2022年杭州市店面租賃合同_第1頁
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文檔簡介

1、第PAGE4頁共NUMPAGES4頁2022年杭州市店面租賃合同甲方:_乙方:_為更好提高單位房屋的使用率,根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂鋪面租賃合同,合同條款如下:一、甲方將位于_一間面積為_平方米的_(臨街或社區(qū))鋪面租賃給乙方,作_經(jīng)營使用。二、租期從_年_月_日起至_年_月_日。三、年租金_萬元整,乙方于每年_月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金,甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。四、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付_元押金(不計(jì)利息),合同期滿押金退回。五、乙方必須依約交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取_%的違約金。六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)

2、構(gòu)的前提下,可進(jìn)行裝修裝飾;期滿若不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。七、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電,致使乙方損失,甲方按全年租金總額_%支付違約金,并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容,其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。八、租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修,如委托乙方代行維修,費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。九、租賃期間房屋如因不可抗拒的

3、自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止。十、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。十一、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋,必須提前3個(gè)月書面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金_元,并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失。十二、合同期滿,乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。十三、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等

4、效力。十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請人民法院處理。十五、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。法人代表:_ 聯(lián)系電話:_法人:_法人:_簽字日期:_ 簽字日期:_2022年杭州市店面租賃合同(二)抵押權(quán)人:_有限公司(以下簡稱甲方)抵押人:_大廈(以下簡稱乙方)_年_月_日,_有限公司與_實(shí)業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份,規(guī)定浙江_有限公司將_萬平方米_山莊用地退還給_實(shí)業(yè)有限總公司,_實(shí)業(yè)有限總公司愿補(bǔ)償_萬元人民幣給浙江_有限公司。乙方杭州_大廈愿為_實(shí)業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補(bǔ)償款提供抵押擔(dān)保并簽訂如下抵押協(xié)議:第一條 抵押擔(dān)保的

5、債權(quán)乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)_年_月_日甲方與_實(shí)業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大_實(shí)業(yè)有限總公司應(yīng)支付的_萬元補(bǔ)償款,其支付期限分別為_年_月_日支付_萬元;_年_月_日支付_萬元。第二條 抵押物乙方愿提供座落于_市_路號(hào)的_大廈的房產(chǎn)作_實(shí)業(yè)有限總公司履行義務(wù)的抵押擔(dān)保,該房產(chǎn)面積_平方米,屬框架結(jié)構(gòu),屬乙方所有,其房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_;土地使用證號(hào)_。第三條 雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與_實(shí)業(yè)有限總公司履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任的范圍相同,包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第四條 抵押期間,乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保。第五條 本抵押協(xié)議簽訂后,乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號(hào),由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物的評(píng)估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記,評(píng)估費(fèi)和抵押物登記費(fèi)用雙方各半承擔(dān)。第六條 因本抵押協(xié)議履行過

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