浦北縣東來建材有限責(zé)任公司石均石場(chǎng)建筑用花崗巖礦

1、PAGE 浦北縣東來建材有限責(zé)任公司石均石場(chǎng)建筑用花崗巖礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告渝國能評(píng)報(bào)字2020第056號(hào)重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司二二年五月六日重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司 電話址： HYPERLINK 傳真北縣東來建材有限責(zé)任公司石均石場(chǎng)建筑用花崗巖礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告渝國能評(píng)報(bào)字2020第056號(hào)項(xiàng)目名稱：浦北縣東來建材有限責(zé)任公司石均石場(chǎng)建筑用花崗巖礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告編號(hào)：渝國能評(píng)報(bào)字2020第056號(hào)委托單位：浦北縣自然資源局評(píng)估機(jī)構(gòu)：重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司報(bào)告提交日期：2020年5月6日浦北縣

2、東來建材有限責(zé)任公司石均石場(chǎng)建筑用花崗巖礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告摘要PAGE II重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司浦北縣東來建材有限責(zé)任公司石均石場(chǎng)建筑用花崗巖礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告摘要PAGE I重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司浦北縣東來建材有限責(zé)任公司石均石場(chǎng)建筑用花崗巖礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告摘要評(píng)估機(jī)構(gòu)：重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司。評(píng)估委托人：浦北縣自然資源局。評(píng)估對(duì)象：浦北縣東來建材有限責(zé)任公司石均石場(chǎng)建筑用花崗巖礦采礦權(quán)。評(píng)估目的：浦北縣自然資源局?jǐn)M出讓“浦北縣東來建材有限責(zé)任公司石均石場(chǎng)建筑用花崗巖礦采礦權(quán)”，據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，需對(duì)該采礦權(quán)出讓收益進(jìn)行評(píng)估。本評(píng)估即是為實(shí)現(xiàn)

3、上述目的而為評(píng)估委托人確定 “浦北縣東來建材有限責(zé)任公司石均石場(chǎng)建筑用花崗巖礦采礦權(quán)”出讓收益（起始價(jià)）提供參考意見。評(píng)估基準(zhǔn)日：2020年4月30日。評(píng)估方法：收入權(quán)益法。主要評(píng)估參數(shù)：截至評(píng)估基準(zhǔn)日礦區(qū)范圍內(nèi)保有資源儲(chǔ)量（333）1638.79萬噸，其中邊坡壓占資源量（333）為975.31萬噸；評(píng)估利用資源儲(chǔ)量1638.79萬噸；采礦回采率95%，可采儲(chǔ)量630.31萬噸；生產(chǎn)規(guī)模66.5 LINK Excel.Sheet.8 E:礦業(yè)權(quán)評(píng)估小龍灣儲(chǔ)量2018報(bào)告及附表附表更新.xls 2.儲(chǔ)量!R8C12 a t * MERGEFORMAT 萬噸/年；礦山服務(wù)年限9.48 LINK E

4、xcel.Sheet.8 E:礦業(yè)權(quán)評(píng)估小龍灣儲(chǔ)量2018報(bào)告及附表附表更新.xls 2.儲(chǔ)量!R7C13 a t * MERGEFORMAT 年，評(píng)估計(jì)算年限9.48年；產(chǎn)品方案為建筑用花崗巖原礦，礦產(chǎn)品不含稅銷售價(jià)格為30.00元/噸。采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)4.4%；折現(xiàn)率為8%。評(píng)估結(jié)論：本公司評(píng)估人員在充分調(diào)查研究評(píng)估對(duì)象和市場(chǎng)情況的基礎(chǔ)上，依據(jù)科學(xué)的評(píng)估程序，選取合理的評(píng)估方法和評(píng)估參數(shù)，經(jīng)過認(rèn)真估算，確定浦北縣東來建材有限責(zé)任公司石均石場(chǎng)建筑用花崗巖礦采礦權(quán)在評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)出讓收益評(píng)估價(jià)值為724.31萬元，大寫人民幣柒佰貳拾肆萬叁仟壹佰元整。（按可采儲(chǔ)量計(jì)算的評(píng)估單價(jià)為1.15元/噸）評(píng)

5、估有關(guān)事項(xiàng)聲明：根據(jù)礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南（試行），評(píng)估結(jié)果公開的，自公開之日起有效期一年；評(píng)估結(jié)果不公開的，自評(píng)估基準(zhǔn)日起有效期一年。如果使用本評(píng)估結(jié)果的時(shí)間超過評(píng)估有效期，需重新進(jìn)行評(píng)估。本評(píng)估報(bào)告僅供委托方為本報(bào)告所列明的評(píng)估目的以及報(bào)送有關(guān)主管機(jī)關(guān)審查而作。評(píng)估報(bào)告的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方同意，不得向他人提供或公開。除依據(jù)法律公開的情形外，報(bào)告的全部或部分內(nèi)容不得發(fā)表于任何公開的媒體上。重要提示：以上內(nèi)容摘自浦北縣東來建材有限責(zé)任公司石均石場(chǎng)建筑用花崗巖礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告正文，欲了解評(píng)估項(xiàng)目的全面情況，請(qǐng)認(rèn)真閱讀采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告全文。法定代表人：礦業(yè)權(quán)評(píng)估師：礦

6、業(yè)權(quán)評(píng)估師：重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司二二年五月六日北流海螺水泥有限責(zé)任公司北流市民安鎮(zhèn)龍?zhí)了嘤檬規(guī)r礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告目錄重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司目 錄 TOC o 1-3 h z HYPERLINK l _Toc38962569 1礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu) 重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司PAGE 1重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司浦北縣東來建材有限責(zé)任公司石均石場(chǎng)建筑用花崗巖礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告渝國能評(píng)報(bào)字2020第056號(hào)重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司受浦北縣自然資源局的委托，根據(jù)國家有關(guān)礦業(yè)權(quán)評(píng)估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正和科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的礦業(yè)權(quán)評(píng)估方法，對(duì)

7、浦北縣東來建材有限責(zé)任公司石均石場(chǎng)建筑用花崗巖礦采礦權(quán)在2020年4月30日時(shí)點(diǎn)的價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估。本公司評(píng)估人員對(duì)礦山進(jìn)行了調(diào)查并通過對(duì)礦床地質(zhì)、礦山技術(shù)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)的綜合分析與研究，確定了本次采用的評(píng)估方法、評(píng)估參數(shù)后，對(duì)委托評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日所表現(xiàn)的價(jià)值作出了公允反映?，F(xiàn)將評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)論報(bào)告如下：1礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)名稱：重慶市國能礦業(yè)權(quán)資產(chǎn)評(píng)估有限公司；住址：重慶市北部新區(qū)金渝大道89號(hào)線外城市花園10幢1-8-2；通訊地址：重慶市渝北區(qū)金渝大道89號(hào)線外城市花園10幢8樓；法定代表人：李正明；探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格證書編號(hào)：礦權(quán)評(píng)資2008001號(hào)；統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：915001037

8、87479595P。2評(píng)估委托人評(píng)估委托人：浦北縣自然資源局；3評(píng)估目的浦北縣自然資源局?jǐn)M出讓“浦北縣東來建材有限責(zé)任公司石均石場(chǎng)建筑用花崗巖礦采礦權(quán)”，按照國家有關(guān)規(guī)定，需對(duì)該采礦權(quán)出讓收益進(jìn)行評(píng)估。本次評(píng)估即是為實(shí)現(xiàn)上述目的而為評(píng)估委托人確定 “浦北縣東來建材有限責(zé)任公司石均石場(chǎng)建筑用花崗巖礦采礦權(quán)”出讓收益（起始價(jià)）提供參考意見。4評(píng)估對(duì)象和范圍4.1 評(píng)估對(duì)象本次評(píng)估對(duì)象為浦北縣東來建材有限責(zé)任公司石均石場(chǎng)建筑用花崗巖礦采礦權(quán)。4.2 評(píng)估范圍（1）礦區(qū)范圍根據(jù)采礦權(quán)評(píng)估委托書，礦區(qū)由4個(gè)拐點(diǎn)坐標(biāo)圈定，面積為0.0944km2；礦區(qū)范圍拐點(diǎn)坐標(biāo)見表4-1：表4-1 礦區(qū)范圍拐點(diǎn)坐標(biāo)序號(hào)

9、1980西安坐標(biāo)2000國家大地坐標(biāo)XYXY12478707.77 37356387.80 2478709.36 37356503.48 22478408.76 37356728.80 2478410.35 37356844.48 32478263.76 37356587.79 2478265.35 37356703.47 42478554.77 37356237.79 2478556.36 37356353.47 礦區(qū)面積：0.09444Km2；開采標(biāo)高：+560m+365m（2）資源儲(chǔ)量估算概況根據(jù)廣西越州勘測(cè)設(shè)計(jì)有限公司2019年7月編制的浦北縣東來建材有限責(zé)任公司石均石場(chǎng)建筑用花崗巖礦

10、資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告，資源儲(chǔ)量估算范圍在上述礦區(qū)范圍內(nèi)，資源儲(chǔ)量估算范圍面積0.085km2，由10個(gè)拐點(diǎn)坐標(biāo)圈定，估算標(biāo)高+560.0m+365.0m，資源儲(chǔ)量估算的對(duì)象為中、中粗粒斑狀堇青黑云二長花崗巖，拐點(diǎn)坐標(biāo)見下表4-2：經(jīng)估算，截止2019年5月25日，在礦區(qū)范圍內(nèi)保有花崗巖礦推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量(333)1638.79萬t，體積為616.09萬m3；動(dòng)用(333)資源量4.22萬噸，體積為1.59萬m3；查明花崗巖礦(333)資源量1643.01萬噸，體積為617.67萬m3；邊坡壓占花崗巖礦(333)資源量975.31萬t，體積為366.66萬m3；可利用(333)資源量663.49

11、萬噸，體積為249.43萬m3。表4-2 資源量估算范圍拐點(diǎn)坐標(biāo)表類別拐點(diǎn)號(hào)1980西安坐標(biāo)2000國家坐標(biāo)XYXY資源量估算范圍12478707.7737356387.82478709.3637356503.4822478408.7637356728.82478410.3537356844.4832478263.7637356587.792478265.3537356703.47a2478463.7637356347.352478465.3537356463.03b2478490.3937356354.42478491.9837356470.08c2478519.9637356334.752

12、478521.5537356450.76d2478555.3937356351.592478556.9837356467.27e2478572.2937356329.632478573.8837356445.31f2478570.4237356297.952478572.0137356413.63g2478579.0937356261.642478580.6837356377.325礦業(yè)權(quán)以往評(píng)估史及權(quán)屬爭(zhēng)議5.1 礦業(yè)權(quán)評(píng)估史本礦為延續(xù)采礦權(quán)，委托方未提供相關(guān)資料，以往采礦權(quán)評(píng)估及價(jià)款繳納情況不詳。5.2 礦業(yè)權(quán)設(shè)置情況及權(quán)屬爭(zhēng)議礦區(qū)采礦許可證原具體情況如下：采礦權(quán)人：浦北縣東來建材有限責(zé)任

13、公司礦山名稱：浦北縣東來建材有限責(zé)任公司石均石場(chǎng)證號(hào)：C4507222010117120084221經(jīng)濟(jì)類型：有限責(zé)任公司開采礦種：建筑用花崗巖開采方式：露天開采生產(chǎn)規(guī)模：2.00 萬m3/年礦區(qū)面積：0.0944km2有效期限：貳年零叁月，自2015年10月26日至2018年1月6日發(fā)證機(jī)關(guān)：浦北縣國土資源局采礦許可證范圍由4個(gè)拐點(diǎn)坐標(biāo)圈定，詳見表4-1。浦北縣東來建材有限責(zé)任公司石均石場(chǎng)原生產(chǎn)規(guī)模較小，不適合規(guī)模化生產(chǎn)的要求。為適應(yīng)新形勢(shì)的發(fā)展需要，加強(qiáng)浦北縣采石場(chǎng)的資源儲(chǔ)量管理，更加合理科學(xué)地設(shè)置礦業(yè)權(quán)，優(yōu)化生產(chǎn)系統(tǒng)，改善安全生產(chǎn)條件，提高資源綜合利用率，合理開發(fā)利用當(dāng)?shù)氐V產(chǎn)資源，扶持和

14、帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。浦北縣自然資源局?jǐn)M在浦北縣東來建材有限責(zé)任公司石均石場(chǎng)原生產(chǎn)基礎(chǔ)上擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模。本次采礦權(quán)延續(xù)，礦區(qū)平面范圍不變，礦區(qū)開采標(biāo)高變更為+560.0+365.0m，生產(chǎn)規(guī)模由2.00 萬m3/年變更為66.7萬噸/年。5.3 礦業(yè)權(quán)權(quán)屬爭(zhēng)議礦區(qū)周邊300m范圍內(nèi)無其他礦業(yè)權(quán)設(shè)置，無礦業(yè)權(quán)、礦界糾紛。6評(píng)估基準(zhǔn)日根據(jù)采礦權(quán)評(píng)估委托書，本項(xiàng)目評(píng)估基準(zhǔn)日確定為2020年4月30日。距離評(píng)估委托日期較近，該期間未發(fā)生大的變動(dòng)。本次評(píng)估報(bào)告中所采用的參數(shù)指標(biāo)及估算結(jié)果為該評(píng)估基準(zhǔn)日的時(shí)點(diǎn)價(jià)。7評(píng)估依據(jù)7.1 法律、法規(guī)及規(guī)范性文件（1）中華人民共和國資產(chǎn)評(píng)估法（中華人民共和國主席令第46號(hào)

15、）；（2）中華人民共和國礦產(chǎn)資源法（2009年8月27日修正后頒布）；（3）礦產(chǎn)資源開采登記管理辦法（國務(wù)院令第241號(hào)，2014年7月9日修改）；（4）國務(wù)院1998 年第242 號(hào)令發(fā)布、2014 年第653 號(hào)令修改的探礦權(quán)采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法；（5）國務(wù)院國發(fā)201729 號(hào)文印發(fā)的礦產(chǎn)資源權(quán)益金制度改革方案；（6）財(cái)政部、國土資源部財(cái)綜201735 號(hào)財(cái)政部國土資源部關(guān)于印發(fā)礦業(yè)權(quán)出讓收益征收管理暫行辦法的通知；（7）中國礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)公告2008 年第5 號(hào)發(fā)布的礦業(yè)權(quán)評(píng)估技術(shù)基本準(zhǔn)則(CMVS00001-2008)、礦業(yè)權(quán)評(píng)估程序規(guī)范(CMVS 11000-2008)、礦業(yè)權(quán)評(píng)估

16、業(yè)務(wù)約定書規(guī)范(CMVS 11100-2008)、礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告編制規(guī)范(CMVS 11400-2008)、收益途徑評(píng)估方法規(guī)范(CMVS 12100-2008)、確定評(píng)估基準(zhǔn)日指導(dǎo)意見(CMVS 30200-2008)；（8）礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(CMVS30800-2008)；（9）建設(shè)用卵石、碎石(GB/T14685-2011)；（10）中國礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)2007年第1號(hào)公告發(fā)布的中國礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則指導(dǎo)意見CMV 13051-2007固體礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量類型的確定；（11）礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南（試行）；（12）國土資源部國土資規(guī)20175 號(hào)國土資源部關(guān)于做好礦

17、業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估備案核準(zhǔn)取消后有關(guān)工作的通知；（13）廣西壯族自治區(qū)財(cái)政廳廣西壯族自治區(qū)國土資源廳關(guān)于印發(fā)礦業(yè)權(quán)出讓收益征收管理暫行辦法的通知(14)廣西壯族自治區(qū)關(guān)于印發(fā)；7.2 經(jīng)濟(jì)行為及權(quán)屬依據(jù)（1）采礦權(quán)評(píng)估委托書；（2）浦北縣東來建材有限責(zé)任公司石均石場(chǎng)建筑用花崗巖礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告（廣西越州勘測(cè)設(shè)計(jì)有限公司，2019年7月）；（3）評(píng)審意見書（桂地三評(píng)字20196號(hào)）；（4）浦北縣東來建材有限責(zé)任公司石均石場(chǎng)建筑用花崗巖礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案（廣西越州勘測(cè)設(shè)計(jì)有限公司，2019年8月）（5）浦北縣東來建材有限責(zé)任公司石均石場(chǎng)建筑用花崗巖礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案評(píng)審意見書（桂地三評(píng)字201

18、913號(hào)）；（6）評(píng)估人員收集和調(diào)查的其他資料。8評(píng)估過程根據(jù)國家現(xiàn)行有關(guān)評(píng)估的政策和法規(guī)規(guī)定，我公司組織評(píng)估人員，對(duì)浦北縣東來建材有限責(zé)任公司石均石場(chǎng)建筑用花崗巖礦采礦權(quán)評(píng)估按照程序?qū)嵤┝巳缦虏僮鳎?.1 接受委托階段： 2020年4月3日4月12日，通過浦北縣自然資源局公開搖號(hào)方式取得采礦權(quán)評(píng)估項(xiàng)目；浦北縣自然資源局隨后下發(fā)了采礦權(quán)評(píng)估委托書，明確了此次評(píng)估的目的、對(duì)象、范圍和要求。8.2 盡職調(diào)查階段：2020年4月13日15日，我公司評(píng)估人員盧全敏、張得新進(jìn)行了盡職調(diào)查，查閱有關(guān)材料，了解、詢證、核實(shí)礦床勘查等基本情況。同時(shí)，對(duì)有無礦業(yè)權(quán)糾紛進(jìn)行了解。8.3 評(píng)定估算階段：2020年4

19、月16日2020年4月20日，確定評(píng)估方法，完成評(píng)定估算，具體步驟如下：對(duì)所收集的資料進(jìn)行歸納、整理；查閱有關(guān)法律、法規(guī)；調(diào)查有關(guān)礦產(chǎn)開發(fā)及銷售市場(chǎng)；按照既定的評(píng)估程序和方法，對(duì)委托評(píng)估的采礦權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)定估算。8.4 報(bào)告送審階段：2020年4月21日2020年4月25日，在遵守評(píng)估準(zhǔn)則、指南和職業(yè)道德原則下，根據(jù)評(píng)估工作情況，撰寫并提交采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書初稿，經(jīng)內(nèi)部審核后，于2020年4月25日出具采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告送審稿。8.5 出具報(bào)告階段：2020年4月26日2020年5月6日，該報(bào)告電子版于4月26日送委托方，經(jīng)委托方審查后，于2020年5月6日向評(píng)估委托人提交采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告正式稿。9礦

20、產(chǎn)資源勘查和開發(fā)概況9.1 礦區(qū)位置、交通礦區(qū)位于浦北縣城25方向，直線距離約20公里處，即浦北縣福旺鎮(zhèn)石均村委深水尾村東北120米處，距離福旺鎮(zhèn)約7公里，距離福旺鎮(zhèn)至官垌鎮(zhèn)公路約1.7公里，有一條從深水至玉葉的村級(jí)公路與福旺至官垌公路相連，從福旺鎮(zhèn)南下可到浦北縣城、龍門鎮(zhèn)等地；北上可達(dá)寨圩、樂民、玉林，交通較方便。屬浦北縣福旺鎮(zhèn)管轄（詳見圖9-1 礦區(qū)交通位置圖）。礦區(qū)中心地理坐標(biāo)：東經(jīng)1093625,北緯222351。圖9-1 礦區(qū)交通位置示意圖 9.3 以往地質(zhì)工作概況 1974年廣西區(qū)域地質(zhì)調(diào)查隊(duì)曾在本區(qū)開展過 1:20 萬比例尺區(qū)域地質(zhì)調(diào)查工作，建立了比較完整的地層層序系統(tǒng)和構(gòu)造框架

21、。 1976-1978年廣西壯族自治區(qū)水文工程隊(duì)在本區(qū)開展過 1:20萬比例尺水文工程地質(zhì)調(diào)查工作，為本區(qū)提供了基礎(chǔ)的水文地質(zhì)資料。 1992年廣西物探隊(duì)完成了包含本工作區(qū)在內(nèi)的1：20萬化探掃面。 2008年10月浦北縣華盛礦業(yè)有限責(zé)任公司提交浦北縣東來建材有限責(zé)任公司石均石場(chǎng)礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量核實(shí)地質(zhì)報(bào)告。(5) 2019年7月，廣西越州勘測(cè)設(shè)計(jì)有限公司提交了浦北縣東來建材有限責(zé)任公司石均石場(chǎng)建筑用花崗巖礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告，經(jīng)估算，截止2019年5月25日，在礦區(qū)范圍內(nèi)保有花崗巖礦推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量(333)(333)1638.79萬t，體積為616.09萬m3；動(dòng)用(333)資源量4.22萬

22、噸，體積為1.59萬m3。以上地質(zhì)資料為本次評(píng)估工作提供了較為豐富的基礎(chǔ)地質(zhì)、礦床地質(zhì)資料。9.4 礦區(qū)地質(zhì)礦區(qū)位于南華準(zhǔn)地臺(tái)欽州殘余地槽六萬大山隆起中段，大容山復(fù)背斜之西南端。經(jīng)歷了加里東、華力西印支、燕山和喜馬拉雅山構(gòu)造發(fā)展階段，構(gòu)造運(yùn)動(dòng)強(qiáng)烈，巖漿活動(dòng)頻繁，以華力西印支期活動(dòng)最為強(qiáng)烈，形成一系列褶皺和斷裂，并伴隨大規(guī)模的巖漿侵入。9.4.1 地層本礦區(qū)范圍內(nèi)無地層分布。地表主要為花崗巖風(fēng)化殘坡積層。殘坡積層由表土層、強(qiáng)風(fēng)化層組成，巖性為褐黃、褐紅色砂質(zhì)、礫質(zhì)粘性土，混雜有花崗巖碎塊，一般厚度5.32-33.22m，山頂較厚。平均厚度19.99 m。下伏巖性為半風(fēng)化花崗巖、花崗巖。9.4.2

23、 構(gòu)造礦區(qū)位于浦北巖體的東北部。礦區(qū)尚未發(fā)現(xiàn)斷裂構(gòu)造，在開采面可見發(fā)育有數(shù)組節(jié)理。從礦體淺表部看，礦區(qū)內(nèi)發(fā)育的節(jié)理裂隙主要有1101805076和2002806086兩組，均屬于陡傾角裂隙。大多數(shù)節(jié)理裂隙間距多在1.55m之間，少數(shù)在48m。個(gè)別裂隙的地表展布長度一般在220m之間，個(gè)別較大的裂隙可具貫通性。9.4.3 巖漿巖礦區(qū)巖漿巖屬海西印支期花崗侵入體，巖體巖性為斑狀堇青石黑云二長花崗巖，巖體的突出特點(diǎn)是常見大小不等的沉積熱液變質(zhì)巖捕虜體、普遍含堇青石，為早三疊世中、中粗粒斑狀堇青黑云二長花崗巖(T1c2)。分布于整個(gè)礦區(qū)，巖石呈淺灰白色，中、中粗粒花崗結(jié)構(gòu)、斑狀結(jié)構(gòu)，塊狀構(gòu)造。巖石由石

24、英60%70%，長石10%20%，黑云母510%，菫青石含量26%，含少量磷灰石、絹云母、黝簾石、電氣石、綠簾石、白云母、鋯石等副礦物。9.4.4 蝕變作用礦區(qū)內(nèi)巖石蝕變作用較發(fā)育，主要為高嶺石化，次為硅化、絹白云母化、褐鐵礦化、綠泥石化等。9.5 礦體特征礦體為早三疊紀(jì)中、中粗粒斑狀堇青黑云二長花崗巖，分布于整個(gè)礦區(qū)，面積為0.0944km2，并延伸至礦區(qū)外及界下，礦區(qū)范圍內(nèi)除地表殘坡積層及半風(fēng)化層外皆是礦體。在平面上，礦體呈面狀展布，在剖面上，頂部界線呈緩波狀延伸，隨地形起伏，無明顯的傾向性，傾角平緩。巖石的節(jié)理較為發(fā)育，主要有兩組，產(chǎn)狀分別為（J1）8556、（J2）21080?？刂频V體

25、的見礦工程有剝土BT1、BT2、BT3及采坑CK1-5等。BT1殘坡積層厚度13.7217.10m，平均15.44m；BT2殘坡積層厚度22.9233.22m，平均28.67m；BT3殘坡積層厚度23.9432.88m，平均28.10m；CK1-5殘坡積層厚度5.3212.47m，平均7.75m。礦體分布標(biāo)高+560.00+365.00m，殘坡積層最小厚度5.32m，最大33.22m，平均厚度19.99 m。9.6 礦石質(zhì)量9.6.1礦石物質(zhì)組成礦體礦石屬中、中粗粒斑狀堇青石黑云母二長花崗巖。礦石風(fēng)化后表面顏色呈淺灰色，新鮮面呈灰白色。礦石主要礦物成份：長石、石英為主，次為黑云母、菫青石等。長

26、石含量一般為5060%，石英含量一般為3040%，黑云母含量38%，菫青石含量26%。長石礦物由微斜條紋長石和部分鉀長石、更長石組成，均呈它形半自形板狀、板柱狀，粒徑12mm不等，少量呈15cm的斑晶。石英呈它形粒狀，粒徑0.52mm不等，少量呈13cm的斑晶。黑云母呈片狀，片徑大小0.52mm。菫青石呈半自形、它形粒狀，粒徑12mm。巖石普遍具輕微變質(zhì)，長石被絹云母(部分水云母)取代，并成集合體具一定的外形。黑云母部分變?yōu)榘自颇?、綠泥石或絹云母，并析出鐵質(zhì)、針狀金紅石、鈦鐵礦(部分白鐵礦)等。9.6.2礦石化學(xué)成分巖石化學(xué)成分見表9-1。表9-1 斑狀堇青黑云二長花崗巖化學(xué)成份結(jié)果表巖性Si

27、O2Al2O3CaOMgOFe2O3FeOTiO2MnOK2ONa2OP2O5H2O+H2O-T1c271.1213.471.341.540.383.90.540.0423.711.810.151.900.269.6.3礦石的主要物理性能 抗壓強(qiáng)度測(cè)試的抗壓試驗(yàn)樣品，建筑石料性能單軸抗壓強(qiáng)度，最大單樣值為212MPa，最小單樣值為184MPa，平均值為200 MPa；軟弱顆粒飽水單軸抗壓強(qiáng)度最大單樣值為122MPa，最小單樣值為102MPa，平均值為118MPa。 抗磨耗抗沖擊性能洛杉磯磨耗度(LAA)13.3%，標(biāo)準(zhǔn)集料沖擊初度(IP)140，石料耐磨硬度系數(shù)K18.1?？鼓ズ目箾_擊性能為1

28、級(jí)。 抗壓碎性能標(biāo)準(zhǔn)集料壓碎率(CA)8.7%，道碴集料壓碎率(CB)12.4%?？箟核樾阅転?級(jí)。 涉水性能滲透系數(shù)(Pm)9.98.10-6cm/s，石粉試模件抗壓強(qiáng)度0.1 MPa，石粉液限(LL)19.46%，石粉塑限(PL)13.42%，涉水性能為1級(jí)。 抗大氣腐蝕破壞 硫酸鈉溶液浸泡損失率(L)0.3%。為合格。 密度2.66g/cm3、容重2.58g/cm3。該檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)樣品的檢測(cè)結(jié)論：試樣材質(zhì)性能符合TB214090壹級(jí)鐵路碎石道碎標(biāo)準(zhǔn)。半風(fēng)化花崗巖抗壓強(qiáng)度(Mpa)最大單樣值為34.3MPa，最小單樣值為30.2Mpa，不符合GB/T14685-2001建筑用卵石、碎石國家標(biāo)

29、準(zhǔn)，不能作為碎石材料；半風(fēng)化花崗巖之下過渡為花崗巖，抗壓強(qiáng)度(Mpa)為78.280.8Mpa。 礦石放射性強(qiáng)度中粗粒斑狀堇青石黑云母二長花崗巖內(nèi)照射指數(shù)為0.250.44Bq/Kg，平均0.3Bq/kg；外照射指數(shù)為0.410.69Bq/Kg，平均為0.5Bq/kg。根據(jù)建筑材料放射性核素限量（GB6566-2010）的要求，中粗粒斑狀堇青石黑云母二長花崗巖滿足內(nèi)照射指數(shù)1.0和外照射指數(shù)1.3Bq/Kg的要求，為A類裝飾材料，其使用范圍不受限制。9.6.4礦石品級(jí)根據(jù)GB/T14685-2001建筑用卵石、碎石國家標(biāo)準(zhǔn)，以及JTG F30-2005公路水泥混凝土路面施工技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求，本

30、區(qū)礦石堅(jiān)硬致密，抗壓強(qiáng)度(200MPa)高于類建筑碎石國家標(biāo)準(zhǔn)火成巖80MPa、有害物質(zhì)含量指標(biāo)(SO3 0.42%)小于類碎石指標(biāo)0.5%的要求，粗集料試驗(yàn)及壓碎性指標(biāo)符合級(jí)粗集料技術(shù)要求，因此，用本區(qū)的花崗巖加工成建筑用碎石或公路用碎石是完全符合要求的。9.6.5 礦體圍巖和夾石礦體圍巖頂部為殘坡積層，厚度平均達(dá)19.99m，界線大致清楚，礦層沒有夾石層。9.6.7 礦石類型礦石自然類型為中、中粗粒斑狀堇青石黑云母二長花崗巖，工業(yè)類型屬建筑石材類。9.7 礦石加工技術(shù)性能該石場(chǎng)為普通建筑用石料礦山，礦石質(zhì)純性脆，硬度較大，無夾石或軟弱夾層，礦石易于加工破碎。根據(jù)該礦山往年的生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)，礦山開

31、采出來的花崗巖經(jīng)過分級(jí)破碎后，即可生產(chǎn)出片石、石碴、石粉等符合建筑用石料要求的產(chǎn)品，生產(chǎn)工藝簡單、成熟。生產(chǎn)工藝如下：破碎生產(chǎn)工藝流程：原料進(jìn)料斗 一次破碎 泥篩一分選二次破碎振動(dòng)篩二級(jí)分選儲(chǔ)礦場(chǎng)廢料場(chǎng)。9.8 開采技術(shù)條件9.8.1 水文地質(zhì)條件 花崗巖埋藏于礦區(qū)周邊侵蝕基準(zhǔn)面以上，巖性以花崗巖為主，含水性弱，導(dǎo)水性差。 花崗巖頂板的巖性主要是殘坡積在其表面的花崗巖風(fēng)化帶形成的坡殘積層，為花崗巖風(fēng)化帶網(wǎng)狀裂隙含水巖組，結(jié)構(gòu)疏松，含孔隙裂隙水，但補(bǔ)給條件差，屬弱含水層。 礦坑充水的直接因素為大氣降水，礦坑涌水量不大。 根據(jù)礦區(qū)水文地質(zhì)工程地質(zhì)勘探規(guī)范(GB12719-91)礦區(qū)水文地質(zhì)條件應(yīng)為

32、水文地質(zhì)條件簡單的第型礦床。9.8.2 工程地質(zhì)條件(1) 工程地質(zhì)條件現(xiàn)狀評(píng)價(jià)該礦區(qū)屬山坡地形，礦體表面殘坡積層較厚。礦體為花崗巖體組成，巖石堅(jiān)硬穩(wěn)定；礦區(qū)內(nèi)無大的斷列，節(jié)理裂隙一般發(fā)育，礦體內(nèi)無其他巖性夾層及軟弱結(jié)構(gòu)面。組成礦體的花崗巖屬堅(jiān)硬巖石類，該礦區(qū)為北高南低地形，自然坡度2545，易于開拓運(yùn)輸公路，上部巖石較松散、破碎，對(duì)采場(chǎng)邊坡穩(wěn)定有一定影響。據(jù)礦場(chǎng)開采面觀測(cè)，未發(fā)現(xiàn)邊坡失穩(wěn)或巖層滑塌現(xiàn)象，其工程地質(zhì)條件屬一般類型。礦山開采首先進(jìn)行表土剝離，然后按自上而下分層臺(tái)階式開采。(2) 工程地質(zhì)條件預(yù)測(cè)評(píng)價(jià)據(jù)對(duì)采場(chǎng)剝采面現(xiàn)場(chǎng)觀察，目前露采地表松散軟弱工程地質(zhì)巖邊坡角多數(shù)以不大于45,局部

33、比較陡，達(dá)到55-60，山頂浮土層較厚，容易出去滑坡現(xiàn)象，影響到礦山安全生產(chǎn)，應(yīng)該進(jìn)行整改從而達(dá)到安全生產(chǎn)目的。而堅(jiān)硬工程地質(zhì)組(花崗巖)即礦層邊坡角多數(shù)75-80間，巖石容易沿裂隙面產(chǎn)生崩塌現(xiàn)在，應(yīng)該進(jìn)行整改，使邊坡達(dá)到60-70間，消除安全生產(chǎn)隱患，從而達(dá)到安全生產(chǎn)目的。礦床開采技術(shù)條件為工程地質(zhì)條件中等的第型。9.8.3 環(huán)境地質(zhì)條件（1） 礦區(qū)環(huán)境地質(zhì)現(xiàn)狀評(píng)價(jià)根據(jù)中國地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖（GB18306-2015 ），浦北縣范圍地震動(dòng)峰值加速度0.10g(舊-地震大致烈度值度)。浦北縣位于合浦、欽州兩大斷裂帶邊上，處于靈山地震中心的北東向5080km范圍內(nèi)，據(jù)歷史記載，影響及本區(qū)的有感地震

34、自明朝至今有30次以上，但未發(fā)生過破壞性地震。礦區(qū)位于山嶺地帶，地表植被發(fā)育。礦山已有簡易礦山公路與鄉(xiāng)村公路連通，交通較方便。礦區(qū)周圍300m范圍內(nèi)無居民點(diǎn)，無供電、通訊等重要設(shè)施。礦區(qū)往南邊為自然沖溝，其下方有部分坡地及農(nóng)田。礦山建設(shè)不占用耕地，不污染水源。礦區(qū)離居民區(qū)較遠(yuǎn)，采礦生所產(chǎn)生的粉塵、噪音對(duì)周圍環(huán)境影響不大。采礦會(huì)毀壞部分林木，破壞植被，采礦結(jié)束后要進(jìn)行植樹種草，恢復(fù)植被。環(huán)境本體情況較好。（2） 礦區(qū)環(huán)境地質(zhì)預(yù)測(cè)評(píng)價(jià)據(jù)土地利用狀圖開采區(qū)主要是有林地，礦區(qū)內(nèi)無劃定的文物保護(hù)區(qū)，無旅游區(qū)和列入開發(fā)規(guī)劃的旅游區(qū)。剝離蓋層平均厚度19.99m，由于礦區(qū)已剝離至邊界，量較小，但剝離物可能會(huì)

35、造成一定的環(huán)境污染。因此，應(yīng)選好堆放廢棄物的地址，采取防護(hù)措施(如：擋土墻和排水溝等)，可減少對(duì)環(huán)境的污染與破壞。礦區(qū)無其污染物來源。環(huán)境地質(zhì)條件較簡單。綜上所述，礦區(qū)沒有不良的環(huán)境地質(zhì)問題，采礦活動(dòng)不形成對(duì)附近環(huán)境和水體的污染，本礦區(qū)環(huán)境地質(zhì)條件屬簡單類型。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查，采場(chǎng)邊坡存在有崩塌、滑坡現(xiàn)象，未造成危害和經(jīng)濟(jì)損失。礦山必須做好防范措施和采取整改措施。9.8.4開采技術(shù)條件小結(jié)礦體開采區(qū)內(nèi)無大的地表水體，采場(chǎng)以大氣降水為主要補(bǔ)給源，地表無徑流水，積水坑也可以自然排水，綜合分析本區(qū)屬于水文地質(zhì)簡單；本礦區(qū)的地質(zhì)褶皺斷裂構(gòu)造條件簡單，礦區(qū)范圍內(nèi)無斷層通過，巖體中的節(jié)理裂隙對(duì)花崗巖破壞性小，花

36、崗巖礦體巖石較堅(jiān)硬，巖性穩(wěn)定，但礦體地表存在有浮土層殘坡積，山頂殘坡積層厚，出現(xiàn)軟硬二個(gè)巖性組，同時(shí)個(gè)別開采臺(tái)階較高、坡面較陡，易發(fā)生滑坡等地質(zhì)災(zāi)害，工程地質(zhì)屬于中等；礦區(qū)為露天開采，開采的邊坡及廢棄泥土堆場(chǎng)邊坡易發(fā)生滑坡、崩塌等地質(zhì)災(zāi)害，少有因廢渣、廢石及廢水造成的環(huán)境污染問題，礦區(qū)環(huán)境地質(zhì)條件復(fù)雜程度為簡單類型。根據(jù)固體礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范總則GB/T 13908-2002(附錄B)，本礦區(qū)的開采技術(shù)條件勘查類型為工程地質(zhì)問題為主的(-2)礦床。9.9 礦山開發(fā)利用概況9.9.1 開采現(xiàn)狀石場(chǎng)于2009年3月開采，礦山生產(chǎn)斷斷續(xù)續(xù)，并且經(jīng)過幾次業(yè)主變更，一直沒有正常生產(chǎn)。 根據(jù)本次核實(shí)工作現(xiàn)場(chǎng)

37、調(diào)查，截至2017年12月31日在礦證內(nèi)形成1個(gè)采剝區(qū)，整個(gè)采剝區(qū)長約67m、寬約40m，面積約2025m2，其中中心部位則已剝離至基巖并已經(jīng)開采形成采空區(qū)，基巖界線點(diǎn)由8個(gè)拐點(diǎn)圈定，采空區(qū)出露基巖呈不規(guī)則型，東西長約57m、南北寬約30m，面積約1192m2。 開采方式：露天開采方式。 采礦方法：臺(tái)階式自上而下分層開采。 開采順序：按照自上而下的順序，嚴(yán)格遵循“采剝并舉，剝離先行”的原則進(jìn)行。 生產(chǎn)規(guī)模和生產(chǎn)技術(shù)指標(biāo)根據(jù)年報(bào)反應(yīng)的生產(chǎn)情況，石場(chǎng)采礦生產(chǎn)不正常，歷年開采不足1萬m3, 礦山采礦回收率95%，損失率5%。由于前期礦山基礎(chǔ)建設(shè)滯后和市場(chǎng)需要不旺，礦山幾年來產(chǎn)能一直未達(dá)到設(shè)計(jì)產(chǎn)能。9

38、.9.2 資源儲(chǔ)量利用現(xiàn)狀根據(jù)儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告，礦山始建于2008年，礦山生產(chǎn)一直不正常。2008年10月浦北縣華盛礦業(yè)有限責(zé)任公司提交浦北縣福旺鎮(zhèn)石均石場(chǎng)礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量核實(shí)地質(zhì)報(bào)告礦區(qū)累計(jì)查明資源儲(chǔ)量(122b)125.50萬m3，只對(duì)礦區(qū)范圍內(nèi)部分范圍進(jìn)行資源儲(chǔ)量估算，截止2017年底保有資源儲(chǔ)量(122b)124.72萬m3。10評(píng)估方法根據(jù)礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南（試行）的規(guī)定，對(duì)于具備評(píng)估資料條件且適合采用不同評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)采用兩種以上評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估，通過比較分析合理形成評(píng)估結(jié)論。因方法的適用性、操作限制等無法采用兩種以上評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估的，可以采用一種方法進(jìn)行評(píng)估。本次評(píng)估

39、對(duì)象為采礦權(quán)，采礦權(quán)出讓收益評(píng)估方法可選用基準(zhǔn)價(jià)因素調(diào)整法、交易案例比較調(diào)整法、收入權(quán)益法和折現(xiàn)現(xiàn)金流量法。廣西自治區(qū)雖然發(fā)布了建筑用花崗巖礦采礦權(quán)出讓基準(zhǔn)價(jià)，但沒有可比因素，故基準(zhǔn)價(jià)因素調(diào)整法不適用。因缺乏類似可比參照物（相同或相似性的采礦權(quán)交易案例），采用交易案例比較調(diào)整法等市場(chǎng)途徑評(píng)估方法所需評(píng)估資料不具備。該礦沒有正常生產(chǎn)，該礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)比較粗略，采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法評(píng)估所需評(píng)估資料不齊備，故不適合用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法。根據(jù)本次評(píng)估目的和采礦權(quán)的具體特點(diǎn)，委托評(píng)估采礦權(quán)儲(chǔ)量規(guī)模屬小型，其未來礦山產(chǎn)量應(yīng)相對(duì)穩(wěn)定，銷售正常，具有一定的獲利能力，持續(xù)經(jīng)營狀況較好，達(dá)到采用收

40、入權(quán)益法評(píng)估的要求。根據(jù)國土資源部公告2008年第6 號(hào)國土資源部關(guān)于實(shí)施礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則的公告、礦業(yè)權(quán)評(píng)估技術(shù)基本準(zhǔn)則(CMVS 00001-2008)、收益途徑評(píng)估方法規(guī)范(CMVS 12100-2008)以及礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南（試行）（以下簡稱出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南），確定本次評(píng)估采用收入權(quán)益法。其計(jì)算公式為：其中：P采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值；SIt年銷售收入；K采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)；i折現(xiàn)率；t年序號(hào)(t=1，2，3，n)；n評(píng)估計(jì)算年限。11評(píng)估參數(shù)的確定評(píng)估技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)的選取主要依據(jù)浦北縣東來建材有限責(zé)任公司石均石場(chǎng)建筑用花崗巖礦資源資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告（以下簡稱：儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告）、浦北縣東來建材有

41、限責(zé)任公司石均石場(chǎng)建筑用花崗巖礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告評(píng)審意見書（桂地三評(píng)審字20196號(hào)）、浦北縣東來建材有限責(zé)任公司石均石場(chǎng)建筑用花崗巖礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案（以下簡稱：開發(fā)利用方案）、浦北縣東來建材有限責(zé)任公司石均石場(chǎng)建筑用花崗巖礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案評(píng)審意見書（桂地三評(píng)審字201913號(hào)）及評(píng)估人員掌握的其他資料確定。11.1 評(píng)估所依據(jù)資料評(píng)述（1）資源儲(chǔ)量所依據(jù)資料本項(xiàng)目評(píng)估依據(jù)的礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量是以浦北縣東來建材有限責(zé)任公司石均石場(chǎng)建筑用花崗巖礦資源資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告估算的并經(jīng)評(píng)審認(rèn)定的資源儲(chǔ)量為基礎(chǔ)。受浦北縣自然資源局（原國土資源局）委托，廣西越州勘測(cè)設(shè)計(jì)有限公司承擔(dān)了浦北縣東來建材有限責(zé)

42、任公司石均石場(chǎng)建筑用花崗巖礦資源儲(chǔ)量核實(shí)工作，并于2019年7月提交了浦北縣東來建材有限責(zé)任公司石均石場(chǎng)建筑用花崗巖礦資源資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告。儲(chǔ)量核實(shí)采用的儲(chǔ)量計(jì)算工業(yè)指標(biāo)、資源儲(chǔ)量分類標(biāo)準(zhǔn)以及儲(chǔ)量計(jì)算方法等符合行業(yè)規(guī)范，計(jì)算結(jié)果基本可靠。浦北縣自然資源局組織專家審查認(rèn)定，評(píng)審意見書通過了浦北縣自然資源局的合規(guī)性審查，可作為本次評(píng)估計(jì)算資源儲(chǔ)量的依據(jù)。（2）開發(fā)利用方案2019年7月，廣西越州勘測(cè)設(shè)計(jì)有限公司編制了浦北縣東來建材有限責(zé)任公司石均石場(chǎng)建筑用花崗巖礦開發(fā)利用方案。開發(fā)利用方案是根據(jù)礦體賦存具體特點(diǎn)及開采技術(shù)條件，以當(dāng)?shù)匦袠I(yè)平均生產(chǎn)力水平為基本尺度以及當(dāng)前經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件下合理有效利用資源

43、為原則編制的，報(bào)告編制方法合理、內(nèi)容基本完整。經(jīng)類比，開發(fā)利用方案設(shè)計(jì)的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)參數(shù)與當(dāng)?shù)氐V山平均生產(chǎn)力水平相近，參數(shù)選取比較合理，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)可行，可作為本次評(píng)估技術(shù)和經(jīng)濟(jì)參數(shù)選取的參考依據(jù)。11.2 參與評(píng)估資源儲(chǔ)量11.2.1 參與評(píng)估的保有資源儲(chǔ)量根據(jù)儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告及其評(píng)審意見書，截止2019年5月25日，在礦區(qū)范圍內(nèi)保有花崗巖礦推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量(333)(333)1638.79萬t，體積為616.09萬m3；動(dòng)用(333)資源量4.22萬噸，體積為1.59萬m3；查明花崗巖礦(333)資源量1643.01萬噸，體積為617.67萬m3；邊坡壓占花崗巖礦(333)資源量975.31萬t

44、，體積為366.66萬m3；可利用(333)資源量663.49萬噸，體積為249.43萬m3。根據(jù)評(píng)估委托書，本次出讓礦區(qū)范圍內(nèi)的資源儲(chǔ)量均要征收出讓收益，故參與評(píng)估的保有資源量（333）為1638.79萬噸。11.3 評(píng)估利用資源儲(chǔ)量據(jù)礦業(yè)權(quán)評(píng)估利用礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量指導(dǎo)意見(CMVS30300-2010)簡單勘查或調(diào)查即可達(dá)到礦山建設(shè)和開采要求的無風(fēng)險(xiǎn)的地表出露礦產(chǎn)（建筑材料類礦產(chǎn)等），估算的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源儲(chǔ)量均視為（111b）或（122b），全部參與評(píng)估計(jì)算。據(jù)上，開發(fā)利用方案對(duì)推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量（333）可信度系數(shù)取值為1，因此，本次評(píng)估利用資源儲(chǔ)量為1638.79萬噸。11.4 開采方案及

45、采礦技術(shù)指標(biāo)依據(jù)開發(fā)利用方案及評(píng)審意見，礦山采礦回采率為95%，設(shè)計(jì)所用的采礦回采率符合行業(yè)規(guī)范要求。據(jù)上，本次評(píng)估采礦回采率為95%。11.5 產(chǎn)品方案根據(jù)開發(fā)利用方案及其審查意見，采場(chǎng)產(chǎn)品方案為塊礦(原礦)；加工產(chǎn)品方案以碎石為主，本次評(píng)估確定產(chǎn)品方案為建筑用花崗巖原礦。11.6 可采儲(chǔ)量根據(jù)礦業(yè)權(quán)評(píng)估利用礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量指導(dǎo)意見(CMVS30300-2010)，可采儲(chǔ)量計(jì)算公式如下：可采儲(chǔ)量(評(píng)估利用資源儲(chǔ)量設(shè)計(jì)損失量)采礦回采率（1）設(shè)計(jì)損失量露天采石場(chǎng)設(shè)計(jì)損失一般為邊坡壓占儲(chǔ)量。在開發(fā)利用方案中，邊坡壓占資源量為975.31萬噸。無其它設(shè)計(jì)損失量。因此，本次評(píng)估設(shè)計(jì)損失量為975.31萬

46、噸。（2）評(píng)估利用可采儲(chǔ)量可采儲(chǔ)量(評(píng)估利用資源儲(chǔ)量設(shè)計(jì)損失量)采礦回采率（1638.79975.31）95%630.31（萬噸）可采儲(chǔ)量估算詳見“附表二”。11.7 生產(chǎn)規(guī)模及服務(wù)年限根據(jù)采礦權(quán)評(píng)估委托書，浦北縣東來建材有限責(zé)任公司石均石場(chǎng)建筑用花崗巖礦采礦權(quán)設(shè)置的生產(chǎn)規(guī)模為66.5萬噸/年。評(píng)估計(jì)算的礦山服務(wù)年限根據(jù)下列公式計(jì)算：式中：T礦山服務(wù)年限；Q可采儲(chǔ)量；A礦山生產(chǎn)規(guī)模；將有關(guān)參數(shù)代入上述公式得本次評(píng)估計(jì)算的礦山正常服務(wù)年限為：T630.3166.59.48(年)評(píng)估方法為收入權(quán)益法，不設(shè)置基建期。因此，本次評(píng)估計(jì)算年限為9.48年，自2020年5月至2029年10月。11.8 產(chǎn)

47、品價(jià)格及銷售收入11.8.1 計(jì)算公式年銷售收入原礦年銷售量原礦銷售價(jià)格11.8.2 年產(chǎn)品產(chǎn)銷量根據(jù)礦業(yè)權(quán)評(píng)估指南、礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估方法修改方案，假設(shè)本礦未來生產(chǎn)的花崗巖塊礦全部銷售。即正常生產(chǎn)年份原礦銷售量為66.50萬噸。11.8.3 產(chǎn)品銷售價(jià)格根據(jù)礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估應(yīng)用指南(CMVS20100-2008)，應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品類型、產(chǎn)品質(zhì)量和銷售條件，一般采用當(dāng)?shù)貎r(jià)格口徑確定，可以評(píng)估基準(zhǔn)日前3個(gè)年度的價(jià)格平均值或回歸分析后確定評(píng)估用的產(chǎn)品價(jià)格；對(duì)產(chǎn)品價(jià)格波動(dòng)較大、服務(wù)年限較長的大中型礦山，可以評(píng)估基準(zhǔn)日前5個(gè)年度內(nèi)價(jià)格平均值確定評(píng)估用的產(chǎn)品價(jià)格；對(duì)服務(wù)年限短的小型礦山，可以采用評(píng)估基準(zhǔn)日當(dāng)

48、年價(jià)格的平均值確定評(píng)估用的產(chǎn)品價(jià)格。開發(fā)利用方案經(jīng)對(duì)欽州市花崗巖礦產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格調(diào)查，目前現(xiàn)行市場(chǎng)花崗巖規(guī)格碎石銷售價(jià)格為25元/噸，近三年來銷售價(jià)格為2426元/噸之間浮動(dòng)。銷售價(jià)格與市場(chǎng)需求密切相關(guān)，預(yù)測(cè)未來三年花崗巖規(guī)格碎石銷售價(jià)格會(huì)略有上升，價(jià)格會(huì)在2832元/噸之間浮動(dòng)。該礦目前處于停產(chǎn)狀態(tài)，無法提供銷售票據(jù)。據(jù)當(dāng)?shù)氐V產(chǎn)品市場(chǎng)咨詢調(diào)查，建筑用石料需求量有增無減，價(jià)格穩(wěn)中有升。2017至2019年片石銷售價(jià)一般為25元/噸，碎石銷售價(jià)可達(dá)55元/噸。不含稅平均銷售價(jià)格為40.00元/噸。該價(jià)格基本上能反映當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)平均價(jià)格水平。評(píng)估人員綜合考慮開發(fā)利用方案及調(diào)查情況，本次評(píng)估確定該項(xiàng)目建

49、筑用花崗巖原礦不含稅銷售價(jià)格為40.00元/噸。11.8.4計(jì)算示例(2021年為例)年銷售收入66.5040.002660.0 (萬元)銷售收入估算詳見附表1。（詳見附表八）11.9折現(xiàn)率根據(jù)礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估應(yīng)用指南(CMVS20100-2008)和國土資源部關(guān)于實(shí)施的公告(中華人民共和國國土資源部公告2006年第18號(hào))，折現(xiàn)率取值范圍為8%10%。對(duì)礦業(yè)權(quán)出讓評(píng)估和國家出資勘查形成礦產(chǎn)地且礦業(yè)權(quán)價(jià)款未處置的礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓評(píng)估，地質(zhì)勘查程度為勘探以上的探礦權(quán)及(申請(qǐng))采礦權(quán)評(píng)估折現(xiàn)率取8%。本次評(píng)估目的為采礦權(quán)采礦權(quán)出讓收益評(píng)估，礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南（試行）對(duì)折現(xiàn)率沒有另行規(guī)定。因此，該項(xiàng)

50、目評(píng)估折現(xiàn)率仍按8%取值。11.10采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)本礦產(chǎn)品方案為建筑石料用花崗巖原礦，根據(jù)礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見，建筑材料礦產(chǎn)原礦產(chǎn)品的采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)的取值范圍為3.5%4.5%。本礦采用露天開采方式，礦區(qū)水文地質(zhì)條件、環(huán)境地質(zhì)條件屬簡單類型，工程地質(zhì)條件屬中等類型。因此，綜合考慮采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)宜取中等偏高值。綜上，本項(xiàng)目評(píng)估權(quán)益系數(shù)取值4.2%。12評(píng)估假設(shè)本報(bào)告所稱評(píng)估價(jià)值是基于所列評(píng)估目的、評(píng)估基準(zhǔn)日及下列基本假設(shè)而提出的公允價(jià)值意見：（1）以產(chǎn)銷均衡原則及社會(huì)平均生產(chǎn)力水平原則確定評(píng)估用技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)；（2）所遵循的有關(guān)政策、法律、制度仍如現(xiàn)狀而無重大變化，所遵循的有關(guān)社會(huì)、政治、經(jīng)

51、濟(jì)環(huán)境以及開發(fā)技術(shù)和條件等仍如現(xiàn)狀而無重大變化；（3）以設(shè)定的資源儲(chǔ)量、生產(chǎn)方式、生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及開發(fā)技術(shù)水平以及市場(chǎng)供需水平為基準(zhǔn)且持續(xù)經(jīng)營；（4）在未來礦山開發(fā)收益期內(nèi)有關(guān)產(chǎn)品價(jià)格、成本費(fèi)用、稅率及利率等因素在正常范圍內(nèi)變動(dòng)；（5）不考慮將來可能承擔(dān)的抵押、擔(dān)保等他項(xiàng)權(quán)利或其他對(duì)產(chǎn)權(quán)的任何限制因素以及交易方可能追加付出的價(jià)格等對(duì)其評(píng)估價(jià)值的影響；（6）無其它不可抗力及不可預(yù)見因素造成的重大影響。13評(píng)估結(jié)論本公司評(píng)估人員在充分調(diào)查研究評(píng)估對(duì)象和市場(chǎng)情況的基礎(chǔ)上，依據(jù)科學(xué)的評(píng)估程序，選取合理的評(píng)估方法和評(píng)估參數(shù)，經(jīng)過認(rèn)真估算，確定浦北縣東來建材有限責(zé)任公司石均石場(chǎng)建筑用花崗巖礦采礦權(quán)在評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)（2020年4月30日）的評(píng)估價(jià)值為724.31萬元，大寫人民幣七百二十四萬三千一百元整。14評(píng)估基準(zhǔn)日期后事項(xiàng)說明評(píng)估報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)日后發(fā)生的影響委托評(píng)估采礦權(quán)價(jià)值的期后事項(xiàng)，包括國家和地方的法規(guī)和經(jīng)濟(jì)政策的出臺(tái)，利率的變動(dòng)、礦產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)值的巨大波動(dòng)等。在評(píng)估報(bào)告出具日期之后和本評(píng)估結(jié)論使用有效期內(nèi)，如發(fā)生影響委估采礦權(quán)價(jià)值的重大事項(xiàng)，不能直接使用本評(píng)估結(jié)論。若評(píng)估基