhǎng) 仇保興： 黨的十八大對(duì)綠色建筑行業(yè)而言，有生態(tài)文明、新型城鎮(zhèn)化、美麗