給排水崗位操作技能講解

1、給排水崗位操作技能講解課程目標(biāo) 對物業(yè)區(qū)域內(nèi)給排水系統(tǒng)實(shí)施有效管理，使給排水系統(tǒng)運(yùn)行正常，從而保障各管理區(qū)域內(nèi)供水、排水系統(tǒng)暢通，為客戶提供良好的生活和工作環(huán)境，以及提升維修技工自身業(yè)務(wù)知識和專業(yè)技能。課程目錄ACBD崗位BI要求供水系統(tǒng)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及要求排水系統(tǒng)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及要求案例分析相關(guān)法律法規(guī)B1序號法律名稱法規(guī)重要條款涉及業(yè)務(wù)的管控要點(diǎn)1生活飲用水衛(wèi)生監(jiān)督管理辦法（1996年7月9日中華共和國建設(shè)部、衛(wèi)生部第53號令發(fā)布）第二章 衛(wèi)生管理第十四條各類蓄水設(shè)施要加強(qiáng)衛(wèi)生防護(hù)，定期清洗和消毒。從事二次供水設(shè)施清洗消毒的單位必須取得當(dāng)?shù)厝嗣裾l(wèi)生行政部門的衛(wèi)生許可后，方可從事清洗消毒工作。清洗消

2、毒人員，必須經(jīng)衛(wèi)生知識培訓(xùn)和健康檢查，取得體檢合格證后方可上崗。2生活飲用水二次供水衛(wèi)生規(guī)范（北京）第六章 第二十條管理部門每年應(yīng)對二次供水的管理系統(tǒng)至少進(jìn)行一到二次全面清洗、消毒和水質(zhì)檢驗(yàn)，二次供水水質(zhì)經(jīng)衛(wèi)生行政部門認(rèn)定的檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格方可使用。業(yè)務(wù)知識給水系統(tǒng)B2給水系統(tǒng)的分類生活給水系統(tǒng)中水給水系統(tǒng)消防給水系統(tǒng)生活給水系統(tǒng) 1. 生活給水系統(tǒng)包括供民用住宅、公共建筑以及工業(yè) 企業(yè)建筑內(nèi)飲用水、盥洗、洗滌、淋浴等生活 用水。2. 根據(jù)用水需求的不同，生活給水系統(tǒng)又可再分為： 飲用水（純凈水）系統(tǒng)、生活供水系統(tǒng)、中水 系統(tǒng)。生活給水特點(diǎn)及要求用水量不均勻；水量、水壓應(yīng)滿足用戶需要；水質(zhì)應(yīng)符

3、合國家規(guī)定的生活飲用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)務(wù)知識給水系統(tǒng)B3水箱作用給水系統(tǒng)的貯水、調(diào)節(jié)水量、穩(wěn)壓水箱配管進(jìn)水管出水管溢水管泄水管信號管通氣管水箱示意圖及說明業(yè)務(wù)知識給水系統(tǒng)B4無負(fù)壓供水業(yè)務(wù)知識給水系統(tǒng)B5序號部件名稱序號部件名稱1葉輪6機(jī)封壓蓋2泵體7電機(jī)支架3泵蓋8聯(lián)軸器4機(jī)械密封9電機(jī)軸5泵軸10電機(jī)水泵的分類葉片式泵： 離心泵 旋渦泵 混流泵 軸流泵其它型式泵： 噴射泵 空氣升液泵 電磁泵容積式泵： 往復(fù)泵 轉(zhuǎn)子泵業(yè)務(wù)知識設(shè)備管理與維護(hù)B6聽：水泵有無雜音或摩擦聲?？矗核糜袩o跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。摸：水泵有無異常震動(dòng)，有無異常溫升。聞：電機(jī)有無異味等。試：對于日常較少使用的泵（如消防泵），應(yīng)

4、經(jīng)常試驗(yàn)。業(yè)務(wù)知識設(shè)備管理與維護(hù)B7給排水系統(tǒng)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)分類維護(hù)（管理）標(biāo)準(zhǔn)水泵1、水泵運(yùn)行無異響，無異常震動(dòng)。水泵軸潤滑油無泄漏。（正常機(jī)密封泄漏應(yīng)小于滴分，填料密封泄漏應(yīng)小于10滴分。）潤滑油箱內(nèi)不能混入水分，油位在油標(biāo)范圍內(nèi)；2、電動(dòng)機(jī)運(yùn)行電流在額定范圍內(nèi)，溫升符合要求；3、采用變頻供水系統(tǒng)的，變頻器、壓力調(diào)節(jié)器、控制柜應(yīng)保持干燥、無灰塵、通風(fēng)良好、接線緊固；4、供水壓力波動(dòng)范圍在正負(fù)0.03MPa范圍內(nèi)；5、變頻器控制多臺(tái)電機(jī)的，電機(jī)需交替啟動(dòng)。水箱、水池1、水箱（池）加蓋上鎖，鑰匙由控制中心統(tǒng)一管理；2、在通氣口和溢流口安裝防蟲網(wǎng)；3、水箱（池）有液位顯示，箱體表面張貼總?cè)莘e標(biāo)識；

5、4、水箱（池）設(shè)置有高、低水位報(bào)警引至控制中心或就近固定崗位；5、水箱（池）每年清洗兩次（或依據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行），水質(zhì)符合國家要求并附有檢測報(bào)告；6、生活水箱消毒設(shè)備運(yùn)行正常，滿足設(shè)備使用規(guī)范要求。業(yè)務(wù)知識設(shè)備管理與維護(hù)B8給排水系統(tǒng)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)分類維護(hù)（管理）標(biāo)準(zhǔn)管道1、各種管道軟連接無老化，無裂紋。采取防止軟連接破裂后水噴射到控制柜的防護(hù)措施；2、止回閥、碟閥、閘閥、自動(dòng)控制閥門動(dòng)作靈敏可靠；3、管道壓力表指示正常，壓力控制表能正確動(dòng)作；4、排水系統(tǒng)有自動(dòng)啟動(dòng)裝置；5、集水坑應(yīng)安裝超高水位報(bào)警裝置，報(bào)警信號傳輸至控制中心或固定崗位。業(yè)務(wù)知識設(shè)備管理與維護(hù)B9給排水系統(tǒng)巡查及維護(hù)要求序號系統(tǒng)分

6、類巡查維護(hù)要求1每日1、壓力表讀數(shù)、閥門開關(guān)位置、管網(wǎng)是否漏水、管網(wǎng)支架是否牢固，檢查水泵運(yùn)轉(zhuǎn)有無 異常聲音，觸摸電機(jī)溫度是否正常，填料室滴水是否正常，排除漏水現(xiàn)象；2、電機(jī)接地是否良好，檢查動(dòng)力配電柜各電源指示燈、電流電壓表指示是否正常；3、檢查泵閥門橡膠軟連接是否正常、完好；4、水池、水箱水位,浮球閥是否正常；5、控制箱上電源指示燈是否常亮，運(yùn)行設(shè)備的工作狀態(tài)指示燈是否常亮；6、設(shè)備、閥門、管道工作正常、無跑冒滴漏。2每周1、檢查生活水箱浮球閥及水箱液位控制器，并測試水箱液位控制器是否能夠報(bào)警；2、檢查紫外線消毒器燈管是否正常；3、檢查水泵軸承潤滑油油位、油封、水封圈、盤根線是否完好。業(yè)務(wù)

7、知識設(shè)備管理與維護(hù)B10給排水系統(tǒng)巡查及維護(hù)要求序號系統(tǒng)分類巡查維護(hù)要求3每月1、收緊地腳螺栓；2、檢查潤滑油質(zhì)、油量是否符合要求，如發(fā)現(xiàn)潤滑油變質(zhì)應(yīng)將潤滑油 全部更換，檢查油封、水封圈、盤根線是否完好，視情況進(jìn)行更換；3、清潔變頻器、壓力調(diào)節(jié)器，緊固接線；4、沖洗壓力表彎管；5、切換一次備用水泵；6、對屋面泄水溝、樓內(nèi)外排水管道進(jìn)行清掃、疏通，保障排水暢通（6 月至9月每半月檢查一次）7、污水泵每月試啟動(dòng)一次。4季度1、檢查水泵控制柜中各電氣元件及觸點(diǎn)有無過熱、松動(dòng)、受潮、發(fā)霉及受損等情況；2、檢查水泵運(yùn)行應(yīng)正常平穩(wěn)，閥門開關(guān)靈活，啟動(dòng)過程應(yīng)正常；3、檢查水泵的進(jìn)出口管道應(yīng)無銹蝕；4、緊固地

8、腳螺栓及各主部件螺絲；5、各類泵體每季度加注一次潤滑油；6、化糞池每季度檢查1次， 防止外溢。業(yè)務(wù)知識設(shè)備管理與維護(hù)B11給排水系統(tǒng)巡查及維護(hù)要求序號系統(tǒng)分類巡查維護(hù)要求5半年水箱清洗、消毒6年度維護(hù)保養(yǎng)1、檢查泵葉輪、泵殼的腐蝕情況，對泵殼及機(jī)座除銹刷漆，水泵配件損壞嚴(yán)重的需更換。2、根據(jù)使用情況，必要時(shí)清洗電機(jī)軸承、更換潤滑油脂及電機(jī)軸承。3、檢測電機(jī)相間絕緣電阻和對地絕緣電阻，并記錄測試值。4、根據(jù)泵的使用情況，更換密封填料。5、檢查各閥門應(yīng)無滲漏，動(dòng)作靈活，螺桿無銹蝕。6、檢查泵的運(yùn)行聲音、泵體的振動(dòng)、軸承的運(yùn)轉(zhuǎn)情況應(yīng)正常。7、檢查、清潔雨水井、污水井、排水主管彎頭。8、雨水泵、污水泵

9、每年進(jìn)行年檢，根據(jù)實(shí)際情況決定是否解體檢查并記錄。9、每年入冬前對暴露管道進(jìn)行防凍處理。10、化糞池清掏1次。11、每年上汛前對雨、污水井、屋面雨水口等設(shè)施進(jìn)行檢查，組織清理、疏通，確保暢通。12、每年降雨前后及過程中對主要排水口、管井進(jìn)行檢查。業(yè)務(wù)知識給水系統(tǒng)B12常見故障1、水管或管件破裂；2、閥門漏水；3、噴淋頭跑水；4、水泵運(yùn)轉(zhuǎn)但不出水；5、水泵不運(yùn)行；6、高區(qū)無水、水壓不夠；業(yè)務(wù)知識給水系統(tǒng)B13業(yè)務(wù)知識排水系統(tǒng)C1排水系統(tǒng)的分類生活污水排水系統(tǒng)工業(yè)廢水排水系統(tǒng)雨水排水系統(tǒng)業(yè)務(wù)知識排水系統(tǒng)B1排水系統(tǒng)的組成分流制居住小區(qū)分流制排水系統(tǒng)是指將生活污水、工業(yè)廢水和雨水分別在兩套或兩套以上

10、各自獨(dú)立的管渠內(nèi)排除，其中排除生活污水、工業(yè)廢水的系統(tǒng)稱為污水排水系統(tǒng)；排除雨水的系統(tǒng)，稱為雨水排水系統(tǒng)。合流制居住小區(qū)合流制排水系統(tǒng)是指將生活污水、工業(yè)廢水和雨水混合在同一管渠內(nèi)排除。業(yè)務(wù)知識排水系統(tǒng)C2屋面雨水排水系統(tǒng) 普通外排水系統(tǒng)由檐溝和雨落管組成 降落到屋面的雨水沿屋面集流到檐溝，然后流入到沿外墻設(shè)置的雨落管排至地面或雨水口 根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，民用建筑雨落管間距為812m，工業(yè)建筑為1824m。 普通外排水方式適用于普通住宅、一般公共建筑和小型單跨廠房。業(yè)務(wù)知識排水系統(tǒng)C3型號設(shè)備名稱有效容積（m3)1號化糞池22號43號64號95號126號167號208號259號3010號4011號501

11、2號7513號100化糞池業(yè)務(wù)知識設(shè)備管理與維護(hù)C4排水系統(tǒng)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)分類維護(hù)（管理）標(biāo)準(zhǔn)管道1、各種管道軟連接無老化，無裂紋。采取防止軟連接破裂后水噴射到控制柜的防護(hù)措施；2、止回閥、碟閥、閘閥、自動(dòng)控制閥門動(dòng)作靈敏可靠；3、管道壓力表指示正常，壓力控制表能正確動(dòng)作；4、排水系統(tǒng)有自動(dòng)啟動(dòng)裝置；5、集水坑應(yīng)安裝超高水位報(bào)警裝置，報(bào)警信號傳輸至控制中心或固定崗位；排水溝渠1、下水管道、水溝、污水池、地漏無堵塞；2、各種井蓋的面板完好，安裝牢固，無晃動(dòng)；3、化糞池定期清掏；業(yè)務(wù)知識設(shè)備管理與維護(hù)C5常見故障分析與處理業(yè)務(wù)知識設(shè)備管理與維護(hù)C6排水作業(yè)注意事項(xiàng)項(xiàng)目名稱作業(yè)注意事項(xiàng)內(nèi)容地下管網(wǎng)設(shè)施

12、檢修1、維修人員進(jìn)入地下管網(wǎng)（井）時(shí)必須有指定負(fù)責(zé)人在場監(jiān)督，指定現(xiàn)場 監(jiān)護(hù)人，作業(yè)人員必須身體健康、飲酒后不得從事作業(yè)；2、進(jìn)行各種地下管線維護(hù)檢查前，先對作業(yè)區(qū)域2米范圍內(nèi)進(jìn)行清理，不 得有石塊、轉(zhuǎn)頭、工具等等可造成打擊傷害的物體；3、先打開井蓋通風(fēng)30分鐘以上，必要時(shí)可使用強(qiáng)制通風(fēng)設(shè)備進(jìn)行強(qiáng)制通風(fēng)，在井口通風(fēng)過程中禁止在井邊進(jìn)行電焊、氣焊等明火作業(yè)、不得吸煙或接打手機(jī)，以防沼氣著火或爆炸傷人；4、夜間一般情況不得進(jìn)入地下管網(wǎng)作業(yè)，若遇搶修或緊急工程應(yīng)按照日間作業(yè)操作規(guī)程作業(yè)，并增加設(shè)置安全標(biāo)志、架設(shè)警示燈；5、進(jìn)入地下管網(wǎng)（井）作業(yè)如需時(shí)間較長，應(yīng)輪流進(jìn)入，如作業(yè)人員出現(xiàn)頭暈、腿軟、背起

13、、惡心等不適感，必須立即離開作業(yè)現(xiàn)場進(jìn)行休息。原則上人員應(yīng)30分鐘之內(nèi)應(yīng)更換一次。業(yè)務(wù)知識突發(fā)事件D1案例分析：裝修單位的裝修工人無成品保護(hù)與材料節(jié)約意識，自身素質(zhì)較差；裝修管理員現(xiàn)場監(jiān)督管理力度不夠，裝修現(xiàn)場相關(guān)提示不到位。案例描述：2006年8月18日某城市小區(qū)9號樓1單元 501裝修工人向下水管中傾倒大量乳膠漆、大白等膠狀裝修材料造成管道堵塞，造成201、301等住戶家地漏大量反水，裝修受損。 案例啟示：要求裝修單位在進(jìn)場施工前，對現(xiàn)場工人進(jìn)行相關(guān)教育；落實(shí)定期對排水管井、管道疏通，防止堵塞；加強(qiáng)裝修現(xiàn)場提示和監(jiān)督管理工作。業(yè)務(wù)知識突發(fā)事件D2案例描述案例分析案例啟示2006年7月8日，某項(xiàng)目安全員在巡邏時(shí)發(fā)現(xiàn)3棟202后陽臺(tái)漏水，經(jīng)查看確認(rèn)是陽臺(tái)洗衣機(jī)旁漏水。后發(fā)現(xiàn)是廚房洗衣機(jī)龍頭未關(guān)，洗衣機(jī)給水管與龍頭連接處發(fā)生漏水?？蛷d木地板已有積水，維修人員立即關(guān)閉總閥。 由于業(yè)主疏忽出門時(shí)未關(guān)閉洗衣機(jī)龍頭，導(dǎo)致漏水； 服務(wù)中心為住戶提供的服務(wù)深度缺乏，沒有增值服務(wù)，比如在戶內(nèi)給、排水設(shè)備設(shè)施方面的檢修和提示服務(wù)太少，沒有能夠幫助住戶發(fā)現(xiàn)并控制風(fēng)險(xiǎn)。沒有增值服務(wù)但我們的工作并沒有少做，我們選擇將精力投入到被動(dòng)的處理問題。 為住戶提供增值檢修服務(wù)，幫助住戶發(fā)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)； 有效開展客戶教育，增強(qiáng)住戶的風(fēng)險(xiǎn)防范意識。要點(diǎn)回顧給排水系統(tǒng)維護(hù)管