別墅改建協(xié)議合同

1、合同書合同委托方 (甲方 )：承接方 (乙方 )：甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行別墅改建。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。第一條：工程概況1. 工程地址：。施工內(nèi)容：詳見(jiàn)施工圖。委托方式：（ 1）包工半包料、部分包料（ 2）包工包料、（ 3）包工、甲方負(fù)責(zé)全部供料的三種方式中，最終確定的方式為：包工包料改建4. 開工日期：年月日，竣工日期年月日，工程總天數(shù)天。第二條：工程價(jià)款工程價(jià)款 (金額大寫 )，詳見(jiàn)本合同附件(一 )室內(nèi)裝飾裝修工程預(yù)算表 。第三條：質(zhì)量要求工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照國(guó)

2、家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。4. 凡由甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。因不同公司施工工藝不同，價(jià)格也有所相差，簽訂合同后代表甲方認(rèn)同乙方的施工方式及工藝，若施工過(guò)程中公司所做工程不影響質(zhì)量的情況下，甲方要求更改施工工藝及材料，所產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方需要自行負(fù)責(zé)。第四條：材料供應(yīng)乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作

3、他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。合同甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。如延期到達(dá)， 施工期順延， 并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計(jì)金額的10 %作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。第五條：付款方式本合同生效后，甲方按下表直接向乙方支付工程款項(xiàng)，同時(shí)請(qǐng)甲方支付工程款打入公司帳號(hào)（或支付現(xiàn)金） 。支付次數(shù)支付時(shí)間支付金額占總金額的 %第一次簽定合同時(shí)30%第二次土方挖完，砌擋土

4、墻40%第三次倒好所有混凝土20%第四次防水完工驗(yàn)收10%2.所有裝修工程完工后甲方應(yīng)在一星期內(nèi)完成驗(yàn)收，未能按期驗(yàn)收超過(guò)一星期，乙方將視為驗(yàn)收合格， 驗(yàn)收合格后甲方須在三日之內(nèi)及時(shí)結(jié)清工程全部余款。如超過(guò)時(shí)間，甲方也未經(jīng)過(guò)乙方同意， 乙方有權(quán)利不撤場(chǎng)， 并向甲方收取總造價(jià)百分之五的誤工費(fèi)。第六條：工程工期如果因乙方原因而延遲完工， 每日按工費(fèi)的 0.5 %作為違約金罰款支付給甲方， 直至工費(fèi)扣完為止。如果因甲方工程款沒(méi)按時(shí)支付，乙方有權(quán)力停工，工期延長(zhǎng)與乙方無(wú)關(guān)，如果因甲方其它原因而延遲完工，每延遲一日，以裝修工程價(jià)款中人工費(fèi)的1 %作為誤工費(fèi)支付給乙方。由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不

5、合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在施工中，因工程質(zhì)量問(wèn)題、雙方意見(jiàn)不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。第七條：爭(zhēng)議解決本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和終止合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 如需終止合同， 提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同合同總價(jià)款的10 % 交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。第九條其它約定條款本工程物業(yè)及城管那邊所需處理的一切事務(wù)及開銷乙方不承當(dāng)若因甲方與物業(yè)那邊溝通不到位，造成物業(yè)要乙方停工，甲方需承擔(dān)乙方停工工費(fèi)，按點(diǎn)工算。3.4.5.6.第十條