2022年新版本房地產(chǎn)委托合同

1、2022年新版本房地產(chǎn)委托合同甲方(委托方)：房地產(chǎn)開發(fā)公司乙方(受托方)：鑒于：1.甲方_【_】房地產(chǎn)開發(fā)公司，系由【_】公司與乙方合作投資的房地產(chǎn)開發(fā)公司，甲方已獲得了【_】房地產(chǎn)項目的開發(fā)權。_項目概況：【_】房地產(chǎn)項目規(guī)劃占地面積約【_】畝，建設用地面積約【_】畝，代征地面積約【_】畝，容積率約【_】.3.根據(jù)乙方與【_】公司于【_】年【_】月【_】日簽訂的股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議中約定：乙方應協(xié)助甲方盡量以協(xié)議出讓的方式取得【_】房地產(chǎn)項目的土地使用權和開發(fā)權。如該地塊需按照有關規(guī)定進行招投標(掛牌)，乙方承諾以等同于協(xié)議出讓的價格條件協(xié)助甲方獲得【_】房地產(chǎn)項目的土地使用權和開發(fā)權。4.甲方經(jīng)

2、公司董事會決定，將開發(fā)【_】房地產(chǎn)項目的所有政府批準文件及征地手續(xù)，包括土地補償、拆遷、安置等工作，委托乙方進行辦理。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達成如下協(xié)議，以茲共同遵照執(zhí)行：第_條委托事項1.1授權乙方以甲方的名義取得開發(fā)【_】房地產(chǎn)項目的所有_文件的批復及項目征地、農(nóng)民的安置補償、拆遷等事宜。第_條委托費用2.1甲方應向乙方支付乙方完成第_條_款委托事項的委托費用適用包干原則，多不退少不補。2.2第_條_款委托事項，即【_】房地產(chǎn)項目的委托費用按照建設規(guī)劃用地每畝【_】萬元人民幣、規(guī)劃代征用地每畝【_】萬元人民幣的標準計算，甲方應向乙方支付的委托費用共計【_】萬元人民幣。2.3甲方支付的【_】房

3、地產(chǎn)項目的委托費用，包含征地補償費、拆遷費、青苗補償費，該費用應計入甲方的成本。2.4除上述所列費用之外產(chǎn)生的其他開發(fā)費用，包括但不限于土地出讓金及相關稅費、建設成本、管理費用等，由甲方_【_】房地產(chǎn)開發(fā)公司的股東按照股權比例分別承擔。第_條委托時間3.1開始時間：甲方原股東【_】向【_】轉(zhuǎn)讓股權完成的時間為準，即以甲方辦理完畢工商變更登記，取得新的營業(yè)執(zhí)照為委托事項開始之日。3.2完成時間：在【_】年【_】月【_】日之前完成本合同第_款約定的委托事項。第_條付款時間4.1【_】房地產(chǎn)項目的委托費用，由甲方按照實際征地交款(不包括土地出讓金)的時間和金額予以按期足額支付。用款時乙方需提前申請用

4、款，并將用款時間、用途填寫清楚，甲方應按照急款急用、不影響項目開發(fā)進度的原則及時審核、及時支付。第_條委托溢價5.1經(jīng)甲方財務核算，若【_】房地產(chǎn)項目的利潤已經(jīng)超過【_】萬元(不含【_】萬元)時，甲方應在財務報告出具之日起【_】日內(nèi)向乙方支付利潤的【_】%.第_條違約責任6.1本協(xié)議生效后，甲、乙任何一方無故提出終止協(xié)議，應按委托費用總額的_%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.2甲方未按約定支付委托包干費用的，應每日按當期應付費用的3向乙方支付違約金。如逾期超過_天，則乙方有權解除本合同，甲方應向乙方支付違約金【_】萬元人民幣，乙方有權不退還已為該項目支付的全部款項。若違約金不足以賠償乙方因此所遭受的損失

5、，乙方有權向甲方追償賠償款。6.3若乙方未按本合同第_條的約定完成委托事項，甲方除有權解除本合同，并有權要求乙方按委托費用總額的_%向甲方支付違約金。但是因為甲方逾期支付委托費用導致乙方未能按期完成委托事項的，應相應的免除乙方的違約責任。6.4若乙方非因甲方原因而不能完成委托事項，給甲方造成損失的，乙方同意在甲方按投資股權比例所分配的利潤中予以直接扣除。6.5由于一方的過錯造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關部門認定為無效時，由過錯的一方承擔違約責任，雙方均有過錯的，則由雙方按責任大小承擔各自相應的責任。第_條爭議的解決7.1如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭議的，應首先協(xié)商解

6、決;若協(xié)商不成，應向北京仲裁委員會提請仲裁，仲裁適用該會之仲裁規(guī)則，仲裁裁決書終局對雙方均有約束力。第_條其他8.1本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。8.2本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字并蓋章后，自乙方與【_】簽訂的股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效之日起生效。甲方：房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂日期：乙方：2022年新版本房地產(chǎn)委托合同（二）甲方：乙方：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權的不動產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機構負責代理銷售事宜達成如下協(xié)議：第一條 標的基本情況及價款甲方自有產(chǎn)權的不動產(chǎn)位于，丘號：建，筑面積_平方米，產(chǎn)權證號號，土地證號第號，房屋來源。房屋售價：佰拾萬仟佰拾元整(￥：)。第二

7、條 委托事項甲方委托乙方出售以上房產(chǎn)，并代辦產(chǎn)權轉(zhuǎn)移、房屋交付事項。第三條 雙方權利和義務甲方的權利和義務：1、甲方保證出售的房屋權屬真實，并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關規(guī)定。2、甲方協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過戶手續(xù)，提供相應證件資料。3、甲方向乙方代墊買方應付的傭金和代辦費共待乙方完成甲方委托事項后，將上述傭金和代辦費返還甲方。在合同約定時間內(nèi)，乙方未完成甲方委托事項，甲方有權收回傭金和代辦費。乙方權利和義務：1、認真履行甲方的委托事項，親自完成甲方委托代辦的各項服務。2、根據(jù)專業(yè)知識及工作，乙方將所了解的標的情況如實告知委托人，及時將委托事項辦理的進展情況向委托人通報。3

8、、對委托人個人資料予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露。4、處理委托事務取得的財產(chǎn)，應當及時轉(zhuǎn)交委托人。5、出示國家規(guī)定的收費標準及收取相關費用的依據(jù)。6、完成甲方委托事項后，及時返還甲方的代墊傭金和代辦費。第四條 違約責任雙方協(xié)商，乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：1、無正當理由不履行合同的;2、與他人串通，損害甲方利益的;3、故意隱瞞，提高委托標的利差;4、其他過失影響甲方出售房屋的。5、完成委托事項后，沒有及時將甲方代墊的傭金和代辦費返回的。雙方協(xié)商，甲方有下列情形之一的應承擔違約責任：1、無正當理由不履行合同的;2、未能按照合同約定提供必要的文件盒配合，造成乙方無法履行合同的;第

9、五條 爭議解決方式雙方在履行本合同中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。第六條 合同生效本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效，本合同一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年新版本房地產(chǎn)委托合同（三）簽訂合同雙方：委托估價方：(以下簡稱甲方)受理估價方：(以下簡稱乙方)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，茲就房地產(chǎn)估價事宜訂立本協(xié)議，內(nèi)容如下：一、甲方因的需要，委托乙方對下列房地產(chǎn)在_年_月_日的價值進行評估，估價范圍為：_二、乙主應根據(jù)甲方的估價需要，保證按照國家有關規(guī)定，對上列

10、房地產(chǎn)之價值予以客觀、公正地估價，最后出具該委估房地產(chǎn)的估價報告書，于_年_月_日以前交給甲方。甲方應于_年_月_日以前將委估房地產(chǎn)的產(chǎn)權經(jīng)營狀況、稅務或建造費用等估價所必要的資料提交給乙方，或配合乙方向有關部門、單位或個人查閱、抄錄委估房地產(chǎn)估價所必要的資料。甲方應提交給乙方的資料具體如下：_三、乙方在估價期間需要到現(xiàn)場勘察，甲方須派其熟悉情況的人員配合。四、乙方對甲方委估房地產(chǎn)的文件資料應妥善保管并盡保密之責，非經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。五、甲方應付給乙方的估價服務費依甲乙雙方認同的下列收費辦法計算：_估價服務費總額為元(人民幣或美元)。自本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方應預付給乙方元

11、(人民幣、美元)，余款待乙方將估價報告書交付甲方后日內(nèi)付清。六、乙方如無特殊原因和正當理由，不得遲于本合同規(guī)定的時間交付估價報告書，每逾期一日未交付估價報告書應賠償甲方估價服務費_%;甲方如不按本合同規(guī)定的時間向乙方提交前述有關文件、圖紙、憑證等資料，乙方可按耽誤時間順延估價報告書的交付時間。七、甲方如果中途中斷委托估價請求，乙方工作已經(jīng)過半，甲方則應付給乙方全部估價服務費;乙方工作尚未過半，甲方則應付給乙方全部估價服務費的_%，或已付的估價服務費不予退還，上述兩者之中取其高者。八、甲方接到乙方提交的估價報告書次日起日內(nèi)，如對估價結果有異議且有正當理由，可向乙方提出申請復估或重估書，乙方應在接

12、到甲方申請復估或重估書次日起日內(nèi)完成委估費房地產(chǎn)的復估或重估報告書交會甲方，乙方不再追加索取估價費用。甲方逾期不提出者，視作甲方已認可估價成果，估價報告書即可生效。九、其他：十、本合同自甲乙雙方授權代表正式簽訂之日起生效，其中任何一方未經(jīng)雙方同意不得隨意更改。未盡事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商解決。十一、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證機關執(zhí)一份。本合同于年月正式簽訂。法人代表：_ 聯(lián)系電話：_法定代表人：(簽章)法定代表人：(簽章)地址：_ 地址：_郵政編碼：_ 郵政編碼：_電話：_ 電話：_銀行賬戶：_ 銀行賬戶：_公證機關：公證員：公證日期：2022年新版本房地產(chǎn)委托合同（四）甲方(出賣人)乙

13、方(買賣人)身份證號碼：甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實守信的前提下，達成如下協(xié)議：第一條：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于建筑面積約平方米。(二)出售房屋的土地證證號為：(三)房屋平面圖見房產(chǎn)證;(四)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，一切附屬物一并轉(zhuǎn)讓。(五)出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、裝修、衛(wèi)生間、其他設施、設備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在房屋的價款中，不再另行支付價款。第二條：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他

14、具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條：價款按雙方約定價錢付款，總金額人民幣(￥);房價款的支付方式為：乙方一次性付給甲方，甲方許勇保證隨時配合乙方鞏慶琳辦理房屋過戶手續(xù)，否則除歸還全部購房款外再賠償房款總額百分之二十的違約金。第四條：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。雙方簽訂協(xié)議后，不得就房屋買賣方面產(chǎn)生其他法律糾紛。身份證號碼：第五條：本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款。第六條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄

15、。第七條：本合同一式三份，其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，鑒證人留執(zhí)一份，均具有相同的法律效力。第八條：本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲方(簽章)：聯(lián)系電話：簽約日期：鑒證人：_鑒證人：_簽約日期：聯(lián)系電話：乙方(簽章)：2022年新版本房地產(chǎn)委托合同（五）甲方(出售方)：乙方(購買方)：甲乙雙方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋，并委托中介方辦理過戶事宜達成協(xié)議如下：一、甲方自愿將其座落于區(qū)路號小區(qū)號樓號，建筑面積平方米(地下室平方米)，結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。乙方已對該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買。二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣元(大寫：_

16、元)，乙方于本合同簽訂之日起_日內(nèi)將全額購房款以方式一次性支付給甲方。甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續(xù)，甲乙雙方應予以積極協(xié)助。三、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書面同意;協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。四、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費由乙方承擔。五、違約責任：(一)甲方不能如期簽訂房地產(chǎn)買賣契約，或者甲方在辦理過戶過程中違約，并導致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認后，甲方

17、退還乙方所交的購房款。對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，甲方應全部承擔。并向乙方支付總房款_%的違約金。(二)乙方不能如期付款，或者乙方在辦理過戶過程中違約，并導致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款項。但對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，乙方應全部承擔。并向甲方支付總房款_%的違約金。六、在合同期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔違約責任，本合同自動終止。七、若對其它事項有異議的可協(xié)議補充在以下約定條款中，若約定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優(yōu)先效力。八、其他約定事項：九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，一式

18、兩份，每份共兩頁，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：_ 乙方：_身份證號：_ 身份證號：_地址：_ 地址：_電話：_ 電話：_年_月_日2022年新版本房地產(chǎn)委托合同（六）甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關事宜達成如下協(xié)議，以資信守：一、甲乙雙方共同投資，購買一套位于的房產(chǎn)，房產(chǎn)總價款萬元人民幣。二、出資金額、出資比例甲方出資元人民幣，占%;乙方出資元人民幣，占%。三、產(chǎn)權比例甲方享有共同所購物業(yè)%的產(chǎn)權。乙方享有共同所購物業(yè)%的產(chǎn)權。四、物業(yè)考察、購買甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察、了解。五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權

19、甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關款項的支付、房產(chǎn)預售合同等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關手續(xù)。由方依法出具經(jīng)過公證認證的授權委托書，并詳細載明委托事項及委托權限、委托期限。委托人有權監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應及時向委托人報告或通知。六、房地產(chǎn)權證署名、辦理、保管所購物業(yè)的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有%、乙方享有%的房屋產(chǎn)權，房地產(chǎn)權證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。七、物業(yè)裝飾裝修由方負責辦理

20、，所需費用甲方承擔%，乙方承擔%。八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由方負責所購房產(chǎn)的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務，但出租價格應征得甲方的書面同意，房屋出租合同應在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例分配，每一個月結算一次。九、購置物業(yè)稅費承擔購房及按揭貸款、產(chǎn)權登記所支出的公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等相關費用由甲方承擔%，乙方承擔%，并以現(xiàn)金支付;十、物權行使甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權利，如有一方依法書面授權，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權行使如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn)，應依法進行并辦理相關手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔。在同