2022年有關煤炭運輸合同協(xié)議書

1、2022年有關煤炭運輸合同協(xié)議書出賣人(以下簡稱甲方)：住所：法定代表人：買受人(以下簡稱乙方)：住所：法定代表人：根據(jù)中華人民共和國合同法中華人民共和國物權法及其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定，_年_月_日，甲、乙雙方平等協(xié)商，就雙方之間的原煤購銷事宜達成一致協(xié)議，內容如下：一、貨物名稱：二、數(shù)量：噸。三、計量方法：以火車站鐵路地衡計量為準。四、質量要求：(以乙方親自采樣送檢結果為準)發(fā)熱量不得低于千卡/kg,硫含量不得超過%/kg,灰粉含量不得超過/kg,水份含量不超過/kg,揮發(fā)分含量不超過%/kg.五、價款：總單價/噸，總價款：萬元。六、貨物的檢驗：裝車前日雙方共同委托法定專業(yè)技術機構檢驗。七

2、、貨物交付時間：_年_月_日前。八、貨物的交付地點：邵陽(北)火車站。九、貨物的交付方式：火車站火車車板交貨。十、雙方的權利與義務：甲方：甲方應該按照合同約定的數(shù)量和質量要求向乙方提供符合合同條件的原煤。甲方為乙方代辦火車站澠池_(至)_邵陽北站鐵路運輸手續(xù)，并向乙方交付提貨單據(jù)。甲方為乙方出具煤炭銷售統(tǒng)一發(fā)票。甲方有責任向乙方提供每月運煤發(fā)數(shù)及結算方面的核對和相關服務。對托運的煤炭,應按照國家規(guī)定標準進行包裝，遵守有關規(guī)定，按照合同規(guī)定的時間和數(shù)量保質保量運到指定地點。對托運的煤炭要保證無短缺，無人為的變質，如有上述問題，應承擔賠償責任。運輸過程造成煤炭丟失，污染時，甲方應按照實際損失賠償乙

3、方。乙方：煤炭托運后，乙方需要變更到貨地點、収煤人，或者取消托運時，有權向甲方提出變更合同的內容或解除合同要求。但必須在起運之前通知甲方，并應按有關規(guī)定付給甲方所需費用。乙方應在獲取檢驗結論之日起日對貨物的質量予以確認或者提出書面異議并通知甲方。乙方負有及時付款及及時接收貨物的義務。因收煤地點原因造成無法卸煤時，乙方應償付甲方卸車費用及違約金。十一、違約責任任何一方單方解除合同，應承擔總貨款的_%的違約金并賠償對方實際損失。甲方不能提供符合數(shù)量的貨物的，應按合同價款返還多收貨款，并按所缺貨量承擔相應的鐵路運費，按所缺貨量總款的_%承擔違約金。貨物質量不符合合同約定，乙方有權拒絕貨物或者解除合同

4、，甲方應返還所收貨款，并承擔本次列車鐵路運費，按總價款的_%承擔違約金。甲方不能按期交付貨物致使乙方不能及時向第三方履行合同的，乙方有權解除合同，有權請求返還所收貨款，并有權主張與他人合同實現(xiàn)后的預期利益損失，甲方還應承擔貨物總價款的_%的違約金。乙方不能按照約定按時、足額付款，除應按合同的總價款的_%承擔違約金外，還應據(jù)實賠償甲方的損失。乙方不按照約定期限對貨物進行檢驗或者提出異議，視為貨物質量符合合同約定，應按照合同約定支付價款。十二、免責在符合法律和合同規(guī)定條件下的運輸，由于下列原因在成貨物滅失、短少、變質、污染、損壞的，甲方不承擔違約責任：1、不可抗力的原因。2、乙方或收貨方本身的過錯

5、。十三、雙方另行達成的協(xié)議，可作為本協(xié)議的組件。十四、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。十五、爭議的解決：協(xié)商、調解，如經(jīng)調解無效，在合同簽訂地進行訴訟。合同期限本合同有效期由_年_月_日起，至_年_月_日終止。簽訂地點：簽約時間：_年_月_日2022年有關煤炭運輸合同協(xié)議書（二）甲方：乙方：甲方同意乙方用汽車承運甲方所產(chǎn)煤炭。本著守法、公正、平等、互惠的原則，達成一致，簽訂本協(xié)議。一、乙方責任(一)自覺服從甲方或甲方委托人關于煤炭汽車運輸?shù)恼{度安排，按時保量完成甲方的運煤任務。(二)嚴格遵守甲方關于煤炭銷售運輸管理的規(guī)定：1、不準怠工、罷工。2、不準私自倒賣甲方煤炭。3、不準丟失甲方煤炭。4、不

6、準擾亂甲方正常生產(chǎn)經(jīng)營秩序。5、不準阻止外來車輛購買甲方零煤。6、不準擅自提高甲方煤炭購買戶的運費。7、每次運煤之前，須到甲方過好車皮。(三)遵守交通規(guī)則，維護運輸秩序。1、因車輛手續(xù)不全、超載等違規(guī)行為而受到的處罰，均由乙方全部承擔。2、搞好運煤車主與車主之間的關系的協(xié)調，不得攔路堵車。(四)保證運輸安全，運輸過程中由乙方造成的大小交通事故，均由乙方全部負責。二、甲方的責任(一)根據(jù)實際產(chǎn)煤數(shù)量和用煤客戶需要妥善安排好運煤計劃，當天運煤任務在上午8：00前通知乙方車隊負責人。(二)按時支付乙方的運費，于每月_日將上月的運費一次性付清。三、運煤單價(一)汽車運輸單價如附表。1、本運價不含運費稅

7、金，稅金由甲方負責。2、其他運煤地點的運煤單價，根據(jù)冷府閱20_號關于煤炭運輸問題的_所定原則予以確定。(二)不論油價、限載、規(guī)費等變化與否，本協(xié)議第三條 第(一)款所定運輸價格在本協(xié)議生效之日往后叁拾陸個月內不變。四、運費結算(一)煤炭運輸數(shù)量以驗收單位過磅數(shù)為準。(二)乙方持驗收單、過桿票、煤礦過磅司機聯(lián)到甲方結帳。(三)不需乙方開具正式參運發(fā)票，如乙方開具發(fā)票，甲方不給予乙方任何補償。五、特約事項(一)如乙方損失甲方煤炭，分別作如下處理：1、乙方在運輸途中，因車箱板破損或翻車等原因而損失煤炭，當車損失量超過_分，超過_分部分全部損失由乙方如數(shù)照價賠償。2、因乙方違規(guī)而被驗收單位扣除的煤炭

8、噸位，由乙方如數(shù)照價賠償。3、乙方私自卸煤或將煤運至非甲方指定地點或將煤私自出售，由乙方如數(shù)照價賠償外，并由乙方承擔該煤款三部的罰款。4、如發(fā)現(xiàn)乙方有在裝煤之前故意將汽車水箱水放干及其類似行為的，每次罰乙方_元。(二)如乙方不服從甲方調度安排而怠工、罷工影響甲方銷煤計劃按時完成或乙方私自卸煤、私自賣煤給甲方造成經(jīng)濟損失或乙方擅自攔路堵車擾亂甲方運煤秩序，則屬乙方違約，除按本協(xié)議第一條 第(三)款第_項和第五條 第(一)款規(guī)定處理外，取消乙方對甲方煤炭的承運資格。違約情節(jié)嚴重的，提交政法機關處理。(三)凡要求參與承運甲方煤炭汽車運輸?shù)?含新增運輸業(yè)主)，均須主動與甲方簽訂協(xié)議。未與甲方簽訂運輸協(xié)

9、議的，按本協(xié)議規(guī)定運輸價格核減運費_元/噸計付運費。不遵守和履行本協(xié)議對乙方的約定的，取消其承運資格。(四)本協(xié)議有效期限為叁拾陸個月，從本協(xié)議生效之日往后算起(本協(xié)議生效日期為_年_月_日至_年_月_日)。(五)本協(xié)議甲、乙雙方簽字生效。一式三份，甲、乙方各執(zhí)一份，見證方存一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年有關煤炭運輸合同協(xié)議書（三）甲方：乙方：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：一、甲方在阜新煤炭運輸業(yè)務由乙方負責，因取暖期間煤炭運輸價格波動較大，此價格為短期價格。從_止。二、煤炭運輸?shù)攸c及價格：三、煤炭運到后

10、每車損耗在_噸之內，超出規(guī)定_噸之外的損耗部分按照水較多，損耗部分按煤炭實際情況商定。四、煤炭裝卸及過磅費用：所有煤炭裝車費用由甲方負責;過磅及卸車費用由車主負責，到港后過磅及卸車費用由甲方負責。五、甲方煤炭卸載場地必須保證車輛出入方便，乙方車輛將煤炭運到指定卸載地點后，甲方應派有專人及時與卸載場地人員協(xié)調卸載及其他事宜。六、運費結算方式：甲方必須指定專門人員負責運費的結算，當天運費當天結算。具體結算方式：1、煤炭卸載后有甲方專人每車結算運費2、裝車后甲方即付清運費。七、乙方負責開具運輸發(fā)票，運輸發(fā)票稅金由甲方負責(運輸發(fā)票稅金_%)。此協(xié)議一式二份，甲乙雙方各一份，雙方簽字后生效。甲方(公章

11、)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年有關煤炭運輸合同協(xié)議書（四）甲方(委托方)：_(業(yè)主管理委員會)乙方(受托方)：_(物業(yè)管理公司)為加強_(物業(yè)名稱)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)中華人民共和國合同法、建設部第_號令城市新建住宅小區(qū)管理辦法等國家、地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對_(物業(yè)名稱)實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。第一條 物業(yè)管理內容1.物業(yè)基本情況(1)物業(yè)類型：_。(2)座落位置：

12、_市_區(qū)_路(街道)_號。(3)四至：東_，南_，西_，北_。(4)占地面積：_平方米。(5)建筑面積：_平方米。2.委托管理事項(1)房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、)的維修、養(yǎng)護和管理。(2)房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統(tǒng)、樓內消防設施設備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務。(3)本物業(yè)規(guī)劃內附屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自

13、行車房棚、停車場)的維修、養(yǎng)護和管理。(4)本物業(yè)規(guī)劃內的附屬配套服務設施(網(wǎng)球場、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點)的維修、養(yǎng)護和管理。(5)公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。(6)交通、車輛行駛及停泊。(7)配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身、財產(chǎn)保險保管責任)。(8)社區(qū)文化娛樂活動。(9)物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;(10)法規(guī)和政策規(guī)定及授權由物業(yè)管理公司管理的其它事項。第二條 委托物業(yè)管理形式承包經(jīng)營，自負盈虧。第三條 物業(yè)管理服務費用和住宅公共維修基金_本物業(yè)的管理服務費按下列第_項執(zhí)行：(1)按政府規(guī)定的標準向業(yè)主(住用戶)收取

14、，即每月每平方米建筑面積_元;(2)按雙方協(xié)商的標準向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_元;(3)由甲方按統(tǒng)一標準直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積_元。2.管理服務費標準的調整按下列第_項執(zhí)行：(1)按政府規(guī)定的標準調整;(2)按每年_%的幅度上調;(3)按每年_%的幅度下調;(4)按每年當?shù)卣嫉奈飪r漲跌幅度調整;(5)按雙方議定的標準調整_。3.住宅共用部位共用設施設備維修基金(1)共用部位共用設施設備維修基金的歸集、使用和管理按政府有關文件執(zhí)行。(2)共用部位共用設施設備維修基金不敷使用時，經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門或物業(yè)管理委員會研究決定，按建筑面積比例向產(chǎn)權人續(xù)籌

15、或由產(chǎn)權人按實分攤。(3)產(chǎn)權人在出售、轉讓或饋贈其單元或因其他原因房屋產(chǎn)權轉移時，所繳交的共用部位共用設施設備維修基金不予退還，隨房屋所有權同時過戶。4.乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費用_元，按下列第_項執(zhí)行：(1)由甲方在本合同生效之日起_日內向乙方支付;(2)由乙方承擔;(3)在_費用中支付。5.因甲方責任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費用，按下列第_項執(zhí)行：(1)由甲方承擔全部空置物業(yè)的管理成本費用，即每平方米建筑面積每月_元;(2)由甲方承擔上述管理成本費用的_%。第四條 其他有償服務費用_車位及其使用管理服務費用：(1)機動車：_;(2)非機動車：_;2.有線電視：_;3._。第

16、五條 代收代繳收費服務受有關部門或單位的委托，乙方可提供水費、電費、燃(煤)氣費、熱費、房租等代收代繳收費服務(代收代繳費用不屬于物業(yè)管理服務費用)，收費標準執(zhí)行政府規(guī)定。第六條 物業(yè)管理期限委托管理期限為_年，自_年_月_日起到_年_月_日止。第七條 雙方權利、義務1.甲方權利義務：(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理;(2)監(jiān)督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。(3)按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設面積的_%)_平方米給乙方，按月租金_元租用，并負責辦理使用手續(xù);(4)給乙方提供管理用房_平方米(其中辦公用房_平方米，員工宿舍_

17、平方米)，按月租金_元租用;(5)負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內容所進行的管理和經(jīng)營活動;(7)對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，就物業(yè)管理的有關問題向乙方提出意見和建議。每半年一次考核評定，如因乙方完不成第六條 規(guī)定的目標和指標或管理不善造成重大經(jīng)濟損失，有權終止合同;(8)負責確定本住宅區(qū)管理服務費收費標準;(9)委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經(jīng)濟損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行業(yè)責任人進行催交、催改;(10)協(xié)助乙方做好宣傳教育

18、、文化活動，協(xié)調乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關系;(11)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。2.乙方權利義務：(1)根據(jù)有關法律、法規(guī)，結合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度;(2)遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責任要求，根據(jù)甲方授權，對本住宅區(qū)物業(yè)實施綜合管理，確保實現(xiàn)管理目標、經(jīng)濟指標，并承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督;(3)根據(jù)住宅區(qū)內大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過后，從公用設施專用基金中領取所需的維修經(jīng)費;(4)接受甲方對經(jīng)營管理過程中財務帳目的監(jiān)督并報告工作，每月向甲方和住宅區(qū)管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費收支帳目;(5)對住宅區(qū)的

19、公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施;(6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設置管理機構和人員;(7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況;(8)負責測算住宅區(qū)管理服務費收費標準并向甲方提供測算標準與依據(jù)，嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價;(9)有權依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進行處理;(10)在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關資料;(11)開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務工作;(12)有權選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專

20、項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。第八條 物業(yè)管理目標和經(jīng)濟指標1.各項管理指標執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標準，要求住宅區(qū)在乙方接管后_年內達到_標準。2.確保年完成各項收費指標_元，合理支出_元，乙方可提成所收取管理費的_%作為經(jīng)營收入。第九條 風險抵押1.乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣_元，作為風險抵押金。2.乙方完成合同規(guī)定的管理目標和經(jīng)濟指標，甲方在合同期滿后三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。3.如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失。4.如由于乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權要

21、求返還抵押金，并應賠償甲方經(jīng)濟損失。第十條 獎罰措施1.在各項管理目標、經(jīng)濟指標全面完成的前提下，管理費如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額_%獎勵乙方。2.如該住宅區(qū)被評為全國、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方人民幣_元(全國)、_元(省)、_元(市);獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。3.如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經(jīng)濟指標，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。4.如果乙方?jīng)]有完成合同責任或管理目標和經(jīng)濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節(jié)

22、嚴重的處以人民幣_元至_元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟損失由乙方承擔。5.由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失。第十一條 合同更改、補充與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前的_個月向對方提出書面意見。3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。第十二條 聲明及保證甲方：1.甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_均已辦妥并合法有效

23、。3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4.甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方：1.乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_均已辦妥并合法有效。3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4.乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本

24、合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第十三條 保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_年。一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。第十四條 不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見，不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。如因不可

25、抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。第十五條 通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關_通知和要求等，必須用書面形式，可采用_(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。各方通訊地址如下：_。一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。第十六條 爭議的處理_本合同受_國法律管轄并按其進行解釋。_本合同在履行過程

26、中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_種方式解決：(1)提交_仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。第十七條 解釋本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。第十八條 補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十九條 合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_年，自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本

27、一式_份，雙方各執(zhí)_份，具有同等法律效力;合同副本_份，送_留存一份。甲方(蓋章)：_ 乙方(蓋章)：_代表(簽字)：_ 代表(簽字)：_年_月_日 _年_月_日簽訂地點：_ 簽訂地點：_2022年有關煤炭運輸合同協(xié)議書（五）甲方(委托方)：_業(yè)主管理委員會乙方(受委托方)：_物業(yè)管理公司為加強_小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)_市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以便共同遵守。第一條 物業(yè)管理內容1.甲方將位于_區(qū)_路的_范圍內的物業(yè)委托給乙方被告統(tǒng)一管理、綜合服務。2.管理事項包括：(1

28、)房屋的使用、維修、養(yǎng)護;(2)物業(yè)范圍的公用設施、設備及場所(地)(消防、電梯、機電設備、路燈、走廊、自行車、房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等)的使用、維修、養(yǎng)護和管理;(3)清潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉站后的工作);(4)公共生活秩序;(5)文娛活動場所;(6)便民服務網(wǎng)點及和業(yè)范圍內所有營業(yè)場所;(7)車輛行使及停泊;(8)物業(yè)檔案管理;(9)授權由物業(yè)管理公司管理的其他事項。第二條 委托物業(yè)管理形式承包經(jīng)營、自負盈虧。第三條 物業(yè)管理期限委托管理期限為_年，自_年_月_日起到_年_月_日止。第四條 雙方權利、義務1.甲方權利、義務：(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙

29、方實行物業(yè)管理;(2)監(jiān)督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方;(3)按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設面積的_%)_平方米給乙方，按月租金_元租用，并負責辦理使用手續(xù);(4)給乙方提供管理用房_平方米(其中辦公用房_平方米，員工宿舍_平方米)，按月租金_元租用;(5)負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內容所進行的管理和經(jīng)營活動;(7)對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方完不成第五條 規(guī)定的物業(yè)管理目標和經(jīng)濟指標或管理不善造成重大經(jīng)濟損失，有權終止合同;(8)負責確

30、定本住宅區(qū)管理費收費標準;(9)委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進行處理：包括予以罰款、責令賠償經(jīng)濟損失，以停水、停電等措施對無故不交有關費用或拒不改正違章行業(yè)責任人進行催交、催改;(10)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關系;(11)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。2.乙方權利、義務：(1)根據(jù)有關法律、法規(guī)，結合實際情況，制定本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度;(2)遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責任要求，根據(jù)甲方授權，對本住宅區(qū)物業(yè)實施綜合管理，確保實現(xiàn)管理目標、經(jīng)濟指標，并承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督;(3)根據(jù)住宅區(qū)內大、中修的需要

31、制定維修方案，報甲方審議通過后，從公用設施專用基金串領取所需的維修經(jīng)費;(4)接受甲方對經(jīng)營管理過程中財務賬目的監(jiān)督并報告工作，每月向甲方和住宅區(qū)管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費收支賬目;(5)對住宅區(qū)的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施;(6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設置管理機構和人員;(7)住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況;(8)負責測算住宅區(qū)管理費收費工向甲方提供測算標準與依據(jù)，嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價;(9)有權依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)

32、定對來主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進行處理;(10)在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關資料;(11)開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務工作;(12)有權選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物來管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。第五條 物業(yè)管理目標和經(jīng)濟指標1.各項管理指標執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標準，要求住宅區(qū)在乙方接管后_年內達到_標準。2.確保年完成各項收費指標_萬元，合理支出_萬元，乙方可提成所收取管理費的_%作為經(jīng)營收入。第六條 風險抵押1.乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣_元，作為風險抵押金。2

33、.乙方完成合同規(guī)定的管理目標和經(jīng)濟指標，甲方在合同期滿后三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。3.如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失。4.如由于乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權要求返還抵押金，并應賠償甲方經(jīng)濟損失。第七條 獎罰措施1.在各項管理目標、經(jīng)濟指標全面完成的前提下，管理費如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額的_%獎勵乙方。2.如該住宅區(qū)被評為全國、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方人民_元(全國)、_元(省)、_元(市)獲得上級部門單項獎或有關榮譽的資金另定;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級取消，則乙方應全部返還上述資金及銀行活期存款利

34、息。3.如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經(jīng)濟指標，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。4.如果乙方?jīng)]有完成全責責任或管理目標和經(jīng)濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節(jié)嚴重的處以人民幣_至_元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟損失由乙方承擔。5.由于乙方管理不善或重大失誤，造成住房經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償中業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失。第八條 合同更改、補充與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。2.合同的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同須于期滿前三個月向對方提出書面意見。3.合同終止后，乙方可參加甲方的

35、管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。第九條 其他事項1.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟損失的，雙方應相互體諒、共同協(xié)商、合理分攤。2.本合同自簽訂之日起生效;附件1、2、3、4、_、_為合同的有效組成部分。3.本全責正本一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。4.雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，可提請物業(yè)管理部門調解，或訴至人民法院。5._。6._。甲方(蓋章)：_ 乙方(蓋章)：_代表(簽名)：_ 代表(簽名)：_年_月_日 _年_月_日2022年有關煤炭運輸合同協(xié)議書（六）甲方：_計劃財務部乙方：_物業(yè)服務中心為進一步做好學

36、院的物業(yè)管理，物業(yè)服務工作，需明確甲，乙雙方的責任、權利、義務，立此合同，以供雙方共同遵守。一、管理服務的范圍：負責除學生生活服務中心轄區(qū)以外區(qū)域，空間的各項物業(yè)服務，管理工作。(一)全院的供電供水服務管理。(二)綠化，美化，保潔服務管理。(三)高職中心樓住宿學生的服務管理。(四)向學院交納管理費用。(五)醫(yī)務室，收發(fā)室，接送教工子女入托上學服務管理。(六)水電，校產(chǎn)維修服務管理。(七)文印部，儲蓄所，招待所，學院快餐廳等原物業(yè)下屬實體的服務管理。二、服務管理項目應達到的要求及服務管理費用。(一)服務區(qū)內應經(jīng)常保持衛(wèi)生，清潔，院內垃圾及時清運，下水管道及時疏通，達到師生滿意。此項總費用為_萬元

37、(包括勞務費及衛(wèi)生工具費_萬元，_萬元垃圾清運費，_萬元管道疏通費及化糞池窨井清污)。甲方進行經(jīng)常檢查，用戶經(jīng)常性監(jiān)督。滿意率為_%不獎不罰;_以下，給予_元以內罰款;_%以上，給予_元以內獎勵。如乙方達不到要求或工作完成突出，視具體情況，每次在_元以內予以獎懲。(二)院內現(xiàn)有綠地，草坪，樹木等的日常維護，花木的調整移栽，節(jié)日及要求時，院內集中擺放盆景等，現(xiàn)有綠化面積約_萬平方米，種植樹木約_株，管護費用_萬元(包括全部勞務費，工具費等)。院內花草樹木成活率達_%以上，及時澆水滅蟲修剪、整治，因管理不善，出現(xiàn)死亡，按面積大小、樹木棵數(shù)，除重新載植外，另給予成本費用_倍以內罰款。滿意率為_%不獎

38、不罰;_%以下，給予_元以內罰款;_%以上，給予_元以內獎勵。(三)收發(fā)室服務全院師生，保證發(fā)送及時無差錯，假期中，每周不少于_次發(fā)送報紙信件等，總費用_萬元。滿意率為_%不獎不罰;_%以下，給予_元以內罰款;_%以上，給予_元以內獎勵。(四)醫(yī)務室，保證為師生_小時值班服務，做好學生的體檢工作，重病號的轉送工作，辦理公療人員的有關手續(xù)，全院的衛(wèi)生宣傳，防疫工作等。服務費為_萬元/年，學生體檢另付費用。要求醫(yī)務室建立正規(guī)財務帳。(五)宇通車接送教工子女上學，每天必須按時，不丟不掉學生。接送保證每天不少于_次，服務費共_萬元(包括司機工資，汽油費，養(yǎng)路費，保險費，車輛維修費等全部費用。如遇國家政

39、策作重大調整，則其費用作相應增減?，F(xiàn)里程為_公里)。每學期向學生家長征求一次綜合意見，測評，滿意率低于_%者，給予_元以內罰款;滿意率高于_%者，給予_元以內獎勵。其它方面按南陽理工學院車輛管理辦法執(zhí)行。(六)學院倉庫保管。應按學_關于倉庫管理辦法執(zhí)行，按照學院下達購置計劃，做到物美價廉。損耗乙方負擔，勞務等相關費用_萬元。(七)供電服務管理，供水服務管理，應做到供電供水及時，保證師生員工的正常學習、工作、生活用水用電。具體要求：事先未接到通知條件下，外電停半小時后，應立即啟動自備電源，院內早上_點半至晚_點之間，一般情況連續(xù)停電不得超過_小時，原則上全天_小時供水。有特殊情況，需提前通知。若

40、達不到上述要求，每次扣減費用_元以內。滿意率為_%不獎不罰;_%以下，給予_元以內罰款;_%以上，給予_元以內獎勵。學院內：電價為_元/度，水價為_元/噸(承包單位除外)。電費：_萬元(如遇國家政策作重大變化，由甲乙雙方作相應調整;對于實驗室，微機房，多媒體教室等本年度新增的用戶，由乙方裝表計量，由甲方核定用電計劃，計劃內部分由學院另行撥付，超計劃部分由乙方向用電單位收取電費;對于在承擔正常教學，科研任務之外，開展有償服務的，由學院下達用電計劃，超計劃部分由乙方向使用單位收取)。水費：_萬元(含綠化用水)。高壓修及水電運行，勞務及小件工具等費用：_萬元。(八)做好高職中心樓住宿學生管理服務工作

41、(住宿人數(shù)由甲乙雙方共同核定)，每生每年撥付_元，實習不住校而留有床位的學生，每生每年撥付_元。(九)學生管理1.加強學生日?；镜赖滦袨橐?guī)范的教育和管理。(1)嚴格按照南陽理工學院學生操行成績評定細則修訂稿的要求，抓好學生操行評定工作。(2)采取有效措施，使學生不文明率年均控制在_%以內。2.加強學生紀律教育，嚴肅處理違紀學生。(1)要采取有力措施，使違紀率年均控制在_%以內。(2)對違紀學生的處理，要及時準確地做好原始材料的調查取證，堅持在事實清楚，證據(jù)確鑿，定性準確，處理恰當，手續(xù)完備(本人檢查，證言等)的基礎上，寫出書面處理意見(含錯誤事實，性質，參加研究人員和處理結果等)。(3)嚴禁

42、對違紀事件隱瞞真情，弄虛作假，不及時處理或不上報。(4)每幢宿舍樓每晚要有專人值班，保證新生報到，每學期開學和系一起安排學生住宿，定期檢查學生晚歸和外宿，將晚歸和外宿學生名單一式兩份報學生工作部及學生所在系，并協(xié)助查處和處理。(5)謹防重大惡性事件發(fā)生，若發(fā)生重大惡性事故，除承擔相應的責任外，每次處以_元以下的罰款，并予以通報批評。3.狠抓學生干部隊伍的教育和管理，每學期對所有學生干部進行一次集中培訓和一次考評，及時清除不合格，違法亂紀的學生干部。4.服務熱情，態(tài)度和藹。若服務人員與學生謾罵，打架，視情節(jié)輕重一次罰款_元。5.保持學生公寓內務整潔，環(huán)境干凈，培養(yǎng)學生講衛(wèi)生的良好習慣，保持學生公

43、寓的衛(wèi)生狀況良好。檢查不合格，每次每棟處以_元以下罰款。學生測評滿意率在_%，不獎不罰;每低于一個百點罰款_元，每高一個百分點獎勵_元。(十)及時足額向學院交納管理費_萬元(酒樓以后的改造，裝修等費用由乙方負擔)。(十一)關于校產(chǎn)，水電等維修工作：全年水電及校產(chǎn)維修費_萬元按月?lián)芨?含液化氣站維護，運行費，_元以下現(xiàn)有設施的維修，單項_元以下的新建和改造)。若不能及時維修或維修質量較差，視檢查情況，每次給予_元以內處罰。(維修范圍另行界定)滿意率為_%不獎不罰，否則給予_元以內獎罰。(十二)乙方有權對轄區(qū)內學生損壞公物等行為進行處罰，有責任阻止學生踐踏草坪，損壞公物等不文明行為，若甲方發(fā)現(xiàn)上述

44、不文明行為發(fā)生而乙方無人制止，一次扣罰乙方_元_元。(十三)若乙方出現(xiàn)重大責任，安全事故，除給予經(jīng)濟處罰外，還要追究相應責任。上述第九項由學生工作部監(jiān)控，其余項目由計劃財務部監(jiān)控。三、甲方的責任、權利、義務(一)為乙方開展服務管理提供必要的設施，條件。(二)固定性的勞務費，每月按時撥付。(三)對于大宗購置，甲方應監(jiān)督乙方的招標工作。(四)對于物資采購等事宜，甲方應及時督查。(五)甲方有權從撥付的勞務費中扣繳應繳的費用。四、乙方的責任、權利、義務(一)對于雙方認定的目標要求，乙方應全力組織實施。(二)乙方有責任更新學生食堂的餐廚具，以改善衛(wèi)生狀況。(三)經(jīng)甲方同意，乙方有權利用學院的名義，在院內

45、外依法進行經(jīng)營活動，但一切責任由乙方負責。乙方自籌資金所建房屋，自購設備，乙方具有其所有權和處置權。(四)乙方在力所能及的條件下，參加院內維修等項目的競標。(五)上級有關部門到乙方檢查工作等事宜，乙方應承擔相應的責任和義務。五、違約責任合同條款甲乙雙方共同遵守，除人力不可抗拒外，不得單方解除合同，否則視為違約，則應追究違約責任。六、其它(一)甲方對乙方各項管理服務工作進行經(jīng)常性監(jiān)督檢查，并嚴格兌現(xiàn)獎懲。年終綜合考評，結果優(yōu)秀者，再給予_元以內的獎勵。(二)合同有效期：_年_月_日 _年_月_日。(三)本合同一式四份。2022年有關煤炭運輸合同協(xié)議書（七）發(fā)包人：甲方承包人：乙方為了使小區(qū)物業(yè)規(guī)

46、范化、使小區(qū)居民享受完善的物業(yè)服務，改善小區(qū)人居環(huán)境。經(jīng)發(fā)包人小區(qū)業(yè)主共同商定且與承包人反復協(xié)商，本著誠實信用、協(xié)商一致的原則，達成如下承包協(xié)議內容，共雙方遵照執(zhí)行：一、第一條 小區(qū)物業(yè)基本情況座落位置：_市_區(qū)_路(街道)_號;占地面積：_平方米;建筑面積：_平方米;其中住宅_平方米;物業(yè)類型：_(住宅區(qū)或組團、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)。第二條 承包管理事項1、公共環(huán)境(內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳)的清潔衛(wèi)生。2、房屋建筑本體共用設施、設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等)的維修與管

47、理。3、交通、車輛行駛及停泊。4、對進、出小區(qū)的人員安全盤問(包括夜間)，發(fā)現(xiàn)非小區(qū)人員應做好登記，并對有可能造成小區(qū)損失的非小區(qū)人員謝絕入內。第三條 合同期限本合同期限為_年。自_年_月_日起至_年_月_日止。第四條 承包費用及支付時間本合同期間發(fā)包人向承包人支付承包費用/月元;支付時間及方式為：_。第五條 違約責任1.如因甲方原因，造成乙方未按時獲得承包費用，甲方應給予乙方相應補償;乙方有權要求甲方限期支付，并有權終止合同。2.如因乙方原因，造成或直接造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方相應補償。甲方有權要求乙方限期改正，并有權終止合同。第六條 其他約定1、乙方在承包期間除向甲方支付約定的承

48、包費外，乙方不得向甲方依據(jù)本合同事實向甲方主張任何費用。2、因乙方的承包內容包括_小時管理小區(qū)，故乙方可以委托其信賴的第三人實施必要的承包事務，但委托第三人發(fā)生的費用由承包人支付。3、承包人委托第三人不與發(fā)包人建立任何關系，第三人也不得依據(jù)其工作內容向發(fā)包人主張任何權利。第七條 本合同發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方均可向人民法院起訴。第八條 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，本合同經(jīng)甲方代表及乙方簽字生效。甲方：_ 乙方：_代表人：_年_月_日2022年有關煤炭運輸合同協(xié)議書（八）甲方：乙方：甲方系_人企業(yè)，為_工作提供綜合性的勞動服務;乙方系以_為主的獨立勞動者合伙組織，為社會提供勞動服務。甲方為了更好的為_提供優(yōu)質的服務，促進_事業(yè)的發(fā)展，甲方將_物業(yè)管理工作