2022年停車場(chǎng)委托管理合同范本

1、第15頁共15頁2022年停車場(chǎng)委托管理合同范本1、停車場(chǎng)出入口道閘及附屬設(shè)備以及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。2、地下停車場(chǎng)(含148泊位)(附平面圖)。3、停車場(chǎng)內(nèi)的通風(fēng)、電力、排水以及消防等設(shè)施。二、受托方管理內(nèi)容：1、確保停車場(chǎng)的24小時(shí)安全,正常使用。2、乙方受托期間應(yīng)保證停車場(chǎng)24小時(shí)正常運(yùn)營。2、確保停車服務(wù)熱情周到,客戶滿意,不得出現(xiàn)客戶投訴現(xiàn)象,如出現(xiàn)停車糾紛等現(xiàn)象,一切后果由乙方自行承擔(dān)。3、確保停車場(chǎng)內(nèi)各安全通道、安全出口和道閘系統(tǒng)等的正常使用。4、確保停車場(chǎng)內(nèi)地面整潔無灰塵,無附著物。5、確保從主干道進(jìn)出停車場(chǎng)內(nèi)車輛安全,并獨(dú)自承擔(dān)責(zé)任。三、委托管理期限：自_年_月_日 _年_月_日止。

2、四、其它約定1、乙方自行辦理停車場(chǎng)經(jīng)營的相關(guān)手續(xù),做到依法經(jīng)營并獨(dú)自承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。2、乙方應(yīng)交付和承擔(dān)停車場(chǎng)日常運(yùn)營所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)及其它運(yùn)營費(fèi)用。(水、電費(fèi)用分割見附件。)3、乙方應(yīng)指定專門的機(jī)構(gòu)和人員對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行管理。4、委托期內(nèi)甲方不收取乙方停車場(chǎng)的租賃費(fèi)用。5、乙方對(duì)甲方及產(chǎn)權(quán)方核定的30個(gè)車位,應(yīng)予以保障。對(duì)街區(qū)大型活動(dòng)及領(lǐng)導(dǎo)來訪車輛的停泊予以保障并做好相關(guān)應(yīng)急預(yù)案,確保街區(qū)大型活動(dòng)及突發(fā)事件的車輛停泊。該條款下所有停車不再收取任何費(fèi)用。6、乙方對(duì)社會(huì)車輛嚴(yán)格按物價(jià)部門核定標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi);乙方對(duì)商戶戶主及前往商戶消費(fèi)的車輛應(yīng)予一定優(yōu)惠,并妥善處理相關(guān)事宜。五、本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商。

3、六、本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份。甲方(蓋章)：_ 乙方(蓋章)：_代表(簽字)：_ 代表(簽字)：_年_月_日 _年_月_日附件1：平面圖附件2：水電表清單甲方(委托方開發(fā)商)：地址：_ 郵政編碼：_法定代表人：_ 職務(wù)：_聯(lián)系電話：乙方(受托方物業(yè)公司)：地址：職務(wù)：郵政編碼：法定代表人：聯(lián)系電話：甲方是住宅小區(qū)的開發(fā)商，為了便于住宅小區(qū)的日常管理，甲方在住宅小區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)了處停車場(chǎng)。為了便于停車場(chǎng)的正常管理和車輛的在序出入，甲乙雙方在平等自愿、互惠互利、誠實(shí)信用的原則下，就甲方將住宅小區(qū)停車場(chǎng)委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理的事宜達(dá)成一致意見，物訂立本合同。第一條 名稱、位置、面積1.停車場(chǎng)名稱：

4、位置：面積：2.停車場(chǎng)名稱：位置：面積：3.停車場(chǎng)名稱：位置：面積：停車場(chǎng)經(jīng)營方式為：1.(1)乙方應(yīng)以車位出租的方式進(jìn)行經(jīng)營?；?2)乙方以方式進(jìn)行經(jīng)營。2.(1)停車場(chǎng)可由乙方自行經(jīng)營;(2)由乙方以委托經(jīng)營的方式委托其他人員或單位經(jīng)營;(3)。停車場(chǎng)各項(xiàng)約定經(jīng)營方式的調(diào)整式確定乙方均需征行甲方的同意。第二條 委托經(jīng)營期限委托經(jīng)營期限為本合同的有效期間。本合同的有效期限為年，自_年_月_日始至_年_月_日止。合同期滿經(jīng)雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同。第三條 項(xiàng)目收益雙方?jīng)Q定項(xiàng)目收益用于彌補(bǔ)乙方對(duì)本住宅小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理中的部分資金不足。或。第四條 經(jīng)營責(zé)任乙方委托經(jīng)營期間，應(yīng)進(jìn)行合法經(jīng)營。車輛丟失

5、車輛損壞。第五條 經(jīng)營場(chǎng)地、設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)及維修經(jīng)營場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)為甲享有。場(chǎng)地、設(shè)備設(shè)施的小修由方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由承擔(dān)。場(chǎng)地、設(shè)備設(shè)施的大修由方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由承擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地、設(shè)備設(shè)施，不得擅自變更其使用用途，如因經(jīng)營需要而改變場(chǎng)地設(shè)備設(shè)施的使用用途的，應(yīng)事先等到甲方的書面許可。乙方對(duì)停車場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)行改造的，應(yīng)其改造行為不影響住宅小區(qū)內(nèi)的住戶正常生活。乙方的改造方案應(yīng)報(bào)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。乙方進(jìn)行改造的費(fèi)用由負(fù)擔(dān)。第六條 水、電、煤氣及采暖等費(fèi)用的負(fù)擔(dān)在乙方委托經(jīng)營期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)和采暖等費(fèi)用由方負(fù)責(zé)交納。交納方式及時(shí)間為：水費(fèi)；電費(fèi)；煤氣費(fèi)；采暖費(fèi)；其他費(fèi)用：_。第七

6、條 停車場(chǎng)相關(guān)證照的辦理停車場(chǎng)相關(guān)證照由方負(fù)責(zé)辦理;費(fèi)用由方負(fù)責(zé)承擔(dān)。停車場(chǎng)相關(guān)證照年檢由方負(fù)責(zé)辦理;費(fèi)用由方負(fù)責(zé)承擔(dān)。第八條 其他1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場(chǎng)內(nèi)的治安與消防工作，其治安與消防工作應(yīng)符合國家與地方的標(biāo)準(zhǔn)。相關(guān)政府職能部門或甲方發(fā)現(xiàn)乙方的治安或消防工作存在隱患時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，乙方接到整改通知后，應(yīng)立即進(jìn)行整改。2.因甲方住宅小區(qū)開發(fā)、規(guī)劃等原因要求提前解除合同的，甲方應(yīng)于日前通知乙方，因解除合同給乙方造成損失的，甲方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。3.稅金的繳納方式為：_。4.乙方應(yīng)建立健全停車場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定。5.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動(dòng)。對(duì)在乙方接受委托經(jīng)營管理停車場(chǎng)之前，因停車

7、場(chǎng)的經(jīng)營、使用等所產(chǎn)生的遺留問題由甲方負(fù)責(zé)解決。6._。第九條 不可抗力在履行本合同的過程中出現(xiàn)不能預(yù)見、不可避免如地震、洪水等情況造成損失的，甲乙雙方互相免責(zé)，但雙方應(yīng)盡量避免損失的擴(kuò)大，對(duì)擴(kuò)大部分的損失責(zé)任方應(yīng)予賠償。第十條 違約責(zé)任1.除本合同本條款的情形外，甲乙雙方不得擅自解除本合同，擅自解除本合同的一方視為違約，守約方有權(quán)要求違約方支付萬元的。2.甲方干涉乙方的經(jīng)營管理活動(dòng)，給乙方造成損失的由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.因停車場(chǎng)遺留問題而造成乙方損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.因停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備配置不當(dāng)或設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重老化、損壞，乙方要求甲方維修而甲方拒不維修，造成第三方損失的由甲方承擔(dān)責(zé)任，

8、給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第十一條 爭(zhēng)議的解決本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)平等協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方可提交仲裁委員會(huì)解決，對(duì)仲裁委員會(huì)的裁決雙方均應(yīng)遵守。本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式_份，雙方各執(zhí)份，各份具有同等法律效力。本合同所有附件與本合同具有同等法律效力。甲方：_ 乙方：_簽訂日期：簽訂地點(diǎn)：附件：停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備相關(guān)文件及清單受托人的責(zé)任1.辦理委托事務(wù)的義務(wù)。受托人對(duì)委托事務(wù)原則上應(yīng)親自辦理，只有在事先取得委托人的同意，或因情況緊急的情況下，為了委托人的利益可以轉(zhuǎn)托他人;2.遵守委托指示的義務(wù);3.報(bào)告的義

9、務(wù)。受托人應(yīng)將委托事務(wù)情況向委托人報(bào)告;4.轉(zhuǎn)移利益的義務(wù)。受托人應(yīng)將辦理委托事務(wù)取得的各種利益及時(shí)轉(zhuǎn)移給委托人;5.轉(zhuǎn)移權(quán)利的義務(wù)。受托人以自己的名義為委托人辦理事務(wù)取得的權(quán)利，應(yīng)將權(quán)利轉(zhuǎn)移給委托人。委托人的責(zé)任1.支付費(fèi)用的義務(wù)。無論委托合同是否有償，委托人都有義務(wù)提供或補(bǔ)償委托事務(wù)的必要費(fèi)用;2.付酬義務(wù)。對(duì)于有償委托合同，委托人應(yīng)向受托人支付約定的報(bào)酬;3.賠償責(zé)任。違約責(zé)任合同法第334條規(guī)定研究開發(fā)人的違約責(zé)任是指研究開發(fā)人不履行或者不適當(dāng)履行委托開發(fā)合同，依本條規(guī)定委托開發(fā)合同研究開發(fā)人的違約責(zé)任主要有以下幾個(gè)方面：1、研究開發(fā)人未按計(jì)劃實(shí)施研究開發(fā)工作的，委托人有權(quán)要求其實(shí)施研

10、究開發(fā)計(jì)劃并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。研究開發(fā)人逾期兩個(gè)月不實(shí)施研究開發(fā)計(jì)劃的，委托人有權(quán)解除合同，研究開發(fā)人應(yīng)當(dāng)返還研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)，并賠償因此給委托人所造成的損失。2、研究開發(fā)人將研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)用于履行合同以外的其他目的的，委托人有權(quán)加以制止，并要求研究開發(fā)人退還相應(yīng)的經(jīng)費(fèi)用于研究開發(fā)工作。經(jīng)委托人催告后，研究開發(fā)人逾期2個(gè)月仍未退還經(jīng)費(fèi)用于研究開發(fā)工作的，委托人有權(quán)解除合同，研究開發(fā)人應(yīng)當(dāng)返還研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)，并賠償因此給委托人所造成的損失。3、由于研究開發(fā)人的過錯(cuò)，造成研究開發(fā)成果不符合合同約定條件的，研究開發(fā)人應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。2022年停車場(chǎng)委托管理合同范本（二）甲方(車位產(chǎn)權(quán)人)乙方(

11、物業(yè)公司)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守.名稱,位置,面積停車場(chǎng)名稱：位置：面積：停車場(chǎng)經(jīng)營方式乙方應(yīng)以車位出租的方式進(jìn)行經(jīng)營.(1)停車場(chǎng)可由乙方自行經(jīng)營;(2)由乙方以委托經(jīng)營的方式委托其他人員或單位經(jīng)營.停車場(chǎng)各項(xiàng)約定經(jīng)營方式的戙中確定,乙方均需征得甲方的同意.委托經(jīng)營期限本合同的有效期限為年,自_年_月_日如至_年_月_日止.項(xiàng)目收益雙方?jīng)Q定項(xiàng)目收益用于彌補(bǔ)乙方對(duì)本住宅小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理中的部分資金不足.經(jīng)營責(zé)任乙方在委托經(jīng)營期間,應(yīng)進(jìn)行僉經(jīng)營.經(jīng)營場(chǎng)地,設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)經(jīng)營場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)為甲方享有.經(jīng)營場(chǎng)地,設(shè)備設(shè)施的維修場(chǎng)地,設(shè)備設(shè)施的小修由方,費(fèi)用由承擔(dān).場(chǎng)地,

12、設(shè)備設(shè)施的大修由方,費(fèi)用由承擔(dān).停車場(chǎng)相關(guān)證照的辦理停車場(chǎng)相關(guān)證照由方負(fù)責(zé)辦理;費(fèi)用由方負(fù)責(zé)承擔(dān).停車場(chǎng)相關(guān)證照年檢由方負(fù)責(zé)辦理;費(fèi)用由方負(fù)責(zé)承擔(dān).乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場(chǎng)內(nèi)的治安與消防工作,其治安與消防工作應(yīng)符合國家與地方的標(biāo)準(zhǔn).甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動(dòng).對(duì)在乙方接受委托經(jīng)營管理停車場(chǎng)之前,困停車場(chǎng)的經(jīng)營,使用等所產(chǎn)生的遺留問題四甲方負(fù)責(zé)解決.因停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備配置不當(dāng)或設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重老化,損壞,乙方要求甲方維修而甲方拒不維修,造成第三方損失的由甲方承擔(dān)責(zé)任,給乙方造成損失的,甲方承擔(dān)賠償責(zé)任.合同爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下列第種方式解決

13、：1.提交仲裁委員會(huì)仲裁;2.依法向人民法院起訴.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份.從雙方簽字之日起即時(shí)生效,均具有同等法律效力.甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年停車場(chǎng)委托管理合同范本（三）甲方(委托方，即開發(fā)商)：地址：_ 郵政編碼：_法定代表人：_ 職務(wù)：_聯(lián)系電話：乙方(受托方，即物業(yè)公司)：地址：_ 郵政編碼：_法定代表人：_ 職務(wù)：_聯(lián)系電話：甲方是住宅小區(qū)的開發(fā)商，為了便于住宅小區(qū)的日常管理，甲方在住宅小區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)了處停車場(chǎng)。為了便于停車場(chǎng)的正常管理和車輛的有序出入，甲乙雙方在平等自愿、互惠互利、誠

14、實(shí)信用的原則下，就甲方將住宅小區(qū)停車場(chǎng)委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理的事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。第一條 名稱、位置、面積及經(jīng)營方式1.1停車場(chǎng)名稱、位置、面積1.1.1停車場(chǎng)名稱：位置：面積：1.1.2停車場(chǎng)名稱：位置：面積：1.1.3停車場(chǎng)名稱：位置：面積：1.2停車場(chǎng)經(jīng)營方式1.2.1乙方應(yīng)以車位出租的方式進(jìn)行經(jīng)營?；?.2.2乙方以方式進(jìn)行經(jīng)營?；?.2.3停車場(chǎng)可由乙方自行經(jīng)營;或1.2.4由乙方以委托經(jīng)營的方式委托其他人員或單位經(jīng)營;停車場(chǎng)各項(xiàng)約定經(jīng)營方式的調(diào)整或確定乙方均需征得甲方的同意。第二條 委托經(jīng)營期限委托經(jīng)營期限即為本合同的有效期間。本合同的有效期限為年，自_年_月_日起至_

15、年_月_日止。合同期滿經(jīng)雙方協(xié)商一致可以續(xù)簽合同。第三條 項(xiàng)目收益雙方?jīng)Q定項(xiàng)目收益用于彌補(bǔ)乙方對(duì)本住宅小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理中的部分資金不足?；虻谒臈l 經(jīng)營責(zé)任乙方在委托經(jīng)營期間，應(yīng)進(jìn)行合法經(jīng)營。車輛丟失車輛損壞第五條 經(jīng)營場(chǎng)地、設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)及維修經(jīng)營場(chǎng)地及設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)為甲方享有。場(chǎng)地、設(shè)備設(shè)施的小修由方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由承擔(dān)。場(chǎng)地、設(shè)備設(shè)施的大修由方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由承擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地、設(shè)備設(shè)施，不得擅自變更其使用用途，如因經(jīng)營需要而改變場(chǎng)地設(shè)備設(shè)施的使用用途的，應(yīng)事先得到甲方的書面許可。乙方對(duì)停車場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)行改造的，應(yīng)保證其改造行為不影響住宅小區(qū)內(nèi)的住戶正常生活。乙方的改造方案應(yīng)報(bào)甲方批準(zhǔn)后方可

16、實(shí)施。乙方進(jìn)行改造的費(fèi)用由負(fù)擔(dān)。第六條 水、電、煤氣及采暖等費(fèi)用的負(fù)擔(dān)在乙方委托經(jīng)營期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)和采暖費(fèi)等費(fèi)用由方負(fù)責(zé)交納。交納方式及時(shí)間為：水費(fèi)電費(fèi)煤氣費(fèi)采暖費(fèi)其他費(fèi)用第七條 停車場(chǎng)相關(guān)證照的辦理停車場(chǎng)相關(guān)證照由方負(fù)責(zé)辦理;費(fèi)用由方負(fù)責(zé)承擔(dān)。停車場(chǎng)相關(guān)證照年檢由方負(fù)責(zé)辦理;費(fèi)用由方負(fù)責(zé)承擔(dān)。第八條 其他8.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車場(chǎng)內(nèi)的治安與消防工作，其治安與消防工作應(yīng)符合國家與地方的標(biāo)準(zhǔn)。相關(guān)政府職能部門或甲方發(fā)現(xiàn)乙方的治安或消防工作存在隱患時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，乙方接到整改通知后，應(yīng)立即進(jìn)行整改。8.2因甲方住宅小區(qū)開發(fā)、規(guī)劃等原因要求提前解除合同的，甲方應(yīng)于天前通知乙方，因解除合同給乙方造成損失的，甲方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。8.3稅金的繳納方式為：8.4乙方應(yīng)建立健全停車場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定。8.5甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動(dòng)。對(duì)在乙方接受委托經(jīng)營管理停車場(chǎng)之前，因停車場(chǎng)的經(jīng)營、使用等所產(chǎn)生的遺留問題由甲方負(fù)責(zé)解決。第九條 不可抗力在履行本合同的過程中出現(xiàn)不能預(yù)見、不可避免如地震、洪水等情況造成損失的，甲乙雙方互相免責(zé)，但雙方應(yīng)盡量避免損失的擴(kuò)大。對(duì)擴(kuò)大部分的損失，責(zé)任方應(yīng)予賠償。第十條 違約責(zé)任10.1除本合同本條規(guī)定的情形外，甲乙雙方不得擅自解除本合同，擅自解除本合同的一方視為違約，守約方有權(quán)