房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)可研模板及詳細(xì)的投資估算取費(fèi)

1、第一部分 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Titles&ClassID=&keyword=項(xiàng)目 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于項(xiàng)目的文章 t _blank 項(xiàng)目總論1. HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Titles&ClassID=&keyword=項(xiàng)目 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于項(xiàng)目的文章 t _blank 項(xiàng)目概況1.1 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Titles&ClassID=&keyword=項(xiàng)目 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于項(xiàng)目的文章 t _blank 項(xiàng)目名稱1.2 HYPERLIN

2、K /Article/Search.asp?Field=Titles&ClassID=&keyword=項(xiàng)目 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于項(xiàng)目的文章 t _blank 項(xiàng)目建設(shè)單位1.3 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Titles&ClassID=&keyword=項(xiàng)目 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于項(xiàng)目的文章 t _blank 項(xiàng)目位置（四周范圍）1.4 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Titles&ClassID=&keyword=項(xiàng)目 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于項(xiàng)目的文章 t _blank 項(xiàng)目周邊目前現(xiàn)狀1.5 HYPERLIN

3、K /Article/Search.asp?Field=Titles&ClassID=&keyword=項(xiàng)目 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于項(xiàng)目的文章 t _blank 項(xiàng)目性質(zhì)及主要特點(diǎn)1.6 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Titles&ClassID=&keyword=項(xiàng)目 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于項(xiàng)目的文章 t _blank 項(xiàng)目地塊面積及邊界長(zhǎng)1.7研究工作依據(jù)1.8研究工作概況 2.可行性研究結(jié)論2.1市場(chǎng) HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Titles&ClassID=&keyword=分析 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于分析

4、的文章 t _blank 分析預(yù)測(cè)2.2 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Titles&ClassID=&keyword=項(xiàng)目 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于項(xiàng)目的文章 t _blank 項(xiàng)目地塊 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Titles&ClassID=&keyword=分析 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于分析的文章 t _blank 分析2.3 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Titles&ClassID=&keyword=項(xiàng)目 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于項(xiàng)目的文章 t _blank 項(xiàng)目規(guī)劃

5、方案2.4 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Titles&ClassID=&keyword=項(xiàng)目 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于項(xiàng)目的文章 t _blank 項(xiàng)目工程進(jìn)度2.5 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Titles&ClassID=&keyword=投資 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于投資的文章 t _blank 投資估算及資金籌措2.6 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Titles&ClassID=&keyword=項(xiàng)目 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于項(xiàng)目的文章 t _blank 項(xiàng)目財(cái)務(wù)與經(jīng)濟(jì)

6、評(píng)價(jià)2.7 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Titles&ClassID=&keyword=項(xiàng)目 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于項(xiàng)目的文章 t _blank 項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論3.主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 4. HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Titles&ClassID=&keyword=項(xiàng)目 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于項(xiàng)目的文章 t _blank 項(xiàng)目存在問(wèn)題與建議第二部分 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Titles&ClassID=&keyword=項(xiàng)目 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于項(xiàng)目的文章 t

7、_blank 項(xiàng)目背景1. HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Titles&ClassID=&keyword=項(xiàng)目 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于項(xiàng)目的文章 t _blank 項(xiàng)目提出背景1.1 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Titles&ClassID=&keyword=項(xiàng)目 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于項(xiàng)目的文章 t _blank 項(xiàng)目所在區(qū)域商業(yè)發(fā)展情況1.2所在區(qū)域政策、經(jīng)濟(jì)及產(chǎn)業(yè)環(huán)境1.3 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Titles&ClassID=&keyword=項(xiàng)目 o 點(diǎn)擊

8、搜索所有關(guān)于項(xiàng)目的文章 t _blank 項(xiàng)目發(fā)起人及發(fā)起緣由2. HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Titles&ClassID=&keyword=項(xiàng)目 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于項(xiàng)目的文章 t _blank 項(xiàng)目發(fā)展概況2.1已進(jìn)行的調(diào)查研究 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Titles&ClassID=&keyword=項(xiàng)目 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于項(xiàng)目的文章 t _blank 項(xiàng)目及成果2.2 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Titles&ClassID=&keyword=項(xiàng)目

9、o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于項(xiàng)目的文章 t _blank 項(xiàng)目地塊初勘及初測(cè)工作情況2.3 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Titles&ClassID=&keyword=項(xiàng)目 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于項(xiàng)目的文章 t _blank 項(xiàng)目建議書編制、提出及審批過(guò)程3. HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Titles&ClassID=&keyword=項(xiàng)目 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于項(xiàng)目的文章 t _blank 項(xiàng)目 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Titles&ClassID=&keyword=投

10、資 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于投資的文章 t _blank 投資的必要性第三部分市場(chǎng)研究1.市場(chǎng)供給1.1所在區(qū)域內(nèi)商業(yè)用房現(xiàn)有供給量及結(jié)構(gòu)情況調(diào)查1.2所在區(qū)域內(nèi)商業(yè)用房未來(lái)供給量及結(jié)構(gòu)情況調(diào)查1.3其他替代性產(chǎn)品供給量情況調(diào)查研究2.市場(chǎng)需求2.1所在區(qū)域內(nèi)商業(yè)用房的租用情況調(diào)查2.2所在區(qū)域內(nèi)在售商業(yè)用房銷售情況調(diào)查2.3其他替代性產(chǎn)品租售情況調(diào)查3.市場(chǎng)價(jià)格3.1所在區(qū)域內(nèi)商業(yè)用房銷售價(jià)格情況調(diào)查3.2所在區(qū)域內(nèi)商業(yè)用房租賃價(jià)格情況調(diào)查4.市場(chǎng)預(yù)測(cè)4.1未來(lái)該區(qū)域內(nèi)商業(yè)用房需求預(yù)測(cè)4.2銷售及租賃價(jià)格預(yù)測(cè)5.市場(chǎng)推銷5.1推銷方式及措施5.2產(chǎn)品推銷費(fèi)用預(yù)測(cè)第四部分 HYPERLINK /A

11、rticle/Search.asp?Field=Titles&ClassID=&keyword=項(xiàng)目 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于項(xiàng)目的文章 t _blank 項(xiàng)目研究1.地塊特征 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Titles&ClassID=&keyword=分析 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于分析的文章 t _blank 分析1.1 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Titles&ClassID=&keyword=項(xiàng)目 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于項(xiàng)目的文章 t _blank 項(xiàng)目區(qū)位 HYPERLINK /Article/Search.

12、asp?Field=Titles&ClassID=&keyword=分析 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于分析的文章 t _blank 分析1.2 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Titles&ClassID=&keyword=項(xiàng)目 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于項(xiàng)目的文章 t _blank 項(xiàng)目交通 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Titles&ClassID=&keyword=分析 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于分析的文章 t _blank 分析1.3 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Titles&Cl

13、assID=&keyword=項(xiàng)目 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于項(xiàng)目的文章 t _blank 項(xiàng)目人流 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Titles&ClassID=&keyword=分析 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于分析的文章 t _blank 分析1.4 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Titles&ClassID=&keyword=項(xiàng)目 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于項(xiàng)目的文章 t _blank 項(xiàng)目周邊規(guī)劃2. HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Titles&ClassID=&keyword=項(xiàng)

14、目 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于項(xiàng)目的文章 t _blank 項(xiàng)目SWOT HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Titles&ClassID=&keyword=分析 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于分析的文章 t _blank 分析2.1 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Titles&ClassID=&keyword=項(xiàng)目 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于項(xiàng)目的文章 t _blank 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì) HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Titles&ClassID=&keyword=分析 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于分析的文章

15、t _blank 分析2.2 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Titles&ClassID=&keyword=項(xiàng)目 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于項(xiàng)目的文章 t _blank 項(xiàng)目劣勢(shì) HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Titles&ClassID=&keyword=分析 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于分析的文章 t _blank 分析2.3 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Titles&ClassID=&keyword=項(xiàng)目 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于項(xiàng)目的文章 t _blank 項(xiàng)目機(jī)會(huì) HYPER

16、LINK /Article/Search.asp?Field=Titles&ClassID=&keyword=分析 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于分析的文章 t _blank 分析2.4 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Titles&ClassID=&keyword=項(xiàng)目 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于項(xiàng)目的文章 t _blank 項(xiàng)目威脅 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Titles&ClassID=&keyword=分析 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于分析的文章 t _blank 分析3. HYPERLINK /Article/Search

17、.asp?Field=Titles&ClassID=&keyword=項(xiàng)目 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于項(xiàng)目的文章 t _blank 項(xiàng)目定位方案3.1 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Titles&ClassID=&keyword=項(xiàng)目 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于項(xiàng)目的文章 t _blank 項(xiàng)目產(chǎn)品方案3.2主要功能建筑規(guī)模3.3主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)第五部分 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Titles&ClassID=&keyword=投資 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于投資的文章 t _blank 投資估算 HYPERLINK /Ar

18、ticle/Search.asp?Field=Titles&ClassID=&keyword=房地產(chǎn) o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于房地產(chǎn)的文章 t _blank 房地產(chǎn) HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Titles&ClassID=&keyword=項(xiàng)目 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于項(xiàng)目的文章 t _blank 項(xiàng)目一般采用分項(xiàng)估算法，然后進(jìn)行匯總，其主要內(nèi)容包括：1.土地費(fèi)用2.前期工程費(fèi)用3.建筑安裝工程費(fèi)用4.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用5.公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用6.管理費(fèi)用7.銷售費(fèi)用8.財(cái)務(wù)費(fèi)用9.各種稅金支出10.其他成本支出估算第六部分開(kāi)發(fā)進(jìn)度第七部分資源供給1.資金籌

19、集與使用計(jì)劃2.建筑材料的需要量、供應(yīng)計(jì)劃和采購(gòu)方式3.施工力量組織計(jì)劃4. HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Titles&ClassID=&keyword=項(xiàng)目 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于項(xiàng)目的文章 t _blank 項(xiàng)目施工期間的動(dòng)力、水電等供應(yīng)5. HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Titles&ClassID=&keyword=項(xiàng)目 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于項(xiàng)目的文章 t _blank 項(xiàng)目竣工投入使用后水、電、氣、通訊等的供應(yīng)第八部分財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)1.獲利性評(píng)價(jià)1.1成本利潤(rùn)率1.2銷售利潤(rùn)率2.效率評(píng)價(jià)2.1經(jīng)營(yíng)比率2.

20、2資金利用率3.信譽(yù)評(píng)價(jià)3.1流動(dòng)比率3.2杠桿比率4.靜態(tài)獲利 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Titles&ClassID=&keyword=分析 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于分析的文章 t _blank 分析4.1 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Titles&ClassID=&keyword=投資 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于投資的文章 t _blank 投資收益率(R)4.2 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Titles&ClassID=&keyword=投資 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于

21、投資的文章 t _blank 投資回收期(Pt)5.動(dòng)態(tài)獲利 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Titles&ClassID=&keyword=分析 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于分析的文章 t _blank 分析5.1財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）5.2財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率(FNPVR)第九部分風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)1.盈虧平衡 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Titles&ClassID=&keyword=分析 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于分析的文章 t _blank 分析2.敏感性 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Ti

22、tles&ClassID=&keyword=分析 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于分析的文章 t _blank 分析2.1變動(dòng)因素一2.2變動(dòng)因素二第十部分綜合評(píng)價(jià)1.經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)（定性）2.社會(huì)評(píng)價(jià)（定性）3.環(huán)境評(píng)價(jià)4.存在問(wèn)題與建議5.總體結(jié)論及建議通用估算情況，請(qǐng)大家辨別使用！估 算一 土地費(fèi)用 1 土地使用權(quán)出讓金 土地評(píng)估拍賣價(jià)格的30%或以上2 土地出讓契稅 出讓金3% 二 建安費(fèi)用 810元/M2-1260元/M2含建設(shè)及基本安裝 三 前期費(fèi)用 中高檔樓盤 約80元/M2-100元/M2 別墅 約180元/M21 規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi) 建安費(fèi)3%2 設(shè)計(jì)招投標(biāo)管理費(fèi) 總 HYPERLINK /Artic

23、le/Search.asp?Field=Titles&ClassID=&keyword=投資 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于投資的文章 t _blank 投資0.02%3 勘查費(fèi) 設(shè)計(jì)概算0.5%4 設(shè)計(jì)監(jiān)理 規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)2%5 施工監(jiān)理 建安費(fèi)1.4%6 施工證費(fèi) 7 規(guī)劃證費(fèi) 建安費(fèi)0.6% 四 配套費(fèi)用 190元/M2-230元/M21 住宅配套費(fèi)用 用地紅線外2 大市政配套費(fèi) 含紅線外道路、上水、燃?xì)?、電話?五 其它費(fèi)用 1 管理費(fèi)用 （建安+前期+配套）3%2 銷售推廣費(fèi)用 按銷售收入約1.53%計(jì)3 不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用 （建安+前期+配套）3%或以上 六 營(yíng)業(yè)稅費(fèi) 銷售收入6.1%1 營(yíng)業(yè)稅 銷售

24、收入5%2 城市維護(hù)建設(shè)稅 營(yíng)業(yè)稅7%3 教育附加稅 營(yíng)業(yè)稅4%4 印花稅 銷售收入0.05%5 交易管理費(fèi) 銷售收入0.5%杭州市即將實(shí)行所得稅預(yù)征：銷售收入的15%33%=4.95%七 融資成本清 單序號(hào) 費(fèi)用名稱 取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1 土地使用權(quán)取得費(fèi)附加 1.1 國(guó)土契稅 土地評(píng)估價(jià)格3%1.2 城市配套費(fèi) 凡公開(kāi)招標(biāo)、掛牌出讓的土地，免城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。 1.3 拆遷管理費(fèi) 1.4 國(guó)土勘測(cè)費(fèi) 1.5 拆遷代辦費(fèi) 1.6 現(xiàn)狀實(shí)測(cè)費(fèi) 2 前期工程費(fèi) 中高檔樓盤 約80元/M2-100元/M2 別墅 約180元/M22.1 方案設(shè)計(jì)費(fèi) 多層1.8元/M2，高層2.2元/M22.2 水文地質(zhì)勘察

25、設(shè)計(jì)費(fèi) 多層3.1元/M2，高層3.6元/M22.3 施工圖設(shè)計(jì)費(fèi) 多層18-22元/M2，高層35元/M2，別墅100元/M22.4 施工圖圖審費(fèi) 多層1.8元/M2，高層2.2元/M22.5 基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)計(jì)費(fèi) 2.5.1 市政工程設(shè)計(jì)費(fèi) 多層1.8元/M2，高層2.5元/M22.5.2 電信設(shè)計(jì)費(fèi) 1元/M22.5.3 有線電視寬帶設(shè)計(jì)費(fèi) 0.4元/M22.5.4 管煤/給水/給電工程設(shè)計(jì)費(fèi) 3.4元/M22.6 施工用電供配電貼費(fèi) 1.2 - 2.7元/M22.7 測(cè)繪定點(diǎn)費(fèi)+灰線驗(yàn)費(fèi) 0.85元/M22.8 曬圖費(fèi) 0.5元/M22.9 編標(biāo)費(fèi)及委托編制標(biāo)底費(fèi)用 3.2元/M22.10

26、工程招標(biāo)管理費(fèi) 0.42元/M22.11 環(huán)保費(fèi)/日照 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Titles&ClassID=&keyword=分析 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于分析的文章 t _blank 分析費(fèi) 0.5元/M22.12 建筑地方高等教育費(fèi) 12元/M22.13 人防費(fèi) 多層15元/M2 （舊城 10元/M2）2.14 商品房測(cè)繪費(fèi) 0.8元/M2(住宅) 1.2元/M2（商業(yè)用房）2.15 白蟻防治費(fèi) 1.6元/M22.16 散裝水泥專項(xiàng)基金墻改 10元/M23 建筑安裝工程費(fèi) 810元/M2-1260元/M23.1 建安成本 多層800元/M2，高

27、層1250元/M23.2 監(jiān)理工程招標(biāo)費(fèi)管理費(fèi) 多層0.1元/M2，高層0.14元/M23.3 土建工程監(jiān)理費(fèi) 多層8.4元/M2，高層10元/M23.4 土建工程質(zhì)檢費(fèi) 多層1.5元/M2，高層2.1元/M2 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Titles&ClassID=&keyword=房地產(chǎn) o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于房地產(chǎn)的文章 t _blank 房地產(chǎn) HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Titles&ClassID=&keyword=項(xiàng)目 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于項(xiàng)目的文章 t _blank 項(xiàng)目 HYPERLINK

28、 /Article/Search.asp?Field=Titles&ClassID=&keyword=投資 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于投資的文章 t _blank 投資可行性研究 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Titles&ClassID=&keyword=分析 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于分析的文章 t _blank 分析 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Titles&ClassID=&keyword=報(bào)告 o 點(diǎn)擊搜索所有關(guān)于報(bào)告的文章 t _blank 報(bào)告模板（包括基本估算數(shù)據(jù)）4 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi) 190元/M2-23

29、0元/M24.1 市政工程建設(shè)費(fèi) 多層70元/M2，高層100元/M24.2 市政工程質(zhì)檢費(fèi) 多層1元/M2，高層1.5元/M24.3 小區(qū)供電工程費(fèi) 22元/M24.4 小區(qū)給水工程費(fèi) 供水基金 15元/M2 接水 15元/M24.5 小區(qū)供氣工程費(fèi) 14元/M24.6 有線電視寬帶工程費(fèi) 6元/M24.7 小區(qū)路燈工程費(fèi) 雙路 64萬(wàn)/公里 單路39萬(wàn)/公里4.8 小區(qū)綠化費(fèi) 25-30元/M24.9 小區(qū)通訊通郵費(fèi) 16元/M2下面總結(jié)范文為贈(zèng)送的資料不需要的朋友，下載后可以編輯刪除！祝各位朋友生活愉快！員工年終 HYPERLINK / t _blank 工作總結(jié)【范文一】201x年就快

30、結(jié)束，回首201x年的工作，有碩果累累的喜悅，有與同事協(xié)同攻關(guān)的艱辛，也有遇到困難和挫折時(shí)惆悵，時(shí)光過(guò)得飛快，不知不覺(jué)中，充滿希望的201x年就伴隨著新年伊始即將臨近?？梢哉f(shuō)，201x年是公司推進(jìn)行業(yè)改革、拓展市場(chǎng)、持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵年?，F(xiàn)就本年度重要工作情況總結(jié)如下：一、虛心學(xué)習(xí)，努力工作(一)在201x年里，我自覺(jué)加強(qiáng)學(xué)習(xí)，虛心求教釋惑，不斷理清工作思路，總結(jié)工作方法，一方面，干中學(xué)、學(xué)中干，不斷掌握方法積累經(jīng)驗(yàn)。我注重以工作任務(wù)為牽引，依托工作崗位學(xué)習(xí)提高，通過(guò)觀察、摸索、查閱資料和實(shí)踐鍛煉，較快地完成任務(wù)。另一方面，問(wèn)書本、問(wèn)同事，不斷豐富知識(shí)掌握技巧。在各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和同事的幫助指導(dǎo)下，不斷進(jìn)

31、步，逐漸摸清了工作中的基本情況，找到了切入點(diǎn)，把握住了工作重點(diǎn)和難點(diǎn)。(二)201x年工程維修主要有：在衛(wèi)生間后墻貼瓷磚，天花修補(bǔ)，二棟宿舍走廊護(hù)欄及宿舍陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄的維修，還有各類大小維修已達(dá)幾千件之多!(三)愛(ài)崗敬業(yè)、扎實(shí)工作、不怕困難、勇挑重?fù)?dān)，熱情服務(wù)，在本職崗位上發(fā)揮出應(yīng)有的作用二、心系本職工作，認(rèn)真履行職責(zé)，突出工作重點(diǎn)，落實(shí)管理目標(biāo)責(zé)任制。(一)201x年上半年，公司已制定了完善的規(guī)程及考勤制度。201x年下半年，行政部組織召開(kāi)了年的工作安排布置會(huì)議年底實(shí)行工作目標(biāo)完成情況考評(píng)，將考評(píng)結(jié)果列入各部門管理人員的年終績(jī)效。在工作目標(biāo)落實(shí)過(guò)程中宿舍管理完善工作制度，有力地促進(jìn)了管理水平的整

32、體提升。(二)對(duì)清潔工每周不定期檢查評(píng)分，對(duì)好的獎(jiǎng)勵(lì)，差的處罰。(三)做好固定資產(chǎn)管理工作要求負(fù)責(zé)宿舍固定資產(chǎn)管理，對(duì)固定資產(chǎn)的監(jiān)督、管理、維修和使用維護(hù)。(四)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，切實(shí)落實(shí)消防工作責(zé)任制，為全面貫徹落實(shí)“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，公司消防安全工作在上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)下，建立了消防安全檢查制度，從而推動(dòng)消防安全各項(xiàng)工作有效的開(kāi)展。三、主要經(jīng)驗(yàn)和收獲在安防工作這兩年來(lái)，完成了一些工作，取得了一定成績(jī)，總結(jié)起來(lái)有以下幾個(gè)方面的經(jīng)驗(yàn)和收獲：(一)只有擺正自己的位置，下功夫熟悉基本業(yè)務(wù)，才能更好適應(yīng)工作崗位。(二)只有主動(dòng)融入集體，處理好各方面的關(guān)系，才能在新的環(huán)境中保持好的工作狀態(tài)。(三)只有堅(jiān)持

33、原則落實(shí)制度，認(rèn)真統(tǒng)計(jì)盤點(diǎn)，才能履行好用品的申購(gòu)與領(lǐng)用。(四)只有樹立服務(wù)意識(shí)，加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，才能把分內(nèi)的工作做好。(五)要加強(qiáng)與員工的交流，要與員工做好溝通，解決員工工作上的情緒問(wèn)題，要與員工進(jìn)行思想交流。四、加強(qiáng)檢查，及時(shí)整改，在工作中正確認(rèn)識(shí)自己。(一)開(kāi)展常規(guī)檢查。把安全教育工作作為重點(diǎn)檢查內(nèi)容之一。冬季公司對(duì)電線和宿舍區(qū)進(jìn)行防火安全檢查。(二)經(jīng)過(guò)這樣緊張有序的一年，我感覺(jué)自己工作技能上了一個(gè)新臺(tái)階，做每一項(xiàng)工作都有了明確的計(jì)劃和步驟，行動(dòng)有了方向，工作有了目標(biāo)，心中真正有了底!基本做到了忙而不亂，緊而不散，條理清楚，事事分明，從根本上擺脫了剛參加工作時(shí)只顧埋頭苦干，不知總結(jié)經(jīng)驗(yàn)的現(xiàn)

34、象。就這樣，我從無(wú)限繁忙中走進(jìn)這一年，又從無(wú)限輕松中走出這一年，還有，在工作的同時(shí)，我還明白了為人處事的道理，也明白了，一個(gè)良好的心態(tài)、一份對(duì)工作的熱誠(chéng)及其相形之下的責(zé)任心是如何重要(三)總結(jié)下來(lái)：在這一年的工作中接觸到了許多新事物、產(chǎn)生了許多新問(wèn)題，也學(xué)習(xí)到了許多新知識(shí)、新經(jīng)驗(yàn)，使自己在思想認(rèn)識(shí)和工作能力上有了新的提高和進(jìn)一步的完善。在日常的工作中，我時(shí)刻要求自己從實(shí)際出發(fā)，堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，力求做到業(yè)務(wù)素質(zhì)和道德素質(zhì)雙提高。五、要定期召開(kāi)工作會(huì)議，兼聽(tīng)下面員工的意見(jiàn)，敢于薦舉賢才，總結(jié)工作成績(jī)與問(wèn)題，及時(shí)采取對(duì)策!六、存在的不足總的來(lái)看，還存在不足的地方，還存在一些亟待我們解決的問(wèn)題，主

35、要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：1、對(duì)新的東西學(xué)習(xí)不夠，工作上往往憑經(jīng)驗(yàn)辦事，憑以往的工作套路處理問(wèn)題，表現(xiàn)出工作上的大膽創(chuàng)新不夠。2、本部有個(gè)別員工，驕傲情緒較高，工作上我行我素，自已為是，公司的制度公開(kāi)不遵守，在同事之間挑撥是非，嘲諷，冷語(yǔ)，這些情況不利于同事之間的團(tuán)結(jié)，要從思想上加以教育或處罰，為企業(yè)創(chuàng)造良好的工作環(huán)境和形象。3、宿舍偷盜事件的發(fā)生，雖然我們做了不少工作，門窗加固，與其公司及員工宣傳提高自我防范意識(shí)，但這還不能解決根本問(wèn)題，后來(lái)引起上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的重視，現(xiàn)在工業(yè)園已安裝了高清 HYPERLINK / t _blank 視頻監(jiān)控系統(tǒng)，這樣就能更好的預(yù)防被盜事件的發(fā)生。七、下步的打算針對(duì)20

36、1x年工作中存在的不足，為了做好新一年的工作，突出做好以下幾個(gè)方面：(一)積極搞好與員工的協(xié)調(diào)，進(jìn)一步理順關(guān)系;(二)加強(qiáng)管理知識(shí)的學(xué)習(xí)提高，創(chuàng)新工作方法，提高工作效益;(三)加強(qiáng)基礎(chǔ)工作建設(shè)，強(qiáng)化管理的創(chuàng)新實(shí)踐，促進(jìn)管理水平的提升。在今后的工作中要不斷創(chuàng)新，及時(shí)與員工進(jìn)行溝通，向廣大員工宣傳公司管理的相關(guān)規(guī)定，提高員工們的安全意識(shí)，同時(shí)在安全管理方面要嚴(yán)格要求自己，為廣大公司員工做好模范帶頭作用。在明年的工作中，我會(huì)繼續(xù)努力，多向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)自己在工作中的思想和感受，及時(shí)糾正和彌補(bǔ)自身的不足和缺陷。我們的工作要團(tuán)結(jié)才有力量，要合作才會(huì)成功，才能把我們的工作推向前進(jìn)!我相信：在上級(jí)的正確領(lǐng)導(dǎo)下，c

37、ssm大安防的明天更美好!員工年終工作總結(jié)【范文二】一個(gè)人靜靜的站在窗邊，看著路上一輛輛行駛的車輛，不由的想起了以前。轉(zhuǎn)瞬間來(lái)到紅牛已經(jīng)一年多了，有過(guò)開(kāi)心與歡樂(lè)，悲傷與淚水，還有坎坷。XX，嶄新的一年，而現(xiàn)在已經(jīng)過(guò)去了半年，在這半年里我又學(xué)到了很多的知識(shí)。在這半年的工作中我學(xué)到了許多平時(shí)學(xué)不到的崗位知識(shí)，尤其這幾次停機(jī)時(shí)跟著設(shè)備維修人員一起檢修設(shè)備時(shí)又讓我對(duì)設(shè)備的工作原理有了更深了解，從而使我提高了崗位操作技能，更重要的是，在處理故障的同時(shí)，我能夠熟練的將學(xué)到的新知識(shí)與操作技能相結(jié)合，減少了處理故障的時(shí)間，提高了處理故障的能力。同時(shí)也還存在著許多的不足與缺點(diǎn)。學(xué)到了什么：1現(xiàn)在對(duì)所在崗位的設(shè)備

38、工作原理有了更進(jìn)一步的了解，從而提高了處理故障的能力與技巧，減少了處理故障的時(shí)間。2對(duì)整條生產(chǎn)線也有了的了解，在其他崗位出現(xiàn)故障時(shí)自己也能過(guò)去幫上忙。3現(xiàn)在和相鄰崗位的伙伴配合的更加默契了，在彼此的崗位出現(xiàn)故障時(shí)只要對(duì)方一個(gè)手勢(shì)就會(huì)明白自己該做些什么。4在開(kāi)班后會(huì)時(shí)通過(guò)主管描述生產(chǎn)線場(chǎng)的情況和崗位點(diǎn)評(píng)時(shí)悟出了什么情況重要。什么情況緊急，在同時(shí)出現(xiàn)多個(gè)突發(fā)事件時(shí)怎樣能有條不紊的處理好每件事。5在觀看“XX年度感動(dòng)中國(guó)人物”頒獎(jiǎng)典之后我感受到我們每個(gè)人都很平凡，但在平凡的人生中，也可以做出不平凡的事情，我們每個(gè)人都可以通過(guò)自己的努力實(shí)踐，也可以從他們的身上吸取力量，不斷前進(jìn)。存在的不足與缺點(diǎn)：1在

39、崗位出現(xiàn)較大的故障時(shí)有些手足無(wú)措心里還有些急躁，如果長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)處理好的話心里還來(lái)氣。2缺乏較好的工作方法，同樣的一件事看別人做起來(lái)時(shí)覺(jué)得挺輕松，當(dāng)輪到自己做的時(shí)候不但沒(méi)做太好而且還累的滿頭大汗。3口語(yǔ)表達(dá)能力較差，在崗位之間的溝通或者是和伙伴們聊天的時(shí)候自己心里想的意思總是不能用理想的語(yǔ)句表達(dá)出來(lái)。下半年的目標(biāo)：在今后的日子里，爭(zhēng)取把自己不足的地方彌補(bǔ)回來(lái)，多加學(xué)習(xí)以提高自己的綜合能力，上班時(shí)調(diào)整好自己的心態(tài)，多加認(rèn)真，爭(zhēng)取以零失誤來(lái)回報(bào)公司對(duì)我的培養(yǎng)。最后，中心的祝愿公司的明天會(huì)更加的燦爛輝煌。員工年終工作總結(jié)【范文三】時(shí)光荏苒，XX年年很快就要過(guò)去了，回首過(guò)去的一年，內(nèi)心不禁感慨萬(wàn)千時(shí)間如梭

40、，轉(zhuǎn)眼間又將跨過(guò)一個(gè)年度之坎，回首望，雖沒(méi)有轟轟烈烈的戰(zhàn)果，但也算經(jīng)歷了一段不平凡的考驗(yàn)和磨礪。非常感謝公司給我這個(gè)成長(zhǎng)的平臺(tái)，令我在工作中不斷的學(xué)習(xí)，不斷的進(jìn)步，慢慢的提升自身的素質(zhì)與才能，回首過(guò)往，公司陪伴我走過(guò)人生很重要的一個(gè)階段，使我懂得了很多，領(lǐng)導(dǎo)對(duì)我的支持與關(guān)愛(ài)，令我明白到人間的溫情，在此我向公司的領(lǐng)導(dǎo)以及全體同事表示最衷心的感謝，有你們的協(xié)助才能使我在工作中更加的得心應(yīng)手，也因?yàn)橛心銈兊膸椭拍芰畹焦镜陌l(fā)展更上一個(gè)臺(tái)階，在工作上，圍繞公司的中心工作，對(duì)照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)以律己，較好的完成各項(xiàng)工作任務(wù)。在作風(fēng)上，能遵章守紀(jì)、團(tuán)結(jié)同事、務(wù)真求實(shí)、樂(lè)觀上進(jìn)，始終保持嚴(yán)謹(jǐn)認(rèn)真的工作態(tài)度和

41、一絲不茍的工作作風(fēng)，勤勤懇懇，任勞任怨。在生活中發(fā)揚(yáng)艱苦樸素、勤儉耐勞、樂(lè)于助人的優(yōu)良傳統(tǒng)，始終做到老老實(shí)實(shí)做人，勤勤懇懇做事，勤勞簡(jiǎn)樸的生活，嚴(yán)格要求自己，在任何時(shí)候都要起到模范帶頭作用。今后努力的方向：隨著公司各項(xiàng)制度的實(shí)行，可以預(yù)料我們的工作將更加繁重，要求也更高，需掌握的知識(shí)也更高更廣。為此，我將更加勤奮的工作，刻苦的學(xué)習(xí)，努力提高文化素質(zhì)和各種工作技能，為公司做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。即將過(guò)去的這一年，在公司領(lǐng)導(dǎo)及各部門經(jīng)理的正確領(lǐng)導(dǎo)與協(xié)助下，我們的工作著重于公司的經(jīng)營(yíng)方針、宗旨和效益目標(biāo)上，緊緊圍繞重點(diǎn)展開(kāi)工作，在緊張的工作之余，加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)建設(shè),打造一個(gè)業(yè)務(wù)全面，工作熱情高漲的團(tuán)隊(duì)。作為一個(gè)管

42、理者，對(duì)下屬充分做到“察人之長(zhǎng)、用人之長(zhǎng)、聚人之長(zhǎng)、展人之長(zhǎng)”，充分發(fā)揮他們的主觀能動(dòng)性及工作積極性。提高團(tuán)隊(duì)的整體素質(zhì)，樹立起開(kāi)拓創(chuàng)新、務(wù)實(shí)高效的部門新形象。我充分認(rèn)識(shí)到自己既是一個(gè)管理者，更是一個(gè)執(zhí)行者。要想帶好一個(gè)團(tuán)隊(duì)，除了熟悉業(yè)務(wù)外，還需要負(fù)責(zé)具體的工作及業(yè)務(wù)，首先要以身作則，這樣才能保證在人員偏緊的情況下，大家都能夠主動(dòng)承擔(dān)工作。對(duì)此我向領(lǐng)導(dǎo)做如下工作報(bào)告：一、嚴(yán)于律已，自覺(jué)加強(qiáng)黨性鍛煉，黨性修養(yǎng)和政治思想覺(jué)悟進(jìn)一步提高一年來(lái)，我始終堅(jiān)持運(yùn)用馬克思列寧主義的立場(chǎng)、觀點(diǎn)和方法論，運(yùn)用辯證唯物主義與歷史唯物主義去分析和觀察事物，明辨是非，堅(jiān)持真理，堅(jiān)持正確的世界觀、人生觀、價(jià)值觀，用正確的世界觀、人生觀、價(jià)值觀指導(dǎo)自己的學(xué)習(xí)、工作和生活實(shí)踐，在思想上積極構(gòu)筑抵御資產(chǎn)階級(jí)民主和自由化、拜金主義、自由主義等一切腐朽思想侵蝕的堅(jiān)固防線。熱愛(ài)祖國(guó)，熱愛(ài)中國(guó)共產(chǎn)黨，熱愛(ài)社會(huì)主義，擁護(hù)領(lǐng)導(dǎo)的管理思想，堅(jiān)信社會(huì)主義最終必然戰(zhàn)勝資本主義，對(duì)社會(huì)主義充滿必勝的信心。認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨的路線、方針、政策，為加快社會(huì)主義建設(shè)事業(yè)認(rèn)真做好本職工作。工作積極主動(dòng)，勤奮努力，不畏艱難，盡職盡責(zé)，在平凡的工作崗位上作出力所能及的貢獻(xiàn)。二、強(qiáng)化理論和業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，不斷提