2022年銷售房地產(chǎn)代理合同范本

1、2022年銷售房地產(chǎn)代理合同范本甲方：_地址：_ 郵碼：_ 電話：_法定代表人：_ 職務：_乙方：_房地產(chǎn)中介代理有限公司地址：_ 郵碼：_ 電話：_法定代表人：_ 職務：_甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國民法通則和中華人民共和國合同法的有關規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的_事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條 合作方式和范圍甲方指定乙方為在_(地區(qū))的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在_興建的_項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計_平方米。第二條 合作期限_本合同代理期限為個月，自_年_月_日至_年_月_日。在本

2、合同到期前的_天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_地區(qū)指定其他代理商。第三條 費用負擔本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。第四條 銷售價格銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動

3、。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。第五條 代理傭金及支付1.乙方的代理傭金為所售的_項目價目表成交額的_%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于_天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應開具收據(jù)。2022年銷售房地產(chǎn)代理合同范本（二）甲方(委托方)營業(yè)執(zhí)照注冊號：地址：聯(lián)系電話：乙方(受托方)營業(yè)執(zhí)照注冊號：資質(zhì)等級及證號：地址：

4、聯(lián)系電話：甲方為促進商品房的銷售，委托乙方對甲方所開發(fā)的項目進行獨家營銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎上，就委托代理之有關事宜達成如下合同條款：第一條 委托代理主要事項(選項打“”)全程代理市場調(diào)研營銷策劃代理銷售第二條 委托代理項目的位置、面積1、代理項目座落位置：2、代理項目總面積約為平方米(詳見甲方提供的測繪面積表，附件一)第三條 銷售價格1、銷售面積按套內(nèi)建筑面積計算;2、合同所約定的銷售房屋價格均價為元/;乙方應按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認可的售樓價格(各房屋具體銷售底價表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等)進行銷售(詳見附件二);3、在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢

5、價范圍內(nèi)乙方有權折扣優(yōu)惠，無需經(jīng)甲方同意;如屬甲方定價銷售，乙方無權折扣優(yōu)惠，經(jīng)甲方書面同意后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。第四條 甲方權利與義務1、提供有效的營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書復印件;2、提供該項目的土地使用權證(復印件)商品房銷售證書或預售許可證(復印件)及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶型圖以及施工進度計劃、項目材設及配置表等資料;3、保證工程質(zhì)量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間(詳見附件三)，項目在修建過程中，若發(fā)生設計變更，應當及時書面通知乙方;4、按雙方協(xié)商確定的計劃，承擔銷售廣告宣傳費用以及相關資料制作費用(詳見附件四“廣告宣傳推廣計劃”);5、派出專人配合銷售，負責審定售房合同

6、、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權、國土等手續(xù)，落實購房人的合理要求等工作;6、提供_市商品房(買賣)合同范本;7、對委托銷售面積內(nèi)的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方;并保證提供的房源產(chǎn)權合法、有效;8、提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車，承擔售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費用;9、可以定期檢查、督導乙方工作。并指派專人負責房屋買賣合同的簽章;10、作好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響;11、負責按時支付乙方傭金及策劃費;12、約定承擔的其它費用：第五條 乙方權利與義務1、乙方

7、必須提供營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介服務資質(zhì)證書復印件;2、本合同簽署后天內(nèi)向甲方提交市場調(diào)查報告、營銷策劃案及營銷實施計劃給甲方審定，在甲方基本具備銷售條件后，經(jīng)甲方同意，在天內(nèi)展開銷售實際運作;3、切實完成向甲方承諾的銷售計劃(詳見附件五)，嚴格執(zhí)行銷售價格及付款方式(詳見附件六付款方式)特殊情況須經(jīng)甲方書面同意;4、不得以甲方的名義進行本合同約定之外的業(yè)務;5、不得超出甲方認可的宣傳資料范圍進行宣傳和推廣;6、未經(jīng)甲方同意，不得代收任何售房款項，如遇特殊情況乙方代收客戶房款，需在_小時內(nèi)交付甲方，其它約定除外;7、根據(jù)銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎上，溢價或漲價的幅度應報甲方書面批

8、準后方可執(zhí)行;8、協(xié)助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范圍內(nèi)的房屋，所有銷售均視為乙方完成;9、乙方有權拒絕任何形式的虛假按揭融資;10、乙方應當為甲方保守相關商業(yè)機密;11、乙方在經(jīng)營活動中，應當自覺維護和提升甲方企業(yè)形象;12、約定承擔的其它費用：第六條 本項目廣告宣傳和活動推廣費用(包括報刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、展銷會等)，由甲方根據(jù)推廣計劃按以下項支付。1、廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位;2、支付給乙方，由乙方負責支付。第七條 策劃費及結算方式前期市場調(diào)查、項目定位調(diào)研和項目營銷策劃費為萬元(大寫)(￥萬元)，本合同簽定時甲方預付萬

9、元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報告文本日內(nèi)一次性付清。若甲方對正式報告文本有異議，需在二日內(nèi)提出整改意見，乙方必須在日內(nèi)整改完成，提交甲方，甲方二日內(nèi)未提出異議，視為認可。第八條 代理銷售傭金按以下項方式計算1、傭金=底價傭金+溢價獎勵其中：底價傭金=底價銷售合同總金額_%溢價獎勵=(銷售價_底價)_銷售面積_%2、傭金=(銷售價_底價)_銷售面積3、傭金=銷售合同實際金額的%4、其他方式第九條 代理銷售傭金結算方式1、當甲方收到所簽售房合同首期房款時，視乙方代理成功，甲方應按售房合同成交總額，依照本合同第八條 分別計算傭金;2、當甲方收到首期房款后即應按時結算傭金給予乙方，結算日為，甲方在

10、結算當日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方提交收款票據(jù);第十條 甲方違約責任1、若購房人購買的該項目房產(chǎn)的實際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權不清，規(guī)劃設計變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質(zhì)量、銀行按揭、典當?shù)盅旱葐栴}產(chǎn)生的糾紛，均由甲方負責;2、甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金，則每超過一天按應付傭金的%向乙方支付滯納金;若傭金支付時間超過三個月，視甲方違約，違約金為萬元。乙方有權解除合同，并由甲方完全承擔違約責任;3、如甲方認可的銷售費用開支不能及時到位，由此造成銷售工作的停頓，后果由甲方承擔;4、開盤時間定為_年_月_日，若因甲方原因?qū)е略擁椖坎荒馨磿r開盤而引起的乙方前期準備工

11、作順延，順延時間不超過天，否則甲方應支付乙方前期工作準備金萬元整，并且乙方有權終止本合同。第十一條 乙方違約責任1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動之外的任何商業(yè)活動，也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對購房人進行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔;2、乙方不得私收房款及預訂款，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、預訂款以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權立即終止乙方承銷權，并追究其法律責任;3、乙方如不能按雙方約定時間完成策劃工作進行銷售，視乙方違約，違約金為萬元。甲方有權解除合同;4、乙方若無故終止合同給甲方造成經(jīng)濟損

12、失，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟損失萬元人民幣。第十二條 本合同執(zhí)行期間，在合同約定的代理銷售范圍內(nèi)，甲方不得任意售房;如甲方有購房客戶，須交乙方進行辦理，售出房屋仍計入乙方銷售總額中，并按合同約定結算傭金給乙方，如甲方用委托乙方銷售的房屋進行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷售，甲方按本合同約定支付乙方傭金。第十三條 正式銷售時間為辦好預售許可證時雙方協(xié)商計算，三個月之內(nèi)乙方銷售房屋面積少于計劃任務的%或銷售額少于萬元，甲方有權解除本合同，但需結清乙方應得傭金;否則乙方有權銷售至合同期滿止，甲方不得停止乙方承銷權。第十四條 退房處理方式1、甲方責任;乙方執(zhí)行退房指令，所退之房屋乙方繼續(xù)銷售，

13、乙方已收之傭金不再退還甲方，乙方再售該房屋，甲方仍需支付傭金;2、乙方責任：由于乙方的責任造成的退房，甲方有權扣除乙方的傭金，造成甲方損失的由乙方承擔賠償責任。第十五條 若乙方無有效合法的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書以及超范圍的受托代理，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方承擔經(jīng)濟責任和法律責任。第十六條 本合同期未滿而中途終止時，在一年內(nèi)甲方不得聘用未經(jīng)乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方必須賠償。第十七條 合同期限：在合同有效期內(nèi)，任何一方不得隨意單方面終止本合同，本合同期滿前_天，若甲方未提出反對意見，本合同代理期自動延長_天。第十八條 其他約定：第十九條 甲、乙雙方在履

14、行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決(選項打“”)1、向_仲裁委員會申請仲裁(_)2、向_人民法院提起訴訟(_)第二十條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，辦證機構登記備案一份，雙方簽字蓋章即刻生效。甲方(蓋章)：_ 乙方(蓋章)：_法定代表人：_ 法定代表人：_注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人：委托代理人：房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理：簽約地點：簽約時間2022年銷售房地產(chǎn)代理合同范本（三）甲方(委托方)：乙方(受托方)：甲方為促進商品房的銷售，委托乙方對甲方所開發(fā)的項目進行獨家營銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎上，就委托代理之有關事宜達成如下合同條款：

15、第一條 委托代理項目的位置、面積代理項目坐落位置;代理項目總面積約為平方米(詳見甲方提供的測繪面積表)第二條 銷售價格1、銷售面積按建筑面積計算;2、合同所約定的銷售房屋價格為元/平米;3、在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價范圍內(nèi)乙方有權折扣優(yōu)惠，無需經(jīng)甲方同意;如屬甲方定價銷售，乙方無權折扣優(yōu)惠，必須經(jīng)甲方書面同意后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。第三條 甲方權利與義務1、提供有效的營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資格證書復印件。2、提供該項目的土地使用權證、建筑工程規(guī)劃許可證、建設用地規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房銷售證書或預售許可證的復印件及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶型圖以及施工進度計劃等資料。3、保證

16、工程質(zhì)量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間，項目在修建工程中，若發(fā)生設計變更，應當及時書面通知乙方。4、按雙方協(xié)商確定的計劃，承擔銷售廣告宣傳費用以及相關資料制作費用。5、派出專人配合銷售，負責審定售房合同、收款、辦理收房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權、國土等手續(xù)，落實購房人的合理要求等工作。6、提供商品房(買賣)合同范本。7、對委托銷售面積內(nèi)的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結、行政限制和自售的情況必須書面通知乙方;并保證提供的房源產(chǎn)權合法、有效。8、提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品、承擔售房部房租、水、電、暖等費用。9、可以定期檢查、督導乙方工作。并指派專人負

17、責房屋買賣合同的簽署。10、做好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響;11、負責按時支付乙方傭金。12、約定承擔的其他費用;第四條 乙方權利與義務1、本合同簽署后天內(nèi)在甲方基本具備銷售條件后，經(jīng)甲方同意，再實際動作。2、切實完成向甲方承諾的銷售計劃，嚴格執(zhí)行銷售價格及付款方式，特殊情況須經(jīng)甲方書面同意。3、不得以甲方的名義進行本合同約定之外的業(yè)務。4、不得超出甲方認可的宣傳資料范圍進行宣傳和推廣。5、根據(jù)銷售需要及市場需要，在雙方確定的銷售底價基礎上，溢價或漲價的幅度應及時書面告知甲方。6、與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范圍內(nèi)的房屋，所有銷售均視為乙方完成。7、乙方有權拒絕任何

18、形式的虛假按揭融資。8、乙方應當為甲方保守相關商業(yè)機密。9、乙方在經(jīng)營活動中，應當自覺維護好提升甲方企業(yè)形象。10、約定承擔的其他費用。天內(nèi)展開銷售。第五條 代理銷售傭金按以下方式計算1、傭金=底價傭金+溢價獎勵其中：低價傭金=低價銷售合同總金額_%溢價獎勵=(銷售價_底價)_%代理傭金結算方式1、當甲方收到所簽售房合同首期房款時，視乙方代理成功，甲方應按售房合同成交總金額，依照本合同第五條 分別計算傭金。2、當甲方收到首期房款后即應按時結算傭金給予乙方，結算日為每月_號，甲方在結算當日可用轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方遞交收款票據(jù)。2022年銷售房地產(chǎn)代理合同范本（四）出賣人(甲方)：_ 身份

19、證號碼：_買受人(乙方)：_ 身份證號碼：_甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意訂立協(xié)議條款如下，以資共同遵守。一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權的位于_的房屋(房屋所有權證編號：_，建筑面積_平方米)以人民幣_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整(￥_元)的價款出售給乙方。二、本協(xié)議簽定前，該房屋如有應繳納的一切稅費，概由甲方負擔。本協(xié)議發(fā)生的契稅，土地出讓金等其他稅費由乙方負擔。三、簽定協(xié)議同時乙方愿交三萬元作為定金交給甲方。乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款，購房款由乙方分三期付給甲方。第一期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書時，乙方將_%首付房款存入銀行，并由銀行凍結，第二期在貸

20、款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及_%首付款直接劃到甲方的賬戶中;第三期，在甲方交房時，由乙方一次性將余款付給甲方。四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款，并作出如下承諾：1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構提供與貸款相關的資料，簽署相關文件;2、在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時，應按照要求將房屋產(chǎn)權資料交付銀行或貸款銀行認可的機構持有。五、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準，則雙方同意以下兩種方式解決該房屋的買賣事宜：1、繼續(xù)履行協(xié)議，乙方一次性將購房款支付給甲方，(期限為一個月)。甲方收到房款五天內(nèi)與乙方去辦過戶手續(xù)。2、解除協(xié)議，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權再次出賣本

21、房。六、違約責任1、甲方如不履行本協(xié)議規(guī)定的，每逾期_天按房價總額千分之一作為違約金陪償陪給乙方。逾期超過一個月時，乙方有權解除本協(xié)議。解約時，甲方除將已收的房價款(包括定金全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣五萬元。2、乙方全部或部分不履行本協(xié)議規(guī)定的付款日期及方式的。每逾期_天按房價總額千分之一作為違約金賠償給甲方。逾期超過一個月時，甲方有權解除協(xié)議。解約時，乙方應賠償甲方經(jīng)濟損失人民幣五萬元。3、如果甲方出售的房屋存在他項權利設定或其他產(chǎn)權糾紛以致影響到乙方權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。七、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第

22、_種方式解決。1、提交_仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。八、其他約定九、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十、本協(xié)議一式_份，甲乙方各執(zhí)一份。法人代表：_ 聯(lián)系電話：_年_月_日 _年_月_日2022年銷售房地產(chǎn)代理合同范本（五）甲方(出售方)：乙方(購買方)：甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋，并委托中介方辦理過戶事宜達成協(xié)議如下：一、甲方自愿將其座落于區(qū)路號小區(qū)號樓號，建筑面積_平方米(地下室平方米)，結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。乙方已對該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購

23、買。二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣元(大寫：元)。甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續(xù)，甲乙雙方應予以積極協(xié)助。三、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書面同意;協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。四、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費由乙方承擔。五、違約責任：(一)甲方不能如期簽訂房地產(chǎn)買賣契約，或者甲方在辦理過戶過程中違約，并導致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認后，甲方退還乙方

24、所交的購房款。對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，甲方應全部承擔。并向乙方支付總房款_%的違約金。(二)乙方不能如付款，或者乙方在辦理過戶過程中違約，并導致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款項。但對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，乙方應全部承擔。并向甲方支付總房款_%的違約金。六、在協(xié)議期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成協(xié)議不能履行，協(xié)議方均不承擔違約責任，本協(xié)議自動終止。七、若對其它事項有異議的可協(xié)議補充在以下約定條款中，若約定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優(yōu)先效力。八、其他約定事項：九、本協(xié)議經(jīng)三方簽章后生效，一式兩份，份每

25、份共兩頁，甲、乙、雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。法人代表：_ 聯(lián)系電話：_身份證號：_ 身份證號：_地址：_ 地址：_電話：_ 電話：_年_月_日2022年銷售房地產(chǎn)代理合同范本（六）甲方：_ 電話：_委托代表人：身份證號碼：乙方：身份證號碼電話：甲、乙雙方在互惠互利的基礎上，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國民法通則和中華人民共和國協(xié)議法的有關規(guī)定，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方擁有的房產(chǎn)事宜，達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條 合作方式和范圍甲方委托乙方獨家代理銷售甲方在擁有的店面，(店面編號：)，銷售面積共計平方米(以下簡稱該房產(chǎn))。第二條 合作期限_本協(xié)議代理期限為個月，自_年_月_

26、日至_年_月_日。在本協(xié)議到期前的_天內(nèi)，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本協(xié)議代理期自動延長_個月，可循環(huán)延期。協(xié)議到期后，如甲方或乙方提出終止本協(xié)議，則按本協(xié)議中協(xié)議終止條款處理。2.在本協(xié)議有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本協(xié)議。3.在本協(xié)議有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他銷售代理商，否則視同乙方代理銷售。乙方有權獲得協(xié)議中約定的中介費。4.甲方與買方簽訂房地產(chǎn)買賣協(xié)議或協(xié)議后,因甲方違約導致房地產(chǎn)買賣交易無法完成，甲方應承擔乙方的中介費。第三條 費用負擔1、推廣費用由乙方負責。2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責。第四條 委托價格1、該房產(chǎn)委托乙方銷售價格為_

27、，交易中所產(chǎn)生的各項費用與甲方無關(包括中介費)，由乙方自己行解決。2、乙方視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎上向上靈活浮動，但浮動幅度原則上控制在%內(nèi)。第五條 中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費1、乙方的中介費為甲方規(guī)定銷售價格超出的部分。2、代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由乙方負責。3、甲方同意按下列方式支付中介費：甲方與買方簽訂正式銷售協(xié)議后，乙方即可獲得本協(xié)議所規(guī)定的全部中介費。甲方在簽訂正式銷售協(xié)議后應不遲于_天將中介費全部支付乙方，乙方在收取中介費后應開具收據(jù)。第六條 甲方的責任1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：(1)甲方的身份證復印件;(2)政府有關部門批準的國有土地使用權證、房屋所有權證，

28、以及按揭協(xié)議、按揭保險單等。(3)關于代售房地產(chǎn)的所需的有關資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設備、建設標準、電器設備配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等;(以上文件和資料，甲方應于本協(xié)議簽訂后_天內(nèi)向乙方交付齊全。)(4)甲方保證若客戶購買的房地產(chǎn)的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。2.甲方應積極配合乙方的銷售。3.甲方應按時按本協(xié)議的規(guī)定向乙方支付有關費用。第七條 乙方的責任1.在協(xié)議期內(nèi)，乙方應做好以下工作：(1)根據(jù)市場，制定推廣計劃;(2)在委托期內(nèi)，進行網(wǎng)絡、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動;(3

29、)派送銷售房產(chǎn)的有關宣傳資料;(4)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹銷售的房產(chǎn)、環(huán)境及情況;(5)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。2.乙方在銷售過程中，應根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。3.乙方應信守本協(xié)議所規(guī)定的銷售價格與浮動幅度。非經(jīng)甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理。第八條 協(xié)議的終止和變更1.在本協(xié)議到期時，雙方若同意終止本協(xié)議，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止協(xié)議后的有關事宜，結清與本協(xié)議有關的法律、經(jīng)濟等事宜

30、。本協(xié)議一旦終止，雙方的協(xié)議關系即告結束，甲、乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本協(xié)議的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充協(xié)議，其條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第九條 其他事項_本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。甲方(蓋章)：_ 乙方(蓋章)：_年_月_日_年_月_日2022年銷售房地產(chǎn)代理合同范本（七）根據(jù)中華人民共和國協(xié)議法、中華人民共和國物權法及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就本協(xié)議所涉房地產(chǎn)的買賣和代理服務事宜，達成協(xié)議如下：第一

31、條 【委托出售的房地產(chǎn)】甲方委托出售的房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))座落于：_;該房地產(chǎn)產(chǎn)權證號為：_;房地產(chǎn)權共有證號為：_;該房地產(chǎn)用途為：_;建筑面積為：_ 平方米，其中套內(nèi)建筑面積為：_平方米。該房地產(chǎn)土地使用權年限自_年_月_日至_年_月_日止。目前該房地產(chǎn)物業(yè)服務公司為_，物業(yè)服務費為每月每平方米_元，建筑面積_平方米，合計人民幣：_佰_拾_元_角_分(小寫：_元)。第二條 【房地產(chǎn)產(chǎn)權現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)產(chǎn)權現(xiàn)狀為以下第_種：1、該房地產(chǎn)沒有設定抵押或者被查封、被非法占用及其他產(chǎn)權爭議，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。2、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方承諾于本協(xié)議生效之日起_日內(nèi)還清貸款，辦妥注銷

32、抵押登記手續(xù)。3、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，甲方需委托擔保公司擔保或者由買方融資贖樓的，須于簽訂本協(xié)議之日起_日內(nèi)向擔保公司和代理方指定人員出具公證委托書，辦理贖樓手續(xù)，買方應予協(xié)助。完成贖樓后，應將房地產(chǎn)證原件托管于代理方或者買賣雙方約定的擔保公司作為辦理過戶手續(xù)之用。擔保公司擔?；蛘哂少I方融資贖樓的協(xié)議另行簽訂。第三條 【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為以下第_種：1、該房地產(chǎn)沒有租約。2、該房地產(chǎn)之上存有租約。甲方保證在三方(買賣雙及代理方)簽訂二手房買賣協(xié)議時承租人放棄優(yōu)先購買權并解除租約。第四條 【附著于該房地產(chǎn)的戶口】該房地產(chǎn)所附著的戶口，甲方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起_日

33、內(nèi)遷出。第五條 【轉(zhuǎn)讓價款】該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分(小寫：_元)。第六條 【交易定金】甲方同意授權乙方代收定金，金額在法律規(guī)定的范圍內(nèi)與買方協(xié)商確定。買方將定金交付乙方時，視為甲方收取定金，乙方應當在_日內(nèi)通知甲方收取定金。第七條 【交房保證金】為防范交易風險，督促甲方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結清所有費用，甲方同意在首期款中預留人民幣：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分(小寫：_元)作為交房保證金。此款在甲方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記時進行結算。此交房保證金的處理辦法為下列第_種。1、交由乙方托管。2、甲方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登

34、記時，由買方直接支付給甲方。第八條 【稅費承擔】按國家有關法規(guī)、政策規(guī)定，買方需支付的稅費項目有：_。第九條 【交易資金監(jiān)管】買賣雙方同意直接支付房款的，雙方約定由買方存入賣方的銀行帳號。買賣雙方約定第三方監(jiān)管的，監(jiān)管方式為第_種：1、由買賣雙方指定的_銀行進行監(jiān)管。2、由代理方的客戶交易結算資金專用存款帳號進行監(jiān)管。3、由買賣雙方指定的_律師事務所進行監(jiān)管。資金監(jiān)管協(xié)議由買賣雙方及監(jiān)管方另行簽訂。第十條 【付款方式】甲方要求買方按下列第_種方式給付除定金、交房保證金之外的房款：1、非銀行抵押付款：買方須于_市房地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過戶回執(zhí)的當日支付百分之_房款。余款須于領取新的房地產(chǎn)權證書

35、當日支付。2、銀行抵押付款：買方須于_市房地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過戶回執(zhí)的當日支付百分之_首期房款。余款由按揭銀行直接支付。3、一次性付款(非銀行抵押付款)或者銀行抵押付款均可。第十一條 【委托期限】自本協(xié)議簽訂之日起的_個月。甲方確認成交確認書后，代理期限延續(xù)至該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移到買方名下為止。第十二條 【代理服務內(nèi)容】乙方提供如下服務：1、接受甲方委托為甲方尋找適合的買方，陪同買方看房，促使買賣雙方成交，并根據(jù)甲方授意代收定金，簽訂認購等協(xié)議;2、對買賣雙方當事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權信息的合法性進行查驗;3、向買方準確傳達或報告甲方的真實意圖(包括房地產(chǎn)權屬、現(xiàn)狀、房價、付款方式、違約責任事項);4

36、、促成買賣雙方進行交易，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜;5、提供銀行抵押貸款、贖樓事項的咨詢服務;6、介紹按揭銀行及按揭服務機構;7、向甲方準確傳達或報告買方的真實意圖(包括房價、付款方式);8、對買賣雙方辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限、應繳納的稅收、費用等事項提供咨詢、代為辦理手續(xù)的服務;9、按約定對買賣雙方的交易資金監(jiān)管提供服務或者介紹監(jiān)管機構;10、提供市場調(diào)查，廣告宣傳服務。第十三條 【代理傭金收取】乙方在買賣雙方與乙方簽訂二手房買賣協(xié)議(三方協(xié)議)時，向甲方收取代理傭金人民幣：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分(小寫：_元)。如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權過戶，則此代理傭金無需退還，因乙方

37、原因?qū)е碌某狻５谑臈l 【違約責任】1、買賣雙方(含親屬、近親屬、委托人、代理人、代表人、承辦人等)利用乙方所提供信息、條件、機會等，私自簽訂二手房買賣協(xié)議辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)或者另行通過其他物業(yè)代理公司辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，甲方應當承擔違約責任。乙方有權要求甲方支付本協(xié)議約定的全部傭金。甲方并應承擔代理方追索其違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用。2、因甲方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，乙方可要求甲方支付本協(xié)議約定的全部傭金，并支付該房地產(chǎn)總價款百分之_的違約金。甲方并應承擔代理方追索其過錯或者違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用。3、因乙方過錯或者違約，致買賣雙方未能辦

38、理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，乙方應退還所收取的傭金并支付該房地產(chǎn)總價百分之_的違約金。第十五條 【隨屬附贈品】甲方除送固定裝修外，另贈_。第十六條 【協(xié)議的變更與解除】本協(xié)議未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或者單方解除。第十七條 【不可抗力】因不可抗力不能履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行協(xié)議的一方當事人應當及時告知協(xié)議他方當事人，并自不可抗力結束之日起_日內(nèi)向協(xié)議他方提供證明。第十八條 【送達】協(xié)議當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。協(xié)議當事人除直接送達外，可以短信、郵件、傳真、信函、公告等方式送達。以短信送達時,手機號碼為：甲方_;

39、乙方_。第十九條 【本協(xié)議與其他文件的沖突解決】雙方在本協(xié)議簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本協(xié)議不相符的，以本協(xié)議為準。第二十條 【協(xié)議附件】本協(xié)議共有附件_份。協(xié)議附件為本協(xié)議組成部分，具有同等法律效力。第二十一條 【協(xié)議爭議的解決】本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可選擇如下第_方式解決：1、提交_仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。第二十二條 【協(xié)議數(shù)量及持有】本協(xié)議一式_份，甲方及乙方各存一份，均具有同等法律效力。第二十三條 【協(xié)議生效】本協(xié)議自雙方簽字(蓋章)之日起生效。法人代表：_ 聯(lián)系電話：_2022年銷售房地產(chǎn)代理合同范本（八）出賣人：_買受人：_根

40、據(jù)、及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條 項目建設依據(jù)1、出賣人以出讓轉(zhuǎn)讓劃撥方式取得座落于_地塊的國有土地使用權。2、該地塊國有土地使用證號城鎮(zhèn)建設用地批準書號為：_，土地使用權面積為：_，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日止。3、出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設的商品房地名核準名稱暫定名為：_，建設工程規(guī)劃許可證號為：_，建筑工程施工許可證號為：_，建設工程施工協(xié)議約定的開工日期為：_，建設工程施工協(xié)議約定的竣工日期為：_。第二條 商品房情況該商品房銷售許可證號

41、：_。商品房座落：_區(qū)_縣_路、道、街。設計用途_;建筑結構_;建筑層數(shù)為_層。建筑面積_平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_平方米，公共部位分攤建筑面積_平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二.第三條 計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第_種方式計算該商品房價款：1、按建筑面積計算，該商品房單位為(_幣)每平方米_元，總金額(_幣)_元。2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(_幣)每平方米_元，總金額(_幣)_元整。3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(_幣)_元整。第四條 付款方式及期限買受人采取下列第_種方式付款。1、一次性付款，自簽約日起_日內(nèi)付全部價款_元。(小

42、寫：_萬元)2、分期付款。(1)第一次付款自簽約日起_日內(nèi)付全部價款的_%;_幣_元。(小寫：_元)(2)第二次付款自簽約日起_日內(nèi)付全部價款的_%;_幣_元。(小寫：_元)(3)其余部分在移交房屋前一天付清_%;_幣_元。(小寫：_元)3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_%，其余價款可以向_銀行或住房公積金管理機構借款支付。第五條 房產(chǎn)交付1、房產(chǎn)實物狀況、權利狀況，符合有關規(guī)定和雙方約定的，方可交付;不符合有關規(guī)定和雙方約定的，不得交付。2、出賣人須于_前，將該房產(chǎn)及相關證明交付買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_。3、上述相關證明包括：_。第六條 產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記及其他相

43、關設施登記1、協(xié)議訂立后，買賣雙方應在_日內(nèi)，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2、按照有關規(guī)定，其他相關設施應辦理登記的，應在規(guī)定期限內(nèi)辦理。3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記、其他相關設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任。第七條 出賣人逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，出賣人如未按本協(xié)議約定日期交付商品房，逾期在_日內(nèi)的，買受人有權向出賣人追究已付款利息，利息自協(xié)議約定出賣人應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，買受人有權按照下述的第_種約定，追究出賣人違約責任：1、協(xié)議繼續(xù)履行。出賣人應支付買受

44、人已付款利息，利息自協(xié)議約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_向買受人支付違約金。2、解除協(xié)議。出賣人應退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自協(xié)議約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應每日按商品房價款的_向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應承擔賠償責任。第八條 買受人逾期付款的處理買受人如未按本協(xié)議約定的日期付款，逾期在_日內(nèi)的，出賣人有權追究買受人逾期付款及其利息，利息自協(xié)議約定買受人應付款之日次日起至實際付款之

45、日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，出賣人有權按照下述的第_種約定，追究買受人違約責任：1、協(xié)議繼續(xù)履行。買受人應支付逾期付款及其利息，利息自協(xié)議約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，買受人還應每日按商品房價款的_向出賣人支付違約金。2、解除協(xié)議。買受人應每日按商品房價款的_向出賣人支付違約金。第九條 面積確認及面積差異處理。(一)根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以_(建筑面積/套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。(二)當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。(三)協(xié)議約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登

46、記面積為準。(四)商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_種方式進行處理：1、雙方自行約定：_。2、雙方同意按以下原則處理：(1)面積誤差比絕對值在_%以內(nèi)(含_%)的，據(jù)實結算房價款;(2)面積誤差比絕對值超出_%時，買受人有權退房。(五)買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起_天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_利率付給利息。(六)買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于協(xié)議約定面積時，面積誤差比在_%以內(nèi)(含_%)部分的房價款由買受人補足;超出_%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人。產(chǎn)權登記面積小于協(xié)議登記面積時，面積誤差比絕對值在_%以內(nèi)(含_%)部分的房價款

47、由出賣人返還買受人;絕對值超出_%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。產(chǎn)權登記面積_協(xié)議約定面積面積誤差比=_%協(xié)議約定面積(七)因設計變更造成面積差異，雙方不解除協(xié)議的，應當簽署補充協(xié)議。第十條 出賣人關于房屋產(chǎn)權狀況的承諾出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。若出售的商品房設有他項權利的，出賣人應當在出售前征得他項權人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人。第十一條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準

48、的，買受人有權要求出賣人按照下述第_種方式處理：出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。第十二條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾本項目物業(yè)管理用房為_m2，位于_幢_單元_房號_，軸線范圍_。出賣人承諾與該商品房直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：1、于_年_月_日前通水;2、于_年_月_日前通電;3、于_年_月_日前通氣;如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：1、_2、_第十三條 風險責任的轉(zhuǎn)移該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，出賣人應當發(fā)出書面催告書一次。買受人未按催告書規(guī)定

49、的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉(zhuǎn)移由買受人承擔。第十四條 保修責任自買受人實際接收該商品房之日起，出賣人對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任，保修期內(nèi)的保修費用由出賣人承擔：1、墻面，保修_月;2、地面，保修_月;3、頂棚，保修_月;4、門窗，保修_月;5、上水，保修_月;6、下水，保修_月;7、暖氣，保修_月;8、煤氣，保修_月;9、電路，保修_月;保修期內(nèi)，因不可抗力的因素，或其他非出賣人原因造成的損壞，出賣人無須承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔。第十五條 質(zhì)量爭議的處理買受人對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，買

50、賣雙方產(chǎn)生爭議時，以_出具的書面工程質(zhì)量評定意見作出處理爭議的依據(jù)。第十六條 雙方可以就下列事項約定1、該商品房所在樓宇的屋面使用權。2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權。第十七條 房屋的用途1、買受人的房屋僅作_使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本協(xié)議及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。第十八條 物業(yè)管理該商品房移交后，買受人承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管

51、理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，出賣人指定_公司負責物業(yè)管理，買受人遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。第十九條 聲明及保證出賣人：1、出賣人有權簽署并有能力履行本協(xié)議。2、出賣人簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)(_)均已辦妥并合法有效。3、在簽署本協(xié)議時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對出賣人履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4、出賣人為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本協(xié)議的簽署人是出賣人法定代表人或授權代表人。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有法律約束力。買受人：1、買受人有權簽署并有能力履行本協(xié)議。2、買受人簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)(_)均已辦妥并合法有效。3、在簽署本協(xié)議時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對買受人履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4、買受人為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權程序均已