別墅改建協(xié)議合同

1、合同書合同委托方 (甲方 )：承接方 (乙方 )：甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行別墅改建。為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。第一條：工程概況1. 工程地址：。施工內(nèi)容：詳見施工圖。委托方式：（ 1）包工半包料、部分包料（ 2）包工包料、（ 3）包工、甲方負責全部供料的三種方式中，最終確定的方式為：包工包料改建4. 開工日期：年月日，竣工日期年月日，工程總天數(shù)天。第二條：工程價款工程價款 (金額大寫 )，詳見本合同附件(一 )室內(nèi)裝飾裝修工程預算表 。第三條：質(zhì)量要求工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。工程驗收標準，雙方同意參照國

2、家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認，增加的費用，應(yīng)另簽訂補充合同。4. 凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負;施工質(zhì)量由乙方負責。甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。因不同公司施工工藝不同，價格也有所相差，簽訂合同后代表甲方認同乙方的施工方式及工藝，若施工過程中公司所做工程不影響質(zhì)量的情況下，甲方要求更改施工工藝及材料，所產(chǎn)生的費用，甲方需要自行負責。第四條：材料供應(yīng)乙方須嚴格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作

3、他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。合同甲方負責采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期到達， 施工期順延， 并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10 %作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。第五條：付款方式本合同生效后，甲方按下表直接向乙方支付工程款項，同時請甲方支付工程款打入公司帳號（或支付現(xiàn)金） 。支付次數(shù)支付時間支付金額占總金額的 %第一次簽定合同時30%第二次土方挖完，砌擋土

4、墻40%第三次倒好所有混凝土20%第四次防水完工驗收10%2.所有裝修工程完工后甲方應(yīng)在一星期內(nèi)完成驗收，未能按期驗收超過一星期，乙方將視為驗收合格， 驗收合格后甲方須在三日之內(nèi)及時結(jié)清工程全部余款。如超過時間，甲方也未經(jīng)過乙方同意， 乙方有權(quán)利不撤場， 并向甲方收取總造價百分之五的誤工費。第六條：工程工期如果因乙方原因而延遲完工， 每日按工費的 0.5 %作為違約金罰款支付給甲方， 直至工費扣完為止。如果因甲方工程款沒按時支付，乙方有權(quán)力停工，工期延長與乙方無關(guān)，如果因甲方其它原因而延遲完工，每延遲一日，以裝修工程價款中人工費的1 %作為誤工費支付給乙方。由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不

5、合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔。在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。第七條：爭議解決本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。當事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和終止合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。 如需終止合同， 提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同合同總價款的10 % 交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。第九條其它約定條款本工程物業(yè)及城管那邊所需處理的一切事務(wù)及開銷乙方不承當若因甲方與物業(yè)那邊溝通不到位，造成物業(yè)要乙方停工，甲方需承擔乙方停工工費，按點工算。3.4.5.6.第十條