002智能化招標技術(shù)要求

1、招標技術(shù)要求為了項目項目智能化工程項目順利實施， 特出此招標技術(shù)要求及弱電初步設(shè)計圖紙。一、總體設(shè)計要求及系統(tǒng)分類項目共包括四座塔樓，其中1#、2#為辦公樓，3#、4#樓1-2層為商業(yè)區(qū)及臨時售樓處，3F以上為公寓樓，地下負一層、負二層可通過電梯廳及消防通道進入單元。智能化系統(tǒng)招標范圍：1、半數(shù)字可視對講系統(tǒng)，含物業(yè)信息發(fā)布系統(tǒng)，僅包括3#、4#樓。2、園區(qū)及地庫車輛出入口遠距離射頻卡及臨時卡管理系統(tǒng)3、百萬高清數(shù)字視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)，含地庫、園區(qū)4、離散式電子巡更管理系統(tǒng)5、園區(qū)弱電管網(wǎng)為綜合弱電管網(wǎng)，包括市政弱電、園區(qū)監(jiān)控攝像機等，按照濟南同圓設(shè)計院圖紙進行管線預(yù)留，最終通過樓層弱電橋架到弱

2、電井，并匯集到地庫總橋架。二、主要子系統(tǒng)設(shè)計概況1、半數(shù)字可視對講系統(tǒng)由于4#樓標準層為一體21戶，29層，3#樓標準層為一體26戶，20層，（一二層為商鋪，無對講）常規(guī)模擬對講無法可靠實現(xiàn)功能，彩色可視對講系統(tǒng)設(shè)備已由我公司采購，選用廈門求實半數(shù)字對講品牌。系統(tǒng)由管理中心的管理主機，單元入口的門口主機，室內(nèi)可視分機、系統(tǒng)電源及樓層轉(zhuǎn)換器所組成。布線必須采用網(wǎng)線布線，不得采用傳統(tǒng)模擬信號線。要求對講必須支持1臺主機帶700臺分機以上，并支持一層樓26戶解碼。各集成商需聯(lián)系廠家配齊系統(tǒng)所需各類配件及施工輔材。1.1設(shè)計原則和標準為使本系統(tǒng)達到技術(shù)先進，經(jīng)濟實用，安全可靠，質(zhì)量優(yōu)良的要求，設(shè)計中遵

3、循以下原則：（1）對講品牌：可視對講產(chǎn)品品牌由我公司采購部確定，主材為甲供，其他線纜附件、鎖具等安裝附件由集成商負責(zé)提供并對整個對講系統(tǒng)安裝負責(zé)。（2）先進性本次招標可視對講采用數(shù)字模擬轉(zhuǎn)換（半數(shù)字）技術(shù)或基于差分傳輸技術(shù)的系統(tǒng)，不得采用傳統(tǒng)模擬多芯線+視頻線模式。系統(tǒng)由管理中心的管理主機，首層單元門上的門口主機、地庫一、二層進入電梯廳主通道對講主機，室內(nèi)采用3.5寸彩色可視分機、系統(tǒng)電源及一系列的信號類產(chǎn)品所組成。（3）系統(tǒng)特點：1）系統(tǒng)入戶及單元主干采用標準超5類網(wǎng)線及電源線連接，比傳統(tǒng)多芯線+視頻線成本低2）維保方便：系統(tǒng)采用網(wǎng)線連接，降低線材成本與施工時間。3）系統(tǒng)抗干擾能力強：由于傳

4、統(tǒng)N+1系統(tǒng)信號為模擬（共模）信號，受到干擾時信號會發(fā)生變化，數(shù)字傳輸信號或差分信號，優(yōu)于485總線信號，受到干擾時兩芯線的信號會同時發(fā)生變化，抗干擾強。4）系統(tǒng)傳輸距離遠：采用雙絞線自適應(yīng)均衡放大器，高質(zhì)量的還原長距離視頻傳輸后的效果。5）系統(tǒng)信號：系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)可以采用CAT5電纜或常規(guī)信號線，系統(tǒng)集可視對講聯(lián)網(wǎng)、報警、信息發(fā)布、圖像存儲、圖像抓拍等多功能于一體。1.2系統(tǒng)設(shè)計方案對講系統(tǒng)主要由以下五個部分組成：（1）室內(nèi)部分；（2）單元門部分；（3）管理中心部分；（5）中間器材部分。1.2.1系統(tǒng)設(shè)計要求采用數(shù)字模擬轉(zhuǎn)換（半數(shù)字）技術(shù)或基于差分傳輸技術(shù)的系統(tǒng)，不得采用傳統(tǒng)模擬多芯線+視頻線模式

5、，系統(tǒng)采用電子編碼技術(shù)，分機自解碼功能。不同類型的分機和不同樓棟的主機都可以通過小區(qū)中間聯(lián)網(wǎng)器材組網(wǎng)，具備所有聯(lián)網(wǎng)互通可視對講功能。系統(tǒng)能實現(xiàn)住戶與管理處、單元門主機與住戶分機之間的可視對講功能。樓宇可視對講系統(tǒng)管理如下：所有進入住宅的人員必須從各住宅一層大門或地下室電梯廳處防火門才能進入，在一層、地下負一層、負二層的各單元電梯廳門口設(shè)置單元門口主機，要求對講主機具備刷卡、分戶密碼、呼叫管理中心、呼叫戶內(nèi)分機4種開鎖模式。對講管理主機設(shè)置在總安保管理中心。1.2.2具體配置如下： 小區(qū)管理主機：管理中心部分主要是管理中心機，包括普通管理中心機和PC管理中心機。管理中心機主要是對整個小區(qū)的可視對

6、講系統(tǒng)進行綜合管理和監(jiān)控。當被訪住戶不在家時，來訪者可直接呼叫管理中心，獲取幫助，或者給住戶留影留言。管理中心可向住戶發(fā)布短息，各類通知等，提高管理效率。留影留言、信息發(fā)布功能需要配備PC管理中心機。單元門口主機：型號為：，單元門部分主要包括安裝在一層、地下負一層、負二層的各單元電梯廳出入口的單元門主機，因此對講系統(tǒng)應(yīng)支持多主機選擇模式，保證穩(wěn)定。該設(shè)備用于確認已進入小區(qū)的正常訪客來訪，到達單元門后，通過該設(shè)備呼叫住戶，實現(xiàn)音視頻通話，遠程開鎖。避免無關(guān)人員無端進入樓內(nèi)騷擾住戶，避免意外的發(fā)生。此外門口機內(nèi)置讀卡器可實現(xiàn)刷卡、分戶密碼開門。室內(nèi)分機：型號為：，當來訪者從主機輸入住戶門牌號后，用

7、戶室內(nèi)機響鈴，同時室內(nèi)分機屏幕上將顯示來訪者圖像。用戶此時可與來訪者雙向?qū)χv，確認來訪者身份后，可按下開鎖鍵，打開圍墻機電鎖。當住戶遇有事件發(fā)生，需要管理處協(xié)助處理時，可通過室內(nèi)機直接呼叫管理中心機，與管理中心機進行雙向通話。中間設(shè)備：中間器材部分包括系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)所必須的一些中間聯(lián)網(wǎng)設(shè)備，包括樓層分支器，聯(lián)網(wǎng)隔離器，多區(qū)聯(lián)網(wǎng)中繼器、主機選擇器、系統(tǒng)電源、開鎖器、TCP/IP轉(zhuǎn)換器、線材等，以保證系統(tǒng)的正常功能。1.3組成對講系統(tǒng)在單元采用可視語音聯(lián)網(wǎng)對講系統(tǒng)，單元主機要求有可視功能，可以密碼開門，可以呼叫單元內(nèi)所有住戶，住戶可以在室內(nèi)看到訪客面貌；可以語音呼叫管理中心，可以嵌入IC卡式門禁，室內(nèi)分

8、機采用彩色免提式室內(nèi)分機。單元門口機帶密碼功能，住戶可以通過呼叫室內(nèi)分機、密碼、等多種方式開門。系統(tǒng)配置如下：小區(qū)管理中心主機1臺；共設(shè)置彩色可視室內(nèi)機1035臺，此外為保證售后服務(wù)及時性，預(yù)留1臺備用機；各單位注意4#樓3F部分示范區(qū)域已經(jīng)招過標，有21臺對講分機等已經(jīng)采購，中標單位應(yīng)將此部分統(tǒng)一納入總管理系統(tǒng)。本項目共需要單元門機6臺，其中1臺已經(jīng)在示范區(qū)招標時采購。詳見報價清單。管理中心具備物業(yè)信息發(fā)布功能。管理中心配管理主機，可與業(yè)主進行通話，并進行信息發(fā)布編輯，物業(yè)可以對業(yè)主進行信息群發(fā)或點對點發(fā)送。2、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)濟南龍奧為高端商住兩用公寓社區(qū)，區(qū)內(nèi)的外圍周邊、開闊的公共區(qū)域、

9、交通要道、出入口、大堂、電梯轎箱內(nèi)及地下停車場車道、出入口內(nèi)設(shè)置監(jiān)控點（詳見圖紙）。為使保安能及時、有效地了解現(xiàn)場各點的安全情況，提高保安對突發(fā)事件的應(yīng)對能力。監(jiān)控全套采用百萬高清數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)，在每個需要安裝監(jiān)控的位置，安裝百萬高清數(shù)字攝像頭，錄像保存時間為不少于15天。 2.1功能要求：由于百萬高清圖像清晰，攝像機占用帶寬較大，要求主機具有多網(wǎng)口功能，防止網(wǎng)絡(luò)風(fēng)暴和堵塞，攝像機可以通過內(nèi)網(wǎng)口組網(wǎng)監(jiān)控，外網(wǎng)口連接局域網(wǎng)絡(luò)，相關(guān)人員可通過用戶權(quán)限登錄客戶端應(yīng)用程序，能實時了解、查看、記錄、編輯、設(shè)置各個監(jiān)控點的現(xiàn)場視頻信息，軟件支持多屏同界面顯示，所有圖像在監(jiān)控中心可以隨意監(jiān)看每個攝像機圖像，并

10、可提取監(jiān)控錄像，可以將任意攝像機圖像經(jīng)解碼后輸出到拼接大屏上顯示。監(jiān)控設(shè)置如下：在電梯內(nèi)設(shè)置電梯專用百萬高清飛碟半球攝像機20臺，內(nèi)置鏡頭，可通過無線轎廂頂與電梯井道頂部安裝無線路由器方式傳輸圖像。園區(qū)樓口、主路口設(shè)置130萬超寬動態(tài)日夜超低照度數(shù)字高清攝像機6臺，攝像機應(yīng)采用1/2.7130萬像素 CMOS傳感器,H.264,0.1Lux/F1.2(彩色）支持寬動態(tài)，可消除圖像中的物體光暗度反差過大的顯現(xiàn)，使圖像更清晰和均衡，從而實現(xiàn)弱光線下畫面明亮、干凈、清晰。園區(qū)主要廣場設(shè)置18倍130萬1/3CCD日夜型一體化帶預(yù)置位網(wǎng)絡(luò)球機 6臺。高速球應(yīng)配有陣列紅外燈、內(nèi)置IR-CUT切換器和光敏

11、器件，在無光的情況下，能提供清晰的圖像。地庫車道設(shè)置50臺130萬高清低照度寬動態(tài)槍型攝像機、12臺18倍130萬1/3CCD日夜型一體化帶預(yù)置位網(wǎng)絡(luò)球機監(jiān)控；130萬1/3含有百萬像素固定焦距固定光圈鏡頭，0.1Lux/F1.2(彩色)，0Lux（紅外燈開啟），日夜轉(zhuǎn)換采用IR-CUT雙濾光片切換采用陣列燈的紅外光源，燈光亮度高、光線勻，可實現(xiàn)日夜兩用。以備業(yè)主發(fā)生泊車糾紛留取證據(jù)查詢。單元前廳、標準層走廊設(shè)置130 萬 1/3 CMOS 寬動態(tài)半球網(wǎng)絡(luò)攝像機531臺。2臺18倍130萬1/3CCD日夜型一體化帶預(yù)置位網(wǎng)絡(luò)球機監(jiān)控.合計627臺。安防機房與消防控制室合用設(shè)置地庫負一層，所有線

12、纜均由機房沿橋架或室外管網(wǎng)敷設(shè)至設(shè)備前端。監(jiān)控室內(nèi)設(shè)10臺64路網(wǎng)絡(luò)磁盤存儲主機對監(jiān)控圖像進行實時錄像, 支持64路720P或者32路1080P高清錄像與實時顯示，VGA和HDMI輸出分辨率最高均可達1920 x1080p；支持HDMI、VGA同時輸出，支持HDMI與VGA雙操作模式，支持計劃抓圖、手動抓圖、報警抓圖以及圖片的回放、備份；錄像分辨率64路720P或者64路1080P；16個SATA硬盤接口，支持熱插拔，每個接口支持容量最大3TB的硬盤。多網(wǎng)口。監(jiān)控中心電視墻為3*5拼接屏，由15臺掛墻式42寸高亮拼接屏，分辨率：1920*1080； 亮度：700nit；掃描頻率：60HZ； 背

13、光：Lamp； 雙邊拼縫：20mm組成。其中10臺用于NVR直接上墻輸出，另外5臺接專用視頻矩陣解碼器進行重點監(jiān)控。操作臺可通過控制鍵盤鼠標切換器對所有監(jiān)控點進行操控，保證監(jiān)視效果；數(shù)字硬盤錄像機必須采用監(jiān)控專用硬盤，容量2TB，接口類型SATA，轉(zhuǎn)速7200轉(zhuǎn)/分，保證15天錄像時間容量。固定攝像機全按POE供電交換機集中供電方式，可以同時給16/24臺攝像機供電，距離120米，16/24個10/100MBPS自適應(yīng)RJ45端口，網(wǎng)絡(luò)端口防雷，最大POE功率270/400W。電梯攝像機由電梯機房交流220V現(xiàn)場供電，轎廂內(nèi)變壓后 DC12V供電。前端攝像機可通過光纖收發(fā)器，集中傳輸多路數(shù)字信

14、號，直接接入光纖收發(fā)器進行遠距離傳輸。云臺攝像機單獨供電。 2.2設(shè)備分布：序號位置攝像機類型固定數(shù)量1園區(qū)主入口、單體路口130萬高清低照度寬動態(tài)槍型攝像機62地下車庫130萬高清陣列紅外槍型攝像機503單元前廳、標準層走廊區(qū)域百萬高清半球網(wǎng)絡(luò)攝像機5314電梯電梯專用百萬飛碟半球攝像機205園區(qū)廣場、地庫、首層大堂高清低照度紅外球機2010合計627產(chǎn)品選型及技術(shù)參數(shù)要求：監(jiān)控系統(tǒng)要求選用以下國內(nèi)知名品牌系列成熟產(chǎn)品，可選品牌包括：深圳波粒、杭州海康威視、三星、博世要求提供產(chǎn)品合格證及國家質(zhì)檢部門檢驗報告。應(yīng)全套采用百萬高清數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)，不得采用模擬攝像機配數(shù)字編碼器轉(zhuǎn)換方式。機柜、操作臺

15、選用噴塑冷軋鋼板，投標文件需標出樣式、總體尺寸，根據(jù)設(shè)備尺寸定做，主要部位鋼板厚度不得小于1.2mm。2.3弱電防雷系統(tǒng)及監(jiān)控中心機房建設(shè)工程監(jiān)控中心與消防控制中心合并設(shè)置于負一層附近。各子系統(tǒng)中心設(shè)備均置于中心控制室，由物業(yè)管理部門管理。設(shè)置監(jiān)控中心配電系統(tǒng)和監(jiān)控中心電視墻、操作臺設(shè)備，鋪設(shè)全鋼防靜電地板，地板支架不低于20cm。（監(jiān)控中心面積60平方米左右）機房裝修時做好弱電接地系統(tǒng)的連接，保證弱電系統(tǒng)接地滿足國家相關(guān)規(guī)范要求，整個控制中心設(shè)備可靠、安全運行。為了避免小區(qū)智能化系統(tǒng)在雷雨季節(jié)被雷電損壞導(dǎo)致系統(tǒng)癱瘓給業(yè)主帶來經(jīng)濟損失和生活的不便，在系統(tǒng)室外設(shè)備傳輸線的前端及后端加裝防感應(yīng)雷避

16、雷設(shè)施?，F(xiàn)代防雷技術(shù)強調(diào)全方位防護，綜合治理，建立一套完整防雷系統(tǒng)，并把防雷看作一個系統(tǒng)工程。除建筑防雷要符合規(guī)范外，并且對電源系統(tǒng)、信號系統(tǒng)、地電位反擊等各個方面，要求嚴格作好雷電防護工作；并且，確保安裝防雷器件后對供電、監(jiān)控及通信設(shè)備的正常使用沒有任何影響。監(jiān)控系統(tǒng)要求在園區(qū)每個攝像機對應(yīng)的控制室設(shè)備兩端分別加裝防雷模塊。在14臺室外攝像機前端加裝一個二合一監(jiān)控防雷器，此防雷器為電源及網(wǎng)絡(luò)信號的整合防雷設(shè)備。監(jiān)控中心給前端攝像機220V供電的交流回路，加裝5臺單相二線C級防雷器。POE供電交換機必須具備網(wǎng)絡(luò)防雷功能。3、停車場管理系統(tǒng)龍奧園區(qū)南北各有一個車行主入口，設(shè)置4個手動道閘配無線遙

17、控器，門衛(wèi)可控制外來訪客車輛進入園區(qū)。地庫有3個出入口直接進地下車庫，車位主要用于固定購買車位業(yè)主、月租業(yè)主、臨時訪客三類，固定業(yè)主配RFID遠距離卡、月租業(yè)主或臨時訪客可采用IC卡，采用軟件收費模式，由物業(yè)公司自行管理。地庫出入口分別設(shè)置一進一出RFID遠距離卡讀卡停車場控制系統(tǒng)，遠距離卡識別系統(tǒng)（3-10米）對車輛出入進行全方位管理，共一進一出車輛管理系統(tǒng)3套。在門衛(wèi)室配置手動三聯(lián)按鈕和無線遙控裝置，以實現(xiàn)緊急情況下人工介入。為方便外來車輛管理，需在進地庫入口配入口自動出卡機(出卡即讀)、中文電子LED顯示屏、入口IC卡讀寫系統(tǒng)、入口語音提示等由門衛(wèi)控制通行；出口具備收費功能，配中文電子L

18、ED顯示屏，由物業(yè)統(tǒng)一管理外來車輛或月租車輛。系統(tǒng)在道閘桿配置防砸檢測裝置、箱體的夜間防撞提示裝置以保障汽車及其出入人員的安全，提供安全，便捷的停車管理。遠距離射頻卡是射頻識別系統(tǒng)的數(shù)據(jù)載體，又稱為電子標簽,由射頻天線和射頻專用芯片組成，感應(yīng)頻率2.4GHZ; 要求具有防水、防磁、耐高溫、使用壽命長、讀取距離大、標簽上數(shù)據(jù)可以加密、存儲數(shù)據(jù)容量大、存儲信息更改自如等優(yōu)點。業(yè)主車輛使用無源型RFID遠距離卡，讀卡距離3-10米，車窗內(nèi)前擋風(fēng)玻璃緊貼安裝，方便業(yè)主不停車直接進出地下車庫。門衛(wèi)配電腦安裝圖像對比軟件，車輛進出實行圖像對比檢測，確保進出車輛車卡相符。有源卡數(shù)量按340張報價，要求電池供電2年以上。產(chǎn)品選型及技術(shù)參數(shù)要求：停車場管理系統(tǒng)要求選用以下知名品牌系列成熟產(chǎn)品，要求提供產(chǎn)品合格證及國家質(zhì)檢部門檢驗報告。可供選擇品牌范圍包括：深圳博思高、深圳富士、立方、車安、鄰科。4、保安巡更系統(tǒng)功能要求：電子巡更系統(tǒng)采用無線離散式巡更系統(tǒng)，具體設(shè)計要求如下：可實現(xiàn)巡更路線及時間的設(shè)定和修改。在重要部位設(shè)置巡更點。管理中