債權分論 合同法部分

1、.：.；債務分論 合同法部分小測試案例1 購銷合同的審查與修正【案情】某服裝廠與某效力公司簽署了一份服裝合同，其文本如下：供貨合同賣方：某服裝廠買方：某服裝公司1賣方為買方消費200件任務服，買方向賣方提供所需布料xx米。2賣方于1997年8月自備車輛將廢品送到買方所在地，雙方在到達地驗貨，運費由買方負擔。3買方向賣方支付貨款xx元，貨到付款。4本合同的自雙方簽字蓋章之日起生效。一式兩份，雙方各持一份。賣方：某服裝廠章 買方：某服裝公司消費部章【問題】假設他是買方的法律顧問，請審查此合同并提出修正意見。修正意見：1本合同按合同法規(guī)定的分類，實踐上是加工承攬合同，而不是供貨合同，故合同的稱號應改

2、為，相應的，雙方當事人的稱謂，也由原合同的買方和賣方，改為承攬方和定作方。2本合同第1條對加工產品的規(guī)格、型號、款式、質量的要求規(guī)定不明確，原料的稱號，質量、規(guī)格等也未作出規(guī)定，以上各點應在合同中加以詳細化。3合同第2條的交貨地點不明確，應該作進一步明確規(guī)定。同時該當明確規(guī)定對產品的驗收規(guī)范，可改為“雙方按照樣品驗收。4合同第3條中的“貨款不符合合同的性質，應改為“加工費。5合同還缺乏違約責任條款。雙方應添加此條款，并經過協(xié)商確定合同違約的詳細比例。6合同的結尾部分不符合有關的規(guī)定，某服裝公司消費部不是獨立的法人，該當加蓋某服裝公司的印章。案例2買賣合同的審查與修正 【案情】岳X X與李X X

3、簽署過這樣一個房屋買賣合同，合同全文如下： 房屋買賣合同 甲方：岳X X賣屋人 乙方：李X X買屋人 甲方自有的座落在X X市X X路X X弄X號磚瓦構造的私房一棟，現(xiàn)愿賣與乙方。該房系單開間兩層樓房，共有大小房間各兩間，建筑面積80平方米。經雙方擬定以下各條，共同遵守：上述房屋的房價為人民幣50000元。乙分兩次付清，甲方每次收到房款，均應向乙方出具收據(jù)。上述房屋各項一切權證件，甲方應于本合同生效之日交給乙方。自本合同生效后，甲方應騰出全部房屋，交由乙方接納整修。甲乙兩方會同向主管的房屋管理機關辦理上訴房屋的一切權轉移登記手續(xù)。 本合同生效前，上述房屋應該交納的稅款以及水電煤氣等費用，由甲方

4、擔任理清。本合同一式3份，經核對內容一樣，文字無異。經公證后，雙方各執(zhí)一份，另一份留公證處存檔。 賣房人：岳X X章 買房人：李X X章【問題】 假設當事人拿此合同向他咨詢，請他提出修正意見。修正意見：經過審查之后，我以為此合同內容不完備，有些條款比較模糊。其主要缺陷及修正意見如下：該合同第2條中甲方的履行期限沒有明確規(guī)定，應改為“甲方應于一個半月內騰出全部房屋，交由乙方接納修整。該合同沒有對第三人對上述房屋提出異議做出規(guī)定，應添加一條：“本合同生效后，如有第三者對上述房屋提出任何權益或異議，概由甲方出面擔任處理，與乙方毫無牽涉；乙方因此蒙受損失，甲方應負損害賠償責任。該合同沒有規(guī)定違法條款，

5、應增設一條：甲方如違約不賣房或者不按期交房，除退乙方已付的全部房款外，并應賠償乙方所付房價等數(shù)額的損失費；乙方如違約不買房或不按期交付房款，乙付房價歸甲方一切，該房由甲方另行出賣。合同第一款對乙方付款的規(guī)定過于籠統(tǒng)，應改為“乙方分兩次付清。本合同經公證生效后，乙方應立刻向甲方交付12000元，尚余38000元房價應于甲方交房之日同時付清合同沒有規(guī)定生效時期，應在最后一條規(guī)定“本合同自公證之日起生效。案例3 建筑工程承包合同審查與修正【案情】 X X市第一紡織廠與市政府設計研討簽署了一份建立技術咨詢合同，全文如下：建立工程技術咨詢合同簽署合同雙方：建立單位：X X市第一紡織廠下稱甲方咨詢單位：X

6、 X市市政設計研討院下稱乙方為使X X住宅區(qū)X號住宅樓建立安裝工程的想象科學，設計和施工經濟合理，經甲、乙雙充分協(xié)商，特訂立本合同。甲方應在1997年7月5號以前將規(guī)劃局紅線圈，上級部門批文，委托書以及建筑安裝工程的建筑面積，安裝工程、消防方式，庫房每層大致高度等資料提交給乙方。乙方根據(jù)甲方要求，對X X住宅區(qū)3棟住宅樓的建筑安裝工程的地域、地質條件、建筑安裝的想象等進展可行性研討，最后編制設計義務書及框算表，于1997年8月2日以前交甲方。甲方根據(jù)有關規(guī)定，承付乙方咨詢費。違約責任：甲方如不按合同規(guī)定的時間向乙方送交有關文件，圖紙和資料，乙方可按耽擱的時間順延交付設計義務書及框算表的時間；乙

7、方如不按合同規(guī)定的時間向乙方交付咨詢費，遲延一天，按遲延交付款額總數(shù)罰款X%。本合同自簽署之日起，甲、乙雙方不得隨意更改。如有更改，需經雙方協(xié)商處理。【問題】假設本合同的甲方請他審查此合同，請他為其提出修正意見。修正意見：經過審查，我以為此合同有關的條款用語不規(guī)范，內容不全面。其主要的缺陷及修正意見為： 1.合同第一條中的“大致高度用語太模糊，應以明確化，可改為“凈高合同第三條中的“根據(jù)有關規(guī)定用語也不明確，應該為“根據(jù)國家計委公布試行的工程計收費規(guī)范。此條中“承付乙方咨詢費太籠統(tǒng)，應詳細化：“承付乙方咨詢費XXXX元。自本合同簽署之日起X日內，甲方應付給乙方XXXX元，待乙方將設計義務書及框

8、算表交付甲方X日內，再付給乙方XXXX元。合同還應添加一項：“為本咨詢工程需求到外地進展調研、搜集資料人員的差旅費，由甲方承當。合同的“違約責任條款不全面，對甲、乙兩方有一方中途中斷咨詢的責任沒有做出規(guī)定，應由雙方協(xié)商甲乙增補。此外還應對甲方如不按規(guī)定交付咨詢費，乙方提供的技術咨詢效力有質量缺陷的責任加以規(guī)定。合同最后還短少附那么，應添加“本合同正本一式二份，甲、乙各執(zhí)一份，具有同等法律效能。合同副本一式三份，交工程主管部門，建委，建行各執(zhí)一份。然后還應注明甲、乙兩方的稱號、地址、法定代表人以及。案例4 財富租賃合同的審查與修正【案情】 xx技術效力公司與xx攝影社曾簽署了一份彩擴機設備租賃合

9、同，內容如下:彩擴機設備租賃合同出租方：xx技術效力公司承租方：xx攝影社甲乙雙方就租賃彩擴機設備一事；經過充分協(xié)商，達成協(xié)議如下：甲乙雙方將柯達205及富士102彩擴機各一臺出租給乙方，租期為一年。甲方于1995年x月x日向乙方交驗彩擴機設備，乙方應于次日到甲方提運，并自行安裝。兩臺彩擴機的每月租金為1000元。乙方應妥善運用彩擴機，如有損壞，應由乙方擔任修復。乙方不得將彩擴機轉讓或轉租。違約責任。乙方擅自終止合同，應向對方支付違約金5000元，違約金缺乏賠償對方的損失時，應追加款項賠足對方的損失。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方：xx技術效力公司 乙方：xx攝影部 法定代表人：xxx 法

10、定代表人:xxx開戶銀行及賬號xxxxxx 開戶銀行及賬號xxxxxxx地址：xxxxx 地址：xxxx 1995年x月x日【問題】 請就以上合同內容，提出修正意見。修正意見經過審查后，我以為此合同內容不全面、許多條款不規(guī)范、不嚴密。主要缺陷及修正意見如下：合同第一款沒有規(guī)定租期的起止時間。應該為“租期1年，自1995年x月x日起至1996年月x日x止。合同第3款沒有詳細規(guī)定租金的交納方式，應該為“兩臺彩擴機每月租金為1000元，按月支付，乙方應于每月初三日經過銀行撥交甲方。第一次租金應在提運前3天付清。租金如有拖延，按日一月租金的5%支付滯納金。合同第2條沒有規(guī)定彩擴機如損壞無法修繕的處置方

11、法，應添加如損壞無法修復，乙方應按照合同附件清單上所列價款賠償。合同第5條沒有規(guī)定，違約方支付違法金后，合同能否還要履行，應添加“守約方要求繼續(xù)履行合同的，違約方不得回絕。合同沒有規(guī)定在合同期滿后應如何處置。應添加1項：“合同期滿，乙方應于1996年x年x月停機，并于x日將彩擴機送到甲方，運雜費由乙方承當，經甲方調實驗收合格后，才停頓收取租費；如調試不合格，超越租期的租費每天按1000元除以30為準，向甲方支付。案例5 承包合同的審查與修正【案情】xx縣李莊鄉(xiāng)幸福村與農民王x簽署了一份承包蘋果園的合同。內容如下：承包蘋果園合同甲方：xx縣李莊幸福村；乙方：xx縣李莊鄉(xiāng)幸福村與農民王x。為開展果

12、品消費，添加集體和個人經濟收入、根據(jù)中央有關文件精神，經村委會研討和甲、乙兩方協(xié)商，特訂立本合同。1甲方將座落在村麻壙嶺的蘋果園共10畝、蘋果樹1000株承包給乙方。承包期間乙方自主運營，果園土地及果樹一切權歸甲方，乙方有運營管理權和承包收益權，但不得買賣和出租。2承包期為8年，從1990年1月1日到1997年12月31日。3乙方在承包期內共向甲方交承包費10萬元，均以現(xiàn)金上交，甲方收款后立刻開出收據(jù)。4甲方的權益義務：講國家分配扶持蘋果消費的化肥目的全部交乙方購買；甲方有權監(jiān)視乙方履行合同義務，但不得干涉乙方的自主運營權；甲方收取承包費。5乙方的權益義務：必需對果園妥加照料，本人擔任消費工具

13、、一切費用自傲；乙方在完成國家派的義務后，對剩余部分由自行銷售權；乙方應完成國家水果銷售的稅收義務。6雙方任何一方違約，皆可解除合同。本合同正本一式二份，甲、乙雙方各持一份。合同副本一份，交李莊鄉(xiāng)管委會。甲方：xx縣李莊幸福村公章法人代表簽名乙方：李莊鄉(xiāng)幸福村與農民王x章【問題】請審查此合同并提出修正意見?！拘拚庖姟拷涍^審查后，以為：合同內容不完備，條款有疏漏，用語不準確，在履行合同過程中容易發(fā)生糾紛。其主要缺陷及修正意見如下：1交付承包費時間不明確，此類承包以每年年終交費為宜，應改為：“承包期內乙方向甲方交承包費10萬元，在承包合同生效后x日內交納xx元，以后每12月30日交xx元。2乙方

14、義務應添加一項：乙方在蘋果園內噴灑農藥，應提早通知周圍群眾，以防發(fā)惹事故。3違約責任條款太籠統(tǒng)，應逐項規(guī)定各種違約行為的責任，可改為：甲方無故中止合同，應向乙方賠償違約金xx元；甲方不按規(guī)定提供化肥目的，應付乙方違約金xx元；乙方逾期不交承包費，每逾期一日，應向甲方支付所欠金額的x%；逾x日不交，甲方有權收回果園重新發(fā)包，。4沒有不可抗力條款。類似果園、菜地等承包合同，易受自然災禍的影響，應規(guī)定，在承包期間，果園由于不可抗力的自然災禍，致使當年水果減產，經雙方協(xié)商按災情遞減乙方的承包費；如呵斥絕收，可免交當年承包費。不可抗力呵斥的果樹損害，乙方不擔任任。訂立這類合同政策性強，簽約前的預備任務應

15、充分細致，使合同條款完備，內容完好、合法、用語正確。案例6 運輸合同的審查與修正【案情】有這樣的一個海上運輸合同：海上運輸合同訂合同雙方：甲方：X X市物資配備公司乙方：X X省交通廳海運局根據(jù)有關法律規(guī)定，經雙方協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。運輸方式。乙方調派船舶一艘，應甲方要求由XX港運至XX港，按現(xiàn)代包船運輸規(guī)定辦理。貨物集中。甲方應按乙方指定時間，將XX貨物在15天內集中于XX港，貨物集中后，乙方應在三天內派船裝運。運到期限。船舶裝貨終了辦好手續(xù)起在18小時內將貨物運到目的港。啟船聯(lián)絡。乙方在船舶裝貨終了啟航后，即發(fā)報通知甲方按時派引航員領航，費用由甲方承當。運輸費用。按水運貨

16、物一級運價率以船舶載重噸位計算貨物運費XXXX元，空駛費按運費的50%計算，全船運費為XXXX元，一次計收。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，副本一式二份，交XXX，XXX各存一份備案。甲方：XX市物資配備總公司 乙方：XX省交通廳海運局法定代表人：XXX(總經理) 法定代表人：XXX局長開戶銀行：XXXX 開戶銀行：XXXX賬號：XXXXX 賬號：XXXXX【問題】根據(jù)以上合同內容，請?zhí)岢鲂拚庖姟Ｐ拚庖姡捍撕贤^于簡單，有很多疏漏之處，有的條款不規(guī)范，其主要缺陷及修正意見如下：“根據(jù)由關法律規(guī)定用語不明確應加以明確化。應改為“根據(jù)和XX海海上運輸管理規(guī)定的要求。第一條中“調派船舶一艘應指明船舶的噸位。改為“調派XX噸位的船舶一艘。合同對裝船