1尚樓樓書文案(總計32P)

1、尚樓樓書文案（總計 32P）P1封一勇者無懼，智者無畏尚樓，獻給智勇雙全的你！P2封二以巧搏大 以快搏時 以知搏勝P3內(nèi) 1尚知 尚捷 尚變 尚樓（知者無畏 捷者先登 變者永存）P4內(nèi) 2本案閱讀詞目索引您在閱讀本案時可能會涉及到下列詞語，現(xiàn)釋義如下。沒落衰落；衰敗。趨勢事物或局勢發(fā)展的動向。市場細分根據(jù)一定的屬性， 按照科學的途徑把市場分解為具有不同需要、性格或行為的購買者群體的行為。資本經(jīng)營工商業(yè)的本錢；牟取利益的憑借。知本 “本”的經(jīng)濟學含義是“生產(chǎn)要素”。知本就是知/ 13識這種生產(chǎn)要素知本家指擁有豐富知識，并以此為生存和發(fā)展根本的人。知本經(jīng)濟以知本作為首要生產(chǎn)元素的經(jīng)濟形態(tài)。成長型企

2、業(yè)指創(chuàng)業(yè)時間不長處于成長期的企業(yè)。會所是近年來住宅物業(yè)流行起來的一種配套， 主要服務于 業(yè)主生活、娛樂、休閑等需要。獨立運營式會所指由獨立運營商以專業(yè)的服務水準、 獨立 的法律地位、自負盈虧的經(jīng)濟責任進行獨立運營的會所。 b5E2RGbCAPklfHYJ6cEUqPAsthvQVFNqwK3w9lbpXh3ITFLbTLbiyTdmvcyAblHU2UOvErzK0eX9MRyOvkWatvRDwH1X。MAeBz8GZ寬帶萬維網(wǎng)的一種通訊設(shè)施， 依此用戶可以獲得更快的信 息交換速度。數(shù)字辦公以計算機、 網(wǎng)絡通信等信息技術(shù)為支撐， 實現(xiàn)日 常作業(yè)、信息交換、業(yè)務管理的數(shù)字化、網(wǎng)絡化辦公體系。

3、p1EanqFDPwH97TYYioVMLhgXsH62GIu3yZxXq9T5C3MQatakR5lNPVd7KGIFjDX62DB8m0 x8vP9HvqMZxLaBnGeCMpc。JrdLZ6FOx電子商務源于 ELECTRONIC COMMERCE ，簡寫為 EC 。 指利用簡單、快捷、低成本的電子通訊方式，買賣雙方不謀面地進行 各種商貿(mào)活動。 DXDiTa9E3d4X06YdvAcE5JXrr8HesMbHzf2oIYBLiPuZrhzuQpvj6YdTZbRLsUch1mnK4AvxZqlffYZazdo3gRBB18ow6QjoC。dX4智力型商務指以知識、 經(jīng)驗、技能等要素為業(yè)

4、務手段和內(nèi)/ 13容的商務智力型公司以智力型商務為運營主業(yè)的公司。24 小時物業(yè)管理指對某一物業(yè)進行全天候的服務和管 理。在本案中特指 24 小時品質(zhì)如一的服務。核聚變反應由輕元素的兩個原子核在超高溫等特定條件 下聚合成一較重原子核時釋放出巨大能量的反應。經(jīng)濟論壇是近年流行起來的一種以經(jīng)濟為話題的討論會 議及其組織。新經(jīng)濟由高新技術(shù)的發(fā)展而產(chǎn)生的新的生產(chǎn)經(jīng)營方式， 主 要包括以電子計算機技術(shù)、 信息技術(shù)、 生物技術(shù)等高技術(shù)為基礎(chǔ)的新 興產(chǎn)業(yè)或行業(yè)。 RTCrpUDGiTqLSiYsINswpcEWqziqdPSkAuwPZNjrYBd7I5YEPIFOm0eFfG1QBcss16anM9sVt

5、1xOYxdkBEBu93XAgRAjLt。QM9K5C描述：現(xiàn)代經(jīng)濟中知識的作用正在增加， 所以構(gòu)成生產(chǎn)力要素 的已不再僅僅是土地、 勞動和資本的三要素了。 在知識經(jīng)濟中是土地、 勞動力、資本，以及知識四要素。知識，尤其是作為科學技術(shù)和經(jīng)營 管理智能的知識是可以轉(zhuǎn)化為資本的， 是可以構(gòu)成現(xiàn)實生產(chǎn)力的， 這 也正是知本經(jīng)濟形成的根本原因所在。 所謂的知本概念， 就是可以轉(zhuǎn) 化為資本的知識， 知本經(jīng)濟， 就是以等同于科學技術(shù)和經(jīng)營管理智能/ 13 的知識為本的經(jīng)濟。知本是新經(jīng)濟的核心發(fā)展動力。5PCzVD7HxANzKvYHUZJoKElqo0TCYSyXCK1ghB17EoWfZTmON2Pk

6、D2erubaVKuIE1PX0uIqjXBJmH5rvD5PV2ekzwzM。6q6naFid9P5內(nèi) 3。講形勢。誰，是中國房地產(chǎn)市場最薄弱的一環(huán)？P6、7盛世危言。寫字樓，正在走向沒落的城市驕子！看一個城市的繁榮，只要看它寫字樓的多寡； 看一個城市的高度，只要看寫字樓的高度。寫字樓之于無城市，正如股市之于一國經(jīng)濟，它是后者的一個縮影、一種標簽。jLBHrnAILganCIYX7c0g462VnruPJWfBDZvHzqKNkaFngHLXMmZPT5edJGk0SLYP1zKCchoHscVUrEFGFx2nWqHyLiXT。5JVzcPmH經(jīng)濟的大發(fā)展，使寫字樓如雨后春筍般地破土而出。

7、 迅捷而堅決， 如洶涌之洪流，二十余年勢不可擋?？墒墙裉欤?當我們沾沾自喜之余，卻驚恐地發(fā)現(xiàn)，它正在出現(xiàn)黑洞，而且就是在我們身邊，就在我們目力及之處。我們看到被譽為“中華第一商圈”的南京新街口，出現(xiàn)了賣價不到 3500 元 / 的 寫 字 樓 ， 甚 至 比 住 宅 低 了 一 倍 以 上 ；xHAQX74J0XxbuUYckoh8pyIqmR51vZWeEf08Qesu0Wnvxva7KG9ka7eYYat513d10iwfUQl5WN7sadSRGYgOPB3x119F。KmsXImue我們也看到在赫赫有名的湖南路旁的某一大樓里， 33 層的建筑 只有兩層在使用；/ 13我們還看到許多建了

8、一半的大樓茫然地把雙手舉向了天空；事實，已經(jīng)不容回避，“城市驕子”，正在滑向沒落的邊緣！P8、9我們的觀點是什么導致了“城市驕子”的沒落？在這里，我們試圖給出四點原因：1、受經(jīng)濟的影響，寫字樓市場初期的巨大利潤導致投資熱情 過高，慣性過大，以致欲罷不能，而市場總需求有限，從而出現(xiàn)供需 矛盾； LDAYtRyKfEUZn7YrwAy0J0pUliGdg2DRGvuy83aaGI6DOjzhJ0jQr9eKdFDaaltc02jSCpjtqoj0UL61IpufINqwgJlspZZlfUDL 。2、寫字樓物業(yè)的租售不同于住宅與商鋪，一般以現(xiàn)房形式發(fā) 銷，導致資金回籠周期加長、風險加大；3、市場分

9、類簡陋、定位模糊、千樓一面，缺乏個性；4、物業(yè)服務意識不夠，管理內(nèi)容粗糙簡單。其中，1 和 2 是我們無力改變的，對策惟有加強行業(yè)研究與完 善風險防御體系。可是，對于 3、4，我們卻可以大有作為。社會形形色色、 企業(yè)大大小小、行業(yè)五花八門、 老板千奇百怪，/ 13理念各有不同、工作方式多種多樣，盡管有這么多的不同，寫字樓卻 沒能看到，或者它看到了卻沒有針對這些情況去做點什么。 一直以來， 它麻木地把各種各樣的公司一古腦地裝進自己的板樓或塔樓里， 完全 是計劃經(jīng)濟時代國營企業(yè)的作派。 而且今日， 我們都不知道這種奇怪 的狀況要持續(xù)至何時 !正是這樣，我們總也無法分辨出甲樓和乙樓或 者丙樓，到底有

10、什么不同或者相同。 Zzz6ZB2LtkgNfjYGJNOS3s6pjJhp16kvHKZZpRSQmvPM57YqHkulHcewsaNfjCJn0L6ukYgRUYwyDkkcKRHHCYNvvsxf4C。wKLrLj我們看到寫字樓遠沒有住宅火爆，這并非買家的經(jīng)濟原因所 致，事實上企業(yè)比之個人經(jīng)濟基礎(chǔ)要優(yōu)厚得多。 寫字樓市場分類的簡 陋、定位意識的模糊，是其根本原因所在。而這種簡陋和模糊產(chǎn)生的 原因，卻是由于寫字樓的服務意識不夠。業(yè)主付出了高昂的租金，得 到的僅是報紙傳送和簡單的清潔服務。 dvzfvkwMI1DB7wYVVZ5KoUNTiaSBM918I0tqHGAw2hxUlVnAGE

11、ERYeeiHFWlrUZz0vT72xefozI6mSxnMiV8vaauLbI2Jf48。iYUQ P10、11大勢所趨。以專業(yè)贏取未來。趨勢市場細分、專業(yè)化。趨勢 1、寫字樓將向多形態(tài)發(fā)展。 如商住綜合樓、工作家、SOHO等。趨勢 2、市場更加細分，定位更加專業(yè)化。如數(shù)碼大廈、智力/ 13 商務、 總部基地等。 市場將出現(xiàn)一大批專為某一類群客戶服務的專業(yè)寫字樓，由于定位專業(yè)化，他們更能了解業(yè)主的辦公特點與需要，更 能提升專業(yè)化的服務。rqyn14ZNXI0pZIYb8cmCImtohAuNycILKfYRYuicI3g2CJMKFYOmegf4X96qAbfKZeFKK6cDTaUE6r

12、LyOJ8zolwt0UUPoSB。wOw2o趨勢 3、個性定位將大行其道，概念營銷風行。P12、13定位。專業(yè)化智力型字樓。特別招商 ：特邀顧問、中介、咨詢、代理、網(wǎng)絡、旅游、平面、設(shè)計、廣告、財務、法務、教育、圖書、文化等智力型公司鼎力加盟，共同打造知本致勝時代。EmxvxOtOcondSVYqloDu3OaTg150jgpoLvsigj1SoPZaTxbUDiYSvjfPcEfvJtuVZYsmsG91nL6dP0ZIQbm0ixTsgC 6B3v8Vk3aV。P15講理念。P16 方向決定未來。如同 28 年前比爾 蓋茨創(chuàng)業(yè)微軟，如同 5 年 TCL 的李東升引入第一條手機生產(chǎn)線時入預

13、言， 手機將由一個高科技產(chǎn)品轉(zhuǎn)為日常消 費品，把握趨勢才能決勝未來。SixE2yXPq5J1K7YFxAUnnhRnesGc4j62MKXJy7Jy4CIialA3CC8nLlfBr9pASLK7ZHfZaf7pRliLyydTRCAsbIgrvlhoI8FjRAjt 。做先導企業(yè)，領(lǐng)袖時代發(fā)展。專業(yè)化，寫字樓市場的大勢所趨。/ 13P17知本是致勝之首在傳統(tǒng)的工業(yè)化社中，生產(chǎn)的要素分為三種：土地、資本和 勞動力。但是，當人類進入信息社會后，生產(chǎn)不再如此簡單，生 產(chǎn)的要素由三元變成了五元： 土地、資本、勞動力和知本、 信息。 從根本上講，信息也是一種知本。所以五元就變成了四元，在此 四元當中，

14、 知本是一個最為復雜的元素，也是決定其他元素能否 有效發(fā)揮效能的首要因子，土地、資本、勞動力假如不能和知本 進行有機結(jié)合，那么它們的存在將變得毫無意義。 6ewMyirQFL6QCkYUKNafHJySdThoPmMFO0raPWreKoqqr9ZdAWiS2nfnGEyF120iZr1CSO5OlWuji7q4T3NT4TDqK4tbnLdHn 8r0 。所以，我們的理念之二是：知本是致勝之首。正如我們對本案的定位，專為知本家量身定做的成長家園。P18以人為本。盡管它被一而再、再而三地強調(diào)，已經(jīng)沒有了太多的新意。 但，我們?nèi)匀辉敢庠俅翁岢鲞@個話題。如前所言，知本是致勝之首，而人是知本的載體，

15、所以對知 本的肯定首先是對人的肯定。P19講建筑。/ 13P20建筑空間自由分割空間。尚樓，充分考慮專業(yè)化智力型公司辦公靈活的特點， 推出全框架 結(jié)構(gòu)，讓業(yè)主對公司的體量進行 DIY 式的自由設(shè)計。 可大可少， 可簡 約可尊崇、可豪華可經(jīng)濟，充分尊重每一位業(yè)主的自由意志。 kavU42VRUstEuxY9XZr72bfmcjSABqtiPfWB7K9Uqa9yIXonzgsojqf9V9IK9kguYaOeAn2cQxGR1GEfVv1kX5Zp0MFY2oK6。UFAx P21大堂之美。大堂之于尚樓，宛若容貌之于女子。一個平庸惡俗的大堂是寫字樓的大忌。一如人對于美的追求， 對于大堂的設(shè)計與塑

16、造， 已經(jīng)超越了形式 美的范疇，它體現(xiàn)的是出入于其間的人的美學高度。 y6v3ALoS89QsmJYp9cIZmDVRbKtMmtaWQvq1ozRA6WSHZLNwxACTzsfVaDSPiCwFYTBRjW0Ak8SpLeSqXWeMRgm。ofvRLH1huqcI5尚樓， 獨特的藝術(shù)大堂設(shè)計， 體現(xiàn)的是一種高尚的審美情操，既 異于傳統(tǒng)刻板的觀念與形式， 在守舊且缺乏表現(xiàn)力的簡潔以至于簡陋 者的作派者面前顯出的強大的創(chuàng)造魅力。 它因內(nèi)容的豐富而生動， 因 情趣的高雅而趨于和諧。美，由此而誕生，并進而走向輝煌。M2ub6vSTnPcgfWYEmoZRG5Cmab4Y7wRzRKVsGnAgM

17、JBPgzcGwUMpQufGp81VrTLQYDou1vXYOI4XuN5AZnsdKsJn。ve2xmEPSXKRC P22會所。事實上， 會所并非住宅物業(yè)專有之物。 有理由相信自尚樓起它將/ 13 越來越和寫字樓捆綁在一起。住宅之于會所，在于提升生活的品質(zhì)；而寫字樓之于會所，已經(jīng) 不是提升，而成為必需之物了。正如魚之于水、人之于空氣。0YujCfmUCwz478YTyAfJ1xjQ8CFbSAycT0pTYciWsvjXxnBQveWU6wgsEDb0Ab12Xma6J4VmijgvdljL1PFEDD5mKWek1。hmhthZa商務，由于它的復雜而衍生了眾多與之關(guān)聯(lián)的眾多需求運動乒乓

18、球館、司諾克、健身房休閑豪華大堂、酒店、茶吧、咖啡吧、閱覽室 商務會議室、多功能廳、老板俱樂部、經(jīng)濟論壇 三大主題會所， 充分滿足商務的多面需求， 更可產(chǎn)生方式多樣的 交叉運用，從而帶來意想不到的效果。P23 24h 物業(yè)。24h 小時物業(yè)，不僅僅是 24 小時值守。我們提供的是， 24 小時品質(zhì)如一的服務。您在 8 小時之內(nèi)得到的服務在 8 小時之外同樣能夠得到。 只要您還在工作， 我們就還在 工作。我們永遠不會先于您下班。 1：00；3：00；5：00；8：00 ； 12 ：00；16：00；22 ：00；24 ：00，甚至 25：00；周一、周二、 周三、周四、周五、周六，周七；甚至周八

19、；在任何可能存在的 任何時間里，我們都將與您相伴。/ 13eUts8ZQVRdWSZlY8LNwBlZ0l73gnEDfQUgUkf00C8h25Nb00ty6qnzgeU8k5IthdX6XJrDTKMUs3XUxW2gT6xPslZFq7GUTF0O7H。P24經(jīng)濟論壇與老板俱樂部。把相同或近似的行業(yè)整合為智力商務，從而形成自己獨有的 個性與形象， 這已經(jīng)是一種超乎想像的創(chuàng)造了， 再進而將他們進行關(guān) 聯(lián)與融合， 這幾乎成為一種可以寫入歷史的革新之舉。 核力能量的來 源在于聚變，中關(guān)村、珠江路的地位源于行業(yè)集中。“做大才能做強”， 對于一個企業(yè)，未必正確；對于一群企業(yè)，卻是百分之百的真理，這 是我們定位的初衷。 進而如何使這些企業(yè)進行有效的互補與促進， 是 我們遇到的更深層次的問題。 sQsAEJkW5TjGRxYnYZNtGrGP6tRzpGWtVvoLxPIiO3Ld4Zp9sSgVEBg09CuaRKxpXPKm9cQ8huFCGtL74H7xq0PkfoCU。lxq3wmgf幾經(jīng)思索，于是產(chǎn)生了經(jīng)濟論壇與老板俱樂部這兩大主題。 二者其實為一。 老板俱樂部是它存在的