官渡工業(yè)園區(qū)公租房項(xiàng)目初設(shè)說明文字版(合并)

1、初步設(shè)計(jì)工程號(hào)：2012-L-J-013建設(shè)單位：云南瑋泉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司編制單位：云南世紀(jì)陽(yáng)光建筑設(shè)計(jì)有限公司證書編號(hào)：A153002367證書等級(jí)：建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)公司技術(shù)總監(jiān)：曾嶺一級(jí)注冊(cè)建筑師高級(jí)工程師總建筑師：曾嶺一級(jí)注冊(cè)建筑師高級(jí)工程師總工程師：儲(chǔ)然一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師高職建筑專業(yè)：曾嶺審核人高職一級(jí)注冊(cè)建筑師浦江項(xiàng)目經(jīng)理中職陶?qǐng)?jiān)設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)專業(yè)：儲(chǔ)然專業(yè)負(fù)責(zé)人高職一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)師王鵬設(shè)計(jì)給排水專業(yè)：劉靜審核人汪杰設(shè)計(jì)電專業(yè)：張永學(xué)審核人余自林設(shè)計(jì)暖通專業(yè)：劉成審核人丁奕設(shè)計(jì)“官渡工業(yè)園區(qū)公租房”項(xiàng)目工程初步設(shè)計(jì)說明第一章工程概況1.1總體項(xiàng)目簡(jiǎn)介本項(xiàng)目為工業(yè)園區(qū)配置建設(shè)的保障性

2、住房，項(xiàng)目建成后將以公租房形式運(yùn)營(yíng)，租憑給入駐園區(qū)企業(yè)管理層人員及一線生產(chǎn)工人使用。既減輕企業(yè)壓力和生產(chǎn)工人生活壓力，還能實(shí)現(xiàn)土地的最大化利用，節(jié)約土地資源。本項(xiàng)目擬建公租房2021套，能容納居住人口約4851人，并配建獨(dú)立社區(qū)用房、普通公共服務(wù)設(shè)施樓、商業(yè)服務(wù)中心、公共服務(wù)及社區(qū)管理用房，地下車庫(kù)（包括人防及非機(jī)動(dòng)車庫(kù)）。1.2基地現(xiàn)狀條件分析項(xiàng)目建設(shè)用地本項(xiàng)目位于官渡工業(yè)園區(qū)昆明國(guó)際印刷包裝城（西沖片區(qū)）內(nèi)，總用地面積8.348公頃，總凈用地面積7.697公頃，其中C-7地塊總用地面積6.419公頃，凈總用地面積5.882公頃。C-6地塊總用地面積：1.929公頃，凈用地面積：1.815公

3、頃。用地東、西、南三面臨城市道路及城市規(guī)劃路。1.2.2項(xiàng)目概況總建筑面積179549.78平方米，其中地下總建筑面積50108.1平方米，地上總建筑面積129441.68平方米。C-7地塊總建筑面積136584.31平方米，其中地下總建筑面積35501.44平方米（人防20741.58平方米）地上總建筑面積101082.87平方米。建筑密度24.88%,綠化率42.59%,容積率1.72,機(jī)動(dòng)車位數(shù)726個(gè),非機(jī)動(dòng)車位數(shù)1962個(gè)。C-6地塊總建筑面積42965.47平方米，其中地下總建筑面積14606.66平方米，地上總建筑面積28358.81平方米。建筑密度33.65%,綠化率25.43

4、%,容積率1.56,機(jī)動(dòng)車位數(shù)258個(gè),非機(jī)動(dòng)車位數(shù)636個(gè)。.3區(qū)域地質(zhì)構(gòu)造、氣候條件：勘察區(qū)位于揚(yáng)子準(zhǔn)地臺(tái)南部，川滇臺(tái)背斜與滇東臺(tái)褶帶之交匯部位，區(qū)域上最重要的地殼斷裂有普渡河斷裂和小江斷裂，擬建場(chǎng)地位于兩斷裂夾持地帶。發(fā)育于兩斷裂帶內(nèi)的次級(jí)基底斷裂白邑一橫沖斷裂（近南北向）自勘察區(qū)西側(cè)通過。白邑一橫沖斷裂為昆明盆地內(nèi)次級(jí)控制性斷裂，張性斷層，斷層北段出露明顯，由白邑盆地西緣南延至日昨云、銅牛寺水庫(kù)后，斷續(xù)見于阿拉村至大新冊(cè)一帶的南北向褶皺帶中。該斷裂全長(zhǎng)大于100千米，總體走向近南北，傾向東，傾角變化較大，北段傾角7530度，傾角由北向南變緩：中段傾角較陡，傾角在7080度之間變化，斷層

5、破碎帶寬數(shù)十米至數(shù)百米，跨斷層水系具有明顯左旋扭動(dòng)特征，屬基底斷裂。氣象：勘察區(qū)位于昆明市官渡區(qū)大板橋鎮(zhèn)，屬北亞熱帶季風(fēng)溫涼氣候區(qū)，具有冬暖夏涼、干濕分明的特點(diǎn)。據(jù)相關(guān)氣象信息中心資料，勘察區(qū)年平均氣壓810.2Kpa；歷年平均氣溫14度歷年平均濕度74%,最熱月份為7月，歷年最高氣溫平均22.7度最高氣溫34度，出現(xiàn)于1963年5月31日；最冷月份為1月，歷年最低氣溫平均8.2度，最低氣溫T5.8度，出現(xiàn)于1983年12月29日；最大積雪厚度17厘米；年平均日照時(shí)數(shù)2400小時(shí)；春、冬干旱，夏、秋多雨，年平均降水量1006.6毫米，降雨集中在610月（約占全年降水量80%）,其中1月降水量最

6、少，平均117毫米，8月最多，11月、次年5月為旱季（降水量占全年降水量20%）。地形地貌擬建場(chǎng)地現(xiàn)已平整，總體地勢(shì)為南部高，北部低，勘察范圍地面標(biāo)高處于19711980之間，最大高差約為9米，總體地勢(shì)較為平緩?？辈靺^(qū)地處大板橋盆地南部，為山間侵蝕、溶蝕盆地地貌。市政配套設(shè)施條件本建筑設(shè)計(jì)給水水源采用市政自來水。進(jìn)戶管市政給水環(huán)管引入，設(shè)水表計(jì)量。道路澆灑、綠化水量均由再生水管網(wǎng)供給。排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)為雨、污水分流體制，生活污水經(jīng)設(shè)置的中水處理站處理后用于整個(gè)項(xiàng)目用地內(nèi)的澆灌綠化、澆灑道路及景觀補(bǔ)充用水，剩余中水排入市政污水管網(wǎng)；雨水經(jīng)埋地暗管有組織收集后排入雨水收集系統(tǒng)，回用于整個(gè)項(xiàng)目用地內(nèi)的澆

7、灌綠化、澆灑道路及景觀補(bǔ)充用水，剩余雨水排入市政雨水干管。電力、電訊管網(wǎng)要求從市網(wǎng)引入主供電源為單回路1OKV電源至地下室變配電室，備用電源為地下室柴油發(fā)電機(jī)提供。設(shè)計(jì)依據(jù)昆明市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定。甲方提供的道路規(guī)劃紅線圖（電子版）。與業(yè)主簽定的項(xiàng)目設(shè)計(jì)合同及雙方來往文件等。4甲方提供的設(shè)計(jì)條件和認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案及有關(guān)文件。國(guó)家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)、文件。民用建筑設(shè)計(jì)通則GB50352-2005建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50222-95建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2006民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范GB50176-93城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ50-2001建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)

8、程JGJ113-2009汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50189-2005汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ100-98云南省民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DBJ53/T-39-2011設(shè)計(jì)內(nèi)容及范圍本工程項(xiàng)目包括兩個(gè)方面的內(nèi)容：一是總圖，建筑單體及工程概算，不含特殊的二次裝修設(shè)計(jì)及特殊智能設(shè)計(jì)；二是室外工程的設(shè)計(jì)及工程概算，不含水體、綠化、小品及廣場(chǎng)等校園景觀設(shè)計(jì)。本初步設(shè)計(jì)為建筑單體部分的內(nèi)容。主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目單位數(shù)量備注凈用地面積肝76969.55總建筑面積m，179549.78其中地上總建筑面積m，129441.68其中公共租賃住房（一期）面積m*15636.80公共租賃住房（二期）面積m

9、*79446.95社區(qū)用房m*5999.12配套商業(yè)設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施建筑面積m*28358.81地下建筑面積m*50108.10建筑占地面積nf20741.58綠地率%38.55其中C-6地塊綠地率%25.43C-7地塊綠地率%24.88容積率%1.68其中C-6地塊容積率%1.56C-7地塊容積率%1.72建筑密度%26.95其中C-6地塊建筑密度%33.65C-7地塊建筑密度%24.88總戶數(shù)套2021其中公共租賃住房（一期）套336公共租賃住房（二期）套1685機(jī)動(dòng)車停車位輛984非機(jī)動(dòng)車停車位輛2598項(xiàng)目單位數(shù)量備注凈用地面積m*25482.22總建筑面積m*60024.67其中地

10、上總建筑面積m*43995.61其中公共租賃住房面積m*15636.80配套商業(yè)設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施建筑面積m*28358.81地下建筑面積而16029.06建筑占地面積m18178.05綠地率%公共租賃住房位于C-7地塊配套商業(yè)設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施位于C-6地塊故綠地率.容積率,建筑密度查相應(yīng)的C-6及C-7地塊經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表容積率%建筑密度%總戶數(shù)套336機(jī)動(dòng)車停車位輛258非機(jī)動(dòng)車停車位輛1516二期主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目單位數(shù)量備注凈用地面積肝51487.33總建筑面積m*119525.11其中地上總建筑面積m185446.07X中公共租賃住房面積m，79446.95社區(qū)用房m，5999.1

11、2地下建筑面積m，34079.04建筑占地面積m*12563.53綠地率%本地塊包含了一期11#、12#、23#公共租賃用房，故容積率,建筑密度查相應(yīng)的C-6及C-7地塊經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表容積率%建筑密度%總戶數(shù)套1685機(jī)動(dòng)車停車位輛726非機(jī)動(dòng)車停車位輛1082總用地面積64188.56m凈用地面積58820.70m總建筑面積136584.31m1其中地下總建筑面積35501.44m1其中地下車庫(kù)3194038m1,包悟人（62074t地下非機(jī)動(dòng)車庫(kù)3361.06m,地下中水站200.00m*地上總建筑面積101082.87m,其中住宅建筑面積95083.15m1文化活動(dòng)站建筑面積1149.2

12、81tf社區(qū)服務(wù)中心建筑面積2819.33m1住宅底層公廁建筑面積53.98m1住宅底層治安聯(lián)防站建筑面積35.97m，物業(yè)管理建筑面積1940.56m室外健身活動(dòng)場(chǎng)地540.00m,建筑基底面積14634.48m1綠地面積25055.10m#居住套數(shù)2021套規(guī)劃總?cè)藬?shù)4851人（2.4人/套）機(jī)動(dòng)車停車位726個(gè)其中辦公及文化設(shè)施60個(gè)住宅機(jī)動(dòng)停車位666個(gè)非機(jī)動(dòng)車停車位1962個(gè)其中辦公及文化設(shè)施60個(gè)住宅非機(jī)動(dòng)停車位1902個(gè)建筑密度24.88%綠地率42.59%容積率1.72總用地面積19293.41m1凈用地面積18148.85ma總建筑面積42965.47maX中地下總建筑面積1

13、4606.66ma其中地下車庫(kù)8838.56ma生鮮超市面積3824.55m地下中水站200.00m，非機(jī)動(dòng)車庫(kù)991.25m管道維修夾層752.3m地上總建筑面積28358.81m1其中公共服務(wù)設(shè)施樓建筑面積12790.30ma便民店建筑面積200.00ma衛(wèi)生站建筑面積300.00m1儲(chǔ)蓄所建筑面積356.35ma郵電所建筑面積293.74m公共廁所建筑面積132.17m1配套商業(yè)服務(wù)建筑面積14008.21m連廊面積（不計(jì)入容積率）278.04ma建筑基底面積6107.10m,綠地面積4614.47ma機(jī)動(dòng)車停車位258個(gè)非機(jī)動(dòng)車停車位636個(gè)建筑定度33.65%綠地率25.43%容積率

14、1.56用地平衡表:序號(hào)名稱單位數(shù)量比例1凈用地面積m276969.55100%2建筑基底總面積m220741.5826.94%3道路廣場(chǎng)總面積m226558.434.51%4綠地總面積m229669.5738.55%建筑一覽表項(xiàng)目名稱多層住宅樓中高層住宅樓公共建筑社區(qū)用房1#商業(yè)2#商業(yè)3#公共服務(wù)設(shè)施樓耐火等級(jí)二級(jí)二級(jí)級(jí)二級(jí)二級(jí)二級(jí)抗震設(shè)防烈度888888主要結(jié)構(gòu)選型框架剪力墻結(jié)構(gòu)剪力墻結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)建筑層數(shù)686437建筑高度18.3m24.18m23.117.95m16.15m23.4m第二章總圖規(guī)劃設(shè)計(jì)說明主導(dǎo)思想及設(shè)計(jì)理念本項(xiàng)目為工業(yè)園區(qū)配置建設(shè)的保障性住房，

15、項(xiàng)目建成后將以公租房形式運(yùn)營(yíng)，租憑給入駐園區(qū)企業(yè)管理層人員及一線生產(chǎn)工人使用。既減輕企業(yè)壓力和生產(chǎn)工人生活壓力，還能實(shí)現(xiàn)土地的最大化利用，節(jié)約土地資源。本項(xiàng)目擬建公租房2021套，能容納居住人口約4851人，并配建獨(dú)立社區(qū)用房、普通公共服務(wù)設(shè)施樓、商業(yè)服務(wù)中心、公共服務(wù)及社區(qū)管理用房，地下車庫(kù)（包括人防及非機(jī)動(dòng)車庫(kù)）?？倛D布局建筑布局本項(xiàng)目根據(jù)場(chǎng)地的現(xiàn)場(chǎng)條件以及項(xiàng)目功能進(jìn)行因地制宜的建筑布局。由于擬建場(chǎng)地內(nèi)限制條件較多，包括出入口方向確定，場(chǎng)地的地形地貌的復(fù)雜性以及現(xiàn)狀市政接口條件，我們根據(jù)相應(yīng)的條件及功能的需求來進(jìn)行設(shè)計(jì)。整個(gè)項(xiàng)目基本上分為二大功能區(qū)，保障性住宅居住區(qū)（C-7地塊）、商業(yè)服務(wù)

16、配套區(qū)（C-6地塊）。擬建用地東、西、南側(cè)與城市道路及規(guī)劃路相接，居住地塊出入口設(shè)置在西側(cè)，與城市路網(wǎng)銜接較平順處，整個(gè)場(chǎng)地地勢(shì)南高北低，高差約7米，用地南北長(zhǎng)軸約360米。西高東低，高差約1米，用地東西短軸約250米。有良好的人流集散和交通便捷的條件。道路交通道路呈三級(jí)配置：區(qū)內(nèi)主干道、區(qū)內(nèi)次干道、人行步道及宅間路，分別負(fù)載對(duì)應(yīng)的交通功能。規(guī)劃采用人車分流、適度混行的道路系統(tǒng)，車行采用外環(huán)解決區(qū)內(nèi)交通及停車問題，更可有效利用區(qū)內(nèi)的景觀用地。結(jié)合中心綠地及休閑綠道解決內(nèi)部交通問題，交通簡(jiǎn)潔明快且通行方便有序。環(huán)行車行路寬6米。在組團(tuán)內(nèi)部則完全是人車分流系統(tǒng)，人車分流系統(tǒng)為居民提供了安全、寧?kù)o的

17、高品質(zhì)室外活動(dòng)空間，形成了良好的步行網(wǎng)絡(luò)。步行優(yōu)先為出發(fā)點(diǎn)的規(guī)劃方式體現(xiàn)了規(guī)劃師在小區(qū)規(guī)劃中堅(jiān)持以人為本的理念。項(xiàng)目用地北部為居住地塊(C-7),南部為商業(yè)地塊(C-6).居住地塊西側(cè)與現(xiàn)狀道路高差較小，東側(cè)與現(xiàn)狀道路高差就大，故把居住地塊的主次入口設(shè)置在西側(cè)，主次各一個(gè)出入口。南側(cè)商業(yè)地塊向南側(cè)現(xiàn)狀道路敞開形成商業(yè)廣場(chǎng)，交通便捷，并在居住地塊與商業(yè)地塊中間預(yù)留一條緩沖區(qū)域做為居住地塊與商業(yè)地塊的聯(lián)系空間，該區(qū)域做為居住地塊的第三出入同時(shí)做為商業(yè)地塊的后勤交通區(qū)域。居住小區(qū)內(nèi)環(huán)形主要道路寬6米，為雙車道，次要道路寬4.5米，為單車道。地塊內(nèi)人行步道結(jié)合小區(qū)道路和景觀鋪地設(shè)置，可達(dá)至每一棟單體。

18、景觀鋪地承載按消防車道標(biāo)準(zhǔn)，以滿足景觀鋪地在緊急情況下成為消防車道和消防車停招地。堅(jiān)決執(zhí)行人車分流，減少車輛對(duì)住戶出行的干擾。在建筑周圍解決車行交通，內(nèi)部設(shè)置2.5米的通道平時(shí)僅作為步行道，在有需要時(shí)作為車行通道。重點(diǎn)處理各種道路交匯的節(jié)點(diǎn)，融入交往和景觀標(biāo)志的功能，如小區(qū)入口廣場(chǎng)，公建區(qū)中心廣場(chǎng)，宅間廣場(chǎng)等，使空間層次更趨豐滿生動(dòng)。道路的線型和斷面從功能出發(fā)，通而不暢，結(jié)合路邊綠地和廣場(chǎng)導(dǎo)向住區(qū)景觀，強(qiáng)化步移景異的精思妙構(gòu)。景觀空間構(gòu)成呼應(yīng)城市的要求，建立樹木蔥蘢，綠葉成蔭的生態(tài)體系，強(qiáng)調(diào)人與自然的和諧相處，提升城市品味。同時(shí)為功能建立完善的交通系統(tǒng)。道，不僅是道路，更是自然秩序的詮釋，是本

19、設(shè)計(jì)的指導(dǎo)理念。即道法自然，以人和自然為本，以城市自身與規(guī)劃自身的需求來指導(dǎo)設(shè)計(jì)。本案綠化系統(tǒng)景觀規(guī)劃從整個(gè)城市的高度對(duì)其景觀環(huán)境進(jìn)行了研究。注重城市設(shè)計(jì)：小區(qū)建筑排列有序，韻律感強(qiáng)，以理性嚴(yán)整的群體形態(tài)與沿路其他建筑群，尤其是大型公共建筑相呼應(yīng)，注重城市整體景觀。豐富城市街景：地塊沿安溫路與建筑之間都有約25至30米的間距滲透出區(qū)內(nèi)環(huán)境，同時(shí)適宜的綠化美化、棲居廣場(chǎng)豐富了小區(qū)沿街景觀，用地四周為城市公共綠地外，結(jié)合規(guī)劃布置藝術(shù)小品，為提升整個(gè)城市品質(zhì)作貢獻(xiàn)。融入城市生態(tài)：小區(qū)設(shè)中心綠地、院落綠地二級(jí)綠化系統(tǒng)。綠化率達(dá)到45%以上。小區(qū)周邊“城市廣場(chǎng)”向內(nèi)與中心綠地、院落綠地相通，向外和城市道

20、路綠化連接，與城市生態(tài)綠化系統(tǒng)融為一體，連通度高，生態(tài)效益明顯。綠化系統(tǒng)采用點(diǎn)線面結(jié)合的原則分層次展開，均衡區(qū)內(nèi)的每一部分，緊鄰每一個(gè)組團(tuán)模塊空間，使住戶充分享受大自然無可比擬的魅力?；刂姓麄€(gè)郁郁蔥蔥的山丘是綠化的面要素；小區(qū)入口廣場(chǎng)、綠化節(jié)點(diǎn)廣場(chǎng)和組團(tuán)內(nèi)的集中綠地是綠化的點(diǎn)要素；沿路綠帶是綠化的線要素。由此點(diǎn)線面結(jié)合形成完整的綠化系統(tǒng)，強(qiáng)調(diào)了住區(qū)的空間序列，使人與自然生日發(fā)和諧。區(qū)內(nèi)部景觀設(shè)計(jì)從戶外空間的總體脈絡(luò)和層次入手，強(qiáng)調(diào)系統(tǒng)性和景觀的可用性，重視景觀的態(tài)體驗(yàn)。小區(qū)內(nèi)部景觀系統(tǒng)強(qiáng)調(diào)景觀的連貫性，主要有以下空間組成：中心廣場(chǎng)、帶狀健身綠道、中央休閑花園、城市公共綠地、庭院及花園、環(huán)形道

21、路及沿路串珠型綠帶等。區(qū)內(nèi)每一建筑組群都布置了組群綠地，使每戶居民就近都有一處供游憩、活動(dòng)和鄰里交往的場(chǎng)所，組群綠地都經(jīng)過細(xì)心設(shè)計(jì)和處理，各有特色而又務(wù)求展現(xiàn)出貫徹整個(gè)發(fā)展區(qū)、統(tǒng)一的空間層次感。設(shè)計(jì)上強(qiáng)調(diào)不同空間在功能及視覺軸線上的聯(lián)系，使建筑空間能更有效地融會(huì)于景觀中。設(shè)計(jì)風(fēng)格統(tǒng)一并強(qiáng)調(diào)現(xiàn)代生活中戶外空間明快及簡(jiǎn)潔的感覺。而在此統(tǒng)一的基調(diào)上，則以布局和裝飾手法各異的庭院設(shè)施，如：草坪、花卉綠化、遮陽(yáng)架、水景和座椅等來鋪排出各個(gè)別具風(fēng)格的分區(qū)庭院和花園，提高了環(huán)境質(zhì)量。更會(huì)種植各具特色的觀賞樹木和特色花卉，以突顯其空間特色。中心綠地連接小區(qū)人口主題景觀廣場(chǎng)等各種景觀元素等，結(jié)合主軸步行道及漫游

22、健康步道構(gòu)成豐富而生動(dòng)的景觀效果。環(huán)境設(shè)計(jì)中特別注意與人體尺度接近的小品及景點(diǎn)設(shè)計(jì)，有著親切宜人的生活氛圍，如鋪地、花壇、座凳、路燈、雕塑等，盡量體現(xiàn)組群特征和可識(shí)別性。綠化環(huán)境的設(shè)計(jì)注意構(gòu)思細(xì)賦地刻劃，體現(xiàn)對(duì)人無微不至的關(guān)懷，仔細(xì)推敲綠地中每一個(gè)細(xì)部，如組團(tuán)入口的門戶標(biāo)志，組團(tuán)綠地的鋪地變化，綠地中的景觀雕塑和園藝小品，使綠化與人的生活更趨貼近。項(xiàng)目的空間形態(tài)力圖表達(dá)天際豐富、變化有序的空間效果。圍合式組團(tuán)模塊空間。入口廣場(chǎng)刻劃細(xì)致，形成歸屬?gòu)?qiáng)烈的門戶標(biāo)志。第三章建筑設(shè)計(jì)說明3.1選用設(shè)計(jì)規(guī)范昆明市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定。甲方提供的道路規(guī)劃紅線圖（電子版）。與業(yè)主簽定的項(xiàng)目設(shè)計(jì)合同及雙方來往文

23、件等。甲方提供的設(shè)計(jì)條件和認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案及有關(guān)文件。國(guó)家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)、文件。民用建筑設(shè)計(jì)通則GB50352-2005建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50222-95建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2006民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范GB50176-93城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ50-2001建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ113-2009汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50189-2005汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ100-98云南省民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DBJ53/T-39-2011公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50189-2005公共服務(wù)設(shè)施樓建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ62-90商店建筑設(shè)

24、計(jì)設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ48-883.2居住地塊（1-23棟），商業(yè)地塊（1-3棟）.居住地塊1）建筑層數(shù)、高度：1#、2#、3#、4#、5#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、21#、22#、23#住宅樓，建筑層數(shù)為8層，建筑高度為：24.18米（建筑周邊室外設(shè)計(jì)地面最低點(diǎn)到其屋面面層的高度）。7#、15#、16#、20#住宅樓（2單元拼接）建筑層數(shù)為6層，建筑高度為：18.45米（建筑周邊室外設(shè)計(jì)地面最低點(diǎn)到其屋面面層的高度）。6#、8#、17#、19#住宅樓（3單元拼接）建筑層數(shù)為6層，建筑高度為：18.30米（建筑周邊室外設(shè)計(jì)地面最低點(diǎn)到其屋面面層的高度）。18#（獨(dú)立社區(qū)用房）建

25、筑層數(shù)：建筑層數(shù)為6層，建筑高度為：23.1米（建筑周邊室外設(shè)計(jì)地面最低點(diǎn)到其屋面面層的高度）2）工程設(shè)計(jì)使用年限：50年。3）建筑結(jié)構(gòu)形式：框架剪力墻結(jié)構(gòu)（6F住宅樓）、剪力墻結(jié)構(gòu)（8F住宅樓）、框架結(jié)構(gòu)（18#獨(dú)立社區(qū)用房），抗震設(shè)防烈度為8度。4）建筑類別：多層住宅樓（6F住宅樓）；建筑耐火等級(jí)：二級(jí)。地下室（局部非機(jī)動(dòng)車庫(kù)、整體地下機(jī)動(dòng)車庫(kù)）耐火等級(jí)：一級(jí)。中高層住宅樓（8F住宅樓）；建筑耐火等級(jí)：二級(jí)。地下室（局部非機(jī)動(dòng)車庫(kù)、整體地下機(jī)動(dòng)車庫(kù)）耐火等級(jí)：一級(jí)。建筑類別：二類獨(dú)立社區(qū)用房；建筑耐火等級(jí)：二級(jí)。5）屋面防水等級(jí)住宅為HI級(jí)，獨(dú)立社區(qū)用房H級(jí)。.商業(yè)地塊1）建筑層數(shù)、高度：

26、1#商業(yè)建筑層數(shù)為4層，建筑高度為：17.95米（建筑周邊室外設(shè)計(jì)地面最低點(diǎn)到其屋面面層的高度），2#商業(yè)建筑層數(shù)為3層，建筑高度為：16.15米（建筑周邊室外設(shè)計(jì)地面最低點(diǎn)到其屋面面層的高度），3#公共服務(wù)設(shè)施樓層數(shù)為7層，建筑高度為：23.40米（建筑周邊室外設(shè)計(jì)地面最低點(diǎn)到其屋面面層的高度）2）工程設(shè)計(jì)使用年限：50年。3）建筑結(jié)構(gòu)形式：框架結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為8度。4）建筑類別：二類多層商業(yè)（1#）；建筑耐火等級(jí)：二級(jí)。地下室耐火等級(jí)：一級(jí)。二類多層商業(yè)（2#）；建筑耐火等級(jí)：二級(jí)。地下室耐火等級(jí)：一級(jí)。建筑類別：二類多層普通公共服務(wù)設(shè)施樓（3#）：建筑耐火等級(jí)：二級(jí)。地下室耐火等級(jí)：

27、一級(jí)。）屋面防水等級(jí)為II級(jí)。.住宅8層住宅23棟：建筑性質(zhì)：中高層板式住宅樓建筑功能：一到八層為公租房住宅，無地下室建筑面積：地上建筑面積5213.76平方米建筑層數(shù)：地上八層建筑高度：24.18米建筑層高：地上2.9米建筑結(jié)構(gòu)形式：剪力墻結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限：50年抗震設(shè)防烈度：8度防火等級(jí)：二級(jí)屋面防水等級(jí)：川級(jí)2棟：建筑性質(zhì)：中高層板式住宅樓建筑功能：公租房住宅，地下為大底盤車庫(kù)建筑面積：地上建筑面積5220.32平方米建筑層數(shù)：地上八層建筑高度:24.18米建筑層高：地上2.9米，地下6.76米建筑結(jié)構(gòu)形式：剪力墻結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限：50年抗震設(shè)防烈度：8度防火等級(jí)：二級(jí)屋面防水等級(jí)：in

28、級(jí)10,13,14,21棟：建筑性質(zhì)：中高層板式住宅樓建筑功能：公租房住宅，地下為大底盤車庫(kù)建筑面積：地上建筑面積5220.32平方米建筑層數(shù)：地上八層建筑高度：24.18米建筑層高：地上2.9米，地下6.76米建筑結(jié)構(gòu)形式：剪力墻結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限：50年抗震設(shè)防烈度：8度防火等級(jí)：二級(jí)屋面防水等級(jí)：HI級(jí)9棟：建筑性質(zhì)：中高層板式住宅樓建筑功能：公租房住宅，地下為大底盤車庫(kù)建筑面積：地上建筑面積5220.32平方米建筑層數(shù)：地上八層層建筑高度：24.18米建筑層高：地上2.9米，地下7.11米建筑結(jié)構(gòu)形式：剪力墻結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限：50年抗震設(shè)防烈度：8度防火等級(jí)：二級(jí)屋面防水等級(jí)：III級(jí)1

29、2棟：建筑性質(zhì)：中高層板式住宅樓建筑功能：一到八層為公租房住宅，地下層為獨(dú)立非機(jī)動(dòng)車庫(kù)，地下建筑面積711.2平方米建筑面積：地上建筑面積5211.52平方米建筑層數(shù)：地上八層層，地下一層建筑高度：24.18米建筑層高：地上2.9米，地下3.1米建筑結(jié)構(gòu)形式：剪力墻結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限：50年抗震設(shè)防烈度：8度防火等級(jí)：二級(jí)屋面防水等級(jí)：in級(jí)5棟：建筑性質(zhì)：中高層板式住宅樓建筑功能：一到八層為公租房住宅，地下層獨(dú)立為非機(jī)動(dòng)車庫(kù)，地下建筑面積711.2平方米建筑面積：地上建筑面積5211.52平方米建筑層數(shù)：地上八層層，地下一層建筑高度：23.50米建筑層高：地上2.9米，地下3.1米建筑結(jié)構(gòu)形式

30、：剪力墻結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限：50年抗震設(shè)防烈度：8度防火等級(jí)：二級(jí)屋面防水等級(jí)：III級(jí)22棟:建筑性質(zhì)：中高層板式住宅樓，局部底層公共配套社區(qū)用房建筑功能：公租房住宅，地上建筑面積5239.91平方米，地下為大底盤車庫(kù)建筑面積：5239.91平方米建筑層數(shù)：地上八層，地下一層建筑高度：24.2米建筑層高：地上2.9米，地下6.76米建筑結(jié)構(gòu)形式：剪力墻結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限：50年抗震設(shè)防烈度：8度防火等級(jí)：二級(jí)屋面防水等級(jí)：in級(jí)六層兩單元拼接住宅15棟：建筑性質(zhì)：多層板式住宅樓建筑功能：一到六層為公租房住宅，地下為大底盤車庫(kù)，地下為大底盤車庫(kù)建筑面積：地上建筑面積2320.08平方米建筑層數(shù)：地

31、匕6層建筑高度：18.45米建筑層高：地上2.9米建筑結(jié)構(gòu)形式：框架剪力墻結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限：50年抗震設(shè)防烈度：8度防火等級(jí)：二級(jí)屋面防水等級(jí)：IH級(jí)20棟:建筑性質(zhì)：多層板式住宅樓建筑功能：二到六層為公租房住宅，底層為衛(wèi)生活動(dòng)站和衛(wèi)生間，地下為大底盤車庫(kù)建筑面積：地上建筑面積2345.88平方米建筑層數(shù)：地上6層建筑高度：18.35米建筑層高：地上2.9米建筑結(jié)構(gòu)形式：框架剪力墻結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限：50年抗震設(shè)防烈度：8度防火等級(jí)：二級(jí)屋面防水等級(jí)：IH級(jí)7,16棟：建筑性質(zhì)：多層板式住宅樓建筑功能：一到六層為公租房住宅，無地下室建筑面積：地上建筑面積2322.96平方米建筑層數(shù)：地上6層建筑

32、高度：18.04米建筑層高：地上2.9米建筑結(jié)構(gòu)形式：框架剪力墻結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限：50年抗震設(shè)防烈度：8度防火等級(jí)：二級(jí)屋面防水等級(jí)：III級(jí)六層三單元拼接住宅6,17棟：建筑性質(zhì)：多層板式住宅樓建筑功能：一到六層為公租房住宅，地下層為非機(jī)動(dòng)車庫(kù)建筑面積：4090.25平方米，地上建筑面積3476.52平方米，地下建筑面積613.73平方米建筑層數(shù)：地上6層，地下1層建筑高度：18.30米建筑層高：地上2.9米，地下一層3.1米建筑結(jié)構(gòu)形式：框架剪力墻結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限：50年抗震設(shè)防烈度：8度防火等級(jí)：二級(jí)屋面防水等級(jí)：III級(jí)8棟：建筑性質(zhì)：多層板式住宅樓建筑功能：一到六層為公租房住宅，地下

33、為大底盤車庫(kù)，地下為大底盤車庫(kù)建筑面積：地上建筑面積3476.52平方米建筑層數(shù)：地上6層建筑高度:18.30米建筑層高：地上2.9米建筑結(jié)構(gòu)形式：框架剪力墻結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限：50年抗震設(shè)防烈度：8度防火等級(jí)：二級(jí)屋面防水等級(jí)：川級(jí)19棟：建筑性質(zhì)：多層板式住宅樓建筑功能：二到六層為公租房住宅，底層為社區(qū)用房、治安聯(lián)防站及公廁，地F為大底盤車庫(kù)，地下為大底盤車庫(kù)建筑面積：地上建筑面積3520.2平方米建筑層數(shù)：地上6層建筑高度：18.30米建筑層高：地上2.9米建筑結(jié)構(gòu)形式：框架剪力墻結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限：50年抗震設(shè)防烈度：8度防火等級(jí)：二級(jí)屋面防水等級(jí)：HI級(jí)2.獨(dú)立社區(qū)用房獨(dú)立社區(qū)用房（18

34、棟）：建筑性質(zhì)：公共建筑建筑功能：公共服務(wù)設(shè)施建筑面積：4756.68平方米建筑層數(shù)：地上6層建筑高度：23.1米建筑層高：3.3米建筑結(jié)構(gòu)形式：框架結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限：50年抗震設(shè)防烈度：8度防火等級(jí)：二級(jí)屋面防水等級(jí)：IH級(jí)3.商業(yè)（1棟2棟）：1棟建筑性質(zhì)：公共建筑建筑功能：商業(yè)用房，地下為大底盤車庫(kù)建筑面積：4139.65平方米建筑層數(shù)：地上4層建筑高度：17.95米建筑層高：一層為4.5米至5.35米，二至四層為4.2米建筑結(jié)構(gòu)形式：框架結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限：50年抗震設(shè)防烈度：8度；防火等級(jí)：二級(jí)屋面防水等級(jí)：II級(jí)。2棟：建筑性質(zhì)：公共建筑建筑功能：商業(yè)用房。建筑面積：9395.45平

35、方米建筑層數(shù)：地上3層，地下為生鮮超市建筑高度：14.10米建筑層高：一層4.2米至5.7米，二至三層為4.2米，地下生鮮超市層高為5.350米建筑結(jié)構(gòu)形式：框架結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限：50年抗震設(shè)防烈度：8度：防火等級(jí)：二級(jí)屋面防水等級(jí)：II級(jí)3棟（公共服務(wù)設(shè)施樓）建筑性質(zhì)：公共建筑建筑功能：公共服務(wù)設(shè)施建筑面積：14545.67平方米建筑層數(shù)：地上7層，地下大底盤車庫(kù)及非機(jī)動(dòng)車庫(kù)建筑高度：23.40米建筑層高：一層為4.5米，二至七層為3.1米，地下非機(jī)動(dòng)車庫(kù)夾層層高為3.0米，地下車庫(kù)層高為3.9米建筑結(jié)構(gòu)形式：框架結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限：50年抗震設(shè)防烈度：8度；防火等級(jí)：二級(jí)屋面防水等級(jí)：II級(jí)

36、第四章消防設(shè)計(jì)專篇計(jì)依據(jù)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB500162006民用建筑設(shè)計(jì)通則GB503522005商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ48-88汽車庫(kù)，修車庫(kù)，停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50067-97汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ100-98自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB500842001火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50116-98建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)規(guī)范GB5022996建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范GB500162006以及其他國(guó)家和地方、行業(yè)頒布的相關(guān)消防法規(guī)、消防技術(shù)規(guī)范及管理規(guī)定；與本項(xiàng)目有關(guān)的其他國(guó)家防火標(biāo)準(zhǔn)。平面圖設(shè)計(jì)項(xiàng)目?jī)?nèi)車行道兼做消防通道，在建筑周圍環(huán)通，不能環(huán)通道路在盡段設(shè)置不小于12X12M消防回車場(chǎng)。消

37、防通道寬度大于4M,轉(zhuǎn)彎半徑大于9M,滿足消防車通行要求。消防通道作業(yè)路段坡度小于3%。宅建筑本工程住宅類別有多層住宅（6F住宅）和中高層住宅（8F）,建筑耐火等級(jí)為二級(jí)。8F住宅樓：?jiǎn)螌咏ㄖ娣e650平方米，每層設(shè)置2個(gè)安全疏散口（封閉樓梯間），位于兩個(gè)安全出口之間的套房戶門至最近的疏散出口的直線距離40m：位于袋形走道兩側(cè)或盡端的套房戶門至最近安全出口的最大距離22m.6F住宅樓：?jiǎn)螌咏ㄖ娣e才650平方米，任一住戶的戶門至安全出口的距離415m,每個(gè)單元每層設(shè)置1個(gè)安全疏散口（敞開樓梯間，所有套房戶門均為乙級(jí)防火門）。疏散寬度：8F住宅樓樓梯梯段寬為1.1米，6F住宅樓樓梯梯段寬為15米

38、。疏散樓梯間：8F住宅樓樓梯間為封閉樓梯間，6F住宅樓樓梯間為敞開樓梯間。共建筑獨(dú)龍社區(qū)用房建筑層數(shù)為6層，建筑高度為：23.1米。建筑性質(zhì)為建筑高度24米的獨(dú)立社區(qū)用房建筑，建筑分類為二類多層，耐火等級(jí):二級(jí)。防火分區(qū)：每層均為一個(gè)防火分區(qū)（總面積為4756.68m2）o主體：每層均設(shè)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。每層為一個(gè)防火分區(qū)。安全疏散：設(shè)置三部封閉樓梯，所有管道井隔墻及樓板均為耐火極限不低于1.OOh的隔墻和2.00h的樓板。位于兩個(gè)安全出口之間的房間疏散門至最近安全出口的最大距離20m,房間內(nèi)最遠(yuǎn)一點(diǎn)至房門的直線距離不宜超過15mo疏散寬度：詳見各層平面。1#商業(yè)建筑層數(shù)為4層，建筑高度為：17.

39、95米。建筑性質(zhì)為建筑高度24米的普通商業(yè)建筑，建筑分類為二類多層，耐火等級(jí)二級(jí)。防火分區(qū)：每層均為一個(gè)防火分區(qū)，每層均設(shè)自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)和自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。安全疏散：每個(gè)防火分區(qū)至少有2個(gè)直通室外的安全出口。位于兩個(gè)安全出口之間的房間疏散門至最近安全出口的最大距離30m,房間內(nèi)最遠(yuǎn)一點(diǎn)至房門的直線距離不宜超過15m.疏散寬度：詳建初各層平面。2#商業(yè)建筑層數(shù)為3層，建筑高度為：14.1米。木工程建筑性質(zhì)為建筑高度24米的普通商業(yè)建筑，建筑分類為二類多層，耐火等級(jí)二級(jí)。防火分區(qū)：每層分為1個(gè)防火分區(qū)，每層均設(shè)自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)和自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。安全疏散：每個(gè)防火分區(qū)至少有2個(gè)直通室外的安全出口。位于兩

40、個(gè)安全出口之間的房間疏散門至最近安全出口的最大距離30m,房間內(nèi)最遠(yuǎn)一點(diǎn)至房門的直線距離不宜超過15m。疏散寬度：詳建初各層平面。3#公共服務(wù)設(shè)施樓建筑層數(shù)為7層，建筑高度為：23.40米，本工程建筑性質(zhì)為建筑高度24米的普通公共服務(wù)設(shè)施樓建筑，建筑分類為二類多層，耐火等級(jí)二級(jí)。防火分區(qū)：每層均設(shè)自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)和自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。每層分為1個(gè)防火分區(qū)。安全疏散：每個(gè)防火分區(qū)至少有2個(gè)直通室外的安全出口。位于兩個(gè)安全出口之間的房間疏散門至最近安全出口的最大距離30m,房間內(nèi)最遠(yuǎn)一點(diǎn)至房門的直線距離不宜超過15m。疏散寬度：詳建初各層平面。下室設(shè)計(jì)地下室工程概況本項(xiàng)目地下室分為整體地下室（機(jī)動(dòng)車庫(kù)、

41、夾層非機(jī)動(dòng)車庫(kù)、人防地下室、生鮮超市）.整體地下室上部單體建筑包括：a.居住地塊（C-7）:2#、3#、4#、8#、9#、10#、13#、14#、15#、19#、20#、21#、22#住宅樓。b.商業(yè)地塊（C-6）:1#商業(yè)建筑、2#商業(yè)建筑、3#公共服務(wù)設(shè)施樓建AVy筑。.整體地下室建筑面積：44603.49ni2,其中人防20741.58m?,局部夾層752.3itf非機(jī)動(dòng)車庫(kù)991.25m2.地下室層數(shù)、層高：地下一層帶局部夾層，上部無主體處層高3.9米、上部有主體處及局部設(shè)有夾層處層高詳見地下室部分圖紙）。.停車位：本項(xiàng)目共設(shè)984個(gè)機(jī)動(dòng)車位（無障礙車位10個(gè)），其中居住地塊配置726

42、個(gè)，商業(yè)地塊配置258個(gè)。.汽車庫(kù)建筑類型為特大型車庫(kù)，有4個(gè)車道的出入口，均為兩個(gè)雙車道并地下室夾層設(shè)有非機(jī)動(dòng)車庫(kù)。.建筑結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)。.建筑耐火等級(jí)：一級(jí)。地下室消防設(shè)計(jì).地下室共設(shè)置14個(gè)防火分區(qū)，每個(gè)防火分區(qū)均設(shè)自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)和自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，其中汽車庫(kù)每個(gè)防火分區(qū)4000平方米防火分區(qū)詳各區(qū)示意圖。其余自行車庫(kù)、設(shè)備用房1000平方米。.地下室每個(gè)防火分區(qū)均有2個(gè)安全出口。地上與地下共用的樓梯間在首層采用耐火極限不低于2h的不燃燒體隔墻和乙級(jí)防火門將地下部分與地上部分完全隔開并直通室外。汽車庫(kù)內(nèi)最遠(yuǎn)點(diǎn)至安全出口的距離60m。非汽車庫(kù)，位于兩個(gè)安全出口之間的房間疏

43、散門至最近安全出口的最大距離50m,位于袋形走道兩側(cè)或盡端的房間疏散門至最近安全出口的最大距離27.5m。房間內(nèi)任一點(diǎn)到該房間直接通向疏散走道的疏散門的距離22m.地下室的設(shè)備用房均設(shè)甲級(jí)防火門，并根據(jù)防火規(guī)范要求加設(shè)自動(dòng)關(guān)閉的設(shè)施。在車庫(kù)防火分區(qū)之間用防火墻或防火卷簾門分隔。防火卷簾的耐火極限不小于3h.地下室的外墻門窗洞口上方未達(dá)到L2米的設(shè)置防火挑檐。.地下室不應(yīng)儲(chǔ)存火災(zāi)危險(xiǎn)性為甲、乙類儲(chǔ)存物品屬性的物品，采用不燃燒或難燃燒材料裝修。.消防設(shè)計(jì)須報(bào)消防部門批準(zhǔn)后方可施工。4.6共性問題設(shè)計(jì)本工程防火墻采用190厚蒸壓加氣混凝土砌塊墻或厚度大于等于200的鋼筋混凝土墻，耐火極限均大于3小時(shí)

44、。防火墻上設(shè)甲級(jí)防火門聯(lián)系兩個(gè)防火分區(qū)。剪刀樓梯、防煙樓梯間、封閉樓梯間、前室及合用前室設(shè)乙級(jí)防火門（防火墻上設(shè)甲級(jí)防火門）。（消防）水泵房、風(fēng)機(jī)房、變配電室、柴油發(fā)電機(jī)房、儲(chǔ)油間、配電間、固話網(wǎng)絡(luò)機(jī)房、有線電視機(jī)房均用耐火極限不小于2.00h的隔墻和1.50h的樓板與其它部位分開并設(shè)甲級(jí)防火門。室內(nèi)主要裝修材料按規(guī)范均選用A級(jí)材料。所有管道井的隔墻及樓板均為耐火極限不低于l.OOh的隔墻和2.00h的樓板，管道井門為甲級(jí)防火門：電纜井、管道井在電纜、管道施工完畢后在樓板處用相當(dāng)于樓板耐火極限的不燃燒體作防火分隔。在防火墻上開洞部位設(shè)置特種防火卷簾門作為防火隔斷措施，防火卷簾上部為鋼筋混凝土梁

45、或用耐火極限不低于3.00h的材料封堵。第五章環(huán)保節(jié)能專篇設(shè)計(jì)依據(jù)中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)DB4427-89城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)GB3096-82建筑氣候區(qū)劃標(biāo)準(zhǔn)GB50178-93民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范GB50176-93夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)JGJ75-2003J275-2003公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50189-2005建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ113-2003,J225-2003建筑外窗氣密性能分級(jí)及檢測(cè)方法GB7107建筑幕墻物理性能分級(jí)GB/T15225建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50034-2004工程概況本工程位于昆明市，1、本工程所在城市氣候分區(qū)為溫和地區(qū)A

46、區(qū)(VA).參照夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)JGJ75-2003、公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50189-2005o.3建筑總平面布置建筑主要朝向?yàn)槟媳毕?。建筑?jié)能設(shè)計(jì)設(shè)有垃圾回收站對(duì)固體廢物作分類回收。排水設(shè)計(jì)按雨、污分流滿足環(huán)保要求。設(shè)置中水處理站。玻璃門窗的隔熱保溫與遮陽(yáng)外墻玻璃門窗是阻擋夏季太陽(yáng)輻射熱進(jìn)入室內(nèi)和冬季室內(nèi)熱量散失的薄弱環(huán)節(jié)，對(duì)建筑能耗影響較大。根據(jù)昆明的氣候特點(diǎn)，年溫差小，我們主要考慮有活動(dòng)內(nèi)遮陽(yáng)，主要有遮陽(yáng)卷簾和遮陽(yáng)百葉等。相對(duì)外遮陽(yáng)，更便于根據(jù)季節(jié)天氣變化調(diào)節(jié)使用。屋面隔熱保溫與遮陽(yáng)在夏季，屋面被照射時(shí)間長(zhǎng)，太陽(yáng)輻射強(qiáng)度大。在冬季，屋頂對(duì)外散失熱量，增加了室內(nèi)熱負(fù)荷。

47、我們采用了坡屋頂?shù)脑O(shè)計(jì)，可有效增加隔熱效果，減少建筑能耗。能兼顧夏季隔熱，冬季防寒。自然通風(fēng)和采光風(fēng)壓與熱壓是實(shí)現(xiàn)自然通風(fēng)的兩種手段。在總平面規(guī)劃布局上建筑均為南北向，控制建筑進(jìn)深，充分利用夏季西南風(fēng)，冬季北風(fēng)的特點(diǎn)，引導(dǎo)自然通風(fēng)。建筑物均考慮太陽(yáng)能供熱系統(tǒng)。建筑熱工指標(biāo)表建筑外窗氣密性為GB/T7106-2008分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的4級(jí)。幕墻氣密性為GB/T15225分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的3級(jí)。外窗開啟扇的面積達(dá)到30%,已滿足節(jié)能要求。外墻采用190厚混凝土砌塊墻，內(nèi)墻水泥砂漿粉刷內(nèi)粉厚20mm,外粉厚25mm。（混凝土空心砌塊墻加聚茶顆粒保溫層）傳熱系數(shù)K能滿足節(jié)能要求，具體詳圖。云南省民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)專

48、項(xiàng)匯總表項(xiàng)目官渡工業(yè)園區(qū)公租房項(xiàng)目地昆明市點(diǎn)官渡區(qū)單體名稱6層一梯四戶2單元拼接功能住宅建筑層數(shù)6面積總面積2322.96(mJ)空調(diào)面積0(mJ)適用節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)云南省民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DBJ53/T-39-2011公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50189-2005住宅建筑規(guī)范GB50368-2005嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)JGJ26-2010夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)JGJ134-2010夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)JGJ75-2003備注：本項(xiàng)目所在地區(qū)氣候類別屬于溫和區(qū)（北區(qū)），參照夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)JGJ134-2010的相關(guān)要求進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)。建筑主朝向

49、東西體形系數(shù)0.396熱惰性指標(biāo)D屋面2.76外墻_3J.圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能外圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)Kw/Cm1K）屋面0.59外墻1.14外門隔墻：0.98樓板：1.96架空樓i32板非采暖空調(diào)房間與采暖空調(diào)房間的隔墻或樓板外窗（包括透明幕墻）窗墻面積比傳熱系數(shù)K遮陽(yáng)系數(shù)SC可開后面積比保溫等級(jí)氣密性等級(jí)南0.0621.5無數(shù)值要求，建筑物東、西、南向外窗建議設(shè)置可調(diào)內(nèi)遮陽(yáng)0.35724北0.0621.50.35724東0.33(0.25)1.50.397-0.5240.357-0.39824西0.25(0.33)1.50.357-0.4480.346-0.52434屋頂透明部分（天窗）面積比%其他

50、遮陽(yáng)措施有口無供暖空調(diào)系統(tǒng)分類集中口分散復(fù)合系統(tǒng)形式全空氣口空氣-水口多聯(lián)機(jī)口其他負(fù)荷計(jì)算口計(jì)算參數(shù)合規(guī)冷熱負(fù)荷已計(jì)算口計(jì)算結(jié)果已統(tǒng)計(jì)整理并與設(shè)備選型對(duì)應(yīng)能源方式電力口油、氣口復(fù)合總裝機(jī)容量/（冷/熱）KW主機(jī)設(shè)備能效指標(biāo)鍋爐額定熱效率%冷水/熱泵機(jī)組COP值單元式空調(diào)機(jī)EER值變制冷劑流量多聯(lián)空調(diào)機(jī)組IPLV（C）值房間空氣調(diào)節(jié)器能效限定值其他節(jié)能技術(shù)措施口太陽(yáng)能熱水輻射采暖口新風(fēng)供暖口中庭機(jī)械排風(fēng)口熱回收口大房間采用全空氣系統(tǒng)，其最大總新風(fēng)比為%其他負(fù)荷指標(biāo)熱負(fù)荷/冷負(fù)荷w/m2（采暖空調(diào)實(shí)際面積）給水排水給水設(shè)計(jì)用水量標(biāo)準(zhǔn)合規(guī)市政直供加壓供水分區(qū)供水采用節(jié)水器具熱水供應(yīng)余熱廢熱太陽(yáng)能太陽(yáng)

51、能+輔助熱源空氣源/地源熱泵口其他排水設(shè)計(jì)中水利用雨水利用建筑電氣供配電低壓供電半徑50m變壓器長(zhǎng)期運(yùn)行負(fù)載率72%三相電流不平衡度4%照明與電器功率密度值合規(guī)采用節(jié)能燈具電器照明控制分區(qū)分組光電臼熄可再生能源應(yīng)用單一類型口聯(lián)合應(yīng)用口建筑一體化設(shè)計(jì)云南省民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)專項(xiàng)匯總表項(xiàng)目官渡工業(yè)園區(qū)公租房項(xiàng)目地點(diǎn)明官區(qū)昆市渡單體名稱6層一梯四戶3單元拼接功能住宅建筑層數(shù)6面積總面積3476.52(m)空調(diào)面積0(ml)適用節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)云南省民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DBJ53/T-39-2011公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50189-2005住宅建筑規(guī)范GB50368-2005嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)

52、標(biāo)準(zhǔn)JGJ26-2010夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)JGJ134-2010夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)JGJ75-2003備注：本項(xiàng)目所在地區(qū)氣候類別屬于溫和區(qū)（北區(qū)），參照夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)JGJ134-2010的相關(guān)要求進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)。建筑主朝向東西體形系數(shù)0.394熱惰性指標(biāo)D屋面2.76外墻_3J.圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能外圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)Kw/（m2K）屋面0.59外墻1.14外隔墻：0.98樓板：1.96架空樓板1.32非采暖空調(diào)房間與采暖空調(diào)房間的隔墻或樓板外窗（包括透明幕墻）窗墻面積比傳熱系數(shù)K遮陽(yáng)系數(shù)SC可開啟面積比保溫等級(jí)氣密性等級(jí)南0.0381.5無數(shù)值要求，

53、建筑物東、西、南向外窗建議設(shè)置可調(diào)內(nèi)遮陽(yáng)0.35724北0.0381.50.35724東0.2(0.32)1.50.397-0.5240.357-0.39824西0.32(0.2)1.50.357-0.4480.346-0.52434屋頂透明部分（天窗）面積比其他遮陽(yáng)措施口有口無供暖空調(diào)系統(tǒng)分類口集中口分散口復(fù)合系統(tǒng)形式口全空氣口空氣-水口多聯(lián)機(jī)口其他負(fù)荷計(jì)算口計(jì)算參數(shù)合規(guī)口冷熱負(fù)荷已計(jì)算口計(jì)算結(jié)果已統(tǒng)計(jì)整理并與設(shè)備選型對(duì)應(yīng)能源方式口電力口油、氣口復(fù)合總裝機(jī)容量/（冷/熱）KW主機(jī)設(shè)備能效指標(biāo)鍋爐額定熱效率%冷水/熱泵機(jī)組COP值單元式空調(diào)機(jī)EER值變制冷劑流量多聯(lián)空調(diào)機(jī)組IPLV（C）值房間

54、空氣調(diào)節(jié)器能效限定值其他節(jié)能技術(shù)措施口太陽(yáng)能熱水輻射采暖口新風(fēng)供暖口中庭機(jī)械排風(fēng)熱回收口大房間采用全空氣系統(tǒng)，其最大總新風(fēng)比為%口其他負(fù)荷指標(biāo)熱負(fù)荷/冷負(fù)荷w/ml（采暖空調(diào)實(shí)際面積）水水給排給水設(shè)計(jì)用水量標(biāo)準(zhǔn)合規(guī)小政直供加壓供水分區(qū)供水采用節(jié)水器具熱水供應(yīng)口余熱廢熱太陽(yáng)能太陽(yáng)能+輔助熱源口空氣源/地源熱泵口其他排水設(shè)計(jì)中水利用雨水利用建筑電氣供配電低壓供電半徑50m變壓器長(zhǎng)期運(yùn)行負(fù)我率72%三相電流不平衡度4%照明與電器功率密度值合規(guī)采用節(jié)能燈具電器照明控制分區(qū)分組光電自熄可再生能源應(yīng)用口單一類型口聯(lián)合應(yīng)用口建筑一體化設(shè)計(jì)云南省民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)專項(xiàng)匯總表項(xiàng)目官渡工業(yè)園區(qū)公租房項(xiàng)目地點(diǎn)昆明市官

55、渡區(qū)單體名稱8層住宅功能住宅建筑層數(shù)8面積總面積5922.72(ml)空調(diào)面積0(mJ)適用節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)云南省民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DBJ53/T-39-2011公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50189-2005住宅建筑規(guī)范GB50368-2005嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)JGJ26-2010夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)JGJ134-2010夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)JGJ75-2003備注：本項(xiàng)目所在地區(qū)氣候類別屬于溫和區(qū)（北區(qū)），參照夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)JGJ134-2010的相關(guān)要求進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)。建筑主朝向東西體形系數(shù)0.393熱惰性指標(biāo)D屋面2.76外墻_X_1圍

56、護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能外圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)Kw/（mJ-K）屋面0.59外境1.14外r隔墻：0.98樓板：1.96架空樓板1.32非采暖空調(diào)房間與采暖空調(diào)房間的隔墻或樓板窗包透幕，外括明墻窗墻面積比傳熱系數(shù)K遮陽(yáng)系數(shù)SC可開啟面積比保溫等級(jí)氣密性等級(jí)南0.1611.5無數(shù)值要求，建筑物東、西、南向外窗建議設(shè)置可調(diào)內(nèi)遮陽(yáng)0.331-0.62124北0.1611.50.331-0.62124東0.20(0.232)1.50.365-0.5760.398-0.55524西0.232(0.20)1.50.398-0.5550.365-0.57634屋頂透明部分（天窗）面積比%其他遮陽(yáng)措施口有口無祗畫系統(tǒng)分類口

57、集中口分散口復(fù)合系統(tǒng)形式口全空氣口空氣-水口多聯(lián)機(jī)口其他負(fù)荷計(jì)算口計(jì)算參數(shù)合規(guī)冷熱負(fù)荷已計(jì)算口計(jì)算結(jié)果已統(tǒng)計(jì)整理并與設(shè)備選型對(duì)應(yīng)能源方式口電力口油、氣口復(fù)合總裝機(jī)容量/（冷/熱）KW於收空調(diào)主機(jī)設(shè)備能效指標(biāo)鍋爐額定熱效率%冷水/熱泵機(jī)組COP值單元式空調(diào)機(jī)EER值變制冷劑流量多聯(lián)空調(diào)機(jī)組1PLV（C）值房間空氣調(diào)節(jié)器能效限定值其他節(jié)能技術(shù)措施口太陽(yáng)能熱水輻射采暖口新風(fēng)供暖中庭機(jī)械排風(fēng)熱回收口大房間采用全空氣系統(tǒng)，其最大總新風(fēng)比為%口其他負(fù)荷指標(biāo)熱負(fù)荷/冷負(fù)荷W/mJ（采暖空調(diào)實(shí)際面積）髏給水設(shè)計(jì)用水量標(biāo)準(zhǔn)合規(guī)市政直供加壓供水分區(qū)供水采用節(jié)水器具熱水供應(yīng)口余熱廢熱太陽(yáng)能太陽(yáng)能+輔助熱源口空氣源/

58、地源熱泵口其他排水設(shè)計(jì)中水利用雨水利用筑氣建電供配電低壓供電半徑50m變壓器長(zhǎng)期運(yùn)行負(fù)載率72%三相電流不平衡度4%照明與電器功率密度值合規(guī)采用節(jié)能燈具電器照明控制分區(qū)分組光電自熄口單類型聯(lián)合應(yīng)用口建筑一體化設(shè)計(jì)可再生能源應(yīng)用云南省民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)專項(xiàng)匯總表項(xiàng)目官渡工業(yè)園區(qū)公租房項(xiàng)目地點(diǎn)明官區(qū)昆市渡單體名稱1#商業(yè)功能商業(yè)建筑層數(shù)4面積總面積4139.65（肝）空調(diào)面積0（肝）適用節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)云南省民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DBJ53/T-39-2011公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50189-2005住宅建筑規(guī)范GB50368-2005嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)JGJ26-2010夏熱冬冷地區(qū)居

59、住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)JGJ134-2010夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)JGJ75-2003備注：本項(xiàng)目所在地區(qū)氣候類別屬于溫和區(qū)（北區(qū)），參照夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)JGJ134-2010的相關(guān)要求進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)。建筑主朝向南向體形系數(shù)0.19熱惰性指標(biāo)D屋面2.76外墻3.56圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能外圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)Kw/（m,K）屋面0.59外墻0.98外窗2.隔墻：0.98樓板：1.96架空樓板1.32非采暖空調(diào)房間與采暖空調(diào)房間的隔墻或樓板外窗包括透明幕墻窗墻面積比傳熱系數(shù)K遮陽(yáng)系數(shù)SC可開后面積比保溫等級(jí)氣密性等級(jí)南0.402.800.420.470.450.500.38無要求5北

60、0.252.800.30無要求5東0.432.800.39無要求5西0.322.800.37無要求5屋頂透明部分（天窗）面積比7.00%其他遮陽(yáng)措施口有無供暖空調(diào)系統(tǒng)分類口集中口分散口復(fù)合系統(tǒng)形式口全空氣口空氣-水口多聯(lián)機(jī)口其他負(fù)荷計(jì)算口計(jì)算參數(shù)合規(guī)冷熱負(fù)荷已計(jì)算口計(jì)算結(jié)果已統(tǒng)計(jì)整理并與設(shè)備選型對(duì)應(yīng)能源方式口電力口油、氣口復(fù)合總裝機(jī)容量/（冷/熱）KW主機(jī)設(shè)備能效指標(biāo)鍋爐額定熱效率%冷水/熱泵機(jī)組COP值單元式空調(diào)機(jī)EER值變制冷劑流量多聯(lián)空調(diào)機(jī)組IPLV（C）值房間空氣調(diào)節(jié)器能效限定值其他節(jié)能技術(shù)措施太陽(yáng)能熱水輻射采暖口新風(fēng)供暖口中庭機(jī)械排風(fēng)熱回收口大房間采用全空氣系統(tǒng)，其最大總新風(fēng)比為%口