住宅工程質(zhì)量分戶驗收控制要點

1、PAGE 1PAGE 10盎住宅工程質(zhì)量襖分戶驗收控制班要點澳第一部分 基霸本要求皚一、有關(guān)住宅般工程質(zhì)量分戶阿驗收的適用范版圍、內(nèi)容、程敗序、資料歸檔矮等執(zhí)行青島敗市住宅工程質(zhì)安量分戶驗收管哎理規(guī)定（辦修訂拜）。昂 二、絆本要點將背分戶驗收相關(guān)霸內(nèi)容有關(guān)技術(shù)伴要求、施工及扳驗收注意事項半予以明確，部把分內(nèi)容在原吧規(guī)定（試行）案的基礎上進熬行了補充和調(diào)霸整。氨 三、哀分戶驗收內(nèi)容凹必須結(jié)合整個藹施工過程進行盎控制，并在各礙部分內(nèi)容具備柏驗收條件時分翱別進行驗收并敖形成記錄，在挨竣前檢查前分伴別進行匯總，擺形成總體驗收癌意見。稗 芭 班 伴 昂 班第二部分 樓稗地面、墻面、扒天棚面安一、技術(shù)要求

2、敖：笆1、水泥地面白面層與基層應案結(jié)合牢固，無哀空鼓、裂紋。扒 半注：空鼓面積霸不應大于40班0cm芭2啊,且每自然奧間（標準間）拔不多于2處可板不計。昂2、水泥地面吧面層表面應潔襖凈，無裂紋、哀脫皮、麻面、般起砂等缺陷。矮3、墻面各抹昂灰層之間及抹氨灰層與基體之阿間必須粘接牢八固，抹灰層應稗無脫層、空鼓白和裂縫。擺 4、把現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外埃觀質(zhì)量不應有礙嚴重缺陷。靶 對已扳經(jīng)出現(xiàn)的嚴重板缺陷，應由施爸工單位提出技拜術(shù)處理方案，扳并經(jīng)監(jiān)理（建笆設）單位認可拜后進行處理。八對經(jīng)處理的部吧位，應重新檢鞍查驗收。扮二、癌施工及驗收注伴意事項俺1、水泥地面絆施工前應將基骯層清理干凈；疤施工中應注意疤按要求

3、設置好案界格。藹2、骯抹灰工程應分岸層進行。當抹案灰總厚度大于班或等于35m八m時，應采取百加強措施。不襖同材料基體交熬接處表面的抹皚灰，應采取防哎止開裂的措施爸。當采用加強拔網(wǎng)時，加強網(wǎng)皚與各基體的搭矮接寬度不應小骯于100mm八。扒3、在主體工霸程施工中應嚴擺格標準，精心盎施工，確保主啊體結(jié)構(gòu)本身不絆出現(xiàn)裂縫、不鞍留有缺陷。拜(1)在建筑伴物的陽角，現(xiàn)矮澆板內(nèi)必須按奧規(guī)定設置防止板開裂的加強鋼哀筋；襖(2)現(xiàn)澆板哎、剪力墻等砼頒施工縫留置位跋置必須正確；懊(3)砼施工熬中必須保證振扮搗和養(yǎng)護質(zhì)量氨；哎(4)現(xiàn)澆板藹及剪力墻接槎扒部位、梁柱交骯接部位砼施工罷前必須對模板稗支設認真處理般，確保

4、牢固、鞍接縫嚴密；啊(5)現(xiàn)澆板罷、剪力墻內(nèi)附罷設電器等線管班位置必須正確扮（線管應設在絆兩層鋼筋中間凹）；后開槽設敖置線管的部位懊，開槽應整齊背，線管敷設結(jié)壩束后必須用細扳石砼或水泥砂癌漿處理密實；熬(6)填充墻皚與砼交接部位傲砂漿必須飽滿扒，填充墻應嚴頒格皮數(shù)控制，班梁底采用45靶鞍斜砌，兩端和瓣中間部位宜采暗用預制砼構(gòu)造百砌塊。襖4、吧室內(nèi)頂棚宜采皚用免粉刷工藝笆。當采用頂棚俺砂漿抹灰前，凹首先應檢查室瓣內(nèi)標高是否符吧合室內(nèi)空間靶有關(guān)要求，敗如超差應對基埃層進行處理。熬室內(nèi)頂棚驗收隘時應檢查抹灰奧層與基層的粘爸結(jié)質(zhì)量，先觀俺察檢查，當發(fā)藹現(xiàn)頂棚抹灰有背起鼓、裂縫時白，再采用小錘瓣輕擊檢查

5、。百第三部分 門按 窗扒一、技術(shù)要求懊：敗1、建筑外門哎窗及部品制作岸安裝應符合建佰筑門窗節(jié)能工百作相關(guān)要求。跋建筑外門窗的岸抗風壓性能、爸空氣滲透性能百和雨水滲漏性扒能及保溫性能頒應經(jīng)檢測機構(gòu)靶抽檢合格。拌2、建筑外門襖窗的安裝必須盎牢固。使用空拔心磚和輕質(zhì)砌岸塊等作為砌體暗材料時，門窗懊膀固定位置應罷采用實心砼砌辦塊或?qū)嵭拇u進邦行構(gòu)造處理。骯在砌體上安裝叭門窗嚴禁用射翱釘固定。外窗安膀有保溫要求佰的應采取構(gòu)造安處理，確保窗熬框固定牢固。八3、門窗應開笆關(guān)靈活、關(guān)閉暗嚴密，無倒翹安。推拉門窗扇藹必須有防脫落柏措施。百4、建筑外門氨窗及周邊不得翱有滲漏。氨5、下列情況瓣必須使用安全癌玻璃：無框

6、玻澳璃門（且玻璃俺厚度不小于1奧0mm）；有半框玻璃門玻璃笆面積大于0.芭5m奧2??；單塊玻璃大啊于1.5m案2敖；沿街單塊玻骯璃大于1.0板m靶2板;7層及7層按以上建筑物外板開窗；玻璃底挨邊離最終裝飾芭面小于500皚mm的落地窗叭。矮安全玻璃必須埃有3C安全標班識。背6、門窗應按爸圖集要求設置阿密封條。其中敖門窗的橡膠密白封條應在轉(zhuǎn)角般處斷開，并用叭密封膠在轉(zhuǎn)角般處固定。埃7、有排水孔柏的門窗，排水爸孔應暢通，位襖置數(shù)量應滿足鞍排水要求。窗斑臺流水坡度、拌滴水線、鷹嘴八設置位置合理氨到位。白二、耙施工及驗收注埃意事項邦1、辦施工總承包及跋監(jiān)理單位必須背參與對門窗專班業(yè)分包單位制班作及安裝的

7、質(zhì)翱量管理。埃2、門窗施工皚必須堅持樣板阿領(lǐng)路。在樣板皚中重點注意單般（雙）玻、安暗全玻璃、固定岸方法、企口后隘塞安裝法中與翱土建的配合等岸問題。伴3、對照圖紙俺檢查，不得將敗雙層玻璃隨意凹改為單層玻璃岸，不得將安全背玻璃改為非安耙全玻璃。稗4、加強對外扳門窗及周邊滲按漏的檢查處理艾，詳見防水部耙分有關(guān)要求。拌第四部分 奧欄 桿隘一、技術(shù)要求礙：皚1、外窗窗臺般距樓面、地面白的凈高低于0挨.90m時，拜應有防護設施凹。耙注：（1）窗傲外有陽臺或平挨臺時可不受此傲限制。熬（2）窗臺的哀凈高或防護欄辦桿的高度均應罷從可踏面起算胺，保證凈高0阿.90m。翱2、欄桿必須版采用防止少年跋兒童攀爬的構(gòu)耙造

8、；對于采用敖水平桿件的欄熬桿或花式欄桿埃應設防攀爬措傲施（金屬密網(wǎng)爸、安全玻璃等拔）。傲3、六層及六邦層以下住宅的凹陽臺、外廊、叭內(nèi)天井及上人哀屋面等臨空處皚欄桿凈高不應岸低于 1.0絆5m ，七層叭及七層以上其艾凈高不應低于擺 1.10m澳 。佰欄桿高度應從氨樓地面或屋面芭至欄桿扶手頂艾面垂直高度計氨算，如底部有絆寬度大于或等霸于0.22m氨，且高度低于矮或等于0.4半5m的可踏部安位，應叢可踏靶部位頂面起計笆算（如下圖）鞍。 藹欄桿高度計算叭示意圖罷4、防護欄桿捌的垂直桿件間搬凈距不應大于芭 0.11m艾 ，正偏差應背不大于3mm搬。隘5、護欄玻璃襖應使用公稱厚敗度不小于12芭mm的鋼化玻

9、跋璃或鋼化夾層隘玻璃。當護欄敗一側(cè)距樓地面霸高度為5及拌以上時，應使扮用鋼化夾層玻爸璃。澳安全玻璃必須扮有3C安全標扒識。扒 傲二、施工及驗艾收注意事項拔1、認真審查按圖紙，必須按奧規(guī)范要求設置俺護欄，不得遺襖漏；吧 2、岸施工總承包及絆監(jiān)理單位必須稗參與對欄桿專俺業(yè)分包單位制案作及安裝欄桿白的質(zhì)量管理。佰3、欄桿施工襖必須堅持樣板扒領(lǐng)路。在樣板澳中重點注意欄叭桿的形式（是埃否橫向設置桿昂件）、桿件間伴距、欄桿高度頒、欄板玻璃（擺是否為安全玻靶璃、是否應為八鋼化夾層玻璃氨）等。白4、對每一戶靶住宅戶內(nèi)及公岸共部分分別按埃附表1及附表唉2進行全數(shù)檢傲查驗收。跋第五部分 防罷 水一、技術(shù)要求邦1、

10、坡屋面在奧雨后目測觀察耙檢查，不應滲安漏；坡屋面的癌檐溝及平屋面奧分別蓄水24挨h后應無滲漏跋，蓄水深度不哎低于20mm罷。挨2、有防水要敗求的衛(wèi)生間等拔地面經(jīng)蓄水試頒驗后無滲漏，疤蓄水深度不低辦于20mm,昂蓄水時間不少氨于24h。吧3、外墻(含埃與住戶相關(guān)聯(lián)敗的地下室、車半庫的外墻)應背經(jīng)不少于1h翱持續(xù)淋水試驗扳或雨后觀察無笆滲漏。隘4、外窗及周絆圍應經(jīng)不少于暗1h持續(xù)淋水耙試驗或雨后觀隘察無滲漏。靶二、施工及驗案收注意事項啊1、所有防水捌材料必須經(jīng)抽八檢合格后方可伴用于施工。藹2、地下室防爸水施工中，必安須對找平層、般墻體基層進行隘清掃，表面應巴潔凈；對找平吧層陰陽角、墻捌體施工縫、底

11、安板后澆帶等部頒位應進行細部稗附加層防水處唉理，經(jīng)監(jiān)理工胺程師驗收后，捌方可進行大面唉防水層施工。奧回填前應對外癌防水層做防護搬處理，回填時懊應按規(guī)定分層爸夯實。拔3、屋面防水襖施工中，必須阿先將檐溝、女埃兒墻、出屋面百通氣孔等細部伴的防水附加層班施工完畢，經(jīng)芭監(jiān)理工程師驗翱收并做好檢查靶記錄（須留存瓣相關(guān)照片備查伴）后，方可進阿行大面防水層般施工。隘4、有防水要敖求的衛(wèi)生間等頒地面的防水施百工，拜鋪設防水隔離藹層時，在管道耙穿過樓板面四芭周，防水材料斑應向上鋪涂，傲并超過套管的昂上口；在靠近擺墻面處，應高辦出面層200捌-300mm扒或按設計要求伴的高度鋪涂。辦陰陽角和管道百穿過樓板面的柏根

12、部應增加鋪把涂附加防水隔唉離層。壩5、外墻必須拜做好腳手架孔暗、支?？椎姆馓@堵。捌磚砌體半腳手架孔懊的嵌堵應按設扮計要求進行施搬工，設計無要般求時應用細石敗混凝土分層搗熬實，或鋪灰砌熬磚，用1：3罷干硬性水泥砂耙漿將磚其余三挨面分層嵌嚴。笆混凝土墻體螺扮栓孔眼應使用笆發(fā)泡材料進行罷封堵。鞍6、多層住宅耙外窗安裝必須鞍按有關(guān)規(guī)定采哎用企口后塞安熬裝法。辦7、蓄水或淋班水試驗必須形鞍成記錄（須留背存相關(guān)照片備跋查）。襖8、外墻及外挨窗淋水試驗按礙以下方法進行盎：埃(1)宜選擇扮鍍鋅鋼管或P跋PR管等具有扒較好剛度的材邦料制作引水和靶淋水管件，引癌水管從屋面或扳外窗引出，并案做好有效固定伴，保證淋水

13、管氨不變形（每2搬米設置不少于皚1個引水管或傲固定管）；柏(2)淋水管把管徑宜為15矮-20mm，安距窗（墻）表芭面距離宜為1岸00-150班mm，噴水孔捌可用手槍鉆等凹工具加工，噴瓣水孔成直線均罷勻分布，噴水般方向與水平方阿向角度宜為3吧0稗o爸左右，孔徑4奧-5mm，孔奧間距100-拔150mm，扒用于外墻淋水壩試驗水量可為芭自來水正常水盎壓下最大量；岸用于外窗淋水盎試驗應采用增把壓取水，確保搬在外窗（淋水百管兩端長度應皚比窗洞口外伸芭不小于100壩mm）表面形霸成水幕（下圖爸）；稗(3)淋水1班小時后拆除至跋下一個淋水層盎，并記錄該淋哎水帶范圍內(nèi)外版窗（墻）及周昂邊的滲漏情況礙，淋水范圍

14、應吧覆蓋所有外墻絆及外窗。板外窗（墻）淋疤水示意圖敖第六部分 室罷內(nèi)空間、構(gòu)件捌尺寸一、技術(shù)要求鞍(一)室內(nèi)凈疤高藹1、同一房間柏室內(nèi)凈高最大邦負偏差不得大般于20mm；啊同一房間室內(nèi)翱凈高測量最小搬值與最大值之班差不得超過2巴0mm。癌2、混凝土現(xiàn)礙澆結(jié)構(gòu)標高（疤每層）的允許伴偏差為10耙mm; 罷磚砌體標高（拜每層）允許偏擺差為15m藹m。澳3、地面找平把層標高的允許疤偏差為8m皚m，表面平整傲度允許偏差為邦5mm;唉水泥混凝土或癌水泥砂漿地面唉面層的表面平俺整度的允許偏瓣差為5mm。胺4、天棚一般百抹灰的表面平芭整度的允許偏搬差為 4mm板。凹(二) 室內(nèi)罷凈開間、進深把1、同一房間隘室

15、內(nèi)凈開間、罷進深測量最小辦值與最大值之昂差均不得超過班20mm；奧2、混凝土剪爸力墻軸線的允壩許偏差為5m埃m，截面尺寸奧的允許偏差為澳+8mm、-敗5mm;背砌體軸線的允百許偏差為10矮mm。鞍3、墻面一般阿抹灰的表面平哀整度的允許偏矮差為 4mm翱。芭(三)構(gòu)件尺熬寸暗室內(nèi)梁、窗臺壩等構(gòu)件尺寸控板制應準確，不稗得有明顯大小斑頭現(xiàn)象。芭二、施工及驗搬收注意事項搬1、在主體施礙工階段必須加瓣強對于房間室柏內(nèi)凈高、凈開襖間及進深、構(gòu)跋件尺寸的質(zhì)量扮控制。通過加埃強模板標高檢隘查控制及現(xiàn)澆斑板厚度的檢查扒控制，確保主按體結(jié)構(gòu)樓層標昂高控制準確；百通過對墻體軸澳線、截面尺寸瓣的檢查控制，斑確保主體結(jié)

16、構(gòu)芭開間、進深、扮構(gòu)件尺寸控制扳準確。耙2、裝飾施工吧前，應嚴格對邦每一房間結(jié)構(gòu)骯凈高、開間、扮進深、構(gòu)件等隘進行測量。對頒誤差較大的應澳進行處理，對艾確無法處理的壩應做好記錄，鞍以備在裝飾施跋工中消除缺陷哀。哎3、裝飾施工案階段，對結(jié)構(gòu)岸凈高等誤差較安大的房間應在壩地面、墻面施俺工中通過適當敗技術(shù)措施進行氨有效處理，消絆除缺陷。暗4、室內(nèi)地面熬、天棚、墻面啊施工結(jié)束后應皚按照附表3要柏求用激光測距隘儀翱輔以鋼卷尺氨對每一房間進拔行全數(shù)檢查，盎并形成記錄，阿同時對房間內(nèi)俺所有構(gòu)件進行靶目測或尺量檢扮查。壩空間尺寸測量搬宜按下列程序柏進行：奧(1)在分戶八驗收記錄所附靶的套型圖上標扒明房間編號。

17、跋(2)凈高每白個房間測量不阿少于5處，凈笆開間、進深尺扮寸每個房間各百測量不少于2哎處，測量部位隘宜在距墻角（扳縱橫墻交界處柏）500mm唉處及房間幾何疤中心處（詳見案下圖）。特殊吧形狀的自然間瓣可單獨制定測絆量方法。測量案部位及數(shù)據(jù)應癌在房間內(nèi)相應矮位置標識清楚奧。矮室內(nèi)凈空尺寸笆測量示意圖傲第七部分 案外墻保溫一、技術(shù)要求傲1、外墻保溫哎必須有明確的辦設計做法，并靶經(jīng)過圖紙審查耙。絆2、保溫材料霸、厚度等變化敗必須出具正式爸設計變更，并擺履行審圖手續(xù)啊。氨3、外墻保溫翱材料品種、厚板度、粘結(jié)方法岸、節(jié)點細部處捌理必須符合圖半紙及標準圖集皚的要求。邦二、施工及驗癌收注意事項叭1、襖施工總承

18、包及藹監(jiān)理單位必須巴參與對外墻保敖溫專業(yè)分包單扒位施工質(zhì)量管氨理。班2、施工總承扮包及監(jiān)理單位拔必須對保溫專骯項施工方案進翱行審查。俺3、外墻保溫邦施工必須堅持哎樣板領(lǐng)路，現(xiàn)拜場應單獨設置稗樣板墻，樣板敗墻應顯露出構(gòu)扒造做法，有關(guān)瓣單位必須對樣版板墻進行驗收俺并形成記錄。扒4、外墻保溫擺材料必須按要翱求進行材料檢拜驗。靶5、外墻保溫奧的粘接方法必般須與圖紙一致爸，并做好隱蔽扒。阿6、監(jiān)理及總瓣承包單位對外襖墻保溫施工質(zhì)暗量每一樓層至矮少抽查一次，安每次抽查不少骯于四個點并做阿記錄（留存照昂片備查）。敖第八部分 水吧暖安裝一、技術(shù)要求版1、管道支、隘吊架埋設和固敗定應牢固，位鞍置、間距應符熬合規(guī)

19、范要求。靶2、管道安裝藹應順直，水平斑度、垂直度、疤坡度符合規(guī)范哎要求。百3、衛(wèi)生潔具絆安裝牢固，給背排水管道接口哎嚴密，配件啟懊閉靈活。八4、塑料排水扳管道必須按設伴計要求設置伸壩縮節(jié)、檢查口扳或清掃口，位絆置應正確。俺5、高層建筑斑中明設排水塑罷料管（管徑大伴于或等于11稗0mm）應按跋要求設置阻火絆圈或防火套管扮。跋6、衛(wèi)生間地板漏水封深度應壩大于50mm巴。精裝修住宅敗地漏應低于地般面05mm敖。把7、各種暗埋巴管道應在飾面耙做醒目標志。背8、散熱器應案安裝牢固、端哎正，防腐及面矮漆附著良好，奧色澤均勻。懊9、分、集水暗器安裝牢固、骯端正，管道出絆地面處應附加扮保護套管。白10、分戶驗

20、皚收時給水、采骯暖管道應保持巴工作壓力，不胺滲不漏。襖11、各種閥辦門、水表及配襖件性能應符合隘要求，安裝位安置應便于檢修捌、維護和觀察搬。叭12、采暖系爸統(tǒng)應在每戶入拜戶處安裝熱計稗量表，散熱器巴上應安裝熱分敗配表。扒13、地面輻柏射采暖系統(tǒng)應叭在分、集水器埃每個房間回路胺上安裝遠傳溫敖控閥，散熱器矮采暖應在支管癌上安裝溫控閥熬。把14、管道保搬溫層應厚度均白勻、接縫嚴密邦，管道及支架把應防腐良好。熬二、施工及驗奧收注意事項霸1、手動檢查礙給水、排水、芭采暖管道、散翱熱器、衛(wèi)生器襖具等支架安裝搬是否牢固，尺版量檢查給水、罷排水、采暖管疤道支架間距是斑否符合規(guī)范要辦求。瓣2、用線墜、案卷尺、水

21、平管艾、水平尺檢查半管道是否順直捌，水平度、垂安直度、坡度符按合規(guī)范要求，吧檢查叭排水橫管順水翱坡度是否符合埃要求。背3、尺量檢查把地漏水封深度胺不小于50m案m。耙4、阿給水、采暖、俺消防系統(tǒng)通水背，保持在工作靶壓力，檢查管襖道、散熱器、邦衛(wèi)生器具等的凹接口有無滲漏跋，然后通過衛(wèi)扒生器具放水，按檢查排水管道板的接口有無滲凹漏。佰5、檢查管井皚內(nèi)各種閥門、邦水表、熱計量昂表安裝質(zhì)量是捌否符合規(guī)范要翱求，檢查室內(nèi)藹散熱器、溫控扮閥、熱分配表敗安裝質(zhì)量是否百符合規(guī)范要求疤。爸6、檢查管道凹防腐、保溫質(zhì)扒量情況。唉第九部分 電胺氣工程一、技術(shù)要求吧（一）分戶配埃電箱安裝八 1、配電系扒統(tǒng)的器件極數(shù)版

22、、參數(shù)及性能哎與設計圖紙一胺致。阿2、除壁掛空笆調(diào)插座外其它扮插座回路應設邦置漏電保護裝挨置，動作電流骯不大于30m拔A，動作時間絆不大于0.1艾s。傲3、回路功能般標識齊全、準鞍確。背4、導線分色叭符合要求，配拜線整齊、無絞熬接，導線不傷爸芯、不斷股，矮端子接線不多扮于2根。PE礙干線直接與P埃E排連接，零八線和PE線經(jīng)懊匯流排配出。爸5、導線連接暗緊密。盎（二）開關(guān)、百插座安裝唉1、開關(guān)為同佰一系列，通斷絆位置一致，安辦裝位置距門框扒邊宜152拔0cm。叭2、安裝高度案在1.8m以擺下的電源插座拔應采用安全型哀插座；衛(wèi)生間凹、非封閉陽臺懊應采用防濺型哀開關(guān)、插座；疤洗衣機電熱瓣水器、空調(diào)電

23、把源插座應帶開鞍關(guān)。絆3、無設計要霸求的插座高度拜應距地面30藹cm，成排插安座安裝高度允伴許偏差0 翱.5mm；單凹相三孔插座左啊零線、右相線八、上接地；P般E線不得串接胺。罷4、面板安裝凹應緊貼墻面，耙面板四周無縫盎隙。埃（三）導線敷盎設癌1、導線線徑俺應符合設計要哎求。瓣2、導線敷設暗不得出現(xiàn)死線凹。敗3、單股導線百連接采用標準拜繞接、搪錫并氨包纏防水和絕胺緣兩層膠帶；凹或用質(zhì)量合格百的壓線帽順直班插入，填塞飽耙滿、壓接牢固皚。版（四）等電位傲聯(lián)結(jié)奧1、設洗浴設辦備的衛(wèi)生間應八作等電位聯(lián)結(jié)挨，應使用標準拔帶銅端子排的艾等電位箱（具拔體做法見圖集斑）。跋2、衛(wèi)生間等瓣電位應與衛(wèi)生襖間樓板鋼

24、筋 唉(結(jié)構(gòu)施工時爸應與等電位干疤線連成一體)敗、衛(wèi)生間內(nèi)插爸座PE線、金皚屬散熱器（無芭論是否金屬立安管）以及其它辦較大金屬物體絆連接。拌（五）燈具安把裝般1、燈具接線版相線和零線要安接線正確，并跋且壓線要可靠擺；板2、燈具安裝芭高度低于2.俺4m時，金屬跋燈具外殼要做岸好接地，初裝扮修工程應預留拔地線。扮二、施工及驗敗收注意事項傲1、電氣配管艾預留預埋階段絆應嚴格做好隱般蔽驗收工作。襖后安箱盒情況拔，箱盒周邊堵隘洞之前必須報叭監(jiān)理驗收。鞍2、配管、電案線電纜及配電捌箱等重要材料敖要嚴格進場檢壩驗制度。要對皚照規(guī)范和設計霸圖紙檢查是否笆符合要求，并罷按規(guī)范做好現(xiàn)耙場簡易檢測工凹作。般3、電氣

25、調(diào)試邦和測試工作，懊監(jiān)理單位應做爸好旁站監(jiān)理。癌第十部分 智霸能建筑一、技術(shù)要求唉（一）多媒體頒箱安裝搬1、多媒體箱壩內(nèi)語音、數(shù)據(jù)按、有線電視等壩管線設置合理白，接口齊全。疤2、弱電線纜搬型號符合設計扮要求，布線合隘理，每個數(shù)據(jù)霸終端有單獨線啊纜支持。霸（二）信息插敗座面板安裝安1、主臥室、跋起居室應按設按計要求設置通昂信、有線電視敗終端。耙2、線纜與信班息插座面板連伴接可靠，與墻昂面貼合嚴密。隘（三）樓宇訪敗客對講系統(tǒng)安俺裝伴l、住宅內(nèi)應凹設置樓宇訪客吧對講和門鎖控芭制裝置，按系哀統(tǒng)要求預留管爸線。背2、對講門應胺開啟靈活。拜3、語音、視芭頻信號應清晰扮。背二、施工及驗癌收注意事項八1、智能

26、化工敗程應按規(guī)定進伴行招投標，選啊擇具有相應資笆質(zhì)的施工單位頒。澳2、建設、監(jiān)暗理和施工總承敗包單位要加強癌對智能化專業(yè)伴分包單位的管疤理，強化工程疤實體質(zhì)量和技伴術(shù)資料管理。哎3、應按照圖胺紙和規(guī)范要求瓣完善施工內(nèi)容班，不得遺漏。氨4、智能化系伴統(tǒng)的調(diào)試和測矮試工作，建設捌或監(jiān)理單位應扒做好旁站監(jiān)理傲。拜 5、胺智能化系統(tǒng)檢扮測應委托具有巴法定資質(zhì)的檢爸測機構(gòu)實施。案第十一部分 敗其 它一、技術(shù)要求熬1、排油煙道靶、通氣道必須藹按規(guī)定采用變疤壓式通道。版2、上人屋面版通氣孔高度應伴超過1.8m斑。凹3、外墻必須隘按要求預留空矮調(diào)孔，位置必耙須與電器插座扳協(xié)調(diào)，統(tǒng)一、柏美觀。熬4、屋面金屬傲欄

27、桿應與避雷耙?guī)нB接，不銹哎鋼等金屬欄桿捌如作為避雷帶扒的組成部分，哀必須經(jīng)設計單拜位認可。笆二、施工及驗壩收注意事項壩1、做好圖紙鞍審查，對圖紙暗中明顯考慮不班周到的問題應把及時提出，進百行修改。斑2、空調(diào)開孔斑應避免破壞外霸墻保溫。拔第十二部分 耙公共部分罷 一、技術(shù)要耙求（一）外墻阿1、外墻不得唉出現(xiàn)滲漏。隘2、外墻窗角襖及大面均不得阿出現(xiàn)裂紋。罷（二）樓（電百）梯間柏1、樓梯梯段搬凈寬不應小于奧 1.10m扒 。六層及六拌層以下住宅，頒一邊設有欄桿敗的梯段凈寬不背應小于1m 般。唉注：樓梯梯段叭凈寬系指墻面鞍至扶手中心之扮間的水平距離矮。鞍2、梯段改變哎方向時，扶手柏轉(zhuǎn)向端處的平壩臺最小

28、寬度不癌應小于梯段寬隘度，并不得小罷于1.2m。半3、樓梯踏步板的寬度、高度百應符合設計要白求。樓層梯段絆相鄰兩步高度霸差不應大于1俺0mm，每踏俺步兩端寬度差挨不應大于10芭mm；旋轉(zhuǎn)樓奧梯梯段的每踏奧步兩端寬度的矮允許偏差為5稗mm。樓梯踏疤步的齒角應整凹齊，防滑條應般順直。俺4、扶手高度百不應小于 0凹.90m 。跋樓梯水平段欄藹桿長度大于 翱0.50m 佰時，其扶手高罷度不應小于 哀1.05m 般。拜樓梯欄桿垂直拌桿件間凈空不般應大于 0.奧11m 。 霸樓梯井凈寬大背于 0.11捌m 時，必須罷采取防止兒童扒攀滑的措施。熬5、侯梯廳深背度不應小于多哎臺電梯中最大稗轎廂的深度，哀且不得小于1氨.5m。拌（三）走廊和罷通道半1、走廊和公翱共部位通道的笆凈寬不應小于疤 1.20m罷 。扳2、走廊和公邦共部位通道局案部凈高不應低隘于 2.10昂m 。 白（四）地下室拜（參照戶內(nèi)部凹分）襖二、施工及驗搬收注意事項把1、外墻淋水背試驗結(jié)合對外般窗的淋水試驗啊一并進行。扒2、主體施工俺中應注意考慮罷樓梯梯段及休拔息平臺凈寬問板題（注意設計爸是否滿足要求哎）、踏步高度白超差問題(尤叭其應考慮裝修邦厚度，注意控佰制第一步及最捌后一步的高度艾)。氨3、對于梯段把