房屋租賃合同對(duì)私

1、第 PAGE3 頁 /共 NUMPAGES3 頁房屋租賃合同甲方（出租方）： 身份證號(hào)碼： 乙方（承租方）： 身份證號(hào)碼： 根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃事項(xiàng)訂立本合同。出租房屋：地址位于： ，建筑面積計(jì)： 平方米，房屋附屬物： 。作為 ： 使用，不得作為其他用途。期限：租期共計(jì) 年，甲方從202 年 月 日將出租房屋（包括附屬物）交乙方使用，至202 年 月 日收回房屋（包括附屬物）。乙方有下列情形之一的，視乙方違約，甲方可以立即終止合同，收回房屋。1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、乙方利用承

2、租房屋進(jìn)行賭博、吸毒、色情服務(wù)等非法活動(dòng)，損害甲方或公共利益的；3、乙方未按約定期限繳納租金累計(jì)達(dá)一個(gè)月的。租金：（大寫參考：壹貳叁肆伍陸柒捌玖拾佰仟萬億元角分零整(正)佰仟萬）1、年租金 元，人民幣（大寫）： 元。2、付款方式：每年付一次，先付后住。在201 年 月 日之前付清租房款。下期付款在已付款到期前一個(gè)月（201 年 月 日）付清。乙方另支付保證金（大寫） 元，期滿后，各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清，甲方無息退還乙方。甲方須出示房產(chǎn)證或具有出租權(quán)的有效證明文件。乙方須提供單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照或個(gè)人身份證明文件。甲乙雙方應(yīng)分別審查并確認(rèn)對(duì)方文件的真實(shí)性與合法性。租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)以下責(zé)任：在付清水、電費(fèi)、管理費(fèi)

3、等應(yīng)付費(fèi)用后依約將房屋及設(shè)備交付給乙方使用，同時(shí)保證屋內(nèi)附屬設(shè)備、設(shè)施能正常運(yùn)行及使用。負(fù)責(zé)房屋和設(shè)備的定期安全檢查，承擔(dān)房屋設(shè)備正常的維修費(fèi)用。因房屋維修需乙方臨時(shí)搬遷時(shí)，甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議。甲方在租賃期內(nèi)如轉(zhuǎn)讓該物業(yè)之所有權(quán)，應(yīng)提前兩個(gè)月書面通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買此物業(yè)。乙方放棄購(gòu)買的，不得拒絕接受新業(yè)主之繼續(xù)執(zhí)行本合同之出租權(quán)，乙方有權(quán)繼續(xù)執(zhí)行本合同至租賃期屆滿。租賃期屆滿甲方要求收回房屋，乙方應(yīng)在租賃期終止后次日內(nèi)返還房屋。甲方繼續(xù)出租該房屋的，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。甲方因該物業(yè)發(fā)生任何經(jīng)濟(jì)及產(chǎn)權(quán)糾紛，均與乙方無關(guān)，甲方任應(yīng)保證繼續(xù)執(zhí)行本合同至合約期滿為止

4、。租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)以下責(zé)任：依約按期繳納房屋租金。未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)、加、改建或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租，乙方保證不改變房屋用途。因使用需要進(jìn)行房屋內(nèi)部裝修，須經(jīng)甲方同意。要愛護(hù)和正常使用房屋及其設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并積極配合甲方檢查和維修房屋。因此延誤房屋維修而造成甲方或者第三方的人身、財(cái)產(chǎn)遭受損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。因使用不當(dāng)或人為造成房屋或原配置的設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。不得在承租的房屋內(nèi)安裝或使用超過電表容量的任何設(shè)備及儲(chǔ)存有危險(xiǎn)、易燃等違禁物品，或在該物業(yè)內(nèi)進(jìn)行非法行為。租賃期滿，如需繼續(xù)承租房屋，乙方應(yīng)當(dāng)提前30日與甲方協(xié)商，雙方另簽訂

5、合同。租賃期內(nèi)，該物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)等與房屋使用有關(guān)的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方于租約期滿、解除合同后，應(yīng)于次日內(nèi)遷出，并將房屋和原配置的設(shè)備、設(shè)施交還甲方。違約責(zé)任任何一方違反本合同條款或國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的，守約方有權(quán)提前解除合同，所產(chǎn)生的責(zé)任及損失由違約方全部承擔(dān)，同時(shí)違約方應(yīng)以等額于保證金的金額作為違約金予以賠償。在租賃期內(nèi)，乙方逾期交付租金，每逾期一天，由甲方按月租金金額百分之二十收取違約金。逾期超過15天，甲方有權(quán)單方終止合同并收回房屋，沒收保證金（業(yè)主同意繼續(xù)租賃的除外）。甲方逾期交付房屋，每逾期一天，須按月租金金額百分之二十向乙方支付違約金。逾期超過15天，乙方有權(quán)

6、單方終止合同，甲方除退還所有已收款項(xiàng)外還須支付違約金。乙方逾期交付本合同第六條第8款規(guī)定之應(yīng)付費(fèi)用的，應(yīng)按欠費(fèi)總額每日1%向甲方支付滯納金。逾期超過15天的，甲方有權(quán)解除合同。合同終止之日，雙方應(yīng)共同檢查交接房屋和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有人為損壞的，則在乙方保證金中直接扣除，不足部分由乙方負(fù)責(zé)賠償。租賃期滿，甲乙雙方未續(xù)訂承租合同或已解除合同后，乙方逾期不交還承租房屋的，除限期遷出外，甲方還有權(quán)按照日租金的兩倍按日結(jié)算收取房屋租金。違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后十日內(nèi)付清，否則，甲方有權(quán)直接從保證金中扣除，并按逾期支付租金的條款處理。如因不可抗力的原因，造成租賃合同無法履行時(shí)，雙方在不可抗力的影響范圍內(nèi)互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期屆滿或提前終止合同，乙方不得破壞物業(yè)原有裝修，應(yīng)以現(xiàn)狀交還房屋給甲方。一切嵌裝在墻體上的裝修（包括乙方征得甲方同意改變的裝修部分），乙方不得進(jìn)行任何破壞性拆卸，同時(shí)甲方不予補(bǔ)償。除此之外，一切乙方搬入的可移動(dòng)財(cái)產(chǎn)均可搬走。本合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商方法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟