商業(yè)業(yè)態(tài)定位市場調(diào)研計劃書

1、. 萬份精華管理資料，萬多集管理視頻講座：.；商業(yè)業(yè)態(tài)定位市場調(diào)研方案書附件一重慶商業(yè)業(yè)態(tài)定位市場調(diào)研方案書根據(jù)重慶置業(yè)的調(diào)研義務需求，本次調(diào)研將經(jīng)過科學的市場調(diào)查方法，分析和研討重慶工程商業(yè)業(yè)態(tài)定位的可行性方向，并結(jié)合市場運作中涉及的主要要素權衡利弊，最終建議確定最可行和最大利益的定位方向。 據(jù)調(diào)研義務，本次調(diào)研將分為六個主要部分：消費者意見調(diào)查；消費群分類調(diào)查；重慶市/商家意見調(diào)查；重慶市消費品零售市場調(diào)查；步行街商圈調(diào)查；潛在客戶訪談調(diào)查。最后整合一切調(diào)查數(shù)據(jù)和結(jié)果，提出完好的調(diào)查報告。第一部分：消費者意見調(diào)查一、調(diào)查目的：了解該地域消費者消費行為習慣、生活形狀以及對九龍坡地域商業(yè)業(yè)態(tài)的

2、態(tài)度，為本工程的商業(yè)業(yè)態(tài)定位提供可參考的根據(jù)。二、調(diào)查內(nèi)容： 了解該地域消費者背景信息：年齡分布、職業(yè)、收入分布、消費才干情況等。 了解該地域消費者消費行為習慣：購物地點偏好、購物頻率、消費金額、休閑文娛類消費習慣等。了解消費者對商圈的態(tài)度：對現(xiàn)有商業(yè)業(yè)態(tài)的稱心度、未來商業(yè)方式的心思期望、對購物中心的詳細建議等。了解消費者媒體接觸習慣。三、調(diào)查方法：以問卷方式，經(jīng)過中心地點定點攔截和入戶調(diào)查，了解居民消費行為與消費志愿、以及人口特征。樣本量及訪問方式：攔截問卷見附一份步行街商圈流動人群；樣本要求：本地居民；歲；男女比例根本平衡質(zhì)控方法：督導現(xiàn)場檢查每一份問卷；部分回訪 入戶問卷見附二份其中兩個

3、工業(yè)集團隨機入戶份，其他周邊居民隨機入戶調(diào)查份對兩個工業(yè)集團和周邊其他居民進展入戶調(diào)查。樣本要求：歲；個月那沒接受過市場調(diào)查質(zhì)控方法：部分回訪；抽樣實地回訪四、預期調(diào)查結(jié)果： 消費者群體人口統(tǒng)計學分布情況及消費才干； 九龍坡地域消費者消費行為習慣趨向； 九龍坡地域消費者對本工程的態(tài)度及商業(yè)定位建議。九龍坡地域消費者媒介接觸習慣。五、調(diào)查日程：前期預備自方案實施之日起日：制定調(diào)查方案、問卷設計、取樣、訪問員招募培訓、問卷印刷、預備禮品等；調(diào)查實施自調(diào)查實施之日起日：進展實地調(diào)研；后期任務調(diào)查完成后日：數(shù)據(jù)錄入、統(tǒng)計分析；調(diào)查報告撰寫統(tǒng)計分析后日：完成調(diào)研報告。六、調(diào)查闡明：本部分需當?shù)毓九浜险?/p>

4、募培訓訪問員；落實禮品、問卷印刷以及定點場地安排等任務。第二部分：消費群分類調(diào)查一、調(diào)查目的：了解地域消費者群分類現(xiàn)狀，為本工程商業(yè)定位的潛在客戶提供目的消費群參考。二、主要內(nèi)容：從總體上調(diào)查各個階層的情況，主要有：人口數(shù)量各個階層在的人口數(shù)、在整個人群中所占的比例；性別比例、年齡構(gòu)造青、中、老的比例；職業(yè)構(gòu)成；人口規(guī)模走勢如今的增長或縮減比例、未來幾年的開展趨勢； 經(jīng)濟情況和經(jīng)濟才干：主要經(jīng)濟收入來源、收入增長幅度；消費支出比例食品消費、人際交往費用、休閑文娛費用以及其他消費所占的比例；可支配收入、年消費支出程度、儲蓄余額；消費傾向和消費才干汽車擁有量、一次性付清房款的比例等；文化和價值觀念

5、：最高學歷程度；休閑文娛方式；人際交往對象及其特征如親朋好友、同事、上、下級等；比較關注的問題；三、調(diào)查范圍：主要集中在，可以向周圍輻射公里左右。四、調(diào)查方法：以文獻搜索和政府資料搜集為主，尤其針對第、部分內(nèi)容。如另有特殊需求，可輔以座談、訪談、問卷調(diào)查的方式得到更詳盡的一手數(shù)據(jù)資料。五、調(diào)查日程：自方案實施之日起日：搜集資料；資料搜集日： 分析并撰寫報告；如有特殊調(diào)查需求，在盡短的時間內(nèi)完成數(shù)據(jù)采集到撰寫報告的全部過程。六、調(diào)查闡明： 本部分調(diào)查需當?shù)毓九浜纤鸭畧蟾?、行業(yè)信息等相關資料，或提供搜集資料渠道。第三部分：重慶市/商家意見調(diào)查一、調(diào)查目的：了解及周圍地域商家對商業(yè)運營方式、商

6、業(yè)業(yè)態(tài)的態(tài)度，以尋覓并定位本工程潛在招商客戶。二、調(diào)查內(nèi)容：、目前運營情況： a、店鋪租、買方式：租賃、購買 b、運營面積、種類、檔次、客戶特征 c、價錢：租價、售價及接受力 d、營業(yè)額及增減情況、投資運營者投資、運營意向及需求：a、投資、運營店鋪思索要素、地段評價b、對本工程店鋪的吸引力評價、能夠的運營種類c、對店鋪面積、構(gòu)造設計、設備配套等的要求、投資、運營者價位接受力：a、租金、售價接受力b、適宜的租金、售價同時經(jīng)過對商家背景資料性別、年齡、受教育程度、家庭情況、職業(yè)、收入程度等的分析，確定商業(yè)工程的主要消費群體特征。三、調(diào)查方法： 以問卷法見附三為主，訪談法見附四為輔。問卷調(diào)查，選擇戶

7、商家進展問卷調(diào)查；并根據(jù)調(diào)查需求在此根底上選擇人進展訪談。樣本要求：運營商品類別平衡；運營地分布平衡；運營規(guī)模平衡。質(zhì)控手段：回訪；實地回訪四、調(diào)查日程：前期預備自方案實施之日起日：制定調(diào)查方案、問卷設計、取樣、訪問員招募培訓、問卷印刷、預備禮品等；調(diào)查實施自調(diào)查實施之日起日：進展實地調(diào)研；后期任務調(diào)查完成后日：數(shù)據(jù)錄入、統(tǒng)計分析；調(diào)查報告撰寫統(tǒng)計分析后日：完成調(diào)研報告。五、調(diào)查闡明： 本部分需當?shù)毓九浜下鋵嵍Y品、問卷印刷，聯(lián)絡當?shù)厣碳业热蝿?。第四部分：重慶市消費品零售市場調(diào)查一、調(diào)查目的：作為本工程商業(yè)定位的備選方案之一，全面了解重慶市現(xiàn)有的消費品零售市場，分析競爭及參考要素，以明確本工程

8、商業(yè)定位的可行性。二、調(diào)查內(nèi)容：了解重慶市商業(yè)規(guī)劃方向、經(jīng)濟特征和開展趨勢；對重慶市現(xiàn)有城市商業(yè)格局和現(xiàn)有商圈進展分析；商場、超市及其它中檔以上店鋪數(shù)量及分布情況；運營面積、檔次店鋪性質(zhì)：綜合商場、超市、商品連鎖店(服裝、眼鏡等商品連鎖店、商品專賣店、精品店(如電器、服裝、鞋帽等)、正餐、快餐、影樓、美容美發(fā)、書店、藥店、鮮花禮品店、文娛場所、音像制品店、其它商鋪主營商品類別：服裝、食品、鞋帽、針織面料、床上用品、家用電器、其它三、調(diào)查方法：文獻搜集，政府資料整理，了解重慶市商業(yè)規(guī)劃方向、經(jīng)濟特征和開展趨勢。文獻來源包括統(tǒng)計資料、政府報告等；政府資料可咨詢相關部門如工商局、規(guī)劃局、經(jīng)貿(mào)委等。實

9、地調(diào)查，調(diào)查重慶消費品零售市場情況。四、調(diào)查日程：自方案實施之日起日：搜集資料；自方案實施之日起日：實地調(diào)查；分析并撰寫報告 日；五、調(diào)查闡明： 本部分調(diào)查需當?shù)毓九浜纤鸭畧蟾?、行業(yè)信息等相關資料，或提供搜集資料渠道。同時為了配合實地調(diào)查，需求公司指派熟習重慶地域的任務人員配合調(diào)查。第五部分：步行街商圈調(diào)查一、調(diào)查目的：全面客觀了解步行街商圈的商業(yè)業(yè)態(tài)現(xiàn)狀，分析其對本工程商業(yè)業(yè)態(tài)定位的可參考根據(jù)以及競爭性要素，有利于本工程更準確的定位。二、調(diào)查內(nèi)容：、步行街商圈概略：人口、交通及相關根本信息；商業(yè)產(chǎn)業(yè)構(gòu)造及整體運營情況；規(guī)劃及開展趨勢。、現(xiàn)有商業(yè)業(yè)態(tài)信息：業(yè)態(tài)稱號、定位、分布、規(guī)模、價錢

10、、運營情況等詳細信息。、大型商業(yè)運營情況：業(yè)態(tài)、營業(yè)面積、運營方式、運營情況、消費群體等信息。三、調(diào)查方法： 資料搜索和實地勘查相結(jié)合 文獻資料搜索主要包括商圈概略以及商業(yè)運營情況等不可直接丈量的數(shù)據(jù)，資料來源：統(tǒng)計局數(shù)據(jù)、政府報告、相關工商部門數(shù)據(jù)、商業(yè)報告、互聯(lián)網(wǎng)搜索等。 實地勘查現(xiàn)有的商業(yè)業(yè)態(tài)特別是大型商業(yè)的運營性質(zhì)、運營方式、運營特征或差別、交通及環(huán)境、消費者態(tài)度等信息。四、預期調(diào)查結(jié)果： 、了解步行街商圈整體情況； 、分析比較并總結(jié)現(xiàn)有商業(yè)業(yè)態(tài)元素； 、分析比較步行街商圈各個商業(yè)元素對本工程定位的參考根據(jù)和競爭要素。五、調(diào)查闡明： 本部分調(diào)查需求當?shù)毓镜南嚓P人員配合，尤以提供相關資

11、料及數(shù)據(jù)為主。第六部分：潛在客戶訪談一、訪談目的：進一步了解潛在客戶的商業(yè)需求以及對本工程的態(tài)度，為本工程準確定位及招商提供參考根據(jù)。二、訪談內(nèi)容：、了解潛在客戶個體商戶、主力店、大型商業(yè)機構(gòu)對產(chǎn)業(yè)物業(yè)的需求特征；、闡明本工程現(xiàn)況，了解潛在客戶的態(tài)度；、了解潛在客戶對行業(yè)消費需求特征和趨勢的判別。三、訪談方法：、訪談對象：人左右 小商戶個體商戶知名主力店擔任人大型商業(yè)機構(gòu)擔任人商業(yè)物業(yè)專業(yè)人士人數(shù)人運營/任務閱歷年年年年年、訪談方式：以座談會方式進展訪談，每場人，時間分鐘/場，共場。、訪談提綱：見附五四、預期結(jié)果：分析比較潛在客戶對產(chǎn)業(yè)物業(yè)的需求特征主要要素；以潛在客戶的角度分析本工程的利弊，

12、趨利避弊，使產(chǎn)品差別化定位；根據(jù)客戶意見分析本工程招商方式。五、訪談闡明：本部分調(diào)查需求當?shù)毓九浜下?lián)絡訪談對象；落實場地、相關資源配備等詳細實施細節(jié)。另外，需重慶置業(yè)為工程組提供任務室一間配有可小時上網(wǎng)的電腦臺。在完成上述一切調(diào)查內(nèi)容后，他們將根據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)和分析結(jié)果撰寫最終的調(diào)查報告，包括：分析本工程本身條件，列出能夠的定位方向逐一分析利弊、影響、限制以及能否和如何借勢、補充與協(xié)調(diào)。.區(qū)位性質(zhì)與功能特點.環(huán)境與公共設備配套情況.交通體系、道路、流量.地形及影響.規(guī)劃條件.周邊現(xiàn)有商業(yè)工程.其他. SWOT分析結(jié)合定位方向分析公司本身情況，找出優(yōu)勢和優(yōu)勢，并提出加強優(yōu)勢彌補優(yōu)勢的建議。經(jīng)濟分析

13、和最終建議。.謀劃設計不同組合的開發(fā)方案并逐項進展財務分析、風險分析、SWOT分析.比較后加以調(diào)整綜合，得出定位方向組合建議.針對不同定位組合建議提出前期預備任務建議 浙江大學市場與消費研討中心重慶工程市場調(diào)研組二OO五年七月十二日附一： 問卷編號_重慶消費者意見訪問攔截被訪者姓名：_被訪者詳細地址：_聯(lián)絡：_ (家) _辦公室 _(手機)訪問日期：_月_日訪問開場時間：_ 訪問終了時間：_ 訪問長度：_分鐘訪問員承諾：我清楚本人的訪問質(zhì)量對研討結(jié)果的影響，保證遵照訪問程序的約束。我保證本問卷所填各項內(nèi)容都是真實情況的記錄，絕無欺騙行為；假設發(fā)現(xiàn)一份問卷有假，本人贊同將本人訪問的一切問卷作廢。

14、訪問員簽名： 您好！我是消費市場研討的訪問員，他們正在進展一項有關重慶消費者的消費意向研討，您的看法對他們的研討非常重要。他們將會對您提供的意見和資料嚴厲嚴密。他們想采訪的是歲-歲之間的人，希望得到您的協(xié)作！謝謝！甑別問卷：S 請問您是本地居民嗎？是. 不是. 終止訪問S 請問您的年齡能否在歲之間？ 是. 不是 終止訪問S 在過去的六個月里，您有沒有接受過市場調(diào)查人員的訪問？有. 終止訪問 沒有.主體問卷：.請問您和您的家庭平常購買以下商品時，最經(jīng)常去的購物場所是：每列可以選擇個或者個適宜的選項 食品生鮮類洗滌用品化裝護膚用品服裝鞋帽珠寶飾品類體育用品圖書音像制品家電電 子家具其他大賣場超級市

15、場便利雜貨店百貨購物中心小商品市場專業(yè)性賣場其他請注明請問您和您的家庭分別去這些購物場所的頻率是：請在每列中選出適宜的一項 大賣場超級市場便利雜貨店百貨購物中心小商品市場專業(yè)性賣場其他請注明次/天或更多次/周次/周次/周次/月次/月從不光臨請問您和您的家庭每次去以下這些購物場所的平均破費是_元？請在每列中選出適宜的一項 大賣場超級市場便利雜貨店百貨購物中心小商品市場專業(yè)性賣場其他請注明元以下元元元元元元元以上.請問您和您的家庭在選擇購物場所時，最常思索的要素有哪些？首先：_；其次：_；再次：_商圈知名度 交通便利性 商品價錢 購物環(huán)境 商場專業(yè)性 能否一站式購物 其它_ 請問您經(jīng)常會與誰一同去

16、購物？ 去大賣場、超市、便利店：_單獨一人 與妻子/丈夫 與孩子 與父母 與朋友 與其他人去百貨店、購物中心、小商品市場、專業(yè)性賣場：_單獨一人 與妻子/丈夫 與孩子 與父母 與朋友 與其他人.請問您和您的家庭在購物時平均每次普通會花多長時間_分鐘以內(nèi) 分鐘分鐘 分鐘 分鐘以上.在以下重慶市主城區(qū)商業(yè)中心中，您和您的家庭最常去的一處是：_ 解放碑 沙坪壩 觀音橋 南坪.請問您和您的家庭能否經(jīng)常在外地購物？_從來不到外地購物 偶爾去一次 平均十多天去一次 平均一個月去一次平均兩三個月去一次.請問您和您的家庭在外出購物時，最經(jīng)常用哪種交通工具：_公交車 出租車 自駕車 摩托車 自行車 步行.請問您

17、和您的家庭在外出購物時，路上交通時間為_時可以接受？分鐘以內(nèi) 分鐘 分鐘 分鐘以上.請問您以為在購物中心內(nèi)應有哪些店鋪？()_ ()_ ()_ ()_超市 男女裝專賣店、童裝店、鞋店 家具、家電專營 書店、音像店 KTV 珠寶店 眼鏡、鐘表、禮品店 證券公司 快餐 藥店 ?游樂場 ?咖啡廳、茶餐廳 ?電信效力廳 ?健身房 ?影劇院 ?美容美發(fā) ?其它. 請問您和您的家庭業(yè)余時間經(jīng)常參與哪些休閑文娛活動？請選出您最經(jīng)常參與的種：()_ ()_ ()_聚餐 健身 KTV、跳舞 看電影 美容 逛書店 看展覽、上演 參與社團活動 參與培訓 游覽、郊游 ?其它_. 請問您和您的家庭每個月用于休閑文娛的消

18、費大約是多少_元以下 元 元 元 元以上. 請問您和您的家庭在外就餐時，去的最多的地方是_西餐飯館、餐廳 西餐廳 西式快餐 中式快餐 高檔酒樓 .請問您和您的家庭每個月用于在外就餐的消費大約多少？_元以下 元 元 元 元以上.請問您全家去年總消費額是多少包括購物、文娛、餐飲等_萬以下 萬 萬 萬 萬以上.您經(jīng)常經(jīng)過何種方式來獲得購物信息？不超越種 信息獲取途徑如選擇、請注明詳細的稱號報紙電視廣播宣傳車車廂廣告朋友告知其他.您對商圈的整體印象如何？_ 很好商業(yè)氣氛濃重、商業(yè)構(gòu)造合理、消費程度高、開展前景很好 較好有一定商業(yè)氣氛、商業(yè)構(gòu)造根本平衡、有一定開展前景 普通區(qū)域性商業(yè)中心，無法與解放碑相

19、比 較差商業(yè)氣氛較差，商業(yè)構(gòu)造不合理，消費力程度有限 很差沒有商業(yè)氣氛，沒有開展前景就目前商圈現(xiàn)有的商業(yè)配套而言，能否滿足您的日常生活購物需求？ 足夠滿足日常生活一切需求 可以滿足日常生活大多數(shù)需求 可以保證日常生活普通需求 無法滿足日常生活大多數(shù)需求 無法保證日常生活根本需求.您以為近階段商圈最應添加的商業(yè)形狀是？首先：_ 其次：_ 再次：_ 大賣場 大型百貨/購物中心 專業(yè)性賣場 大型零售市場 知名連鎖飯店/酒店 專業(yè)健身、休閑、文娛中心 其他_.請說出您喜歡的地域的三家店名您最喜歡的商店/超市: ._ ._ ._您最喜歡的餐廳飯店： ._ ._ ._您最喜歡的休閑文娛場所：._ ._ .

20、_.假設在步行街附近成立大型購物中心，您和您的家庭會光臨嗎？ 假設不會，請通知我為什么？ 光臨概率緣由一定會能夠會不知道能夠不會一定不會請問您對該地域成立大型購物中心后的購物環(huán)境、營業(yè)時間、效力及其他方面有何建議和意見？_.在過去半年里，您大約每天花多長時間收看電視節(jié)目呢？單項選擇大約半小時或以下-大約小時-大約個半小時-大約小時-大約個半小時-大約小時-大約個半小時-大約個小時-大約小時-大約小時-大約小時-大約個小時或以上-記不清-.請問，您經(jīng)常收看哪些類型的電視節(jié)目呢？詰問還有嗎？還有呢？多項選擇新聞國際- 經(jīng)濟報道- 新聞國內(nèi)- 綜藝節(jié)目歌舞、晚會-熱點追蹤報道- 戲劇/戲曲-延續(xù)劇

21、內(nèi)地- 專題片/記錄片- 港臺- 社教/科技節(jié)目- 外國- 天氣預告-電影內(nèi)地- 醫(yī)療保健- 港臺- 風景民俗- 外國- 旅游休閑-音樂節(jié)目/MTV- 電視購物-體育節(jié)目- 廣告-卡通片/少兒節(jié)目- 電視征婚-.請問，您最喜歡看哪個電視臺的節(jié)目？請回答一個如回答沒有收看，那么跳問 a.請問您最喜歡聽哪個電臺的節(jié)目？請回答一個如回答沒有收聽，那么跳問 b.請問您最喜歡聽哪一類的廣播節(jié)目？單項選擇新聞-音樂-文藝-說話-信息-科普-其他-a.請問您最?？吹膱蠹埵悄囊环N？請回答一個如回答不看報，那么跳問 b.請問您最主要看什么版面？單項選擇國際新聞-國內(nèi)新聞-經(jīng)濟報道-軍事/國防-體育報道-社會新聞

22、-科技教育-天氣預告-股市/金融-影視文娛休閑-文學藝術-電視/廣播節(jié)目預告-行業(yè)信息-養(yǎng)生與保健-家庭與生活-c.您在閱讀報紙時，通常會不會看整版的廣告或夾報廣告？ 是 否a在過去半年里，您能否運用過互聯(lián)網(wǎng)？是-否- 跳問至b.您平均每周用于上網(wǎng)的時間有多少呢？小時以下-小時-小時-小時-小時-小時或以上-c.您在互聯(lián)網(wǎng)上,主要從事以下哪些活動呢?收發(fā)-閱讀新聞-查詢各類信息-運用BBS電子公告欄-網(wǎng)上聊天/交友-網(wǎng)上游戲/文娛-網(wǎng)上尋呼機-參與線教育或培訓-制造個人主頁空間-軟件上傳或下載-網(wǎng)上購物或商務效力-網(wǎng)絡-其它 -.在一切媒體中，對您影響最大的媒體是 ？.這家媒體是哪家電視臺、雜

23、志、報紙、廣播電臺、其它媒體？.在一切媒體中，您接觸最頻繁的媒體是 ？.這家媒體是哪家電視臺、網(wǎng)絡、報紙、廣播電臺、其它媒體？ 電視臺網(wǎng)絡報紙廣播電臺其它媒體最后，想問一些有關您個人的情況，這只是為了分類和數(shù)據(jù)分析之用，他們會將您的情況嚴厲嚴密。請您放心填寫！.請問您的性別_ 男 女.請問您的年齡_ 歲 歲 歲 歲歲 歲 歲 歲 歲.請問您的學歷是_ 初中及以下 高中 中專、高職 大專 本科及以上.請問您的家庭情況是_ 獨身 夫婦無小孩 夫婦有小孩同住兒女不與父母同住 獨身老人 三代同堂 其它_.請問您的職業(yè)_ 教師 醫(yī)生 上班族 家庭主婦 公司管理階層 公務員 個體運營者 學生 其他請注明

24、.請問您家庭每月稅前總收入大約是多少_元以下 元 元 -元 -元 元 元以上再次贊賞您對他們?nèi)蝿盏闹С郑≈x謝！附二： 問卷編號_重慶消費者意見訪問入戶被訪者姓名：_被訪者詳細地址：_聯(lián)絡：_ (家) _辦公室 _(手機)訪問日期：_月_日訪問開場時間：_ 訪問終了時間：_ 訪問長度：_分鐘訪問員承諾：我清楚本人的訪問質(zhì)量對研討結(jié)果的影響，保證遵照訪問程序的約束。我保證本問卷所填各項內(nèi)容都是真實情況的記錄，絕無欺騙行為；假設發(fā)現(xiàn)一份問卷有假，本人贊同將本人訪問的一切問卷作廢。訪問員簽名： 您好！我是消費市場研討的訪問員，他們正在進展一項有關重慶消費者的消費意向研討，您的看法對他們的研討非常重要。

25、他們將會對您提供的意見和資料嚴厲嚴密。他們想采訪的是歲-歲之間的人，希望得到您的協(xié)作！謝謝！甑別問卷：S 請問您是本地居民嗎？是. 不是. 終止訪問S 請問您的年齡能否在歲之間？ 是. 不是 終止訪問S 在過去的六個月里，您有沒有接受過市場調(diào)查人員的訪問？有. 終止訪問 沒有.主體問卷：.請問您和您的家庭平常購買以下商品時，最經(jīng)常去的購物場所是：每列可以選擇個或者個適宜的選項 食品生鮮類洗滌用品化裝護膚用品服裝鞋帽珠寶飾品類體育用品圖書音像制品家電電 子家具其他大賣場超級市場便利雜貨店百貨購物中心小商品市場專業(yè)性賣場其他請注明請問您和您的家庭分別去這些購物場所的頻率是：請在每列中選出適宜的一項

26、 大賣場超級市場便利雜貨店百貨購物中心小商品市場專業(yè)性賣場其他請注明次/天或更多次/周次/周次/周次/月次/月從不光臨請問您和您的家庭每次去以下這些購物場所的平均破費是_元？請在每列中選出適宜的一項 大賣場超級市場便利雜貨店百貨購物中心小商品市場專業(yè)性賣場其他請注明元以下元元元元元元元以上.請問您和您的家庭在選擇購物場所時，最常思索的要素有哪些？首先：_；其次：_；再次：_商圈知名度 交通便利性 商品價錢 購物環(huán)境 商場專業(yè)性 能否一站式購物 其它_ 請問您經(jīng)常會與誰一同去購物？ 去大賣場、超市、便利店：_單獨一人 與妻子/丈夫 與孩子 與父母 與朋友 與其他人去百貨店、購物中心、小商品市場、

27、專業(yè)性賣場：_單獨一人 與妻子/丈夫 與孩子 與父母 與朋友 與其他人.請問您和您的家庭在購物時平均每次普通會花多長時間_分鐘以內(nèi) 分鐘分鐘 分鐘 分鐘以上.在以下重慶市主城區(qū)商業(yè)中心中，您和您的家庭最常去的一處是：_ 解放碑 沙坪壩 觀音橋 南坪.請問您和您的家庭能否經(jīng)常在外地購物？_從來不到外地購物 偶爾去一次 平均十多天去一次 平均一個月去一次平均兩三個月去一次.請問您和您的家庭在外出購物時，最經(jīng)常用哪種交通工具：_公交車 出租車 自駕車 摩托車 自行車 步行.請問您和您的家庭在外出購物時，路上交通時間為_時可以接受？分鐘以內(nèi) 分鐘 分鐘 分鐘以上.請問您以為在購物中心內(nèi)應有哪些店鋪？(

28、)_ ()_ ()_ ()_超市 男女裝專賣店、童裝店、鞋店 家具、家電專營 書店、音像店 KTV 珠寶店 眼鏡、鐘表、禮品店 證券公司 快餐 藥店 ?游樂場 ?咖啡廳、茶餐廳 ?電信效力廳 ?健身房 ?影劇院 ?美容美發(fā) ?其它. 請問您和您的家庭業(yè)余時間經(jīng)常參與哪些休閑文娛活動？請選出您最經(jīng)常參與的種：()_ ()_ ()_聚餐 健身 KTV、跳舞 看電影 美容 逛書店 看展覽、上演 參與社團活動 參與培訓 游覽、郊游 ?其它_. 請問您和您的家庭每個月用于休閑文娛的消費大約是多少_元以下 元 元 元 元以上. 請問您和您的家庭在外就餐時，去的最多的地方是_西餐飯館、餐廳 西餐廳 西式快餐

29、 中式快餐 高檔酒樓 .請問您和您的家庭每個月用于在外就餐的消費大約多少？_元以下 元 元 元 元以上.請問您全家去年總消費額是多少包括購物、文娛、餐飲等_萬以下 萬 萬 萬 萬以上.您經(jīng)常經(jīng)過何種方式來獲得購物信息？不超越種 信息獲取途徑如選擇、請注明詳細的稱號報紙電視廣播宣傳車車廂廣告朋友告知其他.您對商圈的整體印象如何？_ 很好商業(yè)氣氛濃重、商業(yè)構(gòu)造合理、消費程度高、開展前景很好 較好有一定商業(yè)氣氛、商業(yè)構(gòu)造根本平衡、有一定開展前景 普通區(qū)域性商業(yè)中心，無法與解放碑相比 較差商業(yè)氣氛較差，商業(yè)構(gòu)造不合理，消費力程度有限 很差沒有商業(yè)氣氛，沒有開展前景就目前商圈現(xiàn)有的商業(yè)配套而言，能否滿足

30、您的日常生活購物需求？ 足夠滿足日常生活一切需求 可以滿足日常生活大多數(shù)需求 可以保證日常生活普通需求 無法滿足日常生活大多數(shù)需求 無法保證日常生活根本需求.您以為近階段商圈最應添加的商業(yè)形狀是？首先：_ 其次：_ 再次：_ 大賣場 大型百貨/購物中心 專業(yè)性賣場 大型零售市場 知名連鎖飯店/酒店 專業(yè)健身、休閑、文娛中心 其他_.請說出您喜歡的地域的三家店名您最喜歡的商店/超市: ._ ._ ._您最喜歡的餐廳飯店： ._ ._ ._您最喜歡的休閑文娛場所：._ ._ ._.假設在步行街附近成立大型購物中心，您和您的家庭會光臨嗎？ 假設不會，請通知我為什么？ 光臨概率緣由一定會能夠會不知道能

31、夠不會一定不會請問您對該地域成立大型購物中心后的購物環(huán)境、營業(yè)時間、效力及其他方面有何建議和意見？a. 在過去半年里，通常周一至周四，您是在什么時間段收看電視節(jié)目的呢？多項選擇如回答沒有收看，那么跳問ab.在過去半年里，通常周一至周四，您大約每天花多長時間收看電視節(jié)目呢？單項選擇a.在過去半年里，通常周五至周日您是在什么時間段收看電視節(jié)目呢？多項選擇b.在過去半年里，通常周五至周日您大約花多長時間收看電視節(jié)目呢？單項選擇訪問員留意：在該時間段內(nèi)，至少收看分鐘以上，才做記錄 aaaa周一至周四周末周一至周四周末：-：-：-：-：-：-：-：-：-：-：-：-：-：-：-：-：-：-：-：-：-：

32、-：-：-：-：-：-：-：-：-：-：-：-：-：-：-：-：記不清：-：沒有收看：-： b b 周一至周四 周末大約半小時或以下-大約小時-大約個半小時-大約小時-大約個半小時-大約小時-大約個半小時-大約個小時-大約小時-大約小時-大約小時-大約個小時或以上-記不清-.請問，您經(jīng)常收看哪些類型的電視節(jié)目呢？詰問還有嗎？還有呢？多項選擇新聞國際- 經(jīng)濟報道- 新聞國內(nèi)- 綜藝節(jié)目歌舞、晚會-熱點追蹤報道- 戲劇/戲曲-延續(xù)劇 內(nèi)地- 專題片/記錄片- 港臺- 社教/科技節(jié)目- 外國- 天氣預告-電影內(nèi)地- 醫(yī)療保健- 港臺- 風景民俗- 外國- 旅游休閑-音樂節(jié)目/MTV- 電視購物-體育

33、節(jié)目- 廣告-卡通片/少兒節(jié)目- 電視征婚-.請問，您最喜歡看哪個電視臺的節(jié)目？請回答一個如回答沒有收看，那么跳問 a.請問您最喜歡聽哪個電臺的節(jié)目？請回答一個如回答沒有收聽，那么跳問 b.請問您最喜歡聽哪一類的廣播節(jié)目？單項選擇新聞-音樂-文藝-說話-信息-科普-其他-a.請問您最?？吹膱蠹埵悄囊环N？請回答一個如回答不看報，那么跳問 b.請問您最主要看什么版面？單項選擇國際新聞-國內(nèi)新聞-經(jīng)濟報道-軍事/國防-體育報道-社會新聞-科技教育-天氣預告-股市/金融-影視文娛休閑-文學藝術-電視/廣播節(jié)目預告-行業(yè)信息-養(yǎng)生與保健-家庭與生活-c.您在閱讀報紙時，通常會不會看整版的廣告或夾報廣告？

34、 是 否a在過去半年里，您能否運用過互聯(lián)網(wǎng)？是-否- 跳問至b.您平均每周用于上網(wǎng)的時間有多少呢？小時以下-小時-小時-小時-小時-小時或以上-c.您在互聯(lián)網(wǎng)上,主要從事以下哪些活動呢?收發(fā)-閱讀新聞-查詢各類信息-運用BBS電子公告欄-網(wǎng)上聊天/交友-網(wǎng)上游戲/文娛-網(wǎng)上尋呼機-參與線教育或培訓-制造個人主頁空間-軟件上傳或下載-網(wǎng)上購物或商務效力-網(wǎng)絡-其它 -.在一切媒體中，對您影響最大的媒體是 ？.這家媒體是哪家電視臺、雜志、報紙、廣播電臺、其它媒體？.在一切媒體中，您接觸最頻繁的媒體是 ？.這家媒體是哪家電視臺、網(wǎng)絡、報紙、廣播電臺、其它媒體？ 電視臺網(wǎng)絡報紙廣播電臺其它媒體最后，想

35、問一些有關您個人的情況，這只是為了分類和數(shù)據(jù)分析之用，他們會將您的情況嚴厲嚴密。.請問您的性別_ 男 女.請問您的年齡_ 歲 歲 歲 歲歲 歲 歲 歲 歲.請問您的學歷是_ 初中及以下 高中 中專、高職 大專 本科及以上.請問您的家庭情況是_ 獨身 夫婦無小孩 夫婦有小孩同住兒女不與父母同住 獨身老人 三代同堂 其它_.請問您的職業(yè)_ 教師 醫(yī)生 上班族 家庭主婦 公司管理階層 公務員 個體運營者 學生 其他請注明 .請問您家庭每月稅前總收入大約是多少_元以下 元 元 -元 -元 元 元以上 再次贊賞您對他們?nèi)蝿盏闹С?！謝謝！附三： 問卷編號_商家商業(yè)業(yè)態(tài)調(diào)查詢卷店主姓名：_ 商鋪稱號： _

36、商鋪詳細地址： _聯(lián)絡： _宅_(傳呼) _店_手機訪問日期： 月 日訪問開場時間： 終了時間： 訪問長度： 分鐘訪問員承諾：我清楚本人的訪問質(zhì)量對研討結(jié)果的影響，保證遵照訪問程序的約束。我保證本問卷所填各項內(nèi)容都是真實情況的記錄，絕無欺騙行為；假設發(fā)現(xiàn)一份問卷有假，本人贊同將本人訪問的一切問卷作廢。訪問員簽名： 您好！我是消費市場研討的訪問員，他們正在進展一項有關市場的消費研討，而不是為了向您推銷什么。您的商鋪是他們隨機挑選出來的，因此您的意見對于他們來說非常重要。他們將會對您提供的意見和資料嚴厲嚴密。希望得到您的協(xié)作！謝謝！甑別問卷：S 請問您是這家店的店主嗎？是. 不是. 終止訪問S 在

37、過去的六個月里，您有沒有接受過市場調(diào)查人員的訪問？有. 終止訪問 沒有.主體問卷：A、目前運營情況. 請問您目前運營什么商品？日用百貨 小家電 服裝鞋帽 建材裝飾資料 糧油食品 兒童用品包括玩具 水果 婦女用品 家具 工藝美術品 ?其它請注明 . 您目前這家店的運營方式是？專業(yè)超市 單一店鋪運營 多門店連鎖運營 專賣店 其他請注明. 您目前這家店的運營以上面的運營方式年限是？年以內(nèi) -年 -年 年以上. 您這家店鋪的運營面積是？平方米以下 -平方米 -平方米 -平方米 -平方米 平方米以上 其他請注明 . 您這家店鋪的租用、購買方式屬于？租賃 購買 其他請注明 . 您選擇在該市場做買賣的緣由是

38、：最多可選三項_ _ 人流多人氣旺 地段好 交通方便 距家近 市場效力好 配套設備齊全 運營環(huán)境好物理環(huán)境 物業(yè)管理好市場籠統(tǒng)好 工商稅收政策優(yōu)惠?廣告媒介的宣傳 ?親朋好友引見 ?其它請注明 . 您的店鋪月租金是： 元/月，每平方米租金是： 元/天. 您的店鋪購買于 年，當時的售價是 萬元，目前這個店鋪的市價是 萬元. 您的店鋪，每月平均營業(yè)額大約為 元. 您以為，目前這家店鋪的運營情況如何？ 非常好 比教好 普通 不太好 很差B、投資、運營意向及需求. 您以為哪些商業(yè)地產(chǎn)工程更適宜投資？大型購物休閑中心 綜合商業(yè)中心 特征街區(qū) 酒店式公寓其他請注明. 您以為優(yōu)秀的商業(yè)地產(chǎn)工程應該處于哪些區(qū)

39、域？首選 其次 再次 市級商圈 區(qū)域中心 臨街鋪面 其他請注明. 您以為商鋪的運營方式中，以下哪種更適宜投資？ 整體規(guī)劃、一致運營 獨立鋪面、自主運營 以“品牌店為主，獨立鋪面為輔其他請注明. 您以為日人流量多少的區(qū)域才最適宜商鋪運營？ 萬人以上 萬人 萬人 其他請注明. 您以為在整個商業(yè)鋪面集中區(qū)應該提供哪些物業(yè)效力：最多可選三項首先_ 其次_ 再次_ 免費中介效力 一站式商務效力 一致廣告宣傳 合理規(guī)劃購物休憩區(qū) 餐飲配送效力 其他請注明 . 您以為九龍坡/附近的商鋪總體運營情況如何？ 好 較好 普通 較差 差. 一年內(nèi)，您會思索購買/租用另一家商鋪嗎？ 有能夠 不一定 不能夠 未來兩至五

40、年內(nèi)呢？ 有能夠 不一定 不能夠 請?zhí)罝部分. 假設購買/租用商鋪，您希望商鋪所在地塊屬于 ？商業(yè)街、步行街商鋪 商貿(mào)城、專業(yè)市場商鋪 商廈、購物中心商鋪 社區(qū)商鋪辦公樓 產(chǎn)權酒店、旅游度假物業(yè) 工業(yè)園區(qū)、倉庫 其他請注明_. 假設購買/租用商鋪，您最看重的要素是：首要要素_次要要素_再次要素_ 開發(fā)商實力 商鋪規(guī)劃 物業(yè)管理 人氣 地段 商鋪價錢交通設備 開展?jié)摿?投資報答率其他請注明 . 假設購買/租用商鋪，影響您決策的會有哪些要素？ 首要要素_次要要素_再次要素_ 個人閱歷 實地調(diào)查 家人、朋友、同事意見 媒體廣告 開發(fā)商活動和售樓部推介 其他請注明 . 您能否會在九龍坡/附近購買/租

41、用商鋪？假設不會，請通知我為什么？ 購買/租用能夠性緣由一定會能夠會不知道能夠不會 請?zhí)罝部分 一定不會 請?zhí)罝部分 . 假設在九龍坡/附近購買/租用商鋪，您會選擇的面積是？平方米以下 -平方米 -平方米-平方米 -平方米 平方米以上. 假設在九龍坡/附近購買/租用商鋪，您以為商鋪的開間面積應該多大？米以下 -米 -米 -米 -米 平米以上 其他請注明 . 假設在九龍坡/附近購買/租用商鋪，您以為商鋪的縱深應該多少米？米以下 -米 -米-米 米以上 其他請注明 . 假設在九龍坡/附近購買/租用商鋪，您對商鋪戶型的要求怎樣？獨立商鋪 自在分割式. 假設在九龍坡/附近購買/租用商鋪，您對裝修的

42、要求怎樣？ 清水商鋪，本人出錢裝修 精裝商鋪，拿到鋪子就可以開張 無所謂 其他請注明 . 假設在九龍坡/附近購買/租用商鋪，您希望商鋪物業(yè)采用哪種制冷方式？中央空調(diào) 分戶式中央空調(diào) 業(yè)主自定. 假設在九龍坡/附近購買/租用商鋪，您方案如何運營？本人打理 請人代為運營 出租 投資轉(zhuǎn)售 其他請注明 . 普通來說，您是經(jīng)過哪些渠道獲取商鋪的相關信息呢？可多項選擇 首要渠道_ ()次要渠道_ ()再次渠道_報紙廣告(請注明報紙稱號) 電視廣告(請注明電視臺稱號) 廣播廣告(請注明電臺稱號) 互聯(lián)網(wǎng)(請注明網(wǎng)站稱號) 戶外廣告家人、朋友、同事等引見其他請注明 C、投資、運營者價位接受力. 您以為九龍坡/附近的商鋪每平米售價多少比較適宜？ 元以下 -元 -元-元 -元 -元-元 -元 元以上. 您可以接受九龍坡/附近的商鋪總價是多少？萬元以內(nèi) -萬元 -萬元 -萬元 萬元以上. 在購買商鋪時，您會選擇的付款方式是？一次付清 分期付款 銀行按揭 其他請注明 . 您以為九龍坡/附近的商鋪每平方米每天的租金多少比較適宜？.元以