市場(chǎng)調(diào)查方案案例

1、紅谷十二庭房產(chǎn)調(diào)查方案一、前言 紅谷十二庭 是由中國(guó)知名企業(yè) 汪氏集團(tuán)旗下子公司江西尤金房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的高品質(zhì)精品社區(qū)，交通便捷、生活配套設(shè)施齊全、地理位置十分優(yōu)越。項(xiàng)目占地面積約 380 畝，總建筑面積約 41 萬(wàn)平方米。項(xiàng)目以建設(shè)人文型、生態(tài)型居住環(huán)境為規(guī)劃目標(biāo)；創(chuàng)造一個(gè)布局合理、功能齊全、交通便捷、綠意盎然、生活方便，有文化內(nèi)涵的居住區(qū)。目前兩會(huì)剛剛閉幕，眾多的購(gòu)房市民密切關(guān)注出臺(tái)的政策對(duì)房產(chǎn)的樓市的影響，特此，為了配合紅谷十二庭更好的了解市場(chǎng)，擴(kuò)大房產(chǎn)市場(chǎng)占有率，評(píng)估樓市行銷環(huán)境，為此預(yù)先進(jìn)行紅谷十二庭 市場(chǎng)調(diào)查大有必要。二、調(diào)查目的為了解兩會(huì)給南昌市民對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的態(tài)度以及看

2、法，以便做出合理的營(yíng)銷計(jì)劃提供依據(jù)，特作出此面向南昌市明的調(diào)查方案。、全面摸清公司品牌在市民心中的知名度、美譽(yù)度、關(guān)注度。、全面了解兩會(huì)期間有多少市民關(guān)注。、了解市民對(duì)兩會(huì)的政策的看法。、了解市民關(guān)于兩會(huì)后對(duì)房產(chǎn)地產(chǎn)市場(chǎng)的看法。、 了解市民心里對(duì) 紅谷十二庭 怎樣的一個(gè)期望值。三、調(diào)查內(nèi)容市場(chǎng)調(diào)研的內(nèi)容要根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查的目的來(lái)確定， 所以我們對(duì)調(diào)查的對(duì)象大可分為 內(nèi)外部 分與主次部分來(lái)進(jìn)行。、調(diào)查南昌哪部分市民關(guān)注今年兩會(huì)因?yàn)閮蓵?huì)的召開對(duì)于一部分人來(lái)說(shuō)可能不會(huì)關(guān)注，這部分人就是我們調(diào)查的外部人員可不必關(guān)注，所以第一步先確定關(guān)注兩會(huì)的市民群體。具體實(shí)施：我們這步進(jìn)行媒體的抽樣選擇，在兩會(huì)期間大家都

3、是通過(guò)媒體了解情況，所以進(jìn)行五大媒體（電視、廣播、報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)、雜志）進(jìn)行抽樣選擇3:1:3:2:1 的比例，選擇哪部分人在關(guān)注兩會(huì)。、進(jìn)行對(duì)重點(diǎn)關(guān)注兩會(huì)內(nèi)容的市民調(diào)查。因?yàn)閮蓵?huì)所涉及的范圍較廣，各代表提出的議案各不相同，在房地產(chǎn)政策議論這塊雖然所占比例較大， 但是對(duì)于兩會(huì)來(lái)說(shuō)還是其中的一點(diǎn)， 所以調(diào)查出有多少市民側(cè)重關(guān)注兩會(huì)討論房地產(chǎn)內(nèi)容的比例意義重大， 是對(duì)調(diào)查的精確率以及減去一定工作壓力能起到不錯(cuò)的效果。具體實(shí)施：確定人群后，在進(jìn)行人群隨機(jī)抽樣調(diào)查，樣本為500 人分別以白領(lǐng)階層 3：工薪階層3：待業(yè)人群3 的比例進(jìn)行抽樣調(diào)查。、 對(duì)確定的群體進(jìn)行調(diào)查的細(xì)分。 調(diào)查這部分人群更關(guān)注房地產(chǎn)市

4、場(chǎng)哪些期望， 關(guān)心最大的問(wèn)題。具體可以在房產(chǎn)市場(chǎng)，房產(chǎn)咨詢中心調(diào)查。四、調(diào)查的方法我們采用收集一手?jǐn)?shù)據(jù)的調(diào)查方法，本次調(diào)查通過(guò)問(wèn)卷以及咨詢的方法調(diào)查。、 問(wèn)卷調(diào)查法中進(jìn)行對(duì)職場(chǎng)人員的工作場(chǎng)所的周邊飯館以及娛樂場(chǎng)所進(jìn)行職場(chǎng)人員的調(diào)查，必要時(shí)在不影響被調(diào)查者的活動(dòng)以及同意許可時(shí)進(jìn)行咨詢，同時(shí)進(jìn)行電話咨詢。 2、在各大房地產(chǎn)交易場(chǎng)所可以運(yùn)用開放性的問(wèn)卷進(jìn)行調(diào)查。3、在網(wǎng)上論壇或者網(wǎng)站上進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)交流訪問(wèn)。4、對(duì)于待業(yè)青年調(diào)查選擇在各大高校中在校畢業(yè)生。5、 在訪談中可以附帶小禮品，方便交流。五、調(diào)查實(shí)施（一）調(diào)查員的規(guī)定儀表端正、大方。舉止談吐得體，態(tài)度親切、熱情。具有認(rèn)真負(fù)責(zé)、積極的工作精神及職業(yè)熱

5、情。訪員要具有把握談話氣氛的能力。訪員要經(jīng)過(guò)專門的市場(chǎng)調(diào)查培訓(xùn)，專業(yè)素質(zhì)好。六、人員安排根據(jù)我們的調(diào)研方案， 南昌市區(qū)進(jìn)行本次調(diào)研需要的人員有三種： 調(diào)研督導(dǎo)、 調(diào)查人員、復(fù)核員。具體配置如下：調(diào)研督導(dǎo)： 2 名調(diào)查人員： 25 名 （其中 15 名對(duì)職場(chǎng)人員進(jìn)行問(wèn)卷調(diào)查、 5 名電話深度訪談、 5 名待業(yè)大學(xué)生問(wèn)卷調(diào)查）復(fù)核員：12 名 可由督導(dǎo)兼職，也可另外招聘如有必要還將配備輔助督導(dǎo)（ 1 名） ，協(xié)助進(jìn)行訪談、收發(fā)和檢查問(wèn)卷與禮品。問(wèn)卷的復(fù)核比例為全部問(wèn)卷數(shù)量的 30% ，全部采用電話復(fù)核方式，復(fù)核時(shí)間為問(wèn)卷回收的 24 小時(shí)內(nèi)。七、調(diào)查程序及時(shí)間安排市場(chǎng)調(diào)研大致來(lái)說(shuō)可分為準(zhǔn)備、實(shí)施和

6、結(jié)果處理三個(gè)階段。1、準(zhǔn)備階段：它一般分為界定調(diào)研問(wèn)題、設(shè)計(jì)調(diào)研方案、設(shè)計(jì)調(diào)研問(wèn)卷或調(diào)研提綱三個(gè)部分。2、實(shí)施階段：根據(jù)調(diào)研要求，采用多種形式，由調(diào)研人員廣泛地收集與調(diào)查活動(dòng)有關(guān)的信息。3、結(jié)果處理階段：將收集的信息進(jìn)行匯總、歸納、整理和分析，并將調(diào)研結(jié)果以書面的形式調(diào)研報(bào)告表述出來(lái)。在客戶確認(rèn)項(xiàng)目后， 有計(jì)劃的安排調(diào)研工作的各項(xiàng)日程， 用以規(guī)范和保證調(diào)研工作的順利實(shí)施。按調(diào)研的實(shí)施程序，可分七個(gè)小項(xiàng)來(lái)對(duì)時(shí)間進(jìn)行具體安排：調(diào)研方案、問(wèn)卷的設(shè)計(jì) 3個(gè)工作日調(diào)研方案、問(wèn)卷的修改、確認(rèn) 1個(gè)工作日項(xiàng)目準(zhǔn)備階段（人員培訓(xùn)、安排） 1個(gè)工作日實(shí)地訪問(wèn)階段 4個(gè)工作日數(shù)據(jù)預(yù)處理階段 2個(gè)工作日數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析階段 3個(gè)工作日調(diào)研報(bào)告撰寫階段 2個(gè)工作日論證結(jié)段 2