陜西碧桂園產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測操

1、 PAGE 40陜西碧桂園產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測操作指引目 錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc380564144第一篇總則 PAGEREF _Toc380564144 h 4HYPERLINK l _Toc3805641451.目的 PAGEREF _Toc380564145 h 4HYPERLINK l _Toc3805641462.適用范圍 PAGEREF _Toc380564146 h 4HYPERLINK l _Toc3805641473.取樣原則與計算說明 PAGEREF _Toc380564147 h 4HYPERLINK l _Toc3805641483.

2、1.取樣原則 PAGEREF _Toc380564148 h 4HYPERLINK l _Toc380564149第二篇尺差控制篇 PAGEREF _Toc380564149 h 6HYPERLINK l _Toc3805641501.混凝土結(jié)構(gòu)工程 PAGEREF _Toc380564150 h 6HYPERLINK l _Toc3805641511.1.基本原則 PAGEREF _Toc380564151 h 6HYPERLINK l _Toc3805641521.2.截面尺寸偏差（砼結(jié)構(gòu)） PAGEREF _Toc380564152 h 7HYPERLINK l _Toc38056415

3、31.3.外門窗洞口尺寸偏差（砼結(jié)構(gòu)） PAGEREF _Toc380564153 h 7HYPERLINK l _Toc3805641541.4.表面平整度（砼結(jié)構(gòu)） PAGEREF _Toc380564154 h 8HYPERLINK l _Toc3805641551.5.垂直度（砼結(jié)構(gòu)） PAGEREF _Toc380564155 h 9HYPERLINK l _Toc3805641561.6.頂板水平度極差（砼結(jié)構(gòu)） PAGEREF _Toc380564156 h 10HYPERLINK l _Toc3805641571.7.樓板厚度偏差（砼結(jié)構(gòu)） PAGEREF _Toc380564

4、157 h 11HYPERLINK l _Toc3805641581.8.施工控制線設(shè)置（砼結(jié)構(gòu)階段） PAGEREF _Toc380564158 h 12HYPERLINK l _Toc3805641591.9.軸線偏差控制（砼結(jié)構(gòu)） PAGEREF _Toc380564159 h 13HYPERLINK l _Toc3805641602.砌筑工程 PAGEREF _Toc380564160 h 14HYPERLINK l _Toc3805641612.1.基本原則 PAGEREF _Toc380564161 h 14HYPERLINK l _Toc3805641622.2.表面平整度（砌筑

5、工程） PAGEREF _Toc380564162 h 14HYPERLINK l _Toc3805641632.3.垂直度（砌筑工程） PAGEREF _Toc380564163 h 15HYPERLINK l _Toc3805641642.4.方正度（砌筑工程） PAGEREF _Toc380564164 h 16HYPERLINK l _Toc3805641653.抹灰工程 PAGEREF _Toc380564165 h 17HYPERLINK l _Toc3805641663.1.基本原則 PAGEREF _Toc380564166 h 17HYPERLINK l _Toc380564

6、1673.2.墻體表面平整度（抹灰工程） PAGEREF _Toc380564167 h 17HYPERLINK l _Toc3805641683.3.墻面垂直度（抹灰工程） PAGEREF _Toc380564168 h 18HYPERLINK l _Toc3805641693.4.室內(nèi)凈高偏差（抹灰工程） PAGEREF _Toc380564169 h 19HYPERLINK l _Toc3805641703.5.頂板水平度極差（抹灰工程） PAGEREF _Toc380564170 h 20HYPERLINK l _Toc3805641713.6.方正度（抹灰工程） PAGEREF _T

7、oc380564171 h 21HYPERLINK l _Toc3805641723.7.地面表面平整度（抹灰工程） PAGEREF _Toc380564172 h 22HYPERLINK l _Toc380564173第三篇定尺加工篇 PAGEREF _Toc380564173 h 23HYPERLINK l _Toc3805641741.砌筑工程 PAGEREF _Toc380564174 h 23HYPERLINK l _Toc3805641751.1.基本原則 PAGEREF _Toc380564175 h 23HYPERLINK l _Toc3805641761.2.外門窗洞口尺寸偏

8、差（砌筑工程） PAGEREF _Toc380564176 h 23HYPERLINK l _Toc3805641772.抹灰工程 PAGEREF _Toc380564177 h 24HYPERLINK l _Toc3805641782.1.基本原則 PAGEREF _Toc380564178 h 24HYPERLINK l _Toc3805641792.2.房間開間/進(jìn)深偏差（抹灰工程） PAGEREF _Toc380564179 h 24HYPERLINK l _Toc3805641802.3.戶內(nèi)門洞尺寸偏差（毛坯交付項(xiàng)目不測，精裝交付項(xiàng)目測）（抹灰工程） PAGEREF _Toc380

9、564180 h 25HYPERLINK l _Toc3805641812.4.外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差（抹灰工程） PAGEREF _Toc380564181 h 26HYPERLINK l _Toc380564182第五篇觀感質(zhì)量篇 PAGEREF _Toc380564182 h 27HYPERLINK l _Toc3805641831.設(shè)備安裝 PAGEREF _Toc380564183 h 27HYPERLINK l _Toc3805641841.2.座便預(yù)留排水管孔距偏差（設(shè)備安裝） PAGEREF _Toc380564184 h 28HYPERLINK l _Toc380564185

10、1.3.同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差（設(shè)備安裝） PAGEREF _Toc380564185 h 28HYPERLINK l _Toc3805641861.4.并列面板高度偏差（設(shè)備安裝） PAGEREF _Toc380564186 h 29HYPERLINK l _Toc3805641872.抹灰工程 PAGEREF _Toc380564187 h 30HYPERLINK l _Toc3805641882.1.基本原則 PAGEREF _Toc380564188 h 30HYPERLINK l _Toc3805641892.2.陰陽角方正（抹灰工程） PAGEREF _Toc380564189 h 3

11、0HYPERLINK l _Toc3805641902.3.地面水平度極差（抹灰工程） PAGEREF _Toc380564190 h 31HYPERLINK l _Toc3805641913.涂飾工程 PAGEREF _Toc380564191 h 32HYPERLINK l _Toc3805641923.1.基本原則 PAGEREF _Toc380564192 h 32HYPERLINK l _Toc3805641933.2.墻面表面平整度（涂飾工程） PAGEREF _Toc380564193 h 32HYPERLINK l _Toc3805641943.3.墻面垂直度（涂飾工程） PA

12、GEREF _Toc380564194 h 33HYPERLINK l _Toc3805641953.4.陰陽角方正（涂飾工程） PAGEREF _Toc380564195 h 34HYPERLINK l _Toc3805641963.5.頂棚（吊頂）水平度極差（涂飾工程） PAGEREF _Toc380564196 h 35HYPERLINK l _Toc3805641974.墻面飾面磚工程 PAGEREF _Toc380564197 h 36HYPERLINK l _Toc3805641984.1.基本原則 PAGEREF _Toc380564198 h 36HYPERLINK l _To

13、c3805641994.2.表面平整度（墻面飾面磚工程） PAGEREF _Toc380564199 h 36HYPERLINK l _Toc3805642004.3.垂直度（墻面飾面磚工程） PAGEREF _Toc380564200 h 37HYPERLINK l _Toc3805642014.4.陰陽角方正（墻面飾面磚工程） PAGEREF _Toc380564201 h 38HYPERLINK l _Toc3805642024.5.接縫高低差（墻面飾面磚工程） PAGEREF _Toc380564202 h 38HYPERLINK l _Toc3805642034.6.空鼓（墻面飾面磚

14、工程） PAGEREF _Toc380564203 h 39HYPERLINK l _Toc3805642045.地面飾面磚工程 PAGEREF _Toc380564204 h 40HYPERLINK l _Toc3805642055.1.基本原則 PAGEREF _Toc380564205 h 40HYPERLINK l _Toc3805642065.2.表面平整度（地面飾面磚工程） PAGEREF _Toc380564206 h 40HYPERLINK l _Toc3805642075.3.接縫高低差（地面飾面磚工程） PAGEREF _Toc380564207 h 41HYPERLINK

15、 l _Toc3805642085.4.空鼓（地面飾面磚工程） PAGEREF _Toc380564208 h 42HYPERLINK l _Toc3805642096.室內(nèi)門安裝工程 PAGEREF _Toc380564209 h 43HYPERLINK l _Toc3805642106.1.基本原則 PAGEREF _Toc380564210 h 43HYPERLINK l _Toc3805642116.2.門框正、側(cè)面垂直度（室內(nèi)門） PAGEREF _Toc380564211 h 43HYPERLINK l _Toc3805642127.鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程 PAGEREF _

16、Toc380564212 h 44HYPERLINK l _Toc3805642137.1.基本原則 PAGEREF _Toc380564213 h 44HYPERLINK l _Toc3805642147.2.型材拼縫寬度（鋁合金門窗） PAGEREF _Toc380564214 h 44HYPERLINK l _Toc3805642157.3.型材拼縫高低差（鋁合金-塑鋼門窗） PAGEREF _Toc380564215 h 45HYPERLINK l _Toc3805642167.4.鋁合金門或窗框正面垂直度（鋁合金塑鋼門窗） PAGEREF _Toc380564216 h 46HYPE

17、RLINK l _Toc3805642178.木地板安裝工程 PAGEREF _Toc380564217 h 47HYPERLINK l _Toc3805642188.1.基本原則 PAGEREF _Toc380564218 h 47HYPERLINK l _Toc3805642198.2.表面平整度（強(qiáng)化復(fù)合、實(shí)木復(fù)合、實(shí)木地板） PAGEREF _Toc380564219 h 47HYPERLINK l _Toc3805642208.3.地板接縫寬度（實(shí)木復(fù)合、實(shí)木地板） PAGEREF _Toc380564220 h 48HYPERLINK l _Toc3805642218.4.地板接縫

18、高低差（實(shí)木復(fù)合、實(shí)木地板） PAGEREF _Toc380564221 h 49HYPERLINK l _Toc3805642228.5.地板水平度極差（強(qiáng)化復(fù)合、實(shí)木復(fù)合、實(shí)木地板、石材地面、瓷磚地面） PAGEREF _Toc380564222 h 50HYPERLINK l _Toc380564223第六篇防滲漏篇 PAGEREF _Toc380564223 h 51HYPERLINK l _Toc3805642241.防滲漏工程 PAGEREF _Toc380564224 h 51HYPERLINK l _Toc3805642251.1.基本原則 PAGEREF _Toc380564

19、225 h 51HYPERLINK l _Toc3805642261.2.衛(wèi)生間涂膜厚度（防水工程） PAGEREF _Toc380564226 h 51HYPERLINK l _Toc3805642271.3.衛(wèi)生間附加防水層（防水工程） PAGEREF _Toc380564227 h 52HYPERLINK l _Toc3805642281.4.外門窗邊框外表面防水層（鋁合金塑鋼窗） PAGEREF _Toc380564228 h 53第一篇 總則目的作為產(chǎn)品質(zhì)量評估管理辦法（試行）制度的補(bǔ)充。規(guī)范產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測過程的程序、取樣方法、測量操作、數(shù)據(jù)處理等具體步驟和要求。提供產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測的操作

20、方法，盡可能消除人為操作引起的偏差。適用范圍本指引適用于按產(chǎn)品質(zhì)量評估管理辦法（試行）要求，陜西碧桂園所有在建工程（自結(jié)構(gòu)0.00至交付完成）項(xiàng)目，包括全資項(xiàng)目以及非全資但陜西碧桂園負(fù)責(zé)經(jīng)營管理的項(xiàng)目。各一線公司應(yīng)根據(jù)本指引制定本公司實(shí)測實(shí)量執(zhí)行細(xì)則，明確：施工單位應(yīng)按分戶對所有實(shí)測區(qū)進(jìn)行100%實(shí)測實(shí)量并建立分戶/分層實(shí)測檔案；監(jiān)理公司對施工單位實(shí)測數(shù)據(jù)按不低于30%的比例進(jìn)行復(fù)測；項(xiàng)目部及工程部專職質(zhì)量工程師對監(jiān)理公司復(fù)測數(shù)據(jù)按不低于50%的比例進(jìn)行復(fù)測；一線公司應(yīng)將經(jīng)監(jiān)理及公司相關(guān)部門復(fù)測后的實(shí)測數(shù)據(jù)作為對施工單位付款及評估的重要參考依據(jù)。區(qū)域進(jìn)行實(shí)測實(shí)量時應(yīng)對一線項(xiàng)目公司實(shí)測數(shù)據(jù)進(jìn)行檢

21、查核對。取樣原則與計算說明取樣原則3.1.1 隨機(jī)原則：各實(shí)測取樣的樓棟、樓層、房間、測點(diǎn)等，必須結(jié)合當(dāng)前各標(biāo)段的施工進(jìn)度，通過圖紙或隨機(jī)抽樣事前確定。可追溯原則：對實(shí)測實(shí)量的各項(xiàng)目標(biāo)段結(jié)構(gòu)層或房間的具體樓棟號、房號做好書面記錄并存檔。完整原則：同一分部工程內(nèi)所有分項(xiàng)實(shí)測指標(biāo)，根據(jù)現(xiàn)場情況具備條件的必須全部進(jìn)行實(shí)測，不能有遺漏。效率原則：在選取實(shí)測套房時，要充分考慮各分部分項(xiàng)的實(shí)測指標(biāo)的可測性，使一套房包括盡可能多的實(shí)測指標(biāo)，以提高實(shí)測效率。真實(shí)原則：測量數(shù)據(jù)應(yīng)反映項(xiàng)目的真實(shí)質(zhì)量，避免為了片面提高實(shí)測指標(biāo)，過度修補(bǔ)或做表面文章，實(shí)測取點(diǎn)時應(yīng)規(guī)避相應(yīng)部位，并對修補(bǔ)方案合理性進(jìn)行檢查。常態(tài)原則：各

22、項(xiàng)目對施工現(xiàn)場的管理要保持常態(tài)化。嚴(yán)禁采用停工迎檢、利用外部資源（包括物業(yè)保潔、物業(yè)保安、委托第三方等）進(jìn)行場地清理，或者進(jìn)行各種形式的包裝等。公正原則：出現(xiàn)違法職業(yè)操守、職業(yè)底線的行為，區(qū)域?qū)?yán)格按有關(guān)制度進(jìn)行處理；并視情節(jié)嚴(yán)重程度，采取整體扣減項(xiàng)目合格率、系統(tǒng)內(nèi)通報。計算說明為進(jìn)一步澄清評估過程中出現(xiàn)的一些問題，保持實(shí)測實(shí)量工作的公平性，避免一些不合理的質(zhì)量處理方法，對相關(guān)計算進(jìn)行說明。具備實(shí)測條件項(xiàng)目才參加觀感評分；對于不具備實(shí)測條件的項(xiàng)目，可在質(zhì)量風(fēng)險項(xiàng)目中加以反映。對于采用技術(shù)創(chuàng)新和優(yōu)化的標(biāo)準(zhǔn)節(jié)點(diǎn)，對可能的系統(tǒng)性質(zhì)量隱患進(jìn)行有效規(guī)避的，按如下方式進(jìn)行評測：該創(chuàng)新或節(jié)點(diǎn)的有效性需報區(qū)域

23、工程管理部認(rèn)定；如該創(chuàng)新或節(jié)點(diǎn)能夠全面消除可能的質(zhì)量隱患，則其所涉及的分項(xiàng)實(shí)測指標(biāo)按100%計算，并以相應(yīng)的合格計算點(diǎn)數(shù)，直接納入相應(yīng)標(biāo)段的合格率計算；如該創(chuàng)新或節(jié)點(diǎn)只能部分消除可能的質(zhì)量隱患，則所涉及的分項(xiàng)實(shí)測指標(biāo)按相應(yīng)的比例計算，并以相應(yīng)比例的合格計算點(diǎn)數(shù)，直接納入相應(yīng)標(biāo)段的合格率計算；該創(chuàng)新或節(jié)點(diǎn)在評測標(biāo)段內(nèi)全面得到實(shí)施，其有效性的比例和涉及的實(shí)測指標(biāo)須報區(qū)域工程管理部認(rèn)定。對于同一個項(xiàng)目，不同標(biāo)段，由同一總包單位施工，且實(shí)際施工控制人為同一人時，為控制實(shí)測工作量，可將相關(guān)標(biāo)段進(jìn)行合并實(shí)測實(shí)量。對于砼工程，按以下方法進(jìn)行計算處理：除砼拼縫、無抹灰層的砼結(jié)構(gòu)（如墻、柱、頂棚等）打磨外，對于

24、現(xiàn)場評估實(shí)測中發(fā)現(xiàn)的其他砼墻、柱打磨現(xiàn)象，在實(shí)測時需避開打磨區(qū)域，同時將對砼的觀感質(zhì)量評分進(jìn)行扣減。砼結(jié)構(gòu)原則上要求必須在45天后才允許甩漿隱蔽，具體時間：24天（4套模板，24天后具備拆模條件）2天拆模2天砌筑14天頂砌技術(shù)間隔1天頂砌2天掛網(wǎng)開槽等。如發(fā)現(xiàn)存在砼不合理修補(bǔ)、砼提前隱蔽，隱蔽工序不合理前置，規(guī)避現(xiàn)場評估實(shí)測時，按如下方式進(jìn)行處理：如現(xiàn)場仍具實(shí)測條件，則砼工程中的截面尺寸、平整度、垂直度、頂板水平度級差四項(xiàng)指標(biāo)，均按實(shí)測成績的85計算標(biāo)段合格率、項(xiàng)目合格率；如現(xiàn)場已不具實(shí)測條件，則砼工程的截面尺寸、平整度、垂直度、頂板水平度級差四項(xiàng)指標(biāo)，均按合格率75計算標(biāo)段合格率、項(xiàng)目合格率

25、。如現(xiàn)場砼墻柱進(jìn)行的大面積批嵌修補(bǔ)，則砼工程中截面尺寸、平整度、垂直度三項(xiàng)指標(biāo)，均按實(shí)測成績的50計算標(biāo)段合格率、項(xiàng)目合格率。對于砌筑工程，按以下方法進(jìn)行計算處理：嚴(yán)禁進(jìn)行砌體打磨。如在評估期間，如發(fā)現(xiàn)存在砌體打磨現(xiàn)象，不論其打磨區(qū)域是否在評估抽樣的范圍內(nèi)，砌筑工程中的平整度、垂直度、方正度、外門窗洞口尺寸偏差（洞口上、左、右三邊為砼結(jié)構(gòu)除外）四項(xiàng)指標(biāo)，均按80合格率計入，并據(jù)此計算標(biāo)段合格率?？紤]砌體的砌體開槽、掛網(wǎng)等工序的合理時間，砌體部位甩漿隱蔽時間要求不得少于該部位主體砼結(jié)構(gòu)澆注日期后45天。如發(fā)現(xiàn)存在砌體提前隱蔽，隱蔽工序不合理前置，規(guī)避現(xiàn)場評估實(shí)測時，按如下方式進(jìn)行處理：如現(xiàn)場仍具

26、實(shí)測條件，則砌筑工程中的表面平整度、垂直度、方正度、外門窗洞口尺寸偏差（洞口上、左、右三邊均為砼結(jié)構(gòu)除外）四項(xiàng)指標(biāo)，按實(shí)測成績的85，作為標(biāo)段合格率、項(xiàng)目合格率的實(shí)際計算值；如現(xiàn)場已不具實(shí)測條件，則砌筑工程中的表面平整度、垂直度、方正度、外門窗洞口尺寸偏差（洞口上、左、右三邊均為砼結(jié)構(gòu)除外）四項(xiàng)指標(biāo)，按合格率75，作為標(biāo)段合格率、項(xiàng)目合格率的實(shí)際計算值。對于住宅公區(qū)，只參加精裝修階段實(shí)測，其它階段不測。第二篇 尺差控制篇混凝土結(jié)構(gòu)工程基本原則同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，在實(shí)測前隨機(jī)確定已拆完模板的2個樓層作為混凝土結(jié)構(gòu)工程的實(shí)測層。根據(jù)選取樓層結(jié)構(gòu)平面圖，實(shí)測實(shí)量選點(diǎn)考慮每層結(jié)構(gòu)4個角和中間砼剪

27、力墻、柱。當(dāng)實(shí)測砼結(jié)構(gòu)的截面尺寸、表面平整度、垂直度時，每個實(shí)測層要選取10個實(shí)測區(qū)，2個實(shí)測層累計20個實(shí)測區(qū)。當(dāng)實(shí)測同一樓層內(nèi)頂板水平極差時，每個實(shí)測層選取5個實(shí)測區(qū)，2個實(shí)測層累計10個實(shí)測區(qū)。每個實(shí)測區(qū)實(shí)測5個點(diǎn)，每個點(diǎn)均作為1個計算點(diǎn)。截面尺寸偏差（砼結(jié)構(gòu)）指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱施工尺寸與設(shè)計圖尺寸的偏差。合格標(biāo)準(zhǔn)：截面尺寸偏差5，8mm測量工具：5m鋼卷尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：以鋼卷尺測量同一面墻/柱截面尺寸，精確至毫米。同一墻/柱面作為1個實(shí)測區(qū)，累計實(shí)測實(shí)量20個實(shí)測區(qū)。每個實(shí)測區(qū)從地面向上300mm 和1500mm各測量截面尺寸1次，選取其中與設(shè)計尺寸偏差最大的數(shù)

28、，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個計算點(diǎn)。示例第二尺第一尺3001200墻或柱地面墻柱截面尺寸測量示意外門窗洞口尺寸偏差（砼結(jié)構(gòu)）指標(biāo)說明：反映洞口施工與圖紙的尺寸偏差，以及外門窗框塞縫寬度，間接反映窗框滲漏風(fēng)險。合格標(biāo)準(zhǔn)：10,10mm測量工具：5米鋼卷尺或激光測距儀測量方法和數(shù)據(jù)記錄：對于平外墻面的門窗洞口：同一外門或外窗洞口均可作為1個實(shí)測區(qū)，累計實(shí)測實(shí)量20個實(shí)測區(qū)。測量結(jié)構(gòu)洞口邊對邊，各測量2次門洞口寬度及高度凈尺寸（對于落地外門窗，在未做水泥砂漿地面時，高度可不測），取高度或?qū)挾鹊?個實(shí)測值與設(shè)計值間的偏差最大值，作為判斷高度或?qū)挾葘?shí)測指標(biāo)合格率的1個計算點(diǎn)。所選樓層中的外門窗洞口尺

29、寸偏差的實(shí)測區(qū)不滿足20個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。表面平整度（砼結(jié)構(gòu)）指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面平整程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：0，8mm測量工具：2米靠尺、楔形塞尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：剪力墻/暗柱：選取長邊墻，任選長邊墻兩面中的一面作為1個實(shí)測區(qū)。累計實(shí)測實(shí)量20個實(shí)測區(qū)。當(dāng)所選墻長度小于3米時，同一面墻4個角（頂部及根部）中取左上及右下2個角。按45度角斜放靠尺，累計測2次表面平整度?？缍纯诓课槐販y。這2個實(shí)測值分別作為該指標(biāo)合格率的2個計算點(diǎn)。當(dāng)所選墻長度大于3米時，除按45度角斜放靠尺測量兩次表面平整度外，還需在墻長度中間水平放靠尺測量1次表面平整度?？缍纯诓课槐販y。這3個實(shí)測值分別作

30、為判斷該指標(biāo)合格率的3個計算點(diǎn)。砼柱：不測表面平整度。示例：垂直度（砼結(jié)構(gòu)）指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面垂直的程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：0，8mm測量工具：2米靠尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：剪力墻：任取長邊墻的一面作為1個實(shí)測區(qū)。累計實(shí)測實(shí)量20個實(shí)測區(qū)。當(dāng)墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實(shí)測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這2個實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個計算點(diǎn)。當(dāng)墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻中間位置，分別按以下原

31、則實(shí)測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這3個實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的3個計算點(diǎn)。砼柱：任選砼柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位時各測1次垂直度。這2個實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個計算點(diǎn)。示例：頂板水平度極差（砼結(jié)構(gòu)）指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測量的可操作性，選取同一功能房間砼頂板內(nèi)四個角點(diǎn)和一個中點(diǎn)距離同一水平基準(zhǔn)線之間5個實(shí)測值的極差值，綜合反映同一房間砼頂板的平整程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：0，15mm測量

32、工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測距儀）測量方法和數(shù)據(jù)記錄：同一功能房間砼頂板作為1個實(shí)測區(qū)，累計實(shí)測實(shí)量10個實(shí)測區(qū)。使用激光掃平儀，在實(shí)測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測區(qū)距頂板天花線約30cm處位置選取4個角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個測點(diǎn)），分別測量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差。偏差值15mm時實(shí)測點(diǎn)合格；最大偏差值20mm時，5個偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個計算點(diǎn)。最大偏差值20mm時，5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實(shí)測

33、指標(biāo)合格率的5個計算點(diǎn)。所選2套房中頂板水平度極差的實(shí)測區(qū)不滿足10個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。示例：樓板厚度偏差（砼結(jié)構(gòu)）指標(biāo)說明：反映同跨板的厚度施工尺寸與設(shè)計圖尺寸的偏差。合格標(biāo)準(zhǔn)：5，8mm測量工具：超聲波樓板測厚儀（非破損）或卷尺（破損法）測量方法和數(shù)據(jù)記錄：同一跨板作為1個實(shí)測區(qū)，累計實(shí)測實(shí)量10個實(shí)測區(qū)。每個實(shí)測區(qū)取1個樣本點(diǎn)，取點(diǎn)位置為該板跨中區(qū)域。測量所抽查跨的樓板厚度，當(dāng)采用非破損法測量時將測厚儀發(fā)射探頭與接收探頭分別置于被測樓板的上下兩側(cè)，儀器上顯示的值即為兩探頭之間的距離，移動接收探頭，當(dāng)儀器顯示為最小值時，即為樓板的厚度；當(dāng)采用破損法測量時，可用電鉆在板中鉆孔（需特別注意

34、避開預(yù)埋電線管等），以卷尺測量孔眼厚度。1個實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個計算點(diǎn)。所選2套房中樓板厚度偏差的實(shí)測區(qū)不滿足10個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。示例：施工控制線設(shè)置（砼結(jié)構(gòu)階段）指標(biāo)說明：反映砌筑、抹灰、裝修尺寸前期控制的偏差，以便控制砌筑、抹灰和裝修的尺寸精度，為砌筑、裝修房集中加工等提供控制條件。合格標(biāo)準(zhǔn)：每面砌體正手墻要求設(shè)置砌筑控制線（對剪力墻則為抹灰控制線）、水平標(biāo)高控制線。測量工具：5m鋼卷尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：每一面墻、每一個衛(wèi)生間、每一個廚房各作為一個實(shí)測區(qū)，測量部位選擇正手墻面。累計實(shí)測實(shí)量40個實(shí)測區(qū)，其中衛(wèi)生間、廚房各選取10個測區(qū)，非衛(wèi)生間墻面選取20個測區(qū)。

35、所選2套房中砌筑節(jié)點(diǎn)的實(shí)測區(qū)不滿足40個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。每1個實(shí)測區(qū)只取1個實(shí)測點(diǎn)，其實(shí)測值作為該指標(biāo)合格率的1個計算點(diǎn)。測量方法：采用目測、尺量方法，檢查同一個實(shí)測區(qū)是否設(shè)置二線，其尺寸是否符合設(shè)計要求。數(shù)據(jù)記錄：每一實(shí)測區(qū)未設(shè)置二線，則該實(shí)測點(diǎn)不合格；反之，則該實(shí)測點(diǎn)合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。示例（1套房、14個實(shí)測區(qū)）：墻7墻14墻13墻12墻11墻6墻5墻4墻3墻15墻10墻2墻1軸線偏差控制（砼結(jié)構(gòu)）指標(biāo)說明：反映現(xiàn)場軸線控制措施是否合理，現(xiàn)場放線是否滿足精度要求。合格標(biāo)準(zhǔn)：軸線豎向投測：總高H（m）H 30，允許偏差 5(mm)；30 H 60，允許

36、偏差10(mm)；60 H 90 ，允許偏差15(mm)；90 H 120,允許偏差20(mm)；120 H 150，允許偏差25(mm)。 施工層放線精度：承重墻、梁、柱邊線精度允許偏差3(mm)。每層放線孔不能少于2個。測量工具：激光鉛直儀（經(jīng)緯儀）、卷尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：每棟樓為一個測區(qū)，共3棟樓。每層不少于2個放線孔，每棟樓任選一層進(jìn)行實(shí)測。每層軸線豎向偏差實(shí)測值及施工層放線偏差各實(shí)測2個實(shí)測值，各作為一個計算點(diǎn)，每個測區(qū)共4個測點(diǎn)，總共3個測區(qū)，12個計算點(diǎn)。軸線豎向投測：在樓層放線孔上架設(shè)儀器，通過儀器對準(zhǔn)基準(zhǔn)點(diǎn)，施工層主軸線和基準(zhǔn)點(diǎn)之間的偏差值，若偏差值不滿足標(biāo)準(zhǔn)要求及樓層少于

37、2個放線孔，則此測點(diǎn)為不合格。施工層放線精度：用卷尺測量主軸線和施工層控制線（承重墻、柱邊線）之間的距離與設(shè)計值進(jìn)行比較，其偏差值是否符合標(biāo)準(zhǔn)要求。數(shù)據(jù)記錄：合格記為“0”，不合格記為“1”。砌筑工程基本原則實(shí)測前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于砌筑階段2套房作為砌筑工程的實(shí)測套房。對于驗(yàn)收以后需改造的墻體仍需作為實(shí)測區(qū)，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)不變。表面平整度（砌筑工程）指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)砌體墻體表面平整程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：0，8mm測量工具：2米靠尺、楔形塞尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：每一面墻都可以作為1個實(shí)測區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面。測量部位選擇正手墻面。累計實(shí)測實(shí)量10個實(shí)測區(qū)。當(dāng)墻面長度

38、小于3米，各墻面頂部和根部4個角中，取左上及右下2個角。按45度角斜放靠尺分別測量2次，其實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個計算點(diǎn)。當(dāng)墻面長度大于3米時，還需在墻長度中間位置增加1次水平測量，3次測量值均作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的3個計算點(diǎn)。墻面有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜交測一次，作為新增實(shí)測指標(biāo)合格率的1個計算點(diǎn)。所選2套房中墻面表面平整度的實(shí)測區(qū)不滿足10個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。示例：垂直度（砌筑工程）指標(biāo)說明：反映層高范圍砌體墻體垂直的程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：0，5mm測量工具：2米靠尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：每一面墻都可以作為1個實(shí)測區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面。測量部位選擇正手

39、墻面。累計實(shí)測實(shí)量10個實(shí)測區(qū)。實(shí)測值主要反映砌體墻體垂直度，應(yīng)避開墻頂梁、墻底灰砂磚或砼反坎、墻體斜頂磚，消除其測量值的影響，如兩米靠尺過高不易定位，可采用1米靠尺。當(dāng)墻長度小于3米時，同一面墻距兩側(cè)陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實(shí)測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時測1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約30cm時測1次垂直度。墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這2個實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個計算點(diǎn)。當(dāng)墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時測1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位

40、置約30cm時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度。這3個測量值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的3個計算點(diǎn)。所選2套房中墻面垂直度的實(shí)測區(qū)不滿足10個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。示例：方正度（砌筑工程）指標(biāo)說明：考慮實(shí)測的可操作性，選用同一房間內(nèi)同一垂直面的砌體墻面與房間方正度控制線之間距離的偏差，作為實(shí)測指標(biāo)，以綜合反映同一房間方正程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：0，10mm測量工具：5米鋼卷尺、吊線或激光掃平儀測量方法和數(shù)據(jù)記錄：砌筑前距墻體3060cm范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做明顯標(biāo)識和保護(hù)。同一面墻作為1個實(shí)測區(qū)，累計實(shí)測實(shí)量10個實(shí)測區(qū)。測正手墻。在同一測區(qū)內(nèi)，實(shí)測前需用

41、5米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩條方正度控制線，以短邊墻為基準(zhǔn)進(jìn)行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長邊墻方向分別測量3個位置（兩端和中間）與控制線之間的距離。選取3個實(shí)測值之間的極差，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個計算點(diǎn)。如該套房無方正基準(zhǔn)線或偏差超過5mm/2m，則該套房內(nèi)所有測區(qū)的實(shí)測值均按不合格計，并統(tǒng)一記錄為“50mm”。選取3個實(shí)測值之間的極差，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個計算點(diǎn)。所選2套房中方正度極差的實(shí)測區(qū)不滿足10個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。示例：抹灰工程基本原則實(shí)測前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于抹灰階段2套房作為抹灰工程的實(shí)測套房。采用木夾板、石膏板等

42、輕質(zhì)材料作為后改造墻體，可不作為實(shí)測區(qū)。對于其他后改造墻體，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)不變。墻體表面平整度（抹灰工程）指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體表面平整程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：0，4mm測量工具：2米靠尺、楔形塞尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：實(shí)測區(qū)與合格率計算點(diǎn)：每一面墻作為1個實(shí)測區(qū)，累計15個實(shí)測區(qū)。所選2套房實(shí)測區(qū)不滿足15個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。每一測尺的實(shí)測值作為一個合格計算點(diǎn)。測量方法：同一實(shí)測區(qū)內(nèi)當(dāng)墻面長度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個角中，選取左上、右下2個角按45度角斜放靠尺分別測量1次，在距離地面20CM左右的位置水平測1次；當(dāng)墻面長度大于3米，在同一墻面4個角任選兩個方向各測量1次，在墻長度中間

43、位置增加1次水平測量，在距離地面20CM左右的位置水平測1次；所選實(shí)測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜測一次；以上各實(shí)測值作為合格率1個計算點(diǎn)。數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測區(qū)，一個實(shí)測值作為一個合格率計算點(diǎn)。示例：墻面垂直度（抹灰工程）指標(biāo)說明：反映層高范圍抹灰墻體垂直的程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：0，4mm測量工具：2米靠尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：實(shí)測區(qū)與合格率計算點(diǎn)：每一面墻作為1個實(shí)測區(qū)，累計15個實(shí)測區(qū)；所選2套房實(shí)測區(qū)不滿足15個時，需增加實(shí)測套房數(shù)；每一測尺的實(shí)測值作為一個合格計算點(diǎn)。測量方法：同一實(shí)測區(qū)內(nèi)當(dāng)墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30CM位置，分別按以下原則實(shí)測2次

44、：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度；當(dāng)墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30CM和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度。數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測區(qū)，一個實(shí)測值作為一個合格率計算點(diǎn)； 示例：室內(nèi)凈高偏差（抹灰工程）指標(biāo)說明：綜合反映同一房間室內(nèi)凈高實(shí)測值與理論值的偏差程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：20，20mm測量工具：5米鋼卷尺、激光測距儀測量方法和數(shù)據(jù)記錄：實(shí)測區(qū)：每一個功能房間作為1個實(shí)測

45、區(qū)，累計實(shí)測實(shí)量10個實(shí)測區(qū)。所選2套房中實(shí)測區(qū)不滿足10個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。測量方法：實(shí)測前，所選套房必須完成地面找平層施工。同時還需了解所選套房的各房間結(jié)構(gòu)樓板的設(shè)計厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等；各房間地面的4個角部區(qū)域，距地腳邊線30cm附近各選取1點(diǎn)（避開吊頂位），在地面幾何中心位選取1點(diǎn)，測量出找平層地面與天花頂板間的5個垂直距離，即當(dāng)前施工階段5個室內(nèi)凈高實(shí)測值。合格率計算點(diǎn)：用圖紙設(shè)計層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和地面找平層施工設(shè)計厚度值，作為判斷該房間當(dāng)前施工階段設(shè)計理論室內(nèi)凈高值。當(dāng)實(shí)測值與設(shè)計值最大偏差值在【-30，30】mm之間時，5個偏差值的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個計

46、算點(diǎn)。當(dāng)實(shí)測值與設(shè)計值最大偏差值30mm或-30mm時，5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個計算點(diǎn)。示例：頂板水平度極差（抹灰工程）指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測量的可操作性，頂板膩?zhàn)油瓿珊?，選取同一功能房間砼頂板內(nèi)四個角點(diǎn)和一個中點(diǎn)距離同一水平基準(zhǔn)線之間5個實(shí)測值的極差值，綜合反映同一房間砼頂板的平整程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：0，15mm測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測距儀）測量方法和數(shù)據(jù)記錄：實(shí)測區(qū)：已完成膩?zhàn)拥耐还δ芊块g內(nèi)頂板作為1個實(shí)測區(qū)，累計實(shí)測實(shí)量10個實(shí)測區(qū)。所選2套房的實(shí)測區(qū)不滿足10個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。測量方法：同一實(shí)測區(qū)內(nèi)同一功能房

47、間內(nèi)頂板需已完成膩?zhàn)邮┕?；使用激光掃平儀，在實(shí)測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測區(qū)距頂板天花線30cm處位置選取4個角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個測點(diǎn)），分別測量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個垂直距離。合格率計算點(diǎn)：以垂直距離的最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差，最大偏差值15mm時，5個偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個計算點(diǎn)。最大偏差值15mm時，5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個計算點(diǎn)。示例：方正度（抹灰工程）指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測量的可操作性，選用同一房間內(nèi)同一垂直面的墻面與房間方正度控制

48、線之間距離的偏差，作為實(shí)測指標(biāo)，以綜合反映同一房間方正程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：0，10mm測量工具：5米鋼卷尺、吊線或激光掃平議測量方法和數(shù)據(jù)記錄：距墻體3060cm范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做明顯標(biāo)識和保護(hù)。同一面墻作為1個實(shí)測區(qū)，累計實(shí)測實(shí)量15個實(shí)測區(qū)。在同一測區(qū)內(nèi)，實(shí)測前需用5米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩條方正度控制線，以短邊墻為基準(zhǔn)進(jìn)行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長邊墻方向分別測量3個位置（兩端和中間）與控制線之間的距離（如果現(xiàn)場找不到控制線，可以一面帶窗墻面為基準(zhǔn)，用儀器引出兩條輔助方正控制線）。選取3個實(shí)測值之間的極差，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個計算點(diǎn)。所選2套

49、房中方正度極差的實(shí)測區(qū)不滿足15個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。示例：地面表面平整度（抹灰工程）指標(biāo)說明：反映找平層地面表面平整程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：毛坯房交付地面或龍骨地板基層表面平整度5mm；面層為瓷磚或石材的地面基層表面平整度5mm裝修房地板交付面表面平整度5mm。測量工具：2米靠尺、楔形塞尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：每一個功能房間地面都可以作為1個實(shí)測區(qū)，累計實(shí)測實(shí)量6個實(shí)測區(qū)。任選同一功能房間地面的2個對角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺測量2次，加上房間中部區(qū)域測量一次，共測量3次。客、餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域需加測1次。同一功能房間內(nèi)的3或4個地面平整度實(shí)測值，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的3或4個

50、計算點(diǎn)。所選2套房地面表面平整度的不滿足6個實(shí)測區(qū)時，需增加實(shí)測套房數(shù)。示例：第三篇 定尺加工篇砌筑工程基本原則實(shí)測前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于砌筑階段24套房作為砌筑工程的實(shí)測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。累計實(shí)測實(shí)量10個實(shí)測區(qū)。對于驗(yàn)收以后需改造的墻體仍需作為實(shí)測區(qū)，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)不變。外門窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）指標(biāo)說明：反映洞口施工與圖紙的尺寸偏差，以及外門窗框塞縫寬度，間接反映窗框滲漏風(fēng)險。合格標(biāo)準(zhǔn)：10,10mm測量工具：5米鋼卷尺或激光測距儀測量方法和數(shù)據(jù)記錄：對于平外墻面的門窗洞口：同一外門或外窗洞口均可作為1個實(shí)測區(qū)，累計實(shí)測實(shí)量20個實(shí)測區(qū)。測量時不包括抹灰收口厚度

51、，以砌體邊對邊，各測量2次門洞口寬度及高度凈尺寸（對于落地外門窗，在未做水泥砂漿地面時，高度可不測），取高度或?qū)挾鹊?個實(shí)測值與設(shè)計值間的偏差最大值，作為判斷高度或?qū)挾葘?shí)測指標(biāo)合格率的1個計算點(diǎn)。所選2套房中的外門窗洞口尺寸偏差的實(shí)測區(qū)不滿足20個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。示例：抹灰工程基本原則實(shí)測前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于抹灰階段24套房作為抹灰工程的實(shí)測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。采用木夾板、石膏板等輕質(zhì)材料作為后改造墻體，可不作為實(shí)測區(qū)。對于其他后改造墻體，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)不變。房間開間/進(jìn)深偏差（抹灰工程）指標(biāo)說明：選用同一房間內(nèi)開間、進(jìn)深實(shí)際尺寸與設(shè)計尺寸之間的偏差。合格標(biāo)準(zhǔn)：0，

52、20mm測量工具：5米鋼卷尺、激光測距儀測量方法和數(shù)據(jù)記錄：每一個功能房間的開間和進(jìn)深分別各作為1個實(shí)測區(qū)，累計實(shí)測實(shí)量6個功能房間的12個實(shí)測區(qū)。每一個功能房間的開間和進(jìn)深分別各作為1個實(shí)測區(qū)，累計實(shí)測實(shí)量6個功能房間的12個實(shí)測區(qū)。同一實(shí)測區(qū)內(nèi)按開間（進(jìn)深）方向測量墻體兩端的距離，各得到兩個實(shí)測值，比較兩個實(shí)測值極差。所選2套房所有房間的開間/進(jìn)深的實(shí)測區(qū)分別不滿足6個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。示例：戶內(nèi)門洞尺寸偏差（毛坯交付項(xiàng)目不測，精裝交付項(xiàng)目測）（抹灰工程）指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)門洞尺寸實(shí)測值與設(shè)計值的偏差程度，避免出現(xiàn)“大小頭”現(xiàn)象。合格標(biāo)準(zhǔn)：高度偏差10，10mm；寬度偏差10，10mm

53、；墻厚偏差-3，3mm。測量工具：5米鋼卷尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：每一個戶內(nèi)門洞都作為1個實(shí)測區(qū)，累計20個實(shí)測區(qū)。入戶門門洞必選。實(shí)測前需了解所選套房各戶內(nèi)門洞口尺寸。實(shí)測前戶內(nèi)門洞口側(cè)面需完成抹灰收口和地面找平層施工，以確保實(shí)測值的準(zhǔn)確性。實(shí)測最好在施工完地面找平層后，同一個戶內(nèi)門洞口尺寸沿寬度、高度各測2次。若地面找平層未做，則從現(xiàn)場一米標(biāo)高線測量并計算實(shí)測戶內(nèi)門洞口高度2次。高度2個測量值與設(shè)計值之間偏差的最大值，作為高度偏差的1個實(shí)測值；寬度的2個測量值與設(shè)計值之間偏差的最大值，作為寬度偏差的1個實(shí)測值；墻厚則左、右、頂邊各測量一次，3個測量值與設(shè)計值之間偏差的最大值，作為墻厚偏差的1

54、個實(shí)測值。每一個實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個計算點(diǎn)，一個測區(qū)有三個實(shí)測值，一個實(shí)測點(diǎn)作為一個合格率計算點(diǎn)。如現(xiàn)場已經(jīng)施工完門套底板，則測量底板靠墻面與砌體墻或砼墻基層之間縫隙的疑似最大尺寸，如該值不大于門套貼臉寬度的1/2，且寬度和高度尺寸偏差符合要求，則對應(yīng)的相關(guān)實(shí)測值合格；如一項(xiàng)不合格，則對應(yīng)的相關(guān)實(shí)測值為不合格。所選2套房中戶內(nèi)門洞尺寸偏差的實(shí)測區(qū)不滿足20個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。示例：外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差（抹灰工程）指標(biāo)說明：反映外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度偏差程度，避免大小頭現(xiàn)象，影響交付觀感。合格標(biāo)準(zhǔn)：0，4mm測量工具：5米鋼卷尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：任一樘外門窗都作為一個實(shí)測區(qū)。

55、累計30個實(shí)測區(qū)，其中涂飾墻面收口的平窗與凸窗實(shí)測區(qū)為10個，取樣比例為3：7；外窗實(shí)測區(qū)衛(wèi)生間、廚房等四邊瓷磚收口外窗實(shí)測區(qū)為20個；所選3套房實(shí)測區(qū)不滿足30個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。實(shí)測時，外墻窗框等測量部位需完成抹灰或裝飾收口。同一戶型同一部位的墻體厚度設(shè)計值計為A；對于外墻平窗框內(nèi)側(cè)墻體（涂飾完成面），在窗框側(cè)面中部各測量2次墻體厚度B1、B2和沿著豎向窗框盡量在端位置測量1次墻體厚度B3。這3次實(shí)測值之間極差值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個計算點(diǎn)。對于外墻凸窗框內(nèi)側(cè)墻體，沿著與內(nèi)墻面垂直方向，分別測量凸窗臺面兩端頭部位窗框與內(nèi)墻抹灰完成面之間的距離。2個實(shí)測值之間極差值作為判斷該實(shí)測

56、指標(biāo)合格率的1個計算點(diǎn)。對于廚房、衛(wèi)生間平窗框內(nèi)側(cè)墻體，在窗框側(cè)面中部各測量2次墻體厚度B1、B2和沿著豎向窗框盡量在頂端位置測量1次墻體厚度B3。這3次實(shí)測值的平均值B與A之間極差值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個計算點(diǎn)。示例： 第五篇 觀感質(zhì)量篇設(shè)備安裝基本原則實(shí)測前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于抹灰或裝修階段2-4套房作為設(shè)備安裝工程的實(shí)測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。同一套房內(nèi)具備條件的設(shè)備安裝工程實(shí)測指標(biāo)需全部檢測。當(dāng)實(shí)測指標(biāo)合格率計算點(diǎn)總數(shù)少于6個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。座便預(yù)留排水管孔距偏差（設(shè)備安裝）指標(biāo)說明：本指標(biāo)實(shí)測值為墻面裝修完成面與座便器預(yù)留管外壁的距離。通過控制此指

57、標(biāo)，避免因距離過小，造成座便器安裝困難；或因距離過大，造成座便器水箱等與裝修完成面的縫隙過大，影響觀感。合格標(biāo)準(zhǔn)：0，15mm測量工具：5米鋼卷尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：每一個座便預(yù)留排水管孔作為一個實(shí)測區(qū)，累計實(shí)測實(shí)量6個實(shí)測區(qū)。所選2套房實(shí)測區(qū)不滿足6個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。本指標(biāo)在墻面打灰餅或抹灰完成或裝飾面完成階段，且管孔填嵌固定后測量。實(shí)測前，通過圖紙確定座便器預(yù)留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁距距墻體裝修完成面距離。如墻體裝修面還未完成，現(xiàn)場測量值要減去2cm（墻面瓷磚鋪貼預(yù)留厚度），以此作為偏差計算的數(shù)值進(jìn)行合格性判斷。每1個座便器預(yù)留排水管孔距的實(shí)測值與設(shè)計值之間的偏差值

58、，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個計算點(diǎn)。示例：同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差（設(shè)備安裝）指標(biāo)說明：該指標(biāo)為同一房間內(nèi)，各墻面相同標(biāo)高位的電氣底盒與同一水平線距離的極差。主要反映觀感質(zhì)量。合格標(biāo)準(zhǔn)：0，10mm測量工具：激光掃平儀、5米鋼卷尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：本指標(biāo)原則上在抹灰階段或底盒標(biāo)高調(diào)整并固定完成測量。每一個功能房間作為1個實(shí)測區(qū)，累計實(shí)測實(shí)量6個實(shí)測區(qū)。在所選套房的某一功能房間內(nèi)，使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。以該水平線為基準(zhǔn)，用鋼卷尺測量該房間內(nèi)同一標(biāo)高各電氣底盒上口內(nèi)壁至水平基準(zhǔn)線的距離。選取其與水平基準(zhǔn)線之間實(shí)測值的極差，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個計算點(diǎn)。所選2套房中同一室內(nèi)底盒

59、標(biāo)高差的實(shí)測區(qū)不滿足6個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。示例：并列面板高度偏差（設(shè)備安裝）指標(biāo)說明：該指標(biāo)反映同一類型并列電氣面板上邊平直程度。主要反映觀感質(zhì)量。合格標(biāo)準(zhǔn)：0，0.5mm測量工具：鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、塞尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：每一個功能房間作為1個實(shí)測區(qū)，累計實(shí)測實(shí)量6個實(shí)測區(qū)。所選2套房中并列面板高度偏差的實(shí)測區(qū)不滿足6個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。同一實(shí)測區(qū)內(nèi)選全數(shù)同一類型并列的面板，以鋼尺或其他輔助工具緊靠并列面板上邊。以0.5mm鋼塞片插入鋼尺與各面板之間的縫隙，如鋼塞片能進(jìn)入任一面板與鋼尺之間的縫隙，則該測量點(diǎn)不合格。反之則該測量點(diǎn)合格。每個實(shí)測值都作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合

60、格率的1個計算點(diǎn)。為數(shù)據(jù)統(tǒng)計方便和提高實(shí)測效率，不合格點(diǎn)均按0.7mm記錄，合格點(diǎn)均按0.3mm記錄。示例：抹灰工程基本原則實(shí)測前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于抹灰階段2套房作為抹灰工程的實(shí)測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。采用木夾板、石膏板等輕質(zhì)材料作為后改造墻體，可不作為實(shí)測區(qū)。對于其他后改造墻體，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)不變。陰陽角方正（抹灰工程）指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體陰陽角方正程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：4mm測量工具：陰陽角尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：每面墻的任意一個陰角或陽角均可以作為1個實(shí)測區(qū)，累計實(shí)測實(shí)量15個實(shí)測區(qū)。所選2套房的實(shí)測區(qū)不滿足15個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。選取對觀感影響較大的陰陽角，