老舊小區(qū)節(jié)能改造施工組織方案設計

1、 目錄TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc111018018 第一章：編譯基礎 PAGEREF _Toc111018018 h 4 HYPERLINK l _Toc111018019 第一節(jié)施工合同 PAGEREF _Toc111018019 h 4 HYPERLINK l _Toc111018020 第 2 節(jié)，施工圖 PAGEREF _Toc111018020 h 4 HYPERLINK l _Toc111018021 第三節(jié) 主要法律、法規(guī)和規(guī)定 PAGEREF _Toc111018021 h 4 HYPERLINK l _Toc111018022 第 4 節(jié)

2、 主要標準、規(guī)范和法規(guī) PAGEREF _Toc111018022 h 5 HYPERLINK l _Toc111018023 第 5 節(jié). 主要圖集 PAGEREF _Toc111018023 h 6 HYPERLINK l _Toc111018024 第 6 節(jié) 其他 PAGEREF _Toc111018024 h 6 HYPERLINK l _Toc111018025 第二章：施工方案及主要施工方法 PAGEREF _Toc111018025 h 6 HYPERLINK l _Toc111018026 第 1 節(jié). 項目概述 PAGEREF _Toc111018026 h 6 HYPER

3、LINK l _Toc111018027 第二節(jié) 工程特點、工程要點和難點 PAGEREF _Toc111018027 h 8 HYPERLINK l _Toc111018028 第三節(jié) 總體建設部署 PAGEREF _Toc111018028 h 11 HYPERLINK l _Toc111018029 第四節(jié) 施工準備和部署 PAGEREF _Toc111018029 h 20 HYPERLINK l _Toc111018030 第五節(jié) 各分項工程的主要施工方法 PAGEREF _Toc111018030 h 22 HYPERLINK l _Toc111018031 第三章：保證工期的技術

4、組織措施 PAGEREF _Toc111018031 h 57 HYPERLINK l _Toc111018032 第一節(jié) 總體建設進度計劃 PAGEREF _Toc111018032 h 57 HYPERLINK l _Toc111018033 第二節(jié)，進度的管控 PAGEREF _Toc111018033 h 57 HYPERLINK l _Toc111018034 第三節(jié) 施工進度計劃保障措施 PAGEREF _Toc111018034 h 59 HYPERLINK l _Toc111018035 第四章：勞動力規(guī)劃和管理措施 PAGEREF _Toc111018035 h 77 HYP

5、ERLINK l _Toc111018036 第一節(jié) 勞動力的選擇 PAGEREF _Toc111018036 h 77 HYPERLINK l _Toc111018037 第二節(jié)，持證工作的主要類型 PAGEREF _Toc111018037 h 78 HYPERLINK l _Toc111018038 第三節(jié) 勞務分包管理辦法 PAGEREF _Toc111018038 h 79 HYPERLINK l _Toc111018039 第五章：物資計劃及保障措施 PAGEREF _Toc111018039 h 84 HYPERLINK l _Toc111018040 第一節(jié) 主要材料、零部件數

6、量計劃及保障措施 PAGEREF _Toc111018040 h 84 HYPERLINK l _Toc111018041 第 6 章：成本管理計劃 PAGEREF _Toc111018041 h 85 HYPERLINK l _Toc111018042 第七章：保證工程質量的技術組織措施 PAGEREF _Toc111018042 h 89 HYPERLINK l _Toc111018043 第 1 節(jié)，質量目標和目標分解 PAGEREF _Toc111018043 h 89 HYPERLINK l _Toc111018044 第 2 節(jié)，質量管理體系 PAGEREF _Toc1110180

7、44 h 90 HYPERLINK l _Toc111018045 第 3 節(jié) 階段性質量控制措施 PAGEREF _Toc111018045 h 99 HYPERLINK l _Toc111018046 第四節(jié) 竣工驗收交接管理辦法及承諾 PAGEREF _Toc111018046 h 110 HYPERLINK l _Toc111018047 第五節(jié) 工程保修管理辦法及承諾 PAGEREF _Toc111018047 h 112 HYPERLINK l _Toc111018048 第八章 確保安全施工的技術組織措施 PAGEREF _Toc111018048 h 125 HYPERLINK

8、 l _Toc111018049 第 1 節(jié) 安全注意事項 PAGEREF _Toc111018049 h 125 HYPERLINK l _Toc111018051 第 2 節(jié)，防火計劃 PAGEREF _Toc111018051 h 140 HYPERLINK l _Toc111018052 第 3 節(jié) 安全計劃 PAGEREF _Toc111018052 h 145 HYPERLINK l _Toc111018053 第四節(jié) 突發(fā)事件處理措施、預案和抵御風險措施 PAGEREF _Toc111018053 h 148 HYPERLINK l _Toc111018054 第九章 確保文明施

9、工的技術組織措施 PAGEREF _Toc111018054 h 157 HYPERLINK l _Toc111018055 第一節(jié) 現場文明施工措施 PAGEREF _Toc111018055 h 157 HYPERLINK l _Toc111018056 第 2 節(jié) 防止滋擾和滋擾的特殊施工措施 PAGEREF _Toc111018056 h 161 HYPERLINK l _Toc111018057 第十章 : 項目的總體目標 PAGEREF _Toc111018057 h 162的管理和控制 PAGEREF _Toc8266 錯誤!未定義書簽。第一章：編譯基礎第一節(jié)施工合同文件名簽發(fā)日

10、期xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx施工合同2016 年 7 月第 2 節(jié)，施工圖姓名編號繪圖日期建筑施工圖建氏01-142016 年 2 月電氣施工圖電氣應用 01-092016 年 2 月給排水施工圖水施01-062016 年 2 月暖通空調施工圖溫暖01-032016 年 2 月第三節(jié) 主要法律、法規(guī)和規(guī)定類別姓名發(fā)行號或實施時間國家家庭中華人民共和國建筑法2011年第46號中華人民共和國環(huán)境保護法2014年第22號中華人民共和國物權法2007年第62號中華人民共和國合同法1999年第15號中華人民共和國計量法1985年第28號中華人民共和國安全生產法2014年第13號中華人民

11、共和國消防法2008年第6號排行業(yè)建筑工程質量管理規(guī)定2000年第279號建筑裝飾裝修管理條例1995年第46號建設項目安全生產管理條例2004年第393期建設工程質量檢驗管理辦法2012年第141號風險較大子項目安全管理辦法2009年第87號住房建設和市政基礎設施工程分包施工管理辦法2001年第124號關于管理建筑工地門窗安全玻璃強制性認證標志的通知發(fā)改發(fā)20032116號地方 HYPERLINK /flfg/s_flfg.aspx?tid=1470 t _blank 北京市安全生產條例2004 年 9 月 1 日 HYPERLINK /flfg/s_flfg.aspx?tid=2151 t

12、 _blank 北京市建設項目施工現場管理辦法2013年第247號 HYPERLINK /flfg/s_flfg.aspx?tid=2736 t _blank 北京市建設工程施工現場消防安全管理規(guī)定2006年第72號北京市高風險子項目安全動態(tài)管理辦法精健第1號, 2012北京建設工程安全生產管理標準化手冊2010年第443號關于加強老舊小區(qū)綜合改造工程外保溫材料使用和消防安全管理的通知北京公小子2012391北京市既有非節(jié)能住宅供熱計量及節(jié)能改造工程管理辦法京建法201127號北京市建筑施工高空作業(yè)吊籃安全監(jiān)督管理規(guī)定京建法20144號第 4 節(jié) 主要標準、規(guī)范和法規(guī)類別姓名編號國家家庭建筑工

13、程施工質量驗收統一標準GB50300-2013工程測量規(guī)范GB50026-2007屋面工程施工質量驗收規(guī)范GB50207-2012建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范GB50411-2007建筑裝飾工程質量驗收規(guī)范GB50210-2001建筑給排水及供熱工程施工質量驗收規(guī)范GB50242-2002建筑電氣安裝工程施工質量驗收規(guī)范GB50303-2002建設工程施工現場用電安全規(guī)范GB50104-93建筑工程綠色施工評價標準GB/T50640-2010建設工程項目管理規(guī)范GB/T50326-2006排行業(yè)建筑拆除工程安全技術規(guī)范JGJ147-2004塑鋼門窗安裝驗收規(guī)程JGJ103-2008外墻保溫工程

14、技術規(guī)范JGJ144-2004建筑裝修工程施工及質量驗收規(guī)范JGJ29-2003工程機械使用安全技術規(guī)程JGJ33-2012建筑施工安全檢測標準JGJ59-2011建筑工地臨時用電安全技術規(guī)程JGJ46-2005建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規(guī)范JGJ130-2011建筑施工工具式腳手架安全技術規(guī)范JGJ202-2010地方工程測量技術規(guī)程DB11/T339-2006既有建筑節(jié)能技術改造技術規(guī)程DB11/381-2006住宅建筑節(jié)能保溫工程施工質量驗收規(guī)范DBJ01-97-2005住宅建筑門窗技術規(guī)范DB11/1028-2013建筑安裝工程施工工藝規(guī)范DBJ/T01-26-2003建設工程資

15、料管理規(guī)定DB11/T695-2009北京市建設工程施工安全操作規(guī)程DBJ/T01-64-2002綠色施工管理規(guī)定DB11/513-2008建筑工地安全、防護、工地衛(wèi)生、環(huán)保、消防標準DB11/945-2012第 5 節(jié). 主要圖集類別姓名編號地方工程實踐08BJ1-1系列建筑設備安裝圖集91SB系列建筑電氣總圖92DQ系列第 6 節(jié) 其他現場施工供水、供電、交通等條件。投標人的資源配置、該區(qū)域的可用資源以及施工現場的實際情況。投標人在類似項目的建設中具有長期積累的施工經驗。第二章：施工方案及主要施工方法第 1 節(jié). 項目概述一、項目建設概況序列號項目內容1項目名稱xxxxxxxxxxxxxx

16、xxxxxxxx2地理位置3施工單位4設計單位5監(jiān)理單位6總公司7招標范圍8投資性質9承包性質10質量要求11持續(xù)時間要求2. 建筑設計概述原建筑結構概覽序列號項目內容1建筑學規(guī)模建筑工地樓層高度建筑樓層建筑高度2使用功能3結構類型4防火等級節(jié)能改造裝修工程1節(jié)能改造屋頂60mm厚復合硬質泡沫聚氨酯板外墻60mm厚復合硬質泡沫聚氨酯板陽臺底30mm厚復合硬質泡沫聚氨酯板陽臺隔斷40mm厚擠塑聚苯板外墻懸挑、基腳、檐篷、欄桿30厚保溫砂漿2裝設改造內部的建造樓層電梯走道墻涂層天花板涂層外飾墻油漆墻門窗住戶都是斷橋鋁合金窗；公共部分為塑鋼窗3防水屋頂年級1級材料3mm+3mm厚SBS聚酯輪胎改性瀝

17、青防水卷材細砂覆蓋4屋面工程1、鋼筋混凝土屋面板2、3厚熱熔型帶細砂面層SBS聚酯輪胎改性瀝青防水卷材3、60厚復合硬質泡沫聚氨酯板4、最薄50厚B型輕骨料墊，外觀用于2%坡度、5、砂漿找平層、6、3厚熱熔型帶細砂面層SBS聚酯輪胎改性瀝青防水卷材7、0.4厚PVC塑料膜隔離層8、50厚C20混凝土5給排水工程給水干管（包括地下給水干管和屋面給水干管），給水采用內加筋預埋復合鋼管，螺紋/槽連接額外的雨水立管，用于排水的 UPVC6供熱工程散熱器及各組散熱器的連接支管、供回水總管、采暖立管的更換應經甲方及現場施工人員確認。鋼制2柱式散熱器；管徑DN70mm為焊接鋼管，管徑DN100mm為無縫鋼管

18、，管徑DN32為螺紋連接，管徑DN40mm為焊接。7電氣工程樓內配電系統更換，包括配電箱安裝、電纜鋪設、開關照明安裝二級負載為應急照明電源，其余為三級負載。防雷接地改造（三級防雷）8環(huán)境整治拆除住戶原有的空調，外墻保溫完成并就地安裝。要求調整和排列整齊。鋪設在原建筑外墻上的各類管道由專業(yè)公司統一整理，管道支架尺寸和位置由專業(yè)公司提供。9拆除屋面層、女兒墻砼面層、灑水、空調、門窗、公共區(qū)域裝飾層、墻體附著管道、給排水管道及終端設施、供熱管道及終端設施、電力管道及原終端設施建造第二節(jié) 工程特點、工程要點和難點一、工程特點本項目為住宅小區(qū)綜合改造工程。特征。二、項目重點難點的主要解決方案一、工程技術

19、難點1）該項目為住宅節(jié)能改造和綜合改造項目。在施工過程中，圖紙尺寸可能與現有建筑物的尺寸不匹配，導致無法進行施工過程。解決方案：配備專職設計師和技術人員細化站點節(jié)點的細節(jié)，并充當站點和設計之間的橋梁。對于施工過程中可能出現的招標中未確定的設計問題，及時與設計、招標單位溝通，制定相應的應急預案。特別是發(fā)生重大變化和新發(fā)現的問題，要及時向業(yè)主、設計院和監(jiān)理報告。如有必要，將邀請專家組進行咨詢，并及時提出解決方案，以盡量減少方案變更對工期的影響。深入調研，走訪同類項目，與具有類似施工經驗的專業(yè)分包商和廠家交流，預控可能出現的關鍵問題。2、項目管理難點（一）施工現場緊張本項目為社區(qū)綜合改造項目，位于現

20、有住宅區(qū)，可利用空間十分有限。解決方案：辦公室、勞務間、物料堆放區(qū)設置在小區(qū)內，主要物料加工場地設置在場地外。根據施工進度計劃，合理安排進料計劃，隨時使用材料，避免現場堆放積壓；物資堆放場地區(qū)域設置專人負責道路管理和日常維護，保障小區(qū)居民正常出行?，F場設置專人負責交通指揮工作。投料車到達小區(qū)后，要服從指揮員統一部署，停在指定地點，人工搬運到工地，避免堵車。材料進入現場后，應直接運至施工現場，盡量減少材料周轉次數。時間緊迫本項目建設內容多、程序復雜，施工時間受限于居民休息時間。遲早不能按照市建委規(guī)定的時間進行施工，不能進行夜間施工。建設生產效率降低，120個日歷日承諾期比較緊張。解決方案：組織保

21、障：組織強大的項目團隊，擁有各專業(yè)經驗豐富的項目管理人員。項目派專人協調管理各施工區(qū)域及施工工段資源配置保障：本項目擬通過招投標方式選擇與我司長期合作的具有一級資質的勞務分包團隊，確保重點線路的勞動力投入，確保工期目標的實現.成品料和半成品提前取樣、提取、委托加工。通過加強物資計劃和入庫管理，消除物資對施工進度的潛在影響，為施工進度計劃形成有力保障。半成品物料加工均勻分布，按設計和規(guī)格驗收。（3）施工中的擾動和擾動該改造項目位于現有住宅區(qū)。項目建設包括屋頂節(jié)能改造、外窗節(jié)能改造、外墻節(jié)能改造、采暖設施改造等工程。部分工程（如外窗節(jié)能改造、供暖、給排水、電氣設施改造）需要安置房施工，施工時必須保

22、證樓內居民的正常生活秩序，特別是對頂樓的影響，施工過程中與居民的小摩擦在所難免。解決方案：加強社區(qū)綜合整治工程宣傳，引導群眾了解、支持和參與整治。社區(qū)運營組成立協調小組，綜合預測可能發(fā)生的各種突發(fā)事件，提出可行的處理措施。施工過程中，經常與樓號居民溝通，處理好與居民的關系。如遇突發(fā)內亂或騷亂，隊伍應立即按照既定措施進行處理。在施工現場，設立群眾巡視辦公室，并設立專人值守。同時，向周邊群眾發(fā)放聯系卡，群眾有問題時可以及時與公司取得聯系。認真執(zhí)行北京市防止擾民的各項管理規(guī)定，開工前了解并記錄工地周邊環(huán)境，召開有代表性群眾參加的座談會，充分聽取群眾意見，說明防止施工的具體措施。以群眾為中心，以群眾為

23、中心，表現出盡量減少對居民的干擾的誠意。施工前，及時與樓內住戶溝通，聽取住戶意見，根據住戶的不同要求安排施工。嚴格控制施工時間，避免夜間和中午施工。如需在中午施工，應提前做好各項準備工作，盡量減少對居民的干擾，以免造成不必要的干擾，影響正常施工。特別向分包商和施工人員交底擾民的情況，盡量避免施工過程中工人與居民發(fā)生沖突。公安防盜和人身安全防護本項目涉及家庭建設，施工期間需加強治安。解決方案：施工期間，積極與住戶和住戶溝通，保持住戶的房間占用，將貴重物品轉移到其他可以關閉的房間。提前與業(yè)主溝通，確保施工期間人員待在室內。施工完成后，可與業(yè)主簽字確認，并清理干凈后再離開。如果工作面上沒有人留下，不

24、得擅自進行室內施工作業(yè)。項目部成立公安小組，由項目部安保部統一指揮，實行24小時巡查制度，對小區(qū)內各建筑進行不間斷巡查。開工前，項目部與當地公安部門溝通，及時向公安部門報告治安問題，并協助公安部門做好相應工作。第三節(jié) 總體建設部署一、建設部署原則1、根據項目開工時間和項目形象的進展情況，在施工進度中要考慮季節(jié)對施工的影響。統籌規(guī)劃，綜合安排施工作業(yè)，做好季節(jié)性施工各項保障措施。2、根據項目現場的經營環(huán)境，綜合考慮項目工期、質量、勞動力、周轉材料、大型機械、臨時施工設施等資源投入。3、充分保證深入設計、技術準備、委托加工等各種非現場作業(yè)所需的合理周期。4、以節(jié)能改造為主線，穿插室內公共場所裝修等

25、其他工程建設。5、門窗拆改采用拆改原則，拆裝由戶進行，避免因拆裝間隔時間長而造成的治安隱患和漏水隱患。安裝門窗。雨季及時關注天氣情況，雨前停止拆窗改造作業(yè)。2、施工組織對于xxxxxxxxx的綜合治理項目，我公司多次召開有類似項目建設和管理經驗的人員參加的研討會，分析項目特點和難點，比較多方方案，集思廣益，從而制定項目的總體指導意義。項目部署思路。為實現項目“質量、工期、安全文明、環(huán)保、科技創(chuàng)新、總承包服務”的管理目標，根據項目規(guī)模大、系統復雜、功能先進的特點，工期緊迫，結合我公司同類項目建設的管理經驗和技術優(yōu)勢，制定了合理的施工進度計劃和有針對性的質量、安全文明、環(huán)保等保障措施。項目經理總工

26、程師生產副經理經營副經理行政副經理技術質量部技術員質量員資料員測量員經營部預算員會計行政保衛(wèi)部外管員消防保衛(wèi)工程安全部安全員臨電設備員物資部材料員3.1 項目部組織體系圖3.2 分工與責任xxxxxxxxxxx綜合治理項目采用總承包管理，項目經理為公司授權法定代表人，負責項目建設和生產的總體指導和協調。部職責分工項目經理1）確定項目管理的目標和政策，對總承包商完成的項目的質量、安全、進度和成本負全責；全面負責專業(yè)項目的分包管理工作。主持項目建設組織總體設計的編審和總體質量計劃的制定工作。2）確定工程總承包責任管理機構的組成和人員編制，制定規(guī)章制度，明確職責，組織工程項目部開展工作。3）及時、適

27、當地作出項目管理決策，其主要內容包括重大技術方案決策、財務工作決策、資源配置決策、施工進度決策、變更決策等。4）定期召開四方會議（與業(yè)主、監(jiān)理、設計），解決隨時出現的各種問題，為業(yè)主排憂解難，保障業(yè)主利益。5）積極處理與項目所在管理部門及周邊單位的關系。生產副經理1）全面組織管理施工現場的生產活動，合理配置勞動力資源。2）負責使項目的生產組織、生產管理和生產活動符合建設計劃的實施要求。3）負責項目的安全生產活動，管理項目的安全管理組織體系。4）協調分包商與運營團隊之間的進度沖突和現場工作沖突，使分包商之間的現場施工能夠有序、合理地進行。5）做好項目的進度管理，控制計劃進度、實際進度和進度調整。

28、項目總工程師1 ）組織編制施工組織總體設計。2 ）對項目的技術質量全面負責。按照國家規(guī)定和招標文件的要求，制定嚴格的管理制度和措施，嚴格控制現場施工質量。3 ）對工程的施工質量承擔技術責任、檢驗和監(jiān)督責任，控制工程質量。4 ）定期組織定期技術質量會議和質量分析會議。5 ）參加業(yè)主組織的設計交底及審圖會議。運營經理1) 負責項目的合同管理、財務管理、運營管理等經濟管理，參與業(yè)主合同和勞務分包合同的起草、談判和審查，負責專業(yè)分包施工合同的起草、協商和審查團隊，并報業(yè)主和上級批準。2）負責項目的預結算和結算，按時編制施工圖預算和結算。3）監(jiān)督行業(yè)內部做好各項設計變更和技術談判，負責工程造價預控和核算

29、。4）參與工程材料的詢價。5）負責各類業(yè)務資料的收集整理。6）負責與業(yè)主部門的各項業(yè)務往來，與業(yè)主建立和諧的合作關系，協助業(yè)主控制工程造價。技術部門1 ）負責日常工程技術管理工作。2 ）參與項目的驗收。3 ）在項目總工程師的領導下，負責編制施工組織設計和子項目施工方案。4 ）負責設計變更的處理和談判。5 ）審核分包商的施工方案，協調各專業(yè)分包商的施工技術。6 ）審核協調分包商的深入設計，完成與項目相關的測量和測試工作。7 ）負責科學技術的發(fā)展和新技術、新工藝、新材料的推廣應用。8 ）負責技術資料的收集和歸檔。9）負責協調圖紙深化過程中需要與設計溝通的事項。10) 推廣應用新技術、新工藝、新材料

30、，提升施工質量。品質部1) 負責項目整體質量計劃的編制；組織制定各子項目的質量驗收標準。根據質量文件和合同要求，實施質量控制、檢驗、監(jiān)督全過程。2）負責分工、分項目和最終產品的檢驗，參與最終產品的質量評估，在施工過程中獨立行使質量監(jiān)督權。3）對施工全過程進行質量控制，對不合格產品堅決拒絕放行，整改后驗收。4）做好各項質量記錄的填寫、收集和歸檔工作。5）落實工程場地標準化，科學合理安排材料設備的堆放和擺放，使作業(yè)場地的工作環(huán)境不影響工程施工質量。工程部1）有效、動態(tài)地實施現場施工活動的全方位、全過程管理。2）編制施工進度計劃，合理安排施工重疊，確保每道工序按技術要求施工，最終形成優(yōu)質產品。3）落

31、實項目進度計劃，確保計劃的科學管理，并根據項目實際情況不斷調整具體實施計劃，確保整體進度計劃的落實。4）負責操作過程中的指導、監(jiān)督和管理，確保嚴格執(zhí)行過程管理。5) 負責不同階段施工現場和暫存場地的協調管理，有條不紊地組織平面和三個維度的各種材料和設備的運輸和堆放。6）負責物料、設備、大型機械和垂直運輸設備的管理和調度。7) 負責記錄項目的施工日志。8) 負責現場文明施工、安全、安保、衛(wèi)生和環(huán)境保護管理工作。保險部1 ）全面負責項目的施工安全、消防、安保和環(huán)境保護工作。對參與本項目的各建設單位進行統一管理，負責指導、檢查、督促和協調工作。2）完善和完善安全管理各項臺賬，加強安全管理，負責完成、

32、收集和歸檔各種安全記錄。3）負責完善本項目各項安全生產制度和消防工作制度，有針對性地制定安全生產制度。4) 督促分包商認真執(zhí)行安全、安保、消防、環(huán)保的法律、法規(guī)、標準和規(guī)定。5）負責現場面貌文明施工管理，定期組織分包商對安全文明施工進行檢查和考核。強化現場施工的環(huán)保意識，對結構、安裝、裝修、夜間施工積極采取有效的保護措施。6）負責現場文明施工、安全、安保、衛(wèi)生和環(huán)境保護管理工作。材料系1）負責整個項目的物資采購和供應，機械設備的管理、維修和保養(yǎng)，并對其工作質量負責。2）組織對供應商的評價，建立供應商檔案。3) 嚴格控制客戶提供的產品質量。4) 對采購的材料和機械進行控制，使采購、訂貨、驗收、搬

33、運、儲存、配送和使用的程序齊全，記錄完整，可追溯。5）負責機械設備的工作，保證工程機械的正常使用。6）在項目部統一的生產調度計劃下，組織機械設備進場，負責維護、使用、維護。7）根據項目需要，制定材料、機械設備入庫方案，協調各分包單位具體使用工程機械。商業(yè)部門1) 負責對分包商的年報、月報進行核對，對工程款進行核對。2）數量審核和增減賬戶管理，做好定期結算工作。3）根據合同條款和相關法律依據，做好工程索賠工作。4）做好工程保險所需材料的收集和準備工作。5）做好工程造價控制，合理組織資金周轉。6）具體實施項目的合同管理。參與分包商的選擇，進行材料設備的采購，招標過程，合同簽訂和執(zhí)行的具體實施。7)

34、 負責專業(yè)分包商、材料設備供應商的投標工作。8）編制項目預決算，收繳項目資金。9) 組織經濟分類賬報表的記錄、分析和報告。10）做好成本分析計算工作，為項目經理提供決策依據。11）負責日常財務管理。二、施工科劃分工段劃分的主要原則是綜合考慮施工面積、施工程序、資源投入、場地條件等多方面因素，力求實現相對合理的流程作業(yè)。按改造部位分為立面、屋面、室內、室外四個施工區(qū)域，其中包括兩個重要關鍵環(huán)節(jié)：節(jié)能連接與裝修、安裝與連接設備、一條主施工線：節(jié)能、三條輔助施工線: 拆除、裝修、機電安裝。 .1、屋檐拆除和節(jié)能改造由上下分單位進行。2、室內公共部位裝修各單元按樓層自上而下劃分流段。3、根據系統不同，

35、安裝工程分為平面單元和立面單元。三、建設階段劃分項目分為三個階段，即施工準備階段、節(jié)能裝修施工階段、竣工調試階段、清理及資料整理驗收階段。4、各建設階段主要方案部署一、施工準備、現場交接階段（1）確定本項目的施工隊伍，選擇主要材料供應商。2）配合業(yè)主完成施工前期相關手續(xù)，具備開工條件。（三）完成總體規(guī)劃和臨時設施建設。開展重大專項規(guī)劃編制、圖紙聯合審閱等技術準備工作。2、節(jié)能改造和綜合改造施工階段外墻節(jié)能及相應的綜合改造施工基層處理保溫板粘貼抗裂層施工外墻涂料水分散施工2 ）外門窗節(jié)能拆除原有外門窗安裝外門窗框安裝外門窗扇（三）室內公共部位改造改造拆除原裝飾層墻面和天花板刮膩子墻面和天花板油漆

36、屋面工程原屋面加固屋面防水底層屋面保溫層屋面坡度層屋面找平層屋面防水上層屋面保護面層供熱設施節(jié)能工程拆除原有供熱設施改造供熱干管改造供熱支管設備調試電氣工程拆除原有電氣設施改造電氣設施調試給排水工程原給排水設施拆除給排水總管施工給排水支管施工給排水終端設備安裝調試戶外綜合整治施工拆除原有設施給排水、電力管道全面調試竣工階段現階段，加緊完成整個工程的竣工、成品的清潔衛(wèi)生與防護、安裝及設備調試、各類交付技術資料的整理，確保工程一次驗收成功。5、建設與生產1.垂直運輸使用樓外腳手架和兩臺電動葫蘆吊裝物料。2 、外立面腳手架采用落地式雙排雙桿腳手架。3.現場臨時安裝根據現場施工現場情況，進行現場布置，

37、并在施工現場設置倉庫。原住宅停車場作為建設用地。4、季節(jié)性施工該項目經歷了雨季，涉及工地多，施工季節(jié)要求高。第四節(jié) 施工準備和部署一、人員準備根據招標確定的項目管理部主要成員，建立健全組織架構。根據施工階段的需要，提前做好用工數量和工種分配的計劃。根據施工組織設計不同階段的勞動力需求，通過公開招標，擇優(yōu)確定勞動力。做好管理人員和勞務人員的崗位培訓，確保掌握施工技術和操作方法，考核合格后方可上崗。2、施工工藝準備1 、項目合同交底、技術規(guī)劃投標人應根據施工圖紙、合同及現場情況，向現場項目經理進行合同交底。進入施工現場后，總工程師組織相關工程技術人員學習施工組織設計，并組織所有項目人員對施工組進行

38、討論，確保項目的每一位員工都對施工組的內容了如指掌。2 、圖紙、圖集、規(guī)范、法規(guī)、標準等。（一）組織審圖，召開圖紙討論會，充分暴露問題。報名后請設計、監(jiān)理、施工單位進行審圖，填寫審圖記錄，辦理簽字手續(xù)。（ 2 ）認真落實技術管理制度和崗位責任制，認真學習有關施工規(guī)范、規(guī)范、標準和工藝標準，編制并分發(fā)給項目部相關人員。3.規(guī)劃、工程量計算編制施工總進度計劃，報業(yè)主代表和項目監(jiān)理審批。然后，根據批準的總體建設進度計劃，編制二級和三級進度計劃。根據施工圖和合同要求，計算工程量，對人工、主要施工機械、周轉材料、主要設備材料等的數量、質量、規(guī)格和型號進行計劃，并組織施工隊伍配合符合項目規(guī)模和建設工期的要

39、求。轉包團隊進入該領域。4.資料提交根據北京市工程項目監(jiān)理管理規(guī)定和建設工程施工合同，及時向業(yè)主和監(jiān)理人提交各種材料，以備查驗。5 、施工隊伍及施工方案編制（ 1 ）根據工程特點，經過詳細的技術論證，為施工隊伍和各分部（分部）編制了細致合理的施工方案。應該有針對性。( 2 )定期檢查施工隊伍和施工計劃的執(zhí)行情況。3.現場準備1 、施工道路及臨時施工（一）做好施工現場布置，報有關部門批準。（二）做好辦公、生產、生活臨時設施布局。（三）聯系確定運輸方向和路線，報綜合管理部門批準。2. 現場臨時用水根據現場實際情況，現場施工水源取自5#樓南側7#樓一樓衛(wèi)生間，作為現場施工用水。消防用水使用5#樓原有

40、的消火栓。現場臨時用電5#樓設有配電室，用于現場臨時供電，為現場的砂漿攪拌機等手持用電設備供電。4. 其他準備1. 協調溝通準備周邊協調主要包括施工作業(yè)對交通、衛(wèi)生和周邊環(huán)境的相互作用。主要包括擾民、交通衛(wèi)生、應急準備等內容。在施工過程中，影響生產的外部因素很多。我單位將從項目全局出發(fā)，與業(yè)主、設計、監(jiān)理及各分包商建立穩(wěn)定、和諧、高效、健康的合作關系，加強項目各方參與。在公司的配合與協調下，現場出現的任何問題都能得到及時、快速的解決，營造良好的外部環(huán)境，保障施工生產的正常進行。2、材料和機械設備的準備編制建設預算，提出主要材料（設備）消耗計劃。根據施工進度安排，制定主要材料、半成品及設備進場時

41、間計劃。第五節(jié) 各分項工程的主要施工方法一、拆遷項目一、拆遷內容拆除主要包括裝修工程門窗、屋頂拆除、外墻附著設施（管道、空調、防護網等違章設施）、散水拆除、機電管道及設備拆除。拆遷項目的重點是勞動力投入、建筑垃圾運輸及相應的安全環(huán)保措施。裝修工程的拆除室內拆窗：先拆玻璃，再拆窗。拆卸門時，需要一個人使用工具拆卸螺釘和鉸鏈。另一個人扶住了門，以防它倒塌。外立面舊窗拆除：為盡量減少對外墻原有開口飾面層的破壞，用大理石機將窗框80mm處的縫隙切開后，工人用鑿子，工人系好安全帶，站在外腳手架上。 ，用木棍輕敲窗框，使其脫離外墻。去除墻面裝飾層(1)墻面膩子漆：去除面漆時，先將墻面打濕，然后用油灰刀在墻

42、面一側鏟出一小部分墻面面漆和基膩子，觀察墻面厚度.在破壞墻面抹灰層的情況下，進行大面積鏟除。部分無法手動去除的區(qū)域用磨床加工。同時去除基層表面疏松的表層，將實心基層分段裸露驗收。（2）拆除外墻附著設施：采用電焊拆除管道、空調、防護網等違章設施，注意消防安全。并對每戶拆遷設施進行編號，最后統一安裝。（3）機電工程拆遷做好各專業(yè)之間的拆遷項目，確定機電管道和設備，以及需要保護的設施，配合裝修專業(yè)編制裝修工作界面內容表，制定拆遷方案。拆除前應檢查通向建筑物的水、電、供暖、通訊等管道和線路是否完全堵塞和切斷，以消除一切安全隱患。(4)管道拆除順序為地上后地下，先小后大，先復雜后簡單。關鍵部分先是次要部

43、分；管道拆除的總則原則是先拆除管道，后拆除低管，后拆除高管，先拆除支管，后拆除主干。(5)電氣系統的拆卸照明器具的拆除拆卸前應確認電源已切斷；拆除應在裝修吊頂拆除前進行。燈具按一定順序拆下，輕拿輕放，保持燈具完好。燈具拆除后，應及時入庫，分類登記保存。拆燈時注意保護其他專業(yè)成品。拆除電力管道管道拆除應在吊頂拆除后進行。管道拆除應嚴格按照拆除方案進行，做好安全防范。拆除的管道應及時運至堆場存放，可使用的管道應征得業(yè)主和監(jiān)理人同意后使用。電纜拆除：首先檢查各支電纜，確認該線路的電纜已斷電。用專用工具拆下配電箱的電纜終端，在電纜末端綁一根引線，打開電纜槽蓋，取下垂直敷設電纜的電纜夾，將電纜從電纜槽管

44、道中取出并將其盤成一圈并盡量保持電纜完好無損。配電箱的拆卸：將配電箱上下端口的電線電纜拆下，拆下管道、管子、線槽與配電箱連接的部位，用專用工具拆下配電板芯，然后拆下固定配電箱的螺栓，拆下配電箱。拆除加熱系統只有在系統識別并確定停電后才能進行拆除。在進行拆遷改造工作前，應請業(yè)主和監(jiān)理確認拆遷地點；首先，系統應從最低點排水，從高處逐層拆除。拆卸設備前，應將與其連接的閥門部件、儀表和管道分開，并清除妨礙操作的物體。2. 拆除注意事項把拆遷安全放在首位，要對工人進行拆遷安全事故預防措施的教育，避免人身傷害和對原建筑的破壞，防止安全事故的發(fā)生。必須采取相應措施，確保操作人員在腳手架或穩(wěn)定結構上作業(yè)，并確

45、保被拆除的構件有安全的地方放置。拆遷工程施工前，應切斷或移動電線、水管等主干線和建筑物的支線。拆除工作屬于保護性拆除，屬于“細工”，不宜粗暴施工。嚴格按照拆遷交底要求進行施工；在拆除過程中，應避免損壞主體及原有結構的其他部分；拆除完成后，應檢查原結構的混凝土。損壞，立即修復。拆遷作業(yè)場地周圍應設置禁區(qū)圍欄和警示牌，并指定專人看守，非拆遷人員不得進入施工現場；拆除工作應自上而下進行，禁止上下樓層同時拆除或倒裝作業(yè)。各類拆解物應及時清理干凈，分類堆放在指定地點，不得隨意從高處拋擲，應及時清運。拆除的材料和建筑垃圾要及時清理干凈，嚴禁高空拋擲。材料和建筑垃圾不得堆放在地板上。3、垃圾清除：拆除材料由

46、室外平臺架運至現場垃圾站。每層樓靠近樓梯口處設置臨時垃圾存放處，每天定時將拆下的垃圾運往垃圾站。垃圾站內的垃圾應及時清運至異地。建筑垃圾要及時清理。水平運輸由小車運送到樓梯入口。清掃時灑水防塵，集裝箱集中運輸，防止拆除的建筑垃圾在現場亂堆。拆解的材料集中在一個地方，晚上垃圾袋打包在一起。出站。清運垃圾的車輛應封閉或遮蓋，進出現場應有專人指導。清運清渣作業(yè)時間應符合項目所在地的有關規(guī)定。人工將袋裝垃圾提升運入車內，嚴禁將其扔入車內造成噪音。垃圾清運人員不得大聲喧嘩，不得用鐵鍬將大塊垃圾直接扔入車內。車輛開出后，應將拆遷場地清洗干凈，并用清水沖洗干凈，保持場地干凈整潔。待清運車輛應用薄布蓋緊，進出

47、工地車輛應清洗干凈，施工現場不得帶走泥土，控制揚塵污染。2 、屋面工程一、工藝流程屋面加固屋面防水底層屋面保溫層屋面坡面層屋面找平層屋面防水上層屋面防護面層二、主要施工方法(1) 屋頂加固鏟除屋面板的建筑表層，對疊層混凝土表面進行鑿毛處理。疊加層采用I級改性環(huán)氧聚合物砂漿，厚度20mm，含鋼網A 4300*300mm。施工應采用噴涂法。當聚合物砂漿達到設計要求時，應及時進行亞光飾面。(2)保溫層施工保溫材料應鋪設均勻，屋面保溫層用膠帶粘合成一個整體。盡量避免使用小塊絕緣材料。粘貼后，不得在推車上行走和直接堆放重物。(3)屋面邊坡施工B型符合輕骨料找2%斜率，最薄處50厚。防水層進入落水杯不小于

48、50mm，雨水口周圍半徑500mm內的坡度應為5%。(4)找平層施工檢查原始斜坡層。達到要求后，涂刷10mm厚的DS砂漿找平層。面層砂漿應隨鋪設一起施工。用木鏝沖鋪實拍。 ，然后用鐵鏟抹平。找平層平整后，水泥砂漿樓面凝結到人踩在上面，有腳印但沒有下沉。用鐵抹子再壓一遍，要求上表面平整有光澤。在水泥砂漿最終凝固之前，進行第三道壓延。當人踩到輕微的腳印但不下沉，而當抹子涂抹時，沒有更多的涂抹圖案，則使用鐵抹子涂抹第二次壓光時留下的抹子圖案。壓扁、壓實和壓延確保表層不沙質或空心。找平層縱橫間距不大于6m，有網格縫，女兒墻周圍也設置網格縫，位置與坡層相同，縫寬25mm , 焦油砂被填滿。(5)防水卷材

49、施工基層處理刷基處理劑細部附加層處理防水漆刷涂防水卷材粘貼卷材接縫處理防水保護層噴水、蓄水試驗在基層上，按卷材寬度打基準線，嚴格按基準線粘貼卷材，保證卷材搭接寬度為100mm。卷材的鋪設方向應在垂直排水坡度方向上從低到高依次鋪設。采用熱熔法鋪設防水卷材，并熔合端膜：將整卷卷材（不要打開）放在鋪設的起始端，對準基層上的彈性粉線，卷起卷材1m左右，一個人站在線圈前面拉起1m線圈，另一個人站在線圈底部（用熱熔膠）拿著液化氣火焰噴槍，慢慢轉動開關，點亮火焰。顏色為藍色，火焰對準線圈與基面的接合處，同時加熱線圈底面與基層。當卷材底面的膠水融化后，粘貼鋪設，然后一個人用手持壓輥鋪設卷材。將料排盡壓實，待卷

50、材末端留有30cm左右時，將卷材末端翻到隔熱板上，然后熔化烘烤，最后將末端卷材鋪設牢固，壓實。滾粘大面卷材：卷材初端粘合牢固后，持火焰噴槍的人應站在卷材前，面向待鋪設的整條卷材，點燃噴槍，使火焰對準線圈和基層之間的夾子。角度，噴槍距離線圈和基層受熱處約0.3-0.5m，往復移動烘烤（火焰不宜在直火中放置太久，否則胎基或胎體與改性瀝青基層外露。材料瞬間分離），直至卷材底面膠層呈黑色有光澤并伴有微氣泡（大量大氣泡應不出現），即及時將卷材推滾進行粘鋪，然后跟隨一人進行排氣壓實工序。卷縫和端部處理：搭接縫和端部卷材必須100%烘烤，鋪設時必須從邊緣擠出熔融瀝青，擠出的熱熔膠必須用刮刀刮掉。結束密封。貼

51、搭接縫：一手用抹子或刮刀將搭接卷卷起，另一只手拿著火焰噴槍（或汽油鼓風機）從搭接縫向搭接縫內側噴火，烘烤線圈表面。粘貼，熔化的瀝青必須用抹子（或刮刀）擠出并抹平。搭接縫或端蓋粘貼后，可用火焰和抹子沿搭接縫邊緣均勻加熱加壓密封，或沿接縫處用密封材料密封。線圈的搭接寬度為短邊10cm，長邊10cm。相鄰兩卷同層鋪設時，水平接縫錯開不小于1500mm，避免接縫集中。上下層長邊錯開1/31/2寬度，短邊錯開不小于1/2寬度，上下層線圈不得垂直鋪設.立面與平面相交處的卷材接縫應留在平面上，且距兩側不少于60cm。防水層施工后，應檢查屋面有無滲漏積水，排水系統是否暢通。 24h，確認屋頂無滲漏后，做保護層

52、。(6)保護面層施工保護層施工前，應在防水層上鋪設0.4厚的PVC塑料薄膜隔離層。抹灰餅和標桿：根據已彈出的面層水平標高線、橫豎拉線、抹灰餅或標桿與細石混凝土配合比相同，橫縱間距為1.5 m，灰餅上的標高為表面標高-3mm。鋪設50mm厚的C20細石混凝土。鋪設細石砼時，以成品灰餅為標準，比灰餅高3mm，用大棒找平，用木抹子抹平3次。保護層設置6*6m的分隔縫，縫寬10，縫下部填充B1級硬質泡沫聚氨酯條，上部填充密封膏。已完成保護層的屋面應在12小時左右澆水養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不少于7天，嚴禁人踩、污染。三、質量要求找平層、找坡層原材料的質量和配合比必須符合設計要求和施工驗收規(guī)范的規(guī)定。找平層和坡度

53、層的坡度必須符合設計要求：屋面坡度不小于2%。找平層與凸頂結構的交界處和拐角處應做成圓?。ò霃?0mm），要求整齊、平整。水泥砂漿找平層應平整、壓光，不得有松動、起砂、剝落現象。找平層分割縫的位置和間距應符合規(guī)范和施工方案的要求。2 ）絕緣層保溫材料的抗壓強度、密度和導熱系數必須符合設計和規(guī)范的要求；材料技術指標應有試驗數據。絕緣層厚度內容偏差：5%和4mm。防水卷材防水卷材符合相關標準，并有出廠合格證、檢測報告和現場復試報告。膜防水層的附加層和細節(jié)符合設計要求和施工驗收規(guī)范。防水層嚴禁破損、積水、滲漏?；鶎討秸喂?，無空洞和開裂，無沙粒，陰陽角圓潤?；鶎犹幚韯┧⑼烤鶆颍坏糜袧B漏、滲底、麻

54、點現象。卷材防水層附加層寬度符合規(guī)范要求，拐角兩側附加層寬度250mm。卷材方向正確，搭接寬度內容偏差為-10mm。卷材防水層搭接處應粘接牢固、密合嚴密，不得有褶皺、翹邊、起泡等缺陷；防水層的端部應與基層粘結牢固，接縫處應密封嚴密，不得翹曲。 ;4、安全文明施工確保施工現場干凈整潔。進入房屋的施工人員應彬彬有禮、溫文爾雅，不得在屋內大聲喧嘩，不得擅自奪取或損壞住戶私人財產，嚴禁與住戶發(fā)生糾紛。室內每天施工完成，場地清零，室內不私享。施工現場禁止吸煙，嚴禁玩耍和飲酒，施工現場應配備充足的消防設備。注意高空作業(yè)的安全。 2m以上的攀登作業(yè)必須系好安全帶，以免發(fā)生高空墜落事故。3 、外窗節(jié)能工程一、

55、外窗節(jié)能施工順序拆除原有外門窗安裝外門窗框安裝外門窗扇2、各部位外窗類型住戶是斷橋的鋁合金推拉窗；公共部分為塑鋼窗3.斷橋鋁合金窗安裝(1)工藝流程線路定位鋁合金門窗覆水防腐處理鋁合金門窗安裝到位鋁合金窗固定門窗框與墻體縫隙處理（2）線定位：根據設計圖紙中門窗的安裝位置、尺寸和標高，按門窗中心線向兩側測量門窗邊緣。以頂層門窗邊緣為標準，用線墜或經緯儀引導門窗邊緣向下，并在每層門窗上做標記。個別非直邊應鑿刻。門窗的水平位置應以樓房+50cm水平線為基準。每一層都必須保持相同級別的子窗口皮膚。（3）合金窗布安裝：按施工圖要求將窗布固定在鋁合金窗上，并保證位置正確，安裝牢固。(4)防腐處理：門窗框外

56、表面需要防腐處理設計時，應按設計要求進行處理。如設計不需要，可涂防腐漆或貼塑料膜保護，防止水泥砂漿直接接觸鋁合金門窗表面，產生電化學反應腐蝕鋁合金門窗。安裝鋁合金門窗時，如果使用連接鐵件進行固定，最好使用不銹鋼件安裝連接鐵件、固定件等金屬件。否則必須進行防腐處理，以免鋁合金門窗發(fā)生電化學反應腐蝕。（5）鋁合金門窗安裝：按照繪制的門窗定位線安裝鋁合金門窗框。并及時調整門窗框的水平、垂直和對角線長度，使其達到質量標準，然后用木楔臨時固定。(6)鋁合金門窗的固定。當墻體有預埋鐵件時，可將鋁合金門窗的鐵腳直接焊接在墻上的預埋鐵件上，焊接處需進行防銹處理；當墻壁上沒有預埋鐵件時，可用金屬膨脹螺栓或塑料膨

57、脹螺栓將鋁合金門窗的鐵腳固定在墻上；當墻壁上沒有預埋鐵件時，也可用電鉆鉆一個深度為80mm，直徑為6mm的孔。類型 80mm50mm 6rmn 鋼筋。在長端粘上 108 灌漿并將其打入孔中。 108水泥漿最終凝固后，將鋁合金門窗的鐵腳與預埋的6mm鋼筋焊接牢固。門窗框與墻體縫隙的處理(7)鋁合金門窗安裝固定后，應先進行隱蔽工程驗收，合格后按設計要求及時處理門窗框與墻體的縫隙。 .（8）如設計不需要，可用彈性絕緣材料或玻璃棉氈條逐層填充縫隙，在外表面留58mm深的凹槽填充填縫油或密封膠；4.塑鋼窗安裝（1）在架設窗框前，要了解施工圖上窗框的位置、標高、型號、窗框規(guī)格，窗框是內平、外平還是立在墻等

58、，并按圖紙設計要求在洞口彈出豎框。嘴的安裝線，根據線和嘴。(2)提前檢查門窗預埋件的尺寸、垂直度和數量。(3)塑鋼窗框安裝時，用木楔臨時固定。檢查立面垂直度，左右縫隙大小，上下位置一致，均符合要求后，再將鍍鋅錨板固定在門窗洞口。(4)塑鋼窗與墻洞的連接應牢固可靠，窗框鐵腳與框角的距離不宜大于180mm，鐵腳間距應為小于 600 毫米。(5)錨板在塑鋼窗框與墻體上的固定方式有預埋件連接、燕尾鐵腳連接、金屬膨脹螺栓連接、射釘連接等。（6）帶狀窗、大窗拼接處如需角鋼或槽鋼加固，上下應與預埋鋼板焊接，預埋件可均勻布置在開口處。每 1000 毫米間隔。(7)塑鋼窗框與孔洞的縫隙應分層填滿礦棉條或玻璃棉氈

59、條，縫隙表面5-8mm深的凹槽應填滿密封材料。(8) 塑鋼窗扇安裝前必須進行檢查，翹曲超過2mm的只能在處理后使用。（9）推拉窗扇的安裝：將準備好的窗扇分為內窗扇和外窗扇，先將外窗扇插入上滑道外槽，自然落入相應滑道外滑道內，然后用同樣的方法安裝內風扇。(10)暫時固定內側，適當調整后，將窗扇固定在合頁上。必須保證上下轉動部件在同一軸線上。(11)安裝窗扇時，應在窗扇與窗扇之間、窗扇與框之間留有適當的間隙?？倓t情況下，間隙的極限應2mm。（12）塑鋼窗各桿的連接是用螺絲和鋁鉚釘固定的，所以在窗的連接處需要鉆孔：鉆孔前應在工作臺或鋁型材上畫一條線，測量孔的位置，檢查后鉆孔；鉆孔時保持鉆頭垂直。(1

60、3)塑鋼窗交貨前，應撕掉型材表面的塑料膠帶。如果塑料膠帶在型材表面有膠痕，應用香蕉水清洗。(14)在塑鋼窗橫豎條與外露螺釘頭的交界處注入密封膠，并隨時清理塑鋼窗表面的膠痕。(15) 安裝五金配件時，先在框架和風扇桿部件上鉆略小于螺釘直徑的孔，然后用配套的自攻螺釘旋入。嚴禁用錘子直接打螺絲。4 、外墻節(jié)能工程一、保溫施工的準備工作1）在調查基層情況的基礎上，對原基層因凍害、鹽析或侵蝕造成的損壞部位進行修復。油漬應清洗干凈?；鶎又械娜毕莺涂锥磻罹o?；婀钠?，應清除開裂的砂漿。不平整的表面應平滑。2 ）墻壁和屋頂雨水管夾、預埋鐵件、空調支架、穿管設備和新門窗等應重新安裝，并預留保溫層厚度。（3）墻