2022年房屋土地轉讓協(xié)議書范本

1、2022年房屋土地轉讓協(xié)議書范本轉讓方(以下簡稱甲方)：_，身份證號：受讓方(以下簡稱乙方)：_，身份證號：經(jīng)雙方自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的一棟房屋(包括土地)轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成如下協(xié)議：第一條 轉讓房屋(包括土地)的基本情況轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于廣東省赤坎區(qū)百姓西村_號之，房屋結構為混合結構，建基面積(土地)平方米，建筑面積_平方米。第二條 轉讓價格雙方商定該房屋(包括土地)凈收價格為萬元整人民幣，大寫(人民幣)。第三條 付款方式1、元整(大寫)須在簽訂本合同時作為定金交給甲方，該筆定金在產(chǎn)權交割時與余下房款抵消。2、余款萬元整(大寫)乙方必須在辦理產(chǎn)

2、權交割手續(xù)前，全部付清。第四條 房屋交付甲方應于本合同生效之日或購房款付清當日，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。第五條 房屋過戶房屋交付乙方后，甲方必須協(xié)助乙方辦理該房屋(土地)的過戶手續(xù)，將該房屋的所有權證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權證轉讓手續(xù)等相關費用由乙方承擔。第六條 甲方承諾保證甲方須保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，不存在任何債務或是法律上的問題。第七條 違約責任甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已

3、付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款_%的違約金。乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款_%的違約金。第八條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。第九條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方(公章)：_ 乙方(

4、公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年房屋土地轉讓協(xié)議書范本（二）甲方：乙方：根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方再平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下條款：第一條 甲方為乙方代建房屋位于高樓街南原煤建公司、公路邊、從東向西第幢帶后院。該代建房屋總價款為(人民幣)萬元整。甲方：_ 乙方：_房位確定后不準退房和換房，否則違約方應向對方支付貳萬元違約金。第二條 乙方按下列付款方式進行付款：簽訂本合同時付房款，共計交付萬元整。剩余房款(人民幣)萬元，甲方交土地證、房產(chǎn)證給乙方時付清全部房款。第三條 乙方如未按本合同規(guī)定的時間

5、付款，甲方有權解除合同，并扣除乙方貳萬元違約金。第四條 甲方應當與_年_月_日前，將經(jīng)驗收合格的房屋交付乙方使用，若甲方不能按時交房，甲方向乙方支付貳萬元違約金。第五條 甲方自房屋交付使用之日起承擔保修責任一年，在保修期內發(fā)生質量問題，甲方履行免費保修義務。第六條 乙方在房屋使用期間不得擅自改變房屋結構和用途，不得擅自改變與該房屋有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質，若違反此規(guī)定;應承擔由此造成的一切責任。第七條 甲方負責門口規(guī)劃的道路及排污管道的建設，并負責供水及供電到戶。室內各種管線鋪設、裝飾及器具由乙方自行負責。第八條 補充條款：乙方土地證、房產(chǎn)證費用由甲方承擔第九條 本合同在履行過程好中發(fā)

6、生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意由靈璧縣人民法院判定。第十條 本合同一式_份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。第十一條 本合同雙方簽字之日起生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年房屋土地轉讓協(xié)議書范本（三）甲方(轉讓人)：乙方(受讓人)：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就甲方將位于村西房屋、土地轉讓給乙方之事，達成如下協(xié)議，以此雙方共同遵守。一、甲方自愿將位于村西房屋、土地轉讓給乙方永久使用。位于：村西。南鄰：_，西鄰：東鄰：_，南北米，東西米，房屋間，土地畝。二、經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋、土地使用權共計價

7、款萬元(大寫：_)。三、付款：_年_月_日已付萬元?，F(xiàn)將余款萬元一次性付清。四、此房屋、土地由乙方趙小敏自己借款購買，此后由乙方趙小敏一人持有，此財產(chǎn)與任何人無關、不得干涉。五、甲方向乙方保證該房屋、土地在交付時為其合法所有，該房產(chǎn)不存在任何債權債務關系，沒有設定任何抵押和擔保，沒有任何債務糾紛，如有以上不實甲方賠償乙方一切損失。六、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效，永不反悔，空口無憑，立字為證。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年房屋土地轉讓協(xié)議書范本（四）第一條 本合同當事人雙方：出讓人：中華人

8、民共和國_省(自治區(qū)、直轄市)_市(縣)_;受讓人：_.根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國合同法和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。第二條 出讓人根據(jù)法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出讓范圍。第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納第三條 出讓人出讓給受讓人的宗地位于_，宗地編號為_，宗地總面積大寫_平方米

9、(小寫_平方米)，其中出讓土地面積為大寫_平方米(小寫_平方米)。宗地四至及界址點座標見附件出讓宗地界址圖。第四條 本合同項下出讓宗地的用途為_.第五條 出讓人同意在_年_月_日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第_款規(guī)定的土地條件：(一)達到場地平整和周圍基礎設施_通，即通_.(二)周圍基礎設施達到_通，即通_，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎地上物狀況如下：_.(三)現(xiàn)狀土地條件。第六條 本合同項下的土地使用權出讓年期為_，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。第七條 本合同項下宗地的土地使用權出讓

10、金為每平方米人民幣大寫_元(小寫_元);總額為人民幣大寫_元(小寫_元)。第八條 本合同經(jīng)雙方簽字后_日內，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫_元(小寫_元)作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權出讓金。第九條 受讓人同意按照本條第_款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。(一)本合同簽訂之日起_日內，一次性付清上述土地使用權出讓金。(二)按以下時間和金額分_期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。第一期人民幣大寫_元(小寫_元)，付款時間：_年_月_日之前。第二期人民幣大寫_元(小寫_元)，付款時間：_年_月_日之前。第期人民幣大寫_元(小寫_元)，付款時間：_年_月_日之前。分期支付土地出讓金的

11、，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。第三章土地開發(fā)建設與利用第十條 本合同簽訂后_日內，當事人雙方應依附件出讓宗地界址圖所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量，恢復界樁。第十一條 受讓人在本合同項下宗地范圍內新建建筑物的，應符合下列要求：主體建筑物性質_;附屬建筑物性質_;建筑容積率_;建筑密度_;建筑限高_;綠地比例_;其他土地利用要求_.第十二條 受讓人同意在本合同項下宗地范圍內一并修建下列工程，并在建成后無償移交給政府：(1)_;(2

12、)_;(3)_.第十三條 受讓人同意在_年_月_日之前動工建設。不能按期開工建設的，應提前_日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年。第十四條 受讓人在受讓宗地內進行建設時，有關用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應按有關規(guī)定辦理。受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。第十五條 受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權出讓金之日起_日內，應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記，領取國有土地使用證，取得出讓土地使用權。出讓人應在受理土地登記申請之日起_日內，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記

13、，頒發(fā)國有土地使用證。第十六條 受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應負責賠償。第十七條 在出讓期限內，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關批準手續(xù)，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金，辦理土地變更登記。第十八條 政府保留對本合同項下宗地的城市規(guī)劃調整權，原土地利用規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內該宗地建筑物、附著物改建、翻建

14、、重建或期限屆滿申請續(xù)期時，必須按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行。第十九條 出讓人對受讓人依法取得的土地使用權，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權的，出讓人應當依照法定程序報批，并根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權價格給予受讓人相應的補償。第四章土地使用權轉讓、出租、抵押第二十條 受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金，領取國有土地使用證，取得出讓土地使用權后，有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租、抵押，但首次轉讓(包括出售、交換和贈與)剩余年期土地使用權時，應當經(jīng)出讓人認定符合下列第_款規(guī)定之條件：(一)

15、按照本合同約定進行投資開發(fā)，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上;(二)按照本合同約定進行投資開發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設用地條件。第二十一條 土地使用權轉讓、抵押，轉讓、抵押雙方應當簽訂書面轉讓、抵押合同;土地使用權出租期限超過六個月的，出租人和承租人也應當簽訂書面出租合同。土地使用權的轉讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。第二十二條 土地使用權轉讓，本合同和登記文件中載明的權利、義務隨之轉移，轉讓后，其土地使用權的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。本合同項下的全部或部分土地使用權出租后，本合同和登記文件中載明的權利、義務仍由受讓人承擔。第二十三

16、條 土地使用權轉讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉讓、出租、抵押;地上建筑物、其他附著物轉讓、出租、抵押，土地使用權隨之轉讓、出租、抵押。第二十四條 土地使用權轉讓、出租、抵押的，轉讓、出租、抵押雙方應在相應的合同簽訂之日起_日內，持本合同和相應的轉讓、出租、抵押合同及國有土地使用證，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。第五章期限屆滿第二十五條 本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的，應當至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回本合同項下土地的，出讓人應當予以批準。出讓人同意續(xù)期的，受讓人應當依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。第二十六條 土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本合同第二十五條 規(guī)定未獲批準的，受讓人應當交回國有土地使用證，出讓人代表國家收回土地使用權，并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記。第二十七條 土