分期付款購房合同

1、分期付款購房補(bǔ)充協(xié)議出賣人： 郴州市安康房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 （以下簡稱甲方）買受人： （以下簡稱乙方）身份證號碼： 聯(lián)系電話： 今甲方（出賣人）與乙方（買受人）就乙方所分期購買 項(xiàng)目 單元 層 號商品房事謅宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一謅條：付款方式簽訂購房合同秀當(dāng)日，買受人向出賣人繳納秀購房首付款 %計(jì)秀人民幣 元秀，（大寫：人民幣 拾須 萬 仟 百須 拾 元整）；剩須余房款共計(jì)人民幣 須 元，（大須寫：人民幣 拾貞萬元整），買受人同意貞按分期付款方式向出賣人支貞付，買受人應(yīng)按下述要求向貞出賣人付款：1、買受人分貞期付款的總金額不能超過總貞房價(jià)款的40%，最長期限貞不能超過10年。2、買受幟人分

2、期付款的期限自幟年 月幟 日起 至幟年 月 朽日止。3、自本協(xié)議簽朽訂的次月起，乙方每朽個(gè)月為一個(gè)付款周期，買受朽人應(yīng)向出賣人支付剩余購房朽款 %，共計(jì) 期虛。每個(gè)月 日為付款日虛，每期付款金額為人民幣虛元，（大寫：人民幣虛 萬 仟 .巖 百 拾巖元整）。巖巖巖巖4、乙方承諾按照本協(xié)議約巖定履行付款義務(wù)，買受人應(yīng)酗于每月的5日前將酗當(dāng)期應(yīng)付款項(xiàng)交付到出賣人酗的財(cái)務(wù)部門，由出賣人為買酗受人出具相應(yīng)的收款收據(jù)。酗或存入之前甲方指定的銀行酗賬戶，甲方指定的銀行賬戶酗為：開戶行：酗 支愈行，開戶單位：郴州市安康愈房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，愈賬戶號：愈愈。甲方承諾，在乙方愈每次付款后，乙方向甲方出愈示銀行

3、存款憑證時(shí)，由甲方愈向乙方出具收款憑證。5、鍺乙方可以提前一次性付清所鍺剩余款。第二條：買受人逾鍺期付款的違約責(zé)任買受人如鍺未在本協(xié)議的分期付款期限鍺內(nèi)付款，按下列方式處理：隕1、逾期在30日之內(nèi),自隕本協(xié)議約定的應(yīng)付款之日起隕，買受人按日向出賣人支付隕逾期應(yīng)付房款金額3的違隕約金，協(xié)議繼續(xù)履行；2、椰逾期超過60日的，出賣人椰有權(quán)解除協(xié)議。出賣人解除椰協(xié)議的買受人按累計(jì)應(yīng)付款椰的 10 %向出賣人支付椰違約金。買受人愿意繼續(xù)履椰行協(xié)議的，經(jīng)出賣人同意，酗協(xié)議繼續(xù)履行，買受人并應(yīng)酗按日向出賣人支付逾期應(yīng)付酗房款3的違約金。 第三酗條：關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及產(chǎn)酗權(quán)登記的約定1、在買受人摯未付清全部購

4、房款本息前，摯房屋的所有權(quán)中的處分權(quán)歸摯出賣人享有，買受人只對該摯房屋享有使用的權(quán)利，買受摯人不得擅自將該房產(chǎn)抵押、摯轉(zhuǎn)讓或租賃給任何第三人，摯若需出租應(yīng)經(jīng)出賣人同意。摯在買受人付清全部購房款本摯息后，該房屋的包括處分權(quán)延在內(nèi)的所有權(quán)全部轉(zhuǎn)移至買延受人享有。2、在買受人未延付清全部購房款本息前，出延賣人不為買受人辦理房屋產(chǎn)延權(quán)登記。3、由于買受人的延原因?qū)е虏荒苻k理產(chǎn)權(quán)證的延，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。第四預(yù)條：買受人對下列內(nèi)容予以預(yù)特別聲明1、買受人對本協(xié)預(yù)議及附件的內(nèi)容已認(rèn)真審閱預(yù)，對于不明白的條款，出賣預(yù)人已向買受人認(rèn)真解釋，買致受人對其內(nèi)容了解無誤；2致、在購房合同和本附件內(nèi)容噓之外，出賣人沒

5、有其他任何噓承諾內(nèi)容，雙方的權(quán)利義務(wù)噓以購房合同及附件的內(nèi)容為噓準(zhǔn)。3、在簽訂本協(xié)議時(shí)，噓出賣人不存在隱瞞商品房預(yù)漳售許可證明、抵押、已出售漳等事實(shí)的情況，買受人對該漳情況已真實(shí)了解；4、雙方漳對本協(xié)議意見不一致的條款漳，已進(jìn)行了充分的協(xié)商及修漳改，買受人自愿接受本合同漳的全部條款。5、買受人保漳證向出賣人提供的聯(lián)系方式漳（電話、住址、通訊地址等疆）真實(shí)、可靠，在聯(lián)系方式疆出現(xiàn)變化時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通疆知出賣人，以保證出賣人可疆以信函的方式與其取得聯(lián)系疆。否則，因此導(dǎo)致出賣人不疆能按合同履行義務(wù)，出賣人疆不承擔(dān)違約責(zé)任，由此造成疆的損失全部由買受人承擔(dān)。疆疆疆第五條：解除協(xié)議時(shí)登相關(guān)事項(xiàng)的處理1、

6、本補(bǔ)充登協(xié)議生效后，任何一方無正登當(dāng)理由不得擅自解除本協(xié)議登，否則，解除協(xié)議一方應(yīng)按登總房價(jià)款的 向守約孩方支付違約金。2、若因買孩受人逾期付款而導(dǎo)致出賣人孩解除本合同，出賣人只需書孩面通知買受人即可將本協(xié)議孩解除，而無需再經(jīng)法律程序孩解決；出賣人不再履行本協(xié)孩議的義務(wù)，亦不承擔(dān)違約責(zé)初任。3、在本合同解除時(shí)，初房屋的所有權(quán)全部歸出賣人初所有，原轉(zhuǎn)移至買受人享有初的占有、使用、收益的權(quán)利初也回轉(zhuǎn)至出賣人享有，出賣初人可對該房產(chǎn)進(jìn)行任意處置初，買受人無權(quán)干涉。4、出初賣人應(yīng)本合同解除后一個(gè)月店內(nèi)，將買受人已支付的購房店款在扣除買受人應(yīng)承擔(dān)的的店違約金（按總房價(jià)款的10店%計(jì)算）及房屋折舊后，將店剩余的款項(xiàng)返還給買受人。店若買受人還造成出賣人其他店損失的，買受人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠店償，出賣人有權(quán)直接將損失店在上述款項(xiàng)中扣除。5、本吵合同解除后，買受人應(yīng)將房吵屋恢復(fù)原狀。若買受人已對吵房屋進(jìn)行了裝修，在不損毀吵房屋的情況下能夠拆除的，吵由買受人自行拆除，與房屋吵附著一體不宜拆除的歸出賣吵人無償所有。第六條：本協(xié)吵議在履行過程中發(fā)生的爭議吵，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，檔協(xié)商不成的，依法向人民法檔院起訴。第七條：本協(xié)議及檔附件均為合同不可分割的部檔分，本補(bǔ)充協(xié)議與合同內(nèi)容檔如有沖突，以本協(xié)議條款為檔準(zhǔn)。本協(xié)議空格部分填寫的檔文字與印刷文字具有同等效檔力第八條：本協(xié)議連同附件鈍頁，一式 份鈍，雙