中外合資企業(yè)項(xiàng)目合同

1、中外合資企業(yè)項(xiàng)目合同中外合資企業(yè)項(xiàng)目合同模板序言中國技術(shù)進(jìn)口總公司和 國 公司，根據(jù)中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法和中國的其它有關(guān)法規(guī)，本著平等互利的原則，通過友好協(xié)商，同意在中華人民共和國省市共同投資聯(lián)合經(jīng)營飯店。特訂立本合同。第一章合營企業(yè)的組成 1 合營各方為：中國技術(shù)進(jìn)口總公司（以下簡稱甲方），在中國 TOC o 1-5 h z 地注冊登記，其法定地址在中國 省市街號；法定代表：姓名職務(wù) 國籍國 公司（以下簡稱乙方）在國地登記注冊，其法定地址在國 地，法定代表： 姓名職務(wù) 國籍（如合營者為多方，可按丙，丁方稱） 2合營企業(yè)的名稱和法定地址：合營企業(yè)的名稱外文名稱 3合營企業(yè)是在中國建

2、立的，合資經(jīng)營有限責(zé)任公司，是中國的法人。企業(yè)的一切經(jīng)營活動，必須遵守中國的法律，法令和有關(guān)條例的規(guī)定。第二章飯店的規(guī)模及造價標(biāo)準(zhǔn) 1 飯店的占地面積為 平方米。飯店的建筑面積為 平方米。設(shè)：旅館（其中豪華客房套；中檔高級客房套；普通客房套）；各類餐廳，商場 , 醫(yī)療室， 健身房，舞廳，停車場, 游泳池及娛樂場所各種服務(wù)設(shè)施。 2 飯店還包括以下設(shè)施和裝置：中央冷暖空調(diào)系統(tǒng)，電腦管理控制系統(tǒng)，防火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)，閉路電視和音響系統(tǒng)，鍋爐房，洗衣房，水塔，排污系統(tǒng)，汽車隊(duì)及建造和營業(yè)可能需要的其它設(shè)備。 3 飯店造價標(biāo)準(zhǔn)：普通客房每平方米平均造價元；中檔高級客房每平方米平均造價元；豪華客房每平方

3、米平均造價元。其它設(shè)施每平方米造價元。（注：可根據(jù)具體情況制定）。第三章出資總額，出資比例及資本轉(zhuǎn)讓 1 合營企業(yè)的注冊資本為 元人民幣（或合營各方商定的貨幣）。其中甲方出資元，占注冊資本。乙方出資 元，占注冊資本。 TOC o 1-5 h z 甲方：現(xiàn)金元；土地使用費(fèi) 元；設(shè)備 元；其它 元；共 元。乙方：現(xiàn)金元；機(jī)械設(shè)備元；其它 元；共 元。3 3 投資范圍：飯店土建工程投資：包括房屋及附屬設(shè)施，建筑費(fèi)，設(shè)計(jì)費(fèi)，水費(fèi)，工程材料費(fèi)。裝修，設(shè)備家俱等投資；包括物資的購置，包裝運(yùn)輸，在建造期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)。開辦費(fèi)：包括員工培訓(xùn)，宣傳廣告，管理以及其它必要的費(fèi)用開支?；I建費(fèi)：包括籌建資金，銀行擔(dān)保

4、費(fèi)，建設(shè)期間貸款利息。雙方籌建人員的工資，獎金，補(bǔ)貼，旅差費(fèi)，辦公費(fèi)等。福利設(shè)施費(fèi)：包括職工住宅的征地，拆遷，建造及設(shè)備安裝等。不可預(yù)見費(fèi)：經(jīng)籌建處批準(zhǔn)，用于飯店建設(shè)開辦期間不可預(yù)見的開支。流動資金 用于開業(yè)周轉(zhuǎn)金。3 4 合營各方在合營企業(yè)得到營業(yè)執(zhí)照后天內(nèi)，分期繳足出資資金，其應(yīng)付金額和付款期限規(guī)定如下：任何一方對其出資額逾期繳付或欠繳均按14 3 條辦理。3 5 1 注冊資本的增加，轉(zhuǎn)讓均經(jīng)董事會討論通過，并報(bào)原審批機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。3 5 2 合營一方向第三者轉(zhuǎn)讓全部或部分出資額，須經(jīng)合營另 一方同意，合營另一方有權(quán)優(yōu)先購買其轉(zhuǎn)讓股份。合營一方向第三 者轉(zhuǎn)讓出資額的條件，不得比向合營另

5、一方轉(zhuǎn)讓的條件優(yōu)惠。第四章利潤分配和虧損負(fù)擔(dān)4 1 合營企業(yè)利潤在按中國稅法納稅后，由董事會決定扣除合營企業(yè)的儲備基金，企業(yè)基金和職工福利基金后，合營各方按出資比例，分享利潤，分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)或虧損。4 2 合營企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債，僅以企業(yè)注冊資本為限。第五章合營期限5 1 合營企業(yè)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后。即可以法人身份開始營業(yè)，期限為 年。合營期限屆滿，合營合同自行終止。5 2 經(jīng)合營各方同意，延長合營企業(yè)期限，應(yīng)在合營期滿前六個月，向?qū)徟鷻C(jī)構(gòu)提出延長申請。每次延長以 年為限。5 3 在合營期限屆滿時，甲方將用 幣購買外國投資者的股份，購買價格另行商定。第六章建設(shè)期間合營各方的責(zé)任合營各方各負(fù)其責(zé)，完成以下各

6、項(xiàng)事宜：甲方責(zé)任：1）按基本建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃向飯店籌建處提供達(dá)到可進(jìn)行施工的 場地。即辦理場地征用手續(xù)并負(fù)責(zé)遷移拆除清理地面障礙物。2）負(fù)責(zé)飯店界區(qū)以外的三通（通電，通水，通路）及市政配 套工程。3）協(xié)助辦理飯店的設(shè)計(jì)施工方面的報(bào)批手續(xù)。4）協(xié)助申請?jiān)谥袊硟?nèi)采購材料設(shè)備等物資的計(jì)劃指標(biāo)。5）組織合營企業(yè)的其它工程設(shè)計(jì)施工工作。6）協(xié)助外籍工作人員辦理所需入境簽證，工作，許可證等手續(xù)。7）協(xié)助合營企業(yè)招聘當(dāng)?shù)氐闹袊?jīng)營管理人員，技術(shù)人員和其它工作人員。8）負(fù)責(zé)辦理合營企業(yè)委托的其它事宜。乙方責(zé)任：1）按 3 4 的規(guī)定，及時將作為出資的機(jī)器設(shè)備運(yùn)抵中國港口。2）協(xié)助辦理設(shè)計(jì)委托，審查設(shè)計(jì)方案等工

7、作。3）協(xié)助合營企業(yè)招聘外國籍高級管理人員和技術(shù)人員。4 ）指派能勝任的工程技術(shù)人員和管理人員參加飯店籌建工作。5）辦理合營企業(yè)委托的在國外選購機(jī)械設(shè)備，配件等事宜。6）培訓(xùn)合營企業(yè)的經(jīng)營管理人員和服務(wù)人員。7）負(fù)責(zé)辦理合營企業(yè)委托的其它事宜。第七章董事會 1 合營企業(yè)設(shè)立董事會。董事會為合營企業(yè)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。董事會由 名董事組成，其中甲方 名，乙方 名，董事長由甲方委派，設(shè)副董事長名，由 方委派。 2 董事長，副董事長及董事會的任期為四年。任期屆滿后，如獲繼續(xù)委派的，可以連任。 3 董事會的職權(quán)，決議程序及董事會的召開，均按合營企業(yè)的章程執(zhí)行。第八章經(jīng)營管理機(jī)構(gòu) 2 總經(jīng)理的職責(zé)是負(fù)責(zé)執(zhí)行

8、董事會的決議，組織和領(lǐng)導(dǎo)合營企業(yè)的經(jīng)營管理工作。副總經(jīng)理根據(jù)合營章程規(guī)定。協(xié)助總經(jīng)理工作。合營企業(yè)將根據(jù)本企業(yè)的業(yè)務(wù)需要，設(shè)立部門經(jīng)理，負(fù)責(zé)部門業(yè)務(wù)的日常工作，并對總經(jīng)理和副總經(jīng)理負(fù)責(zé)。 3 正副總經(jīng)理由合營企業(yè)董事會任命和免職。正副總經(jīng)理不得兼任其它公司和企業(yè)的總經(jīng)理和副總經(jīng)理的職務(wù)。各部門經(jīng)理由總經(jīng)理任命。第九章財(cái)務(wù)會計(jì)制度 1 合營企業(yè)的財(cái)務(wù)會計(jì)制度應(yīng)根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律和財(cái)會規(guī)定。結(jié)合本企業(yè)的實(shí)際情況加以制定。合營企業(yè)注冊登記后，應(yīng)及時到當(dāng)?shù)刎?cái)政部門和稅務(wù)機(jī)關(guān)備案。合營企業(yè)在中國銀行開立人民幣和外匯帳戶，也可以在經(jīng)批準(zhǔn)和指定的國外其它銀行開立帳戶。 2 合營企業(yè)的財(cái)務(wù)會計(jì)年度應(yīng)采

9、用日歷年制。自公歷每年一月一日起，至十二月三十一日止，為一個會計(jì)年度。企業(yè)的會計(jì)采用國際通用的權(quán)責(zé)發(fā)生制和借貸記帳法記帳。一切記帳憑證。單據(jù)，報(bào)表，帳簿必須用中文書寫。（也可以同時用甲，乙雙方商定的另一種外文書寫）第十章勞動管理0 1 合營企業(yè)職工的雇用，辭退，工資，福利，勞動保護(hù)，勞動保險(xiǎn)及勞動紀(jì)律等事宜，均按中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)勞動管理規(guī)定和合營企業(yè)與個人簽訂的勞動合同辦理。勞動合同訂立后，即報(bào)當(dāng)?shù)貏趧庸芾聿块T備案。第十一章設(shè)備、配件的、采購合營企業(yè)為經(jīng)營所需要的設(shè)備，配套件，運(yùn)輸工具和辦公用品等。原則上由雙方采購，在同等條件下，應(yīng)優(yōu)先在中國購買。對需要在國外采購的產(chǎn)品，一般應(yīng)選

10、擇具有國際先進(jìn)性和適用性的產(chǎn)品。其價格不應(yīng)超出國際市場的公平價格。選購前，合營各方應(yīng)充分醞釀協(xié)商，必要時可以公開招標(biāo)采購。第十二章納稅12 1 合營企業(yè)按照中華人民共和國稅法及有關(guān)規(guī)定繳納各種稅金。12 2 合營企業(yè)的職工按照中華人民共和國個人所得稅稅法繳納個人所得稅。第十三章保險(xiǎn)合營企業(yè)的各項(xiàng)保險(xiǎn)均向中國人民保險(xiǎn)公司投保。合營企業(yè)成立后，由總經(jīng)理，副總經(jīng)理向董事會提出企業(yè)的保險(xiǎn)計(jì)劃。經(jīng)董事會討論決定后，以合營企業(yè)的名義辦理各種投保手續(xù)。第十四章違約責(zé)任14 1 合營各方因不履行合同或履行合同義務(wù)不符合約定條件，造成合營另一方損失時，受損失一方有權(quán)要求賠償損失或采取其它補(bǔ)救措施。補(bǔ)救措施采取后

11、，未能完全彌補(bǔ)另一方所遭到的損失的，另一方仍有權(quán)要求賠償損失。14 2 合營一方因違反合同所承擔(dān)的賠償責(zé)任，應(yīng)相當(dāng)于另一方因此而受到的損失，并支付一定數(shù)額的違約金。其違約金的計(jì)算方法如下：（根據(jù)具體情況訂）14 3 合營一方未按期支付合同規(guī)定的應(yīng)付金額，合營企業(yè)有權(quán)收取遲延支付金額的利息。從逾期的第一個月計(jì)算。上述逾期的利息，以各自出資的貨幣支付。第十五章不可抗力15 1 合營各方因地震，臺風(fēng)，嚴(yán)重的水災(zāi)和火災(zāi)戰(zhàn)爭及其它不能預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事故，造成一方延遲履行或無法履行本合同，在符合下列全部規(guī)定的情況下，不當(dāng)作違約處理：15 1 1 不可抗力事件必須是阻止，阻礙

12、，遲延受事件影響的一方履行合同的直接原因。1 2 受事件影響的一方，在事件發(fā)生的情況下，必須已采 取了所有能夠?qū)嵤┑暮侠泶胧? 3 受事件影響的一方，在遭受事件時，已立即通知合營另一方，并在十五天內(nèi)以書面的形式提供事故及處理情況，以及遲 延履行或無法履行本合同的理由。并由該事故發(fā)生地的有關(guān)機(jī)構(gòu)出 具證明。2 在事件影響結(jié)束后，受事件影響的一方必須立即通知另一 方。第十六章爭議的解決1 合同發(fā)生爭議時，合營各方應(yīng)盡可能通過協(xié)商解決，或經(jīng)第三者調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商和調(diào)解的，可以提交中國的仲裁機(jī)構(gòu)或雙方同意其它仲裁機(jī)構(gòu)。在中國仲裁應(yīng)遵守中國仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁程序。在其它仲裁機(jī)構(gòu)仲裁應(yīng)遵守該仲裁機(jī)構(gòu)

13、的仲裁程序。仲裁裁決是終局裁決，對雙方都有約束力。2 仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或者由仲裁裁決。第十七章適用法律1 中華人民共和國的法律為本合同的適用法律。17 2 本合同的訂立，效力，解釋，履行均受中華人民共和國法 律管轄。第十八章合同的變更與解除18 1 經(jīng)合營各方協(xié)商同意后，可以變更或修改合營合同，但合 營各方必須就此簽署書面協(xié)議并經(jīng)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)方能有效。2 有下列情形之一的，合營一方有權(quán)通知另一方解除合同：2 1 企業(yè)發(fā)生嚴(yán)重虧損，無力繼續(xù)經(jīng)營；2 2 另一方違反合同，以致嚴(yán)重影響訂立合同時所期望的 經(jīng)濟(jì)效益；2 3 另一方在約定期限內(nèi)沒有履行合同，在被允許延遲履行的合理期限內(nèi)仍未履行合

14、同。2 4 發(fā)生不可抗力事件，致使合同的全部義務(wù)不能履行；2 5 合同規(guī)定的解除合同條件已經(jīng)出現(xiàn)；3 有下列情況之一的，合同即告解除：3 1 法院判決解除合同；3 2 法院判決解除的合同。3 3 雙方商定同意解除合同。4 合營任何一方未征得合營他方的書面同意，不能將本合同章程或合同附件規(guī)定的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三者。違反上述規(guī)定以任何方式轉(zhuǎn)讓的合同均屬無效。第十九章合同生效及其它1 按照本合同原則訂立的如下附件，包括章程，協(xié)議，附件等均為本合同的組成部分。本合同條款與附件條款發(fā)生矛盾時，應(yīng)以本合同條款為準(zhǔn)。2 本合同經(jīng)雙方法定代表簽字后，需經(jīng) 批準(zhǔn)，方能生效。3 本合同于 年月日由甲乙雙方的授權(quán)代

15、表在 地簽字。4 本合同用中文和 文書就，兩種文字具有同等效力。中國技術(shù)進(jìn)口總公司代表簽字： 甲方見證人：（簽字） 國 公司代表簽字： 乙方見證人：（簽字） 年月廠房租賃合同終止協(xié)議書廠房租賃合同終止協(xié)議書廠房租賃合同終止協(xié)議書出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲、乙雙方于年月日簽訂了廠房租賃合同，約定由甲方將出租給乙方使用，乙方向甲方支付租金。雙方的合作期限為 6 年，合同有效期為 2010 年 8 月 1 日至 2016 年 8 月 1 日。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意提前終止本合同，根據(jù)中華人民共和國合同法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止合同相關(guān)事宜

16、達(dá)成如下條款，雙方共同恪守：一、甲、乙雙方同意，提前終止雙方于 2010 年 3 月 23 日簽訂的 廠房租賃合同，甲方向乙方退還未使用完的租賃費(fèi)：元，乙方在收到所退租金時向甲方開據(jù)收條。二、乙方在簽訂該協(xié)議后，于年月日前，按照原狀返還房屋及附屬物品、設(shè)備設(shè)施。乙方不得損壞甲方原有基礎(chǔ)裝修，如有破損，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。三、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定，依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。四、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成應(yīng)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

17、五、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。六、其他約定:出租人（甲方）：簽字：承租人（乙方）簽字：聯(lián)系方式：聯(lián)系 方式：證明人簽字：聯(lián)系方式：簽約時間：年月日廠房租賃合同終止協(xié)議書餐飲企業(yè)勞動合同書餐飲企業(yè)勞動合同書餐飲業(yè)勞動合同編號甲方（用人單位）名稱：法定代表人： 地址：聯(lián)系電話：乙方（勞動者）姓名：家庭住址：居民身份證號碼：姓姓姓姓姓姓姓聯(lián)系電話：姓姓姓姓姓姓江西省勞動和社會保障廳印制根據(jù)中華人民共和國勞動法和國家有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則訂立本勞動合同。一、勞動合同期限（一） 本勞動合同自 年_月_日起至 年_月_日止。其中，試

18、用期自 年_月 _日至 年_月 _日。二、工作內(nèi)容和工作時間（二）根據(jù)甲方工作需要和任職要求，乙方同意在崗位上工作。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更工作崗位，雙方簽署的變更協(xié)議作為本合同的附件。乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時完成規(guī)定的工作數(shù)量，達(dá)到規(guī)定的、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方每日工作時間不超過8小時、平均每周工作時間不超過40 小時。甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方每周至少休息 1 日。甲方因生產(chǎn)特點(diǎn)不能按照前款執(zhí)行時，經(jīng)勞動保障行政部門批準(zhǔn)，可以實(shí)行綜合計(jì)算工時或者不定時工作制。三、勞動報(bào)酬甲方按月以貨幣形式支付乙方工資，每月_日支付工資，并由乙方簽字確認(rèn)。試用期期間的工資為 元月。甲方實(shí)行計(jì)時或者崗位工資的，每月正常工

19、作時間工資為元月。實(shí)行計(jì)件工資的，每月底薪為 元，計(jì)件單價為 元或者完成工作額的 提成。甲方提供食宿條件或者等同于提供食宿條件的，不得計(jì)入乙方工資。甲方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)要求安排乙方延長工作時間的，支付不低于乙方工資150的工資；安排乙方在休息日工作又不能安排補(bǔ)休的，支付不低于乙方工資200的工資；安排乙方在法定休假日工作的，支付不低于乙方工資300的工資。四、勞動保護(hù)和勞動條件甲方按照國家有關(guān)規(guī)定對女職工和未成年工實(shí)行特殊勞動保護(hù)。（十） 甲方為乙方提供的宿舍等基本生活條件必須達(dá)到安全、衛(wèi)生要求。（ 十一 ） 甲方必須對乙方進(jìn)行職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)。五、社

20、會保險(xiǎn)（ 十二 ） 甲方應(yīng)按國家和地方有關(guān)社會保險(xiǎn)的法律、法規(guī)和政策規(guī) 定為乙方繳納基本養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育保險(xiǎn)費(fèi)用；社會保險(xiǎn)個人繳納部分，甲方可以從乙方工資中代扣代繳。（ 十三 ） 乙方在孕期、產(chǎn)期、哺乳期等各項(xiàng)待遇，按國家和地方有 關(guān)生育保險(xiǎn)政策規(guī)定執(zhí)行。六、勞動紀(jì)律（ 十四 ） 甲方依法制定的需要乙方遵守的勞動規(guī)章制度，應(yīng)當(dāng)在與 乙方簽訂本勞動合同之前告知乙方，并有乙方簽字為證。防水工程施工合同范本施工單位：公司（ 以下簡稱甲方）承包單位：公司（ 以下簡稱乙方）經(jīng)甲方對乙方承建專業(yè)資格的考核，同意將公司XX防水工程委托乙方施工，為了明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，按照確保工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程安全的原則，協(xié)商確定如下合同條款共同遵守執(zhí)行。一、總則1、工程名稱：公司梅林生產(chǎn)、生活基地2#、 3#樓2、工程地點(diǎn)：上梅林深華石料公司大院內(nèi)3、工程內(nèi)容：根據(jù)公司 xx 工程施工聯(lián)系單和設(shè)計(jì)變更通知單要求，廚衛(wèi)間防水工程采用聚合物水泥基防水涂膜（1.5 厚） ，屋面防水工程采用聚氨酯 851 防水涂膜 （ 找平層上作基層處理） 。二、承包方式：乙方包工、包料、包質(zhì)量、包管理、包安全、包進(jìn)度等總包方式。三、工程造價：廚衛(wèi)間聚合物防水每平米20元; 屋面 851 聚氨酯防水每平米28元。結(jié)算時按實(shí)際面積結(jié)算。四