地產(chǎn)營銷中心(售樓部)包裝方案文獻(xiàn)

1、文件名稱xxxx營銷中心包裝方案（初稿）版次A總頁數(shù)文件編號發(fā)布日期編制人審核人批準(zhǔn)人抄送：xxxxxxxxx營銷中心包裝方案目錄第一部分 包裝目的第二部分整體思路第三部分外場包裝 第四部分內(nèi)場包裝第一部分：包裝目的前言營銷中心是銷售的主要戰(zhàn)場，也是信息傳播的重要渠道。當(dāng)顧客走進(jìn)營銷中心時(shí)，我們的銷售現(xiàn)場能否把握臨門一腳、促成實(shí)際成交，將變得至關(guān)重要！目的1、統(tǒng)一形象，彰顯特色通過統(tǒng)一營銷中心形象，使客戶感受到本項(xiàng)目的形象特色，給客戶留下良好的第一印象。2、體現(xiàn)項(xiàng)目品質(zhì)營銷中心包裝，高度體現(xiàn)項(xiàng)目的品質(zhì)特征，為推售創(chuàng)造積極影響。3、增加項(xiàng)目知名度通過包裝展示，使客戶感受到項(xiàng)目對產(chǎn)品的投入程度，提

2、高項(xiàng)目知名度。4、購買的直接依據(jù)營銷中心展示，可有效刺激顧客，促進(jìn)項(xiàng)目銷售目標(biāo)的完成。第二部分：整體思路包裝風(fēng)格：寬敞、明亮、簡約、大氣氛圍營造：營銷中心外部裝修整改氛圍營造營銷中心內(nèi)部裝修整改氛圍營造工作人員形象氛圍營造信息傳播鏈一外場包裝項(xiàng)序號ag包裝項(xiàng)現(xiàn)狀1項(xiàng)目入口1、兩組花壇移位2、路面平整、清潔3、停車位修正2項(xiàng)目入口兩側(cè)景觀帶景觀帶樹木移除或降低高度3天成大道兩側(cè)路燈旗1、洽談天成大道兩側(cè)路燈旗資源2、更換路燈旗畫面II一,41#前方及側(cè)方圍擋整改1、圍擋回囿更換2、圍擋處垃圾清理4 *5項(xiàng)目入口左側(cè)增設(shè)“精神堡壘”，如圖黃色色塊所示.J16營銷中心前方1、注水旗移除（紅色旗子）2

3、、柱子原包裝拆除，淡黃色鋁扣板飾卸或包金布4I7營銷中心前方走廊走廊大水清洗干凈rJ18營銷中心入口鋪設(shè)紅色腳踏JE耳沽9營銷中心大門防撞條更換*uj|4 t m|10營銷中心門頭1、門頭重新包裝，更換材質(zhì)（黃色框所示處）2、發(fā)光字制作層信息傳播鏈一內(nèi)場包裝項(xiàng)序號包裝項(xiàng)現(xiàn)狀1宮銷中心一樓至一樓辦公區(qū)過道貼淡黃色墻紙或重新粉刷白漆（二）12衛(wèi)生間入口處將此處封墻、開門，設(shè)置成為雜物間jh13衛(wèi)生間衛(wèi)生間整體需重新設(shè)計(jì)改造, 需提高檔次，改造意見詳見卜 文4樓梯間樓梯間不得堆放任何東西，需清除。邑!5樓梯樓梯踏步上廣告清除k山6財(cái)務(wù)室1、將此地方分隔為三間辦公室（策劃、品管、財(cái)務(wù)）2、吊旗拆除3、

4、桁架噴繪拆除1IBId17水吧臺水吧臺處所有廣告拆除二nII8營銷中心入口入口處設(shè)置導(dǎo)臺1張1-1wiIWiFR9沙盤處1、藍(lán)色地貼清除2、沙盤清洗修43、沙端上四J司圾堰回回更快Llti10大廳上空吊旗位置及材質(zhì)更換Zk 卡 111大廳墻壁將墻壁上過期廣告全部拆除Rl fiiM12沙盤旁搭建桁架，放置銷控圖1f ，工，1F13洽談區(qū)增加立式燈箱6個(gè)m第三部分：外場包裝1、項(xiàng)目入口處為提升項(xiàng)目形象，展現(xiàn)項(xiàng)目品質(zhì)，樹立項(xiàng)目形象窗口，建議將項(xiàng)目營銷中心入口進(jìn)行整理：兩組花壇移位路面平整、清潔停車位修正2、項(xiàng)目入口兩側(cè)景觀帶項(xiàng)目入口兩側(cè)景觀帶樹木茂盛，遮擋了營銷中心視線，項(xiàng)目外立面不能完全展示 給顧

5、客，弱化了項(xiàng)目形象展示，建議將現(xiàn)有樹木移除，增加灌木景觀， 以使?fàn)I銷 中心外觀能完全展示。樹木移除需至相關(guān)部門進(jìn)行報(bào)批。3、項(xiàng)目前方大城大道兩側(cè)路燈旗畫面項(xiàng)目前大城大道兩側(cè)路燈旗廣告對項(xiàng)目宣傳和指引來說至關(guān)重要，可以有效的指引客戶至項(xiàng)目，同時(shí)對項(xiàng)目來說也會起到長期宣傳推廣作用。4、1#前方及側(cè)方圍擋整改1#前方及側(cè)方圍擋現(xiàn)已破損，建議重新更換畫面，做項(xiàng)目形象展示5、項(xiàng)目入口左側(cè)項(xiàng)目前坪現(xiàn)無營銷中心指示系統(tǒng)，建議增加“精神堡壘”，一來做導(dǎo)視，二來提開項(xiàng)目品質(zhì)6、營銷中心前方原有位置JP俞-Is建議將營銷中心前方1、注水旗移除2、將包柱廣告內(nèi)容拆除，并對柱子進(jìn)行重 新包裝8、營銷中心入口營銷中心入

6、口建議鋪設(shè)紅色腳踏9、營銷中心大門將現(xiàn)有防撞條更換為項(xiàng)目防撞條，材質(zhì)為鏤空磨砂，需進(jìn)行設(shè)計(jì)10、營銷中心門頭現(xiàn)有營銷中心門頭昭示性不強(qiáng)，視覺沖擊力度不夠，建議對其進(jìn)行重新包裝現(xiàn)狀示意圖2面部進(jìn)行重新裝修示意現(xiàn)場實(shí)照示意圖現(xiàn)場實(shí)照示意圖現(xiàn)場實(shí)照示意圖面部進(jìn)行重新裝修第四部分：內(nèi)場包裝2、衛(wèi)生間入口處衛(wèi)生間入口處清潔工具擺放雜亂，建議將此處封墻，開門，設(shè)置雜物問一問營銷中心辦公區(qū)墻面已經(jīng)出現(xiàn)破損， 檔次低，不符合項(xiàng)目形象，建議貼墻紙或墻面重新粉刷處理3、衛(wèi)生問現(xiàn)有衛(wèi)生間檔次與售樓部形象不符，會在一定程度上營銷客戶印象，建議對其進(jìn)行重新裝修重點(diǎn)改造地方建議發(fā)光字內(nèi)容更改為：一馬商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)城營銷中心

7、墻紙不意企業(yè)文化示意1、1號位置大門移位，同時(shí)加寬入口。2、2號位置，男女衛(wèi)生間增設(shè)大門。3、3號位置墻磚和地磚重新翻修。11、營銷中心一樓至二樓辦公區(qū)過道隔墻，加門4/5、樓梯間及樓梯 樓梯間堆放過多雜物，不僅影響辦公環(huán)境，而且會讓客戶對公司及項(xiàng)目產(chǎn)生不良 影響，故建議將樓梯間徹底清除干凈，由綜合管理部安排保潔完成。整理后原有效果雜物清空、及原有廣告清除6、財(cái)務(wù)室（甲方）旁洽談區(qū) 考慮到現(xiàn)有辦公場地不足，建議將一樓財(cái)務(wù)室旁洽談區(qū)進(jìn)行隔斷， 分隔為三間辦7、水吧臺公室，分別為財(cái)務(wù)、策劃、品管辦公室。將水吧臺原有廣告拆除。12、銷控區(qū)展示10/11、大廳上空吊旗更換及營銷中心內(nèi)部過期廣告拆除8、營銷中心入口在營銷中心入口內(nèi)部大廳設(shè)置導(dǎo)臺一張，做客戶引導(dǎo)，效果示意如下。 Jh9、沙盤處沙盤處三個(gè)地方進(jìn)行整理原有效果原有效果藍(lán)色地貼清除沙盤清洗沙盤上四周玻璃畫面更換搭建