村頭鎮(zhèn)匯坑村林木采伐經(jīng)營權公開掛牌

1、PAGE PAGE 5村頭鎮(zhèn)匯坑村林木采伐經(jīng)營權公開掛牌轉(zhuǎn)讓競價規(guī)則根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國農(nóng)業(yè)法、中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國土地承租法、中華人民共和國農(nóng)村土地承租租賃權流轉(zhuǎn)管理辦法和國家林業(yè)局關于規(guī)范集體林權流轉(zhuǎn)市場運行的意見、衢州市農(nóng)村產(chǎn)權交易管理辦法（試行）等法律法規(guī)相關規(guī)定，制定本規(guī)則。 二、掛牌競價，是指競價信息披露期滿，產(chǎn)生符合條件的意向受讓方的，以多次報價等競價方式確定成交價格及受讓方的交易方式。掛牌競價活動遵循公開、公平、公正、誠實信用的原則。 三、競價人應詳細、認真咨詢，實地勘查本次公開標的全面情況，并應全面、仔細地閱讀掛牌競價所提供的相關資料及

2、本規(guī)則，有疑問的在競價前提出咨詢，競價人報名參與掛牌競價，即表明競價人對標的和本規(guī)則的所有條款已完全了解。掛牌競價成交后，不得以未咨詢或?qū)说牟涣私舛岢霎愖h或反悔。 四、競價人可以自行參加，也可以委托代理人參加，若委托代理人，代理人必須出示有效的授權委托文件及本人身份證件。 五、本次掛牌競價出租的標的具體如下： 標的位于開化縣村頭鎮(zhèn)匯坑村，出材量247.5立方米，采伐期限：2020年12月1日至2021年12月31日止。處置方式：擬通過委托衢州市農(nóng)村產(chǎn)權交易中心公開掛牌招租。轉(zhuǎn)讓條件1.轉(zhuǎn)讓要求：具有完全民事能力的自然人或法人。2.掛牌價格：轉(zhuǎn)讓費起掛價350元/立方米。3.競買保證金：競買

3、保證金為 10000 元，未成交的自成交之日起的5個工作日內(nèi)退還，成交的轉(zhuǎn)為履約保證金，保證金不計息。4.轉(zhuǎn)讓費支付方式：采用先付款后使用的原則，轉(zhuǎn)讓費每年支付一次，具體以轉(zhuǎn)讓合同約定為準。5.履約保證金：履約保證金10000元，保證金不計息。6.轉(zhuǎn)讓標的目前處于：閑置。7.成交原則：出價最高者得。四、其他事項揭示：1.轉(zhuǎn)讓標的由中標人實施采伐。2.不允許擅自改變標的區(qū)域土地的形態(tài)和性質(zhì)。3.不允許采伐標的區(qū)域以外的其他植物或農(nóng)作物。4.森林防火安全問題由受讓方自行負責。5.一旦違反以上條件的，將無條件收回流轉(zhuǎn)林木。造成損失的，出讓方有權向受讓方索賠。6.受讓方在木材生產(chǎn)過程中所涉及到的木材運

4、輸線路、堆放場地所產(chǎn)生的費用均由受讓方承擔；受讓方不得在轉(zhuǎn)讓方伐區(qū)以外的山林中自行開劈搬運路線，不得損壞標記林木界線，否則按森林法規(guī)定給予處罰。7.受讓方在進行采伐、集倉、出運過程中應接受轉(zhuǎn)讓方的檢查和監(jiān)督。按照轉(zhuǎn)讓方采伐許可證規(guī)定范圍實施采伐，未按規(guī)定采伐，除賠償轉(zhuǎn)讓方損失外，由受讓方承擔相應的法律責任。六、掛牌競價期間標的的增價幅度均為500元或500元的整數(shù)倍。 七、報名時交納的競買保證金，未成交的在競價會后五個工作日內(nèi)退還；成交的轉(zhuǎn)為定金，在競價人付清首年轉(zhuǎn)讓費和履約保證金后(提供票據(jù)復印件后)的五個工作日內(nèi)扣除交易手續(xù)費后退還；保證金不計息。 八、轉(zhuǎn)讓開始時間及轉(zhuǎn)讓費的支付： 1、若

5、原受讓方受讓的，則轉(zhuǎn)讓期限自原轉(zhuǎn)讓合同到期日次日起交付，若新受讓方受讓的，具體轉(zhuǎn)讓時間由轉(zhuǎn)讓方另行通知。 2、采用先付款后使用的原則，每年支付一次，先繳后用，受讓方在每年轉(zhuǎn)讓日前30日一次性付清；首年轉(zhuǎn)讓費在農(nóng)村林木采伐經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)一次性付清。 3、如轉(zhuǎn)讓方逾期未能交付給受讓方使用的，受讓方可選擇終止本次掛牌競價成交的成交確認書。成交確認書終止后，轉(zhuǎn)讓方退還受讓方競價成交轉(zhuǎn)讓費（不計利息），雙方互不追究責任。受讓方也可選擇等待標的交付，轉(zhuǎn)讓期限自標的交付后次日起開始計算。 九、轉(zhuǎn)讓期間相關費用及稅金 1、轉(zhuǎn)讓期間的相關稅費由產(chǎn)權人依法向稅務部門繳納。 2、轉(zhuǎn)讓期間，受讓

6、方經(jīng)營活動中發(fā)生的各項稅、費，由受讓方獨立承擔，依法及時向有關部門繳納。 3、因戰(zhàn)爭、自然災害等不可抗力因素致使農(nóng)村林木采伐經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓合同無法履行或（遇）政府政策調(diào)整或征收、拆遷改造，應視同合同期滿終止租賃行為。受讓方應無條件停業(yè)、清場，自負經(jīng)濟損失，不得提出任何拆遷補償或其他賠償，并在合同終止后將受讓標的交還轉(zhuǎn)讓方。 十、交易手續(xù)費：掛牌成交后，受讓方按首年轉(zhuǎn)讓價款成交價的5%向衢州市兩山生態(tài)資源管理有限公司支付交易手續(xù)費，符合條件的按衢州市農(nóng)村產(chǎn)權交易管理辦法（試行）中相關規(guī)定予以免收交易手續(xù)費。 十一、意向競價人如有下列情形之一的，則為無效報名人不能參與競價會：1、意向競價人未在報名表上

7、簽名或蓋章的；2、報名表填寫內(nèi)容不全或未按規(guī)定填寫的；3、報名保證金到賬時間超過掛牌截止時間的；4、未報名、未繳足保證金的；5、其它按規(guī)定應屬無效的。十二、掛牌競價依據(jù)以下程序進行：1、將掛牌標的、起掛價、報名要求等內(nèi)容在交易市場及相關媒體公告。2、意向競價人在規(guī)定時間內(nèi)辦理報名手續(xù)，經(jīng)審查符合條件的，繳納保證金。3、所有意向競價人在辦理報名手續(xù)時，根據(jù)標的起掛價以競價報價單的形式提出自己認可的價格（不得低于起掛價）書面提交給掛牌工作人員。4、意向競價人在公告掛牌期限截止前提交的報價應當?shù)扔诨蚋哂跇说钠饞靸r。如果在公告掛牌期限截止前，無意向競價人提交有效（書面）報價的，則取消該標的競價會，全體

8、意向受讓方所交報名保證金予以無息退還。5.在公告掛牌期限截止時只有一個意向競價人報名和報價的，按意向競價人有效報價單的報價成交。6.在公告掛牌期限截止時仍有兩個（包括當時最高報價者）或兩個以上的意向競價人要求繼續(xù)報價的，意向競價人在規(guī)定的時間登錄電子（網(wǎng)絡）競價平臺，在2021年8月26日上午10時整，通過衢州市產(chǎn)權交易中心有限公司電子（網(wǎng)絡）競價平臺，采用互聯(lián)網(wǎng)一次、多次報價、復式競價方式進行。網(wǎng)絡競價時間結束后，最高有效報價的意向競價人為受讓方。最終報價以電子競價交易系統(tǒng)記錄的數(shù)據(jù)為準。具體按衢州市產(chǎn)權交易中心有限公司網(wǎng)絡（電子）競價實施辦法（試行）相關條款操作。7.簽訂成交確認書、農(nóng)村林

9、木采伐經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓合同；8.成交確認書簽訂后，成交結果在衢州市產(chǎn)權交易網(wǎng)進行公示。十五、意向競價人每輪回的應價都需要嚴肅、慎重地考慮，報出自己所認可的應從數(shù)額，意向競價人一經(jīng)應價不得反悔，否則已繳納的保證金不予退還，作為損失費。十六、電子網(wǎng)絡競價確定成交后，競價中標方應在五個工作日內(nèi)（如遇上節(jié)假日則順延至下一工作日）簽訂成交確認書，并在成交確認書簽訂后的15個工作日內(nèi)簽訂農(nóng)村林木采伐經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓合同，農(nóng)村林木采伐經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起的5個工作日內(nèi)交清首年轉(zhuǎn)讓費成交價款及履約保證金。如競價中標方未按規(guī)定的時間簽訂成交確認書、農(nóng)村林木采伐經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓合同或簽訂農(nóng)村林木采伐經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓合同后未按規(guī)定付清首年轉(zhuǎn)讓費及履約