2022年武漢市新房房產(chǎn)證及土地證辦理流程

1、最新2022年武漢市新房房產(chǎn)證及土地證辦理流程County continuation records has examined and approved the draft, spirit, believe, comprehensive Yearbook of zhuanglang already prepared draft, entered the phase of evaluation. Civil air defense workCounty continuation records has examined and approved the draft, spirit, believ

2、e, comprehensive Yearbook of zhuanglang already prepared draft, entered the phase of evaluation. Civil air defense workCounty continuation records has examined and approved the draft, spirit, believe, comprehensive Yearbook of zhuanglang already prepared draft, entered the phase of evaluation. Civil

3、 air defense work窗體頂端2022年武漢市新房房產(chǎn)證及土地證辦理流程2022-07-09 15:53搜房網(wǎng)|分享掃描到 摘要?jiǎng)倓傓k理完新房的房產(chǎn)證及土地證。由于受到國(guó)家新策的影響，辦證的人異常多，再加上政務(wù)中心沒(méi)有把辦證的流程完整清楚地公示出來(lái)，搞得大家猶如熱鍋上的螞蟻到處亂竄。如果用流程管理的思路去辦理，其實(shí)很簡(jiǎn)單。所以我只花了一個(gè)小時(shí)辦好了房產(chǎn)證，另外一個(gè)小時(shí)辦好了土地證。新房?房屋所有權(quán)證?和?國(guó)有土地使用證?二證的辦理流程如下：地點(diǎn)：武漢市江漢區(qū)新華下路13號(hào)，江漢區(qū)政務(wù)中心二樓房地產(chǎn)市場(chǎng)， 85795888。時(shí)間：周一至周五8:30-12:00，14:30-17:00

4、，中午清場(chǎng)關(guān)門(mén)。周六9:00-16:00，只辦理發(fā)放二證業(yè)務(wù)。一所需全部文件材料：1已經(jīng)備案并加蓋備案章的?武漢市商品房買(mǎi)賣(mài)合同?。原件2份2加蓋開(kāi)發(fā)商發(fā)票專(zhuān)用章的二聯(lián)購(gòu)房發(fā)票。原件1份，復(fù)印件1份3?武漢市商品房權(quán)屬證明書(shū)?開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取。原件1份4房屋平面圖開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取。原件1份，復(fù)印件1份5加蓋開(kāi)發(fā)商公章的?房屋產(chǎn)權(quán)移交憑證及交易權(quán)屬登記申請(qǐng)表?開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取。原件1份6如有銀行貸款加蓋貸款銀行公章的?預(yù)購(gòu)售合同抵押換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證申請(qǐng)表?貸款銀行處領(lǐng)取。原件1份7如有銀行貸款加蓋貸款銀行公章的?房屋登記申請(qǐng)表?抵押權(quán)設(shè)立登記貸款銀行處領(lǐng)取。原件1份8如有銀行貸款加蓋貸款銀行公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)

5、印件貸款銀行處領(lǐng)取。原件1份9如有銀行貸款加蓋貸款銀行公章的?武漢市期房抵押證明?貸款銀行處領(lǐng)取。原件1份10如有銀行貸款，并委托他人代辦加蓋貸款銀行公章的?房屋他項(xiàng)權(quán)證辦理委托書(shū)?貸款銀行處領(lǐng)取。原件1份11?武漢市個(gè)人房屋土地登記申請(qǐng)表?開(kāi)發(fā)商處或辦證中心16號(hào)窗口領(lǐng)取原件1份12購(gòu)房人身份證原件。復(fù)印件2份13如有委托他人代辦委托人身份證原件。復(fù)印件2份14如有委托他人代辦購(gòu)房人與委托人關(guān)系證明原件戶(hù)口、結(jié)婚證、公證書(shū)。復(fù)印件2份15現(xiàn)金200元支付房屋登記費(fèi)、土地登記費(fèi)、權(quán)屬證照印花稅。16預(yù)存購(gòu)房金額5%的信用卡或借記卡支付契稅和房屋維修基金可刷卡或現(xiàn)金。二?房屋所有權(quán)證?辦理流程：

6、1建議上午8:00到辦證中心二樓取號(hào)，8:30開(kāi)始上班。登記、過(guò)戶(hù)、注銷(xiāo)、領(lǐng)證、房產(chǎn)證、土地證各是不同的號(hào)，一定要看仔細(xì)取對(duì)號(hào)。如果取錯(cuò)了那么需要重新取號(hào)。2首先到8號(hào)窗口繳納房屋維修基金，刷卡或現(xiàn)金均可。出示并審核，退還如下文件：1已經(jīng)備案并加蓋備案章的?武漢市商品房買(mǎi)賣(mài)合同?。原件1份，退還2?武漢市商品房權(quán)屬證明書(shū)?。原件1份，退還3加蓋開(kāi)發(fā)商發(fā)票專(zhuān)用章的二聯(lián)購(gòu)房發(fā)票。原件1份，退還4購(gòu)房人身份證原件或者委托人身份證原件。原件1份，退還房屋維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)如下：A2022年11月1日前簽訂購(gòu)房合同的：a住宅：購(gòu)房金額的2%b非住宅：購(gòu)房金額的1%B2022年11月1日后簽訂購(gòu)房合同的：a

7、磚混結(jié)構(gòu)：49元/平方米b無(wú)電梯框架：55元/平方米c房屋總樓層有電梯14層以下含14層：61元/平方米d房屋總樓層有電梯15層以上含15層：73元/平方米3等待叫號(hào)，然后去9-12號(hào)窗口辦理房產(chǎn)證。提交并審核如下文件：1已經(jīng)備案并加蓋備案章的?武漢市商品房買(mǎi)賣(mài)合同?。原件1份，不退2加蓋開(kāi)發(fā)商發(fā)票專(zhuān)用章的二聯(lián)購(gòu)房發(fā)票。原件1份，復(fù)印件1份，查驗(yàn)原件，退第一聯(lián)，收取第二聯(lián)及復(fù)印件3?武漢市商品房權(quán)屬證明書(shū)?。原件1份，不退4房屋平面圖。原件1份，復(fù)印件1份，不退5加蓋開(kāi)發(fā)商公章的?房屋產(chǎn)權(quán)移交憑證及交易權(quán)屬登記申請(qǐng)表?。原件1份，不退6如有銀行貸款加蓋貸款銀行公章的?預(yù)購(gòu)售合同抵押換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證

8、申請(qǐng)表?。原件1份，不退7如有銀行貸款加蓋貸款銀行公章的?房屋登記申請(qǐng)表?抵押權(quán)設(shè)立登記。原件1份，不退8如有銀行貸款加蓋貸款銀行公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。原件1份，不退9如有銀行貸款加蓋貸款銀行公章的?武漢市期房抵押證明?。原件1份，不退10如有銀行貸款，并委托他人代辦加蓋貸款銀行公章的?房屋他項(xiàng)權(quán)證辦理委托書(shū)?。原件1份，不退11購(gòu)房人身份證原件。復(fù)印件1份，查驗(yàn)原件，收取復(fù)印件12如有委托他人代辦委托人身份證原件。復(fù)印件1份，查驗(yàn)原件，收取復(fù)印件13如有委托他人代辦購(gòu)房人與委托人關(guān)系證明原件戶(hù)口、結(jié)婚證、公證書(shū)。復(fù)印件1份，查驗(yàn)原件，收取復(fù)印件審核通過(guò)后，工作人員會(huì)開(kāi)具契稅收費(fèi)單。4持契

9、稅收費(fèi)單到7號(hào)窗口繳納契稅。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：普通住宅必須同時(shí)滿(mǎn)足三個(gè)條件:1小區(qū)容積率1.5%；2單套建筑面積140平方米；3單價(jià)7000元/平方米以下且總價(jià)100萬(wàn)元。否那么為非普通住宅。1普通住宅：購(gòu)房金額的1.5%2個(gè)人首次購(gòu)置90平方米以下的普通住宅：購(gòu)房金額的1%3非普通住宅：3%4單體和聯(lián)體別墅：4%5交完契稅后，持二聯(lián)契稅發(fā)票再回到9-12號(hào)窗口，工作人員會(huì)收取契稅的第二聯(lián)發(fā)票，退還第一聯(lián)。然后開(kāi)具?房屋登記費(fèi)?和?權(quán)屬證照印花稅?繳費(fèi)單。6持?房屋登記費(fèi)?和?權(quán)屬證照印花稅?繳費(fèi)單到辦證中心一樓銀行柜臺(tái)現(xiàn)金繳納80元?房屋登記費(fèi)?和5元?權(quán)屬證照印花稅?。7持?房屋登記費(fèi)?和?權(quán)屬

10、證照印花稅?二聯(lián)發(fā)票再回到9-12號(hào)窗口，工作人員會(huì)收取發(fā)票的第二聯(lián)，退還第一聯(lián)。然后開(kāi)具?房產(chǎn)證領(lǐng)取單?等待領(lǐng)取新房產(chǎn)證。8如果沒(méi)有銀行貸款，一個(gè)小時(shí)后購(gòu)房人本人在18號(hào)窗口憑?房產(chǎn)證領(lǐng)取單?和購(gòu)房人身份證原件領(lǐng)取新房產(chǎn)證，并被照相和摁手印。9如果有銀行貸款，五個(gè)工作日后購(gòu)房人本人在18號(hào)窗口憑?房產(chǎn)證領(lǐng)取單?和購(gòu)房人身份證原件領(lǐng)取新房產(chǎn)證，并被照相和摁手印。10原那么上房產(chǎn)證不能代領(lǐng)。如果有代領(lǐng)，那么在第3步提交所有文件時(shí)，購(gòu)房者和代辦者必須當(dāng)著工作人員的面現(xiàn)場(chǎng)簽署委托協(xié)議書(shū)。之后由代辦者持代辦人和購(gòu)房者身份證原件、委托協(xié)議書(shū)原件和?房產(chǎn)證領(lǐng)取單?領(lǐng)取新房產(chǎn)證，并被照相和摁手印。三?國(guó)有土地使用證?辦理流程：1領(lǐng)取到新房產(chǎn)證后，到辦證中心二樓16號(hào)窗口辦理土地證，提交如下文件：1已經(jīng)備案并加蓋備案章的?武漢市商品房買(mǎi)賣(mài)合同?。原件1份，不退如果沒(méi)有購(gòu)房合同原件，復(fù)印件必須加蓋開(kāi)發(fā)商公章2?房屋所有權(quán)證?。復(fù)印件1份，查驗(yàn)原件，收取復(fù)印件3購(gòu)房人身份證原件。復(fù)印件1份，查驗(yàn)原件，收取復(fù)印件4如有委托他人代辦委托人身份證原件。復(fù)印件1份，查驗(yàn)原件，收取復(fù)印件2到1號(hào)窗口領(lǐng)取土地登記繳費(fèi)單。3持土地登記繳費(fèi)單到辦證中心一樓銀行柜臺(tái)現(xiàn)金繳納33元?土地登記費(fèi)?。4持?土地登記費(fèi)?二聯(lián)發(fā)票再回到1