建筑工程成品保護措施(改)

1、.翔峰財富海景 廢品維護措施：.； 廢品維護措施財富海景工程坐落于營口市鲅魚圈遼東灣大街西側，月亮湖公園南側，建筑面積為21萬多平方米。根據(jù)施工現(xiàn)場進度情況，現(xiàn)需求開展廢品維護任務。搞好廢品維護任務，是關系到確保工程質量，降低工程本錢，按期開工的重要環(huán)節(jié)；為了圓滿完成財富海景工程的建筑廢品維護任務，確保整個工程的順利進展，將損失降到最低限，我公司廢品維護隊伍從員工的選用到崗前教育，從執(zhí)行措施到各方的配合，特提出如下實施方措施：廢品維護的范圍及內容：在整個工程工程中，對工程內正在施工或曾經(jīng)完成施工的廢品以及半廢品進展有效的平安看護和維護。在廢品維護期間，按不同階段，有著不同的范圍和要求，必需做好

2、防火災、防盜竊、防破壞、防水淹、防污染、防自然災禍等事故的發(fā)生，并且做到維護施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生，確保整個施工平安進展究竟。廢品維護的詳細內容：防火災：主要是防止火災事故的發(fā)生，有動火作業(yè)的，動火人員必需持證上崗并具備甲方同意的動火證。看火人必需去除焊點周圍易燃物，同時備有滅火措施，如水桶或滅火器。氣焊時，焊點必需離氣瓶5米以上。5級以上大風時，停頓電氣焊作業(yè)。施工現(xiàn)場制止吸煙。防水淹：主要是防止?jié)B水、漏水、跑水、積水損壞浸泡廢品和半廢品，在水管打壓、試壓時，要高度警惕，防止跑水進入電梯呵斥電梯的損壞。發(fā)現(xiàn)跑、冒、滴、漏，及時處置，處置不了的及時報告有關部門，非指定用水和消火栓嚴禁運用。發(fā)現(xiàn)積水

3、要及時排除。防自然災禍：主要是防止雷雨大風和冰雹呵斥的廢品、半廢品損壞，雨季和冬季必需封鎖門窗，防止潲雨的侵蝕和冬季冰冷凍裂水管。防破壞：主要是防止人為破壞和損壞，維護好現(xiàn)場已施工完成的廢品，防止或減少工人施工過程中因不測或失誤呵斥的損壞，更要防止人為故意破壞。防盜竊：主要是防止現(xiàn)場資料以及廢品喪失事件的發(fā)生，防止施工人員和非施工人員進入施工現(xiàn)場盜竊廢品和資料。防污染：主要是防止曾經(jīng)施工終了的墻面、地面、天花板、玻璃、油漆等廢品遭到其他施工的污染。維護現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生：主要是制止亂寫亂畫污染廢品的行為，督促施工人員做到“工完場凈，制止隨地大小便。確保施工平安：主要是制止違章作業(yè)，發(fā)現(xiàn)和消除隱患問題

4、，協(xié)助甲方、監(jiān)視管理，確?，F(xiàn)場施工平安，和以我為主的“十防平安要求。廢品維護的技術交底和措施要求，由甲方擔任提出。廢品維護員的職責：成保員的職責主要是監(jiān)視、檢查、糾正違章確保工程順利進展。進場后成保隊員必需熟習環(huán)境，在責任區(qū)內進展24小時平安防護任務，確?，F(xiàn)場廢品和半廢品處于受控形狀，對廢品半廢品及設備設備進展仔細清點檢查，對已損壞、漏裝等隱患進展全面細致統(tǒng)計記錄，由隊長擔任匯總、建帳、備案并匯報甲方認可簽字。對貴重、大型廢品及設備，要求隊員重點看護，同時要求甲方予以配合，采取適當?shù)姆怄i措施或給予交底，發(fā)現(xiàn)問題及時向甲方匯報。成保員對責任區(qū)內已接納的廢品天天清點，做好記錄,了解并維護廢品現(xiàn)狀，

5、不得喪失、損壞人為、自然、變形、水浸、污染等，每個月都要做匯總。在安裝過程中如有施工質量、殘次品沖好、偷拿損壞物品不良行為事件，發(fā)現(xiàn)后馬上制止，隊長親赴現(xiàn)場調查了解，立刻采取有效措施加以維護，并照實向甲方呈報事件責任單并將責任人交捍衛(wèi)部處分。成保員進入現(xiàn)場，做到定崗、定人、定責。做到義務明確，責任清楚。仔細做好“四勤、“五查，即“腿勤、眼勤、嘴勤、手勤,“查違章、查隱患、查事故、查死角、查證件，確保廢品維護的順利開展。成保員應服從甲方的一致指揮和管理，仔細落實和執(zhí)行甲方制定的各項管理制度。檢查進入施工現(xiàn)場的一切人員必需戴有平安帽、出入證、施工單，無胸卡、施工單一概不得進入施工區(qū)域。如短期用人一

6、致到捍衛(wèi)部開具允許進入?yún)^(qū)域的批條。嚴禁假公濟私、私拿公物，及崗前和崗上飲酒、賭博等行為。移交程序：施工終了及安裝終了的廢品，首先施工方向總包方進展移交驗收簽字后，正式向成保隊移交，成保隊接受移交時，由成保擔任人協(xié)同成保員逐層逐區(qū)域仔細檢查，確認無誤并且具備維護條件簽字接納，同時制定相應的維護方案。庫房的設備、資料、工具等，作為暫時辦公用的房間內的廢品，原那么上誰地東西誰擔任，由所屬單位自行擔任。施工現(xiàn)場的帶有外殼的機電設備如配電箱、高底壓控制柜、風機柜等，安裝單位應加封上鎖，成保只擔任外殼箱體不發(fā)生磕、碰、砸、劃;面板上的指示燈、開關、按鈕、表盤、玻璃等不喪失，不損壞；對設備內部的原器件等物品

7、喪失、損壞，不承當責任。甲方應擔任配合的任務：為了保證工程的平安和廢品維護的有效、得力，特別對細裝修階段的廢品、重點設備和部位及人力缺乏的情況下，甲方應對進出口，房間門窗等做到具備封鎖條件后，方可進展廢品移交。甲方應利用各種時機和場所，經(jīng)常性的加強對自有職工和分包民工的宣傳教育，大力支持積極配合服從成保隊的檢查管理，以構成“廢品維護、人人有責的良好風氣。做好根底管理及時配置“出入證、“用火證、“拆改證。是為了完善進出施工現(xiàn)場和施工管理，逐漸到達規(guī)范化。甲方應制定有消防、捍衛(wèi)、平安等相關規(guī)章制度。對乙方員工經(jīng)常進展防火、平安和廢品維護的知識教育及業(yè)務指點。施工現(xiàn)場應配置一定數(shù)量的滅火器材。成保任

8、務的根本原那么：廢品在施工和安裝過程中的防護原那么，是誰施工，誰擔任；誰的東西，誰看管。成保員擔任監(jiān)視、檢查和管理，發(fā)現(xiàn)廢品喪失損壞及時報告和做好記錄。廢品、半廢品的防護原那么是：許進不許出，許裝不許拆。廢品完工后需求拆改和二次剔鑿的必需憑有關部門開據(jù)的“拆改證 “施工單，并注明施工人員姓名、拆改部位及詳細要求方可施工。進入施工現(xiàn)場的人員，必需佩戴出入證，并自動交成保員查驗。進入重要部位和關鍵場所施工的人員還應交成保員暫存出入證，待施工終了后，經(jīng)成保員檢查無誤后，方可發(fā)還證件。廢品的移交需按程序辦理；凡施工終了后，先交總包方驗收到達要求后，由甲方正式向成保隊辦理移交，并進展書面移交。加強首都認

9、識和政治認識，在艱苦政治活動期間，積極配合甲方做好治安捍衛(wèi)任務，加強平安管理。平安建議：樓內施工人員要留意平安施工，所住地及庫房內的廢品、半廢品、私人物品、生活渣滓由所屬施工單位自行處理處置，庫房內不準存有易燃、易爆物品。樓內遺留的重型渣滓、渣土要及時清理，零散碎料、各種料具，按規(guī)定碼放整齊、穩(wěn)定，廢舊物料自行處置，不得混雜。工人操作時應做到磚、砂、石隨用隨清，不留底料，完活料凈腳下清，并清運到現(xiàn)場的渣滓站。地下室加強照明，樓梯防護欄桿開裂處需再焊接結實。加強施工人員的素質，不要向窗外扔廢料、渣土、建筑料具等，以防平安事故。電、氣、焊必需有甲方同意的動火證，配備足夠的滅火器材，氣焊工檢查接線能

10、否結實，氧氣、乙炔間距5米，旺火10米。運轉過程中需求配合的任務甲方設立管理部門及人員。當廢品維護隊伍進入時，需甲方管理人員協(xié)調處置下署總包及各分包，在施工期間妨礙廢品維護正常運轉的問題?，F(xiàn)場施工人員需配戴有效證件，便于廢品維護任務記錄的真實性及清查責任。廢品維護與現(xiàn)場保安要配合任務，對出入證件嚴厲檢查以及帶出物品的檢查、防止閑雜人員進入現(xiàn)場。乙方現(xiàn)場隊長參與甲方定期的消費例會，隨時了解掌握工程進展的情況，將甲方的任務精神及時傳達給現(xiàn)場廢品維護人員。廢品維護任務內容：防火、防水、防盜、防破壞、防自然災禍及維護環(huán)境衛(wèi)生、嚴禁大小便，即“六防一維護。廢品維護隊伍進入的階段：粗裝階段：重點任務是強弱

11、電、通風、管井、消防、電梯的維護以及文明施工、工完場清等。細裝階段：石材、吊頂、地面、墻壁、玻璃幕、門窗、水暖、潔具、燈具照明系統(tǒng)、廚衛(wèi)間、家具、電器、水電設備、電訊器材的維護以及文明施工、工完場清等。廢品維護任務措施：勤巡視、勤察看、勤提示和報告，勤記錄、即腿勤、眼勤、嘴勤、手勤等“四勤。公共設備的廢品移交的程序：堅持按施工工序終了后，在甲方的監(jiān)視下，由施工方向廢品維護隊分項書面交底，填好交接清單，閱歷收合格后，三方簽字生效。物業(yè)進入交接任務的運轉：物業(yè)進入接納前一周，開發(fā)公司、廢品維護公司、總包及分包三方商議移交任務內容，移交過程中可三方移交簽字，以書面方式交底。電梯運轉：由甲方議定電梯運

12、轉情況，我公司可提供專職的電梯司機。樓梯、通道：可適當封鎖，到達檢查控制出入人員的目的。乙方進場三天內將現(xiàn)場一切安裝到位的廢品、半廢品進展現(xiàn)場普查，并與甲方各分包單位確認。甲方于書面資料通知乙方重點看護目的，進展交底。乙方對施工現(xiàn)場的平安防護進展檢查，并提出相關建議，落實整改措施。乙方進場之前，甲方應將現(xiàn)場遺留的施工渣滓進展清理，便于成保隊員監(jiān)視管理，做到工完場清，維護環(huán)境衛(wèi)生。甲方提供各分包單位擔任人的聯(lián)絡，便于進展溝通，及時處理突發(fā)事件。隊長崗位職責及效力規(guī)范崗位職責與甲方捍衛(wèi)部堅持聯(lián)絡，隨時溝通情況，及時處理值勤及管理中存在的問題。協(xié)助主管部門做好全體成保隊員的日常管理任務和培訓任務，編

13、寫任務方案并組織實施。每日組織班前會，對上崗成保隊員重申上崗紀律，檢查儀容儀表，傳達上級精神及任務要求，布置上級交辦的各項暫時性義務，并組織好交接班。在重點時間段，仔細檢查出入證件，提高檢查力度。檢查和巡視現(xiàn)場并做好記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時處置或上報主管部門。嚴厲安排好每日作息時間并組織實施。做好新入隊的成保員培訓任務和全體成保員的溝通和協(xié)調任務。嚴厲落實內務評選制度和請假制度。處理任務中出現(xiàn)的普通性問題，處置突發(fā)事件，并及時將情況向上級主管部門匯報。處置好日常任務中遇到的治安、消防以及突發(fā)事件。完成好上級交辦的其它任務義務。效力規(guī)范、行為規(guī)范嚴厲按照公司規(guī)定上崗，留意儀容儀表、佩帶齊全。運用文明用

14、語，遇事積極自動訊問盤查。當班期間，做好任務記錄，仔細書寫，不得亂寫亂畫。維護公共財物及甲方配備的各種設備。上崗時，不得串崗、離崗、睡崗、崗上聊天以及與崗位任務無關的事情。嚴厲執(zhí)行交接班制度。嚴厲執(zhí)行公司傳達的其他各項規(guī)章制度，無條件服從上級指點安排的任務，積極完成交辦的暫時任務?，F(xiàn)場巡視崗崗位職責熟習區(qū)域環(huán)境及現(xiàn)場內設備、設備的分布情況，如發(fā)現(xiàn)有可疑情況如：異響、異味、異光、物品損壞及喪失或發(fā)現(xiàn)不明物品，不能私自處置及挪動，及時上報甲方保安部處置或上級主管部門指點，并做好記錄。在巡視過程中，遇到可疑人員，如屬推銷員、小商販、撿拾渣滓等閑雜人員時，及時查詢并勸離現(xiàn)場，情節(jié)嚴重的送交保安部處置。

15、仔細防護甲方指定的重點看護目的，巡視中如發(fā)現(xiàn)野蠻施工，蓄意破壞等行為時應及時制止，如對方不聽勸阻呵斥喪失損壞時應及時抓住責任人，并交捍衛(wèi)部門處置。仔細檢查施工現(xiàn)場的不平安隱患，做好防火、防水、防盜、防破壞等任務。遇事能防、遇火能救，確保甲方的財富平安以及建筑廢品無任何損失。做好一切平安防備措施。監(jiān)視現(xiàn)場在施人員任務，遇有現(xiàn)場施工人員不戴平安帽上崗、吸煙，隨地大小便、并不規(guī)范做業(yè)時應即抑制止，不聽勸阻者交給甲方主管部門處置并作好記錄?，F(xiàn)場廢品管理班長職責詳細擔任所管轄區(qū)域廢品維護任務的布置、檢查、協(xié)助隊長搞好廢品維護管理任務。擔任現(xiàn)場廢品維護人員的業(yè)務指點、紀律教育和任務協(xié)調。經(jīng)常到所擔任的區(qū)域

16、現(xiàn)場，對員工的任務情況、勞動紀律、思想動向等進展監(jiān)視檢查。對本區(qū)域發(fā)生的各種事件要做到三及時，即及時深化現(xiàn)場堪查，及時采取相應的有效措施，及時報告隊長，使事件減少到最小程度，防止呵斥更大的損失。仔細貫徹執(zhí)行公司的各項管理制度及甲方有關廢品維護的要求，做到貫徹不模糊，執(zhí)行有檢查，結果有評價。仔細填寫交接班記錄，做到當面驗清，緣由講明，必需簽名。敢于管理不講私情，對違章違紀行為敢于批判教育，不怕打擊報仇，擅長管理，不斷提高素質程度。嚴厲要求本人，處處以身做，不遲到、不早退、有事向隊長請假，不打人，不罵人，上班時間不得飲酒，進入施工現(xiàn)場不得抽煙。組織好班后會，將每天的任務情況和發(fā)生的事件，仔細進展小

17、結和講評，部署第二天的任務。參與隊長召開的班前會，對本班發(fā)生的各種情況，詳細完好地進展匯報，不能夸張，也不能隱瞞，要實事求是，對隊長布置的義務和安排的事項，仔細及時的貫徹執(zhí)行。仔細聽取群眾的意見，做好員工的思想教育任務，使員工一直堅持與公司的良好協(xié)作關系，極大的調發(fā)動工的積極性，把廢品維護任務提高一個新程度。廢品維護值班員職責必需熟習有關廢品維護管理任務的知識及責任區(qū)內廢品維護的目的與范圍。對責任區(qū)內的廢品及半廢品情況要做到心中有數(shù)，不得喪失損壞。嚴厲遵守公司和甲方制定的有關廢品維護管理制度和有關規(guī)定，忠于職守、仔細擔任、保證責任區(qū)管理任務的平安、完好、順利。進入施工現(xiàn)場必需佩帶平安帽、袖標、

18、女同志嚴禁穿高跟鞋、拖鞋和裙子上崗，保證平安管理。加強消防認識，維護責任區(qū)內消防器材的完好到位。施工現(xiàn)場嚴禁吸煙，對進展明火的工種如電氣焊，要檢查其動火證明和防火措施，并進展重點防備，杜絕火災的發(fā)生。遵守勞動紀律，不遲到、不早退。上崗前不得飲酒，崗上嚴禁吸煙。任務期間不得脫崗、串崗、不看書報、不聽廣播、不聚集聊天，不打鬧、不干私活、不睡覺、不做與值勤無關的事情。值勤時勤走動多巡視、精神集中、多察看、多訊問。按時參與班后會，仔細做好值班記錄，記錄應準確無誤，做到清楚地表達出責任區(qū)內當時的廢品及半廢品增減、損壞和變化情況，進場施工單位及人數(shù)，進離場時間等，對當班發(fā)生的問題，不得隱瞞不報。做到文明值

19、勤，留意任務方法，不打人、不罵人、要以禮待人、以情感人。不得看守自盜，不拿不要工地的一針一線，如發(fā)現(xiàn)向工地人員索要東西者，予以嚴肅處置。在執(zhí)行義務中，有權制止各種違章行為，有權抓獲盜竊破壞廢品和半廢品者。有權向施工人員、管理人員提出加強廢品維護的意見和建議。值班人員在任務中要及時發(fā)現(xiàn)隱患及時處置，并通報班長。廢品維護任務的“六防一維護 “六防一維護集中反映了廢品維護任務的職責與義務，要求每名廢品維護員必需熟記背誦，做到義務明確、責任清楚?！傲溃悍阑?明火的監(jiān)視管理：檢查動火人員電、氣焊的動火證，堅持無證不能動火。進展電、氣焊時必需有看火人在場方能操作?？椿鹑吮匦枞コ更c周圍易燃物品。同時必需

20、備有滅火措施，如水桶或滅火器。氣焊時，焊點必需離氣瓶5米以上，乙炔和氧氣間隔5米。5級以上大風時，停頓電、氣焊作業(yè)。施工現(xiàn)場嚴禁吸煙。督促施工人員及時清理遺留在現(xiàn)場的易燃物。看護好消防設備和器材，制止亂挪、亂動、亂用，發(fā)現(xiàn)損壞或失效的滅火設備、器材應立刻報告，及時采取措施互換。防盜： 嚴防私拿、盜竊施工現(xiàn)場的廢品、半廢品及資料，如有發(fā)現(xiàn)給予制止并報告捍衛(wèi)部門處置。防破壞： 嚴防對廢品半廢品以及消防器材、平安防備措施的破壞行為，對需拆改的地方，要驗明施工人員的。防水：看好施工用水，防止跑、冒、滴、漏，及時發(fā)現(xiàn)、及時處置，處置不了的及時報告有關部門，非指定用水和消火栓嚴禁運用。發(fā)現(xiàn)積水要及時排除。

21、防自然災禍事故：交班前封鎖門窗，防止雷雨大風和冰雹呵斥的廢品、半廢品損壞，冬季要防水管凍裂。防污染：施任務業(yè)時要求施工人員遮蓋其他廢品防止交叉污染，并制止蓄意破壞?！耙痪S護：維護好施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生。宣傳文明施工，監(jiān)視施工人員及時去除下角料，施工后的雜物等。做到活完場凈，人走場清。施工現(xiàn)場嚴禁大、小便。自我防備的“十防平安要求要求每個廢品維護隊員進入施工現(xiàn)場時必需以我為主的防備要求，即防高處落物、防物體打擊、防機械損傷、防誤操作、防火、防爆、防風、防滑、防觸電、防塌方。廢品維護管理的詳細方法與措施進場初期的廢品維護進場后必需對責任區(qū)內的現(xiàn)有廢品、半廢品及設備和設備仔細進展清點檢查。對損壞、漏裝

22、、隱患進展全面仔細的統(tǒng)計、記錄；隊長擔任匯總，建帳、備案、并呈甲方認可簽字，凡不仔細檢查，出現(xiàn)漏查、漏報的責任自傲。對貴重、大型的廢品和設備，要求隊員重點看護，同時要求甲方予以配合采取適當?shù)姆怄i措施和給予交底。對原有并已登記的廢品，做到維持現(xiàn)狀不得發(fā)生如下變化，如喪失、損壞人為、自然、變形、水浸、污染等。廢品維護的日常管理甲方或施工單位對施工終了的廢品、半廢品在未辦理正式移 交前必需及時通報成保隊和對成保隊進展交底否那么對廢品的喪失、損壞和其它任何事故發(fā)生，不承當任何責任。對已進展交底的廢品、半廢品。成保員必需到現(xiàn)場查看現(xiàn)實、詳細進展記錄，并及時通報隊長，隊長應建立相應的廢品臺帳。隊員無記載、

23、隊長無臺帳的是任務失誤、經(jīng)指示和教育仍無改良者，不再繼續(xù)聘用。記錄內容的重點為廢品每天發(fā)生的變化及其成因、處理措施和處置結果等。記錄可以反映過程，但向隊長呈報的書面報告必需有結果，即責任人的簽字，否那么責任自傲。隊長向公司呈報的書面資料，要務虛事求是，有事件、有過程、有分析、有建議、有結果，重在結果，不能只反映數(shù)量和過程。隊長、班長和巡視要把檢查隊員的記錄，了解廢品情況，指點隊員任務做第一任務。隊長每日兩次督促，搜集廢品的動態(tài)信息。貴重廢品的喪失，損壞及艱苦事件的發(fā)生，隊員必需于半小時之內向隊長報告，隊長得到報告后應立刻親赴現(xiàn)場調查了解、并向甲方報告不超越一小時。隊長每月必需隨考勤表同時報送：

24、“業(yè)績鑒定表和“廢品增減月報表凡不報送的停頓工資的發(fā)放?！霸聢蟊淼奶顚懕匦鑼嵤虑笫?，不得隱瞞不報，不得弄虛作假，否那么以瀆職論處，扣罰當月津貼。隊長或班長巡查員協(xié)同成保員，進展廢品現(xiàn)狀的清點、每月最低不少于3次。移交后的廢品維護施工終了及安裝終了的廢品的移交程序：首先施工方向總包方進展移交驗收、到達要求、質量合格的簽字后方可正式向成保隊移交。成保隊接受移交時成保隊擔任人協(xié)同成保員逐層、逐區(qū)域必需仔細檢查，確認無誤，并具備維護條件簽字接納，同時，制定相應的維護方案。未經(jīng)答應，成保隊員不得私自隨意接受廢品、半廢品的移交，否那么責任自傲。無上述驗收移交程序的，在辦理驗收移交任務中，必需經(jīng)施工方，總包

25、方和成保隊員、成保隊擔任人共同參與的逐層，逐區(qū)域、逐項地進展清點檢查、驗收、到達要求，質量合格的，三方四人簽字。對于諸如、衛(wèi)生間，廚房等內的廢品和空調機房，電機房，配電間，水泵房、供水中樞等重點部位和關鍵設備，甲方必需及時提供平安防護和封鎖條件，無護門的加裝暫時戶門和暫時鎖具。為了及時而有效地維護廢品平安和保證工程順利進展、支持配合成保隊的管理，甲方應及時健全各類人員的出入證和施工單制度。無胸卡、無施工單的人員一概不得進入施工區(qū)域。凡暫時短期運用工人，沒辦理胸卡的一致由捍衛(wèi)部門開據(jù)允許進入施工區(qū)域的批條。進入室內施工的，成保隊員必需收繳民工的胸卡和施工單，并向民工出示“施工區(qū)域廢品明細卡，對重

26、點廢品進展清點過目無誤簽字后方可進入施工。完工后經(jīng)雙方檢查無誤后，發(fā)還胸卡予以放行。凡不履行上述程序，發(fā)生廢品喪失損壞的，誰的責任誰擔任。撤場前的廢品管理撤場前，成保員必需仔細清點廢品現(xiàn)狀并登記制表，就廢品數(shù)量，短缺，損壞人為、自然等逐一仔細填寫、對喪失損壞的根據(jù)進場以來的記錄檔案，逐項、逐件注明，做到廢品有數(shù)，事出有因，責任落實、潔白無誤，不留疑問。對接納的鑰匙、逐一清點，保證不缺、不損、好用，并登記制表。移交終了、雙方簽字為憑。隊長擔任編制“撤場廢品移交書，一式兩份，甲乙雙方簽字各執(zhí)一份。廢品維護管理的幾個原那么凡沒辦理正式移交手續(xù)，又無預先交底的廢品、半廢品、發(fā)生喪失損壞的，不予承當任何

27、責任。庫房內的設備、資料、工具等,作為暫時辦公用的房間內的廢品，原那么上誰的東西誰擔任，由所屬單位自行擔任。施工現(xiàn)場的帶有外殼的機電設備如配電箱、高底壓控制柜、風機柜等、安裝單位應加封上鎖，成保只擔任外殼箱體不發(fā)生磕、碰、砸、劃，呵斥的外傷和面板上的指示燈、開關、按鈕、表盤、玻璃等不喪失，不損壞；對設備內部的元器件等物品喪失，損壞、不承當責任。一切上墻、上頂、安裝、吊裝、穿線、機臺上的設備等廢品、半廢品、不論交驗與否，原那么上只能裝不能拆、只許進不許出。凡需拆、動、修的必需開據(jù)“工程拆改施工單。任務時間三班兩運轉24小時現(xiàn)場值守，白班早7點晚19點，夜班晚19點早7點。建筑廢品維護的管理承諾公

28、司管理及平安承諾不發(fā)生艱苦火災事故不發(fā)生艱苦水災事故不發(fā)生艱苦盜竊及破壞事件不發(fā)生艱苦斗毆及暴力事件不發(fā)生自有職工的平安事故我公司在建筑廢品維護任務中的應急預案包括有火災的應急預案、水災的應急預案、斗毆及暴力事件的應急預案、盜竊及破壞事件的應急預案和以我為主的平安防備要求，即防高處落物、防物體打擊、防機械損傷、防誤操作、防火、防爆、防風、防滑、防觸電、防塌方的“十防平安要求。成保隊員崗位責任制現(xiàn)場建議：及時清理樓層內的易燃物品和建筑渣滓。廢品維護中的突發(fā)事件應急預案火災的應急預案我國消防任務的方針是“預防為主，防消結合。滅火器有多種類型，適宜撲滅不同種類的初起火災，運用方法也不盡一樣，常見的有

29、：手提式泡沫滅火器,泡沫滅火器適宜撲滅油類及普通物質的初起火災。手提式二氧化碳滅火器,二氧化碳滅火器適宜撲滅精細儀器、電子設備以及600伏以下的電器初起火災。手提式干粉滅火器,干粉滅火器適宜撲滅油類、可燃氣體、電器設備等初起火災。手提式“1211滅火器,“1211滅火器適宜撲滅油類、儀器及文物檔案等貴重物品的初起火災。在施工現(xiàn)場第一個發(fā)現(xiàn)起火的成保隊員，應該馬上用滅火器滅火或用其他適宜的滅火器具滅火，并在第一時間用對講機或其他最快的方式通知工程消防主管工長，講明起火確實切地點和起火的性質，呼喊在起火現(xiàn)場周圍的施工人員和其他成保隊員共同滅火，然后視火災情況決議能否突破就近的消防玻璃報警器，以便發(fā)

30、出火警警報，視火災情況動用就近的消防器材，如公共區(qū)域的消防滅火器、消防栓、沙袋、水龍頭等盡快將火焰撲滅，或控制火勢蔓延，等待專業(yè)消防人員到來。對電器發(fā)生的火災，需用氣體滅火器、投擲沙袋或用干粉滅火器等。保隊長接報后馬上通知消防人員、工程經(jīng)理、工程總經(jīng)理，如獲工程主管給予的指示后，馬上通知北京市消防局，此時成保部各隊員做為信息控制中心而留下繼續(xù)值班，堅守崗位。可利用大廈的傳訊系統(tǒng)如消防報警等指揮現(xiàn)場次序，并告知切勿運用電梯，應由疏散通道通行。接到通知后，一切人員除授命參與滅火外，其他人員要堅守崗位，等候指令，并做好疏散的預備。假設火勢擴展，成保隊員要各司其職，協(xié)助現(xiàn)場人員撤離火災現(xiàn)場，使其有次序

31、地撤離并引導告知平安的指定地點稱號，成保隊長要留意維持現(xiàn)場各主要公共地方的次序，指點和協(xié)助現(xiàn)場人員從正確的途徑疏散，配合總包方要控制好現(xiàn)場的出入口，保證其暢通。還要提防壞人“趁火打劫，并且切斷有關區(qū)域的電源，將有關電梯停在首層，只留一部消防電梯由消防中心的消防員運用。如已通知消防隊，那么需派人在商定的門口接應消防員，引領其到達火災現(xiàn)場，消防員到達現(xiàn)場后，將滅火任務交給消防員，當班主管應堅持與消防員方面的聯(lián)絡，為其滅火任務提供能夠的協(xié)助 。如人員出現(xiàn)損傷，應通知醫(yī)療部門市急救：120并及時組織救援?；馂膿錅绾笠S護現(xiàn)場，直到消防局的消防調查終了，并盡快將火災的有關情況報告送交有關擔任人。水災的應

32、急預案成保隊員巡樓時或在崗位上如發(fā)現(xiàn)大面積的水浸，應立刻巡查跑水出處并封鎖閥門，同時將跑水情況報告當班隊長，緊急采取就近的防水設備維護好受浸樓層的電梯槽口，以免電梯受損。當班隊長接報后應第一時間到現(xiàn)場查看情況，經(jīng)核實后應視情況大小輕重，決議能否馬上通知有關部門如工程部、行政部、保安部擔任人，闡明有關出事的地點和簡要情況，同時積極組織現(xiàn)有的人力物力開展搶險任務。組織當班人員采取有效的措施，攔截和疏泄積水，防止水的浸延，盡能夠減少水浸所致的損失，做到：將電梯升高分開受浸樓層范圍，封鎖受浸區(qū)域的電閘，以防人員觸電。在水蔓延的通道上擺放攔水沙包，防止水浸蔓延到其它樓層。用紗布、沙包或其它資料堵住破綻。

33、疏通排水地漏、排水溝。開啟排水泵。用吸水機吸水。采取一切可經(jīng)濟有效的措施。設法查明浸水來源并采取有效的措施加以截斷：如水浸機械設備的損壞或缺點，該當封鎖機械設備或切斷電源。如水浸施工現(xiàn)場外面，該當在各低于水位的出入口安放攔水閘板或沙袋。如水浸市政地下水反溢，該當暫時將有關反溢的地下水管通往大廈的入口封鎖，并用排水泵將大廈內的積水抽排出大廈外。水源中斷后應盡快通知清潔人員吸清積水，清理現(xiàn)場環(huán)境，通知工程部修復受損的設備，盡快恢復消費次序，并留意維護好大廈和公司的籠統(tǒng)，對本人不清楚的情況不要胡亂做答。如有任何公共設備的正常運用遭到影響，如有任何區(qū)域存在危險性，應在該處范圍外設置警示標志或警示牌。一

34、些常見水浸事故的正確處置措施：在發(fā)生以下所列的情況時，除采取上述普通性措施外，還應采取以下相應的針對性措施，大廈的供水管道發(fā)生破裂，應盡快找到并關上可以控制破裂部位水源的水閘。大廈內的噴淋頭受損噴水失控時。該當盡快用該處的消防栓內的軟水管套住受損噴水的噴淋頭，用消防軟水管將所噴出的水引導至衛(wèi)生間的排水地漏排出，如水勢太大，地漏無法及時排出時，那么思索將水從走火梯排到樓外。如大廈的空調設備或管道出現(xiàn)大范圍漏水景象，該當在隔水處擺放桶接水，同時用沙包維護好附近能夠受影響的電梯槽和臨室。在進展防火噴淋頭檢修操作前，應領先關上有關水閘，并把有關部位的積水放干凈，然后才可以對噴淋頭進展操作。斗毆及暴力事

35、件的應急預案成保隊員在巡查時發(fā)現(xiàn)或接報大廈內有人實施暴力行為，應馬上用對講機、消防或其它最快的方式報告成保隊長和保安部，簡要闡明現(xiàn)場的情況地點、人員數(shù)量、斗毆的程度、有無運用兇器等同時堅持冷靜，如能及時處置的可及時處置，否那么監(jiān)視現(xiàn)場等待保安部的指令。保安部接報后，應視情況盡快派適當數(shù)量的保安員到場，盡快報公安部門報警：110，聽候指令。如涉及刑事責任的情況應報派出所立案處置。處置過程中應留意堅持客觀及抑制的態(tài)度，除非正常的防衛(wèi)需求，普通情況下應盡量防止與人發(fā)生武力沖突或口角。事件中如有呵斥人員受傷的，要及時組織搶救，并盡快送交或通知醫(yī)療部門，如遇艱苦傷亡事故，應打急救：120，闡明事發(fā)地點、

36、人員傷病情況及聯(lián)絡接引急救車地點等。盜竊及破壞事件的應急預案成保隊員在巡查時發(fā)現(xiàn)或接報大廈內有人實施盜竊或破壞行為，應馬上高聲呼喊制止，并用對講機、消防或其它最快的方式報告大廈保安部，簡要闡明現(xiàn)場的情況地點、人員數(shù)量、人員財務損失情況等，同時堅持冷靜，如能即時處置的可即時處置，否那么監(jiān)視現(xiàn)場，等待保安部的指令。保安部接報后應視情況盡快派適當數(shù)量的保安人員到場，盡能夠制止一切盜竊或破壞行為，并將有關肇事人員抓獲，帶往保安部接受調查處置。如事件涉及財富損失或人員遭到損害，應拍攝下照片或錄象，并維護現(xiàn)場，拍攝下有關當事人員和留下目擊者，作詳細調查以明確責任和落實賠償。如涉及刑事責任的情況應打報警：1

37、10，并報交派出所立案處置。預制廢品、半廢品的維護措施預制廢品或半廢品如木門、鋁合金窗、經(jīng)加工成型的鋼筋、預埋件、金屬配件、裝飾資料等，在運入工地現(xiàn)場后，均需妥善予以維護。各種衛(wèi)生器具要用聚苯板及木板加以覆蓋。堆放場地要求堆放場地地基須平整、干凈、枯燥、結實、排水及通風條件良好、無污染、交通運輸方便。堆放場地分室內場地和露天場地兩種。小型而比較貴重的預制廢品或半廢品，如木制品、鋁制品、金屬配件、裝飾用廢品等宜在室內堆放，金屬構造制品、鋼筋制品等宜在室外堆放，必要時用帆布或塑料布遮蓋。預制廢品或半廢品的堆放方法和堆放要求須根據(jù)預制品的種類、規(guī)格、型號、運用先后次序等條件，有方案分開堆放，堆放須平

38、直、整齊、下墊枕木或木枋，并設有醒目的標志。應做好對預制品的防腐、防霉、防污染、防銹蝕等防護措施，疊高堆放的預制品須加設支撐，以防傾覆。預制廢品或半廢品的運輸廢品運輸時要做到車廂清潔、枯燥、堆放合理、扎結實，裝車的長度、高度及寬度須符合道路運輸?shù)挠嘘P規(guī)定?，F(xiàn)澆鋼筋混凝土工程的廢品維護鋼筋維護防止鋼筋污染在澆筑梁板混凝土前用鋼筋套管套在每一根豎向主筋上(高度不小于500mm)，以防止墻柱鋼筋污染(如右圖)，如有個別污染應及時用棉紗布清理混凝土漿，保證鋼筋外表清潔，同時也要防止脫模劑污染。板筋扎時的廢品維護必需架設跳板操作，制止在板筋上踩踏，制止碰動預埋件及洞口模板。安裝電管或其它設備時不得恣意切

39、割和碰動鋼筋。綁扎成型后，應將多余鋼筋扎絲和渣滓清理干凈。支立模板、安裝預埋件及澆注混凝土時，不得隨意彎曲和撤除鋼筋。梁板鋼筋扎成型后，作業(yè)人員不能在鋼筋網(wǎng)上踩踏、堆置重物，以免鋼筋彎曲、移位或變形。模板隔離劑不得污染鋼筋，如發(fā)現(xiàn)鋼筋受污染，應及時清潔干凈。模板維護模板支立終了，應及時將多余資料及渣滓清理干凈。預留孔和預埋件的安設任務應在支模完成之前進展。支模后，不得恣意撤除模板或用重錘敲打模板及支頂，門窗框模板嚴禁用大錘或撬棍硬撬，以免損傷混凝土外表及棱角。澆注混凝土時，不得用振動棒或其他物件撬動模板預埋件，以免模板變形或預埋件移位。在支好頂板模上焊接鋼筋(固定線盒)要墊起，并在模板上加墊鐵

40、皮或其它阻燃資料；在支好頂板模上進展預埋管打彎走線時不得直接以模板為支點，須用木方作墊進展。模板安裝后，須仔細檢查校正 ，并派專人值班維護。模板撤除后，立刻對模板的板面及縫隙進展全面徹底清理，保證下次運用不出現(xiàn)粘模景象。模板運用后要進展維修清理，如模板清理、變形的校正、模板配件的改換等?；炷翉U品維護混凝土澆注終了，應將散落在模板上的多余混凝土清理干凈，并覆蓋養(yǎng)護。雨天澆注混凝土時，應按雨期施工要求遮蓋，使混凝土免遭雨水沖刷?；炷两Y硬之前，不得踩踏混凝土外表。并按要求灑水養(yǎng)護混凝土至少7天。在樓板上堆放周轉資料和裝飾資料時應均勻且限量輕放。不得集中超量堆放，以免損害或破壞混凝土樓板。建筑用油

41、漆、涂料等物質，運用桶盛裝。施工操作之前，應將操作面上的混凝土外表覆蓋，免其外泄污染混凝土外表。不得在混凝土廢品上隨意開槽打洞。不得用重錘錘擊混凝土。須在混凝土外表上安設暫時施工設備時，應在安設位置鋪放墊板，并應作好覆蓋措施，以防油漆污染混凝土。樓梯踏步可采用廢舊的木模板維護，墻體及柱陽角用膠帶紙粘貼PVC板做護角維護。砌體廢品維護水電管路鐵件及門窗框預埋件應在砌體砌筑過程中留設。砌體完工后，不得隨意在砌體上開槽打洞，或用重錘錘擊。砌體砌筑終了，應及時進展維護，使其免遭碰撞受損。 雨天砌筑砌體，應按要求覆蓋維護。用于門洞上方的暫時模板及支撐，應在砌體到達設計要求的強度后才干撤除。裝飾裝修工程廢

42、品維護普通規(guī)定一切室內外，樓上樓下等，每一個裝飾廢品成活后，均應按規(guī)定清理干凈，及時進展裝飾廢品維護。不得在裝飾廢品上涂寫，敲擊，刻劃。晴天應開啟門窗，以堅持空氣流通。風雨天氣應封鎖門窗，以防裝飾廢品受風雨侵襲受損害，或產生霉變。地面廢品維護地面鋪設水磨石地面或塊料面層后，應及時去除建筑渣滓，并及時設置防護欄桿進展維護，直到廢品強度到達規(guī)定后，才干撤除。地面鋪設后，應做好防雨淋的維護措施。地面鋪設后，不允許在其上面堆放帶棱角的資料或易污染樓地面的資料。地面鋪設后，假設下一道工序進場施工，須事先對樓地面鋪塑料布，以防污染或損壞已完工的樓地面廢品。門窗廢品的維護防火門及門框等木制品放置在枯燥的地方

43、，下部用木方墊起，上部用塑料布覆蓋，以防止木材受潮變形。防火門框安裝終了，應按規(guī)定設置拉檔，以免門框變形。木樘子的維護方法：按照常規(guī)施工，從立樘至油漆，有一段較長時間，由于室內還有大量濕作業(yè)未完成，這段時間木樘子極有能夠損壞或污染，所以樘子安裝后，必需采取維護措施。樘子維護對象是豎挺。木門油漆施工前應對五金用紙膠帶進展維護，門鎖用塑料布維護。門窗框安裝后，包裹門窗框的塑料維護膜要堅持完好，不得隨意撤除。搭設或撤除施工腳手工藝架時，不得碰撞或擠壓門窗。涂刷油漆等涂料之前，應事先對門窗進展復蓋，以防其蒙受油漆污染。不得在門窗上敲擊、涂寫、打釘或掛重物。普通抹灰廢品維護小車或搬運物料時，不得碰撞墻角

44、、門框等。壓尺等工具不要靠在剛完成抹灰的墻面上。維護好墻上已安裝的配件、電線槽盒等室內設備，對被砂漿粘上、污染的要及時清刷干凈，特別是粘在門窗框上的砂漿要及時清理干凈。抹灰層凝結硬化前防止水沖、撞擊、振動和擠壓。維護好地漏等處不被堵塞。搭鋪平橋板不得直接壓在門窗框上，應在適當位置墊放木方(板)將平橋板架離門窗框。搬運料具時要留意不要碰撞已完成的設備、管線、埋件及門窗框和已完成粉刷飾面的墻柱面。砂漿程度運輸及垂直運輸裝在固定容器中，運輸前將容器邊沿擦洗干凈，不得溢灑。嚴禁在地面上拌制砂漿及直接在地面上堆放砂漿。涂料工程廢品維護墻面刮膩子滾刷涂料過程中，用紙膠帶、舊報紙、塑料布對消防箱、配電箱、開

45、關、插座進展粘貼遮蓋維護。對已完成地面，在地面鋪塑料布，以防涂料污染地面。油漆施工前將地面清理干凈，各種五金管件做好維護。油漆未干前，應設專人看護防止觸摸。防水廢品維護屋面防水施工完成后，應及時清理屋面的雜物，做到屋面干凈，排水通暢。不得在防水面上堆放資料和機具。不得在屋面上敲打，或在屋面上用火。如需求在屋面上進展施任務業(yè)，應事先鋪設鐵皮或木板覆蓋屋面，以免屋面遭到污染或損害。不得穿釘鞋在防水層上行走。水電安裝廢品維護預留預埋管或預埋件時，應及時作出標志，以備水電安裝時便于查找?；炷翝沧r，應防止振動棒接觸預埋件或預埋管，以免其發(fā)生位移。箱盒在拆模后應及時清理干凈，刷好防銹漆，蓋好暫時蓋板。

46、開關、線槽、燈具等安裝后，應采用封鎖膜，封鎖罩進展維護。管道安裝終了后,應防止管道被其它專業(yè)施工破壞。如安裝給水管道接衛(wèi)生器具甩口加以暫時固定，不被土建專業(yè)后砌墻或抹灰破壞甩口正確性。明裝U-PVC管安裝終了后立刻加以維護，如用塑料布纏裹，以免其它專業(yè)施工污染。管道安裝完成后，應將一切管口封鎖嚴密，防止雜物掉入堵塞管道，嚴禁利用塑料管作為腳手架的支點，吊頂?shù)牡觞c等。管道接口粘接后外溢粘接劑應及時清理干凈。電纜敷設終了后，應及時去除雜物，蓋好蓋板，必要時，尚應將蓋板縫隙密封，以免水、汽、油、灰等侵入。交工驗收前的廢品維護在裝飾和安裝工程分層完成后，應組織專職人員擔任工程廢品維護。工程廢品維護人員

47、應按質量保證方案中的廢品維護職責與方法，執(zhí)行廢品維護任務，直到開工驗收，辦理移交手續(xù)后終止。在工程未辦理開工驗收移交手續(xù)之前，任何人不得在工程廢品內運用樓房內的任何設備。 廢品維護措施廢品維護職責資料員:對進場的原資料、構配件、制廢品進展維護工長:對上道工序產品進展維護,本道工序產品交付前進展維護。工程經(jīng)理:組織對完工的工程廢品進展維護。工程技術擔任人:制定廢品維護措施或方案,對維護不當?shù)姆椒ㄖ贫m正措施,督促有關人員落實維護措施。廢品維護方法廢品堆放控制:分類、分規(guī)格,堆放整齊、平直、下墊木;疊層堆放,上、下墊木;程度堆放,上下一致,防止變形損壞;側向堆放,除墊木外加撐腳,防止傾覆。廢品堆放地做好防霉、防污染、防銹蝕措施,廢品上不讓堆放其它物件。廢品運輸:做到車廂清潔、枯燥,裝車高度、寬度、長度符合規(guī)定,堆放科學合理;超長構件廢品,配置超長架進展運輸。裝卸車做到輕裝輕卸,捆扎結實,防止運輸及裝卸散落、損壞。廢品維護:外飾面完成后,易被破損棱角處要釘護角維護,其他工種操作時不得劃傷面漆及碰壞石材。在拆、改裝架子時,留意架子回轉要慢,不要碰到飾面上,架子的扣件不得亂扔,以免傷人和砸壞面板。嚴禁在裝飾廢品上涂寫、敲擊、刻劃。作業(yè)架子撤除時留意防止碰撞鋼管,腳手扳輕放。 施任務業(yè)方案: 為了保證總體進度方案的實現(xiàn),施工中還要編制每月、每周和每日作業(yè)方案,實行大節(jié)