BAS維護(hù)保養(yǎng)合同標(biāo)準(zhǔn)文本

1、PAGE BAS維護(hù)保養(yǎng)合同 合同編號(hào)：甲方: 乙方: 甲乙雙方本著公平、公正的原則，根據(jù)我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商一致達(dá)成以下協(xié)議：維護(hù)保養(yǎng)對(duì)象：xxxx廣場(chǎng)樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)BAS。乙方每年對(duì)甲方BAS提供1次系統(tǒng)培訓(xùn)，提供不少于7次的緊急保修服務(wù)（緊急故障4小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)，每次服務(wù)時(shí)間不超過1天）,超出7次部分，乙方將另計(jì)費(fèi)用。維護(hù)服務(wù)期間每日工作內(nèi)容由乙方維護(hù)人員做記錄，并交甲方代表簽字認(rèn)可。維護(hù)保養(yǎng)期限：自 年 月 日起到 年 月 日止。維護(hù)保養(yǎng)地點(diǎn)：xxxxxx廣場(chǎng)（具體點(diǎn)）維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及付款方式：本合同年維護(hù)費(fèi)為：人民幣壹萬元整。超出7次的緊急保修服務(wù)，按每次1200元人民幣的價(jià)格進(jìn)行結(jié)

2、算。本合同維護(hù)年費(fèi)分貳期支付，自簽訂本合同之日起一個(gè)月內(nèi)及本合同項(xiàng)下的維護(hù)期結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)，各支付維護(hù)年費(fèi)的50%，即人民幣伍千元，年費(fèi)應(yīng)在甲方收到乙方出具的發(fā)票后的十五個(gè)工作日內(nèi)支付。乙方的人民幣帳戶號(hào)如下：甲方權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)把設(shè)備有關(guān)情況告知乙方，甲方給予充分合作、允許乙方人員檢查并對(duì)有關(guān)設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)工作。應(yīng)允許乙方在設(shè)備地點(diǎn)使用維護(hù)時(shí)需使用的器械、通訊設(shè)施及其它必要的設(shè)備，不另收費(fèi)。甲方應(yīng)提供設(shè)備所在地的適當(dāng)溫度、濕度環(huán)境條件及規(guī)定范圍的電力，使設(shè)備能正常運(yùn)行。在乙方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)前，甲方應(yīng)作好必要的準(zhǔn)備，如：準(zhǔn)備好備用件、消耗輔件、特別維護(hù)設(shè)備（腳手架或升降機(jī)等）、排除供電故障、

3、提供正?；驊?yīng)急照明等。在乙方人員執(zhí)行維護(hù)保養(yǎng)期間，甲方代表應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助安排事項(xiàng)。乙方人員在執(zhí)行維護(hù)保養(yǎng)時(shí)，甲方應(yīng)按乙方提出的要求采取安全措施，如暫時(shí)關(guān)閉某段水源、電源及機(jī)器運(yùn)行等，以保證不會(huì)因維護(hù)保養(yǎng)中的疏忽或聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)而造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，確保商場(chǎng)及辦公樓的正常使用。乙方權(quán)利義務(wù)：甲方設(shè)備運(yùn)行出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后 8 小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)（緊急情況時(shí)4小時(shí)內(nèi)到達(dá)），進(jìn)行排除故障，直到恢復(fù)正常運(yùn)行。所提供甲方的備件，必須為純正原廠配件，并有 365 天的質(zhì)保期。乙方有輔導(dǎo)甲方人員操作及培訓(xùn)的義務(wù)。乙方須遵守甲方所有的相關(guān)規(guī)定。在維護(hù)保養(yǎng)工作中，因乙方的過失而造成甲方自動(dòng)控制系統(tǒng)BAS

4、損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)備的修復(fù)或更換。如引起重大事故，如停電、水災(zāi)或他方設(shè)備損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。在維護(hù)合同期內(nèi)，若甲方BAS所監(jiān)控的機(jī)電設(shè)備發(fā)生故障報(bào)警，系統(tǒng)主機(jī)未能及時(shí)、有效地接報(bào)故障信號(hào)而導(dǎo)致重大設(shè)備事故產(chǎn)生的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。非因甲方原因，乙方延誤維護(hù)計(jì)劃預(yù)定的日程，推遲進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金額為年維護(hù)費(fèi)的10%.遲延超過15天的，甲方有權(quán)單方面解除本合同。乙方維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容：乙方提供維護(hù)服務(wù)。由于非正常原因而要求乙方提供維護(hù)服務(wù)的，應(yīng)按乙方事先與甲方確認(rèn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，另行支付費(fèi)用。非正常損耗原因，包括以下幾種情況：非乙方人員擅自更改

5、設(shè)備或其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。甲方過失或疏忽、操作過失。不包括的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)及設(shè)備：日常的清潔維護(hù)，如DDC控制箱、水管閥門等。正常消耗附件、用件，如打印機(jī)、打印色帶、電池等。電線導(dǎo)管、電線線槽、風(fēng)管、水管及其管上設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。由于甲方設(shè)備或管道的布置，系統(tǒng)中有一些器件如探頭、器件等處于不能維護(hù)的環(huán)境，不列入維護(hù)保養(yǎng)范圍。乙方提供有經(jīng)驗(yàn)有資質(zhì)的工作人員來執(zhí)行維護(hù)保養(yǎng)工作。關(guān)于質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收的約定：每次維護(hù)工作結(jié)束后，乙方應(yīng)確保甲方BAS設(shè)備質(zhì)量可靠，性能穩(wěn)定。每次維護(hù)工作內(nèi)容由維護(hù)人員做記錄，并由甲方代表驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)，以作為每期支付維護(hù)費(fèi)的依據(jù)。零部件的供應(yīng)與替換：本合同提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，所需零部

6、件由乙方以優(yōu)惠價(jià)向甲方供貨,并確保零配件質(zhì)保期一年,優(yōu)惠價(jià)格表見附件。保密條款甲乙雙方有義務(wù)對(duì)本合同的內(nèi)容以及通過訂立和履行本合同而獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密嚴(yán)格保密。乙方對(duì)甲方提供的資料、信息（包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其他信息等）負(fù)保密責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何方式進(jìn)行利用、向任何第三方披露或以其他方式予以公開。如乙方未履行本合同約定的保密義務(wù)，將承擔(dān)違約責(zé)任為合本合同金額的20%。如果給甲方造成了損失，除了承擔(dān)違約金外，還應(yīng)當(dāng)賠償甲方的實(shí)際損失。甲乙雙方的上述保密義務(wù)不因本合同的無效、終止或被解除而終止。通知如有任何通告，應(yīng)經(jīng)郵局以掛號(hào)

7、郵件的方式寄往一方下列地址或該方以掛號(hào)郵件方式通知對(duì)方更改的地址，在寄出三個(gè)工作日后，將被視為已送達(dá)收件人；如以快遞的方式送達(dá)該等文件或通告，于投送快遞處當(dāng)日將被視為已送達(dá)收件人。在對(duì)方接到一方發(fā)出的變更其地址的通知之前，該方地址仍以先前地址為準(zhǔn)。甲方地址：收件人： 電話：乙方地址： 收件人： 電話： 其它約定：維護(hù)保養(yǎng)工作前，甲、乙雙方共同檢查維護(hù)保養(yǎng)工作場(chǎng)地的安全。乙方承諾并確保甲方免于承擔(dān)因保養(yǎng)自動(dòng)控制系統(tǒng)BAS造成乙方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失而產(chǎn)生的任何費(fèi)用。除非有關(guān)的人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失系由甲方或受雇于甲方的人員的行為引致。未經(jīng)另一方事先書面同意，本合同任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同及本合同項(xiàng)下的權(quán)

8、利和義務(wù)。由于自然災(zāi)害及其它不可抗力而導(dǎo)致任何一方延遲履行或不能履行本合同的，均不應(yīng)被視為違約。違約責(zé)任：無正當(dāng)理由情況下，如甲方不能按時(shí)支付費(fèi)用給乙方，乙方有權(quán)終止維保工作。在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)確保甲方設(shè)備能正常運(yùn)行，若由于維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備無法正常運(yùn)行，則造成的一切后果應(yīng)由乙方承擔(dān)，甲方可以扣罰_%維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)或要求賠償。由于乙方履行本合同，造成甲方、乙方或任何第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任。當(dāng)出現(xiàn)下列情形中的任何一項(xiàng)時(shí)，甲方有權(quán)單方面解除合同，不再支付剩余的合同款項(xiàng)，并有權(quán)要求乙方按合同總價(jià)30%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)甲方受到的實(shí)際損失時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失：

9、乙方無正當(dāng)理由不能依據(jù)合同內(nèi)容完成維保工作的；乙方不履行本合同規(guī)定的任何義務(wù)（包括維護(hù)服務(wù)態(tài)度惡劣）且經(jīng)甲方書面通知后三十天內(nèi)仍未糾正的，或乙方延遲履行本合同規(guī)定的義務(wù)累計(jì)超過_天的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下全部或部分權(quán)利和義務(wù)的。爭(zhēng)議的解決：在合同期內(nèi)，雙方應(yīng)按合同條款執(zhí)行。雙方如有爭(zhēng)議，友好協(xié)商解決，協(xié)商無效則當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，任何一方應(yīng)將爭(zhēng)議提交甲方所在地的人民法院通過訴訟解決。合同效力本合同一式 貳 份，甲、乙雙方各執(zhí) 壹 份，經(jīng)雙方蓋章后生效。附件：xxxx廣場(chǎng)BAS設(shè)備價(jià)格表 本合同的附件與本合同具有同等法律效力。（以下無正文）【簽署頁(yè)】

10、甲方（蓋章）： 法定代表人或授權(quán)代表簽字：注冊(cè)地址：主要辦事機(jī)構(gòu)所在地：聯(lián)系電話：傳真：乙方（蓋章）： 法定代表人或授權(quán)代表簽字：注冊(cè)地址： 主要辦事機(jī)構(gòu)所在地： 聯(lián)系電話：傳真： 簽約時(shí)間： 年 月 日附件：xxxx廣場(chǎng)BAS設(shè)備價(jià)格表序號(hào)型號(hào)名稱市場(chǎng)價(jià)(RMB)優(yōu)惠價(jià)(RMB)1DX-9100-8154數(shù)字控制器8,994.008,094.002XT-9100-8304通訊模塊2,266.002,039.003XP-9102-8304擴(kuò)展模塊（6AI/2AO）2,693.002,424.004XP-9103-8304擴(kuò)展模塊（8DO）1,391.001,252.005XP-9105-8304擴(kuò)展模塊（8DI）1,391.001,252.006NU-NET101-0N1網(wǎng)絡(luò)卡5,583.005,024.008TE-6311P-1溫度傳感器530.00477.009TE-6314P-1室內(nèi)溫度感應(yīng)器420.00378.0010VA-7100-8001電動(dòng)閥門驅(qū)動(dòng)器1,717.001,545.0011VA-7150-8001電動(dòng)閥門驅(qū)動(dòng)器1,337.001,203.0