消防安全責(zé)任書

1、.消防安全責(zé)任書商場(chǎng)消防系統(tǒng)及隱蔽工程已經(jīng)通過(guò)消防審核，裝修時(shí)的不得隨意變動(dòng)。 確屬經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行部分裝修改的施工，請(qǐng)參考下列標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、施工、布置（商鋪裝修涉及消防的部分以消防主管部門所確定的標(biāo)準(zhǔn)為最終標(biāo)準(zhǔn)）：一、裝修材料要求：1、供電導(dǎo)線及線管，設(shè)計(jì)必須符合國(guó)家有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范，（導(dǎo)線上應(yīng)有標(biāo)注“ ZR”，“ NH”記號(hào)）進(jìn)行規(guī)范施工，阻燃管鋪設(shè)；2、商鋪裝修的吊頂、龍骨、涂料等材料須采用不燃或難燃材料，或須粉刷防火涂料等措施進(jìn)行處理；3、餐飲商鋪裝修，通風(fēng)排煙管道應(yīng)采用非燃金屬材質(zhì)，若選用非金屬?gòu)?fù)合風(fēng)管板材，其排煙管道的覆面材料必須為不燃材料， 具有保溫性能的風(fēng)管內(nèi)部絕熱材料應(yīng)不低于難燃 B1

2、級(jí)。風(fēng)管制作所采用的連接件均為不燃 A 或難燃 B1 級(jí)材料；防火閥 2m內(nèi)風(fēng)管需有防火保護(hù)，且厚度不小于 3mm。4、排煙系統(tǒng)風(fēng)管的耐火應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定，風(fēng)管的本體、框架、連接固定材料與密封墊料，閥部件、保溫材料及柔性短管、消聲器的制作材料，必須為不燃材料。二、消防系統(tǒng)表面裝修工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)如下：1、商鋪裝修未經(jīng)批準(zhǔn)，不得私自改動(dòng)消防栓（箱），煙、溫感探測(cè)器，噴灑頭，排煙風(fēng)口、逃生指示等設(shè)備設(shè)施；不得遮擋消防箱，煙、溫感探測(cè)器，噴灑頭，風(fēng)口、逃生指示等消防設(shè)備設(shè)施。2、消火栓箱確需調(diào)整位置的，必須經(jīng)過(guò)管理公司批準(zhǔn)，兩個(gè)消火栓箱之間的距離不得大于25m。3、防卷簾門下方不宜堆放桌椅等雜物，兩側(cè)0.

3、5 米以內(nèi)不得設(shè)計(jì)高櫥柜或貨架遮擋設(shè)施，影響其正常使用；控制按鈕面板不得拆除、遮擋、噴涂；4、消火栓箱應(yīng)安裝牢固，并不得傾斜、遮擋，應(yīng)設(shè)置有明顯區(qū)別于周圍環(huán)境的警示標(biāo)識(shí)，門前不得堆放雜物，阻礙箱門開啟。5、若裝修時(shí)需更改消防噴淋頭的高度時(shí)，經(jīng)申請(qǐng)核準(zhǔn)后，其安裝高度可在垂直做 300 調(diào)整；噴淋頭安裝直徑為3.6m，保護(hù)面積 12.5 ，距墻安裝不能小于 300mm；.6、消防噴淋頭與吊頂、樓板、屋面板的距離，不宜小于75 ，并不宜大于150 ，當(dāng)樓板、屋面板為耐火極限等于或大于0.50 小時(shí)的非燃燒體時(shí)，其距離不宜大于 300 ；7、吊頂至樓板或屋面板的凈距大于800 的悶頂和技術(shù)夾層，當(dāng)其內(nèi)

4、有可燃物或裝設(shè)電纜、電線時(shí)，應(yīng)在悶頂或技術(shù)夾層內(nèi)設(shè)置噴頭；8、消防通道應(yīng)保持暢通，不得隨意堆放雜物，最小通道寬度不得小于1400，通道防火門不得傾斜、遮擋，未經(jīng)批準(zhǔn)不得拆除、更改材質(zhì)；9、探測(cè)器安裝距墻壁、梁邊的水平距離 500 。探測(cè)器周圍不應(yīng)有遮擋物。探測(cè)器至送風(fēng)口的水平距離 1500 。感溫探測(cè)器的安裝間距不應(yīng)超過(guò) 10000 ，感煙探測(cè)器的安裝間距不應(yīng)超過(guò) 15000 。探測(cè)器宜水平安裝，當(dāng)傾斜安裝時(shí)，傾斜角 45；10、手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕安裝在墻上距地面（樓）高度1500 處。應(yīng)安裝牢固，并不得傾斜、遮擋。按鈕的外接導(dǎo)線，應(yīng)留有100 以上的余量；11、廚房裝修要求必須安裝可燃?xì)怏w探測(cè)

5、器，聯(lián)網(wǎng)到消防監(jiān)控中心并設(shè)置 “嚴(yán)禁明火”等標(biāo)識(shí)；并具備有消防滅火設(shè)施，如滅火器、滅火毯等；12、商鋪靠近疏散出口兩側(cè)或在2 個(gè)疏散出口中間時(shí)，建筑面積不大于120, 疏散門（商鋪門）不小于 0.9m；商鋪超過(guò) 200 或離疏散出口大于 15m或在走道盡頭，門寬不小于 1.4m。13、采用窗戶自然排煙時(shí)，窗戶總面積不得小于商鋪面積的 2%；窗戶凈尺寸不小于 0.8m*1.0 m ，距地不大于 1.2m；14、靠窗戶做裝飾墻或隔斷，且用做倉(cāng)庫(kù)、更衣間、簡(jiǎn)易廚房備餐間時(shí)，不得封死窗戶，緊急情況時(shí)可方便開啟， 不得阻擋窗戶（消防自然排煙、逃生救護(hù)）；如必須阻擋時(shí)，通知物管部門批準(zhǔn)，僅可部分阻擋，緊急

6、情況時(shí)仍可開啟，且同時(shí)滿足窗戶面積不得小于商鋪面積的 2%；窗戶凈尺寸不小于 0.8m*1.0 m的要求。15、商鋪倉(cāng)庫(kù)物品擺放時(shí)， 物品需整齊、 分類擺放，距天花不得少于 500mm, 距墻 300mm，距防爆燈 500mm以上；不得儲(chǔ)存自燃、 腐蝕有毒、 易爆等危險(xiǎn)物品；不得遮擋自然排煙窗戶的開啟 ; 配備滅火器材。三、消防安全要求：1商戶必須嚴(yán)格貫徹國(guó)家、省、市有關(guān)消防安全法規(guī)，服從物業(yè)公司的消防安全管理，并承擔(dān)本商鋪或租賃區(qū)域內(nèi)消防安全責(zé)任。.2商戶應(yīng)確定本單位的專職或兼職的消防安全管理人員，落實(shí)消防安全責(zé)任，開展消防安全管理工作， 派員參加物業(yè)公司組織的義務(wù)消防隊(duì)，積極參加消防部門組

7、織的消防教育培訓(xùn)，切實(shí)落實(shí)對(duì)每位員工“會(huì)報(bào)警、會(huì)使用滅火器、懂滅火、懂疏散”的要求，履行相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。3商戶必須在自己的承租區(qū)域內(nèi)自行配置適量的滅火器材，并管理好承租區(qū)域內(nèi)的專用消防設(shè)施設(shè)備和器材， 確保其完好有效。 商戶自行采購(gòu)的消防設(shè)施設(shè)備和器材自行維護(hù)保養(yǎng)，保證其 100%完好有效。4自行遵守地下停車場(chǎng)消防安全管理規(guī)定，不得帶入、存放易燃易爆和危險(xiǎn)物品，人員和車輛、 貨物不得占用和遮檔消防設(shè)施設(shè)備和標(biāo)志； 負(fù)責(zé)教育和督促商戶管理人員、 卸貨、供貨人員按消防規(guī)定操作， 不得損壞消防設(shè)施設(shè)備和標(biāo)識(shí)。如有損壞，物業(yè)公司負(fù)責(zé)追查肇事者或責(zé)任人，扣押其車輛、貨物、登記相關(guān)證件、車輛牌照等，商戶承

8、擔(dān)修復(fù)、賠償，支付全部費(fèi)用的責(zé)任。5物業(yè)公司在商戶責(zé)任區(qū)內(nèi)配置的滅火器材和消防設(shè)施， 由商戶負(fù)責(zé)監(jiān)護(hù)，未經(jīng)物業(yè)公司許可商戶不得損壞、 遮擋、占用或隨意移動(dòng)位置或挪做他用。 不得占用、堵塞消防通道，在防火卷簾門下禁止放置任何物品，影響功能及使用。6商戶商場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)易燃易爆危險(xiǎn)商品時(shí)，應(yīng)控制在兩日的銷售量以內(nèi)，同時(shí)采取必要安全防范措施；經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)物品時(shí)，應(yīng)報(bào)物業(yè)公司審批。7商戶如需明火作業(yè)，必須報(bào)物業(yè)公司批準(zhǔn)，辦理動(dòng)火作業(yè)許可證，并采取相應(yīng)防火措施后方可實(shí)施。在營(yíng)業(yè)期間嚴(yán)禁動(dòng)用明火。8經(jīng)營(yíng)區(qū)內(nèi)不得使用超容量的電器具，電器容量增容需報(bào)甲方書面批準(zhǔn)后方可實(shí)施。否則因此而引起的相關(guān)安全隱患及造成的損失，將由

9、商戶承擔(dān)全部責(zé)任。9教育員工愛護(hù)商業(yè)廣場(chǎng)的消防設(shè)施，不得搬動(dòng)、損壞消防設(shè)施或者將消防設(shè)施挪作他用， 不得破壞消防安全標(biāo)志， 商鋪員工發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施損壞或者失效的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知物業(yè)公司。 因商戶原因造成公用消防系統(tǒng)損壞， 并給物業(yè)公司或第三方造成損失的，由商戶承擔(dān)責(zé)任、負(fù)責(zé)賠償費(fèi)用。10每天開業(yè)前后，各檢查一次責(zé)任區(qū)域落實(shí)安全措施情況。11商戶裝修施工應(yīng)遵守甲方的 裝修管理規(guī)定 ，并報(bào)消防職能部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。 工程施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全由商戶負(fù)責(zé)落實(shí)， 物業(yè)公司有權(quán)監(jiān)管。.12商戶舉辦促銷、 焰火集會(huì)、燈會(huì)、展會(huì)等其他有火災(zāi)危險(xiǎn)的大型活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中明確當(dāng)事各方的消防安全責(zé)任，并經(jīng)物業(yè)公司及消

10、防、 職能部門批準(zhǔn)后，方可實(shí)施，商戶或與商戶有關(guān)的商家在廣場(chǎng)舉辦活動(dòng)的安全責(zé)任由商戶承擔(dān)。13認(rèn)真執(zhí)行防火管理制度和公司制定的有關(guān)規(guī)定，積極參加各項(xiàng)安全教育，按程序操作各項(xiàng)廚房設(shè)備。14爐具工作完后應(yīng)立即關(guān)閉煤氣、天然氣閥門，經(jīng)常檢查清掃爐具周圍的易燃物品，不準(zhǔn)用油點(diǎn)爐灶，廚房不準(zhǔn)存放易燃易爆物品。15油炸食品時(shí)， 不得離崗， 鍋內(nèi)的食油不得過(guò)滿， 以防食油溢出遇有明火燃燒引起火災(zāi)，需長(zhǎng)時(shí)間熬煮的食品或灶房有明火時(shí)，不準(zhǔn)離崗。16每天開門前后，各檢查一次責(zé)任區(qū)域落實(shí)安全措施情況, 對(duì)燃?xì)夤艿酪?jīng)常進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)有泄漏現(xiàn)象應(yīng)立即進(jìn)行維修。17對(duì)本區(qū)域內(nèi)的火源、電器設(shè)備要有專人負(fù)責(zé)，并經(jīng)常維修、

11、保養(yǎng)，防止浸濕電源插頭。18參加物業(yè)公司及消防部門組織的消防安全教育培訓(xùn)和消防演練，并履行相應(yīng)義務(wù)。19法律法規(guī)及合同規(guī)定商戶的其他相關(guān)責(zé)任。20商戶必須指定負(fù)責(zé)人在閉店時(shí)對(duì)商鋪內(nèi)的電、水、燃?xì)膺M(jìn)行檢查， 確保電斷閘、水閥關(guān)閉、燃?xì)忾y門關(guān)閉。四、商戶裝修期間特別注意事項(xiàng)及責(zé)任：物業(yè)公司為裝修施工消防安全監(jiān)管方，商戶為裝修施工執(zhí)行方，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律、法規(guī)和桂林市各項(xiàng)治安、消防安全管理制度，自覺接受執(zhí)法和主管部門的檢查。商戶應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)施工前到甲方辦理裝修施工審批手續(xù)，經(jīng)審查批準(zhǔn)后，方可進(jìn)場(chǎng)施工。商戶負(fù)責(zé)其所承包裝修區(qū)域內(nèi)的治安、消防安全工作。商戶需加強(qiáng)施工期間的防火工作。4.1商戶需于施

12、工前明確指定現(xiàn)場(chǎng)唯一消防安全責(zé)任人，并書面通知甲方其具體職務(wù)及聯(lián)系方式等。.4.2商戶負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)場(chǎng)人員進(jìn)行經(jīng)常性的防火知識(shí)教育，包括火災(zāi)報(bào)警程序、 消防器材使用方法、施工動(dòng)火程序及現(xiàn)場(chǎng)禁煙規(guī)定等。4.3商戶須于施工現(xiàn)場(chǎng)配備適量滅火器材及消防用水。4.4施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙。商戶須加強(qiáng)施工用電的管理工作5.1商戶于施工中使用電氣焊或其他動(dòng)火工具，其操作人員必須執(zhí)有電氣焊操作證和物業(yè)公司安防部審核批準(zhǔn)后開據(jù)的動(dòng)火證。5.2商戶因施工需要，拉接臨時(shí)電線或使用電熱工具必須經(jīng)物業(yè)公司工程部批準(zhǔn)。5.3商戶必須堅(jiān)持每天檢查施工用電情況，并于每日施工結(jié)束后關(guān)閉電源。商戶需加強(qiáng)對(duì)易燃易爆物品的管理工作。6.1 商

13、戶需嚴(yán)格控制稀料、汽油、氣瓶等易燃易爆物品進(jìn)入本項(xiàng)目，如有需要必須經(jīng)物業(yè)公司安防部批準(zhǔn)并由商戶指定專人保管。 當(dāng)天施工使用剩余易燃易爆品不得在本項(xiàng)目?jī)?nèi)存放。6.2商戶應(yīng)嚴(yán)格施工現(xiàn)場(chǎng)的管理， 所用的裝修材料須符合消防規(guī)范的要求， 材料應(yīng)碼放整齊，刨花等易燃易爆垃圾應(yīng)及時(shí)清除。商戶應(yīng)隨時(shí)接受甲物業(yè)公司管理人員的監(jiān)督檢查， 對(duì)提出的不安全隱患立即整改。經(jīng)物業(yè)公司確認(rèn)，商戶在施工期間無(wú)違反本責(zé)任書及其他相關(guān)管理規(guī)定的行為且驗(yàn)收合格，物業(yè)公司可如數(shù)退還商戶裝修施工押金； 如商戶在施工期間， 違反本責(zé)任書及其他相關(guān)管理規(guī)定， 給物業(yè)公司造成經(jīng)濟(jì)損失和不良影響的， 物業(yè)公司有權(quán)要求商戶立即停止施工， 并酌情

14、扣留部分或全部裝修押金作為違約金；因商戶過(guò)失，造成重大責(zé)任事故，商戶需承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償物業(yè)公司的全部經(jīng)濟(jì)損失。五、裝修工程電氣方面要求：嚴(yán)禁商戶擅自增容， 如經(jīng)營(yíng)需要必需增容的應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)， 獲得商管公司批準(zhǔn)后方能增容；每戶應(yīng)設(shè)分戶配電箱， 配電箱內(nèi)應(yīng)設(shè)置電源總斷路器， 該總斷路器額定電流應(yīng)小于其供電回路安全載流量，并應(yīng)具有過(guò)載短路保護(hù)功能。建筑內(nèi)部的配電箱不應(yīng)直接安裝在低于 B1 級(jí)的裝修材料上。.照明燈具的高溫部位當(dāng)靠近非 A 級(jí)裝修材料時(shí) , 應(yīng)采取隔熱、散熱等防火保護(hù)措施 . 燈飾所用材料的燃燒性能等級(jí)不應(yīng)低于 B1 級(jí)。各類電源插座及照明電源均應(yīng)設(shè)計(jì)單獨(dú)回路。 各配電回路保護(hù)斷路器均

15、應(yīng)具有過(guò)載和短路保護(hù)功能， 須能同時(shí)斷開相線及零線。 插座回路必須具備漏電保護(hù)功能。室內(nèi)布線必須采用阻燃電線管穿管敷設(shè)， 管內(nèi)導(dǎo)線總截面積不應(yīng)超過(guò)管內(nèi)徑截面積的 40，管內(nèi)不得有接頭。 管壁厚度不小于 1.0mm，各類導(dǎo)線應(yīng)分別穿管 ( 不同電壓等級(jí)或交流直流的導(dǎo)線不得穿在同一管道中 ) 。三相五線制配電負(fù)荷應(yīng)盡量均勻分布。供電導(dǎo)線須選用阻燃或耐火銅芯導(dǎo)線（導(dǎo)線上應(yīng)有標(biāo)注“ ZR”或“NH”記號(hào)），導(dǎo)線截面積應(yīng)與所承擔(dān)的設(shè)備功率相匹配。分路負(fù)荷線徑截面的選擇應(yīng)使導(dǎo)線的安全載流量大于該分路內(nèi)所有電器的額定電流之和， 各分路線的合計(jì)容量不允許超過(guò)進(jìn)戶線的容量。插座導(dǎo)線銅芯截面應(yīng)不小于2.5 ，燈頭

16、、開關(guān)導(dǎo)線銅芯截面應(yīng)不小1.5 。六、現(xiàn)場(chǎng)裝修施工管理：1、現(xiàn)場(chǎng)明火管理（1）現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)、生活用火均應(yīng)經(jīng)商管公司批準(zhǔn)，明火要遠(yuǎn)離易燃物，并備有消防器材。（2）冬季裝修施工采用明火或電熱法的，均須制定專門防火措施，專人看管，人走火滅。(3 ）冬季爐火取暖要專人管理，注意燃料存放、渣土清理及空氣流通，防止煤氣中毒。施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙。電、氣焊工作人員均應(yīng)受專門培訓(xùn)，持證上崗，作業(yè)前辦理動(dòng)火手續(xù)，并配備適當(dāng)?shù)目椿鹑藛T，隨身應(yīng)帶滅火器具。吊頂內(nèi)安裝管道，應(yīng)在吊頂易燃材料裝上以前完成焊接作業(yè)， 如因特殊需要必須在頂棚內(nèi)進(jìn)行電、 氣焊作業(yè)，應(yīng)先與物管部門商定妥善防火措施后方可施工。及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)

17、清。油漆施工注意通風(fēng)，嚴(yán)禁煙火，防止靜電起火和工具碰撞打火。2、安全用電要點(diǎn).l ）設(shè)立期超過(guò)半年的裝修現(xiàn)場(chǎng)，生產(chǎn)、生活設(shè)施的電氣安裝均應(yīng)按正式電氣工程標(biāo)準(zhǔn)安裝。2）施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)不架裸導(dǎo)線?，F(xiàn)場(chǎng)架空線與施工建筑物水平距離不小于10m，與地面距離不小于6m，跨越建筑物或臨時(shí)設(shè)施時(shí)垂直距離不小于2.5m。（3）各種電氣設(shè)備均須采取接零或接地保護(hù)。 單相 220V電氣設(shè)備應(yīng)有單獨(dú)的保護(hù)零線或地線。 嚴(yán)禁在同一系統(tǒng)中接零， 接地兩種保護(hù)混用。 不準(zhǔn)用保護(hù)接地做照明零線。（4）手持電動(dòng)工具均要在配電箱裝設(shè)額定動(dòng)作電流且額定動(dòng)作時(shí)間不大于0.1s 的過(guò)、漏電保護(hù)裝置。（5）每臺(tái)電動(dòng)機(jī)械應(yīng)有獨(dú)立的開關(guān)和熔斷保

18、險(xiǎn)，嚴(yán)禁一閘多機(jī)。（6）使用電焊機(jī)時(shí)對(duì)一次線和二次線均須防護(hù)，二次線側(cè)的焊把線不準(zhǔn)露銅，保證絕緣良好。（7）電工須經(jīng)專門培訓(xùn)，持供電局核發(fā)的操作許可證上崗，非電氣操作人員不準(zhǔn)擅動(dòng)電氣設(shè)施。3、預(yù)防安全事故的措施：l ）進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的人員戴安全帽。2）交叉作業(yè)通道搭護(hù)頭棚。3）高處作業(yè)的工人應(yīng)備工具袋，零件、螺栓、螺母隨手放入工具袋，嚴(yán)禁向下拋擲物品。（4）高處碼放的板材要加壓重物，以防被大風(fēng)掀翻吹落，高處作業(yè)的余料、廢物須及時(shí)清理，以防無(wú)意碰落或被風(fēng)吹落。（5）高處作業(yè)的操作平臺(tái)應(yīng)密實(shí)， 周圍欄桿底部應(yīng)設(shè)高度不低于 18cm的擋腳板。以防物料從平臺(tái)縫隙或欄桿底部漏下。（6）打洞及邊沿需做防護(hù)，室內(nèi)高空作業(yè)時(shí)