2022年北京限價房購房合同范本

1、2022年北京限價房購房合同范本出賣人(以下簡稱甲方)：_法定代表人：_ 聯(lián)系電話：_注冊地址：_ 郵政編碼：_營業(yè)執(zhí)照號碼：_開戶行：_ 賬號：_委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：_法定代表人：_ 聯(lián)系電話：_注冊地址：_ 郵政編碼：_營業(yè)執(zhí)照號碼：_房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明編號：_開戶行：_ 賬號：_買受人(以下簡稱乙方)：_國籍/法定代表人：_ 身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_地址：_ 郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_購買資格證明編號：_委托代理人：_國籍/法定代表人：_ 身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_地址：_郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國物權(quán)法、中華人民共和國

2、城市房地產(chǎn)管理法、天津市商品房管理條例、天津市房地產(chǎn)交易管理條例等有關(guān)法律、法規(guī)，及天津市限價商品住房管理暫行辦法等有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條 房屋情況該房屋銷售許可證號：_房屋座落：_區(qū)、縣_路、道、街_。設(shè)計用途_，建筑結(jié)_構(gòu)，建筑層數(shù)為_層。建筑面積_平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米。房屋平面圖見附件一,房屋抵押、租賃等情況見附件二.房屋土地來源為：_。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_年，自_年_月_日至_年_月_日止。第二條 房屋價款房屋銷售按建筑面積計算，每平方米價格為_元

3、(幣種：_)，價款為_元(幣種：_)，計_(大寫)。第三條 房屋交付及交付日期房屋竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。甲方于_年_月_日前，將符合上述條件的房屋交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第_種方式處理：1、變更合同。2、解除合同。3、_.第四條 乙方付款形式及付款時間雙方約定，乙方按下列第種形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第五條 甲方逾期交付房屋的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條 約定日期交付房屋，逾期在_日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同

4、期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下列第_種約定，追究甲方違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按房屋價款的_向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按房屋價款的_向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、_第六條 乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條 規(guī)定的時間付款，逾期在_日內(nèi)的

5、，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下列第_種約定，追究乙方違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應(yīng)每日按房屋價款的_向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應(yīng)每日按房屋價款的_向甲方支付違約金。3、_第七條 房屋建筑面積與銷售建筑面積差異的處理房屋建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。房屋建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過_%(包括_%)的，每平方米價格保持不變，房屋價款按房屋建

6、筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過_%的，雙方約定如下：第八條 房屋質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。在乙方正常使用情況下，甲方應(yīng)按照天津市商品住宅質(zhì)量保證書的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第九條 房屋配套設(shè)施運行的約定下列配套設(shè)施運行日期約定如下：1、上水_。2、下水_。3、供電_。4、燃?xì)?氣源種類)_。5、暖氣_。6、_。上述配套設(shè)施未按約定日期運行的，甲方應(yīng)在_日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項還應(yīng)按房屋

7、價款的_%向乙方支付違約金。第十條 房屋設(shè)計變更的約定屋的設(shè)計和環(huán)境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起_日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)按房屋價款的_%向乙方支付違約金。第十一條 房屋交接房屋交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供天津市商品住宅質(zhì)量保證書和天津市商品住宅使用說明書，交接房屋鑰匙。第十二條 房屋預(yù)告登記雙方按下列第_種約定，辦理房屋權(quán)屬

8、預(yù)告登記：1、乙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請房屋權(quán)屬預(yù)告登記。2、_.第十三條 房屋權(quán)屬登記雙方約定，在下列第_種期限內(nèi)，辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：1、自初始登記完畢之日起_日。2、訂立本合同時，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起_日;訂立合同時，房屋已竣工的，自合同訂立之日起_日。3、_。由于甲方的原因，未能在上述期限內(nèi)辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，按下列第_種約定處理：1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)按房屋價款的_%向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)按房屋價款的_%向乙方支付違約金。3

9、、_.第十四條 房屋再上市交易房屋購買后又上市交易的，應(yīng)當(dāng)按照天津市限價商品住房管理暫行辦法及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十五條 前期物業(yè)管理甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的天津市前期物業(yè)管理服務(wù)合同及業(yè)主公約，乙方對該合同及公約相關(guān)內(nèi)容予以書面確認(rèn)，并承諾遵守。第十六條 房屋權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定甲方保證在交付房屋時，無房屋權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在房屋權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十七條 爭議處理本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第種方式處理：1、向_仲裁委員會申請仲裁;2、向人民法院提起訴訟。第十八條 合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見附件五

10、)。附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。第十九條 合同份數(shù)本合同連同附件共_頁，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。第二十條 合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，從其約定。法人代表：_ 聯(lián)系電話：_年_月_日 _年_月_日委托代理人：_ 委托代理人：_年_月_日_年_月_日2022年北京限價房購房合同范本（二）甲方（家長姓名）：_ 身份證號：_乙方（教員姓名）：_身份證號：_學(xué)生證號：_本著互諒互讓的精神，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一甲方同意乙方作為家庭教師授權(quán)以下課程：授權(quán)內(nèi)容：_二薪酬的結(jié)算：甲乙雙

11、方經(jīng)協(xié)商，甲方應(yīng)依據(jù)協(xié)商規(guī)定支付乙方_元/小時，結(jié)算時間：_。甲方須為乙方報銷路費，乙方以車票為憑據(jù)。三試講條款：在家長（甲方）決定聘用教員（乙方）之前，允許有一次試講（非必需），時間為1小時。試講按正常標(biāo)準(zhǔn)的_%支付薪酬，一旦家長決定聘用教員，試講仍視為正式授課，甲方須按雙方商定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付費用。四甲方的權(quán)利和義務(wù)：1甲方向乙方提供學(xué)生的真實情況，并督促學(xué)生配合乙方的工作；2甲方向乙方提供授課用的基本教材；3甲方在乙方試講時須在現(xiàn)場，并在試講結(jié)束后的第一時間內(nèi)決定是否聘用乙方；4甲方可對乙方的工作狀況向我公司提出意見或表揚，我公司電話是62752827；5雙方簽訂本協(xié)議后，甲方把_元人民

12、幣/人的信息費交由乙方代交我公司家教組；6若乙方提前終止協(xié)議，甲方有權(quán)利從我公司再免費獲得一個/次信息；7甲方保障乙方履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)時的工作環(huán)境及人身的安全。五乙方的權(quán)利和義務(wù)：1根據(jù)家教工作本身的需要，乙方有權(quán)要求甲方及學(xué)生全力配合自己的工作；2乙方應(yīng)認(rèn)真?zhèn)湔n，盡力在協(xié)議有效期內(nèi)完成教學(xué)任務(wù)；3乙方應(yīng)接受學(xué)生對授課的意見，并及時與甲方溝通；4乙方可要求甲方提供授課用的教材，但應(yīng)妥善保管，并在協(xié)議結(jié)束時歸還甲方，否則應(yīng)根據(jù)甲方要求原價賠償；5乙方應(yīng)準(zhǔn)時上課，不早退；6乙方有權(quán)要求甲方按協(xié)議規(guī)定支付授課薪酬和路費；7乙方不得違約擅自終止提供家教服務(wù)。六協(xié)議期限：1本協(xié)議在雙方簽字后即刻生效；

13、2甲方和乙方商定協(xié)議有效期為從_年_月_日至_年_月_日；七協(xié)議的終止：1一旦出現(xiàn)下列事件并持續(xù)，如需解除協(xié)議，應(yīng)提前5天（含雙休日）以書面形式通知對方取消或終止此協(xié)議：a、任何一方無力再執(zhí)行本協(xié)議；b、協(xié)議的繼續(xù)執(zhí)行對一方不利；c、任何對本協(xié)議的實質(zhì)性違約或違約方發(fā)出有關(guān)通知后，未能在7天內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)救（而實際上違約方有補(bǔ)救能力）。2一旦出現(xiàn)下列違約事件并持續(xù)，視為實質(zhì)性違約，受害方可向違約方發(fā)出通知要求違約方進(jìn)行補(bǔ)救，并書面告知我公司進(jìn)行備案：a、乙方不能按時完成教學(xué)任務(wù)或未按（七）所要求的方式終止家教服務(wù)；、乙方行為嚴(yán)重影響學(xué)生的正常成長；c、甲方行為嚴(yán)重影響乙方的教學(xué)工作；d、甲方未能按協(xié)

14、議支付乙方薪酬。3本協(xié)議終止或因任何原因終止都不應(yīng)影響、損害已發(fā)生的權(quán)益。八不可抗力事件的處理：1不可抗力事件是指當(dāng)事人在訂立合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免且不能克服的事件。這種不可抗力事件發(fā)生于協(xié)議生效之后（也許可預(yù)見，但無法阻止其發(fā)生與起作用），并阻止任何一方全部或部分履行本協(xié)議；2在不可抗力事件發(fā)生后3天內(nèi)，當(dāng)事方應(yīng)書面通知對方，并向我公司家教組書面?zhèn)浒?，并對其未能履行本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)承擔(dān)義務(wù)的行為做出解釋。九爭議的解決：1協(xié)商在發(fā)生履行本協(xié)議而引起的、或與本協(xié)議有關(guān)的爭議時，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議；2調(diào)解如果爭議一方在向另一方發(fā)出書面協(xié)商通知后7天內(nèi)未能解決爭議問題時，任何一方可將爭議以書面形式提交到我公司進(jìn)行調(diào)解；3仲裁如果爭議的任何一方對我公司的調(diào)解不滿，可在接到書面調(diào)解結(jié)果7天內(nèi)，將爭議以書面形式提交北京市社會勞動保障局仲裁處仲裁（電話：53021821）。4持續(xù)的權(quán)利和義務(wù)當(dāng)發(fā)生爭議及爭議正在仲裁機(jī)構(gòu)仲裁時，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)