提前解除租房協(xié)議免費(fèi)

1、Word 提前解除租房協(xié)議免費(fèi) 租房合同提前終止協(xié)議。 現(xiàn)如今，你能在絕大多數(shù)的地方見到合同的存在，簽訂合適的合同能夠關(guān)心順當(dāng)達(dá)成的交易。此時(shí)就可以對(duì)自己的合同做個(gè)簽署了，可以更好的防范可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。那么究竟應(yīng)如何擬定合同呢？我收集并整理了“提前解除租房協(xié)議免費(fèi)”，僅供參考，歡迎大家閱讀。 經(jīng)協(xié)商，雙方情愿解除位于_（鋪位）的租賃合同，并達(dá)成全都看法，為明確責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，特簽定本協(xié)議，條款如下： 一、乙方于_年_月_ 日前將鋪位退回給甲方使用，如乙方不按時(shí)退租，每逾期一天，需向甲方支付_元（_）違約金，逾期達(dá)七天，甲方有權(quán)無(wú)償收回鋪位，由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。 二、乙方

2、必需于_年_月_日前在工商部門辦完?duì)I業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù)。 三、甲方除向乙方退回所收共計(jì)_元（_）按金外，還需支付共計(jì)_元（_）作提前解約賠償金，總合計(jì)_元（_）。 四、雙方再次證明，_年_月_日至乙方解約退租當(dāng)日，租金為每月共計(jì)人民幣_(tái)整（_），在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據(jù)均不作實(shí)，以防產(chǎn)生糾紛。 五、甲方于乙方退租當(dāng)日，一次性結(jié)清應(yīng)付金額，乙方以收據(jù)收款。 六、乙方不得損壞鋪位內(nèi)設(shè)施和裝修，如有損壞，照價(jià)賠償。 七、乙方退租當(dāng)日，甲乙雙方當(dāng)面銷毀所簽租賃合同正本。 八、_年_月_日起，在此之前雙方所簽定的全部租賃合同終止作廢。 九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。 甲

3、方（簽字）：_ 乙方（簽字）：_ _年_月_日 _年_月_日 相關(guān)閱讀 租房提前退房協(xié)議 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 甲、乙雙方就 年 月 日共同簽訂的房屋租賃合同（下稱合同）的解除相關(guān)事宜，商定如下，以資遵守。 一、甲、乙雙方友好協(xié)商，全都同意解除合同。 二、甲、乙雙方共同確認(rèn)以下事實(shí)： 1、甲方已收取乙方自X年X月X日至X年X月X日期間的租金共計(jì)人民幣X元（大寫：X）；收取乙方履約保證金人民幣X元 （大寫：X ）； 2、乙方經(jīng)甲方允許，已實(shí)際對(duì)承租房屋進(jìn)行了裝飾、 裝修和改造，并支出費(fèi)用人民幣X元（大寫：X）； 3、乙方承租后為承租房屋添置了XXX等物品，價(jià)值人民幣X 元（大寫：X

4、 ）； 4、甲方已代收乙方繳納的水電、 煤氣等費(fèi)用人民幣X元 （大寫：X ）。至本協(xié)議簽訂之日起，乙方尚欠水、電費(fèi)用X 元。 三、乙方裝飾、裝修及改造費(fèi)用與欠付甲方租金、欠繳水、電費(fèi)相互折抵（或折抵后甲方/乙方須向?qū)Ψ搅硗饨o付人民幣X元）。 四、合同解除后，乙方全部的可移動(dòng)物品歸屬乙方；租賃 房屋內(nèi)固定物及裝修部分歸屬甲方。 五、乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)遷出租賃房屋。乙方按約遷出租賃房屋后X日內(nèi)，甲方應(yīng)全額返還乙方履約保證金人民幣X元（大寫：X）并以銀行轉(zhuǎn)帳方式支付給乙方。 乙方帳號(hào)見合同。 六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效 力。 以上就是對(duì)“房屋租賃合同能否提前解除”“

5、解除房屋租賃合同協(xié)議書”所做的介紹?？傊课葑赓U合同的當(dāng)事人必需記住，想要解除房屋租賃合同，必需消失當(dāng)事人商定或者法律規(guī)定的情形，否則一方當(dāng)事人不能擅自解除合同。假如一方當(dāng)事人擅自解除合同，需要擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，賠償對(duì)方的損失。 租房提前解約協(xié)議 1、押金不是違約金，提前解除合同不能直接扣除。 在房屋租賃合同中一般會(huì)涉及簽訂合同后房主預(yù)先收取幾個(gè)月的租金為押金的問(wèn)題，假如雙方一旦發(fā)生什么爭(zhēng)議，尤其是承租人提前解約，出租人往往會(huì)扣留押金做為違約金。實(shí)際上，押金并非是提前解約的違約金。 之所以出租人要收取押金，是由于出租人把自己的房子和相關(guān)附屬物品交給承租人使用，為確保承租人在使用過(guò)程中給租賃物造成

6、的損害能得到賠償，才設(shè)定押金。 從這個(gè)角度講，不管是正常結(jié)束租賃關(guān)系，還是一方提前解除租賃合同，只要租賃物沒有受以損害，押金都應(yīng)當(dāng)退還。 除非雙方在租賃合同中明確商定，一方違約解除合同，以押金為標(biāo)精確 定商定的違約金數(shù)額。 2、單方解除合同的違約金標(biāo)準(zhǔn)如何確定？ 出租人或承租人在某一方提前解除合同時(shí)詢問(wèn)： 法律有沒有規(guī)定一個(gè)明確的違約金數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)？ 這里告知大家： 沒有！ 在合同法中對(duì)于違約金數(shù)額的確定主要就是一個(gè)原則：有商定從商定，無(wú)商定以實(shí)際損失計(jì)。房屋租賃也沒有特別規(guī)定。 但是，房屋租賃合同解約時(shí)，假如沒有商定的違約金，如何確定單方解除給另一方造成的損失？ 這很難精確 認(rèn)定。 3、出租人單

7、方解除合同，承租人的損失如何認(rèn)定？ 承租人要另尋房子租住，花費(fèi)的時(shí)間很難計(jì)算，除必要的搬家費(fèi)等，不管找到還是沒找到，都很難精確 地認(rèn)定實(shí)際損失數(shù)額。 承租人單方解除合同呢？ 理由上好像好找一些，可以說(shuō)造成房屋空置產(chǎn)生損失，但是空置幾個(gè)月的損失是合理的呢？ 你總不能永久空著不找新的承租人吧？比如前面的案子中原告主見一年半的空置損失，最終法院只支持了四個(gè)月的。 所以，為了避開這種違約金標(biāo)準(zhǔn)的不確定性和爭(zhēng)議，律師建議在簽訂房屋租賃合同時(shí)雙方肯定要把單方解除合同的違約金標(biāo)準(zhǔn)明確在書面合同中。比如明確商定幾個(gè)月的房租為違約金，或者直接表述按押金的標(biāo)精確 定違約金的數(shù)額。 這樣，一旦發(fā)生單方解除的狀況，守

8、約方主見違約責(zé)任簡(jiǎn)潔便利；而違約方呢？ 對(duì)自己的違約行為的后果也有所預(yù)期，可以事先精確 推斷后果，在是否違約時(shí)就會(huì)有一個(gè)得與失的客觀衡量。對(duì)雙方都有好處。 4、如何做到提前解約，而不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任？ 常常遇到由于客觀緣由承租人或出租人想提前解除合同又不想擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任的狀況。 我們前面說(shuō)過(guò)，假如在解除時(shí)，雙方協(xié)商全都解除而不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，當(dāng)然可以不擔(dān)當(dāng)。 可是誰(shuí)能保證協(xié)商全都呢？能不能提前就做好這個(gè)工作？能！假如事先在合同中實(shí)行些變通措施，是可以做到的。 比如雙方可以在租賃合同中先明確商定，發(fā)生何種狀況，合同自動(dòng)解除，雙方不須擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，比如房屋需要拆遷、承租人工作地方發(fā)生重大變化等等，當(dāng)然，假

9、如有這些狀況發(fā)生，也應(yīng)當(dāng)給另一方保留必要的預(yù)備時(shí)間才算合理。 再比如，從租賃雙方的目的上看，承租方是為了使用特定的房屋，出租方是為了出租獲利。所以，也可以從合同的目的入手避開雙方的違約責(zé)任。 比如可以做類似如下的商定： 假如承租人想提前解除租賃合同，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)3個(gè)月的租金為違約金，但是，假如承租人在解除合同時(shí)能以不低于原租賃合同的條件，為出租人找到新的承租人，則承租人不擔(dān)當(dāng)上述違約責(zé)任； 假如出租人想提前解除租賃合同，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)3個(gè)月的租金為違約金，但是，假如出租人在解除合同時(shí)能在出租房屋所在的小區(qū)為承租人另外查找到與原租賃房屋、租金標(biāo)準(zhǔn)相同的房屋供承租人使用，除必要的搬家費(fèi)用外，出租人可以不擔(dān)當(dāng)

10、違約責(zé)任。 其實(shí)，上述變通方法，即使提前沒有商定，在某一方要單方解除時(shí)也不妨提出來(lái)與對(duì)方協(xié)商，但是假如提前沒有商定，就算您的方案是合理的，對(duì)方也未必就要肯定接受，所以，可能的話，還是事先商定為好。 5、提前解除合同要有必要的書面手續(xù)。 前面我們講過(guò)，合同正常到期解除，雙方要有交房手續(xù)，要清點(diǎn)物品，退還剩余的租金和押金，上述過(guò)程應(yīng)當(dāng)有書面文件予以證明。 在提前解除合同的狀況下，當(dāng)然也少不了上述文件，另外，還要再多出一份，就是解除租賃合同確認(rèn)書，在解除時(shí)雙方應(yīng)當(dāng)就哪一方提出解除、另一方的態(tài)度是什么、是否擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任、如何擔(dān)當(dāng)?shù)葐?wèn)題在這份文件中明確。 比如我們前面提到的這個(gè)案例，尹某在搬離時(shí)究竟與黃

11、某是否憶達(dá)成了解除合同的全都，是否明確不追究違約責(zé)任？由于沒有書面文件，根本無(wú)法確認(rèn)。 所以，不管解合同是否協(xié)商全都，雙方均應(yīng)當(dāng)留意保留必要的書面文件。協(xié)商全都解除，自然可以簽訂解除租賃合同確認(rèn)書，協(xié)商不全都無(wú)法雙方簽訂文件怎么辦？守約方可以單方向?qū)Ψ桨l(fā)同相應(yīng)催示函主見權(quán)利，并保留催示的證據(jù)，假如在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)方?jīng)]有反應(yīng)，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)到法院提起訴訟。 6、房屋租賃合同的解除而發(fā)生的糾紛也比較多。處理此類糾紛時(shí)，應(yīng)留意： 。當(dāng)事人有商定的，從其商定；沒有商定的，則只能依據(jù)法律的規(guī)定解除房屋租賃合同，否則，將構(gòu)成違約。 。合同的解除，并非因符合解除條件而當(dāng)然發(fā)生，而應(yīng)以有解除權(quán)的一方行使為必要。 這里

12、需要區(qū)分合同的解除與附解除條件的合同兩者的不同。前者是因法定或商定的條件成就而享有形成權(quán)，其效力的發(fā)生以實(shí)際行使解除權(quán)為必要；后者則因商定（不行能是法定）條件成就，而當(dāng)然發(fā)生合同毀滅的效力。 行使解除權(quán)，依據(jù)合同法第九十六條規(guī)定，應(yīng)以通知的方式。但亦不阻礙以訴訟的方式來(lái)行使，由于起訴本身可以視為一種通知。 。要嚴(yán)格把握合同解除的條件。 當(dāng)事人只有在符合商定或法定條件的狀況下，才能解除合同；在不符合解除條件的狀況下，即使發(fā)出解除通知，也不能產(chǎn)生合同被解除的法律效力，相反，構(gòu)成違約。 相關(guān)學(xué)問(wèn)： 出租人的解除權(quán)包括： 承租人違反商定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對(duì)租賃房屋進(jìn)行使用收益的。 合同法其

13、次百一十九條規(guī)定：承租人未根據(jù)商定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。 承租人拖延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的。 合同法其次百二十七條規(guī)定：承租人無(wú)正值理由未支付或者拖延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的。 合同法其次百二十四條其次款規(guī)定：承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 雙方均有的解除權(quán)。不定期的房屋租賃合同，雙方均可以隨時(shí)解除合同。 合同法其次百三十二條規(guī)定：當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有商定或者商定不明確

14、，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。 提前解除勞動(dòng)合同 提前解除勞動(dòng)合同（一） 甲方（原出租方）： 乙方（原承租方）： 甲乙雙方于*年*月*日簽訂了房屋租賃合同，商定由甲方將位于*市*區(qū)*路*號(hào)的房屋出租給乙方使用?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意于*年*月*日提前終止房屋租賃合同，依據(jù)中國(guó)合同法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著公平、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止房屋租賃合同協(xié)議相關(guān)事宜達(dá)成如下條款： 一、甲乙雙方全都同意于*年*月*日提前終止雙方于*年*月*日簽訂的房屋租賃合同。 二、基于提前終止房屋

15、租賃合同，甲方退還乙方實(shí)際返還房屋之日后的剩余租金，同時(shí)，甲方同意賜予乙方 元的補(bǔ)償，乙方同意接受甲方賜予的上述補(bǔ)償，該補(bǔ)償包括因提前終止房屋租賃合同可能給乙方造成的一切直接損失和間接損失。如乙方未在本協(xié)議商定期限前將房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施交付給甲方，甲方可撤回上述補(bǔ)償。 三、乙方須于*年*月*日之前返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。在交接時(shí)，甲乙雙方共同對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水、電、煤氣使用等與房屋租賃有關(guān)的狀況進(jìn)行驗(yàn)收。甲乙雙方同時(shí)結(jié)清包括上述補(bǔ)償在內(nèi)的相關(guān)費(fèi)用。如乙方不能按商定期限內(nèi)返還房屋，乙方自愿擔(dān)當(dāng)甲方就該房屋與第三人簽訂相關(guān)合同商定的全部違約責(zé)任。 四、在房屋租賃合同履行

16、期間，甲乙雙方對(duì)各自民事行為負(fù)責(zé)并自立擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任，與對(duì)方無(wú)關(guān)。 五、本協(xié)議簽訂之后，甲乙雙方不得依據(jù)房屋租賃合同再主見任何權(quán)利。 六、乙方自始放棄因簽訂房屋租賃合同而給予的對(duì)承租甲方房屋所享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 七、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的商定，依法擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。 八、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)守約方因處理本協(xié)議項(xiàng)下糾紛所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等一切損失。 九、本協(xié)議未盡事項(xiàng)，甲乙雙方另行協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲乙雙方于*年*月*日簽訂的房屋租賃合同作為本協(xié)議的附件。 十、本協(xié)議自

17、雙方簽字或蓋章之日起生效， 本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 提前解除勞動(dòng)合同（二） 甲方： 地址： 法定代表人： 乙方： 地址： 法定代表人： 鑒于： 1.（1） 年 月 日，乙方與 簽訂了房屋租賃合同，租賃合同有效期自 年 月 日至 年 月 日。 （2） 年 月 日，甲方與 簽訂了房屋買賣合同，甲方成為房屋產(chǎn)權(quán)人，并同意代替 連續(xù)履行與乙方的租賃合同中商定的義務(wù)。 現(xiàn)由于甲方經(jīng)營(yíng)需要，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下全都看法共同恪守： 1、自本協(xié)議簽署之日起解除雙方的房屋租賃關(guān)系，原租賃合同對(duì)雙方不再具有約束力。 2、本協(xié)議簽署當(dāng)天，甲方應(yīng)全額退還乙方的房屋

18、租賃合同履約保證金（以下稱保證金）共人民幣 元（￥ ），并一次性支付給乙方相當(dāng)于一倍保證金的補(bǔ)償金，即人民幣 元（￥ ） 3、乙方收到甲方退還的保證金及補(bǔ)償金三天內(nèi)應(yīng)準(zhǔn)時(shí)向甲方開具收據(jù)。 4、乙方在簽署本協(xié)議時(shí)應(yīng)全額償還尚未向甲方支付的房屋租金（未滿整期租金的按天折算） 5、雙方均同意在該終止協(xié)議簽訂后放棄在任何時(shí)間、任何地點(diǎn)，通過(guò)任何方式以原租賃關(guān)系為由向另一方提出違約賠償要求的權(quán)利。 6、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好解決；協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)守約方因處理本協(xié)議項(xiàng)下糾紛所產(chǎn)生的一切損失（包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)） 7、本

19、協(xié)議未盡事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不行分割，具有同等的法律效力。 8、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。 甲方：乙方： 授權(quán)代表： 授權(quán)代表： 年 月 日 年 月 日 免費(fèi)租房協(xié)議免費(fèi) 出租方： （以下簡(jiǎn)稱甲方） 承租方： （以下簡(jiǎn)稱乙方） 依據(jù)中國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，甲方將XXX路XX#XX單元XXX房屋出租給乙方使用，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同。 第一條 房屋的面積、設(shè)施狀況 1、出租房屋面積共XXX平方米（建筑面積）。 2、該房屋現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備狀況詳見合同附件。 該附件作為甲方根據(jù)本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的