2022年中介購(gòu)房合同范本

1、第18頁(yè)共18頁(yè)2022年中介購(gòu)房合同范本賣方：身份證號(hào)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：代表人/代理人：身份證號(hào)碼：地址：買方：身份證號(hào)碼(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：代表人/代理人：身份證號(hào)碼：地址：(本合同履行過(guò)程中所有文件及通知以快遞或掛號(hào)信郵寄至上述地址即視為送達(dá)，收件人拒收或未簽收導(dǎo)致退回的，也視為遞達(dá)。)買賣雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、賣方同意向買方出售深圳市單位物業(yè)(下稱該房地產(chǎn))，建筑面積為平方米，房產(chǎn)證編號(hào)為.二、該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為尚未辦理出商品房房地產(chǎn)證，雙方均清楚該房地產(chǎn)上述產(chǎn)權(quán)狀況，且確認(rèn)該房地產(chǎn)是以現(xiàn)狀并按套定價(jià)出售，買方已檢查或已售權(quán)代表為檢查該房地產(chǎn)。雙方同意按以下程序履行合同。1、

2、若該房地產(chǎn)辦理出一手商品房房地產(chǎn)證后即無(wú)抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)(即屬買方已向開(kāi)發(fā)商一次性付清購(gòu)房款情形)，則雙方須按第三條 規(guī)定簽署深圳市房地產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)。若該房產(chǎn)辦理出一手商品房房地產(chǎn)證后處于抵押狀態(tài)，則賣方應(yīng)于_年_月_日前還清貸款、辦妥解除抵押登記手續(xù)(賣方需委托擔(dān)保公司擔(dān)保融資贖樓的，需于辦出一手商品房房產(chǎn)證后日內(nèi)出具全權(quán)委托公證給擔(dān)保公司，贖樓費(fèi)用由方承擔(dān)，同時(shí)買方須協(xié)作賣方辦理贖樓手續(xù)，即須依照本合同第三條 規(guī)定及時(shí)足額支付款項(xiàng)并辦理有關(guān)手續(xù)。三、該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為幣元整(小寫(xiě)：)。(此價(jià)不因測(cè)繪面積的變化而變化，且包括賣方已支付的裝修費(fèi)、維修基金、水、電、煤氣、電話、有線電視

3、、寬頻網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施的初裝開(kāi)通費(fèi)、入住費(fèi)及雙方約定的其他附房出售的設(shè)施物品的價(jià)款)付款方式如下;(一)定金幣元整(大寫(xiě)：)為第一部分樓款。支付方式為以下第(_)種：1、買方須于簽署本合同時(shí)向賣方交納定金幣元整(大寫(xiě)：)，并須于賣方簽署本合同之日起日向賣方補(bǔ)交定金余額幣元整(小寫(xiě)：)。2、買方須于簽署本合同時(shí)向賣方一次性交納定金幣元整(大寫(xiě)：)。(二)。幣元整(大寫(xiě))為第二部分樓款。付款方式為第(_)種：1、一次性付款：上述第二部分樓款須在賣方辦理一手房地產(chǎn)證之日起日內(nèi)付清，付清款項(xiàng)之日起日內(nèi)，雙方須簽署東莞市房地產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)，并到國(guó)土部門(mén)辦理過(guò)戶遞件手續(xù)。2、銀行按揭付款：(1)上述第二部分

4、樓款中買方申請(qǐng)銀行按揭貸款幣元整(大寫(xiě)：(具體貸款金額以銀行承諾書(shū)為準(zhǔn))支付給賣方，辦理按揭所需費(fèi)用由買方自理，否則視為買方違約。買方需于_年_月_日前申請(qǐng)按揭，賣方須無(wú)條件配合買方提交申請(qǐng)按揭所需法律文書(shū)，雙方均不得借故拖延，否則視為違約。(2)買方須在_年_月_日前付清首期款(除以付定金外幣元整大寫(xiě))(根據(jù)實(shí)際貸款金額多推少補(bǔ))存入雙方指定銀行帳戶監(jiān)管。(3)在銀行出具貸款承諾書(shū)之日(若賣方需贖樓的，則在贖出房地產(chǎn)證原件并注銷抵押登記之日)起日內(nèi)，雙方須簽署深圳市房地產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)并辦理遞件過(guò)戶手續(xù)。在遞件回執(zhí)載明的答復(fù)日期之日起日內(nèi)，買方須到國(guó)土局等相關(guān)部門(mén)辦理完交納稅費(fèi)及領(lǐng)取房地產(chǎn)

5、證的手續(xù)。領(lǐng)取房地產(chǎn)證當(dāng)日，買方須到相關(guān)部門(mén)辦理按揭貸款的抵押登記手續(xù)。四、放款時(shí)間、方式：1、領(lǐng)取買方名下的新房地產(chǎn)證后，雙方即將買賣合同、新房地產(chǎn)證復(fù)印件、雙方身份證復(fù)印件等資料提交給監(jiān)管機(jī)構(gòu)，監(jiān)管機(jī)構(gòu)審核無(wú)誤后將監(jiān)管之樓款(預(yù)留總樓款的_%即幣元整(大寫(xiě)：)整作為尾款，待確認(rèn)交房并結(jié)清所有費(fèi)用后劃到賣方帳戶)。2、如買方辦理很行按揭，則銀行承諾之貸款金額由貸款銀行按約定時(shí)間支付給賣方。五、稅費(fèi)承擔(dān)：查檔費(fèi)：調(diào)檔費(fèi);契稅;印花稅;產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);貼花;房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);營(yíng)業(yè)稅;城建維護(hù)稅;教育附加費(fèi);個(gè)人所得稅;土地使用費(fèi);土地增值稅;評(píng)估費(fèi);按揭手續(xù)費(fèi);贖樓費(fèi)用;合同交易工本費(fèi);公證費(fèi);其他

6、.其中賣方支付上述：款項(xiàng)，按交易程序依次自行繳納。買方支付上述款項(xiàng)，按交易程序依次自行繳納。若出現(xiàn)約定之外的稅費(fèi)及因政府出臺(tái)新的規(guī)定而使上述約定的稅費(fèi)額增加，則由雙方按政府規(guī)定各自支付。六、賣方須在時(shí)將該房地產(chǎn)交予買方使用。交樓前賣方須付清一切有關(guān)該房地產(chǎn)之雜費(fèi)(包括但不限于水電、煤氣、管理費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)及土地使用費(fèi)等)。七、賣方保證對(duì)該房地產(chǎn)享有完整所有權(quán)，能完全支配及處理，同時(shí)保證賣方在簽署本合同前已通知承租人出手事宜，承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。本次轉(zhuǎn)讓之前已產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅項(xiàng)、租賃清還及抵押等事宜，賣方應(yīng)在簽署東莞市房地產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)前清理完畢，并保證轉(zhuǎn)讓后買方無(wú)需負(fù)責(zé)

7、，否則賣方必須承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任。八、違約責(zé)任1、如買方未能履行本合同之條款以至本合同不能順利完成，則已付定金將由賣方?jīng)]收，而賣方有權(quán)再將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓予任何人，唯賣方不可再為此進(jìn)一步追究責(zé)任或要求賠償。2、如賣方在收取定金后不依合同條款將該房產(chǎn)售予買方，則賣方須返還賣方雙倍定金予買方以彌補(bǔ)買方之損失，唯買方不可進(jìn)一步要求賠償或逼使賣方履行此合同。九、本合同壹式兩份，內(nèi)容必須一致，任何私自修改部分視為無(wú)效，自雙方或代理人簽字、蓋章之日起生效。雙方各持壹份，具有同等法律效力，本合同未盡事宜由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的依照法律或政策的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十、本合同取代任何過(guò)往之雙方在談判中的聲稱

8、、理解、承諾及協(xié)議。且合同雙方對(duì)每一條款之含義均清楚明白并無(wú)異議。十一、特別委托：雙方互相向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供并確認(rèn)以下帳戶，若交易過(guò)程中一方不能親自領(lǐng)取某些款項(xiàng)。則監(jiān)管機(jī)構(gòu)或?qū)Ψ娇蓪⒖铐?xiàng)打入以下帳號(hào)即視同本人已收到。賣方帳號(hào)：開(kāi)戶銀行：銀行支行開(kāi)戶名帳號(hào)買方帳號(hào)：開(kāi)戶銀行：銀行支行開(kāi)戶名帳號(hào)十二、雙方此后簽署的國(guó)土局版本深圳市房地產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售)之內(nèi)容與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。十三、備注(備注條款內(nèi)容與前述條款內(nèi)容不一致，以備注條款為準(zhǔn));賣方：_ 買方：_年_月_日 _年_月_日2022年中介購(gòu)房合同范本（二）委托人：(以下簡(jiǎn)稱甲方，即買方)受托人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)第三人：(以下簡(jiǎn)稱丙方

9、，即賣方)買賣雙方已經(jīng)簽訂位于_市(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)的買賣(居間)合同，三方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著平等、自愿的原則，簽訂本合同。第一條 甲方申請(qǐng)貸款事項(xiàng)貸款銀行：貸款期限：年貸款金額：人民幣_(tái)元。以上事項(xiàng)以貸款銀行審定為準(zhǔn)。第二條 委托事項(xiàng)1、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請(qǐng)，貸款銀行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完成本事項(xiàng)。2、乙方根據(jù)貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔(dān)保。擔(dān)保期限為：自貸款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、房地產(chǎn)權(quán)證交回貸款銀行為止。如果貸款銀行不需要乙方提供階段性擔(dān)保，甲方仍應(yīng)按本合同第三條 約定向乙方全額支付服務(wù)費(fèi)。第三條 貸款服務(wù)費(fèi)金額及支付方式1、

10、貸款服務(wù)費(fèi)金額：人民幣_(tái)元，由甲方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給乙方。2、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費(fèi)用(包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件)、復(fù)印費(fèi)用等，由甲方承擔(dān)。第四條 甲方責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的貸款條件，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定提交相關(guān)證件資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、合法、有效、及時(shí)。否則，甲方應(yīng)自行承擔(dān)其責(zé)任，除乙方已經(jīng)收取的貸款服務(wù)費(fèi)不予退還外，還應(yīng)賠償乙方損失。2、按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方本人到場(chǎng)辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)在乙方電話或書(shū)面通知后_個(gè)工作日內(nèi)達(dá)到指定地點(diǎn)辦理手續(xù)。如果甲方未到場(chǎng)辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)按每日_元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費(fèi)。3、甲方應(yīng)無(wú)條件乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙方將抵押登記后的

11、房地產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)交給貸款銀行收?qǐng)?zhí)保管。甲方遲延交驗(yàn)證件資料或拒絕辦理抵押登記手續(xù)(包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結(jié)、查封等情形)，導(dǎo)致乙方不能及時(shí)開(kāi)展工作的，均屬甲方違約。甲方應(yīng)按其實(shí)際延誤的時(shí)間，以每日_元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費(fèi);延誤時(shí)間超過(guò)_日的，另行增加貸款服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)違按每日_元計(jì)算。4、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定支付給乙方服務(wù)費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用。5、如甲方違反本條第1、2、3款約定的義務(wù)，乙方有權(quán)隨時(shí)解除本合同。合同解除時(shí)貸款銀行已發(fā)放貸款的，甲方應(yīng)將所借全部款項(xiàng)立即給付給乙方(銀行發(fā)放的貸款額及相應(yīng)利息)，由乙方轉(zhuǎn)交給銀行。6、在乙方為甲方提供階段性擔(dān)保期間，如該房屋過(guò)戶到甲方名下

12、的，甲方即以該房屋為乙方提供反擔(dān)保抵押。第五條 乙方責(zé)任1、乙方應(yīng)在收妥相關(guān)證件資料后，及時(shí)在貸款銀行、登記機(jī)關(guān)等規(guī)定時(shí)限內(nèi)或約定時(shí)限內(nèi)辦理委托事項(xiàng)。如因貸款銀行或登記機(jī)關(guān)的原因造成不能準(zhǔn)時(shí)辦理相關(guān)事宜的，乙方免責(zé)。2、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔(dān)保。3、乙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的通知義務(wù)。4、乙方應(yīng)對(duì)所代收的各項(xiàng)稅、費(fèi)?？顚Ｓ?，及時(shí)給付，不得挪用。第六條 丙方責(zé)任1、同意甲方采用貸款方式支付購(gòu)房款。2、丙方應(yīng)履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中應(yīng)盡的責(zé)任，包括稅、費(fèi)的承擔(dān)、資料的及時(shí)提供及人員的及時(shí)到場(chǎng)等事項(xiàng)。3、因丙方原因?qū)е卤竞贤荒苈男?，丙方除?yīng)向甲方和乙方分別支付違約金_元人民幣外，還應(yīng)賠償甲方和乙

13、方的全部損失。如貸款銀行已經(jīng)發(fā)放貸款的，則丙方應(yīng)立即將該貸款及相應(yīng)利息給付給乙方，再由乙方歸還給銀行。第七條 送達(dá)地址確認(rèn)甲方、丙方確認(rèn)因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)文書(shū)郵寄送達(dá)地址為：甲方收件人：地址：丙方收件人：地址：如未填寫(xiě)，則甲方、丙方確認(rèn)其身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照上記載地址為相關(guān)文書(shū)的郵寄送達(dá)地址。乙方按上述地址寄出相關(guān)文書(shū)_日，則認(rèn)為已經(jīng)送達(dá)和履行了通知義務(wù)。第八條 約定1、按照該房屋買賣(居間)合同約定的有關(guān)該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅、費(fèi)和抵押登記費(fèi)用的承擔(dān)方，應(yīng)在簽訂本合同時(shí)將該費(fèi)用先行支付給乙方，由乙方代收代支。2、因費(fèi)用承擔(dān)方未能及時(shí)支付上述費(fèi)用給乙方，乙方將不向貸款銀行出具放款通知單，因此而

14、產(chǎn)生的不能準(zhǔn)時(shí)發(fā)放貸款所造成的后果均由責(zé)任方承擔(dān)。第九條 糾紛的處理如因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，三方可協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。第十條 本合同一式三份，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。甲方：_年_月_日乙方：_年_月_日丙方：_年_月_日2022年中介購(gòu)房合同范本（三）甲方(單位名稱)：法定代表人：住所地：乙方(姓名)：性別：身份證號(hào)碼：住所地：第一條 勞動(dòng)合同期限1、本合同為有固定期限的勞動(dòng)合同。合同期限從_年_月_日起至_年_月_日止。2、試用期，自_年_月_日至_年_月_日。第二條 工作內(nèi)容及要求乙方安排在_部門(mén)，從事_工作。甲方可以根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整乙方所處的部門(mén)

15、、工作任務(wù)、工作地等，乙方應(yīng)接受調(diào)整。乙方須根據(jù)甲方規(guī)定的崗位工作職責(zé)和要求，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成本職工作。第三條 勞動(dòng)報(bào)酬及支付方式與時(shí)間1、甲方根據(jù)乙方的工作崗位及工作業(yè)績(jī)確定_元/月的工資報(bào)酬。2、甲方支付給乙方的月工資不得低于當(dāng)?shù)卣?guī)定的最低工資。3、甲方每月_日以現(xiàn)金形式發(fā)放工資，不得無(wú)故拖欠。4、乙方加班工資，假期工資及特殊工資按照國(guó)際規(guī)定執(zhí)行。5、甲方在年終時(shí)根據(jù)乙方的當(dāng)年實(shí)際業(yè)績(jī)、效率、效益、損失、工作態(tài)度等因素考核結(jié)算乙方的獎(jiǎng)金。第四條 社會(huì)保險(xiǎn)甲、乙雙方必須依法參加社會(huì)保險(xiǎn)，按月繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。乙方繳納部分，由甲方在其工資中代為扣繳。第五條 勞動(dòng)紀(jì)律甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家

16、的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策。乙方必須遵守甲方依法制定的規(guī)章制度和勞動(dòng)紀(jì)律。第六條 勞動(dòng)合同的解除1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同;2、乙方有下列情形之一的，甲方可以隨時(shí)解除本合同(1)在試用期間被證明不符合錄用條件的;(2)嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或者甲方依法制定的規(guī)章制度的;(3)嚴(yán)重失職、營(yíng)私舞弊，對(duì)甲方利益造成重大損害的;3、具有下列情形之一的，乙方可以隨時(shí)通知甲方解除本合同(1)在試用期內(nèi)的;(2)甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的;(3)甲方未按照勞動(dòng)合同約定支付勞動(dòng)報(bào)酬或者提供勞動(dòng)條件的;4、因其它原因解除勞動(dòng)合同，須提前三十天書(shū)面通知對(duì)方。5、一方解除勞動(dòng)合同，須提

17、交相關(guān)證明材料，說(shuō)明理由，并向?qū)Ψ綍?shū)面送達(dá)解除勞動(dòng)合同通知書(shū)。第七條 故意或者重大過(guò)失責(zé)任保證如因乙方故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致甲方發(fā)生經(jīng)濟(jì)損失，則乙方必須盡責(zé)處理善后事宜，挽回相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。甲方可以根據(jù)損失的大小及乙方的態(tài)度進(jìn)行相應(yīng)的處罰。在本條事項(xiàng)未完全處理完畢之前，乙方不得擅自單方終止與甲方的勞動(dòng)關(guān)系。原勞動(dòng)合同期屆滿的，則相應(yīng)順延到本條事項(xiàng)處理完畢。第八條 商業(yè)保密及競(jìng)業(yè)禁止1、乙方對(duì)在甲方工作期間所獲悉的商業(yè)秘密，包括客戶信息、相關(guān)資料不得以任何形式為自己或者他人進(jìn)行使用，此保密期間不限于勞動(dòng)合同期限。2、乙方自雙方勞動(dòng)關(guān)系以任何形式結(jié)束之后，在兩年內(nèi)不得與甲方形成競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系，此條包括乙方本

18、人或者幫助他人從事與甲方有競(jìng)爭(zhēng)性的工作。3、如乙方違反此條規(guī)定，則須向甲方賠償萬(wàn)元違約金。第九條 其他事項(xiàng)1、乙方在甲方工作期間，由于經(jīng)常接觸甲方公章等印鑒，所有涉及乙方與甲方之間權(quán)利義務(wù)的法律文件，包括合同、證明、欠條等，均需由甲方法定代表人簽字后才具有法律效力，未經(jīng)法定代表人簽字的一律無(wú)效，對(duì)此乙方完全同意并遵守，此條效力涉及本合同生效之前及之后。2、甲方依法制定的規(guī)章制度、員工守則為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十條 合同效力及文本本合同自雙方簽字并加蓋公章后即具法律效力。合同文本一式三份，雙方各執(zhí)一份，報(bào)勞動(dòng)管理機(jī)關(guān)備案一份。本合同甲方加蓋騎縫章。甲方(蓋章)：_ 乙方：_代

19、表人(簽字)：_ 身份證號(hào)碼：_年_月_日 _年_月_日2022年中介購(gòu)房合同范本（四）甲方(用人單位)：?jiǎn)挝坏刂罚悍ǘù砣耍阂曳?勞動(dòng)者)：公民身份號(hào)碼：居住住址：_戶籍地址：甲乙雙方就勞動(dòng)關(guān)系的建立及其權(quán)利義務(wù)等事宜，根據(jù)中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法及有關(guān)的勞動(dòng)法律、法規(guī)、行政規(guī)章和甲方依法制定的規(guī)章制度，遵循自愿、平等、協(xié)商一致的原則，一致同意訂立本勞動(dòng)合同(以下簡(jiǎn)稱合同)，雙方共同信守合同所列各條款，并確認(rèn)合同為解決爭(zhēng)議時(shí)的依據(jù)。第一章合同的類型與期限第一條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，確定本合同為固定期限勞動(dòng)合同，自_年_月_日起至_年_月_日止，共_個(gè)月。第二條 若乙方開(kāi)始工作時(shí)間與合同訂立時(shí)

20、間不一致的，以乙方實(shí)際到崗之日為合同起始時(shí)間，乙方到崗后雙方才正式建立勞動(dòng)關(guān)系。第二章試用期第三條 甲乙雙方約定試用期自_年_月_日起至_年_月_日止，共_個(gè)月，試用期月工資為人民幣_(tái)元。若乙方實(shí)際到崗之日與試用期約定上崗之日不符的，試用期同時(shí)提前或順延。第三章工作內(nèi)容與工作地點(diǎn)第四條 甲方聘用乙方從事工作。第五條 乙方的工作地點(diǎn)為甲方公司本部。第六條 乙方應(yīng)認(rèn)真履行甲方制定的崗位職責(zé)，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成其本職工作;未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得在其他單位兼職。第七條 甲方因生產(chǎn)和工作需要，有權(quán)依據(jù)乙方的專業(yè)、特長(zhǎng)、工作能力和表現(xiàn)適當(dāng)調(diào)整乙方工作崗位及其工作報(bào)酬。第四章工作時(shí)間與休息時(shí)間第八條

21、乙方所在崗位執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制。第九條 甲方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方節(jié)假日休息及婚假、喪假、產(chǎn)假等。聯(lián)系電話：第十條 甲方因工作需要安排乙方延長(zhǎng)工作時(shí)間或節(jié)假日加班加點(diǎn)的，乙方應(yīng)服從甲方統(tǒng)一安排;甲方按規(guī)定支付加班加點(diǎn)的報(bào)酬，以保證乙方合法權(quán)益。第十一條 乙方自行加班的須征得甲方確認(rèn)同意，否則甲方不承擔(dān)支付加班報(bào)酬的義務(wù)。第五章規(guī)章制度與勞動(dòng)紀(jì)律第十二條 乙方應(yīng)當(dāng)自覺(jué)遵守國(guó)家的法律、法規(guī)、規(guī)章和社會(huì)公德、職業(yè)道德，維護(hù)甲方的聲譽(yù)和利益。第十三條 甲方依法建立和完善各項(xiàng)規(guī)章制度，在本合同簽訂前甲方已有的規(guī)章制度以及在本合同履行過(guò)程中甲方按法定程序制定、變更的規(guī)章制度對(duì)乙方均具有約束力，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十四條 乙方不得從事其他任何與甲方利益沖突的第二職業(yè)或活動(dòng)，更不得將屬于甲方的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方或乙方自行經(jīng)營(yíng)，同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)保守甲方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十五條 乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律和規(guī)章制度的，甲方有權(quán)按