總包結(jié)算審核及調(diào)價(jià)文件解讀

1、感謝您下載包圖網(wǎng)平臺(tái)上提供的PPT作品，為了您和包圖網(wǎng)以及原創(chuàng)作者的利益，請(qǐng)勿復(fù)制、傳播、銷售，否則將承擔(dān)法律責(zé)任！包圖網(wǎng)將對(duì)作品進(jìn)行維權(quán)，按照傳播下載次數(shù)進(jìn)行十倍的索取賠償！解讀人：劉文華時(shí)間：2019.3.26文旅建設(shè)事業(yè)部成本部目錄Contents集團(tuán)發(fā)文解讀結(jié)算審核要求感謝您下載包圖網(wǎng)平臺(tái)上提供的PPT作品，為了您和包圖網(wǎng)以及原創(chuàng)作者的利益，請(qǐng)勿復(fù)制、傳播、銷售，否則將承擔(dān)法律責(zé)任！包圖網(wǎng)將對(duì)作品進(jìn)行維權(quán)，按照傳播下載次數(shù)進(jìn)行十倍的索取賠償！結(jié)算審核要點(diǎn)01Part One感謝您下載包圖網(wǎng)平臺(tái)上提供的PPT作品，為了您和包圖網(wǎng)以及原創(chuàng)作者的利益，請(qǐng)勿復(fù)制、傳播、銷售，否則將承擔(dān)法律責(zé)任

2、！包圖網(wǎng)將對(duì)作品進(jìn)行維權(quán)，按照傳播下載次數(shù)進(jìn)行十倍的索取賠償！結(jié)算審核要求任 性結(jié)算審核要求想當(dāng)然要求我們盡職盡責(zé)、嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致，并敢于承擔(dān)責(zé)任感謝您下載包圖網(wǎng)平臺(tái)上提供的PPT作品，為了您和包圖網(wǎng)以及原創(chuàng)作者的利益，請(qǐng)勿復(fù)制、傳播、銷售，否則將承擔(dān)法律責(zé)任！包圖網(wǎng)將對(duì)作品進(jìn)行維權(quán)，按照傳播下載次數(shù)進(jìn)行十倍的索取賠償！我了解現(xiàn)場(chǎng)，我認(rèn)為我也認(rèn)為價(jià)格適用感謝您下載包圖網(wǎng)平臺(tái)上提供的PPT作品，為了您和包圖網(wǎng)以及原創(chuàng)作者的利益，請(qǐng)勿復(fù)制、傳播、銷售，否則將承擔(dān)法律責(zé)任！包圖網(wǎng)將對(duì)作品進(jìn)行維權(quán)，按照傳播下載次數(shù)進(jìn)行十倍的索取賠償！結(jié)算審核要求結(jié)算心態(tài)結(jié)算辦理需要一個(gè)良好的心態(tài)，不能為了滿足節(jié)點(diǎn)考核的需求

3、，把結(jié)算過(guò)程中爭(zhēng)議、索賠、資料不完整、無(wú)限價(jià)或無(wú)新增價(jià)格等事項(xiàng)均先計(jì)取，因此抬高施工單位期望值，把這些問(wèn)題留給三審及集團(tuán)去處理，這種做法是不正確的。結(jié)算基準(zhǔn)必須以合同為基準(zhǔn)，嚴(yán)禁超越；對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的合理事項(xiàng)及超出原合同邊界的事項(xiàng)可結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際合理計(jì)??；同期同項(xiàng)目結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)一致。價(jià)格借用借用原則：借用原則一致，不能只借高價(jià)，不借低價(jià)，借價(jià)需合理；總包合同之間價(jià)格借用：若合同中沒(méi)有單價(jià)可互相借用（需注意施工時(shí)間及項(xiàng)目特征），若合同中有價(jià)，禁止借用，應(yīng)執(zhí)行合同價(jià)。因15年基準(zhǔn)價(jià)與13、14基準(zhǔn)價(jià)項(xiàng)目特征差異較大，借用時(shí)應(yīng)慎重；專業(yè)合同之間價(jià)格借用：原則上不允許。新增價(jià)格合同中有清單價(jià)的不應(yīng)限價(jià)或新增

4、、限主材不應(yīng)限綜合單價(jià)，限價(jià)及新增價(jià)格必須按權(quán)限辦理，審批需完整；同期實(shí)施項(xiàng)目限價(jià)或新增價(jià)格應(yīng)一致。結(jié)算時(shí)合同價(jià)一般能滿足本工程90%-95%清單項(xiàng)的需要，若借用、組價(jià)或限價(jià)太多，則屬于不正常的情況，結(jié)算審核時(shí)應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注。過(guò)程管控文旅項(xiàng)目投入大、要求高、施工難、創(chuàng)新多，前期預(yù)估不足等特點(diǎn)，要求成本需加強(qiáng)過(guò)程管控，對(duì)于施工過(guò)程中超出合同的事項(xiàng)，需要全程記錄施工過(guò)程，為結(jié)算提供有力證明資料；有人認(rèn)為結(jié)算難，難在哪，需要分析其原因，正常施工結(jié)算理應(yīng)不難，從投標(biāo)、定標(biāo)、實(shí)施、結(jié)算施工單位成本控制比較嚴(yán)格，一般不會(huì)出現(xiàn)差錯(cuò)，如果出現(xiàn)結(jié)算難，估計(jì)是施工實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，就需要我們?cè)诠芸剡^(guò)程中捕捉這些信息

5、。開(kāi)工之前應(yīng)進(jìn)行成本交底；過(guò)程中經(jīng)常與施工單位進(jìn)行溝通，宣講成本原則，提醒他們盡量節(jié)約成本，對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)存下問(wèn)題及時(shí)上報(bào)，減少成本控制風(fēng)險(xiǎn)。結(jié)算主責(zé)結(jié)算審核要求 總承包合同、獨(dú)立分包、指定分包、監(jiān)理、各工程類檢測(cè)咨詢服務(wù)合同結(jié)算由項(xiàng)目公司成本部負(fù)責(zé);總包及結(jié)算金額超過(guò)3000萬(wàn)元以上的分包商（含特種設(shè)備）最終審批人為丁姐，除此之外最終審批人為謝朦（若有變動(dòng)以集團(tuán)通知為準(zhǔn)）。 設(shè)計(jì)類合同結(jié)算由項(xiàng)目公司設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)，成本部配合。感謝您下載包圖網(wǎng)平臺(tái)上提供的PPT作品，為了您和包圖網(wǎng)以及原創(chuàng)作者的利益，請(qǐng)勿復(fù)制、傳播、銷售，否則將承擔(dān)法律責(zé)任！包圖網(wǎng)將對(duì)作品進(jìn)行維權(quán)，按照傳播下載次數(shù)進(jìn)行十倍的索取賠償！部

6、門審核時(shí)間 結(jié)算上報(bào)審批權(quán)限 結(jié)算總金額超過(guò)100萬(wàn)元（含分段結(jié)算）; 超目標(biāo)成本的工程類合同。項(xiàng)目開(kāi)業(yè)日后180個(gè)日歷天，其中結(jié)算復(fù)核30個(gè)日歷天，原則上二審?fù)瓿蓵r(shí)間控制在135150個(gè)日歷天內(nèi)完成。結(jié)算管理結(jié)算指引結(jié)算四審結(jié)算審核要求在新的結(jié)算指引下發(fā)之前，暫按萬(wàn)達(dá)下發(fā)的工程結(jié)算工作指引和工程結(jié)算三級(jí)審核工作指引的規(guī)定辦理。 項(xiàng)目公司編制項(xiàng)目整體詳盡結(jié)算計(jì)劃，每月末對(duì)結(jié)算計(jì)劃進(jìn)行修訂后集團(tuán)項(xiàng)目經(jīng)理，項(xiàng)目經(jīng)理每周跟蹤督促； 項(xiàng)目工程結(jié)算由項(xiàng)目公司成本部組織，公司各部門配合 成本部對(duì)計(jì)入工程成本的合同結(jié)算實(shí)行結(jié)算四級(jí)審核; 項(xiàng)目結(jié)算完成后，成本部按照包干成本進(jìn)行成本復(fù)核。感謝您下載包圖網(wǎng)平臺(tái)上

7、提供的PPT作品，為了您和包圖網(wǎng)以及原創(chuàng)作者的利益，請(qǐng)勿復(fù)制、傳播、銷售，否則將承擔(dān)法律責(zé)任！包圖網(wǎng)將對(duì)作品進(jìn)行維權(quán)，按照傳播下載次數(shù)進(jìn)行十倍的索取賠償！三四審審核時(shí)限分別為：總承包合同90日、指定分包75日、獨(dú)立分包合同45日、材料設(shè)備采購(gòu)合同30日、咨詢服務(wù)及其它合同15日。審核時(shí)限 審核主要內(nèi)容及方法參照原萬(wàn)達(dá)要求； 工程咨詢、設(shè)計(jì)服務(wù)類結(jié)算、特設(shè)合同和較為簡(jiǎn)單的工程類合同結(jié)算視情況可直接進(jìn)行二級(jí)審核（即項(xiàng)目公司無(wú)需委托造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)）；甲供設(shè)備、總價(jià)包干合同簽證、變更較少的結(jié)算集團(tuán)成本部可以直接進(jìn)行四級(jí)審核。結(jié)算資料結(jié)算審核要求結(jié)算處罰結(jié)算拆分在新的結(jié)算結(jié)算資料整理要求下發(fā)之前，暫按萬(wàn)達(dá)

8、下發(fā)的工程結(jié)算資料管理細(xì)則中的要求執(zhí)行，包含二審表、確認(rèn)書(shū)附件填寫、資料整理及裝訂要求等。感謝您下載包圖網(wǎng)平臺(tái)上提供的PPT作品，為了您和包圖網(wǎng)以及原創(chuàng)作者的利益，請(qǐng)勿復(fù)制、傳播、銷售，否則將承擔(dān)法律責(zé)任！包圖網(wǎng)將對(duì)作品進(jìn)行維權(quán)，按照傳播下載次數(shù)進(jìn)行十倍的索取賠償！ 在審核結(jié)算時(shí)，結(jié)算拆分應(yīng)合理，如總包可以分四大塊、分業(yè)態(tài)結(jié)算等，但不允許分樓層、建筑或結(jié)構(gòu)分別結(jié)算，若需拆分需報(bào)集團(tuán)審批； 主合同和補(bǔ)充協(xié)議一并結(jié)算。結(jié)算質(zhì)量詳見(jiàn)一審、三審合同約定及文旅事業(yè)部成本管理制度相關(guān)條款?？煞譃榧磿r(shí)處罰和行政處罰,以最終文旅事業(yè)部成本管理制度為準(zhǔn)。感謝您下載包圖網(wǎng)平臺(tái)上提供的PPT作品，為了您和包圖網(wǎng)以及

9、原創(chuàng)作者的利益，請(qǐng)勿復(fù)制、傳播、銷售，否則將承擔(dān)法律責(zé)任！包圖網(wǎng)將對(duì)作品進(jìn)行維權(quán)，按照傳播下載次數(shù)進(jìn)行十倍的索取賠償！結(jié)算審核-重計(jì)量咨詢及三審開(kāi)始計(jì)算時(shí)間重計(jì)量階段（10）咨詢計(jì)算成果提交時(shí)間總包計(jì)算成果上報(bào)時(shí)間咨詢與總包核對(duì)開(kāi)始時(shí)間咨詢與總包核對(duì)完成時(shí)間咨詢與總包確認(rèn)完成時(shí)間項(xiàng)目成本審核開(kāi)始時(shí)間項(xiàng)目成本審核完成時(shí)間核對(duì)成果提交三審時(shí)間銷項(xiàng)談判完成時(shí)間計(jì)劃先行 合理分配 領(lǐng)導(dǎo)重視 強(qiáng)化考核 重在落實(shí)。重計(jì)量圖紙確認(rèn)時(shí)間重計(jì)量需在開(kāi)業(yè)前3個(gè)月完成，他是保證結(jié)算按期完成的前提。感謝您下載包圖網(wǎng)平臺(tái)上提供的PPT作品，為了您和包圖網(wǎng)以及原創(chuàng)作者的利益，請(qǐng)勿復(fù)制、傳播、銷售，否則將承擔(dān)法律責(zé)任！包圖

10、網(wǎng)將對(duì)作品進(jìn)行維權(quán)，按照傳播下載次數(shù)進(jìn)行十倍的索取賠償！結(jié)算審核要求02Part Two感謝您下載包圖網(wǎng)平臺(tái)上提供的PPT作品，為了您和包圖網(wǎng)以及原創(chuàng)作者的利益，請(qǐng)勿復(fù)制、傳播、銷售，否則將承擔(dān)法律責(zé)任！包圖網(wǎng)將對(duì)作品進(jìn)行維權(quán)，按照傳播下載次數(shù)進(jìn)行十倍的索取賠償！結(jié)算審核要點(diǎn)（32） 一般計(jì)稅項(xiàng)目工程服務(wù)類專票存在稅差（原合同為11%、2018年5月1結(jié)算審核要點(diǎn)-01稅差和票據(jù)差01（結(jié)算總金額-已開(kāi)具17%專票總金額）*1%/1.17； 扣減原則保持稅前價(jià)不變，調(diào)整稅額； 后續(xù)稅率調(diào)整，文旅事業(yè)部成本部近期會(huì)下發(fā)相關(guān)調(diào)整文件稅差：指增值稅專票稅率之差 簡(jiǎn)易計(jì)稅項(xiàng)目工程服務(wù)類普票不存在稅差，

11、項(xiàng)目結(jié)算時(shí)無(wú)需考慮此部分差額；感謝您下載包圖網(wǎng)平臺(tái)上提供的PPT作品，為了您和包圖網(wǎng)以及原創(chuàng)作者的利益，請(qǐng)勿復(fù)制、傳播、銷售，否則將承擔(dān)法律責(zé)任！包圖網(wǎng)將對(duì)作品進(jìn)行維權(quán)，按照傳播下載次數(shù)進(jìn)行十倍的索取賠償！日之后為10%），項(xiàng)目結(jié)算時(shí)需扣除此部分稅差，扣減金額=（結(jié)算總金額-已開(kāi)具11%專票總金額）*1%（近似值）； 材料設(shè)備類供貨（原合同為17%、2018年5月1日之后為16%），無(wú)論是簡(jiǎn)易計(jì)稅還是一般計(jì)稅項(xiàng)目，結(jié)算均需扣除此部分稅差，扣減金額=票總金額的稅差部分，如防火門/卷簾、幕墻、鋼結(jié)構(gòu)合同等； 扣減稅差金額=材料專票總額*合同中稅金稅率（3.48%、3.41%、3.59%等，以合同為

12、準(zhǔn)）票據(jù)差：指增值稅票據(jù)類型之差 主要出現(xiàn)在簡(jiǎn)易計(jì)稅項(xiàng)目中，工程類施工合同應(yīng)提供工程類服務(wù)類普票（稅率為3%），部分項(xiàng)目在支付工程款時(shí)材料費(fèi)或制作費(fèi)可提供材料專票(17%或16%）或普通發(fā)票（此部分無(wú)需繳納工程稅），安裝部分提供工程服務(wù)類普票（3%），故結(jié)算時(shí)應(yīng)扣除材料專單價(jià)編號(hào)項(xiàng)目單位三審金額綜合單價(jià)工程量合價(jià)土建50041鋼檁條、鋼支撐、鋼拉條感謝您下載包圖網(wǎng)平臺(tái)上提供的PPT噸7802.871.4511321.97土建50023鋼柱噸7622.6152.26398357.6土建50035防火涂料m259.82615.5636821.85土建50033防銹漆m2661.97615.5640

13、7481.29結(jié)算審核要點(diǎn)-0202嚴(yán)重不合理項(xiàng)，結(jié)算時(shí)需考慮案例：鋼結(jié)構(gòu)防銹漆土建50041項(xiàng)目特征：1. 制作:材質(zhì)Q345B，綜合考慮連接方式、綜合鋼材比例、綜合考慮加勁鋼板、連接鋼板及螺栓等。2. 運(yùn)輸：綜合運(yùn)距、綜合運(yùn)輸方式、綜合路橋費(fèi)等不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用3. 拼裝：綜合施工方法4. 安裝:綜合安裝方法、綜合回轉(zhuǎn)半徑5.油漆:包括Sa2.5噴砂除銹，防銹漆和防腐綜合材料和遍數(shù)6.綜合考慮鋼結(jié)構(gòu)深化設(shè)計(jì)土建50033項(xiàng)目特征：1、符合：涂裝前鋼材表面銹蝕等級(jí)和涂裝等級(jí)（GB8923）及工業(yè)建筑防腐蝕設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50046-2008）要求2、綜合考慮各種構(gòu)件形式案例僅為說(shuō)明事項(xiàng)，切勿對(duì)號(hào)。序

14、號(hào)項(xiàng)目單位送審金額（元）感謝您下載包圖網(wǎng)平臺(tái)上提供的PPT工程量綜合單價(jià)合計(jì)BG-064因集團(tuán)規(guī)劃院提出要求，項(xiàng)目公司設(shè)計(jì)部提出要求，關(guān)于五星（原四星）酒店外立面主材的變更4外墻淺黃色面磚m2-15601.38161.78-2523925.675外墻米黃色仿石涂料m215601.3860.06936943.30小計(jì)-998838.55結(jié)算審核要點(diǎn)-03核實(shí)現(xiàn)場(chǎng)，關(guān)注變更減少事項(xiàng)03結(jié)算時(shí)需核實(shí)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施情況（主要是大面），關(guān)注變更減少部分，保持及時(shí)與設(shè)計(jì)、工程信息對(duì)稱；案例1：青島四星酒店外立面，原招標(biāo)圖紙為紅色PK磚飾面，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為外墻涂料進(jìn)行分割成面磚的樣式，結(jié)算時(shí)復(fù)核現(xiàn)場(chǎng)時(shí)發(fā)現(xiàn)此問(wèn)題后督促

15、設(shè)計(jì)部辦理變更。作品，為了您和包圖網(wǎng)以及原創(chuàng)作者的利益，請(qǐng)勿復(fù)制、傳播、銷售，否則將承擔(dān)法律責(zé)任！包圖網(wǎng)將對(duì)作品進(jìn)行維權(quán)，按照傳播下載次數(shù)進(jìn)行十倍的索取賠償！案例2：土建主要表現(xiàn)在構(gòu)造做法上，關(guān)鍵在于過(guò)程中現(xiàn)場(chǎng)記錄及完工后現(xiàn)場(chǎng)查實(shí)。如：幕墻、室內(nèi)干掛內(nèi)側(cè)墻面是否抹灰、電梯井道內(nèi)側(cè)抹灰、乳膠漆飾面、外墻涂料涂刷體系等。案例僅為說(shuō)明事項(xiàng)，切勿對(duì)號(hào)。結(jié)算審核要點(diǎn)-04高支模計(jì)取原則（架體及模板）04高支模：1、使用范圍及規(guī)定：主要適用于文旅城的創(chuàng)新業(yè)態(tài)中，屬于技術(shù)措施費(fèi)，清單中高支模指的是模板搭設(shè)高度超過(guò)14米（具體以合同清單為準(zhǔn)、如濟(jì)南酒店群、成都項(xiàng)目、無(wú)錫項(xiàng)目約定均不同），并非以項(xiàng)目所在地定額規(guī)

16、定或建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范中的規(guī)定；2、架體費(fèi)用：搭設(shè)高度14m模板支撐腳手架，單價(jià)43元/m3(簡(jiǎn)易計(jì)稅，具體以合同為準(zhǔn)）。計(jì)算規(guī)則及說(shuō)明：a）適用于高度14m時(shí)梁、板支模工感謝您下載包圖網(wǎng)平臺(tái)上提供的PPT作品，為了您和包圖網(wǎng)以及原創(chuàng)作者的利益，請(qǐng)勿復(fù)制、傳播、銷售，否則將承擔(dān)法律責(zé)任！包圖網(wǎng)將對(duì)作品進(jìn)行維權(quán)，按照傳播下載次數(shù)進(jìn)行十倍的索取賠償！程；b）綜合單價(jià)包干，包含腳手架搭拆所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)（包含2個(gè)月的腳手架材料租賃費(fèi)）、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切相關(guān)費(fèi)用；c）工程量=腳手架長(zhǎng)寬高度以體積計(jì)算（水平投影面積*高度）；3、模板計(jì)價(jià)：高支模模板綜合單價(jià)按結(jié)構(gòu)構(gòu)件（梁、板、柱

17、、墻及其他）對(duì)應(yīng)的3.6米以內(nèi)的模板單價(jià)并扣除其支撐的租賃費(fèi)及人工費(fèi)（約10-11元/m2，模板展開(kāi)面積）計(jì)取。支撐架體按以上第2條計(jì)??；4、超高架體租期延長(zhǎng)：合同中約定為2個(gè)月租期（以合同約定為準(zhǔn)），如租賃期超高2個(gè)月（一般會(huì)超，主要是外排架），可按實(shí)際方案計(jì)算鋼管、扣件、跳板、頂托的含量，并結(jié)合市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算其價(jià)格，該價(jià)格需上報(bào)集團(tuán)審核，審核時(shí)需遞交簽確的腳手架搭拆時(shí)間；5、架體租賃時(shí)間計(jì)取原則：文旅項(xiàng)目高支模架體體量大、周期長(zhǎng)、施工難度大（主要為室內(nèi)部分拆除），架體一般分批次進(jìn)場(chǎng)，故在計(jì)算腳手架租賃費(fèi)時(shí)需考慮架體進(jìn)場(chǎng)時(shí)間差，原則上集中搭設(shè)不考慮時(shí)間差（樂(lè)園砼屋面），分批搭設(shè)需考慮時(shí)間差（樂(lè)

18、園外墻施工），具體視現(xiàn)場(chǎng)情況而定并報(bào)集團(tuán)審核。結(jié)算審核要點(diǎn)-05超高砌體架體搭設(shè)及計(jì)取原則05具體超高砌體：1、使用范圍及規(guī)定：主要適用于文旅城的創(chuàng)新業(yè)態(tài)中，屬于技術(shù)措施費(fèi)，超高砌體指砌筑高度為6M以上而搭設(shè)的腳手架及增加的人工費(fèi)（依據(jù)以合同約定為準(zhǔn)）；感謝您下載包圖網(wǎng)平臺(tái)上提供的PPT作品，為了您和包圖網(wǎng)以及原創(chuàng)作者的利益，請(qǐng)勿復(fù)制、傳播、銷售，否則將承擔(dān)法律責(zé)任！包圖網(wǎng)將對(duì)作品進(jìn)行維權(quán)，按照傳播下載次數(shù)進(jìn)行十倍的索取賠償！價(jià)包干，該單價(jià)包含腳手架搭拆所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)（包含3個(gè)月的腳手架材料租賃費(fèi)）、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切相關(guān)費(fèi)用。b)同一位置的二次結(jié)構(gòu)、初裝修工程只計(jì)一次腳手

19、架費(fèi)用，不管墻體是否雙面搭設(shè)，均按單面搭設(shè)計(jì)算（單價(jià)中包含了雙面架體的價(jià)格）;c)工程量計(jì)算:按經(jīng)甲方審批的方案計(jì)算工程量，工程量=墻體中心線長(zhǎng)度腳手架搭設(shè)高度(整體高度）3、增加人工費(fèi)：砌體人工費(fèi)增加55元/m3 (簡(jiǎn)易計(jì)稅，具體以合同為準(zhǔn)），適用于6m墻體砌筑（614米、1421米）：計(jì)算規(guī)則及說(shuō)明：a)超高所增加的人工費(fèi)，綜合單價(jià)包干;b)工程量=每堵超高墻體的總體積-6M以下的墻體的體積；4、關(guān)注事項(xiàng)：a)高支模架體與砌體架體共用或不共用問(wèn)題，在項(xiàng)目實(shí)施時(shí)需進(jìn)行方案比選確定，該比選方案需報(bào)集團(tuán)審批后實(shí)施，否則結(jié)算按共用考慮；b)腳手架租期延長(zhǎng)或不足，其架體租賃費(fèi)用需調(diào)整。名稱單位單價(jià)名

20、稱單位單價(jià)6mm直徑植筋根12100mm厚100mm直徑砼孔個(gè)9514mm直徑植筋根33100mm厚4065mm直徑砼孔個(gè)5028mm直徑植筋根98結(jié)構(gòu)粘鋼t24000感謝您下載包圖網(wǎng)平臺(tái)上提供的PPT作品，為了您和包圖網(wǎng)以及原創(chuàng)作者的利益，請(qǐng)勿復(fù)制、傳播、銷售，否則將承擔(dān)法律責(zé)任！包圖網(wǎng)將對(duì)作品進(jìn)行維權(quán)，按照傳播下載次數(shù)進(jìn)行十倍的索取賠償！結(jié)算審核要點(diǎn)-0606 工程量清單附表結(jié)構(gòu)加固工程量清單的使用使用原則：1、2017年結(jié)構(gòu)加固工程量清單已明確約定：“本清單適用于全國(guó)范圍內(nèi)萬(wàn)達(dá)開(kāi)發(fā)及直投項(xiàng)目發(fā)生的結(jié)構(gòu)改造加固且總造價(jià)大于30萬(wàn)元及以上的工程，不適用建筑物整體拆除及基礎(chǔ)（樁基機(jī)筏板）加固工

21、程，土建工程中一般性常規(guī)結(jié)構(gòu)改造（管道開(kāi)洞口等）及改造總造價(jià)小于30萬(wàn)元工程，不建議直接使用本清單的價(jià)格，可參照工程量清單附表的價(jià)格”；2、工程量清單附表的價(jià)格，原萬(wàn)達(dá)2013、2014基準(zhǔn)價(jià)中清單附表價(jià)格整體偏高，特別是中建八局的價(jià)格嚴(yán)重偏高于市場(chǎng)價(jià)（如下表），2015年基準(zhǔn)價(jià)中中建四個(gè)局價(jià)格一致，整體價(jià)格合理；3、結(jié)算爭(zhēng)議處理：因原采用萬(wàn)達(dá)2013、2014基準(zhǔn)價(jià)的簽訂的合同，結(jié)算時(shí)若因清單附表與結(jié)構(gòu)加固清單價(jià)格爭(zhēng)議較大時(shí)，需報(bào)集團(tuán)審核，原則上采用以上第1條處理方式，特殊情況除外。4、建筑物整體拆除不應(yīng)采用工程量清單附表及結(jié)構(gòu)加固工程量清單，需重新詢價(jià)。拆除房屋的工程量可依據(jù)建筑及結(jié)構(gòu)含量

22、指標(biāo)進(jìn)行折算；5、工程量清單附表附表中結(jié)構(gòu)粘鋼綜合單價(jià)包含了鋼板、結(jié)構(gòu)膠、固定件（化學(xué)螺栓、錨栓等）、接觸面剔鑿等，結(jié)算時(shí)固定件及剔鑿不應(yīng)單獨(dú)計(jì)價(jià)。單價(jià)編號(hào)項(xiàng)目三審金額（元）四審金額（元）核減金額（元）備注單位綜合單價(jià)工程量合價(jià)綜合單價(jià)工程量合價(jià)土建700433厚SBS改性瀝青聚酯胎型防水卷材防水層2道，90.304295.10387850.9190.304295.10387850.910.00合同價(jià)扣主材-51.744295.10-222228.47-63.124295.10-271118.7448890.26扣主材土建70026地面(含上翻部分)涂膜防水26.353254.9385751.

23、9626.353254.9385751.960.00合同價(jià)扣主材-15.523254.93-50523.02-15.993254.93-52038.711515.69扣主材單價(jià)編號(hào)項(xiàng)目單位綜合單價(jià)綜合單價(jià)明細(xì)表主材損耗率人工費(fèi)主材費(fèi)輔材費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)利潤(rùn)規(guī)費(fèi)稅金6.00%2.00%1.00%3.48%土建700433厚SBS改性瀝青聚酯胎型防水卷材防水層2道，90.3016.0050.0014.000.004.801.600.863.0422.00%案例僅為說(shuō)明事項(xiàng)，切勿對(duì)號(hào)。結(jié)算審核要點(diǎn)-07甲供材料價(jià)格扣除07甲供材1、土建中甲供材主要為外墻涂料、防水材料；2、原萬(wàn)達(dá)2013、2014、2

24、015年基準(zhǔn)價(jià)中，外墻涂料及防水涂料均計(jì)入到相應(yīng)的綜合單價(jià)的主材費(fèi)，損耗計(jì)入到輔材費(fèi)中，但在簽訂項(xiàng)目單項(xiàng)合同時(shí)，部分合同（主要是采用2013、2014年基準(zhǔn)價(jià)）與基準(zhǔn)價(jià)計(jì)取的原則也不一致，按基準(zhǔn)價(jià)原則、刪除主材費(fèi)、刪除主材費(fèi)及主材損耗費(fèi)用；3、結(jié)算時(shí)甲供材扣除原則：不僅僅扣除綜合單價(jià)分析表中主材費(fèi)，還應(yīng)扣除輔材中主材的損耗率而引起的費(fèi)用；感謝您下載包圖網(wǎng)平臺(tái)上提供的PPT作品，為了您和包圖網(wǎng)以及原創(chuàng)作者的利益，請(qǐng)勿復(fù)制、傳播、銷售，否則將承擔(dān)法律責(zé)任！包圖網(wǎng)將對(duì)作品進(jìn)行維權(quán)，按照傳播下載次數(shù)進(jìn)行十倍的索取賠償！案例：某項(xiàng)目結(jié)算如下：四審審核表合同清單單價(jià)編號(hào)項(xiàng)目單位綜合單價(jià)綜合單價(jià)分析表主材損

25、耗率人工費(fèi)主材費(fèi)輔材費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)利潤(rùn)規(guī)費(fèi)稅金6.00%2.00%1.00%3.48%土建60040地磚樓地面層60.9511.0030.0011.002.003.241.080.582.052.00%土建70001屋面缸磚保護(hù)層102.2734.7645.0010.600.255.441.810.983.443.00%單價(jià)編號(hào)項(xiàng)目三審金額（元）四審金額（元）核減金額（元）備注單位綜合單價(jià)工程量合價(jià)綜合單價(jià)工程量合價(jià)參內(nèi)裝價(jià)格地磚樓梯、臺(tái)階面200.51192.0038497.33135.63192.0026041.6012455.73限價(jià)地磚屋面面層168.393619.58609501.0

26、8148.843619.58538723.8170777.27限價(jià)感謝您下載包圖網(wǎng)平臺(tái)上提供的PPT作品，為了您和包圖網(wǎng)以及原創(chuàng)作者的利益，請(qǐng)勿復(fù)制、傳播、銷售，否則將承擔(dān)法律責(zé)任！包圖網(wǎng)將對(duì)作品進(jìn)行維權(quán)，按照傳播下載次數(shù)進(jìn)行十倍的索取賠償！結(jié)算審核要點(diǎn)-08裝飾面磚的計(jì)價(jià)081、裝飾面磚因裝修及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不同而不同，同樣的工作內(nèi)容其綜合單價(jià)應(yīng)不同，如設(shè)備用房、疏散樓梯間、屋頂面磚、普通辦公用房、三星級(jí)酒店、六星級(jí)酒店等；2、總包實(shí)施范圍內(nèi)的貼面磚應(yīng)執(zhí)行合同價(jià)，面磚的價(jià)格參照原萬(wàn)達(dá)下發(fā)“總包自施部分設(shè)備用房及樓梯間裝飾用瓷磚（片）價(jià)格及使用說(shuō)明20170606”文件執(zhí)行，其中15年基準(zhǔn)價(jià)簽訂的合

27、同，可按合同價(jià)執(zhí)行；13、14年基準(zhǔn)價(jià)簽訂的合同，該部分主材為暫定料值，結(jié)算時(shí)需調(diào)整主材稅差；3、部分總包合同中，貼磚的價(jià)格（人工及輔材）偏低，建議扔按合同價(jià)執(zhí)行，特殊情況可上報(bào)集團(tuán)審批；案例：某項(xiàng)目結(jié)算如下：合同清單四審審核表案例僅為說(shuō)明事項(xiàng)，切勿對(duì)號(hào)。感謝您下載包圖網(wǎng)平臺(tái)上提供的PPT作品，為了您和包圖網(wǎng)以及原創(chuàng)作者的利益，請(qǐng)勿復(fù)制、傳播、銷售，否則將承擔(dān)法律責(zé)任！包圖網(wǎng)將對(duì)作品進(jìn)行維權(quán)，按照傳播下載次數(shù)進(jìn)行十倍的索取賠償！結(jié)算審核要點(diǎn)-09淤泥的界定及計(jì)價(jià)09淤泥的界定指標(biāo)：淤泥的界定需同時(shí)滿足天然含水量大于液限（可流動(dòng)）、天然孔隙比1.5兩個(gè)指標(biāo)；當(dāng)天然含水量大于液限而天然孔隙比小于1

28、.5但大于等于1.0的黏性土或粉土為淤泥質(zhì)土審核注意事項(xiàng)：。1、施工之前已經(jīng)形成(詳勘報(bào)告一般會(huì)反映），施工過(guò)程形成（下雨、排水、總包、市政或其它單位）或其它原因形成的淤泥不應(yīng)計(jì)取，如若計(jì)取應(yīng)由責(zé)任單位承擔(dān)費(fèi)用；2、開(kāi)挖工程中的淤泥必須留存原始影像資料及記錄表，施工過(guò)程中實(shí)際淤泥量明顯大于詳勘報(bào)告的數(shù)量，需分析原因；3、依據(jù)淤泥現(xiàn)場(chǎng)簽確計(jì)量單，扣除因總包原因而造成的淤泥量及基坑開(kāi)挖土（石）方總量20%的淤泥量，若剩余量為正值則按“基坑大開(kāi)挖（淤泥、流沙）”的清單子目計(jì)取，若剩余量為負(fù)值則不套用淤泥的單價(jià)，淤泥的工程量并與到基坑大開(kāi)挖（土石方）的工程量中，按土方價(jià)格計(jì)取。序號(hào)清單編號(hào)項(xiàng)目名稱單位

29、三審報(bào)送四審審核核減金額備注數(shù)量綜合單價(jià)合價(jià)數(shù)量綜合單價(jià)合價(jià)120cm厚水穩(wěn)層、10cm厚瀝青層破除m23983.1519.21765163983.1519.21765160.002破碎垃圾外運(yùn)m31194.9535.8242803.411194.9535.8242803.413破碎垃圾開(kāi)挖裝車m31194.954.164965.361194.954.164965.36-2000.00-2000.000.00合計(jì)122285.0874516.3147768.77結(jié)算審核要點(diǎn)-10地下障礙物的破除及計(jì)價(jià)10釋義： 基坑開(kāi)挖過(guò)程中大型地下障礙物是指成片面積在20平方米以上，并需有10根以上原建筑物

30、樁基或有厚度超過(guò)1米的原建筑地下室、人防、構(gòu)筑物及各類基礎(chǔ)等，除以上情況外均不是大型地下障礙物。審核注意事項(xiàng)：1、原建筑物地坪應(yīng)屬于大型地下障礙物，計(jì)量時(shí)需明確地坪是否包含在方格網(wǎng)標(biāo)高內(nèi)，若在內(nèi)，則僅計(jì)取破除費(fèi)用。若在外，則應(yīng)計(jì)取破除和外運(yùn)價(jià)格；感謝您下載包圖網(wǎng)平臺(tái)上提供的PPT作品，為了您和包圖網(wǎng)以及原創(chuàng)作者的利益，請(qǐng)勿復(fù)制、傳播、銷售，否則將承擔(dān)法律責(zé)任！包圖網(wǎng)將對(duì)作品進(jìn)行維權(quán)，按照傳播下載次數(shù)進(jìn)行十倍的索取賠償！3、大開(kāi)挖中被認(rèn)定為大型地下障礙物，應(yīng)另計(jì)取破除價(jià)格，其外運(yùn)的價(jià)格包含在破除綜合單價(jià)中，計(jì)價(jià)時(shí)需扣除障礙物同體積開(kāi)挖外運(yùn)的費(fèi)用。4、若開(kāi)挖過(guò)程中存在市政管道（DN500mm）、箱

31、涵、地下室構(gòu)筑物等，需扣除凈孔洞部分的體積;5、工程量清單附表中拆除的價(jià)格包含破除和外運(yùn)的費(fèi)用。案例：某項(xiàng)目結(jié)算如下：案例僅為說(shuō)明事項(xiàng)，切勿對(duì)號(hào)。結(jié)算審核要點(diǎn)-11混凝土添加劑111、混凝土添加劑種類繁多（如：SY-T、密實(shí)劑、早強(qiáng)劑、防凍劑、抗裂纖維、膨脹劑、防水劑、膨脹纖維抗裂防水劑等）、2、混凝土添加劑管理混亂，原萬(wàn)達(dá)多次發(fā)文均未杜絕，總包結(jié)算時(shí)暫按原萬(wàn)達(dá)發(fā)文計(jì)??；3、若計(jì)取混凝土添加劑，需扣除相應(yīng)的水泥費(fèi)用；4、混凝土抗?jié)B劑建議在普通砼基礎(chǔ)上增加，不應(yīng)在抗?jié)B混凝土基礎(chǔ)上增加；感謝您下載包圖網(wǎng)平臺(tái)上提供的PPT作品，為了您和包圖網(wǎng)以及原創(chuàng)作者的利益，請(qǐng)勿復(fù)制、傳播、銷售，否則將承擔(dān)法律責(zé)

32、任！包圖網(wǎng)將對(duì)作品進(jìn)行維權(quán)，按照傳播下載次數(shù)進(jìn)行十倍的索取賠償！5、因搶工或冬施而增加的添加劑，可據(jù)實(shí)計(jì)取，但方案需集團(tuán)分管總經(jīng)理簽批；6、因項(xiàng)目特殊情況而增加添加劑（如阻繡劑、防腐劑等），需項(xiàng)目反復(fù)論證并將確認(rèn)的方案報(bào)集團(tuán)成本備案；項(xiàng)目名稱送審金額（元）審定金額（元）核減金額（元）單位工程量綜合單價(jià)合價(jià)單位工程量綜合單價(jià)合價(jià)2017年7月669573.00669573.002017年8月657611.00657611.002017年9月687420.00687420.000.002017年10月640964.00640964.000.002017年11月584839.00584839.000

33、.002017年12月587262.00587262.000.00扣除免賠金額項(xiàng)1.00-2000.00-2000.00項(xiàng)1.00-2000.00-2000.000.00結(jié)算審核要點(diǎn)-12現(xiàn)場(chǎng)安保、塔吊延期、腳手架延期、管理費(fèi)延期121、文旅創(chuàng)新業(yè)態(tài)總包議標(biāo)時(shí)一般會(huì)要求增加現(xiàn)場(chǎng)安保費(fèi)用，該安保費(fèi)用為總價(jià)包干，結(jié)算時(shí)不允許調(diào)整（除合同中有特殊約定），若因業(yè)主原因?qū)е掳脖Ｈ藛T增加或時(shí)間延長(zhǎng)，此部分安保費(fèi)用可據(jù)實(shí)計(jì)??；若非業(yè)主原因?qū)е掳脖ＹM(fèi)用增加或減少，結(jié)算時(shí)不予調(diào)整；若因業(yè)主原因引進(jìn)第三方安保而導(dǎo)致總包安保費(fèi)用減少，結(jié)算時(shí)需扣除此部分減少費(fèi)用；2、塔吊及腳手架延期：對(duì)于常規(guī)業(yè)態(tài)措施費(fèi)包干的項(xiàng)目，除

34、非施工過(guò)程中因業(yè)主原因?qū)е峦９?，可?jù)實(shí)計(jì)取停工期間的停滯費(fèi)和租賃費(fèi)，否感謝您下載包圖網(wǎng)平臺(tái)上提供的PPT作品，為了您和包圖網(wǎng)以及原創(chuàng)作者的利益，請(qǐng)勿復(fù)制、傳播、銷售，否則將承擔(dān)法律責(zé)任！包圖網(wǎng)將對(duì)作品進(jìn)行維權(quán)，按照傳播下載次數(shù)進(jìn)行十倍的索取賠償！扣除），可按此時(shí)間據(jù)實(shí)調(diào)整，不能按自身施工計(jì)劃確定是否超期（詳見(jiàn)下表）3、總包管理費(fèi)：計(jì)算管理費(fèi)超期需按照合同絕對(duì)總工期為準(zhǔn)，不能以自身施工工期為準(zhǔn)。若中途停工需報(bào)管理人員安排計(jì)劃，依據(jù)計(jì)劃計(jì)取停工期間費(fèi)管理費(fèi)審減原因：開(kāi)工時(shí)間與合同一致，合同開(kāi)業(yè)時(shí)間為2017年9月9日，在此之后的管理費(fèi)據(jù)實(shí)計(jì)取，在此之前不應(yīng)計(jì)取，故扣除7月8月管理費(fèi)案例僅為說(shuō)明事項(xiàng)

35、，切勿對(duì)號(hào)。結(jié)算審核要點(diǎn)-1314降水井、疏干井布置原則及計(jì)取13降水井：主要布置在基坑四周，坑內(nèi)可少量布置，坑內(nèi)封井時(shí)間一般為基礎(chǔ)底板澆筑時(shí)，也可少量預(yù)留?？舆吔邓Ｖ菇邓畷r(shí)間一般依據(jù)地下水位情況，最長(zhǎng)時(shí)間為結(jié)構(gòu)重量大于浮力，常為地上四層。若過(guò)程中遇到冬施或停工時(shí)，常會(huì)采取措施提前停止降水。過(guò)程管控需記錄每天降水時(shí)長(zhǎng)和總降水期，結(jié)算時(shí)可依據(jù)合同調(diào)整。感謝您下載包圖網(wǎng)平臺(tái)上提供的PPT作品，為了您和包圖網(wǎng)以及原創(chuàng)作者的利益，請(qǐng)勿復(fù)制、傳播、銷售，否則將承擔(dān)法律責(zé)任！包圖網(wǎng)將對(duì)作品進(jìn)行維權(quán)，按照傳播下載次數(shù)進(jìn)行十倍的索取賠償！期，結(jié)算時(shí)可依據(jù)合同調(diào)整。地面及墻面界面劑14地面界面劑：2013、

36、2014年原萬(wàn)達(dá)基準(zhǔn)價(jià)地面界面劑包含在找平層或面層的綜合單價(jià)中，2015年基準(zhǔn)價(jià)地面界面劑單獨(dú)列項(xiàng)，不包含在找平層或面層的綜合單價(jià)中，而且僅用于一次結(jié)構(gòu)與二次結(jié)構(gòu)的交界面處，同一部位僅計(jì)取一次，與該部位構(gòu)造做法層數(shù)無(wú)關(guān)；墻面界面劑：2013、2014、2015年原萬(wàn)達(dá)基準(zhǔn)價(jià)墻面界面劑均包含在抹灰或膩?zhàn)拥木C合單價(jià)中，不應(yīng)單獨(dú)計(jì)價(jià)。感謝您下載包圖網(wǎng)平臺(tái)上提供的PPT作品，為了您和包圖網(wǎng)以及原創(chuàng)作者的利益，請(qǐng)勿復(fù)制、傳播、銷售，否則將承擔(dān)法律責(zé)任！包圖網(wǎng)將對(duì)作品進(jìn)行維權(quán)，按照傳播下載次數(shù)進(jìn)行十倍的索取賠償！結(jié)算審核要點(diǎn)-151615 排水溝溝邊角鋼護(hù)角、基坑排水溝屬于措施費(fèi)排水溝溝邊角鋼護(hù)角：金屬蓋

37、板及復(fù)合樹(shù)脂蓋板的排水溝溝內(nèi)側(cè)角鋼護(hù)角包含在蓋板的綜合單價(jià)中，若角鋼規(guī)格與蓋板項(xiàng)目特征中角鋼尺寸存在差異，可據(jù)實(shí)調(diào)整；基坑排水溝：基坑護(hù)坡下口及上口磚砌排水溝，此溝主要用于施工排水，該排水溝費(fèi)用應(yīng)包含在措施費(fèi)中；也可依據(jù)排水溝作用而確定其費(fèi)用歸屬。外墻巖棉保溫托架規(guī)格及含量調(diào)整16外墻巖棉保溫托架：2013、2014年原萬(wàn)達(dá)清單中不存在巖棉外墻保溫清單，若項(xiàng)目發(fā)生，可參照2015年原萬(wàn)達(dá)基準(zhǔn)價(jià)執(zhí)行，基準(zhǔn)價(jià)中清單巖棉厚度為100mm，若項(xiàng)目巖棉保溫厚度為60mm以內(nèi)，基準(zhǔn)價(jià)中人工和輔材也需做適當(dāng)扣減。巖棉厚度不同其托架規(guī)格也不同，可依據(jù)巖棉厚度確定托架的規(guī)格，托架含量依據(jù)圖紙進(jìn)行計(jì)算，計(jì)算出托架

38、含量直接調(diào)整基準(zhǔn)價(jià)中輔材費(fèi)用。結(jié)算審核要點(diǎn)-171817 土石方開(kāi)挖分類、土石方的松散系數(shù)土石方開(kāi)挖分類：基坑大開(kāi)挖、挖基槽土石方、一般挖土石方，土石方開(kāi)挖時(shí)需分清其類別，再計(jì)取相應(yīng)的清單價(jià)，不能均套基坑大開(kāi)挖的價(jià)格；土石方松散系數(shù)：主要存在于現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)堆土（含二次倒運(yùn)）、臨時(shí)松填后開(kāi)挖等，在計(jì)算工程量時(shí)需考慮松散系數(shù)。感謝您下載包圖網(wǎng)平臺(tái)上提供的PPT作品，為了您和包圖網(wǎng)以及原創(chuàng)作者的利益，請(qǐng)勿復(fù)制、傳播、銷售，否則將承擔(dān)法律責(zé)任！包圖網(wǎng)將對(duì)作品進(jìn)行維權(quán)，按照傳播下載次數(shù)進(jìn)行十倍的索取賠償！支護(hù)錨樁（桿）、基坑臨時(shí)鋼支撐18基坑支護(hù)錨樁(桿）：支護(hù)錨樁（桿）按孔徑可分為小孔徑（250以內(nèi)）、大

39、孔徑（250以上）及后擴(kuò)徑，小孔徑可直接套用合同價(jià)，大孔徑錨樁需依據(jù)成樁方式參照支護(hù)樁或工程樁的相應(yīng)的價(jià)格執(zhí)行。后擴(kuò)式合同清單無(wú)相應(yīng)的價(jià)格，可依據(jù)市場(chǎng)價(jià)辦理新增價(jià)格審批；基坑臨時(shí)鋼支撐：2013、2014年原萬(wàn)達(dá)基準(zhǔn)價(jià)部分合同價(jià)無(wú)相應(yīng)的清單子目，可參照2015年基準(zhǔn)價(jià)執(zhí)行，該鋼支撐不能套用金屬結(jié)構(gòu)中鋼支撐價(jià)格，因?yàn)樵撲摻Y(jié)構(gòu)制作、安裝簡(jiǎn)單，吊裝方便，而且鋼結(jié)構(gòu)還可以重復(fù)利用。若為一次性使用，主材價(jià)可按市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行調(diào)差，并扣除相應(yīng)拆除費(fèi)用。結(jié)算審核要點(diǎn)-1920交叉扣款19交叉扣款：項(xiàng)目結(jié)算時(shí)必須完善交叉扣款臺(tái)賬，臺(tái)賬應(yīng)詳盡，扣款要準(zhǔn)確（不能遺漏），此部分為審計(jì)的重點(diǎn)。交叉扣款處理方式分兩種，一種是

40、結(jié)算資料中全面體現(xiàn)交叉扣款金額，另一種是結(jié)算資料均不體現(xiàn)交叉扣款的金額，四審?fù)瓿珊笥身?xiàng)目公司在支付結(jié)算款之前確定，以上處理方式可由項(xiàng)目公司自行確定，并報(bào)備集團(tuán)。感謝您下載包圖網(wǎng)平臺(tái)上提供的PPT作品，為了您和包圖網(wǎng)以及原創(chuàng)作者的利益，請(qǐng)勿復(fù)制、傳播、銷售，否則將承擔(dān)法律責(zé)任！包圖網(wǎng)將對(duì)作品進(jìn)行維權(quán)，按照傳播下載次數(shù)進(jìn)行十倍的索取賠償！鋼筋網(wǎng)、鋼絲網(wǎng)計(jì)價(jià)20鋼筋網(wǎng)：鋼筋網(wǎng)一般有直徑大于4mm的鋼絲綁扎或焊接在一起的網(wǎng)狀結(jié)構(gòu)，鋼筋網(wǎng)計(jì)價(jià)時(shí)應(yīng)將鋼筋網(wǎng)折算成重量，套用鋼筋合同價(jià)，不應(yīng)按平米限價(jià)或組價(jià)；鋼絲網(wǎng)：一般只直徑小于或等于4mm的鋼絲焊接、編織或冷拉而成的網(wǎng)狀結(jié)構(gòu)，鋼絲網(wǎng)計(jì)價(jià)時(shí)應(yīng)按平米計(jì)價(jià)，不建

41、議折算成重量計(jì)價(jià)。結(jié)算審核要點(diǎn)-2122輕集料混凝土計(jì)價(jià)21輕集料砼：原萬(wàn)達(dá)年度基準(zhǔn)價(jià)輕集料砼均為不可調(diào)材料，由于近期地材大幅上漲，導(dǎo)致輕集料砼價(jià)格偏高，項(xiàng)目結(jié)算時(shí)建議先按合同價(jià)計(jì)價(jià)，若總包提出爭(zhēng)議，可在結(jié)算爭(zhēng)議銷項(xiàng)中考慮，但需征求集團(tuán)項(xiàng)目經(jīng)理的意見(jiàn)。感謝您下載包圖網(wǎng)平臺(tái)上提供的PPT作品，為了您和包圖網(wǎng)以及原創(chuàng)作者的利益，請(qǐng)勿復(fù)制、傳播、銷售，否則將承擔(dān)法律責(zé)任！包圖網(wǎng)將對(duì)作品進(jìn)行維權(quán)，按照傳播下載次數(shù)進(jìn)行十倍的索取賠償！護(hù)坡鋼筋網(wǎng)、固定筋22護(hù)坡鋼筋網(wǎng)：噴漿護(hù)坡綜合單價(jià)中包含鋼筋網(wǎng)及固定鋼筋網(wǎng)的固定筋（但不含長(zhǎng)度超過(guò)1米的土釘），若設(shè)計(jì)圖紙上鋼筋網(wǎng)的規(guī)格與清單中規(guī)則不一致時(shí)，可按圖紙計(jì)算其

42、鋼筋與清單中鋼筋重量之差，可套用支護(hù)中鋼筋相應(yīng)的綜合單價(jià)；若設(shè)計(jì)圖紙中噴漿護(hù)坡中無(wú)鋼筋網(wǎng)，需扣除噴漿支護(hù)單價(jià)中的鋼筋網(wǎng)價(jià)格，可依據(jù)清單中鋼筋規(guī)格計(jì)算其平米重量，再乘以支護(hù)工程中鋼筋相應(yīng)的綜合單價(jià)。結(jié)算審核要點(diǎn)-2324壓密注漿、后注漿及溶洞處理計(jì)量規(guī)則23壓密注漿計(jì)量規(guī)則：按設(shè)計(jì)要求水泥注漿量和實(shí)際注漿量取小值按噸計(jì)算，是水泥噸位而不是水泥漿的噸位，與水泥漿的水灰比無(wú)關(guān)；后注漿計(jì)量規(guī)則：按設(shè)計(jì)要求水泥注漿量和現(xiàn)場(chǎng)記錄確認(rèn)的實(shí)際注漿量取小值按噸計(jì)算，是水泥噸位而不是水泥漿的噸位，與水泥漿的水灰比無(wú)關(guān)；溶洞處理計(jì)量規(guī)則：按現(xiàn)場(chǎng)記錄確認(rèn)的實(shí)際水泥量按噸計(jì)算。感謝您下載包圖網(wǎng)平臺(tái)上提供的PPT作品，為

43、了您和包圖網(wǎng)以及原創(chuàng)作者的利益，請(qǐng)勿復(fù)制、傳播、銷售，否則將承擔(dān)法律責(zé)任！包圖網(wǎng)將對(duì)作品進(jìn)行維權(quán)，按照傳播下載次數(shù)進(jìn)行十倍的索取賠償！護(hù)坡鋼筋網(wǎng)計(jì)價(jià)24護(hù)坡鋼筋網(wǎng)：噴漿護(hù)坡綜合單價(jià)中包含鋼筋網(wǎng)及固定鋼筋網(wǎng)的固定筋（但不含長(zhǎng)度超過(guò)1米土釘），若設(shè)計(jì)圖紙上鋼筋網(wǎng)的規(guī)格與清單中規(guī)則不一致時(shí)，可按圖紙計(jì)算其鋼筋與清單中鋼筋重量只差，可套用支護(hù)中鋼筋相應(yīng)的綜合單價(jià)；若設(shè)計(jì)圖紙中噴漿護(hù)坡中無(wú)鋼筋網(wǎng)，可按清單中鋼筋規(guī)格計(jì)算其平米重量，然后套用支護(hù)中鋼筋相應(yīng)的綜合單價(jià)。結(jié)算審核要點(diǎn)-2526墻面抹灰厚度調(diào)整計(jì)價(jià)25墻面抹灰厚度及計(jì)價(jià)：原萬(wàn)達(dá)2013、2014年度基準(zhǔn)價(jià)墻面抹灰厚度基本上均是按高級(jí)抹灰的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行

44、計(jì)價(jià)，基準(zhǔn)價(jià)使用說(shuō)明中未提到厚度調(diào)整原則，故在總包結(jié)算中部分項(xiàng)目無(wú)論抹灰厚度多少均未調(diào)整合同單價(jià)，部分項(xiàng)目按簽批的建造做法厚度調(diào)整了抹灰綜合單價(jià)中的主材費(fèi)，這兩種情況原則上均同意。2015年基準(zhǔn)價(jià)墻面抹灰厚度按薄抹灰系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)價(jià)，基準(zhǔn)價(jià)中已明確厚度差異的調(diào)整原則，抹灰厚度不同時(shí)僅調(diào)整主材的稅差，人工、感謝您下載包圖網(wǎng)平臺(tái)上提供的PPT作品，為了您和包圖網(wǎng)以及原創(chuàng)作者的利益，請(qǐng)勿復(fù)制、傳播、銷售，否則將承擔(dān)法律責(zé)任！包圖網(wǎng)將對(duì)作品進(jìn)行維權(quán)，按照傳播下載次數(shù)進(jìn)行十倍的索取賠償！外墻外側(cè)抹灰材質(zhì)26外墻外側(cè)抹灰材質(zhì)：外墻外側(cè)抹灰一般采用防水砂漿（水泥砂漿慘防水劑）、防水砂漿（水泥砂漿慘防水劑）內(nèi)

45、慘抗裂纖維、水泥砂漿內(nèi)慘抗裂纖維等，不宜采用聚合物水泥砂漿或其他特種砂漿，在簽確建筑做法時(shí)需關(guān)注，若設(shè)計(jì)部或工程部堅(jiān)持用聚合物砂漿或其他特種砂漿時(shí)，需與集團(tuán)成本溝通后確認(rèn)；結(jié)算審核要點(diǎn)-2728抗震帶E鋼筋使用及計(jì)價(jià)27抗震帶E鋼筋：抗震鋼筋的使用原則，詳見(jiàn)一審、二審總包結(jié)算審核關(guān)注點(diǎn)。部分項(xiàng)目結(jié)算時(shí)HRB400及以上鋼筋全部按抗震鋼筋計(jì)價(jià)，這種計(jì)價(jià)方式是錯(cuò)誤的，施工圖紙下發(fā)時(shí)需仔細(xì)審核。抗震帶E鋼筋與對(duì)應(yīng)不帶E鋼筋的含稅價(jià)差約30元/t左右，計(jì)價(jià)時(shí)需關(guān)注。感謝您下載包圖網(wǎng)平臺(tái)上提供的PPT作品，為了您和包圖網(wǎng)以及原創(chuàng)作者的利益，請(qǐng)勿復(fù)制、傳播、銷售，否則將承擔(dān)法律責(zé)任！包圖網(wǎng)將對(duì)作品進(jìn)行維權(quán)

46、，按照傳播下載次數(shù)進(jìn)行十倍的索取賠償！鋼材的彎弧費(fèi)：原招標(biāo)項(xiàng)目一般未設(shè)置鋼材彎弧費(fèi)清單項(xiàng)，故彎弧費(fèi)包含在相應(yīng)的綜合單價(jià)中。若后期新增主鋼結(jié)構(gòu)核價(jià)時(shí)，若存在彎弧鋼構(gòu)件，建議在核價(jià)時(shí)，彎弧費(fèi)單列清單項(xiàng)，其含稅單價(jià)為800元/t（該價(jià)格為冷彎的價(jià)格，若彎弧半徑小或熱彎，其價(jià)格10002500元/t之間）;管狀鋼構(gòu)件材料價(jià)及調(diào)差：主鋼結(jié)構(gòu)中管狀構(gòu)件大部分為非標(biāo)構(gòu)件，常用鋼板進(jìn)行二次加工（其費(fèi)用一般在600-800元/t），投標(biāo)時(shí)施工單位將此費(fèi)用歸屬存在差異，主要表現(xiàn)在管材單價(jià)、機(jī)械費(fèi)、人工費(fèi)、措施費(fèi)（胎膜）等，我的鋼鐵網(wǎng)或西本網(wǎng)均無(wú)法查出該管狀構(gòu)件的材料價(jià)，僅查出相應(yīng)的鋼板單價(jià)。故在材料調(diào)差時(shí)需分析其

47、原因；材料調(diào)差：已簽訂合同按合同原則進(jìn)行調(diào)差，未招標(biāo)或在招標(biāo)過(guò)程中項(xiàng)目，可采用原合同調(diào)差方式，也可嘗試采用我的鋼鐵網(wǎng)鋼板每月差值作為調(diào)差基數(shù)，該差值超出投標(biāo)主材費(fèi)的3%部分進(jìn)行調(diào)差。 地面保溫抗裂砂漿：原則上地面保溫上表面不應(yīng)采用 砂漿（因上部墊層中存在鋼絲網(wǎng)或鋼筋網(wǎng)等），結(jié)算時(shí)應(yīng)扣除相應(yīng)的費(fèi)用，建造做法審批時(shí)感謝您下載包圖網(wǎng)平臺(tái)上提供的PPT作品，為了您和包圖網(wǎng)以及原創(chuàng)作者的利益，請(qǐng)勿復(fù)制、傳播、銷售，否則將承擔(dān)法律責(zé)任！包圖網(wǎng)將對(duì)作品進(jìn)行維權(quán)，按照傳播下載次數(shù)進(jìn)行十倍的索取賠償！結(jié)算審核要點(diǎn)-293029 抗裂砂漿計(jì)價(jià)保溫層外抗裂砂漿：原萬(wàn)達(dá)2013、2014年基準(zhǔn)價(jià)中保溫層清單中項(xiàng)目特征

48、及工作內(nèi)容未表述（地面無(wú)機(jī)保溫砂漿的子目補(bǔ)充說(shuō)明中“適用于墻面保溫”）抗裂砂漿（含玻纖網(wǎng)或鋼絲網(wǎng)） ，經(jīng)分析該單價(jià)已包含其價(jià)格，按照合同約定表述不全或存在爭(zhēng)議的情況下以國(guó)標(biāo)清單為準(zhǔn)。2015年基準(zhǔn)價(jià)清單此部分表述很清楚，抗裂砂漿屬于保溫層工作的必要項(xiàng)，理應(yīng)包含在其綜合單價(jià)中，結(jié)算時(shí)可參照15年基準(zhǔn)價(jià)的價(jià)格計(jì)??；需特別注意，15年基準(zhǔn)價(jià)無(wú)地面保溫的子目，若發(fā)生可依據(jù)市場(chǎng)價(jià)或參照萬(wàn)達(dá)2019年基準(zhǔn)價(jià)執(zhí)行。30 總包與各專業(yè)施工界面施工界面：總包和分包合同中約定的比較清楚，在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中會(huì)出現(xiàn)偏差，項(xiàng)目公司應(yīng)依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況簽確其施工界面，結(jié)算按此界面進(jìn)行計(jì)量和計(jì)價(jià)，如地面找平層、墻面抹灰層、簡(jiǎn)裝

49、區(qū)域墻地及頂面等。感謝您下載包圖網(wǎng)平臺(tái)上提供的PPT作品，為了您和包圖網(wǎng)以及原創(chuàng)作者的利益，請(qǐng)勿復(fù)制、傳播、銷售，否則將承擔(dān)法律責(zé)任！包圖網(wǎng)將對(duì)作品進(jìn)行維權(quán)，按照傳播下載次數(shù)進(jìn)行十倍的索取賠償！結(jié)算審核要點(diǎn)-3132總包交鑰匙項(xiàng)目稅差扣減31簡(jiǎn)易計(jì)稅項(xiàng)目補(bǔ)稅：補(bǔ)稅范圍：為集采材料及設(shè)備合同、對(duì)于部分供貨帶施工的總包的分包合同（例如信息托管機(jī)房合同、客流計(jì)數(shù)合同、慧云平臺(tái)合同等，需要根據(jù)對(duì)方提供的發(fā)票是否為非工程類發(fā)票確定）；補(bǔ)稅計(jì)算方式：集采材料/設(shè)備及服務(wù)類結(jié)算價(jià)/1.03*總包合同中稅金稅率（含稅金附加）;注意事項(xiàng)：集采材料若為甲指已購(gòu)，不補(bǔ)稅；若為甲供時(shí)，需補(bǔ)稅（如防水材料）。具體調(diào)整詳

50、見(jiàn)原萬(wàn)達(dá)集團(tuán)發(fā)文；一般計(jì)稅項(xiàng)目扣稅：扣稅范圍：數(shù)據(jù)庫(kù)、電梯安裝及金屬屋面等施工類結(jié)算時(shí)需扣除11%與10%或9%之間的稅差；集采材料/設(shè)備類、甲定材料（含配電箱）類結(jié)算時(shí)需扣除17%、16%或13%與11%、10%或9%之間的差異；鋼結(jié)構(gòu)工程中制作費(fèi)結(jié)算時(shí)需扣除17%、16%或13%與11%、10%或9%之間的差異；結(jié)算時(shí)均需體現(xiàn)價(jià)稅，即價(jià)稅需分離。具體調(diào)整詳見(jiàn)原萬(wàn)達(dá)集團(tuán)發(fā)文。32 一般計(jì)稅項(xiàng)目單價(jià)換算折算系數(shù)一般計(jì)稅項(xiàng)目中綜合單價(jià)換算（含砼標(biāo)號(hào)換算）、暫定料值、限價(jià)及材料價(jià)差均需乘以折算系數(shù)，詳見(jiàn)原萬(wàn)達(dá)相關(guān)發(fā)文。03Part Three感謝您下載包圖網(wǎng)平臺(tái)上提供的PPT作品，為了您和包圖網(wǎng)以

51、及原創(chuàng)作者的利益，請(qǐng)勿復(fù)制、傳播、銷售，否則將承擔(dān)法律責(zé)任！包圖網(wǎng)將對(duì)作品進(jìn)行維權(quán)，按照傳播下載次數(shù)進(jìn)行十倍的索取賠償！集團(tuán)發(fā)文解讀集團(tuán)發(fā)文-總包調(diào)價(jià)施工過(guò)程中調(diào)整項(xiàng)商品混凝土、鋼筋（含二次結(jié)構(gòu)鋼筋）、結(jié)構(gòu)用鋼材（含金屬工程中鋼構(gòu)件）、商品砂漿及砌塊。感謝您下載包圖網(wǎng)平臺(tái)上提供的PPT作品，為了您和包圖網(wǎng)以及原創(chuàng)作者的利益，請(qǐng)勿復(fù)制、傳播、銷售，否則將承擔(dān)法律責(zé)任！包圖網(wǎng)將對(duì)作品進(jìn)行維權(quán)，按照傳播下載次數(shù)進(jìn)行十倍的索取賠償！暫定料值施工前已限價(jià)的項(xiàng)目，后續(xù)可按地塊分別進(jìn)行限價(jià)； 施工前未限價(jià)的項(xiàng)目，可按連續(xù)施工期間的市場(chǎng)均價(jià)進(jìn)行限價(jià)； 中途停工（且停工時(shí)間超過(guò)6個(gè)月）的項(xiàng)目，后續(xù)未實(shí)施部分另行

52、限價(jià)；以上限價(jià)需明確該價(jià)格適用的范圍。感謝您下載包圖網(wǎng)平臺(tái)上提供的PPT作品，為了您和包圖網(wǎng)以及原創(chuàng)作者的利益，請(qǐng)勿復(fù)制、傳播、銷售，否則將承擔(dān)法律責(zé)任！包圖網(wǎng)將對(duì)作品進(jìn)行維權(quán)，按照傳播下載次數(shù)進(jìn)行十倍的索取賠償！ 商品混凝土及結(jié)構(gòu)用鋼材價(jià)格調(diào)整以合同約定為準(zhǔn)，其調(diào)整如下： 首先調(diào)整合同主材價(jià)格=當(dāng)月量*（合同清單含稅主材*開(kāi)工當(dāng)月信息價(jià)/投標(biāo)當(dāng)月信息價(jià)-合同清單主材含稅價(jià)）*折算系數(shù)； 在以上調(diào)整后的主材價(jià)格基礎(chǔ)上超過(guò)3%部分進(jìn)行調(diào)整。商品混凝土及結(jié)構(gòu)用鋼材調(diào)價(jià)原則 調(diào)價(jià)原則同結(jié)構(gòu)用鋼材的調(diào)差方式一致，如上述； 該調(diào)整金額以簽證形式上報(bào)集團(tuán)審批后； 砌塊砌筑施工期間的起始時(shí)間為現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際大面積

53、集中開(kāi)始砌筑時(shí)間（不含磚胎膜施工時(shí)間），截止時(shí)間為大面積砌筑工程完成時(shí)間； 商品砂漿施工期間的起始時(shí)間為現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際大面積集中開(kāi)始砌筑時(shí)間（不含磚胎膜施工時(shí)間），截止時(shí)間為大面積粗裝飾施工完成時(shí)間（不含基礎(chǔ)磚胎膜用砂漿及底板下部砂漿找平層等）； 若因砌筑及粗裝飾施工期間中途停工（當(dāng)月停工時(shí)間超過(guò)15日），則應(yīng)扣除停工當(dāng)月。起始時(shí)間與截止時(shí)間之差為砌塊或商混砂漿的施工期間，起始和截止時(shí)間所對(duì)應(yīng)的月份按整月計(jì)算，并入到施工期間內(nèi)，施工期間價(jià)格按信息價(jià)算術(shù)平均值計(jì)?。?以上開(kāi)始時(shí)間和截止時(shí)間均需工程部、監(jiān)理、總承包商及成本部共同簽確。商品砂漿及砌塊價(jià)格調(diào)整集團(tuán)發(fā)文-總包調(diào)價(jià)施工過(guò)程中鋼筋調(diào)價(jià)原則 鋼筋（

54、含其損耗率）依據(jù)我的鋼筋網(wǎng)/西本網(wǎng)網(wǎng)價(jià)格波動(dòng)時(shí)，可據(jù)實(shí)調(diào)整，該調(diào)整金額以簽證形式上報(bào)集團(tuán)審批后實(shí)施 ； 首先調(diào)整合同主材價(jià)格=當(dāng)月量*（1+損耗率）*（合同清單含稅主材*開(kāi)工當(dāng)月網(wǎng)價(jià)/投標(biāo)當(dāng)月網(wǎng)價(jià)-合同清單主材含稅價(jià)）*折算系數(shù)(詳見(jiàn)發(fā)文中表格）；感謝您下載包圖網(wǎng)平臺(tái)上提供的PPT作品，為了您和包圖網(wǎng)以及原創(chuàng)作者的利益，請(qǐng)勿復(fù)制、傳播、銷售，否則將承擔(dān)法律責(zé)任！包圖網(wǎng)將對(duì)作品進(jìn)行維權(quán)，按照傳播下載次數(shù)進(jìn)行十倍的索取賠償！碎石或建筑用中砂碎石或建筑用中砂回填總量超過(guò)5000立方米，且價(jià)格高于合同價(jià)50%以上者，可按簽證形式及時(shí)上報(bào)集團(tuán)審批后在結(jié)算時(shí)據(jù)實(shí)調(diào)整。集團(tuán)發(fā)文-總包調(diào)價(jià)感謝您下載包圖網(wǎng)平臺(tái)

55、上提供的PPT作品，為了您和包圖網(wǎng)以及原創(chuàng)作者的利益，請(qǐng)勿復(fù)制、傳播、銷售，否則將承擔(dān)法律責(zé)任！包圖網(wǎng)將對(duì)作品進(jìn)行維權(quán)，按照傳播下載次數(shù)進(jìn)行十倍的索取賠償！ 2017年1月1日之前結(jié)構(gòu)已封頂?shù)捻?xiàng)目，則商品砼、鋼筋及結(jié)構(gòu)用鋼材按合同約定方式進(jìn)行調(diào)整，除此之外的材料價(jià)格均不允許調(diào)整，即執(zhí)行原合同； 2017年1月1日及之后結(jié)構(gòu)未封頂?shù)捻?xiàng)目，則其中未實(shí)施部分鋼筋、砌塊及商混砂漿（指2017年1月1日及之后施工的鋼筋、砌塊及商混砂漿）需項(xiàng)目監(jiān)理（總監(jiān)）、工程（副總）及成本（副總）共同簽確的施工界面，以此界面分別計(jì)算需按本次調(diào)整意見(jiàn)調(diào)整的鋼筋、砌塊和商混砂漿的數(shù)量；其中已實(shí)施部分鋼筋、砌塊及商混砂漿（指

56、2017年1月1日之前）按合同約定方式進(jìn)行調(diào)整（不允許按本次調(diào)整意見(jiàn)調(diào)整）； 采用2013/14年基準(zhǔn)價(jià)中現(xiàn)拌砂漿若在簽訂合同時(shí)已換算成商品砂漿，則合同單價(jià)中商混砂漿不允許調(diào)整；若未換算，且在2017年1月1日及之后結(jié)構(gòu)未封頂?shù)捻?xiàng)目，則未實(shí)施部分可參照15年基準(zhǔn)價(jià)調(diào)整合同價(jià)，并按本次調(diào)整原則進(jìn)行調(diào)整。本次價(jià)格調(diào)整時(shí)間集團(tuán)發(fā)文-總包調(diào)價(jià)本次價(jià)格調(diào)整適用范圍僅適用于無(wú)錫文旅城、廣州文旅城、昆明文旅城、成都文旅城、重慶文旅城、濟(jì)南文旅城、桂林文旅城共7個(gè)項(xiàng)目中的持有物業(yè)。感謝您下載包圖網(wǎng)平臺(tái)上提供的PPT作品，為了您和包圖網(wǎng)以及原創(chuàng)作者的利益，請(qǐng)勿復(fù)制、傳播、銷售，否則將承擔(dān)法律責(zé)任！包圖網(wǎng)將對(duì)作品

57、進(jìn)行維權(quán)，按照傳播下載次數(shù)進(jìn)行十倍的索取賠償！地材短期爆發(fā)性上漲調(diào)價(jià)原則若項(xiàng)目集中施工期內(nèi)，商品混凝土、砌塊或商品砂漿出現(xiàn)短期爆發(fā)性上漲、且當(dāng)?shù)匦畔r(jià)/網(wǎng)價(jià)漲價(jià)比例倒掛，經(jīng)項(xiàng)目公司核實(shí)確認(rèn)后并及時(shí)上報(bào)集團(tuán)（上報(bào)時(shí)需附施工方購(gòu)買實(shí)質(zhì)性證明資料，項(xiàng)目公司需在材料漲價(jià)后56個(gè)日歷天內(nèi)完成上報(bào)，并須逐月申報(bào)）審批后調(diào)整，對(duì)超出上報(bào)時(shí)限的，結(jié)算時(shí)不予計(jì)取。集團(tuán)發(fā)文-總包調(diào)價(jià)中模板材料價(jià)的含稅差價(jià)；感謝您下載包圖網(wǎng)平臺(tái)上提供的PPT作品，為了您和包圖網(wǎng)以及原創(chuàng)作者的利益，請(qǐng)勿復(fù)制、傳播、銷售，否則將承擔(dān)法律責(zé)任！包圖網(wǎng)將對(duì)作品進(jìn)行維權(quán)，按照傳播下載次數(shù)進(jìn)行十倍的索取賠償！ 適用范圍：度假酒店群檐口以上（不

58、含檐口處平屋面模板，下同）、旅游小鎮(zhèn)檐口以上、室外主題公園（不含劇場(chǎng)、劇院及后勤區(qū)等）及寺廟的模板； 調(diào)整方式：依據(jù)雙方現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際測(cè)定模板的周轉(zhuǎn)次數(shù)，計(jì)算出模板的實(shí)際價(jià)格（模板的材料價(jià)格，并非綜合單價(jià)），先計(jì)取合同價(jià)中相應(yīng)的模板綜合單價(jià)，再計(jì)取該價(jià)格與合同中對(duì)應(yīng)的模板綜合單價(jià) 測(cè)定方法：總承包商提交模板施工方案（度假酒店群檐口以上、旅游小鎮(zhèn)檐口以上、寺廟及室外主題公園可選擇有代表性的園區(qū)），該方案需經(jīng)監(jiān)理、工程及成本共同確認(rèn)。現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定時(shí)需總承包商、監(jiān)理單位、業(yè)主工程部及項(xiàng)目成本部（含咨詢公司）共同參與，對(duì)總承包商投入的材料及人工進(jìn)行全過(guò)程跟蹤，現(xiàn)場(chǎng)數(shù)據(jù)需以上四方共同會(huì)簽，會(huì)簽資料逐月匯總后上報(bào)集團(tuán)審批并作為結(jié)算資料的附件。 其他：除以上業(yè)態(tài)之外的模板，因開(kāi)發(fā)計(jì)劃調(diào)整或極度搶工而導(dǎo)致模板周轉(zhuǎn)不能周轉(zhuǎn)，項(xiàng)目公司需將實(shí)施方案及事項(xiàng)及時(shí)（實(shí)施前7個(gè)日歷天內(nèi)）上報(bào)集團(tuán)審批，并按以上測(cè)定方法進(jìn)行測(cè)定，再按以上調(diào)整方式進(jìn)行調(diào)整。若未及時(shí)上報(bào)集團(tuán)審批，則結(jié)算時(shí)不予計(jì)取；模板周轉(zhuǎn)次數(shù)的調(diào)整集團(tuán)發(fā)文-總包調(diào)價(jià)感謝您下載包圖網(wǎng)平臺(tái)上提供的PPT作品，為了您和包圖網(wǎng)以及原創(chuàng)作者的利益，請(qǐng)勿復(fù)制、傳播、銷售，否則將承擔(dān)法律責(zé)任！包圖