項目質(zhì)量控制措施

1、五、項目質(zhì)量控制措施 為保證該工程項目全過程造價咨詢服務(wù)工作的順利進(jìn)行，我公司將在咨詢服 務(wù)合同簽訂后成立“上述項目咨詢服務(wù)部”（以下簡稱“項目部”）。我公司將 配備工作能力強(qiáng)、有經(jīng)驗(yàn)、責(zé)任心強(qiáng)、誠實(shí)可靠；具有較強(qiáng)的工作責(zé)任感和敬業(yè) 精神；身體健康、能夠適應(yīng)工程現(xiàn)場工作的造價咨詢?nèi)藛T參與此項目造價咨詢工 作，并委派公司技術(shù)負(fù)責(zé)人、具有造價工程師職業(yè)資格的高級工程師職稱、具有 獨(dú)立承擔(dān)類似工程項目全過程造價控制咨詢業(yè)績，具有良好的職業(yè)道德和較強(qiáng)的 協(xié)調(diào)溝通能力的同志擔(dān)任該項目的項目負(fù)責(zé)人。共配備24名相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員共 同組成該項目部，形成以項目負(fù)責(zé)人為首，各專業(yè)技術(shù)人員分工協(xié)作的項目部工 作機(jī)

2、制。公司承諾：根據(jù)工程進(jìn)度、工作量的大小及委托方要求，隨時補(bǔ)充專業(yè) 技術(shù)人員，滿足實(shí)際工作的需要。 1.1 建立質(zhì)量管理體系： 1.1.1制定質(zhì)量控制目標(biāo)，并結(jié)合項目運(yùn)行過程，配置恰當(dāng)?shù)馁Y源，執(zhí)行規(guī)范的審 計程序，以實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)。 1.1.2圍繞質(zhì)量目標(biāo)通過使用資源和先進(jìn)的管理手段，在項目運(yùn)行的各階段實(shí)施連 續(xù)有效的全面質(zhì)量控制。 1.1.3質(zhì)量策劃：依據(jù)審計質(zhì)量要求，為提供最終結(jié)果建立分階段目標(biāo)和實(shí)施計劃。 1.1.4實(shí)施過程：依據(jù)階段特征和審計重點(diǎn)實(shí)施質(zhì)量管理和控制。 1.1.5檢查：以客戶對質(zhì)量的滿意程度，作為檢查質(zhì)量控制有效性的尺度。 1.1.6質(zhì)量改進(jìn)：以滿足客戶對質(zhì)量要求的信任度為

3、改進(jìn)質(zhì)量管理，全面提升滿足 客戶質(zhì)量要求的能力。 1.2 全面、完整、真實(shí)、準(zhǔn)確的工作底稿是保證質(zhì)量的基礎(chǔ) 工作底稿必須全面、完整、真實(shí)、準(zhǔn)確地反映實(shí)施審計的全過程，并記錄與 審計結(jié)論和所查出問題的所有事項，以及審計人員進(jìn)行專業(yè)判斷所依據(jù)的證據(jù)和 材料，以保證審計結(jié)論和審計報告準(zhǔn)確無誤。 1.3 三級復(fù)核是質(zhì)量的保證 （一）三級復(fù)核制度 為確保提交成果的準(zhǔn)確性，工程造價咨詢質(zhì)量控制實(shí)行三級復(fù)核制度，保留 三級復(fù)核及復(fù)核痕跡，并實(shí)施過程復(fù)核和工程造價咨詢結(jié)果報告復(fù)核兩道復(fù)核程 序。 1.項目經(jīng)理對參審人員的工作進(jìn)行復(fù)核，發(fā)現(xiàn)事實(shí)不清、計算有誤等缺陷，應(yīng)安 排補(bǔ)審或重審。對復(fù)核后的資料簽署復(fù)核意見

4、。 2.項目經(jīng)理在與相關(guān)單位磋商和充分征求意見后負(fù)責(zé)編制審計報告初審意見，填 寫業(yè)務(wù)質(zhì)量三級復(fù)核表送技術(shù)總監(jiān)復(fù)核，重大問題履行提請高管層論證程序。對 初審報告重點(diǎn)關(guān)注審計程序是否到位；足以對審計報告構(gòu)成影響的問題是否遺漏； 處理意見是否落實(shí)；報告是否正確，內(nèi)容是否完整，所附資料是否齊全；報告發(fā) 出前，檢查相關(guān)證章是否齊全，裝訂是否正確。 3.技術(shù)總監(jiān)二級復(fù)核重點(diǎn)檢查審計程序是否到位；檢查一級復(fù)核所附資料是否齊 全；再次把握足以對審計報告構(gòu)成影響的問題是否遺漏；重點(diǎn)檢查處理意見是否 落實(shí)；檢查報告是否正確，內(nèi)容是否完整，所附資料是否齊全。復(fù)核的主要內(nèi)容 包括：報告中事實(shí)及情節(jié)的準(zhǔn)確性、所依據(jù)法律

5、、法規(guī)等依據(jù)的適應(yīng)性、論證事 實(shí)存在的主證、旁證的可靠性、對主要問題分析評價的邏輯性、處理意見的合理、 合規(guī)性、改進(jìn)管理工作建議的有效性。 4.公司總經(jīng)理承擔(dān)對報告質(zhì)量最終把關(guān)的責(zé)任：準(zhǔn)確把握委托方的目的和要求， 對照檢查報告與委托目的和要求的一致性、是否體現(xiàn)客觀、公正、可靠和實(shí)事求 是的原則、對披露問題的定性應(yīng)客觀、謹(jǐn)慎。 以上工程造價咨詢工作方經(jīng)公司技術(shù)負(fù)責(zé)人審核，公司總經(jīng)理復(fù)核并報請委 托方批準(zhǔn)后，由造價咨詢項目部負(fù)責(zé)實(shí)施。在實(shí)施過程中，如發(fā)現(xiàn)部分內(nèi)容不適 應(yīng)工程造價咨詢工作實(shí)際需要時，將及時進(jìn)行調(diào)整，以實(shí)現(xiàn)計劃、實(shí)施、檢查、 處理的持續(xù)改進(jìn)過程。調(diào)整方案的程序與制定方案的程序相同。 2

6、 （二）質(zhì)量復(fù)核標(biāo)準(zhǔn) 1.是否按工程造價咨詢實(shí)施方案的要求實(shí)施工程造價咨詢； 2.工程造價咨詢事項的范圍和內(nèi)容是否清楚； 3.取證程序是否合規(guī)； 4.收集的送審資料是否完整、客觀、有效和合法；合同和變更內(nèi)容是否完備、合 理；手續(xù)是否合法；與施工單位合同約定的內(nèi)容是否合理、合法； 5.工程量、單價、總價的計算方法是否正確； 6.工程價款結(jié)算原則是否與國家法律、法規(guī)、招投標(biāo)文件和合同約定相符； 7.其他需要重點(diǎn)復(fù)核的部分單價、工程量、補(bǔ)充協(xié)議以及設(shè)計變更、變更簽證單 等內(nèi)容。 8. 項目運(yùn)營期間的造價咨詢服務(wù)實(shí)行月度考核制度，并與現(xiàn)場造價咨詢掛鉤，若 考核不合格（考核得分低于 85 分），愿按次承

7、擔(dān)不少于 2000 元的違約金，連續(xù) 兩個月度考核不合格，更換現(xiàn)場造價咨詢服務(wù)人員，現(xiàn)場造價咨詢服務(wù)人員更換 達(dá)兩次，咨詢公司需承擔(dān)不少于20000元的違約金，直至解除合同。 3 （三）造價咨詢服務(wù)措施編制依據(jù) 1.中華人民共和國審計法； 2.湖北省建設(shè)工程造價咨詢執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則； 3.湖北省造價咨詢行業(yè)自律公約； 4湖北省建設(shè)工程項目全過程造價管理導(dǎo)則； 5. 規(guī)范：建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范GB 50500-2008； 6.國家頒發(fā)的有關(guān)建設(shè)項目和工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)的法律、法規(guī)、政策和規(guī)定； 7. 湖北省建設(shè)工程工程量清單計價定額 4 （四）工程結(jié)算審核的工作方法 4.1結(jié)算審核前的準(zhǔn)備工作 4.1

8、.1工程審計前，應(yīng)仔細(xì)收集工程資料，認(rèn)真填寫項目情況調(diào)查表、委托人 提供資料登記表，并做好工作會商紀(jì)要。 4.1.2 根據(jù)工程進(jìn)展，提前安排好審核時間，接到委托方審核資料后，立即組織 項目組人員制定審核工作計劃，開展審核工作。 4.2工程結(jié)算審核的工作實(shí)施 4.2.1 初審階段 根據(jù)委托人提供的資料（所有資料均應(yīng)由委托人提供，不直接接受承包人提 供的資料），立即對工程項目逐項進(jìn)行核對，并隨時與委托方取得聯(lián)系，溝通有關(guān) 情況。完成現(xiàn)場勘測及工程量核算工作后，初步確定工程造價報委托方。 4.2.2 對審階段 在委托人參與下，與承包人就審核意見，本著實(shí)事求是、獨(dú)立客觀、合理合 法、公平公正的原則逐項

9、核對。 4.2.3 三級復(fù)核階段 公司對初審結(jié)果進(jìn)行同步三級復(fù)核，提出修改意見，反饋給委托人。 4.2.4 協(xié)調(diào)階段 遺留問題提出咨詢意見，在委托人主持下召開協(xié)調(diào)會，與承包人協(xié)商處理結(jié) 果。達(dá)成一致后簽屬三方確認(rèn)意見。 4.2.5 出具咨詢報告階段 根據(jù)協(xié)調(diào)意見及三方確認(rèn)意見，出具正式報告，整理歸檔資料。 5 （五）造價咨詢工作目標(biāo) 1.造價咨詢工作的指導(dǎo)思想 1.1.在項目造價咨詢過程中依法維護(hù)建設(shè)單位利益，確保建設(shè)單位最佳投資效益； 1.2.根據(jù)合同委托的范圍和職權(quán)，從組織和管理的角度，采取經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、法律 等有效手段，公正行使權(quán)力，確保建設(shè)項目的各項合同目標(biāo)圓滿實(shí)現(xiàn)； 1.3.保證審核資

10、料的真實(shí)性、合理性，為委托單位提供轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)真實(shí)的投資 額。 2.造價咨詢目標(biāo) 2.1 工作目標(biāo)： 2.1.1真實(shí)、合法、有效； 2.1.2滿足造價咨詢對象經(jīng)濟(jì)特征本質(zhì)要求； 2.1.3滿足造價咨詢功能最優(yōu)發(fā)揮； 2.1.4滿足委托單位對造價咨詢工作的要求。 2.2. 時間目標(biāo) 從接到完整、有效的竣工結(jié)算資料之日起，工程竣工結(jié)算送審金額100萬元 以內(nèi)的，20天內(nèi)完成審核工作；100萬元-1000萬元的，30天內(nèi)完成審核工作； 1000萬元-5000萬元，90天內(nèi)完成審核工作；5000萬元以上，1500天內(nèi)完成審核 工作。 2.3 質(zhì)量目標(biāo)： 合格 2.4 保密目標(biāo)： 對造價控制結(jié)算審核的全

11、過程保密。 2.5 其他目標(biāo)： 講究原則，獨(dú)立工作，不受外在因素影響。 6 （六）服務(wù)和質(zhì)量管理承諾 3.1.根據(jù)受托項目造價控制要求，我公司承諾將為委托人提供如下工程造價咨詢 服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容： 3.1.1.建設(shè)項目建議書及可行性研究投資估算、項目經(jīng)濟(jì)評價報告的編制和審核； 3.1.2.建設(shè)項目概預(yù)算的編制與審核，并配合設(shè)計方案比選、優(yōu)化設(shè)計、限額設(shè) 計等工作進(jìn)行工程造價分析與控制； 3.1.3.建設(shè)項目合同價款的確定（包括招標(biāo)工程工程量清單和標(biāo)底、投標(biāo)報價的 編制和審核）；合同價款的簽訂與調(diào)整（包括工程變更、工程洽商和索賠費(fèi)用的 計算）及工程款支付，工程結(jié)算及竣工結(jié)（決）算報告的

12、編制與審核等； 3.1.4.工程造價經(jīng)濟(jì)糾紛的鑒定和仲裁的咨詢； 3.1.5.提供工程造價信息服務(wù)等。 3.1.6.工程造價咨詢企業(yè)可以對建設(shè)項目的組織實(shí)施進(jìn)行全過程或者若干階段的 管理和服務(wù)。 3.1.7.委托人要求的其它服務(wù)工作。 3.2.根據(jù)接受委托的工程造價咨詢范圍，按照中國建設(shè)工程造價管理協(xié)會有關(guān)標(biāo) 準(zhǔn)以及相關(guān)規(guī)定的要求及時進(jìn)行咨詢服務(wù)工作，對所咨詢工作質(zhì)量負(fù)責(zé)，按照委 托方要求的時間及時出具符合質(zhì)量規(guī)范要求的成果文件，并對成果文件的真實(shí)性、 完整性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。 3.3.工程造價咨詢?nèi)藛T必須具有國家注冊造價工程師資格或造價員執(zhí)業(yè)資格，同 時應(yīng)以中價協(xié)下發(fā)的造價工程師職業(yè)道德行為準(zhǔn)則

13、規(guī)范自己的行為。 3.4.工程造價咨詢?nèi)藛T須遵守廉潔自律的執(zhí)業(yè)道德，規(guī)范執(zhí)業(yè)行為，不允許在本 單位或委托方提供的場所以外的任何地方與施工方接觸，未經(jīng)委托方或本單位負(fù) 責(zé)人同意，不得與施工方互換通訊方式，不得接受施工方的禮品、吃請和娛樂活 動，不得利用執(zhí)業(yè)之便索賄受賄，一經(jīng)查出，將嚴(yán)肅處理。 3.5.工程造價咨詢?nèi)藛T在造價咨詢工作中應(yīng)注意把握政策性和原則性，嚴(yán)格按照 湖北省建設(shè)工程造價咨詢執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則的要求程序進(jìn)行造價咨詢工作，確保咨詢 業(yè)務(wù)的高質(zhì)量和良好的服務(wù)信譽(yù)，并堅持“客觀、公正、合理”和“誠信為本、 操守為重”的原則，依法維護(hù)建設(shè)單位、施工單位合法權(quán)益，如實(shí)反映建設(shè)工程 造價。 7 3.6.

14、工程造價咨詢?nèi)藛T要始終堅持節(jié)約投資，控制造價的思想，堅持實(shí)事求是的 原則，深入現(xiàn)場調(diào)查研究，了解施工現(xiàn)場情況，收集編制預(yù)算和審核結(jié)算所需定 額、價格、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的有關(guān)規(guī)定等資料，確保工程編制預(yù)算和審 核結(jié)算的質(zhì)量。 3.7.工程造價咨詢成果應(yīng)滿足時效性、計量計價準(zhǔn)確性和編制范圍完整性等要求。 3.8.為了確保工程造價咨詢質(zhì)量，一方面實(shí)行責(zé)任到人，同時加強(qiáng)交叉監(jiān)控，即： 專業(yè)組長對承擔(dān)項目的咨詢質(zhì)量全面負(fù)責(zé)，技術(shù)總監(jiān)對項目咨詢質(zhì)量實(shí)行全程監(jiān) 控，部門負(fù)責(zé)人對項目的咨詢質(zhì)量適時抽查，各個專業(yè)組對每一個咨詢項目適時 進(jìn)行集中交流，相互抽查，發(fā)現(xiàn)問題，及時糾正。 3.9.為完善質(zhì)量保證體系

15、，樹立良好的咨詢服務(wù)信譽(yù)，對工程造價咨詢成果文件 的出具，實(shí)行項目部負(fù)責(zé)人初審、技術(shù)負(fù)責(zé)人復(fù)審、咨詢單位負(fù)責(zé)人終審的三級 審核制度，并認(rèn)真填寫造價咨詢項目校審記錄表，確保造價咨詢成果文件的 嚴(yán)謹(jǐn)、周密、準(zhǔn)確、完整。 3.10.每項工程造價咨詢成果文件必須滿足以下要求： 3.10.1.造價咨詢成果文件必須是經(jīng)工程預(yù)算軟件編制、電腦打印而成； 3.10.2.工程造價咨詢成果文件統(tǒng)一使用單張A4 型號紙印制，統(tǒng)一使用報告書封 皮，裝訂整齊、美觀，內(nèi)容規(guī)范，體現(xiàn)建設(shè)工程造價編審工作的嚴(yán)肅性、權(quán)威性。 3.11.對基礎(chǔ)資料的收集、整理、預(yù)算的編制，成果文件的提交、報審和歸檔均嚴(yán) 格按公司管理制度執(zhí)行，并

16、滿足委托方要求。 3.12.因工作失誤使工程造價咨詢結(jié)論失真，由此造成委托方或第三方的損失，公 司將承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。 3.13.咨詢企業(yè)和咨詢?nèi)藛T均應(yīng)在自己執(zhí)業(yè)的項目成果文件上蓋章加蓋執(zhí)業(yè)專用 章和單位報告章，對咨詢業(yè)務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 3.14.工程造價承諾誤差率低于3%,若超過扣除咨詢費(fèi)用的10%。 8 （七）造價咨詢服務(wù)質(zhì)量保證措施 1. 建立造價咨詢送審資料備案制度 1.工程造價咨詢?nèi)藛T按照工程造價咨詢資料清單內(nèi)容，認(rèn)真收集相關(guān)工程造價咨 詢資料，并進(jìn)行備案。收集相關(guān)工程造價咨詢資料必須與委托人辦理交付、簽收 手續(xù)，并由項目經(jīng)理指定專人負(fù)責(zé)。工程造價咨詢清單及資料交接單見

17、附表。 2.根據(jù)工程造價咨詢內(nèi)容和要求對送審資料的完整性、有效性進(jìn)行認(rèn)真的核查， 以利造價咨詢工作順利進(jìn)行，并確保證造價咨詢質(zhì)量和效果。 2. 建立施工現(xiàn)場及隱蔽工程的適時勘查制度 1.根據(jù)審計需要，深入施工現(xiàn)場，對工程情況進(jìn)行勘察，對工程量進(jìn)行復(fù)核，并 做好現(xiàn)場勘察記錄； 2.對于主要隱蔽工程，對相關(guān)隱蔽工程驗(yàn)收記錄及影像圖片進(jìn)行檢查，必要時進(jìn) 行現(xiàn)場開挖核實(shí)，重點(diǎn)關(guān)注其真實(shí)性以及是否按設(shè)計規(guī)范、設(shè)計要求完成； 3.利用攝像、錄像、拍照等方式，對現(xiàn)場勘察情況進(jìn)行取證，為竣工結(jié)算審核提 供可靠依據(jù)； 4.現(xiàn)場勘察記錄由專業(yè)工程造價咨詢?nèi)藛T編制，項目經(jīng)理負(fù)責(zé)復(fù)核，并由建設(shè)方、 施工方簽章確認(rèn)?，F(xiàn)

18、場勘察記錄見附表。 3編制造價咨詢工作底稿 1.對工程造價咨詢工作中的重要事項以及工程造價咨詢?nèi)藛T的專業(yè)判斷進(jìn)行記錄， 編制工程造價咨詢工作底稿，做到一項一稿或一事一稿。 2.編制工程造價咨詢工作底稿要做到真實(shí)客觀、內(nèi)容完整、事實(shí)清楚、重點(diǎn)突出。 3.工程造價咨詢工作底稿由專業(yè)工程造價咨詢?nèi)藛T編制，項目經(jīng)理對工程造價咨 詢工作底稿進(jìn)行復(fù)核，并簽署復(fù)核意見。 9 附件：工程造價咨詢相關(guān)表格及報告（樣式） 附件1：工程造價咨詢報告書（樣式） 建 設(shè) 工 程 造 價 咨 詢 報 告 書 造字2014第 號 關(guān)于xx市 （項目名稱） 建設(shè)工程造價咨詢報告 （委托單位名稱）： 受貴單位咨詢委托，我們對x

19、x市（項目名稱）建設(shè)工程結(jié)算進(jìn)行了審核。 我公司遵循客觀、公正、公平的原則，依法維護(hù)建設(shè)、施工單位的合法權(quán)益， 如實(shí)確定建設(shè)工程造價。 參與本次咨詢工作的造價工程師鄭重聲明： 1、委托單位對所提供結(jié)算資料的真實(shí)性、可靠性、完整性負(fù)責(zé)； 2、我們在本咨詢報告中陳述的事實(shí)是真實(shí)的和準(zhǔn)確的； 3、本咨詢報告中的分析、意見和結(jié)論是我們自己公正的專業(yè)分析、意見和結(jié)論； 4、建設(shè)工程造價存在固有的不確定性，本咨詢報告的結(jié)果僅依據(jù)建設(shè)工程造價 咨詢合同約定的工作內(nèi)容負(fù)責(zé)，對合同范圍外的材料價格等市場變動因素造成 的造價變化不予承擔(dān)責(zé)任； 5、我們與本咨詢報告中的編審對象沒有利害關(guān)系，也與有關(guān)當(dāng)事人沒有個人利

20、害 關(guān)系或偏見。 造價工程師（簽章）： 注冊資格證號： 造價工程師（簽章）： 注冊資格證號： 造價工程師（簽章）： 注冊資格證號： 建設(shè)單位名稱：xx市. 施工單位名稱：. 建設(shè)工程名稱：xx市.建設(shè)工程 建設(shè)時間：.年.月.日.年.月.日 建設(shè)規(guī)模：.M2 建設(shè)地點(diǎn)：. 10 審核責(zé)任： 建設(shè)單位、施工單位必須合理編制并充分披露。工程結(jié)算及相關(guān) 資料，充分保證其真實(shí)性、合理性、完整性，并承擔(dān)相關(guān)的責(zé)任。我們的責(zé)任是 保證審核報告的真實(shí)性、合法性 編審依據(jù)： 1中華人民共和國審計法、中華人民共和國建筑法、中華人民共和國 合同法、中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法等相關(guān)法律法規(guī)； 2建設(shè)部2001第107

21、號令建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法； 3財建2004369號財政部、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法； 4中國建設(shè)工程造價管理協(xié)會（2002）第015號工程造價咨詢單位執(zhí)業(yè)行為準(zhǔn) 則、造價工程師職業(yè)道德行為準(zhǔn)則； 5建設(shè)工程造價咨詢合同； 6二OO八年湖北省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表、二OO八年湖北省 裝飾裝修工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表、二OO八年湖北省安裝工程消耗量定 額及單位估價表、二OO九年湖北省園林綠化工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表、 二OO八年湖北省市政工程消耗量定額及單位估價表及湖北省、武漢市建設(shè)工 程造價管理站頒發(fā)的相關(guān)文件。 7建設(shè)單位提供的施工合同、招投標(biāo)資料、工程

22、施工圖、竣工圖、工程簽證資料、 工程竣工結(jié)算資料等； 8材料價格依據(jù)定額價、工程造價管理站發(fā)布的市場信息價，以及甲、乙雙方協(xié) 議或甲方簽章認(rèn)可的材料價格。 九、審核方法： 1交接與本工程結(jié)算審核相關(guān)的資料，獲取適當(dāng)證據(jù)； 2熟悉委托方提供的工程結(jié)算審核相關(guān)資料和工程情況，確定審核方案； 3實(shí)施現(xiàn)場勘察,考核受托審核資料的真實(shí)性、有效性； 4核查工程實(shí)際施工是否與原報審結(jié)算以及施工圖設(shè)計、施工組織設(shè)計一致、與 工程變更及簽證資料、工程竣工結(jié)算資料一致； 5核查工程量的計算是否符合工程量計算規(guī)則、是否準(zhǔn)確，并根據(jù)竣工圖及 設(shè)計變更通知及簽證單核定工程量； 6核查工程造價的計價依據(jù)和方式、定額選用等

23、是否規(guī)范、合理； 11 7核查工程取費(fèi)是否按施工合同約定及相關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定計取； 8提出初審意見，約請有關(guān)方面進(jìn)行會審； 9出具規(guī)范性、專業(yè)性的工程造價咨詢成果文件； 10相關(guān)資料和工程造價咨詢成果文件整理歸檔。 十、審核作業(yè)日期：.年.月.日 .年.月.日 十一、咨詢說明： 依據(jù)甲乙雙方簽訂的工程施工合同專用條款第.條約定：“.”并經(jīng)甲 乙雙方共同澄清，本工程造價結(jié)算方式為：.，材料價格認(rèn)定，除按甲乙雙 方協(xié)商簽章確認(rèn)計取外，其余均按施工期武漢建設(shè)工程材料價格信息計取。 十二、咨詢結(jié)論： 。工程： 報審金額為人民幣： (小寫： 元)； 審定金額為人民幣： (小寫： 元)； 審減金額為人民幣：

24、 （小寫：元)。 項目負(fù)責(zé)人（姓名及簽章）： 證書編號：甲 * 年*月*日 附件: 1、建設(shè)工程造價編審確認(rèn)表 2、建設(shè)工程造價編審匯總表 3、建設(shè)工程結(jié)算審核書 4、工程造價咨詢單位資質(zhì)證書（復(fù)印件） 5、造價工程師（員）注冊資格證書（復(fù)印件） 12 附件2：工程造價咨詢資料明細(xì)單（樣式） 工程造價咨詢資料明細(xì)單 根據(jù)工程造價咨詢行業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)和檔案管理的有關(guān)法規(guī)，工程造價咨詢單位凡從事工程造 價咨詢，應(yīng)獲取如下咨詢業(yè)務(wù)資料。故誠請委托方給予提供，并對提供資料的真實(shí)、可靠性及 完整、有效性負(fù)責(zé)。委托人提供的資料凡從第三方獲得的，必須經(jīng)委托人確認(rèn)其真實(shí)可靠。 1施工合同及相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議； 2工程

25、招投標(biāo)文件、招投標(biāo)答疑紀(jì)要及相關(guān)資料、中標(biāo)通知書； 3會審紀(jì)要、文函、索賠記錄； 4施工圖、竣工圖； 5工程標(biāo)底、投標(biāo)報價表、工程預(yù)算書； 6竣工結(jié)算書、工程量計算式； 7設(shè)計變更資料及圖紙會審記錄； 8現(xiàn)場簽證資料（含工程量核定單、工程價款調(diào)整資料）； 9甲供材料、設(shè)備明細(xì)單； 10工程價款簽證資料、建設(shè)期間相應(yīng)的計價依據(jù)及主要材料價格信息； 11經(jīng)簽證認(rèn)可的材料、設(shè)備采購，租賃合同及相應(yīng)的發(fā)票復(fù)印件； 12隱蔽工程驗(yàn)收資料、施工日記； 13經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計或施工方案； 14工程竣工驗(yàn)收資料； 15其它影響工程造價的有關(guān)咨詢資料。 13 附件3：造價咨詢相關(guān)資料交接單（樣式） 建設(shè)工程造

26、價咨詢相關(guān)資料交接單 工程名稱： 委托單位： 項目類別： 委托方于 2014年 月 日 將下列資料交給受托方： 序 號 資 料 名 稱 數(shù)量 資料形式 備 注 原件 復(fù)印件 電子版 一 招投標(biāo)資料 1 招標(biāo)文件 2 投標(biāo)文件 4 招標(biāo)答疑 3 中標(biāo)通知書 5 優(yōu)惠條件及承諾書等 6 招標(biāo)控制價 二 合同類 1 工程施工承包合同及相關(guān)附件 2 補(bǔ)充協(xié)議 3 有關(guān)分包合同 4 材料（設(shè)備）訂貨合同等 三 圖紙、竣工資料類 1 設(shè)計施工圖 14 2 圖紙答疑 3 工程竣工圖 4 設(shè)計變更圖紙 5 地質(zhì)勘查報告 6 隱蔽工程驗(yàn)收報告 7 開工報告 8 竣工報告 9 全套竣工資料（備查） 四 方案類 1

27、 施工組織設(shè)計（施工方案） 五 洽商類 1 備忘錄 2 有關(guān)造價方面的會議紀(jì)要 3 設(shè)計變更通知單 須有授權(quán)代表簽字 4 工作聯(lián)系單 5 現(xiàn)場經(jīng)濟(jì)簽證 須有授權(quán)代表簽字（意見） 6 批準(zhǔn)的延期報告 六 結(jié)（預(yù)）算書 （加蓋編制單位公章） 1 工程預(yù)算書 15 （加蓋編制單位、建設(shè)單位公章） 3 工程結(jié)算書送審金額為 2 工程結(jié)算書 （ ） 3 工程量計算（式）書 七 甲供材料 1 甲供材料清單 2 甲方認(rèn)可（確認(rèn)）價格材料清單 3 主要設(shè)備、材料品牌、價格文件 八 其他（電子文檔及其他涉及造價方 面的資料） 1 其他需要說明的情況：（送審資料應(yīng)完整、真實(shí)、有效） 委托方經(jīng)辦人： 受托方經(jīng)辦人：

28、 受托方于 年 月 日 結(jié)束咨詢工作，將上列資料一并交還給委托方。 委托方經(jīng)辦人： 受托方經(jīng)辦人： 16 附件4：施工現(xiàn)場勘查記錄（樣式） 施 工 現(xiàn) 場 勘 查 記 錄 工程名稱 工程地點(diǎn) 勘查時間 記 錄 人 勘 查 內(nèi) 容 上 述 勘 查 項 目 屬 實(shí) 勘 查 結(jié) 果 確 認(rèn) 施工單位 (蓋章) 建設(shè)單位(蓋章) 審核單位(蓋章) 代 表 (簽字) 代 表 (簽字) 代 表 (簽字) 17 附件5：工程量核實(shí)記錄單（樣表） 工 程 量 核 實(shí) 記 錄 單 工程名稱： 計量 單位 序 號 定額編號 項目名稱 送審工程 量 核實(shí)工程量 備 注 建設(shè)單位簽章： 施工單位簽章： 審核單位簽章：

29、 18 附件6：建設(shè)工程預(yù)結(jié)算協(xié)調(diào)會議記錄（樣表） 工程造價咨詢協(xié)調(diào)會記錄 位 咨詢類別 咨詢單 項目名稱 委托單 編號： 頁碼：第 19 頁 共 頁 點(diǎn) 位 會議事項 圖紙答疑 資料催詢 材料價格 審計征詢意見 咨詢會商紀(jì)要 其他 會議時間 會議地 參加會議 單位及人 員 會 議 議 題 會 議 確 認(rèn) 意 見 委托(建設(shè))單位： 施工單位： 咨詢單位： 19 建設(shè)單位： （蓋章） 代 表： （簽字） 年 月 日 施工單位： （蓋章） 代 表： （簽字） 年 月 日 20 編審單位： （蓋章） 代 表： （簽字） 年 月 日 附件7：工程造價咨詢項目校審記錄表（樣表） 工程造價咨詢項目校審記

30、錄表 項目名稱 項目編號 文件內(nèi)容 編 制 人 修改情況： 校 核 記 錄 期： 校核人： 日期： 編制人： 校核人簽名： 日 日期： 修改情況： 校 核 記 錄 編制人： 日期： 期： 審核人： 日期： 審核人簽名： 日 其 他 21 項目名稱： 序 號 工程造價咨詢項目校審記錄表（附表） 三 級 復(fù) 核 內(nèi) 容 復(fù)核確認(rèn) 備 注 一、項目經(jīng)理復(fù)核內(nèi)容 審核服務(wù)措施是否合理、合法，是否符合施工合同及招標(biāo)文 1 件等相關(guān)的資料要求 2 主要工程量計算是否正確，是否涵蓋主要項目范圍 3 主要子項定額套項是否正確 4 費(fèi)用定額套用是否正確 5 工、料、機(jī)分析是否正確 6 主要材料價格是否有計價依據(jù)

31、，是否經(jīng)甲方簽字認(rèn)可 實(shí)行工程量清單的項目，結(jié)算單價是否與招投標(biāo)文件所確定 7 的單價相符 8 與建施雙方一些關(guān)鍵性分歧是否得到解決 9 咨詢報告內(nèi)容及格式是否符合規(guī)范，所附資料是否齊全 10 咨詢工作底稿是否完整，所附資料是否齊全 二、技術(shù)總監(jiān)復(fù)核內(nèi)容 審核服務(wù)措施是否合理、合法，是否符合施工合同及招標(biāo)文 1 件等相關(guān)的資料要求 2 工程量計算是否涵蓋主要項目范圍 3 重要子項定額套項是否正確 4 主要材料價格是否有計價依據(jù) 5 費(fèi)用定額套用是否正確 實(shí)行工程量清單的項目，結(jié)算單價是否與招投標(biāo)文件所確定 6 的單價相符 7 與建施雙方重大分歧是否得到解決 8 咨詢報告內(nèi)容及格式是否符合規(guī)范

32、9 咨詢工作底稿是否完整，所附資料是否齊全 三、總經(jīng)理或副總經(jīng)理復(fù)核內(nèi)容 審核服務(wù)措施是否合理、合法，是否符合施工合同及招標(biāo)文 1 件等相關(guān)的資料要求 2 重大問題是否得到解決 3 咨詢報告是否規(guī)范，所附資料是否完整 4 工程造價咨詢工作底稿是否翔實(shí) 項目經(jīng)理： 技術(shù)總監(jiān)： 總經(jīng)理或副總經(jīng)理： 22 附件8：建設(shè)工程造價編審匯總表（樣表） 工 程 造 價 編 審 匯 總 表 項目編號： 項目名稱： 編審單位： 甲方 初審情況 咨詢單位 復(fù)審情況 序 號 工 程 項 目 報審金額 （元） 復(fù)審金額 （元） 備注 （增）減金額 （元） 核審 比例 初審金額 （元） （增）減金額 （元） 核審 比例

33、 合 計 編審人： 復(fù)核人： 日期： 23 附件9：建設(shè)工程造價編審確認(rèn)表（樣表） 建 設(shè) 工 程 造 價 編 審 確 認(rèn) 表 建設(shè)單位 施工單位 工程名稱 施工時間 建筑面積（平方米） 結(jié)構(gòu)形式 施工單位報審金額（元） 大寫： 建設(shè)單位初審金額（元） 大寫： 咨詢單位復(fù)審金額（元） 大寫： 咨詢單位審減金額（元） 大寫： 說明：水電費(fèi)已按合同約定扣除（金額： ） 建設(shè)單位確認(rèn)意見： 施工單位確認(rèn)意見： 編審單位確認(rèn)意見： 咨詢合同內(nèi) 容 結(jié)算復(fù)審 建設(shè)單位： （蓋章） 施工單位： （蓋章） 編審單位： （蓋章） （蓋章） 代 表： （簽字） 代 表： （簽字） 代 表： （簽字） 年 月 日

34、 年 月 日 年 月 日 24 附件10：成果文件交付登記表（樣表） 成 果 文 件 交 付 登 記 表 序號 合同/ 項目標(biāo)識 成 果 文 件 名 稱 份 數(shù) 委托方名稱/分發(fā)情況 交付時間、地點(diǎn) 簽 收 單 茲收到: 工程造價咨詢有限責(zé)任公司 關(guān)于 工程造價咨詢報告 壹 式 份。 簽收單位（蓋章）： 經(jīng) 手 人： 日 期： 25 附件11：造價咨詢項目征詢意見回訪記錄表（樣表） 造價咨詢項目征詢意見回訪記錄表 咨詢項目名稱 項目編號 回訪對象 服務(wù)內(nèi)容 序號 征 詢 意 見 主 要 內(nèi) 容 1 業(yè)務(wù)水平： 2 管理能力： 3 規(guī)范服務(wù)： 4 職業(yè)道德： 征詢單位評價意見： 記錄人： 單位（

35、簽章） 日期： 年 月 日 匯總小結(jié)： 項目負(fù)責(zé)人： 日期： 年 月 日 完善措施： 技術(shù)總負(fù)責(zé)人： 日期： 年 月 日 26 附件12：工程造價咨詢檔案資料卷內(nèi)目錄（樣表） 工程造價咨詢檔案資料卷內(nèi)目錄 工程名稱： 檔案編號： 序號 文 件 名 稱 份數(shù) 頁碼 備 注 一、咨詢工作資料 1 建設(shè)工程造價咨詢合同 2 建設(shè)工程造價計價監(jiān)管通知書 3 造價咨詢相關(guān)資料交接單 4 咨詢服務(wù)措施及操作人員配置表 5 造價咨詢預(yù)結(jié)算協(xié)調(diào)會議記錄 6 施工現(xiàn)場勘察記錄 7 工程量核實(shí)記錄單 9 造價咨詢項目校審記錄表及附表 10 成果文件交付登記表 11 造價咨詢項目征詢意見回訪記錄表 12 建設(shè)工程造

36、價咨詢報告書 13 工程造價編審確認(rèn)表、匯總表 14 工程造價審核書 15 造價咨詢的其他相關(guān)資料 二、委托單位提供資料 1 工程投資批復(fù)文件 2 工程施工合同 3 工程招投標(biāo)資料、中標(biāo)通知書 4 圖紙會審記錄、設(shè)計變更、工程量簽證單 5 竣工結(jié)算申請報告及費(fèi)用匯總表 6 工程竣工結(jié)算書 7 工程竣工驗(yàn)收資料 8 造價咨詢的其他相關(guān)資料 三、咨詢工作電子文檔資料 項目負(fù)責(zé)人： 歸檔日期： 年 月 日 27 （八）工程結(jié)算造價咨詢工作重點(diǎn) 我公司骨干人員近幾年參與房地產(chǎn)項目較多，為保證服務(wù)質(zhì)量，以下是對造 價咨詢工作重難點(diǎn)的總結(jié)體會： 1合同條款的審核 1.1審核合同中涉及影響項目成本的重要因素

37、如計價方式、承包方式、承包范 圍、工期、價款結(jié)算方式、設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證權(quán)限及程序等，審查合同各要素 或內(nèi)容是否完整、規(guī)范、準(zhǔn)確，合同的主要內(nèi)容與招標(biāo)文件的要求相符合，與中 標(biāo)價一致，合同條款是否全面、合理。 1.2與審核相關(guān)各方加強(qiáng)溝通和協(xié)調(diào)，力圖對因合同約定不明確而影響結(jié)算審 計確認(rèn)工程造價的問題，通過補(bǔ)充相關(guān)依據(jù)資料（如：簽訂補(bǔ)充協(xié)議、簽證資料、 協(xié)調(diào)會紀(jì)要等）得到妥善解決。 1.3.積極建議委托方加強(qiáng)對合同簽訂的管理，注重合同條款約定的合法合規(guī)性、 系統(tǒng)性、完整性、針對性和可操作性。對可能發(fā)生的問題，要約定解決辦法和處 理原則。重點(diǎn)對合同價款調(diào)整與支付款方式，材料、設(shè)備的供應(yīng)方式與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)， 設(shè)計變更，竣工條件與結(jié)算方式明確約定。 2. 工程量的審核 2.1根據(jù)設(shè)計圖紙、定額及工程量計算規(guī)則，專業(yè)設(shè)備材料表、建構(gòu)筑物和總 圖一覽表，對工程量計算表進(jìn)行審查。重點(diǎn)審查工程量是否有重算和錯算，計算 口徑、計量單位是否統(tǒng)一、是否執(zhí)行了工程量計算規(guī)則。 2.2以往審核過程中發(fā)現(xiàn)部分項目存在重算和錯算、計算口徑、計量單位不統(tǒng) 一、工程量計算未執(zhí)行統(tǒng)一規(guī)則。 2.3熟悉工